Собянин показал карту развития Москвы. В столице планируется создать ещё шесть зон притяжения:
➖ Южный порт — Текстильщики с новым Сити;
➖ Лихоборы — Окружная с технологическим кластером;
➖Очаково — Рябиновая с логистическим центром;
➖ Хорошевская — Шелепиха;
➖ Авиамоторная — Нижегородская;
➖ Варшавская — Бирюлево.
➖ Южный порт — Текстильщики с новым Сити;
➖ Лихоборы — Окружная с технологическим кластером;
➖Очаково — Рябиновая с логистическим центром;
➖ Хорошевская — Шелепиха;
➖ Авиамоторная — Нижегородская;
➖ Варшавская — Бирюлево.
Микроквартиры могут исчезнуть с первичного рынка Москвы в течение двух-трех лет
Причины тому – вступивший в силу запрет на строительство в столице жилья площадью менее 28 кв. м.
На московском рынке новостроек сейчас представлено более 5 тысяч квартир площадью до 28 «квадратов». Такие объекты могут полностью уйти с рынка в ближайшие два-три года – рассказала в беседе с РИА «Недвижимость» основатель «Бест-Новостроя» Ирина Доброхотова.
«Тут многое зависит от политики конкретных застройщиков и их управления ассортиментом: когда, какими пулами они будут выводить в продажу такие лоты. Также сильно влияет и спрос, уровень ипотечных ставок и общий уровень цен», – следует из слов риелтора.
Доброхотова также заметила, что в настоящее время доля микроквартир составляет около 12% от всего предложения новостроек в Москве. Средняя цена таких квартир – 10,6 млн рублей. Это значительно ниже стоимости стандартного жилья площадью 55-60 кв. м, которое в среднем стоит 23,9 млн рублей.
Причины тому – вступивший в силу запрет на строительство в столице жилья площадью менее 28 кв. м.
На московском рынке новостроек сейчас представлено более 5 тысяч квартир площадью до 28 «квадратов». Такие объекты могут полностью уйти с рынка в ближайшие два-три года – рассказала в беседе с РИА «Недвижимость» основатель «Бест-Новостроя» Ирина Доброхотова.
«Тут многое зависит от политики конкретных застройщиков и их управления ассортиментом: когда, какими пулами они будут выводить в продажу такие лоты. Также сильно влияет и спрос, уровень ипотечных ставок и общий уровень цен», – следует из слов риелтора.
Доброхотова также заметила, что в настоящее время доля микроквартир составляет около 12% от всего предложения новостроек в Москве. Средняя цена таких квартир – 10,6 млн рублей. Это значительно ниже стоимости стандартного жилья площадью 55-60 кв. м, которое в среднем стоит 23,9 млн рублей.
ДOМ. РФ и Минфин подумывают изменить механизм распределения лимитов льготной ипотеки
Нововведения, призванные предотвратить дефицит лимитов и упростить процесс для граждан, могут вступить в силу с 2025 года.
Оператор госпрограмм ДOМ. РФ и Минфин прорабатывают новые механизмы для более эффективного перераспределения лимитов льготной ипотеки между банками. Об этом со ссылкой на управляющего директора госкорпорации Светлану Некрасову сообщили «Известия».
По словам представительницы ДOМ. РФ, изменения направлены на предотвращение дефицита лимитов у крупных игроков и упрощение процесса для граждан. Считается, что новый механизм позволит избежать дисбаланса в доступности ипотеки с господдержкой и равномерно распределять возможности между всеми участниками рынка.
Нововведения, призванные предотвратить дефицит лимитов и упростить процесс для граждан, могут вступить в силу с 2025 года.
Оператор госпрограмм ДOМ. РФ и Минфин прорабатывают новые механизмы для более эффективного перераспределения лимитов льготной ипотеки между банками. Об этом со ссылкой на управляющего директора госкорпорации Светлану Некрасову сообщили «Известия».
По словам представительницы ДOМ. РФ, изменения направлены на предотвращение дефицита лимитов у крупных игроков и упрощение процесса для граждан. Считается, что новый механизм позволит избежать дисбаланса в доступности ипотеки с господдержкой и равномерно распределять возможности между всеми участниками рынка.
Минстрой готовит серию типовых проектов для социальной инфраструктуры
Это упростит строительство соцобъектов, уверены в ведомстве.
Минстрой разработает серию типовых проектов для объектов социальной инфраструктуры объектов, сообщил глава ведомства Ирек Файзуллин, выступая на заседании Общественного совета при Минстрое.
Подготовить типовые проекты для строительства школ, детских садов, больниц и других соцобъектов планируется в рамках нового федерального проекта «Новый ритм строительства».
В Минстрое уверены, что использование типовых проектов улучшит и упростит строительство социальных объектов. Это позволит снизить расходы на строительство либо сделать их более прозрачными и понятными, считает Файзуллин.
Это упростит строительство соцобъектов, уверены в ведомстве.
Минстрой разработает серию типовых проектов для объектов социальной инфраструктуры объектов, сообщил глава ведомства Ирек Файзуллин, выступая на заседании Общественного совета при Минстрое.
Подготовить типовые проекты для строительства школ, детских садов, больниц и других соцобъектов планируется в рамках нового федерального проекта «Новый ритм строительства».
В Минстрое уверены, что использование типовых проектов улучшит и упростит строительство социальных объектов. Это позволит снизить расходы на строительство либо сделать их более прозрачными и понятными, считает Файзуллин.
РБК: средние ставки по ипотеке в России достигли новых рекордов
Средневзвешенные ставки по ипотеке в России по состоянию на 6 октября обновили рекорды, следует из оперативных данных Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС), с которыми ознакомилась редакция РБК. Еженедельный отчет основан на ставках предложения топ-20 банков по выдаче ипотеки.
Средневзвешенные ставки по ипотеке в России по состоянию на 6 октября обновили рекорды, следует из оперативных данных Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС), с которыми ознакомилась редакция РБК. Еженедельный отчет основан на ставках предложения топ-20 банков по выдаче ипотеки.
Застройщик рассказал, как реконструкция зданий влияет на цену новостроек
Почему девелоперы занимаются реконструкцией объектов культурного наследия, объяснили в RBI.
Стоимость новостроек и вторичного жилья возрастает на 5−10% если в районе реконструируется исторический объект, который ранее был в заброшенном состоянии, сообщили эксперты RBI. Соседство с заброшенными зданиями, напротив, снижает стоимость «квадрата». Это стимулирует застройщиков заниматься реконструкцией объектов культурного наследия, рассказал вице-президент по маркетингу и продукту Группы RBI Михаил Гущин. По его оценке, соседство с полузаброшенным зданием может снизить цену новостройки на 10−15%.
За последние 10 лет компания провела реконструкцию ряда объектов. В их числе автомобильный гараж фирмы Крюммеля 1913 года постройки на Дивенской улице, газгольдер 1881 года, водонапорная башня Охтинской бумагопрядильной мануфактуры и Левашовский хлебозавод. В процессе реконструкции историческое здание обычно приобретает современные функции. К примеру, территория Левашовского хлебозавода, которая долгое время находилась в упадке, стала культурной точкой притяжения.
Почему девелоперы занимаются реконструкцией объектов культурного наследия, объяснили в RBI.
Стоимость новостроек и вторичного жилья возрастает на 5−10% если в районе реконструируется исторический объект, который ранее был в заброшенном состоянии, сообщили эксперты RBI. Соседство с заброшенными зданиями, напротив, снижает стоимость «квадрата». Это стимулирует застройщиков заниматься реконструкцией объектов культурного наследия, рассказал вице-президент по маркетингу и продукту Группы RBI Михаил Гущин. По его оценке, соседство с полузаброшенным зданием может снизить цену новостройки на 10−15%.
За последние 10 лет компания провела реконструкцию ряда объектов. В их числе автомобильный гараж фирмы Крюммеля 1913 года постройки на Дивенской улице, газгольдер 1881 года, водонапорная башня Охтинской бумагопрядильной мануфактуры и Левашовский хлебозавод. В процессе реконструкции историческое здание обычно приобретает современные функции. К примеру, территория Левашовского хлебозавода, которая долгое время находилась в упадке, стала культурной точкой притяжения.
⚡️ Для провайдеров поменяются правила доступа в МКД
Власти одобрили новые нормы доступа провайдеров в многоэтажные дома. Теперь специалистам не нужно разрешение управляющей компании, чтобы попасть в подъезд. Также для собственников больше не будет установлено ограничений при выборе фирмы поставщика интернет-услуг 🌐
В новом документе прописаны правила взаимодействия УК и провайдеров, а также действия, которые нужно будет совершить в случае порчи общедомового имущества в процессе установки интернет-оборудования. Там же указаны технические требования к монтажу необходимых сетей связи в МКД.
Предполагается, что нововведения помогут сократить количество жалоб от управляющих компаний, провайдеров и жильцов.
Ранее, в мае этого года, законопроект был одобрен в третьем чтении Госдумой. По новым правилам, провайдерам разрешается проводить сети связи в МКД и использовать общедомовое имущества без решения общего собрания собственников.
Власти одобрили новые нормы доступа провайдеров в многоэтажные дома. Теперь специалистам не нужно разрешение управляющей компании, чтобы попасть в подъезд. Также для собственников больше не будет установлено ограничений при выборе фирмы поставщика интернет-услуг 🌐
В новом документе прописаны правила взаимодействия УК и провайдеров, а также действия, которые нужно будет совершить в случае порчи общедомового имущества в процессе установки интернет-оборудования. Там же указаны технические требования к монтажу необходимых сетей связи в МКД.
Предполагается, что нововведения помогут сократить количество жалоб от управляющих компаний, провайдеров и жильцов.
Ранее, в мае этого года, законопроект был одобрен в третьем чтении Госдумой. По новым правилам, провайдерам разрешается проводить сети связи в МКД и использовать общедомовое имущества без решения общего собрания собственников.
Более 8 млн кв. м жилья разрешили построить в Москве с начала года
С января текущего года в столице оформлено 433 разрешения, позволяющих возвести почти 11,3 млн кв. метров недвижимости, в том числе свыше 8,2 млн кв. метров жилья, сообщает пресс-служба Мосгосстройнадзора.
«Темпы и объемы строительства в Москве остаются на высоком уровне. С начала этого года Мосгосстройнадзор оформил 433 разрешения на строительство 11,3 миллиона квадратных метров недвижимости различного назначения. Причем около 85% проектов инициированы за счет инвестиционных средств», – подчеркнул председатель Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков.
С января текущего года в столице оформлено 433 разрешения, позволяющих возвести почти 11,3 млн кв. метров недвижимости, в том числе свыше 8,2 млн кв. метров жилья, сообщает пресс-служба Мосгосстройнадзора.
«Темпы и объемы строительства в Москве остаются на высоком уровне. С начала этого года Мосгосстройнадзор оформил 433 разрешения на строительство 11,3 миллиона квадратных метров недвижимости различного назначения. Причем около 85% проектов инициированы за счет инвестиционных средств», – подчеркнул председатель Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков.
Около 900 жителей района Фили-Давыдково переедут в две новостройки по реновации
Началось заселение двух новостроек по программе реновации на западе столицы, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
Он отметил, что москвичи из пяти старых пятиэтажек получат новые квартиры с улучшенной отделкой.
Началось заселение двух новостроек по программе реновации на западе столицы, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
Он отметил, что москвичи из пяти старых пятиэтажек получат новые квартиры с улучшенной отделкой.
⚡️Критерии признания домов аварийными собираются поменять
В России планируют изменить критерии, которые позволяют признать аварийными многоквартирные дома. Новые критерии назвали в Минстрое.
После внесения поправок в ГОСТ «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» дома будут сносить либо реконструировать при аварийном техническом состоянии всего здания, а не отдельных его конструкций, как сейчас. Эксперты из национального реестра специалистов в области инженерных изысканий будут определять, соответствует ли дом новым основаниям.
Аварийность разрешат устанавливать без ГОСТа только в тех случаях, когда дом не выше 2 этажей. Чтобы такое здание признать аварийным, достаточно будет простого обследования конструкций. Дом признают аварийным, если обнаружат дефекты в 50 конструктивных элементов фундамента, стен или перекрытий.
Когда начнут действовать изменения, неизвестно. Сейчас проект проходит публичные обсуждения и антикоррупционную экспертизу.
В России планируют изменить критерии, которые позволяют признать аварийными многоквартирные дома. Новые критерии назвали в Минстрое.
После внесения поправок в ГОСТ «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» дома будут сносить либо реконструировать при аварийном техническом состоянии всего здания, а не отдельных его конструкций, как сейчас. Эксперты из национального реестра специалистов в области инженерных изысканий будут определять, соответствует ли дом новым основаниям.
Аварийность разрешат устанавливать без ГОСТа только в тех случаях, когда дом не выше 2 этажей. Чтобы такое здание признать аварийным, достаточно будет простого обследования конструкций. Дом признают аварийным, если обнаружат дефекты в 50 конструктивных элементов фундамента, стен или перекрытий.
Когда начнут действовать изменения, неизвестно. Сейчас проект проходит публичные обсуждения и антикоррупционную экспертизу.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🤓Псс, ПИК. Дело есть👆🏻.
Матвиенко: льготная ипотека должна выдаваться по принципу адресности
Надо активнее развивать программы точечного стимулирования спроса на жилье, сказала спикер Совета Федерации Валентина Матвиенко в ходе парламентских слушаний: «О параметрах проекта федерального бюджета на 2025 год и на плановый период 2026 и 2027 годов».
«Работа по повышению эффективности бюджетных расходов не должна прекращаться. Основой здесь должны стать принципы адресности, нуждаемости и целевого характера», – цитирует Матвиенко «РИА Новости».
Надо активнее развивать программы точечного стимулирования спроса на жилье, сказала спикер Совета Федерации Валентина Матвиенко в ходе парламентских слушаний: «О параметрах проекта федерального бюджета на 2025 год и на плановый период 2026 и 2027 годов».
«Работа по повышению эффективности бюджетных расходов не должна прекращаться. Основой здесь должны стать принципы адресности, нуждаемости и целевого характера», – цитирует Матвиенко «РИА Новости».
Сбер и «Альфа-Банк» получили дополнительные деньги на семейную ипотеку
ДOМ. РФ перераспределил квоты по главной льготной программе страны на 140 млрд рублей.
ДOМ. РФ завершил перераспределение между российскими банками оставшихся квот на семейную ипотеку на сумму 140,1 млрд рублей. Эти средства госкорпорация передала кредитным учреждениям, запросившим увеличение лимита.
По уточнению управляющего директора ДOМ. РФ Светланы Некрасовой, квота Сбербанка увеличена на 93,5 млрд рублей, а «Альфа-Банка» — на 33,3 млрд рублей. Также лимиты были пополнены для «Уралсиба», «Россельхозбанка», «Т-банка», СНГБ, «Зенита» и «Генбанка».
ДOМ. РФ перераспределил квоты по главной льготной программе страны на 140 млрд рублей.
ДOМ. РФ завершил перераспределение между российскими банками оставшихся квот на семейную ипотеку на сумму 140,1 млрд рублей. Эти средства госкорпорация передала кредитным учреждениям, запросившим увеличение лимита.
По уточнению управляющего директора ДOМ. РФ Светланы Некрасовой, квота Сбербанка увеличена на 93,5 млрд рублей, а «Альфа-Банка» — на 33,3 млрд рублей. Также лимиты были пополнены для «Уралсиба», «Россельхозбанка», «Т-банка», СНГБ, «Зенита» и «Генбанка».
Власти Москвы выделят ₽1,2 триллиона на программы реновации в 2025–2027 годах, — Собянин. В следующем году по ним планируют построить и спроектировать 7 миллионов квадратов жилья.
Особенности национальной парковки в Жулебино.
Говорим же, многоуровневые наземные парковки — зло.
Говорим же, многоуровневые наземные парковки — зло.