🤓Интересная находка: пока другие пытаются привлечь клиентов акциями, Этажи решили поиграть с темой знаков зодиака и сделали для каждого из них прогноз на тему недвижимости.
Рыбам советуют лечить свою тревожность покупкой квартиры, а козерогам прогнозируют выгодную ипотеку.
Как думаете, что будет если ЦБ прочитает гороскоп от Этажей?
Рыбам советуют лечить свою тревожность покупкой квартиры, а козерогам прогнозируют выгодную ипотеку.
Как думаете, что будет если ЦБ прочитает гороскоп от Этажей?
🤓Открытые балконы снова можно в МО. Но с некоторым условием…
В рамках деловой программы и сессии, посвященной жилищному строительству, главный архитектор МО Александра Кузьмина напомнила об изменениях, которые были внесены в РНГП, разрешающие, например, в некоторых случаях делать в жилых домах открытые балконы.
Запрет на проектирование открытых балконов в новых жилых домах несколько лет назад был введен Московской областью, как и другими регионами, как способ сохранять облик фасадов от стихийного остекления. Все балконы должны были быть застеклены сразу по авторскому проекту.
К числу разрешенных же открытых балконов относятся те, которые просто невозможно остеклить. То есть это не балконные перекрытия прямо друг над другом, которые можно «накрыть коробочкой», а балконы со сложной геометрией, а также определенные виды парапетов, на которые нельзя опереть стеклопакет.
Примером может послужить проект жилого комплекса в Одинцово, в микрорайоне 7-7а, который планируется к строительству.
В рамках деловой программы и сессии, посвященной жилищному строительству, главный архитектор МО Александра Кузьмина напомнила об изменениях, которые были внесены в РНГП, разрешающие, например, в некоторых случаях делать в жилых домах открытые балконы.
Запрет на проектирование открытых балконов в новых жилых домах несколько лет назад был введен Московской областью, как и другими регионами, как способ сохранять облик фасадов от стихийного остекления. Все балконы должны были быть застеклены сразу по авторскому проекту.
К числу разрешенных же открытых балконов относятся те, которые просто невозможно остеклить. То есть это не балконные перекрытия прямо друг над другом, которые можно «накрыть коробочкой», а балконы со сложной геометрией, а также определенные виды парапетов, на которые нельзя опереть стеклопакет.
Примером может послужить проект жилого комплекса в Одинцово, в микрорайоне 7-7а, который планируется к строительству.
Выдано разрешение на строительство нового жилого комплекса в Замоскворечье
В центре Москвы построят жилой комплекс с двухуровневым подземным паркингом, соответствующее разрешение выдал Мосгосстройнадзор.
«Комитет оформил разрешение на строительство трех жилых корпусов и реконструкцию существующего малоэтажного здания под жилой объект с сохранением его архитектурного облика. Общая площадь комплекса составит более 39 тысяч квадратных метров. В нем запроектированы 141 квартира и подземный паркинг на 234 машино-места», – приводятся слова председателя Комитета Антона Слободчикова в сообщении пресс-службы ведомства.
В центре Москвы построят жилой комплекс с двухуровневым подземным паркингом, соответствующее разрешение выдал Мосгосстройнадзор.
«Комитет оформил разрешение на строительство трех жилых корпусов и реконструкцию существующего малоэтажного здания под жилой объект с сохранением его архитектурного облика. Общая площадь комплекса составит более 39 тысяч квадратных метров. В нем запроектированы 141 квартира и подземный паркинг на 234 машино-места», – приводятся слова председателя Комитета Антона Слободчикова в сообщении пресс-службы ведомства.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🤓Даже ролик сняли, не поленились…
Мнение: «джокер в рукаве» – один из альтернативных сценариев развития жилищного рынка
Минстрой заявил о готовности рассмотреть альтернативные сценарии развития жилищного рынка. По словам эксперта, речь может идти о нескольких сценариях.
Комментирует исполнительный директор финансового маркетплейса «Выберу. ру» Ярослав Баджурак:
Заместитель главы Минстроя Стасишин заявил о проработке альтернативных сценариев развития жилищного рынка в день публикации отчета Счетной палаты (СП) РФ «Реализуемые меры господдержки рынка ипотечного кредитования». В нем ведомство проанализировало влияние льготных госпрограмм на рынок жилья и сделало выводы о том, что они требуют оптимизации и уточнений. Но мы не думаем, что цель контролеров из СП оптимизировать меры поддержки вплоть до ноля. То есть полностью закрыть оставшиеся госпрограммы – семейную, IT, сельскую, арктическую и дальневосточную, для новых регионов. Ведь кабмин уже продлил срок большинства их них до 2030 года, сельская ипотека стала бессрочной. А Минфин заложил в бюджет страны на 2025-2027 годы расходы на субсидирование льготных ставок.
Минстрой заявил о готовности рассмотреть альтернативные сценарии развития жилищного рынка. По словам эксперта, речь может идти о нескольких сценариях.
Комментирует исполнительный директор финансового маркетплейса «Выберу. ру» Ярослав Баджурак:
Заместитель главы Минстроя Стасишин заявил о проработке альтернативных сценариев развития жилищного рынка в день публикации отчета Счетной палаты (СП) РФ «Реализуемые меры господдержки рынка ипотечного кредитования». В нем ведомство проанализировало влияние льготных госпрограмм на рынок жилья и сделало выводы о том, что они требуют оптимизации и уточнений. Но мы не думаем, что цель контролеров из СП оптимизировать меры поддержки вплоть до ноля. То есть полностью закрыть оставшиеся госпрограммы – семейную, IT, сельскую, арктическую и дальневосточную, для новых регионов. Ведь кабмин уже продлил срок большинства их них до 2030 года, сельская ипотека стала бессрочной. А Минфин заложил в бюджет страны на 2025-2027 годы расходы на субсидирование льготных ставок.
Малогабаритные квартиры площадью менее 28 м² остаются крайне востребованными — по данным Росреестра, на них пришлось 16,2% от всех сделок на первичке. И хотя общее количество продаж с прошлого года снизилось, покупки в ипотеку такого жилья остались на том же уровне.
Интересно, что средняя площадь лота в сделках равна 22,3 м². То есть, речь о совсем миниатюрных студиях.
Интересно, что средняя площадь лота в сделках равна 22,3 м². То есть, речь о совсем миниатюрных студиях.
На расстоянии одного клика от канала мечты! 💚
Домклик PRO — место встречи для профессионалов рынка недвижимости — риелторов и застройщиков.
✔️ Быть в курсе трендов и новостей отрасли
✔️ Принять участие в мероприятиях от Домклик по всей России
✔️ Использовать новейшие технологии и инструменты для быстрого проведения сделок
Знаем — это про вас!
Подписывайтесь на телеграм-канал Домклик PRO, остаёмся на связи 🤝
Домклик PRO — место встречи для профессионалов рынка недвижимости — риелторов и застройщиков.
✔️ Быть в курсе трендов и новостей отрасли
✔️ Принять участие в мероприятиях от Домклик по всей России
✔️ Использовать новейшие технологии и инструменты для быстрого проведения сделок
Знаем — это про вас!
Подписывайтесь на телеграм-канал Домклик PRO, остаёмся на связи 🤝
Квартиру на Арбате выставили на городские торги почти за 100 млн рублей
Это восьмикомнатная квартира в доходном доме, где останавливались Бунин и Бальмонт.
В Москве на городские торги выставили просторную квартиру на Арбате в доме 1870 года постройки. Её площадь — около 212 «квадратов». Торги запланированы на ноябрь, сообщает «РБК-Недвижимость» со ссылкой на инвестиционный портал Москвы.
Квартира находится в доходном доме, где представители творческой интеллигенции арендовали недорогие меблированные комнаты. Известно, что в доме останавливались поэт Константин Бальмонт, писатель Иван Бунин, художник Николай Сапунов. Домом владел генерал Альфонс Шанявский. Трёхэтажный дом в стиле позднего классицизма был построен в первой трети XIX века. В здание были встроены палаты XVIII века.
Стартовая цена лота — 97 млн рублей. Для участия в торгах требуется внести задаток 4,8 млн рублей. Шаг аукциона — почти в 1 млн рублей. Заявики на участие в торгах принимают до конца октября.
Это восьмикомнатная квартира в доходном доме, где останавливались Бунин и Бальмонт.
В Москве на городские торги выставили просторную квартиру на Арбате в доме 1870 года постройки. Её площадь — около 212 «квадратов». Торги запланированы на ноябрь, сообщает «РБК-Недвижимость» со ссылкой на инвестиционный портал Москвы.
Квартира находится в доходном доме, где представители творческой интеллигенции арендовали недорогие меблированные комнаты. Известно, что в доме останавливались поэт Константин Бальмонт, писатель Иван Бунин, художник Николай Сапунов. Домом владел генерал Альфонс Шанявский. Трёхэтажный дом в стиле позднего классицизма был построен в первой трети XIX века. В здание были встроены палаты XVIII века.
Стартовая цена лота — 97 млн рублей. Для участия в торгах требуется внести задаток 4,8 млн рублей. Шаг аукциона — почти в 1 млн рублей. Заявики на участие в торгах принимают до конца октября.
А вот в сравнении с августом сентябрь выглядит отлично — продажи на столичном рынке первички выросли на 26%, и это несмотря на продолжающееся падение доли ипотечных сделок. Также Dataflat зафиксировал рост цены, однако стоит учитывать, что это заявленный ценник, без учета скидок. Поэтому в реальности, скорее всего, имеем всю ту же стагнацию.
⚡️ Выдача семейной ипотеки может возобновиться в середине октября
Уже в середине октября банки возобновят выдачу кредитов по семейной ипотеке, сообщает пресс-служба «Дом. РФ». До 10 октября госкомпания планирует завершить перераспределение лимитов между банками-участниками программы, после чего льготная ипотека будет снова доступна семьям.
Напомним, что семейная ипотека в июле была продлена до 2030 года, но изменились условия ее оформления. При этом она стала одной из основных мер поддержки граждан после завершения массовой льготной ипотеки.
В сентябре Сбер приостановил выдачу жилищных кредитов по семейной ипотеке из-за исчерпания лимитов. В «Дом. РФ» заявили, что уже проводится работа с банками по перераспределению лимитов.
Уже в середине октября банки возобновят выдачу кредитов по семейной ипотеке, сообщает пресс-служба «Дом. РФ». До 10 октября госкомпания планирует завершить перераспределение лимитов между банками-участниками программы, после чего льготная ипотека будет снова доступна семьям.
Напомним, что семейная ипотека в июле была продлена до 2030 года, но изменились условия ее оформления. При этом она стала одной из основных мер поддержки граждан после завершения массовой льготной ипотеки.
В сентябре Сбер приостановил выдачу жилищных кредитов по семейной ипотеке из-за исчерпания лимитов. В «Дом. РФ» заявили, что уже проводится работа с банками по перераспределению лимитов.
⚡️Критерии признания домов аварийными собираются поменять
В России планируют изменить критерии, которые позволяют признать аварийными многоквартирные дома. Новые критерии назвали в Минстрое.
После внесения поправок в ГОСТ «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» дома будут сносить либо реконструировать при аварийном техническом состоянии всего здания, а не отдельных его конструкций, как сейчас. Эксперты из национального реестра специалистов в области инженерных изысканий будут определять, соответствует ли дом новым основаниям.
Аварийность разрешат устанавливать без ГОСТа только в тех случаях, когда дом не выше 2 этажей. Чтобы такое здание признать аварийным, достаточно будет простого обследования конструкций. Дом признают аварийным, если обнаружат дефекты в 50 конструктивных элементов фундамента, стен или перекрытий.
Когда начнут действовать изменения, неизвестно. Сейчас проект проходит публичные обсуждения и антикоррупционную экспертизу.
В России планируют изменить критерии, которые позволяют признать аварийными многоквартирные дома. Новые критерии назвали в Минстрое.
После внесения поправок в ГОСТ «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» дома будут сносить либо реконструировать при аварийном техническом состоянии всего здания, а не отдельных его конструкций, как сейчас. Эксперты из национального реестра специалистов в области инженерных изысканий будут определять, соответствует ли дом новым основаниям.
Аварийность разрешат устанавливать без ГОСТа только в тех случаях, когда дом не выше 2 этажей. Чтобы такое здание признать аварийным, достаточно будет простого обследования конструкций. Дом признают аварийным, если обнаружат дефекты в 50 конструктивных элементов фундамента, стен или перекрытий.
Когда начнут действовать изменения, неизвестно. Сейчас проект проходит публичные обсуждения и антикоррупционную экспертизу.
Ипотечную выплату для дальневосточных семей увеличат до 1 млн рублей
Дополнительное финансирование распределят между восемью регионами.
В 8 регионах Дальнего Востока единовременную выплату, которую многодетные семьи могут направить на погашение ипотеки, увеличат до 1 млн рублей, сообщил премьер-министр РФ Михаил Мишустин.
Между этими регионами распределят более 470 млн рублей, выделенных на софинансирование ипотечной выплаты для многодетных семей. Размер выплаты будет увеличен до 1 млн рублей в Амурской, Магаданской, Сахалинской областях, Камчатском и Хабаровском краях, Еврейской автономной области, Чукотском автономном округе.
Благодаря увеличению размера единовременной ипотечной выплаты почти 2 тыс. дальневосточных семей смогут значительно сократить расходы на обслуживание жилищного кредита или полностью погасить ипотечные обязательства, подчеркнул Мишустин.
Дополнительное финансирование распределят между восемью регионами.
В 8 регионах Дальнего Востока единовременную выплату, которую многодетные семьи могут направить на погашение ипотеки, увеличат до 1 млн рублей, сообщил премьер-министр РФ Михаил Мишустин.
Между этими регионами распределят более 470 млн рублей, выделенных на софинансирование ипотечной выплаты для многодетных семей. Размер выплаты будет увеличен до 1 млн рублей в Амурской, Магаданской, Сахалинской областях, Камчатском и Хабаровском краях, Еврейской автономной области, Чукотском автономном округе.
Благодаря увеличению размера единовременной ипотечной выплаты почти 2 тыс. дальневосточных семей смогут значительно сократить расходы на обслуживание жилищного кредита или полностью погасить ипотечные обязательства, подчеркнул Мишустин.
Правила регистрации сделок с недвижимостью изменят
Поправки поддержали в Госдуме.
Правила регистрации сделок с недвижимостью собираются изменить. В Госдуме поддержали поправки, касающиеся оформления электронных документов для государственного кадастрового учёта недвижимости и регистрации прав на объекты.
В закон «О государственной регистрации недвижимости» хотят внести поправки. Банки смогут заверять документы, которые нужны для регистрации прав на недвижимость и государственного кадастрового учёта, не только электронной подписью уполномоченного лица, но и усиленной квалифицированной электронной подписью без указания должностного лица. Ожидается, что это упростит банкам оформление сделок с недвижимостью. Комитет Госдумы по госстроительству и законодательству рекомендовал принять законопроект в первом чтении.
Поправки поддержали в Госдуме.
Правила регистрации сделок с недвижимостью собираются изменить. В Госдуме поддержали поправки, касающиеся оформления электронных документов для государственного кадастрового учёта недвижимости и регистрации прав на объекты.
В закон «О государственной регистрации недвижимости» хотят внести поправки. Банки смогут заверять документы, которые нужны для регистрации прав на недвижимость и государственного кадастрового учёта, не только электронной подписью уполномоченного лица, но и усиленной квалифицированной электронной подписью без указания должностного лица. Ожидается, что это упростит банкам оформление сделок с недвижимостью. Комитет Госдумы по госстроительству и законодательству рекомендовал принять законопроект в первом чтении.
Более 4 млн кв. м недвижимости построят в промзоне «Калошино»
В бывшей промзоне «Калошино» на востоке столицы планируется построить больше 4 млн кв. м недвижимости, включая жилье и объекты социальной инфраструктуры, сообщил в своем телеграм-канале мэр Москвы Сергей Собянин.
«Уже построили несколько ЖК, детский сад и образовательный комплекс», – написал Собянин.
Еще одна промзона в активной фазе реализации – «Люблино», расположена на юго-востоке города.
В бывшей промзоне «Калошино» на востоке столицы планируется построить больше 4 млн кв. м недвижимости, включая жилье и объекты социальной инфраструктуры, сообщил в своем телеграм-канале мэр Москвы Сергей Собянин.
«Уже построили несколько ЖК, детский сад и образовательный комплекс», – написал Собянин.
Еще одна промзона в активной фазе реализации – «Люблино», расположена на юго-востоке города.