Количество ипотечных сделок в Москве увеличилось на 24% за месяц
За октябрь в столице заключили почти 12 тысяч ипотечных договоров – подсчитал Росреестр.
В октябре в Москве зарегистрировано 11 900 ипотечных договоров. Это на 23,7% больше по сравнению с сентябрем, когда их количество составляло 9 620. Рост по отношению к октябрю 2023 года составил 5,7%, а к октябрю 2022 года – 28,4%. Такими цифрами поделилось столичное управление Росреестра.
Активный рост сделок в ведомстве объяснили высоким спросом, вызванным ограничением лимитов по льготным программам в начале октября. Кроме того, часть договоров заключена на вторичное жилье, которое на данный момент предлагается по более выгодной цене по сравнению с новостройками.
За октябрь в столице заключили почти 12 тысяч ипотечных договоров – подсчитал Росреестр.
В октябре в Москве зарегистрировано 11 900 ипотечных договоров. Это на 23,7% больше по сравнению с сентябрем, когда их количество составляло 9 620. Рост по отношению к октябрю 2023 года составил 5,7%, а к октябрю 2022 года – 28,4%. Такими цифрами поделилось столичное управление Росреестра.
Активный рост сделок в ведомстве объяснили высоким спросом, вызванным ограничением лимитов по льготным программам в начале октября. Кроме того, часть договоров заключена на вторичное жилье, которое на данный момент предлагается по более выгодной цене по сравнению с новостройками.
В Сокольниках построят жилые высотки Solos с зеркальными фасадами. Две башни на 41 и 49 этажей будет соединять общий стилобат, а отражающая поверхность позволит им менять свой внешний вид в зависимости от времени суток и погодных условий. Строительством займется девелопер Dar по проекту Kleinewelt Architekten.
Более 250 км дорог построят в Москве в 2025-2027 годах
259 км дорог планируется построить в столице в рамках Адресной инвестиционной программы в ближайшие три года, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
В том числе завершится соединение южного направления Московского скоростного диаметра и автодороги Солнцево – Бутово – Варшавское шоссе, будут построены мосты через Москву-реку в створе Берегового проезда и в створе ул. Мясищева на западе столицы.
259 км дорог планируется построить в столице в рамках Адресной инвестиционной программы в ближайшие три года, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
В том числе завершится соединение южного направления Московского скоростного диаметра и автодороги Солнцево – Бутово – Варшавское шоссе, будут построены мосты через Москву-реку в створе Берегового проезда и в створе ул. Мясищева на западе столицы.
🤔Хитрый план Хуснуллина заключается в легализации статуса «рассрочки» в законе, для тех компаний, у которых юристы слабые?
Есть еще вероятность, что он старается укрепить шаткую позицию тех игроков, кто уже несколько лет оборачивает в рассрочке 50% продаж и сидит на пороховой бочке невыплат.
Понятие рассрочки при покупке жилья в новостройках нужно закрепить в законе. Об этом заявил вице-премьер Марат Хуснуллин, выступая на правительственном часе в Совете Федерации.
«Мы на сегодня разрабатываем альтернативные механизмы финансирования. Например, я буду точно выходить с предложением в Думу и в Совет Федерации ввести законодательное право о рассрочке от застройщика», — заявил Марат Хуснуллин.
Есть еще вероятность, что он старается укрепить шаткую позицию тех игроков, кто уже несколько лет оборачивает в рассрочке 50% продаж и сидит на пороховой бочке невыплат.
Понятие рассрочки при покупке жилья в новостройках нужно закрепить в законе. Об этом заявил вице-премьер Марат Хуснуллин, выступая на правительственном часе в Совете Федерации.
«Мы на сегодня разрабатываем альтернативные механизмы финансирования. Например, я буду точно выходить с предложением в Думу и в Совет Федерации ввести законодательное право о рассрочке от застройщика», — заявил Марат Хуснуллин.
В Москве предложение новых ультрадорогих квартир выросло в 17 раз
Речь об уникальных лотах стоимостью от 1 млрд рублей.
На московском рынке новостроек за 5 лет предложение ультрадорогих квартир выросло в 17 раз, говорится в исследовании агентства «Intermark Городская Недвижимость».
Речь о премиальных лотах стоимостью от 1 млрд рублей. По итогам ноября 2024 года в Москве продавалось 85 таких квартир. За последние пять лет рынок новостроек значительно обогнал вторичный рынок по объёму свободного предложения ультрапремиальной недвижимости, говорится в исследовании. На вторичном рынке число таких квартир в продаже за 5 лет выросло в 1,5 раза, до 51 лота.
Девелоперы стали чаще проектировать в элитных новостройках уникальные лоты.
Это связано с востребованностью просторных резиденций с хорошими видами. Кроме того, такие предложения — это обоснование высокого уровня проекта, объяснил генеральный директор «Intermark Городская Недвижимость» Дмитрий Халин. Ещё одна причина этой тенденции — в стремлении застройщиков получить максимальный объём проектного финансирования. Наличие ультрадорогих лотов в жилом комплексе повышает среднюю цену продажи «квадрата».
Речь об уникальных лотах стоимостью от 1 млрд рублей.
На московском рынке новостроек за 5 лет предложение ультрадорогих квартир выросло в 17 раз, говорится в исследовании агентства «Intermark Городская Недвижимость».
Речь о премиальных лотах стоимостью от 1 млрд рублей. По итогам ноября 2024 года в Москве продавалось 85 таких квартир. За последние пять лет рынок новостроек значительно обогнал вторичный рынок по объёму свободного предложения ультрапремиальной недвижимости, говорится в исследовании. На вторичном рынке число таких квартир в продаже за 5 лет выросло в 1,5 раза, до 51 лота.
Девелоперы стали чаще проектировать в элитных новостройках уникальные лоты.
Это связано с востребованностью просторных резиденций с хорошими видами. Кроме того, такие предложения — это обоснование высокого уровня проекта, объяснил генеральный директор «Intermark Городская Недвижимость» Дмитрий Халин. Ещё одна причина этой тенденции — в стремлении застройщиков получить максимальный объём проектного финансирования. Наличие ультрадорогих лотов в жилом комплексе повышает среднюю цену продажи «квадрата».
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
После такого даже как-то стыдно называть мыльные оперы неправдоподобными выдумками.
Время продажи вторичных квартир в России увеличилось на 35%
Речь в среднем о 74 днях, но в отдельных городах срок экспозиции превышает 90 дней.
За год на вторичном рынке недвижимости значительно вырос срок экспозиции квартир. В среднем по РФ объявление о продаже «вторички» остается активным 74 дня, тогда как в 2023-м этот показатель составлял 55 дней, т. е. на 35% меньше. Таковы данные исследования «Яндекс Недвижимости».
Дольше всего – 93 дня (+48% за год) – квартиры продаются в Краснодаре. Следом идут Волгоград (88 дней, или +47%) и Красноярск (86 дней, +65%). Для сравнения, в Москве жилье находит покупателей за 61 день (+8% за год).
Рост сроков продажи побудил владельцев активнее предоставлять скидки. Лидерами по увеличению количества предложений со скидками стали Челябинск (+17,4% за год), Пермь (+11,7%) и Омск (+11,3%). Меньше всего снижать цены готовы в Воронеже (+0,3%), Санкт-Петербурге (+1,4%) и Уфе (+2,6%).
Речь в среднем о 74 днях, но в отдельных городах срок экспозиции превышает 90 дней.
За год на вторичном рынке недвижимости значительно вырос срок экспозиции квартир. В среднем по РФ объявление о продаже «вторички» остается активным 74 дня, тогда как в 2023-м этот показатель составлял 55 дней, т. е. на 35% меньше. Таковы данные исследования «Яндекс Недвижимости».
Дольше всего – 93 дня (+48% за год) – квартиры продаются в Краснодаре. Следом идут Волгоград (88 дней, или +47%) и Красноярск (86 дней, +65%). Для сравнения, в Москве жилье находит покупателей за 61 день (+8% за год).
Рост сроков продажи побудил владельцев активнее предоставлять скидки. Лидерами по увеличению количества предложений со скидками стали Челябинск (+17,4% за год), Пермь (+11,7%) и Омск (+11,3%). Меньше всего снижать цены готовы в Воронеже (+0,3%), Санкт-Петербурге (+1,4%) и Уфе (+2,6%).
Сбер повысил ставки по рыночной ипотеке на 3,5 п.п.
Сбербанк с 15 ноября повысил ставки по рыночной ипотеке: на первичное жилье – до 28,4%, на вторичное – до 28,1%. По по ранее одобренным заявкам клиенты смогут получить кредиты на старых условиях, сообщает «РИА Новости» со ссылкой на пресс-службу банка.
«С 15 ноября Сбер повышает ставки по базовым ипотечным программам на 3,5 п.п. в связи с увеличением ключевой ставки и ростом стоимости ОФЗ. Таким образом, минимальная ставка на «Домклик» по рыночным программам на первичном рынке жилья составит 28,4%, на вторичном - 28,1%. По ранее одобренным заявкам клиенты смогут получить кредиты на старых условиях», – говорится в сообщении.
Также с 15 ноября возобновляется проведение сделок по «Семейной ипотеке» и «Ипотеке для ИТ» на «Домклик», напомнили в банке.
Сбербанк с 15 ноября повысил ставки по рыночной ипотеке: на первичное жилье – до 28,4%, на вторичное – до 28,1%. По по ранее одобренным заявкам клиенты смогут получить кредиты на старых условиях, сообщает «РИА Новости» со ссылкой на пресс-службу банка.
«С 15 ноября Сбер повышает ставки по базовым ипотечным программам на 3,5 п.п. в связи с увеличением ключевой ставки и ростом стоимости ОФЗ. Таким образом, минимальная ставка на «Домклик» по рыночным программам на первичном рынке жилья составит 28,4%, на вторичном - 28,1%. По ранее одобренным заявкам клиенты смогут получить кредиты на старых условиях», – говорится в сообщении.
Также с 15 ноября возобновляется проведение сделок по «Семейной ипотеке» и «Ипотеке для ИТ» на «Домклик», напомнили в банке.
Рыночную ипотеку оформляют только в экстренных ситуациях
Ситуацию на ипотечном рынке оценили в ВТБ.
Люди оформляют ипотечные кредиты на рыночных условиях только в экстренных ситуациях, говорится в исследовании, проведённом аналитиками банка ВТБ.
Рыночная ипотека с высокими ставками сейчас непопулярна, заявил начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин. Люди не оформляют дорогие жилищные кредиты без острой необходимости, а сбережения предпочитают копить на вкладах.
В некоторых случаях люди вынуждены оформлять ипотеку, к примеру, при переезде в другой город, создании семьи, рождении ребёнка. Такие заёмщики планируют быстро погасить кредит или в будущем рефинансировать его по более выгодной ставке.
Значительная часть сделок — это обмен старой квартиры на новую с небольшой кредитной доплатой, рассказал представитель ВТБ. По данным банка, сейчас средний размер рыночного ипотечного кредита — 3,8 млн рублей. Это на 20% ниже, чем в 2023 году.
Ситуацию на ипотечном рынке оценили в ВТБ.
Люди оформляют ипотечные кредиты на рыночных условиях только в экстренных ситуациях, говорится в исследовании, проведённом аналитиками банка ВТБ.
Рыночная ипотека с высокими ставками сейчас непопулярна, заявил начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин. Люди не оформляют дорогие жилищные кредиты без острой необходимости, а сбережения предпочитают копить на вкладах.
В некоторых случаях люди вынуждены оформлять ипотеку, к примеру, при переезде в другой город, создании семьи, рождении ребёнка. Такие заёмщики планируют быстро погасить кредит или в будущем рефинансировать его по более выгодной ставке.
Значительная часть сделок — это обмен старой квартиры на новую с небольшой кредитной доплатой, рассказал представитель ВТБ. По данным банка, сейчас средний размер рыночного ипотечного кредита — 3,8 млн рублей. Это на 20% ниже, чем в 2023 году.
🤓Хитрейший ипотечный схематоз из Краснодара, в условиях которого сам черт может переломать себе ноги… Формально это звучит, как «Ипотека за 100 руб.в месяц».
Сентябрьская стагнация на столичной «вторичке» сменилась октябрьским всплеском
По данным Росреестра, за месяц число сделок с готовым жильем в Москве выросло почти на 20%.
В октябре количество сделок на вторичном рынке жилья Москвы выросло на 19,6% по сравнению с сентябрем. В абсолютных цифрах управление Росреестра по столице зарегистрировало 13 629 переходов прав по договорам купли-продажи, что стало максимальным показателем с начала года. Для сравнения, в сентябре ведомство сообщало о 11 393 сделках.
По данным Росреестра, за месяц число сделок с готовым жильем в Москве выросло почти на 20%.
В октябре количество сделок на вторичном рынке жилья Москвы выросло на 19,6% по сравнению с сентябрем. В абсолютных цифрах управление Росреестра по столице зарегистрировало 13 629 переходов прав по договорам купли-продажи, что стало максимальным показателем с начала года. Для сравнения, в сентябре ведомство сообщало о 11 393 сделках.
Ставки по рыночной ипотеке достигнут максимальных значений к концу 2024 года
Спрос на жилищные кредиты, по их мнению, может снизиться на треть.
Средняя ипотечная ставка с учётом льготных программ на сегодняшний день составляет 22%. Об этом Циан.Журналу сообщил директор рынков России и СНГ fam Properties Валерий Тумин, проанализировавший предложения от 300 российских банков. Максимальная ставка, по его словам, приблизилась к психологической отметке в 30%.
«Средняя ставка в 24–25% в ноябре — первой половине декабря вполне вероятна. Пик будет достигнут ближе к заседанию совета директоров Банка России, которое состоится 20 декабря и на котором, скорее всего, ключевая ставка ЦБ будет поднята до 22–23% с нынешних 21%», — сказал специалист.
По словам спикера, сигнал бизнесу о том, что регулятор продолжит ужесточение денежно-кредитной политики, уже подан.
«По этой причине часть банков увеличила ставки по кредитным продуктам, в том числе ипотечным, другая часть сделает это сразу после заседания. Можно с уверенностью сказать, что средние рыночные ставки к концу года достигнут многолетнего максимума и на пике приблизятся к 26–27%», — продолжил Валерий Тумин.
Спрос на жилищные кредиты, по их мнению, может снизиться на треть.
Средняя ипотечная ставка с учётом льготных программ на сегодняшний день составляет 22%. Об этом Циан.Журналу сообщил директор рынков России и СНГ fam Properties Валерий Тумин, проанализировавший предложения от 300 российских банков. Максимальная ставка, по его словам, приблизилась к психологической отметке в 30%.
«Средняя ставка в 24–25% в ноябре — первой половине декабря вполне вероятна. Пик будет достигнут ближе к заседанию совета директоров Банка России, которое состоится 20 декабря и на котором, скорее всего, ключевая ставка ЦБ будет поднята до 22–23% с нынешних 21%», — сказал специалист.
По словам спикера, сигнал бизнесу о том, что регулятор продолжит ужесточение денежно-кредитной политики, уже подан.
«По этой причине часть банков увеличила ставки по кредитным продуктам, в том числе ипотечным, другая часть сделает это сразу после заседания. Можно с уверенностью сказать, что средние рыночные ставки к концу года достигнут многолетнего максимума и на пике приблизятся к 26–27%», — продолжил Валерий Тумин.
Новые страшные расчеты подъехали. Если вам не хватает на квартиру всего ₽5 миллионов, и вы взяли их на рыночных условиях на 25 лет, то ежемесячный платеж по ипотеке составит ₽93,3 тысячи, а переплата за все время почти достигнет ₽30 миллионов. Что сейчас равно стоимости хорошей двух- или даже трехкомнатной квартиры в Москве.
🤓О нашей (соцсетей) роли в принятии решений физиками на рынке инвестиций.
Более половины (52%) взрослых жителей Гонконга сегодня обращаются к социальным сетям как к основному источнику финансовых консультаций.
При этом, YouTube становится самой популярной платформой.
Две трети (67%) жителей Гонконга теперь ищут инвестиционные советы в социальных сетях.
А почти половина (42%) считает, что это улучшило их финансовые знания.
17% используют социальные сети ежедневно, чтобы получать финансовые советы.
Более половины (52%) взрослых жителей Гонконга сегодня обращаются к социальным сетям как к основному источнику финансовых консультаций.
При этом, YouTube становится самой популярной платформой.
Две трети (67%) жителей Гонконга теперь ищут инвестиционные советы в социальных сетях.
А почти половина (42%) считает, что это улучшило их финансовые знания.
17% используют социальные сети ежедневно, чтобы получать финансовые советы.