Минстрой: 115 млн кв. м жилья в России строится по ДДУ
Объем строительства жилья по договорам долевого участия (ДДУ) составляет 115 млн кв. м, рассказал замминистра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин, комментируя данные Росстата по вводу жилья за первое полугодие 2024 года.
«Сегодня в стройке в рамках закона о долевом строительстве находится почти 115 млн кв. м жилья, это более 2,33 млн квартир», – цитирует Стасишина ИА «Интерфакс».
Объем строительства жилья по договорам долевого участия (ДДУ) составляет 115 млн кв. м, рассказал замминистра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин, комментируя данные Росстата по вводу жилья за первое полугодие 2024 года.
«Сегодня в стройке в рамках закона о долевом строительстве находится почти 115 млн кв. м жилья, это более 2,33 млн квартир», – цитирует Стасишина ИА «Интерфакс».
Ключевая ставка повышена до 18%
В пятницу на заседании Совета директоров Банка России было принято решение поднять ключевую ставку на 200 б.п. — с 16% до 18% годовых. Ранее эксперты допустили, что к концу года ключевая ставка может достичь 20%.
В пресс-релизе Центробанка говорится, что инфляция ускорилась и складывается существенно выше апрельского прогноза регулятора. Рост внутреннего спроса по-прежнему опережает возможности расширения предложения товаров и услуг.
Для снижения инфляции необходимо дополнительное ужесточение денежно-кредитной политики, а чтобы инфляция вернулась к цели, нужны существенно более жесткие денежно-кредитные условия, чем предполагалось ранее.
В пятницу на заседании Совета директоров Банка России было принято решение поднять ключевую ставку на 200 б.п. — с 16% до 18% годовых. Ранее эксперты допустили, что к концу года ключевая ставка может достичь 20%.
В пресс-релизе Центробанка говорится, что инфляция ускорилась и складывается существенно выше апрельского прогноза регулятора. Рост внутреннего спроса по-прежнему опережает возможности расширения предложения товаров и услуг.
Для снижения инфляции необходимо дополнительное ужесточение денежно-кредитной политики, а чтобы инфляция вернулась к цели, нужны существенно более жесткие денежно-кредитные условия, чем предполагалось ранее.
⚡️ Норму сбора взносов на капремонт хотят увеличить в России
Депутаты Госдумы рассмотрят законопроект, предусматривающий увеличение уровня собираемости взносов на капремонт многоквартирных домов до 85%.
Сейчас норма сбора взносов на капремонт, установленная в Жилищном кодексе, составляет 50%. Этот показатель определяет долю жильцов, которые к моменту начала ремонта должны заплатить взносы. То есть для старта работ должно быть собрано как минимум 50% взносов.
Авторы законопроекта утверждают, что этих платежей недостаточно, чтобы вовремя выполнить капремонт в многоквартирных домах. Предлагается поднять уровень собираемости взносов до 85%.
Депутаты Госдумы рассмотрят законопроект, предусматривающий увеличение уровня собираемости взносов на капремонт многоквартирных домов до 85%.
Сейчас норма сбора взносов на капремонт, установленная в Жилищном кодексе, составляет 50%. Этот показатель определяет долю жильцов, которые к моменту начала ремонта должны заплатить взносы. То есть для старта работ должно быть собрано как минимум 50% взносов.
Авторы законопроекта утверждают, что этих платежей недостаточно, чтобы вовремя выполнить капремонт в многоквартирных домах. Предлагается поднять уровень собираемости взносов до 85%.
ДОМ. РФ: после перехода на эскроу разница в цене новостройки на этапе котлована и на стадии ввода в эксплуатацию сократилась в 3 раза
С начала перехода стройотрасли на счета эскроу и проектное финансирование разрыв в стоимости квадратного метра на начальной и завершающей стадии строительства многоквартирного жилья существенно сократился, заметно снизилась и спекулятивная активность, говорится в специальном обзоре Аналитического центра ДОМ. РФ.
За 4 года разница в цене продаж на этапе котлована и на стадии ввода в эксплуатацию сократилась почти в 3 раза: с 53% в 2020 г. до 22% в 2023 г. в среднем по России и с 66% до 19% — в Москве.
С начала перехода стройотрасли на счета эскроу и проектное финансирование разрыв в стоимости квадратного метра на начальной и завершающей стадии строительства многоквартирного жилья существенно сократился, заметно снизилась и спекулятивная активность, говорится в специальном обзоре Аналитического центра ДОМ. РФ.
За 4 года разница в цене продаж на этапе котлована и на стадии ввода в эксплуатацию сократилась почти в 3 раза: с 53% в 2020 г. до 22% в 2023 г. в среднем по России и с 66% до 19% — в Москве.
Банки начали повышать ставки для заемщиков, нарушивших правила льготной ипотеки
Значение увеличивается до рыночных показателей.
Банки начали применять санкции к заемщикам, нарушившим правило «одна льготная ипотека в одни руки». Для них ставка по займу поднимается до рыночной. Об этом сообщает «РБК» со ссылкой на представителей кредитных организаций.
«Если выявится „лишняя“ льготная ипотека, то по одной из них банк вправе поднять ставку до рыночного значения. При этом мы работаем с каждым клиентом по ситуации, возникшей в связи с изменением законодательства и после отмены с 1 июля льготной программы ипотеки с господдержкой», — заявил представитель Сбера на условиях анонимности.
Значение увеличивается до рыночных показателей.
Банки начали применять санкции к заемщикам, нарушившим правило «одна льготная ипотека в одни руки». Для них ставка по займу поднимается до рыночной. Об этом сообщает «РБК» со ссылкой на представителей кредитных организаций.
«Если выявится „лишняя“ льготная ипотека, то по одной из них банк вправе поднять ставку до рыночного значения. При этом мы работаем с каждым клиентом по ситуации, возникшей в связи с изменением законодательства и после отмены с 1 июля льготной программы ипотеки с господдержкой», — заявил представитель Сбера на условиях анонимности.
Каждый пятый россиянин мечтает закрыть ипотеку за 3 года
Опрос также показал, что в среднем граждане РФ готовы потратить на жилье 6,1 млн рублей.
Закрыть ипотеку за три ближайших года рассчитывает 19,3% из опрошенных. В среднем же россияне готовы оформить ипотеку на 15 лет. Таковы результаты опроса, проведенного «Сберстрахованием» среди примерно 13 тысяч жителей 37 российских городов с населением +500 тысяч человек.
«При этом большинство (80,9%) предпочли бы обойтись без первоначального взноса. Из тех, кто все же собирается покупать жилье со взносом, треть (37,4%) рассчитывают накопить необходимую сумму, примерно столько же (36,4%) – взять потребительский кредит. Каждый пятый (22,5%) планирует использовать для покупки материнский капитал», – рассказали авторы исследования.
Опрос также показал, что в среднем граждане РФ готовы потратить на жилье 6,1 млн рублей.
Закрыть ипотеку за три ближайших года рассчитывает 19,3% из опрошенных. В среднем же россияне готовы оформить ипотеку на 15 лет. Таковы результаты опроса, проведенного «Сберстрахованием» среди примерно 13 тысяч жителей 37 российских городов с населением +500 тысяч человек.
«При этом большинство (80,9%) предпочли бы обойтись без первоначального взноса. Из тех, кто все же собирается покупать жилье со взносом, треть (37,4%) рассчитывают накопить необходимую сумму, примерно столько же (36,4%) – взять потребительский кредит. Каждый пятый (22,5%) планирует использовать для покупки материнский капитал», – рассказали авторы исследования.
Почти 250 квартир возрастом 100+ лет продают на московской «вторичке»
Самый «пожилой» вариант сдали еще во времена правления императрицы Екатерины Великой.
В этом июле на вторичном рынке Москвы покупателям доступны 246 квартир в домах, возведенных до 1900 года. Об этом сообщило издание «Вести Подмосковья» со ссылкой на аналитическую службу «Агентства инвестиций в недвижимость Москвы».
Как уточнили эксперты, за последний год число предложений жилья со столь продолжительной биографией уменьшилось на 31,2%. В абсолютных цифрах речь о минус 112 лотах, ведь еще прошлым летом в столице продавалось 358 квартир возрастом 100+ лет.
Самый «пожилой» вариант сдали еще во времена правления императрицы Екатерины Великой.
В этом июле на вторичном рынке Москвы покупателям доступны 246 квартир в домах, возведенных до 1900 года. Об этом сообщило издание «Вести Подмосковья» со ссылкой на аналитическую службу «Агентства инвестиций в недвижимость Москвы».
Как уточнили эксперты, за последний год число предложений жилья со столь продолжительной биографией уменьшилось на 31,2%. В абсолютных цифрах речь о минус 112 лотах, ведь еще прошлым летом в столице продавалось 358 квартир возрастом 100+ лет.
Центробанк и Минфин поддержали идею Матвиенко фиксировать размер субсидий по льготной ипотеке
Председатель Совета Федерации Валентина Матвиенко, выступая на заседании Совета по развитию финансового рынка, заявила, что следует пересмотреть условия субсидирования льготной ипотеки и фиксировать размер субсидии.
«Может быть, вместо того, чтобы субсидировать всю разницу с ключевой ставкой, как это было раньше, следует фиксировать размер самой субсидии. Это будет более понятно для всех участников, позволит сохранить спрос, темпы ввода жилья, и будет прогнозируемо для бюджета, не приведет к колебаниям расходов в случае изменения ключевой ставки», – цитирует Матвиенко ИА «Интерфакс».
Председатель Совета Федерации Валентина Матвиенко, выступая на заседании Совета по развитию финансового рынка, заявила, что следует пересмотреть условия субсидирования льготной ипотеки и фиксировать размер субсидии.
«Может быть, вместо того, чтобы субсидировать всю разницу с ключевой ставкой, как это было раньше, следует фиксировать размер самой субсидии. Это будет более понятно для всех участников, позволит сохранить спрос, темпы ввода жилья, и будет прогнозируемо для бюджета, не приведет к колебаниям расходов в случае изменения ключевой ставки», – цитирует Матвиенко ИА «Интерфакс».
Рост ключевой ставки увеличит ежемесячный платеж по ипотеке на 9-11%
Свои расчеты аналитики сделали для вторичного жилья в мегаполисах.
Центробанк 26 июля повысил ключевую ставку с 16 до 18%. Как это событие повлияет на ежемесячный платеж по ипотеке, подсчитали в ЦИАН. Для своих расчетов аналитики взяли вторичное жилье площадью 55 «квадратов» в российских городах-миллионниках и ориентировались на повышение средней ставки по рыночным программам с 18 до 20% годовых. Подсчеты делались для кредита на 25 лет с учетом первого взноса в 20%.
Свои расчеты аналитики сделали для вторичного жилья в мегаполисах.
Центробанк 26 июля повысил ключевую ставку с 16 до 18%. Как это событие повлияет на ежемесячный платеж по ипотеке, подсчитали в ЦИАН. Для своих расчетов аналитики взяли вторичное жилье площадью 55 «квадратов» в российских городах-миллионниках и ориентировались на повышение средней ставки по рыночным программам с 18 до 20% годовых. Подсчеты делались для кредита на 25 лет с учетом первого взноса в 20%.
Старты продаж: новые корпуса проектов «Кронштадтский 9» и «Прайм Парк»
Компания ПИК открыла продажи квартир в корпусах 1.1.1, 1.1.2 и 1.1.3 проекта «Кронштадтский 9». Новостройка относится к «Серии плюс», она возводится в Головинском районе (САО) недалеко от станции метро «Водный стадион».
Помимо жилья здесь строят два детских сада на 200 мест, их ввод в эксплуатацию запланирован на I квартал 2025 года. На первых этажах корпусов разместятся магазины, кафе и различные сервисы.
Компания ПИК открыла продажи квартир в корпусах 1.1.1, 1.1.2 и 1.1.3 проекта «Кронштадтский 9». Новостройка относится к «Серии плюс», она возводится в Головинском районе (САО) недалеко от станции метро «Водный стадион».
Помимо жилья здесь строят два детских сада на 200 мест, их ввод в эксплуатацию запланирован на I квартал 2025 года. На первых этажах корпусов разместятся магазины, кафе и различные сервисы.
Какое жилье можно купить по семейной ипотеке с доходом от 32 тыс. рублей?
Аналитики рассчитали минимальный доход для участия в программе.
Москвичам нужно зарабатывать от 69,1 тыс. рублей в месяц, чтобы купить однокомнатную квартиру по программе «Семейная ипотека», пишет газета «Известия» со ссылкой на данные федеральной компании «Этажи». Чтобы купить квартиру в Санкт-Петербурге по льготной программе, нужен доход от 49,2 тыс. рублей в месяц. В Нижнем Новгороде минимальный размер дохода — 46,3 тыс. рублей в месяц, в Казани — 42,5 тыс. рублей, в Уфе — 40,8 тыс. рублей.
Аналитики «Этажей» рассчитали минимальный размер дохода, который требуется, чтобы приобрести по семейной ипотеке «однушку» площадью 35 «квадратов» в крупном городе. Срок кредитования — 30 лет. Чтобы выплачивать такой кредит нужно зарабатывать от 32 тыс. рублей в месяц.
Аналитики рассчитали минимальный доход для участия в программе.
Москвичам нужно зарабатывать от 69,1 тыс. рублей в месяц, чтобы купить однокомнатную квартиру по программе «Семейная ипотека», пишет газета «Известия» со ссылкой на данные федеральной компании «Этажи». Чтобы купить квартиру в Санкт-Петербурге по льготной программе, нужен доход от 49,2 тыс. рублей в месяц. В Нижнем Новгороде минимальный размер дохода — 46,3 тыс. рублей в месяц, в Казани — 42,5 тыс. рублей, в Уфе — 40,8 тыс. рублей.
Аналитики «Этажей» рассчитали минимальный размер дохода, который требуется, чтобы приобрести по семейной ипотеке «однушку» площадью 35 «квадратов» в крупном городе. Срок кредитования — 30 лет. Чтобы выплачивать такой кредит нужно зарабатывать от 32 тыс. рублей в месяц.
В январе-июне 80% продаж новостроек пришлось на льготные программы
Спрос вырос перед завершением массовой льготной ипотеки.
В первом полугодии 2024 года 80% продаж новостроек приходилось на популярные госпрограммы — семейную ипотеку и льготную ипотеку на новостройки, говорится в отчете аналитического центра «Дом. РФ».
В первом полугодии спрос заметно вырос из-за ожидания завершения массовой льготной ипотеки и трансформации семейной ипотеки. На сворачивание льготных программ ориентировались как застройщики, так и покупатели.
Спрос вырос перед завершением массовой льготной ипотеки.
В первом полугодии 2024 года 80% продаж новостроек приходилось на популярные госпрограммы — семейную ипотеку и льготную ипотеку на новостройки, говорится в отчете аналитического центра «Дом. РФ».
В первом полугодии спрос заметно вырос из-за ожидания завершения массовой льготной ипотеки и трансформации семейной ипотеки. На сворачивание льготных программ ориентировались как застройщики, так и покупатели.
В Бабушкинском районе завершился первый этап программы реновации
Первый этап программы реновации завершен в Бабушкинском районе на северо-востоке Москвы, об этом в своем телеграм-канале написал мэр города Сергей Собянин. В новые квартиры уже переехали жители 13 старых домов, еще две пятиэтажки расселяются.
В Бабушкинском районе в программу реновации включено 93 дома, новое жилье получат 15,3 тыс. человек. Уже построено восемь жилых комплексов, ведется проектирование и строительство четырех новостроек.
В конце июня была передана под заселение новостройка на улице Ленская, 8. В доме есть подземный паркинг, на первых этажах откроются магазины, кафе, офисы.
Первый этап программы реновации завершен в Бабушкинском районе на северо-востоке Москвы, об этом в своем телеграм-канале написал мэр города Сергей Собянин. В новые квартиры уже переехали жители 13 старых домов, еще две пятиэтажки расселяются.
В Бабушкинском районе в программу реновации включено 93 дома, новое жилье получат 15,3 тыс. человек. Уже построено восемь жилых комплексов, ведется проектирование и строительство четырех новостроек.
В конце июня была передана под заселение новостройка на улице Ленская, 8. В доме есть подземный паркинг, на первых этажах откроются магазины, кафе, офисы.
Московские застройщики начнут строить больше апартаментов
Из-за запрета компактных «однушек» и студий структура спроса изменится.
Из-за запрета строительства квартир площадью менее 28 «квадратов» в столице вырастет спрос на апартаменты, заявил «Интерфаксу» декан факультета городского и регионального развития НИУ ВШЭ Евгений Михайленко.
По мнению эксперта, застройщики начнут строить больше апартаментов, которые по закону не относятся к жилой недвижимости. Часть спроса, который бы мог стимулировать строительство жилья, уйдет в сегмент апартаментов.
Из-за запрета компактных «однушек» и студий структура спроса изменится.
Из-за запрета строительства квартир площадью менее 28 «квадратов» в столице вырастет спрос на апартаменты, заявил «Интерфаксу» декан факультета городского и регионального развития НИУ ВШЭ Евгений Михайленко.
По мнению эксперта, застройщики начнут строить больше апартаментов, которые по закону не относятся к жилой недвижимости. Часть спроса, который бы мог стимулировать строительство жилья, уйдет в сегмент апартаментов.
Аварийное жилье будут расселять в рамках нового национального проекта
Со следующего года программа расселения аварийных домов в РФ войдет в национальный проект «Инфраструктура для жизни». Об этом рассказал вице-премьер Марат Хуснуллин.
В федеральном бюджете выделено 330 млрд рублей на продолжение программы расселения. До конца 2024 года планируют обновить условия программы: в частности, изменятся порядок признания жилья аварийным, нюансы определения выкупной стоимости жилья, а также повысят эффективность реализации программы капремонта.
Со следующего года программа расселения аварийных домов в РФ войдет в национальный проект «Инфраструктура для жизни». Об этом рассказал вице-премьер Марат Хуснуллин.
В федеральном бюджете выделено 330 млрд рублей на продолжение программы расселения. До конца 2024 года планируют обновить условия программы: в частности, изменятся порядок признания жилья аварийным, нюансы определения выкупной стоимости жилья, а также повысят эффективность реализации программы капремонта.
😱 50 миллионов рублей — цена однушки в Москве в ипотеку
С новой ключевой ставкой переплата за ипотеку стала запредельной. Если вы привыкли хранить деньги в бетоне, пора обратить свой взор на Восток. Например, Дубайские квадратные метры по-прежнему доступны и дружелюбны по всем параметрам.
Хотите присмотреть ликвидную квартиру на море? Скачайте бесплатный каталог новостроек Дубая. Там 30 ЖК на любой вкус, а цены всего от 12 млн рублей. Отделка и машиноместо включены в стоимость.
Многие сдают 10 месяцев в году, а сами приезжают на зимовку. Почему бы и да!
С новой ключевой ставкой переплата за ипотеку стала запредельной. Если вы привыкли хранить деньги в бетоне, пора обратить свой взор на Восток. Например, Дубайские квадратные метры по-прежнему доступны и дружелюбны по всем параметрам.
Хотите присмотреть ликвидную квартиру на море? Скачайте бесплатный каталог новостроек Дубая. Там 30 ЖК на любой вкус, а цены всего от 12 млн рублей. Отделка и машиноместо включены в стоимость.
Многие сдают 10 месяцев в году, а сами приезжают на зимовку. Почему бы и да!
😱 50 миллионов рублей — цена однушки в Москве в ипотеку
С новой ключевой ставкой переплата за ипотеку стала запредельной. Если вы привыкли хранить деньги в бетоне, пора обратить свой взор на Восток. Например, Дубайские квадратные метры по-прежнему доступны и дружелюбны по всем параметрам.
Хотите присмотреть ликвидную квартиру на море? Скачайте бесплатный каталог новостроек Дубая. Там 30 ЖК на любой вкус, а цены всего от 12 млн рублей. Отделка и машиноместо включены в стоимость.
Многие сдают 10 месяцев в году, а сами приезжают на зимовку. Почему бы и да!
С новой ключевой ставкой переплата за ипотеку стала запредельной. Если вы привыкли хранить деньги в бетоне, пора обратить свой взор на Восток. Например, Дубайские квадратные метры по-прежнему доступны и дружелюбны по всем параметрам.
Хотите присмотреть ликвидную квартиру на море? Скачайте бесплатный каталог новостроек Дубая. Там 30 ЖК на любой вкус, а цены всего от 12 млн рублей. Отделка и машиноместо включены в стоимость.
Многие сдают 10 месяцев в году, а сами приезжают на зимовку. Почему бы и да!