Люди назвали главные опасения при покупке «вторички»
Большинство граждан боятся покупать квартиры с обременением.
Потенциальные покупатели квартир рассказали, чего они больше всего опасаются при совершении сделок с вторичным жильём.
По данным опроса, проведённого Всероссийским центром изучения общественного мнения, две трети респондентов, 66%, главным риском считают покупку жилья с различными обременениями: залогом, долгосрочной арендой, арестом. Наиболее существенными люди считают юридические риски. Более половины опрошенных, 52%, боятся столкнуться с подменой собственника, а 49% опасаются, что в будущем сделка будет оспорена через суд.
Удостоверение сделок с недвижимостью — одна из самых распространённых причин обращения к нотариусам. Более четверти респондентов, 28%, именно с такой целью обращались в нотариальные конторы.
Большинство граждан боятся покупать квартиры с обременением.
Потенциальные покупатели квартир рассказали, чего они больше всего опасаются при совершении сделок с вторичным жильём.
По данным опроса, проведённого Всероссийским центром изучения общественного мнения, две трети респондентов, 66%, главным риском считают покупку жилья с различными обременениями: залогом, долгосрочной арендой, арестом. Наиболее существенными люди считают юридические риски. Более половины опрошенных, 52%, боятся столкнуться с подменой собственника, а 49% опасаются, что в будущем сделка будет оспорена через суд.
Удостоверение сделок с недвижимостью — одна из самых распространённых причин обращения к нотариусам. Более четверти респондентов, 28%, именно с такой целью обращались в нотариальные конторы.
Ввод жилья через 2−3 года может заметно сократиться
Власти и участники рынка ожидают снижения темпов запуска новых проектов.
В ближайшие годы количество новых жилых проектов может снизиться, пишет «Российская газета». За девять месяцев 2024 года запуски новых проектов увеличились на 10% относительно такого же периода прошлого года, сообщил гендиректор «Дом.РФ» Виталий Мутко. Объём нового строительства достиг 35,2 млн «квадратов». Вице-премьер Марат Хуснуллин опасается, что в дальнейшем количество жилых проектов будет сокращаться. По его словам, застройщики стали запускать меньше новых проектов. Это отразится на вводе жилья через 2−3 года.
О снижении темпов запуска новых проектов также заявил замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин. Он отметил, что в 2025 году и в первом квартале 2026-го ввод многоквартирного жилья будет высоким благодаря большому заделу, сформированному девелоперами. Но через 2,5−3 года показатели ввода будут ниже. Стасишин добавил, что в I полугодии этого года было выдано большое количество разрешений на строительство, но в целом по 2024-му и в начале 2025-го темпы запуска новых проектов снизятся.
Власти и участники рынка ожидают снижения темпов запуска новых проектов.
В ближайшие годы количество новых жилых проектов может снизиться, пишет «Российская газета». За девять месяцев 2024 года запуски новых проектов увеличились на 10% относительно такого же периода прошлого года, сообщил гендиректор «Дом.РФ» Виталий Мутко. Объём нового строительства достиг 35,2 млн «квадратов». Вице-премьер Марат Хуснуллин опасается, что в дальнейшем количество жилых проектов будет сокращаться. По его словам, застройщики стали запускать меньше новых проектов. Это отразится на вводе жилья через 2−3 года.
О снижении темпов запуска новых проектов также заявил замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин. Он отметил, что в 2025 году и в первом квартале 2026-го ввод многоквартирного жилья будет высоким благодаря большому заделу, сформированному девелоперами. Но через 2,5−3 года показатели ввода будут ниже. Стасишин добавил, что в I полугодии этого года было выдано большое количество разрешений на строительство, но в целом по 2024-му и в начале 2025-го темпы запуска новых проектов снизятся.
ЦБ: количество ипотечных заемщиков за год выросло на 8%
По данным Банка России, количество ипотечных заемщиков за последние 12 месяцев увеличилось на 8%, до 10,7 млн человек, говорится в информационно-аналитическом материале ЦБ «Анализ тенденций в сегменте розничного кредитования на основе данных бюро кредитных историй» за первое полугодие 2024 года.
По данным Банка России, количество ипотечных заемщиков за последние 12 месяцев увеличилось на 8%, до 10,7 млн человек, говорится в информационно-аналитическом материале ЦБ «Анализ тенденций в сегменте розничного кредитования на основе данных бюро кредитных историй» за первое полугодие 2024 года.
Хуснуллин: обеспеченность жильем планируется повысить до 33 кв. м к 2030 году
Обеспеченность жильем по нацпроекту «Инфраструктура для жизни» планируется повысить до 33 квадратных метров к 2030 году, сообщил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин. Сегодня он принял участие в заседании комиссии Госсовета РФ
«Центральный элемент нацпроекта – жилищное строительство. Ставим цель повысить обеспеченность жильем граждан до 33 кв. м к 2030 году, а также обновить жилфонд на 20% к показателю 2019 года», – написал Марат Хуснуллин в своем телеграм-канале.
Обеспеченность жильем по нацпроекту «Инфраструктура для жизни» планируется повысить до 33 квадратных метров к 2030 году, сообщил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин. Сегодня он принял участие в заседании комиссии Госсовета РФ
«Центральный элемент нацпроекта – жилищное строительство. Ставим цель повысить обеспеченность жильем граждан до 33 кв. м к 2030 году, а также обновить жилфонд на 20% к показателю 2019 года», – написал Марат Хуснуллин в своем телеграм-канале.
Больше половины россиян готовы ради ремонта взять в долг от 200 до 500 тысяч рублей
Соотечественники одалживают деньги как у родственников, так и прибегают к займам в банках или микрофинансовых организациях.
Более половины (52,6%) россиян, планирующих использовать заемные средства для ремонта, готовы взять в долг у родственников, в банке или МФО от 200 до 500 тысяч рублей. Еще 34,8% ограничились в своих ответах суммой до 200 тысяч рублей.
Для сравнения, только 10,3% готовы взять на ремонт от 500 тысяч до 1 млн рублей. Сумму же свыше миллиона рублей планируют занять лишь 2,3% опрошенных.
Соотечественники одалживают деньги как у родственников, так и прибегают к займам в банках или микрофинансовых организациях.
Более половины (52,6%) россиян, планирующих использовать заемные средства для ремонта, готовы взять в долг у родственников, в банке или МФО от 200 до 500 тысяч рублей. Еще 34,8% ограничились в своих ответах суммой до 200 тысяч рублей.
Для сравнения, только 10,3% готовы взять на ремонт от 500 тысяч до 1 млн рублей. Сумму же свыше миллиона рублей планируют занять лишь 2,3% опрошенных.
🤓Захватывающая история о том, как руководительница барнаульского филиала агентства Жилфонд соскочила с кассой, скрывалась с семьей в Аргентине, но была задержана Интерполом и возвращена на родину.
Люди рассказали, какую сумму готовы взять в долг на ремонт
Только 39% тех, кто планирует ремонт, рассчитывают на собственные средства.
Люди, планирующие делать ремонт в квартире на кредитные средства, рассказали, какую сумму они готовы взять в долг. По данным исследования, проведённого сервисом Moneyman, более половины опрошенных, 53%, собираются занять на ремонт сумму от 200 до 500 тыс. рублей. Более трети респондентов, 34,8%, хотят одолжить на ремонт сумму до 200 тыс. рублей. Более 10% участников опроса хотят взять в долг 500 тыс. рублей до 1 млн рублей. Сумму свыше 1 млн рублей готовы взять в долг 2,3% опрошенных.
Только 39% тех, кто планирует ремонт, рассчитывают на собственные средства.
Люди, планирующие делать ремонт в квартире на кредитные средства, рассказали, какую сумму они готовы взять в долг. По данным исследования, проведённого сервисом Moneyman, более половины опрошенных, 53%, собираются занять на ремонт сумму от 200 до 500 тыс. рублей. Более трети респондентов, 34,8%, хотят одолжить на ремонт сумму до 200 тыс. рублей. Более 10% участников опроса хотят взять в долг 500 тыс. рублей до 1 млн рублей. Сумму свыше 1 млн рублей готовы взять в долг 2,3% опрошенных.
«Ведомости»: Московский кредитный банк пытается обратить взыскание на бизнес-центр «Большевик»
Московский кредитный банк (МКБ) 11 сентября обратился в Арбитражный суд Москвы с иском к кипрским компаниям Yofoura Holding Limited, Finance Marekkon, Cesium Limited и Asabelle Limited. Истец требует взыскать с ответчиков задолженность по кредитным договорам и обратить взыскание на заложенное имущество, пишут «Ведомости».
Yofoura Holding Limited – акционер инвестгруппы O1 Properties, одного из крупнейших владельцев офисов класса А в Москве. Finance Marekkon и Asabelle Limited в документах были указаны как владельцы бизнес-центра «Большевик» (86 000 кв. м с учетом апартаментов) недалеко от Белорусского вокзала в Москве.
Московский кредитный банк (МКБ) 11 сентября обратился в Арбитражный суд Москвы с иском к кипрским компаниям Yofoura Holding Limited, Finance Marekkon, Cesium Limited и Asabelle Limited. Истец требует взыскать с ответчиков задолженность по кредитным договорам и обратить взыскание на заложенное имущество, пишут «Ведомости».
Yofoura Holding Limited – акционер инвестгруппы O1 Properties, одного из крупнейших владельцев офисов класса А в Москве. Finance Marekkon и Asabelle Limited в документах были указаны как владельцы бизнес-центра «Большевик» (86 000 кв. м с учетом апартаментов) недалеко от Белорусского вокзала в Москве.
В России могут принять новые программы льготной ипотеки
Дополнительные варианты господдержки депутаты рассмотрят уже в ходе осенней сессии.
В ходе осенней сессии депутаты Госдумы совместно с экспертами и представителями Минфина проанализируют предложения по внедрению новых льготных ипотечных программ. Об этом в интервью РИА «Новости» сообщил глава комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков.
По словам парламентария, речь, прежде всего, о льготных программах, направленных на поддержку работников передовых высокотехнологичных отраслей, в том числе сферы IT. Рассмотрят депутаты и возможность внедрения строительной ипотеки в регионах, где ведется либо планируется масштабное жилищное, инфраструктурное или же промышленное строительство. Ожидается, что сроки реализации новых программ станут ясны после обсуждения бюджета на следующие три года.
Дополнительные варианты господдержки депутаты рассмотрят уже в ходе осенней сессии.
В ходе осенней сессии депутаты Госдумы совместно с экспертами и представителями Минфина проанализируют предложения по внедрению новых льготных ипотечных программ. Об этом в интервью РИА «Новости» сообщил глава комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков.
По словам парламентария, речь, прежде всего, о льготных программах, направленных на поддержку работников передовых высокотехнологичных отраслей, в том числе сферы IT. Рассмотрят депутаты и возможность внедрения строительной ипотеки в регионах, где ведется либо планируется масштабное жилищное, инфраструктурное или же промышленное строительство. Ожидается, что сроки реализации новых программ станут ясны после обсуждения бюджета на следующие три года.
Закрывать сельскую ипотеку не планируется
В Госдуме объяснили, почему снизился спрос на программу.
В последние месяцы выдача сельской ипотеки заметно снизилась, заявила «Парламентской газете» зампред Комитета Госдумы по аграрным вопросам Юлия Оглоблина. По её словам, это связано с повышением ставок. Из-за этого число заявок на оформление сельской ипотеки сократилось.
Оглоблина заверила, что закрывать льготную программу не планируется. Обычно заявок по сельской ипотеке много, но из-за роста ставки отмечается затишье. Оглоблина надеется, что ситуация восстановится. Выдача кредитов будет возобновлена на изначальных условиях. Закрывать программу не планируется, но её могут реформировать в зависимости от рыночных условий.
В Госдуме объяснили, почему снизился спрос на программу.
В последние месяцы выдача сельской ипотеки заметно снизилась, заявила «Парламентской газете» зампред Комитета Госдумы по аграрным вопросам Юлия Оглоблина. По её словам, это связано с повышением ставок. Из-за этого число заявок на оформление сельской ипотеки сократилось.
Оглоблина заверила, что закрывать льготную программу не планируется. Обычно заявок по сельской ипотеке много, но из-за роста ставки отмечается затишье. Оглоблина надеется, что ситуация восстановится. Выдача кредитов будет возобновлена на изначальных условиях. Закрывать программу не планируется, но её могут реформировать в зависимости от рыночных условий.
Некоторых владельцев участков освободят от налога при продаже земли
Минимальный срок владения землёй предложили рассчитывать по новым правилам.
Правила налогообложения при продаже земли под ИЖС и дачи собираются изменить. Законопроект о минимальных сроках владения земельными участками внесли в Госдуму. В некоторых случаях собственников могут освободить от уплаты налога.
Предложено внести изменения в ст. 217.1 Налогового кодекса «Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества». Сейчас не нужно платить налог при продаже земельного участка, если срок владения превышает минимальный. Но в законодательстве не уточняется, как рассчитывать срок владения, если участок был образован в результате разделения или объединения земельных участков. Из-за этого люди, которые длительное время владеют землёй, вынуждены платить налог. Этот законодательный пробел предложили исправить.
Минимальный срок владения землёй предложили рассчитывать по новым правилам.
Правила налогообложения при продаже земли под ИЖС и дачи собираются изменить. Законопроект о минимальных сроках владения земельными участками внесли в Госдуму. В некоторых случаях собственников могут освободить от уплаты налога.
Предложено внести изменения в ст. 217.1 Налогового кодекса «Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества». Сейчас не нужно платить налог при продаже земельного участка, если срок владения превышает минимальный. Но в законодательстве не уточняется, как рассчитывать срок владения, если участок был образован в результате разделения или объединения земельных участков. Из-за этого люди, которые длительное время владеют землёй, вынуждены платить налог. Этот законодательный пробел предложили исправить.
⚡️ Семейную ипотеку предложили распространить на неполные семьи с детьми
В категорию тех, кто может воспользоваться семейной ипотекой, хотят добавить одиноких родителей с детьми старше 6 лет. Об этом рассказала Нина Останина, глава комитета Госдумы по защите семьи. Она утверждает, что об изменениях в программе ее просят матери-одиночки.
Останина попросила премьер-министра Михаила Мишустина рассмотреть возможность расширения программы. По мнению парламентария, льготные условия должны распространяться на неполные семьи, в которых есть дети старше 6 лет.
Сейчас семейную ипотеку могут получить лишь те семьи, у которых есть ребенок младше 6 лет. Останина же предлагает изменить возрастное ограничение и одобрять льготу тем, у кого есть дети, в том числе и старше 6-летнего возраста.
Вице-премьер Марат Хуснуллин ранее упоминал, что есть вероятность пересмотра семейной ипотеки в октябре.
В категорию тех, кто может воспользоваться семейной ипотекой, хотят добавить одиноких родителей с детьми старше 6 лет. Об этом рассказала Нина Останина, глава комитета Госдумы по защите семьи. Она утверждает, что об изменениях в программе ее просят матери-одиночки.
Останина попросила премьер-министра Михаила Мишустина рассмотреть возможность расширения программы. По мнению парламентария, льготные условия должны распространяться на неполные семьи, в которых есть дети старше 6 лет.
Сейчас семейную ипотеку могут получить лишь те семьи, у которых есть ребенок младше 6 лет. Останина же предлагает изменить возрастное ограничение и одобрять льготу тем, у кого есть дети, в том числе и старше 6-летнего возраста.
Вице-премьер Марат Хуснуллин ранее упоминал, что есть вероятность пересмотра семейной ипотеки в октябре.
До конца года ЦБ может поднять ключевую ставку до 22%
Такой прогноз дали в Совкомбанке.
На ближайших заседаниях Центробанк может повысить ключевую ставку до 22%, заявил главный аналитик Совкомбанка Михаил Васильев. Напомним, на заседании 13 сентября ЦБ увеличил ставку с 18% до 19% годовых. Следующее заседание совета директоров Банка России намечено на 25 октября.
Васильев рассказал о трёх сценария повышения ключевой ставки. Регулятор может в октябре повысить ключевую ставку до 20%, в декабре увеличить показатель ещё на 100 б. п., до 21%, а в феврале поднять ставку до 22%. Второй сценарий: повышение ключевой ставки в октябре до 20%, а в декабре сразу на 200 б. п., до 22%. Третий вариант: повышение ключевой ставки в октябре на 200 б. п., до 21%, в декабре — ещё на 100 б. п., до 22%.
Такой прогноз дали в Совкомбанке.
На ближайших заседаниях Центробанк может повысить ключевую ставку до 22%, заявил главный аналитик Совкомбанка Михаил Васильев. Напомним, на заседании 13 сентября ЦБ увеличил ставку с 18% до 19% годовых. Следующее заседание совета директоров Банка России намечено на 25 октября.
Васильев рассказал о трёх сценария повышения ключевой ставки. Регулятор может в октябре повысить ключевую ставку до 20%, в декабре увеличить показатель ещё на 100 б. п., до 21%, а в феврале поднять ставку до 22%. Второй сценарий: повышение ключевой ставки в октябре до 20%, а в декабре сразу на 200 б. п., до 22%. Третий вариант: повышение ключевой ставки в октябре на 200 б. п., до 21%, в декабре — ещё на 100 б. п., до 22%.
Около 3 млн кв. м недвижимости построят в Мнёвниковской пойме
Продолжается комплексное развитие Мнёвниковской поймы. Здесь будет построено около 3 млн кв. м недвижимости, сообщил мэр Москвы Сергей Собянин.
«Возведём порядка 3 млн кв. м недвижимости — жильё и социальную инфраструктуру. Построили образовательный комплекс на 925 мест, детский сад на 200 мест сейчас в строительстве», – написал мэр в своем телеграм-канале.
Продолжается комплексное развитие Мнёвниковской поймы. Здесь будет построено около 3 млн кв. м недвижимости, сообщил мэр Москвы Сергей Собянин.
«Возведём порядка 3 млн кв. м недвижимости — жильё и социальную инфраструктуру. Построили образовательный комплекс на 925 мест, детский сад на 200 мест сейчас в строительстве», – написал мэр в своем телеграм-канале.
ДOМ. РФ и Минфин подумывают изменить механизм распределения лимитов льготной ипотеки
Нововведения, призванные предотвратить дефицит лимитов и упростить процесс для граждан, могут вступить в силу с 2025 года.
Оператор госпрограмм ДOМ. РФ и Минфин прорабатывают новые механизмы для более эффективного перераспределения лимитов льготной ипотеки между банками. Об этом со ссылкой на управляющего директора госкорпорации Светлану Некрасову сообщили «Известия».
По словам представительницы ДOМ. РФ, изменения направлены на предотвращение дефицита лимитов у крупных игроков и упрощение процесса для граждан. Считается, что новый механизм позволит избежать дисбаланса в доступности ипотеки с господдержкой и равномерно распределять возможности между всеми участниками рынка.
Нововведения, призванные предотвратить дефицит лимитов и упростить процесс для граждан, могут вступить в силу с 2025 года.
Оператор госпрограмм ДOМ. РФ и Минфин прорабатывают новые механизмы для более эффективного перераспределения лимитов льготной ипотеки между банками. Об этом со ссылкой на управляющего директора госкорпорации Светлану Некрасову сообщили «Известия».
По словам представительницы ДOМ. РФ, изменения направлены на предотвращение дефицита лимитов у крупных игроков и упрощение процесса для граждан. Считается, что новый механизм позволит избежать дисбаланса в доступности ипотеки с господдержкой и равномерно распределять возможности между всеми участниками рынка.
По словам зампреда Юго-Западного банка Сбербанка Ларисы Безделевой, с начала года на строительство домов взяли ипотеку около 6 тыс. семей.
Заёмщики отдают предпочтение курортным и прибрежным зонам — Черноморскому побережью, Кавминводам и северокавказским республикам.
Большое внимание теме обеспечения ставропольцев жильём уделяет губернатор Владимир Владимиров.
Заёмщики отдают предпочтение курортным и прибрежным зонам — Черноморскому побережью, Кавминводам и северокавказским республикам.
Большое внимание теме обеспечения ставропольцев жильём уделяет губернатор Владимир Владимиров.
⚡️ Программа маткапитала может стать бессрочной
В Госдуме рассматривают законопроект, по которому программу материнского капитала могут сделать бессрочной.
Авторами предложения стали депутаты Госдумы Ярослав Нилов, Нина Останина, Яна Лантратова и Николай Коломейцев. Они объяснили, что данный проект является хорошей поддержкой для родителей и помогает улучшить демографическую ситуацию.
Действие программы маткапитала должно было закончиться в 2026 году. Владимир Путин выдвигал предложение о ее продлении до 2030 года.
В Госдуме рассматривают законопроект, по которому программу материнского капитала могут сделать бессрочной.
Авторами предложения стали депутаты Госдумы Ярослав Нилов, Нина Останина, Яна Лантратова и Николай Коломейцев. Они объяснили, что данный проект является хорошей поддержкой для родителей и помогает улучшить демографическую ситуацию.
Действие программы маткапитала должно было закончиться в 2026 году. Владимир Путин выдвигал предложение о ее продлении до 2030 года.
🤔Любопытно, что по итогам девяти месяцев 2024 года девелоперы инвестировали более 60 млрд рублей в покупку земельных участков под строительство жилья и апартаментов в Санкт-Петербургской агломерации.
Это на 12% больше, чем в прошлом году. Наибольшая активность наблюдалась во II и III кварталах, на них пришлось 91% от общей стоимости сделок. 66% всех инвестиций в недвижимость региона за этот период составили сделки с землей под девелопмент.
Общая площадь приобретенных участков составила 690 га, что позволит вывести на рынок свыше 4,1 млн кв. м жилой недвижимости.
Согласно данным консалтинговой компании NF Group.
Это на 12% больше, чем в прошлом году. Наибольшая активность наблюдалась во II и III кварталах, на них пришлось 91% от общей стоимости сделок. 66% всех инвестиций в недвижимость региона за этот период составили сделки с землей под девелопмент.
Общая площадь приобретенных участков составила 690 га, что позволит вывести на рынок свыше 4,1 млн кв. м жилой недвижимости.
Согласно данным консалтинговой компании NF Group.