Названы районы Москвы с наибольшим снижением цен на новостройки за год
Старое Крюково стало первым по годовому снижению цен на первичное жилье
За год первичное жилье заметнее всего подешевело в районах
В концу 2024 года район Старое Крюково возглавил рейтинг локаций Старой Москвы по темпам снижения средней цены 1 кв. м на рынке новостроек за год. По сравнению с декабрем прошлого года «квадрат» в этой локации подешевел на 30,4%, до 212,5 тыс. руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики платформы bnMAP. pro.
Второе место занял район Восточное Измайлово, где средняя цена 1 кв. м за год снизилась на 25,5%, до 256,6 тыс. руб. Третье место у района Коптево, где средняя цена «квадрата» уменьшилась на 17,7%, до 280 тыс. руб.
На четвертой позиции с падением средней цены 1 кв. м на 17% за год оказался район Крюково (до 221,1 тыс. руб.). Замыкает первую пятерку рейтинга район Кузьминки, где зафиксировано снижение на 16,7%, до 298,4 тыс. руб., уточнили в bnMAP. pro.
Старое Крюково стало первым по годовому снижению цен на первичное жилье
За год первичное жилье заметнее всего подешевело в районах
В концу 2024 года район Старое Крюково возглавил рейтинг локаций Старой Москвы по темпам снижения средней цены 1 кв. м на рынке новостроек за год. По сравнению с декабрем прошлого года «квадрат» в этой локации подешевел на 30,4%, до 212,5 тыс. руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики платформы bnMAP. pro.
Второе место занял район Восточное Измайлово, где средняя цена 1 кв. м за год снизилась на 25,5%, до 256,6 тыс. руб. Третье место у района Коптево, где средняя цена «квадрата» уменьшилась на 17,7%, до 280 тыс. руб.
На четвертой позиции с падением средней цены 1 кв. м на 17% за год оказался район Крюково (до 221,1 тыс. руб.). Замыкает первую пятерку рейтинга район Кузьминки, где зафиксировано снижение на 16,7%, до 298,4 тыс. руб., уточнили в bnMAP. pro.
Правительство РФ продлило ряд мер поддержки стройотрасли
Председатель Правительства Михаил Мишустин подписал постановления, которые продляют ещё на год особенности реализации строительных проектов, сообщила пресс-служба кабмина.
«Принятые меры позволяют сократить сроки и стоимость строительства, снизить нагрузку на бизнес, что особенно важно в нынешней экономической ситуации. Главная задача – обеспечить завершение строительства объектов, чтобы граждане их гарантированно получили. Кроме того, важно сохранить высокие темпы развития строительной отрасли и обеспечить запуск новых проектов», – сказал заместитель председателя правительства Марат Хуснуллин, слова которого приводятся в сообщении.
Председатель Правительства Михаил Мишустин подписал постановления, которые продляют ещё на год особенности реализации строительных проектов, сообщила пресс-служба кабмина.
«Принятые меры позволяют сократить сроки и стоимость строительства, снизить нагрузку на бизнес, что особенно важно в нынешней экономической ситуации. Главная задача – обеспечить завершение строительства объектов, чтобы граждане их гарантированно получили. Кроме того, важно сохранить высокие темпы развития строительной отрасли и обеспечить запуск новых проектов», – сказал заместитель председателя правительства Марат Хуснуллин, слова которого приводятся в сообщении.
В Центробанке считают абсурдной идею заморозить счета вкладчиков
Регулятор прокомментировал один из главных слухов последних месяцев.
В Центробанке опровергли информацию о возможной заморозке счетов вкладчиков. В своём Telegram-канале регулятор назвал эту идею абсурдной.
«Помимо того что это грубейшее нарушение права граждан и компаний распоряжаться своими активами, подобный шаг подорвёт основы банковской системы и финансовую стабильность страны. Это даже хуже, чем пилить сук, на котором только ты сам сидишь. Это как дойдя до середины моста, натянутого над глубоким ущельем, одним взмахом топора перерубить канаты, на которых он держится», — заявили в Банке России.
Регулятор прокомментировал один из главных слухов последних месяцев.
В Центробанке опровергли информацию о возможной заморозке счетов вкладчиков. В своём Telegram-канале регулятор назвал эту идею абсурдной.
«Помимо того что это грубейшее нарушение права граждан и компаний распоряжаться своими активами, подобный шаг подорвёт основы банковской системы и финансовую стабильность страны. Это даже хуже, чем пилить сук, на котором только ты сам сидишь. Это как дойдя до середины моста, натянутого над глубоким ущельем, одним взмахом топора перерубить канаты, на которых он держится», — заявили в Банке России.
⚡️ Дальневосточная ипотека стала самой непопулярной программой
Стало известно, какой из льготных ипотечных программ россияне пользовались реже всего в 2024 году. По данным банковских организаций, меньше всего спроса вызвала «Дальневосточная ипотека». Самой востребованной программой, в свою очередь, стала «Семейная ипотека».
Например, в Альфа-банке распределение долей ипотечных сделок по программам в прошлом году выглядело следующим образом:
🔹 Семейная ипотека – 36,17%.
🔹 Дальневосточная ипотека – 2,58%.
🔹 Стандартная рыночная программа – 30,84%.
Столь низкий спрос на «Дальневосточную ипотеку» обусловлен тем, что программа строго ограничивает число регионов, в которых можно приобрести жилье на льготных условиях.
Стало известно, какой из льготных ипотечных программ россияне пользовались реже всего в 2024 году. По данным банковских организаций, меньше всего спроса вызвала «Дальневосточная ипотека». Самой востребованной программой, в свою очередь, стала «Семейная ипотека».
Например, в Альфа-банке распределение долей ипотечных сделок по программам в прошлом году выглядело следующим образом:
🔹 Семейная ипотека – 36,17%.
🔹 Дальневосточная ипотека – 2,58%.
🔹 Стандартная рыночная программа – 30,84%.
Столь низкий спрос на «Дальневосточную ипотеку» обусловлен тем, что программа строго ограничивает число регионов, в которых можно приобрести жилье на льготных условиях.
Вложения в недвижимость Москвы достигли 850 млрд рублей
Это на 52% выше показателя 2023 года.
По итогам 2024 года в московскую недвижимость было инвестировано почти 850 млрд рублей. Объем вложений за год вырос на 52%, сообщили в консалтинговой компании IBC Real Estate.
По оценке компании, годовой объем инвестиций в столичную недвижимость составил 848 млрд рублей. Это на 52% выше рекордного показателя 2023 года. Более половины общего объёма вложений пришлось на сделки, закрытые в IV квартале. В октябре−декабре 2024 года объем вложений составил 443 млрд рублей.
По данным компании, рекордный объём инвестиционных вложений был обеспечен за счёт ряда крупных сделок. В их числе покупка РЖД офисной башни Moscow Towers, приобретение Альфа-банком бизнес-центра «Домников», покупка застройщиком «Брусника» проекта «Квартал Герцена» на Лебедянской, перехода портфеля ГК «Инград» компании Sminex.
Офисная недвижимость лидирует в структуре инвестиционных сделок. На неё приходится 43% вложений. Доля жилой недвижимости составила 30%, на складскую недвижимость пришлось 18% инвестиций, 9% пришлось на торговую, гостиничную недвижимость и МФК.
Годовой результат Москвы в 848 млрд рублей сопоставим с итоговым общероссийским объёмом инвестиций 2023 года — 875 млрд рублей. По итогам 2024 года суммарный объем инвестиций в российскую недвижимость достиг 1 094 млрд рублей. Это на 25% выше прошлогоднего рекордного показателя. На долю Московского региона пришлось 77% вложений, доля Санкт-Петербурга составила 16%.
В 2025 году инвестиционная активность в Московском регионе снизится до 400−450 млрд рублей, ожидает член совета директоров IBC Real Estate Микаэл Казарян. В целом по стране в недвижимость будет вложено 550−600 млрд рублей. Это почти вдвое ниже результата 2024 года.
Это на 52% выше показателя 2023 года.
По итогам 2024 года в московскую недвижимость было инвестировано почти 850 млрд рублей. Объем вложений за год вырос на 52%, сообщили в консалтинговой компании IBC Real Estate.
По оценке компании, годовой объем инвестиций в столичную недвижимость составил 848 млрд рублей. Это на 52% выше рекордного показателя 2023 года. Более половины общего объёма вложений пришлось на сделки, закрытые в IV квартале. В октябре−декабре 2024 года объем вложений составил 443 млрд рублей.
По данным компании, рекордный объём инвестиционных вложений был обеспечен за счёт ряда крупных сделок. В их числе покупка РЖД офисной башни Moscow Towers, приобретение Альфа-банком бизнес-центра «Домников», покупка застройщиком «Брусника» проекта «Квартал Герцена» на Лебедянской, перехода портфеля ГК «Инград» компании Sminex.
Офисная недвижимость лидирует в структуре инвестиционных сделок. На неё приходится 43% вложений. Доля жилой недвижимости составила 30%, на складскую недвижимость пришлось 18% инвестиций, 9% пришлось на торговую, гостиничную недвижимость и МФК.
Годовой результат Москвы в 848 млрд рублей сопоставим с итоговым общероссийским объёмом инвестиций 2023 года — 875 млрд рублей. По итогам 2024 года суммарный объем инвестиций в российскую недвижимость достиг 1 094 млрд рублей. Это на 25% выше прошлогоднего рекордного показателя. На долю Московского региона пришлось 77% вложений, доля Санкт-Петербурга составила 16%.
В 2025 году инвестиционная активность в Московском регионе снизится до 400−450 млрд рублей, ожидает член совета директоров IBC Real Estate Микаэл Казарян. В целом по стране в недвижимость будет вложено 550−600 млрд рублей. Это почти вдвое ниже результата 2024 года.
🤓 «Не» сознанием не воспринимается. Кому внутри Кэпитал Группа голову пришло вкладывать силы, деньги, энергию в популяризацию темы «Бабаевский стоит на канализационных трубах»? И в мыслях такого у общественности не было, и вот — на тебе.
Сотни богатеев вложившихся в по-настоящему уникальный архитектурный объект, сегодня узнали, что их дом мечты стоит на канализационных трубах.
— Колян канализационную хату за две стоки мультов купил, слыхал?
Смотрим на фотку, а и правда. Похоже, что у каждого толчка — своя труба.
Твердая двоечка коммуникаторам.
Сотни богатеев вложившихся в по-настоящему уникальный архитектурный объект, сегодня узнали, что их дом мечты стоит на канализационных трубах.
— Колян канализационную хату за две стоки мультов купил, слыхал?
Смотрим на фотку, а и правда. Похоже, что у каждого толчка — своя труба.
Твердая двоечка коммуникаторам.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
В Москве появился новый жанр: обращения от жителей домов-свечек к Собянину. На этот раз на УК пожаловались жители ЖК «Октябрьское поле», в котором перманентно не работают лифты. Люди неожиданно узнали, почему квартиры на верхних этажах бюджетных проектов стоят намного дешевле, и из-за чего покупать жилье в человейниках экономкласса высотой в 25+ этажей — это плохая идея.
Дальше — больше, учитывая десятки тысяч лифтов с выходящими в феврале сроками службы, эксплуатацию которых продлили на пять лет.
Дальше — больше, учитывая десятки тысяч лифтов с выходящими в феврале сроками службы, эксплуатацию которых продлили на пять лет.
Вложения в недвижимость Москвы достигли 850 млрд рублей
Это на 52% выше показателя 2023 года.
По итогам 2024 года в московскую недвижимость было инвестировано почти 850 млрд рублей. Объем вложений за год вырос на 52%, сообщили в консалтинговой компании IBC Real Estate.
По оценке компании, годовой объем инвестиций в столичную недвижимость составил 848 млрд рублей. Это на 52% выше рекордного показателя 2023 года. Более половины общего объёма вложений пришлось на сделки, закрытые в IV квартале. В октябре−декабре 2024 года объем вложений составил 443 млрд рублей.
По данным компании, рекордный объём инвестиционных вложений был обеспечен за счёт ряда крупных сделок. В их числе покупка РЖД офисной башни Moscow Towers, приобретение Альфа-банком бизнес-центра «Домников», покупка застройщиком «Брусника» проекта «Квартал Герцена» на Лебедянской, перехода портфеля ГК «Инград» компании Sminex.
Офисная недвижимость лидирует в структуре инвестиционных сделок. На неё приходится 43% вложений. Доля жилой недвижимости составила 30%, на складскую недвижимость пришлось 18% инвестиций, 9% пришлось на торговую, гостиничную недвижимость и МФК.
Годовой результат Москвы в 848 млрд рублей сопоставим с итоговым общероссийским объёмом инвестиций 2023 года — 875 млрд рублей. По итогам 2024 года суммарный объем инвестиций в российскую недвижимость достиг 1 094 млрд рублей. Это на 25% выше прошлогоднего рекордного показателя. На долю Московского региона пришлось 77% вложений, доля Санкт-Петербурга составила 16%.
В 2025 году инвестиционная активность в Московском регионе снизится до 400−450 млрд рублей, ожидает член совета директоров IBC Real Estate Микаэл Казарян. В целом по стране в недвижимость будет вложено 550−600 млрд рублей. Это почти вдвое ниже результата 2024 года.
Это на 52% выше показателя 2023 года.
По итогам 2024 года в московскую недвижимость было инвестировано почти 850 млрд рублей. Объем вложений за год вырос на 52%, сообщили в консалтинговой компании IBC Real Estate.
По оценке компании, годовой объем инвестиций в столичную недвижимость составил 848 млрд рублей. Это на 52% выше рекордного показателя 2023 года. Более половины общего объёма вложений пришлось на сделки, закрытые в IV квартале. В октябре−декабре 2024 года объем вложений составил 443 млрд рублей.
По данным компании, рекордный объём инвестиционных вложений был обеспечен за счёт ряда крупных сделок. В их числе покупка РЖД офисной башни Moscow Towers, приобретение Альфа-банком бизнес-центра «Домников», покупка застройщиком «Брусника» проекта «Квартал Герцена» на Лебедянской, перехода портфеля ГК «Инград» компании Sminex.
Офисная недвижимость лидирует в структуре инвестиционных сделок. На неё приходится 43% вложений. Доля жилой недвижимости составила 30%, на складскую недвижимость пришлось 18% инвестиций, 9% пришлось на торговую, гостиничную недвижимость и МФК.
Годовой результат Москвы в 848 млрд рублей сопоставим с итоговым общероссийским объёмом инвестиций 2023 года — 875 млрд рублей. По итогам 2024 года суммарный объем инвестиций в российскую недвижимость достиг 1 094 млрд рублей. Это на 25% выше прошлогоднего рекордного показателя. На долю Московского региона пришлось 77% вложений, доля Санкт-Петербурга составила 16%.
В 2025 году инвестиционная активность в Московском регионе снизится до 400−450 млрд рублей, ожидает член совета директоров IBC Real Estate Микаэл Казарян. В целом по стране в недвижимость будет вложено 550−600 млрд рублей. Это почти вдвое ниже результата 2024 года.
🤔Очень необычные бренды от Самолета обнаружены в свежих заявках на регистрацию товарных знаков.
СЗ «Самолет Кутузовский» регистрирует Lion Place в несвойственной им декоративной стилистике.
Посмотрим что это и зачем…
СЗ «Самолет Кутузовский» регистрирует Lion Place в несвойственной им декоративной стилистике.
Посмотрим что это и зачем…
В 2025 году вторичка в Москве и области может подешеветь
Ситуацию на вторичном рынке столичного региона назвали уникальной.
На вторичном рынке Московского региона наступила стагнация цен, говорится в исследовании аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости». На протяжении года цены на жильё почти не менялись.
Эксперты отмечают, что цены на жильё не менялись на протяжении года. Такое происходило и раньше, например в 2022 году, но нынешнюю ситуацию аналитики считают уникальной. Ранее годовая стабильность сопровождалась ростом или снижением цен в разные полугодия. В прошлом, 2024 году, цены на жильё оставались неизменными все 12 месяцев.
По итогам 2024 года средняя стоимость «квадрата» вторичного жилья в столичном регионе изменилась на величину от −0,3% до +0,8%. Это околонулевая динамика в пределах статистической погрешности.
По словам главы аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» Олега Репченко, сейчас рынок недвижимости столичного региона находится на распутье. Более года на цены давит отсутствие доступной ипотеки на вторичное жильё. При этом высокая инфляция поддерживает цены. Ликвидное предложение не накапливается из-за перетока покупателей с первичного рынка на вторичный.
Из-за комбинации разнонаправленных факторов цены на квартиры стоят на месте. Но перспективы рынка можно оценить по динамике в бюджетных и ликвидных сегментах. Стоимость квартир с короткими сроками экспозиции постепенно снижается. По мнению эксперта, в 2025 году снижение цен станет более заметным.
Ситуацию на вторичном рынке столичного региона назвали уникальной.
На вторичном рынке Московского региона наступила стагнация цен, говорится в исследовании аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости». На протяжении года цены на жильё почти не менялись.
Эксперты отмечают, что цены на жильё не менялись на протяжении года. Такое происходило и раньше, например в 2022 году, но нынешнюю ситуацию аналитики считают уникальной. Ранее годовая стабильность сопровождалась ростом или снижением цен в разные полугодия. В прошлом, 2024 году, цены на жильё оставались неизменными все 12 месяцев.
По итогам 2024 года средняя стоимость «квадрата» вторичного жилья в столичном регионе изменилась на величину от −0,3% до +0,8%. Это околонулевая динамика в пределах статистической погрешности.
По словам главы аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» Олега Репченко, сейчас рынок недвижимости столичного региона находится на распутье. Более года на цены давит отсутствие доступной ипотеки на вторичное жильё. При этом высокая инфляция поддерживает цены. Ликвидное предложение не накапливается из-за перетока покупателей с первичного рынка на вторичный.
Из-за комбинации разнонаправленных факторов цены на квартиры стоят на месте. Но перспективы рынка можно оценить по динамике в бюджетных и ликвидных сегментах. Стоимость квартир с короткими сроками экспозиции постепенно снижается. По мнению эксперта, в 2025 году снижение цен станет более заметным.
Как снять ипотечное обременение, рассказали в Росреестре
В ведомстве поделились пошаговой инструкцией.
Как снять с недвижимости ипотечное обременение, разъяснили в столичном управлении Росреестра.
При покупке жилья в ипотеку в Единый государственный реестр недвижимости вносится отметка об обременении. Квартира находится в залоге у банка до полного погашения жилищного кредита.
Если обязательства по кредитному договору исполнены, банк выдаёт соответствующую справку. Её не нужно направлять в Росреестр. Банк обязан самостоятельно обратиться к госрегистратору за погашением записи об ипотечном обременении. Росреестр аннулирует обременение в течение трёх рабочих дней. Когда эта процедура будет завершена, банк проинформирует собственника о снятии ограничения, рассказали в ведомстве.
Однако есть и исключения: если была выдана бумажная закладная, подтверждающая, что квартира находится в залоге у банка. В этом случае после исполнения обязательств по кредитному договору банк должен выдать владельцу квартиры оригинал документа с отметкой об исполнении обязательств.
В Росреестре добавили, что ипотечный заёмщик может обратиться для погашения записи об ипотеке в ЕГРН, приложив оригинал закладной для её аннулирования. Это можно сделать через центры госуслуг «Мои документы».
В ведомстве поделились пошаговой инструкцией.
Как снять с недвижимости ипотечное обременение, разъяснили в столичном управлении Росреестра.
При покупке жилья в ипотеку в Единый государственный реестр недвижимости вносится отметка об обременении. Квартира находится в залоге у банка до полного погашения жилищного кредита.
Если обязательства по кредитному договору исполнены, банк выдаёт соответствующую справку. Её не нужно направлять в Росреестр. Банк обязан самостоятельно обратиться к госрегистратору за погашением записи об ипотечном обременении. Росреестр аннулирует обременение в течение трёх рабочих дней. Когда эта процедура будет завершена, банк проинформирует собственника о снятии ограничения, рассказали в ведомстве.
Однако есть и исключения: если была выдана бумажная закладная, подтверждающая, что квартира находится в залоге у банка. В этом случае после исполнения обязательств по кредитному договору банк должен выдать владельцу квартиры оригинал документа с отметкой об исполнении обязательств.
В Росреестре добавили, что ипотечный заёмщик может обратиться для погашения записи об ипотеке в ЕГРН, приложив оригинал закладной для её аннулирования. Это можно сделать через центры госуслуг «Мои документы».
Законопроект о рассрочке на первичку внесут в Госдуму в январе
Специалисты уверены, что регулирование инструмента необходимо.
Законопроект, регулирующий механизм рассрочки на первичном рынке недвижимости, в январе будет внесён на рассмотрение в Госдуму. Об этом сообщает РБК со ссылкой на вице-премьера Российской Федерации Марата Хуснуллина.
«Мы практически подготовили проект поправок к закону. У нас сегодня, если ипотеку банк выдаёт, то квартира ипотечным залогом защищена. Если выдаёт рассрочку застройщик, ему не платят, суды у нас справедливые, они всегда встают на сторону жителей, и если человек не платит, то к нему применить меры трудно. Поэтому мы готовим законодательные меры, чтобы и застройщики, и банки были уравнены в правах по рассрочке жилья», — пояснил Марат Хуснуллин.
Также он добавил, что, по предварительным данным,документ постараются принять в весеннюю сессию
Гендиректор ПИА Недвижимость Максим Ельцов в разговоре с корреспондентом Циан.Журнала заявил, что рассрочке надо уделять особое внимание
Специалисты уверены, что регулирование инструмента необходимо.
Законопроект, регулирующий механизм рассрочки на первичном рынке недвижимости, в январе будет внесён на рассмотрение в Госдуму. Об этом сообщает РБК со ссылкой на вице-премьера Российской Федерации Марата Хуснуллина.
«Мы практически подготовили проект поправок к закону. У нас сегодня, если ипотеку банк выдаёт, то квартира ипотечным залогом защищена. Если выдаёт рассрочку застройщик, ему не платят, суды у нас справедливые, они всегда встают на сторону жителей, и если человек не платит, то к нему применить меры трудно. Поэтому мы готовим законодательные меры, чтобы и застройщики, и банки были уравнены в правах по рассрочке жилья», — пояснил Марат Хуснуллин.
Также он добавил, что, по предварительным данным,документ постараются принять в весеннюю сессию
Гендиректор ПИА Недвижимость Максим Ельцов в разговоре с корреспондентом Циан.Журнала заявил, что рассрочке надо уделять особое внимание
Две трети российских регионов ввели туристический налог
Эксперты объяснили Циан.Журналу, скажется ли это на стоимости краткосрочной аренды.
Туристический налог с января ввели 63 из 89 субъектов Российской Федерации. Об этом сообщает РИА Новости со ссылкой на данные Российского союза туриндустрии (РСТ).
«Шестьдесят три субъекта Российской Федерации ввели налог в 754 муниципальных образованиях», — отметили в союзе.
Среди городов, в которых утвердили новую плату, есть и популярные среди туристов локации. Это Санкт-Петербург, Сочи, Краснодар, Петрозаводск, Зеленоградск, Казань, Архангельск, города-курорты Кавказских Минеральных Вод. Ставка налога в 2025 году составляет 1% стоимости размещения, но не менее 100 рублей. Платить его должны организации и физические лица, оказывающие услуги по временному проживанию.
Эксперты объяснили Циан.Журналу, скажется ли это на стоимости краткосрочной аренды.
Туристический налог с января ввели 63 из 89 субъектов Российской Федерации. Об этом сообщает РИА Новости со ссылкой на данные Российского союза туриндустрии (РСТ).
«Шестьдесят три субъекта Российской Федерации ввели налог в 754 муниципальных образованиях», — отметили в союзе.
Среди городов, в которых утвердили новую плату, есть и популярные среди туристов локации. Это Санкт-Петербург, Сочи, Краснодар, Петрозаводск, Зеленоградск, Казань, Архангельск, города-курорты Кавказских Минеральных Вод. Ставка налога в 2025 году составляет 1% стоимости размещения, но не менее 100 рублей. Платить его должны организации и физические лица, оказывающие услуги по временному проживанию.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Самое дорогое помещение в Москве, которое сейчас сдается в аренду — это бывший бутик Cartier на Петровке. Собственник хочет получать за свои 1200 элитных квадратов феерические ₽18 миллионов в месяц. И, прогнозируемо, не может найти арендаторов.
Даже представить страшно, какой должна быть выручка, чтобы окупать такую аренду.
Даже представить страшно, какой должна быть выручка, чтобы окупать такую аренду.
Названа общая стоимость 100 самых дорогих квартир Москвы
Стоимость самой дорогой квартиры из «золотой сотни» — 8,3 млрд рублей.
За год суммарная стоимость 100 самых дорогих московских квартир выросла на 19%. К концу 2024 года она достигла 160 млрд рублей, говорится в исследовании компании «Intermark Городская недвижимость». При текущем курсе общая стоимость всех элитных квартир из «золотой сотни» эквивалентна $1,6 млрд.
По итогам 2023 года суммарная стоимость ста самых дорогих квартир столицы оценивалась в 134 млрд рублей. За год этот показатель увеличился на 19%.
Согласно расчётам аналитиков, к концу декабря 2024 года средняя цена «квадрата» в квартирах из первой сотни составила 4,8 млн рублей. За год средняя стоимость такого лота увеличилась на 10%.
Около четверти самых дорогих столичных квартир, 25% — это пентхаусы. Стоимость самой дорогой квартиры на московском рынке элитного жилья — 8,3 млрд рублей. Цена самого доступного из сверхдорогих лотов — 288 млн рублей. Средняя площадь квартир из топ-100 — 333 «квадрата». Это на 8% превышает прошлогоднее значение.
Стоимость самой дорогой квартиры из «золотой сотни» — 8,3 млрд рублей.
За год суммарная стоимость 100 самых дорогих московских квартир выросла на 19%. К концу 2024 года она достигла 160 млрд рублей, говорится в исследовании компании «Intermark Городская недвижимость». При текущем курсе общая стоимость всех элитных квартир из «золотой сотни» эквивалентна $1,6 млрд.
По итогам 2023 года суммарная стоимость ста самых дорогих квартир столицы оценивалась в 134 млрд рублей. За год этот показатель увеличился на 19%.
Согласно расчётам аналитиков, к концу декабря 2024 года средняя цена «квадрата» в квартирах из первой сотни составила 4,8 млн рублей. За год средняя стоимость такого лота увеличилась на 10%.
Около четверти самых дорогих столичных квартир, 25% — это пентхаусы. Стоимость самой дорогой квартиры на московском рынке элитного жилья — 8,3 млрд рублей. Цена самого доступного из сверхдорогих лотов — 288 млн рублей. Средняя площадь квартир из топ-100 — 333 «квадрата». Это на 8% превышает прошлогоднее значение.
За что могут оштрафовать владельцев квартир в 2025 году
За самовольную замену радиаторов начнут штрафовать, а ответственность за нарушение пожарной безопасности и неуплату налогов с продажи квартиры ужесточат.
В 2025 году вступают в силу изменения, которые затрагивают интересы собственников и арендаторов квартир. За что могут оштрафовать владельцев жилья, рассказали эксперты, опрошенные изданием «РБК Недвижимость».
Штраф за нарушение пожарной безопасности
С 1 января штраф за нарушение пожарной безопасности в многоэтажке вырос до 15 тыс. рублей. Ранее за это нарушение могли оштрафовать на сумму не более 10 тыс. рублей. Президент правозащитного фонда «Отечество» Артём Ананьев рассказал, за какие именно нарушения владельцам квартир грозит штраф. Пожарные люки на балконах нельзя загромождать мусором. В квартире не следует хранить легковоспламеняющиеся жидкости. За изменение направления открывания входной двери могут оштрафовать на сумму от 5 тыс. до 15 тыс. рублей. Ананьев напомнил, что жители многоэтажных домов несут ответственность за общедомовое имущество. Если ущерб нанесён по их вине, им придётся самостоятельно оплатить восстановительные работы.
Неуплата налогов с продажи квартиры
С 1 января 2025 года вырос штраф за неуплату налогов с доходов, полученных от продажи жилья. Это связано с введением прогрессивной шкалы налогообложения. В этом году начала действовать пятиступенчатая система налоговых ставок на доходы физлиц, напомнила старший юрист адвокатского бюро «Пропозитум» Алина Шлеева. При годовом доходе до 2,4 млн рублей действует ставка налога 13%. Часть годового дохода выше 2,4 млн рублей и до 5 млн рублей облагается налогом по ставке 15%. При годовом доходе свыше 5 млн рублей действует ставка 22% годовых. Эти правила применяются к доходам, полученным от продажи недвижимости. При продаже квартир и домов стоимостью выше 2,4 млн рублей налог от продажи вырастет. Юрист отметила, что размер штрафа при умышленной неуплате НДФЛ с доходов от продажи жилья составит 40% суммы налога. Штраф будут рассчитывать исходя из более высоких ставок налога.
Штраф за самовольную замену радиаторов
В 2025 году вводятся штрафы за самовольную замену радиаторов отопления. Чтобы обновить коммуникации отопительной системы, необходимо согласовать изменения с местными органами самоуправления, рассказал Артём Ананьев. Изменения в инженерных системах могут повлиять на качество отопления всего многоквартирного дома. Штраф за самовольную замену радиаторов составит 800 рублей. Если действия собственника приведут к протечке коммуникаций, при этом пострадает квартира соседей, нарушителю придётся за свой счёт делать ремонт и восстанавливать отопительную систему.
Нарушение норм эксплуатации газового оборудования
С 1 января увеличены штрафы за небрежное обращение с газовым оборудованием. Штраф для владельцев газовых плит составит от 10 тыс. до 15 тыс. рублей. Ранее штраф не превышал 2 тыс. рублей.
Артём Ананьев рассказал, за что могут оштрафовать:
срок службы газовой плиты более 20 лет. Газоснабжающая компания может отключить подачу газа, даже если плита качественно выполняет свои функции;
газовая плита самовольно перенесена. Согласно нормам, газовая плита должна находиться на кухне в специально отведённом месте. Ремонт, техническое обслуживание, перемещение газового оборудования разрешены только с привлечением специалиста газовой службы;
владелец жилого помещения отказывает в доступе работнику газовой службы, который должен провести техобслуживание газового оборудования. Время визита специалиста должно быть заранее согласовано;
собственник квартиры привлёк к диагностике или ремонту компанию, не располагающую законными полномочиями, — например, не имеющую аттестации.
За самовольную замену радиаторов начнут штрафовать, а ответственность за нарушение пожарной безопасности и неуплату налогов с продажи квартиры ужесточат.
В 2025 году вступают в силу изменения, которые затрагивают интересы собственников и арендаторов квартир. За что могут оштрафовать владельцев жилья, рассказали эксперты, опрошенные изданием «РБК Недвижимость».
Штраф за нарушение пожарной безопасности
С 1 января штраф за нарушение пожарной безопасности в многоэтажке вырос до 15 тыс. рублей. Ранее за это нарушение могли оштрафовать на сумму не более 10 тыс. рублей. Президент правозащитного фонда «Отечество» Артём Ананьев рассказал, за какие именно нарушения владельцам квартир грозит штраф. Пожарные люки на балконах нельзя загромождать мусором. В квартире не следует хранить легковоспламеняющиеся жидкости. За изменение направления открывания входной двери могут оштрафовать на сумму от 5 тыс. до 15 тыс. рублей. Ананьев напомнил, что жители многоэтажных домов несут ответственность за общедомовое имущество. Если ущерб нанесён по их вине, им придётся самостоятельно оплатить восстановительные работы.
Неуплата налогов с продажи квартиры
С 1 января 2025 года вырос штраф за неуплату налогов с доходов, полученных от продажи жилья. Это связано с введением прогрессивной шкалы налогообложения. В этом году начала действовать пятиступенчатая система налоговых ставок на доходы физлиц, напомнила старший юрист адвокатского бюро «Пропозитум» Алина Шлеева. При годовом доходе до 2,4 млн рублей действует ставка налога 13%. Часть годового дохода выше 2,4 млн рублей и до 5 млн рублей облагается налогом по ставке 15%. При годовом доходе свыше 5 млн рублей действует ставка 22% годовых. Эти правила применяются к доходам, полученным от продажи недвижимости. При продаже квартир и домов стоимостью выше 2,4 млн рублей налог от продажи вырастет. Юрист отметила, что размер штрафа при умышленной неуплате НДФЛ с доходов от продажи жилья составит 40% суммы налога. Штраф будут рассчитывать исходя из более высоких ставок налога.
Штраф за самовольную замену радиаторов
В 2025 году вводятся штрафы за самовольную замену радиаторов отопления. Чтобы обновить коммуникации отопительной системы, необходимо согласовать изменения с местными органами самоуправления, рассказал Артём Ананьев. Изменения в инженерных системах могут повлиять на качество отопления всего многоквартирного дома. Штраф за самовольную замену радиаторов составит 800 рублей. Если действия собственника приведут к протечке коммуникаций, при этом пострадает квартира соседей, нарушителю придётся за свой счёт делать ремонт и восстанавливать отопительную систему.
Нарушение норм эксплуатации газового оборудования
С 1 января увеличены штрафы за небрежное обращение с газовым оборудованием. Штраф для владельцев газовых плит составит от 10 тыс. до 15 тыс. рублей. Ранее штраф не превышал 2 тыс. рублей.
Артём Ананьев рассказал, за что могут оштрафовать:
срок службы газовой плиты более 20 лет. Газоснабжающая компания может отключить подачу газа, даже если плита качественно выполняет свои функции;
газовая плита самовольно перенесена. Согласно нормам, газовая плита должна находиться на кухне в специально отведённом месте. Ремонт, техническое обслуживание, перемещение газового оборудования разрешены только с привлечением специалиста газовой службы;
владелец жилого помещения отказывает в доступе работнику газовой службы, который должен провести техобслуживание газового оборудования. Время визита специалиста должно быть заранее согласовано;
собственник квартиры привлёк к диагностике или ремонту компанию, не располагающую законными полномочиями, — например, не имеющую аттестации.
Самый золотой дом столицы: в сети опубликовали рендеры ЖК Malevich, который строят недалеко от станции метро «Отрадное».
Кажется, застройщик определился с ЦА проекта. Но не уверены, что в Москве найдется достаточно богатых цыган, чтобы раскупить все квартиры в комплексе.
Кажется, застройщик определился с ЦА проекта. Но не уверены, что в Москве найдется достаточно богатых цыган, чтобы раскупить все квартиры в комплексе.