This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
В Москве горит строящийся ЖК «Скай Гарден» у метро «Тушинская».
Ждём классическое «пожар ни на что не повлиял, ничего не повреждено, все по плану» от застройщика.
Ждём классическое «пожар ни на что не повлиял, ничего не повреждено, все по плану» от застройщика.
«Золотая сотня» квартир Москвы подорожала в 2,7 раза за пять лет
Общая стоимость «золотой сотни» квартир в Москве выросла в 2,7 раза за пять лет, говорится в сообщении компании «Intermark Городская Недвижимость».
Компания обнародовала очередное значение индекса PCM TOP-100 (Prime Central Moscow TOP-100 Index). Индекс рассчитывается как средневзвешенная стоимость 1 кв.м в 100 самых дорогих квартирах Москвы. В PCM TOP-100 элитных квартир включаются актуальные предложения с самой высокой ценой 1 кв.м как на первичном, так и на вторичном рынке.
Так, по итогам декабря 2024 г. средняя цена 1 кв.м в 100 самых дорогих квартирах Москвы составила 4,8 млн руб./кв.м. За последний год изменение индекса PCM TOP-100 составило +10%. За прошедший квартал рейтинг PCM TOP-100 обновился на 18%. Квартиры, исключенные из рейтинга, были проданы, сняты с реализации, их цена была снижена или они были заменены новыми более дорогими объектами.
«Средний бюджет предложения квартиры, вошедшей в PCM TOP-100 сегодня – 1,6 млрд руб. Суммарная стоимость первой сотни столичных элитных квартир составляет порядка 160 млрд руб., что при текущем курсе эквивалентно $1,6 млрд. По сравнению со значением пятилетней давности (декабрь 2019 г.) общая стоимость ультрапремиальных квартир в рублевом эквиваленте выросла в 2,7 раз», - говорится в сообщении.
Отмечается, что по итогам 4 квартала 2024 года наибольшее число ультрапремиальных квартир и апартаментов сконцентрировано на Остоженке и в Тверском районе – по 27 лотов. На втором месте Якиманка – 12 лотов. И 9 объектов в рассматриваемом рейтинге расположено на Патриарших прудах.
Стоимость самого дорогостоящего предложения на московском рынке элитного жилья (без учета особняков) составляет порядка 8,3 млрд руб. Нижняя граница бюджетов PCM TOP-100 по итогам 4 квартала 2024 г. – квартира стоимостью 288 млн руб.
Общая стоимость «золотой сотни» квартир в Москве выросла в 2,7 раза за пять лет, говорится в сообщении компании «Intermark Городская Недвижимость».
Компания обнародовала очередное значение индекса PCM TOP-100 (Prime Central Moscow TOP-100 Index). Индекс рассчитывается как средневзвешенная стоимость 1 кв.м в 100 самых дорогих квартирах Москвы. В PCM TOP-100 элитных квартир включаются актуальные предложения с самой высокой ценой 1 кв.м как на первичном, так и на вторичном рынке.
Так, по итогам декабря 2024 г. средняя цена 1 кв.м в 100 самых дорогих квартирах Москвы составила 4,8 млн руб./кв.м. За последний год изменение индекса PCM TOP-100 составило +10%. За прошедший квартал рейтинг PCM TOP-100 обновился на 18%. Квартиры, исключенные из рейтинга, были проданы, сняты с реализации, их цена была снижена или они были заменены новыми более дорогими объектами.
«Средний бюджет предложения квартиры, вошедшей в PCM TOP-100 сегодня – 1,6 млрд руб. Суммарная стоимость первой сотни столичных элитных квартир составляет порядка 160 млрд руб., что при текущем курсе эквивалентно $1,6 млрд. По сравнению со значением пятилетней давности (декабрь 2019 г.) общая стоимость ультрапремиальных квартир в рублевом эквиваленте выросла в 2,7 раз», - говорится в сообщении.
Отмечается, что по итогам 4 квартала 2024 года наибольшее число ультрапремиальных квартир и апартаментов сконцентрировано на Остоженке и в Тверском районе – по 27 лотов. На втором месте Якиманка – 12 лотов. И 9 объектов в рассматриваемом рейтинге расположено на Патриарших прудах.
Стоимость самого дорогостоящего предложения на московском рынке элитного жилья (без учета особняков) составляет порядка 8,3 млрд руб. Нижняя граница бюджетов PCM TOP-100 по итогам 4 квартала 2024 г. – квартира стоимостью 288 млн руб.
Средний ипотечный платеж за квартиру в новостройке вырос до 160 тысяч рублей
Аналитики сравнили платежи за квартиры идентичной площади при прочих равных условиях кредитования.
Считали на примере жилья площадью 54 кв. м в новостройке и на вторичке. Средняя цена квадратного метра взята из данных Росстата. Расчетный срок кредита – 25 лет, первый взнос – 30%.
Динамика по новым квартирам:
в первом полугодии при ставке на уровне 8% платеж в месяц составлял 50 тыс. руб.
к середине декабря ипотечные ставки выросли до 29%, платеж за ту же квартиру увеличился до 160 тысяч руб.
При этом цена «квадрата» за это время увеличилась всего на 2%.
Динамика по «вторичке»:
в первом полугодии 2024 года при ставке 19,7% и цене 1 кв. м 110,2 тыс. руб. платеж составлял 69 тыс. руб.
в декабре средняя ставка достигла 29,4% и платить за такую квартиру нужно было уже в 1,5 раза больше — 103 тыс. руб. в месяц
Цена «квадрата» на вторичном рынке за год почти не изменилась (+1%).
Аналитики сравнили платежи за квартиры идентичной площади при прочих равных условиях кредитования.
Считали на примере жилья площадью 54 кв. м в новостройке и на вторичке. Средняя цена квадратного метра взята из данных Росстата. Расчетный срок кредита – 25 лет, первый взнос – 30%.
Динамика по новым квартирам:
в первом полугодии при ставке на уровне 8% платеж в месяц составлял 50 тыс. руб.
к середине декабря ипотечные ставки выросли до 29%, платеж за ту же квартиру увеличился до 160 тысяч руб.
При этом цена «квадрата» за это время увеличилась всего на 2%.
Динамика по «вторичке»:
в первом полугодии 2024 года при ставке 19,7% и цене 1 кв. м 110,2 тыс. руб. платеж составлял 69 тыс. руб.
в декабре средняя ставка достигла 29,4% и платить за такую квартиру нужно было уже в 1,5 раза больше — 103 тыс. руб. в месяц
Цена «квадрата» на вторичном рынке за год почти не изменилась (+1%).
«Золотая сотня» квартир Москвы подорожала в 2,7 раза за пять лет
Общая стоимость «золотой сотни» квартир в Москве выросла в 2,7 раза за пять лет, говорится в сообщении компании «Intermark Городская Недвижимость».
Компания обнародовала очередное значение индекса PCM TOP-100 (Prime Central Moscow TOP-100 Index). Индекс рассчитывается как средневзвешенная стоимость 1 кв.м в 100 самых дорогих квартирах Москвы. В PCM TOP-100 элитных квартир включаются актуальные предложения с самой высокой ценой 1 кв.м как на первичном, так и на вторичном рынке.
Так, по итогам декабря 2024 г. средняя цена 1 кв.м в 100 самых дорогих квартирах Москвы составила 4,8 млн руб./кв.м. За последний год изменение индекса PCM TOP-100 составило +10%. За прошедший квартал рейтинг PCM TOP-100 обновился на 18%. Квартиры, исключенные из рейтинга, были проданы, сняты с реализации, их цена была снижена или они были заменены новыми более дорогими объектами.
«Средний бюджет предложения квартиры, вошедшей в PCM TOP-100 сегодня – 1,6 млрд руб. Суммарная стоимость первой сотни столичных элитных квартир составляет порядка 160 млрд руб., что при текущем курсе эквивалентно $1,6 млрд. По сравнению со значением пятилетней давности (декабрь 2019 г.) общая стоимость ультрапремиальных квартир в рублевом эквиваленте выросла в 2,7 раз», - говорится в сообщении.
Отмечается, что по итогам 4 квартала 2024 года наибольшее число ультрапремиальных квартир и апартаментов сконцентрировано на Остоженке и в Тверском районе – по 27 лотов. На втором месте Якиманка – 12 лотов. И 9 объектов в рассматриваемом рейтинге расположено на Патриарших прудах.
Стоимость самого дорогостоящего предложения на московском рынке элитного жилья (без учета особняков) составляет порядка 8,3 млрд руб. Нижняя граница бюджетов PCM TOP-100 по итогам 4 квартала 2024 г. – квартира стоимостью 288 млн руб.
Общая стоимость «золотой сотни» квартир в Москве выросла в 2,7 раза за пять лет, говорится в сообщении компании «Intermark Городская Недвижимость».
Компания обнародовала очередное значение индекса PCM TOP-100 (Prime Central Moscow TOP-100 Index). Индекс рассчитывается как средневзвешенная стоимость 1 кв.м в 100 самых дорогих квартирах Москвы. В PCM TOP-100 элитных квартир включаются актуальные предложения с самой высокой ценой 1 кв.м как на первичном, так и на вторичном рынке.
Так, по итогам декабря 2024 г. средняя цена 1 кв.м в 100 самых дорогих квартирах Москвы составила 4,8 млн руб./кв.м. За последний год изменение индекса PCM TOP-100 составило +10%. За прошедший квартал рейтинг PCM TOP-100 обновился на 18%. Квартиры, исключенные из рейтинга, были проданы, сняты с реализации, их цена была снижена или они были заменены новыми более дорогими объектами.
«Средний бюджет предложения квартиры, вошедшей в PCM TOP-100 сегодня – 1,6 млрд руб. Суммарная стоимость первой сотни столичных элитных квартир составляет порядка 160 млрд руб., что при текущем курсе эквивалентно $1,6 млрд. По сравнению со значением пятилетней давности (декабрь 2019 г.) общая стоимость ультрапремиальных квартир в рублевом эквиваленте выросла в 2,7 раз», - говорится в сообщении.
Отмечается, что по итогам 4 квартала 2024 года наибольшее число ультрапремиальных квартир и апартаментов сконцентрировано на Остоженке и в Тверском районе – по 27 лотов. На втором месте Якиманка – 12 лотов. И 9 объектов в рассматриваемом рейтинге расположено на Патриарших прудах.
Стоимость самого дорогостоящего предложения на московском рынке элитного жилья (без учета особняков) составляет порядка 8,3 млрд руб. Нижняя граница бюджетов PCM TOP-100 по итогам 4 квартала 2024 г. – квартира стоимостью 288 млн руб.
Москва определила инвесторов для реализации 14 градостроительных проектов
По результатам открытых конкурсов в 2024 году столичные власти определили инвесторов, которые возведут жилую и коммерческую недвижимость в семи округах Москвы, говорится в сообщении пресс-службы столичного градостроительного комплекса.
В общей сложности инвесторы реализуют 14 проектов. В частности, новые объекты появятся на территории административно-делового центра (АДЦ) «Коммунарка».
«Инвесторы смогут построить более 1 млн кв. метров различной недвижимости в составе административно-делового центра около п. Коммунарка, а также вблизи крупных транспортных узлов. Около 30% от общего объема придется на жилье, остальное – на торговые и офисные площади. Благодаря реализации этих проектов в городе появится свыше 16 тыс. рабочих мест», – сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов, слова которого приводятся в сообщении.
Еще восемь градостроительных проектов будут реализованы вблизи станций Бирюлёво-Пассажирская 2, «Мичуринский проспект», «Генерала Тюленева», а также около городских вокзалов Тимирязевская, Нижегородская и Петровско-Разумовская. Отмечается, что здесь появятся объекты недвижимости различного назначения суммарной площадью около 470 тыс. кв. метров.
По результатам открытых конкурсов в 2024 году столичные власти определили инвесторов, которые возведут жилую и коммерческую недвижимость в семи округах Москвы, говорится в сообщении пресс-службы столичного градостроительного комплекса.
В общей сложности инвесторы реализуют 14 проектов. В частности, новые объекты появятся на территории административно-делового центра (АДЦ) «Коммунарка».
«Инвесторы смогут построить более 1 млн кв. метров различной недвижимости в составе административно-делового центра около п. Коммунарка, а также вблизи крупных транспортных узлов. Около 30% от общего объема придется на жилье, остальное – на торговые и офисные площади. Благодаря реализации этих проектов в городе появится свыше 16 тыс. рабочих мест», – сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов, слова которого приводятся в сообщении.
Еще восемь градостроительных проектов будут реализованы вблизи станций Бирюлёво-Пассажирская 2, «Мичуринский проспект», «Генерала Тюленева», а также около городских вокзалов Тимирязевская, Нижегородская и Петровско-Разумовская. Отмечается, что здесь появятся объекты недвижимости различного назначения суммарной площадью около 470 тыс. кв. метров.
Эксперты предположили, с чем может быть связан рост акций застройщиков
Подъём начался после встречи девелоперов с представителем кабмина.
Значительный рост акций российских строительных компаний может быть связан с итогами встречи представителей девелоперов с вице-премьером РФ Маратом Хуснуллиным. Об этом в своём Telegram-канале написал президент Национальной палаты недвижимости, гендиректор агентства недвижимости «Бенуа» Дмитрий Щегельский.
«16 января 2025 года Хуснуллин провёл встречу с застройщиками, на которой, похоже, вселил в них большую уверенность в будущем. Что конкретно обещано — не знаю, но именно после этой встречи акции компаний полетели вверх. Похоже, что на этой инсайдерской информации кто-то пытается заработать», — предположил специалист.
По его мнению, речь на совещании могла зайти о перспективе размещения госзаказов — например, на строительство арендного жилья.
«Может быть, прошла информация, что ЦБ снизит ключевую ставку 14 февраля. Понятно, что при таком раскладе застройщики начнут сильнее раскручивать тему с выводом денег с депозитов и вложением их в бетон. Ещё вариант — приятное для застройщиков узаконивание рассрочки. А в новый виток развития очередной льготной ипотеки мне не верится», — заключил Дмитрий Щегельский.
Подъём начался после встречи девелоперов с представителем кабмина.
Значительный рост акций российских строительных компаний может быть связан с итогами встречи представителей девелоперов с вице-премьером РФ Маратом Хуснуллиным. Об этом в своём Telegram-канале написал президент Национальной палаты недвижимости, гендиректор агентства недвижимости «Бенуа» Дмитрий Щегельский.
«16 января 2025 года Хуснуллин провёл встречу с застройщиками, на которой, похоже, вселил в них большую уверенность в будущем. Что конкретно обещано — не знаю, но именно после этой встречи акции компаний полетели вверх. Похоже, что на этой инсайдерской информации кто-то пытается заработать», — предположил специалист.
По его мнению, речь на совещании могла зайти о перспективе размещения госзаказов — например, на строительство арендного жилья.
«Может быть, прошла информация, что ЦБ снизит ключевую ставку 14 февраля. Понятно, что при таком раскладе застройщики начнут сильнее раскручивать тему с выводом денег с депозитов и вложением их в бетон. Ещё вариант — приятное для застройщиков узаконивание рассрочки. А в новый виток развития очередной льготной ипотеки мне не верится», — заключил Дмитрий Щегельский.
Новая Москве все быстрее приближается по ценам к Москве «старой». Только за январь цены в новостройках нескольких ее районов выросли более чем на 10%. Конечно, конкретно этот рост — аномалия, вызванная выводом на рынок пачки квартир по более высоким ценам. Однако за последние несколько лет из-за развития метро разница в ценах между Новой Москвой или окраинами столицы стремительно тает.
25% россиян планируют покупку нового жилья в 2025 году
Почти каждый третий россиянин планирует в 2025 году улучшить свои жилищные условия, об этом говорят результаты опроса, проведенного девелоперской компанией Группа «Родина».
40% участников опроса рассматривают возможность улучшить жилищные условия в 2025 году, 33% не планируют никаких действий в плане жилья, 27% точно намерены изменить условия своего проживания к лучшему.
55% опрошенных хотят отремонтировать свое нынешнее жилье. Покупку нового жилья отметили 25% респондентов, строительство собственного дома планируют 14%, еще 6% намерены переехать в арендное жилье.
46% респондентов отметили, что хотят улучшить жилищные условия, так как недовольны текущей ситуацией. Ключевым фактором для такого шага для 22% россиян стал рост доходов. 15% опрошенных планируют улучшить свои жилищные условия в связи с увеличением семьи — вступлением в брак или рождением детей. Еще 9% меняют жилье из-за переезда в другой город, иные причины назвали 8%.
Для покупки жилья 53% россиян намерены использовать собственные накопления. Взять ипотеку готов 31% опрошенных, на господдержку, включая субсидии и материнский капитал, рассчитывают 16%.
Большинство участников опроса хотят приобрести жилье для собственного проживания — 64%. Купить жилую недвижимость для детей или других родственников планируют 19%, для инвестиций — 9%, для сдачи в аренду — 8%.
Почти каждый третий россиянин планирует в 2025 году улучшить свои жилищные условия, об этом говорят результаты опроса, проведенного девелоперской компанией Группа «Родина».
40% участников опроса рассматривают возможность улучшить жилищные условия в 2025 году, 33% не планируют никаких действий в плане жилья, 27% точно намерены изменить условия своего проживания к лучшему.
55% опрошенных хотят отремонтировать свое нынешнее жилье. Покупку нового жилья отметили 25% респондентов, строительство собственного дома планируют 14%, еще 6% намерены переехать в арендное жилье.
46% респондентов отметили, что хотят улучшить жилищные условия, так как недовольны текущей ситуацией. Ключевым фактором для такого шага для 22% россиян стал рост доходов. 15% опрошенных планируют улучшить свои жилищные условия в связи с увеличением семьи — вступлением в брак или рождением детей. Еще 9% меняют жилье из-за переезда в другой город, иные причины назвали 8%.
Для покупки жилья 53% россиян намерены использовать собственные накопления. Взять ипотеку готов 31% опрошенных, на господдержку, включая субсидии и материнский капитал, рассчитывают 16%.
Большинство участников опроса хотят приобрести жилье для собственного проживания — 64%. Купить жилую недвижимость для детей или других родственников планируют 19%, для инвестиций — 9%, для сдачи в аренду — 8%.
Минстрой призвал застройщиков заморозить цены на жильё
Ведомство прорабатывает новые меры поддержки строительной отрасли.
В Минстрое призвали застройщиков не повышать цены на жилую недвижимость. Ведомство совместно с Минпромторгом и производителями сегодня прорабатывает возможность добровольной заморозки цен на строительные ресурсы, рассказал министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин.
Чтобы реализовать готовящиеся меры поддержки, важно заморозить цены на жильё, объяснил Файзуллин. Он обратился к девелоперам с просьбой не корректировать цены в сторону повышения.
С 1 июля произойдут изменения по тарифной составляющей. Рост цен не должен превысить эту величину, иначе все деньги будут «съедены» новым повышением цен, отметил министр. Он добавил, что в целом по стране сейчас распродана треть новостроек.
По итогам 2024 года средняя цена «квадрата» в новостройках увеличилась на 6%.
Ведомство прорабатывает новые меры поддержки строительной отрасли.
В Минстрое призвали застройщиков не повышать цены на жилую недвижимость. Ведомство совместно с Минпромторгом и производителями сегодня прорабатывает возможность добровольной заморозки цен на строительные ресурсы, рассказал министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин.
Чтобы реализовать готовящиеся меры поддержки, важно заморозить цены на жильё, объяснил Файзуллин. Он обратился к девелоперам с просьбой не корректировать цены в сторону повышения.
С 1 июля произойдут изменения по тарифной составляющей. Рост цен не должен превысить эту величину, иначе все деньги будут «съедены» новым повышением цен, отметил министр. Он добавил, что в целом по стране сейчас распродана треть новостроек.
По итогам 2024 года средняя цена «квадрата» в новостройках увеличилась на 6%.
Самой покупаемой новостройкой «старой» Москвы в декабре стал проект в Западном Дегунино
В декабре прошлого года в топ-10 самых покупаемых новостроек «старой» Москвы снова сменился лидер — им стал проект компании ПИК в районе Западное Дегунино. Рейтинг лидеров спроса основан на статистике Росреестра, ознакомиться с ним можно на главной странице сайта Новострой-М.
Больше всего квартир покупатели приобрели в проекте «Серии плюс» «Бусиновский парк»от компании ПИК. Комплекс возводится в районе Западное Дегунино, ближайшая станция метро — «Ховрино». Помимо жилья здесь построят детские сады и школы. Самую недорогую квартиру здесь можно купить за 6,5 млн рублей — такова стоимость студии с отделкой площадью 19,6 кв. м.
На втором месте — «Москворечье». Это также проект «Серии плюс» от ПИК, строительство ведется в районе Москворечье-Сабурово. В квартале будет реализована концепция «Город в городе», для жителей появится вся необходимая инфраструктура. Жилье здесь также реализуется с готовой отделкой, цены — от 6,9 млн рублей за студию площадью 19,4 кв. м.
Третье место в декабре занял ЖК «Остров» от компании «Донстрой». Масштабный район строится в Хорошево-Мневниках, он состоит из нескольких кварталов с собственной инфраструктурой. На его территории работает станция метро «Терехово». Цены на квартиры в «Острове» начинаются от 20,6 млн рублей за студию площадью 29,2 кв. м.
В декабре прошлого года в топ-10 самых покупаемых новостроек «старой» Москвы снова сменился лидер — им стал проект компании ПИК в районе Западное Дегунино. Рейтинг лидеров спроса основан на статистике Росреестра, ознакомиться с ним можно на главной странице сайта Новострой-М.
Больше всего квартир покупатели приобрели в проекте «Серии плюс» «Бусиновский парк»от компании ПИК. Комплекс возводится в районе Западное Дегунино, ближайшая станция метро — «Ховрино». Помимо жилья здесь построят детские сады и школы. Самую недорогую квартиру здесь можно купить за 6,5 млн рублей — такова стоимость студии с отделкой площадью 19,6 кв. м.
На втором месте — «Москворечье». Это также проект «Серии плюс» от ПИК, строительство ведется в районе Москворечье-Сабурово. В квартале будет реализована концепция «Город в городе», для жителей появится вся необходимая инфраструктура. Жилье здесь также реализуется с готовой отделкой, цены — от 6,9 млн рублей за студию площадью 19,4 кв. м.
Третье место в декабре занял ЖК «Остров» от компании «Донстрой». Масштабный район строится в Хорошево-Мневниках, он состоит из нескольких кварталов с собственной инфраструктурой. На его территории работает станция метро «Терехово». Цены на квартиры в «Острове» начинаются от 20,6 млн рублей за студию площадью 29,2 кв. м.
В ДОМ. РФ сообщили о возможном сокращении запусков новых проектов жилья
Российские застройщики могут начать сокращать запуски новых проектов в 2025 году из-за слабого спроса, передает ИА «Интерфакс» со ссылкой на отчет Аналитического центра института развития ДОМ. РФ.
«При сохранении высокой ключевой ставки до конца 2025 года и слабого спроса запуски новых проектов могут сократиться, что, в свою очередь, приведет к снижению вводов, начиная с 2027 года», - говорится в отчете.
Отмечается, накопленный задел по продажам позволит девелоперам гарантированно завершить проекты с вводом в этом году. По словам руководителя Аналитического центра ДОМ. РФ Михаила Гольдберга, квартиры с вводом в 2025 году распроданы на 50% (при норме 47% с учетом текущего уровня стройготовности).
Номинальные цены на новостройки в 2025 году продолжат расти на уровне инфляции, отмечают в ДОМ. РФ. Предпосылок для массового снижения цен на первичном рынке эксперты не видят.
Российские застройщики могут начать сокращать запуски новых проектов в 2025 году из-за слабого спроса, передает ИА «Интерфакс» со ссылкой на отчет Аналитического центра института развития ДОМ. РФ.
«При сохранении высокой ключевой ставки до конца 2025 года и слабого спроса запуски новых проектов могут сократиться, что, в свою очередь, приведет к снижению вводов, начиная с 2027 года», - говорится в отчете.
Отмечается, накопленный задел по продажам позволит девелоперам гарантированно завершить проекты с вводом в этом году. По словам руководителя Аналитического центра ДОМ. РФ Михаила Гольдберга, квартиры с вводом в 2025 году распроданы на 50% (при норме 47% с учетом текущего уровня стройготовности).
Номинальные цены на новостройки в 2025 году продолжат расти на уровне инфляции, отмечают в ДОМ. РФ. Предпосылок для массового снижения цен на первичном рынке эксперты не видят.
Льготную ипотеку предложили выдавать за обещание родить ребёнка
Семьи, планирующие детей, смогут купить жильё под 6% годовых.
Власти обсудят льготную ипотечную программу для заёмщиков, у которых пока нет детей. С инициативой выступили представители строительной отрасли в ходе заседания под председательством вице-премьера Марата Хуснуллина, рассказали «Фонтанке» участники встречи.
Предполагается, что льготные жилищные кредиты под 6% годовых смогут оформить семьи, планирующие родить в ближайшие два года.
Собеседники издания признают, что пока идея пока «сырая».
Семьи, планирующие детей, смогут купить жильё под 6% годовых.
Власти обсудят льготную ипотечную программу для заёмщиков, у которых пока нет детей. С инициативой выступили представители строительной отрасли в ходе заседания под председательством вице-премьера Марата Хуснуллина, рассказали «Фонтанке» участники встречи.
Предполагается, что льготные жилищные кредиты под 6% годовых смогут оформить семьи, планирующие родить в ближайшие два года.
Собеседники издания признают, что пока идея пока «сырая».
«Ведомости»: девелопер Capital Group выкупил у Москвы здания на территории стадиона «Метеор»
ООО «Капитал груп» стало владельцем двух административных зданий общей площадью 1 738 кв. м, которые расположены на территории стадиона «Метеор» рядом с Кутузовским проспектом, пишут «Ведомости». Как следует из выписки из Росреестра, сделка была закрыта 18 декабря 2024 г. Продавец – принадлежащее столичному департаменту городского имущества (ДГИ) АО «ЦУГИ».
В Capital Group от комментариев отказались, пишет издание. Представитель департамента городского имущества факт сделки по продаже объектов на территории «Метеора» подтвердил. По его словам, цель – вовлечь эти объекты в экономический оборот. Дальнейшее развитие площадки, по слова представителя департамента, определит ее текущий собственник с учетом градостроительных норм и правил.
ООО «Капитал груп» стало владельцем двух административных зданий общей площадью 1 738 кв. м, которые расположены на территории стадиона «Метеор» рядом с Кутузовским проспектом, пишут «Ведомости». Как следует из выписки из Росреестра, сделка была закрыта 18 декабря 2024 г. Продавец – принадлежащее столичному департаменту городского имущества (ДГИ) АО «ЦУГИ».
В Capital Group от комментариев отказались, пишет издание. Представитель департамента городского имущества факт сделки по продаже объектов на территории «Метеора» подтвердил. По его словам, цель – вовлечь эти объекты в экономический оборот. Дальнейшее развитие площадки, по слова представителя департамента, определит ее текущий собственник с учетом градостроительных норм и правил.
ВТБ: в 2025 году ипотека сократится еще почти на треть
Рынок ипотеки остается под давлением высокой ключевой ставки, предпосылок для снижения которой пока нет. В этих условиях спрос на недвижимость серьезно «охлаждается». По последней оценке ВТБ, в 2025 году общерыночные выдачи ипотеки могут составить около 3,3 трлн рублей – почти на треть ниже результата прошлого года. Около 70% продаж придется на программы господдержки, говорится в сообщении пресс-службы банка. Об этом заявил заместитель президента – председателя правления ВТБ Георгий Горшков.
По его словам, драйвером всего ипотечного рынка по-прежнему будет выступать «семейная» ипотека, на которую может прийтись до 61% от всех выдач жилищных кредитов. При этом в абсолютных значениях ее продажи могут остаться на сопоставимом с 2024 годом уровне – около 2 трлн рублей. Впрочем, многое будет зависеть от новых инициатив по поддержке спроса на «семейную» ипотеку.
Рынок ипотеки остается под давлением высокой ключевой ставки, предпосылок для снижения которой пока нет. В этих условиях спрос на недвижимость серьезно «охлаждается». По последней оценке ВТБ, в 2025 году общерыночные выдачи ипотеки могут составить около 3,3 трлн рублей – почти на треть ниже результата прошлого года. Около 70% продаж придется на программы господдержки, говорится в сообщении пресс-службы банка. Об этом заявил заместитель президента – председателя правления ВТБ Георгий Горшков.
По его словам, драйвером всего ипотечного рынка по-прежнему будет выступать «семейная» ипотека, на которую может прийтись до 61% от всех выдач жилищных кредитов. При этом в абсолютных значениях ее продажи могут остаться на сопоставимом с 2024 годом уровне – около 2 трлн рублей. Впрочем, многое будет зависеть от новых инициатив по поддержке спроса на «семейную» ипотеку.
Старты продаж: новые корпуса проекта «Яуза парк» и новый проект Sokolinn Park
Компания ПИК открыла продажу квартир в корпусах 10 и 11 проекта «Яуза парк». Квартал комфорт-класса возводится в Мытищах недалеко от одноименной ж/д станции и Мытищинского центрального парка культуры и отдыха.
В составе квартала запланировано строительство 20 корпусов, школы, нескольких детских садов, поликлиники и паркингов. Центром притяжения проекта станет отреставрированная водонапорная башня XIX века, вокруг которой будет создано общественное пространство.
Площадь квартир в новых корпусах — от 19,8 до 86 кв. м. Есть варианты с гардеробной, французским балконом, несколькими санузлами. В квартирах корпуса 10 будет выполнена предчистовая отделка, в корпусе 11 — чистовая. Цены — от 4,2 млн рублей.
Группа «Эталон» объявила о старте продаж квартир в новом жилом комплексе бизнес-класса Sokolinn Park, который будет построен на 3-й Гражданской улице в районе Богородское (ВАО), рядом с парком Сокольники.
Жилой комплекс состоит из двух корпусов высотой от 7 до 22 этажей. На первом этаже запроектированы коммерческие помещения, на подземном уровне — парковка на 67 индивидуальных и 27 гостевых машино-мест, а также 54 кладовые. Во дворе будут обустроены детские и спортивные площадки, места для отдыха.
Покупателям предложены 211 квартир: 87 однокомнатных (в том числе студии), 92 двухкомнатные и 32 трехкомнатные. Цены стартуют от 19,3 млн рублей за 29-метровую студию, ввод проекта в эксплуатацию запланирован на II квартал 2028 года.
Компания ПИК открыла продажу квартир в корпусах 10 и 11 проекта «Яуза парк». Квартал комфорт-класса возводится в Мытищах недалеко от одноименной ж/д станции и Мытищинского центрального парка культуры и отдыха.
В составе квартала запланировано строительство 20 корпусов, школы, нескольких детских садов, поликлиники и паркингов. Центром притяжения проекта станет отреставрированная водонапорная башня XIX века, вокруг которой будет создано общественное пространство.
Площадь квартир в новых корпусах — от 19,8 до 86 кв. м. Есть варианты с гардеробной, французским балконом, несколькими санузлами. В квартирах корпуса 10 будет выполнена предчистовая отделка, в корпусе 11 — чистовая. Цены — от 4,2 млн рублей.
Группа «Эталон» объявила о старте продаж квартир в новом жилом комплексе бизнес-класса Sokolinn Park, который будет построен на 3-й Гражданской улице в районе Богородское (ВАО), рядом с парком Сокольники.
Жилой комплекс состоит из двух корпусов высотой от 7 до 22 этажей. На первом этаже запроектированы коммерческие помещения, на подземном уровне — парковка на 67 индивидуальных и 27 гостевых машино-мест, а также 54 кладовые. Во дворе будут обустроены детские и спортивные площадки, места для отдыха.
Покупателям предложены 211 квартир: 87 однокомнатных (в том числе студии), 92 двухкомнатные и 32 трехкомнатные. Цены стартуют от 19,3 млн рублей за 29-метровую студию, ввод проекта в эксплуатацию запланирован на II квартал 2028 года.
В жилых домах не должно быть общаг, заявили в Госдуме
Депутаты будут добиваться полного запрета хостелов в многоквартирных домах.
Размещение хостелов в многоквартирных домах хотят полностью запретить. Депутат Госдумы Дмитрий Гусев из фракции «Справедливая Россия - За правду» призвал ввести запрет на открытие «общаг в жилых домах», сообщает РИА Недвижимость.
По мнению Гусева, в многоквартирных домах не должно быть хостелов. Он напомнил, что хостелы в квартирах уже запрещены. Нужно принять закон, запрещающий открывать хостелы в любых помещениях жилых домов, заявил депутат. Он добавил, что депутаты будут настаивать на принятии таких поправок
Согласно действующему законодательству, хостелы запрещено размещать в квартиры. На нежилые помещения в многоквартирных домах этот запрет не распространяется.
Гусев отметил, что хостелы фактически являются переполненными общежитиям и предложил закрепить это определение в законодательстве. Он подчеркнул, что жильцы домов, которым приходится соседствовать с хостелами, жалуются на постоянный шум, антисанитарию и быстрый износ коммунальных систем.
Депутаты будут добиваться полного запрета хостелов в многоквартирных домах.
Размещение хостелов в многоквартирных домах хотят полностью запретить. Депутат Госдумы Дмитрий Гусев из фракции «Справедливая Россия - За правду» призвал ввести запрет на открытие «общаг в жилых домах», сообщает РИА Недвижимость.
По мнению Гусева, в многоквартирных домах не должно быть хостелов. Он напомнил, что хостелы в квартирах уже запрещены. Нужно принять закон, запрещающий открывать хостелы в любых помещениях жилых домов, заявил депутат. Он добавил, что депутаты будут настаивать на принятии таких поправок
Согласно действующему законодательству, хостелы запрещено размещать в квартиры. На нежилые помещения в многоквартирных домах этот запрет не распространяется.
Гусев отметил, что хостелы фактически являются переполненными общежитиям и предложил закрепить это определение в законодательстве. Он подчеркнул, что жильцы домов, которым приходится соседствовать с хостелами, жалуются на постоянный шум, антисанитарию и быстрый износ коммунальных систем.
Доля рискованной ипотеки резко снизилась🏠
В России в 2024 году резко снизилась доля высокорискованных кредитов в ипотечном портфеле и составила всего 9%. Годом ранее показатель был выше – 30%, сообщили в ЦБ РФ.
Рискованная ипотека – это жилищный кредит с первым взносом менее 20% и на обслуживание которого ежемесячно уходит более половины дохода заемщика.
Глава департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ Александр Данилов объясняет, что снижения доли высокорискованных кредитов до 9% удалось достичь благодаря жестким макропруденциальным мерам регулятора.
В России в 2024 году резко снизилась доля высокорискованных кредитов в ипотечном портфеле и составила всего 9%. Годом ранее показатель был выше – 30%, сообщили в ЦБ РФ.
Рискованная ипотека – это жилищный кредит с первым взносом менее 20% и на обслуживание которого ежемесячно уходит более половины дохода заемщика.
Глава департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ Александр Данилов объясняет, что снижения доли высокорискованных кредитов до 9% удалось достичь благодаря жестким макропруденциальным мерам регулятора.
Старты продаж: новые корпуса проектов «Ильинские луга» и «Героев»
Компания ПИК начала реализацию квартир в корпусе 3.5 проекта «Ильинские луга». Масштабный квартал комфорт-класса строится в поселке Ильинское-Усово (городской округ Красногорск) в 10 км от МКАД по Новорижскому шоссе.
В составе квартала возводятся 9-этажные дома, собственная инфраструктура представлена девятью детскими садами, четырьмя школами и поликлиникой, а также объектами на первых этажах жилых корпусов.
Площадь квартир в новом корпусе варьируется от 19,9 до 89,1 кв. м. Есть варианты с гардеробными, с французскими и открытыми балконами. На выбор представлены квартиры с чистовой и предчистовой отделкой, цены — от 3,7 млн рублей.
Компания «Главстрой Регионы» вывела на рынок квартиры в корпусе 413 жилого комплекса «Героев». Квартал комфорт-класса находится в Балашихе, в микрорайоне Железнодорожный, недалеко от Ольгинского лесопарка. Ближайшая станция МЦД — Железнодорожная.
Компания ПИК начала реализацию квартир в корпусе 3.5 проекта «Ильинские луга». Масштабный квартал комфорт-класса строится в поселке Ильинское-Усово (городской округ Красногорск) в 10 км от МКАД по Новорижскому шоссе.
В составе квартала возводятся 9-этажные дома, собственная инфраструктура представлена девятью детскими садами, четырьмя школами и поликлиникой, а также объектами на первых этажах жилых корпусов.
Площадь квартир в новом корпусе варьируется от 19,9 до 89,1 кв. м. Есть варианты с гардеробными, с французскими и открытыми балконами. На выбор представлены квартиры с чистовой и предчистовой отделкой, цены — от 3,7 млн рублей.
Компания «Главстрой Регионы» вывела на рынок квартиры в корпусе 413 жилого комплекса «Героев». Квартал комфорт-класса находится в Балашихе, в микрорайоне Железнодорожный, недалеко от Ольгинского лесопарка. Ближайшая станция МЦД — Железнодорожная.