Доля ипотеки при покупке «первички» достигла 82%
При ухудшении условий кредитования спрос упадёт до критической отметки, предупредил эксперт.
На первичном рынке всего 18% сделок не зависят от ипотеки, рассказали газете «Известия» в федеральном комбинате стеновых материалов «Винзер». Доля ипотеки при покупке новостроек сейчас составляет 82%. Эксперты уверены, что при любых изменениях условий кредитования спрос упадёт до критической отметки.
Зависимость рынка новостроек от ипотеки значительно выросла в последние годы. Это создаёт серьёзные риски для строительной отрасли, предупреждает директор федерального комбината стеновых материалов «Винзер» Денис Жалнин. Отказ от субсидирования ставок на покупку первичного жилья может критически снизить спрос. Застройщики в таких условиях будут вынуждены сокращать планы по запуску новых жилых проектов из-за опасения не наполнить эскроу-счета.
При ухудшении условий кредитования спрос упадёт до критической отметки, предупредил эксперт.
На первичном рынке всего 18% сделок не зависят от ипотеки, рассказали газете «Известия» в федеральном комбинате стеновых материалов «Винзер». Доля ипотеки при покупке новостроек сейчас составляет 82%. Эксперты уверены, что при любых изменениях условий кредитования спрос упадёт до критической отметки.
Зависимость рынка новостроек от ипотеки значительно выросла в последние годы. Это создаёт серьёзные риски для строительной отрасли, предупреждает директор федерального комбината стеновых материалов «Винзер» Денис Жалнин. Отказ от субсидирования ставок на покупку первичного жилья может критически снизить спрос. Застройщики в таких условиях будут вынуждены сокращать планы по запуску новых жилых проектов из-за опасения не наполнить эскроу-счета.
✅ Средневзвешенная ставка по рыночной ипотеке превысила 21% годовых
📈 На первичном рынке средняя ставка достигла 21,28% годовых, на вторичном — 21,3%. Год назад ставки на первичном рынке были на уровне 14,21% годовых, на вторичном — 14,45%.
❗️Это рекордное значение с начала 2020 года, когда начался мониторинг ставок.
‼️ При этом, банки ухудшают неценовые параметры ипотечных кредитов: увеличивается сумма первоначального взноса и снижаются дисконты.
📈 На первичном рынке средняя ставка достигла 21,28% годовых, на вторичном — 21,3%. Год назад ставки на первичном рынке были на уровне 14,21% годовых, на вторичном — 14,45%.
❗️Это рекордное значение с начала 2020 года, когда начался мониторинг ставок.
‼️ При этом, банки ухудшают неценовые параметры ипотечных кредитов: увеличивается сумма первоначального взноса и снижаются дисконты.
УК будут доплачивать за управление аварийным жильём
В Жилищный кодекс предложили внести поправки.
Управляющим компаниям, которые занимаются обслуживанием аварийных домов, будут доплачивать, пишет «Российская газета». В Жилищный кодекс предложили внести такие поправки. Госдума рассмотрит законопроект в первом чтении. УК часто отказываются от управления такими домами из-за убыточности. Большинство конкурсов на право управления аварийными домами остаются несостоявшимися, при этом число таких домов постоянно растёт.
Содержание аварийного здания обходится дороже из-за высокого риска нештатных ситуаций, отмечают авторы законопроекта. Владельцы квартир не могут платить за содержание дома в экономически обоснованном размере. Работы по содержанию и ремонту общего имущества не проводятся или выполняются частично, а состояние таких домов ухудшается.
В Жилищный кодекс предложили внести поправки.
Управляющим компаниям, которые занимаются обслуживанием аварийных домов, будут доплачивать, пишет «Российская газета». В Жилищный кодекс предложили внести такие поправки. Госдума рассмотрит законопроект в первом чтении. УК часто отказываются от управления такими домами из-за убыточности. Большинство конкурсов на право управления аварийными домами остаются несостоявшимися, при этом число таких домов постоянно растёт.
Содержание аварийного здания обходится дороже из-за высокого риска нештатных ситуаций, отмечают авторы законопроекта. Владельцы квартир не могут платить за содержание дома в экономически обоснованном размере. Работы по содержанию и ремонту общего имущества не проводятся или выполняются частично, а состояние таких домов ухудшается.
Собянин в очередной раз решил напомнить о знаковом проекте реконструкции «Южного порта» и показал рендеры будущей набережной. Обещает много зелени, прогулочную зону без автомобилей и велодорожку.
Стоимость выписок из ЕГРН хотят поднять в 2 раза
Соответствующий проект приказа об установлении новых тарифов уже разработал Росреестр.
Росреестр разработал проект приказа, предусматривающий повышение тарифов на получение информации из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Документ опубликован на портале проектов нормативных правовых актов.
Согласно проекту приказа, стоимость выписок увеличится вдвое в сравнении с нынешними тарифами. Так, за бумажную справку об объекте недвижимости физические лица будут платить 1,74 тыс. рублей, а юридические – 5,1 тыс. рублей. Электронная версия обойдется в 700 рублей и 1,4 тыс. рублей соответственно.
Соответствующий проект приказа об установлении новых тарифов уже разработал Росреестр.
Росреестр разработал проект приказа, предусматривающий повышение тарифов на получение информации из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Документ опубликован на портале проектов нормативных правовых актов.
Согласно проекту приказа, стоимость выписок увеличится вдвое в сравнении с нынешними тарифами. Так, за бумажную справку об объекте недвижимости физические лица будут платить 1,74 тыс. рублей, а юридические – 5,1 тыс. рублей. Электронная версия обойдется в 700 рублей и 1,4 тыс. рублей соответственно.
«Инком-Недвижимость»: в Москве выросла минимальная стоимость аренды жилья
В Москве подорожали самые дешевые квартиры для аренды — минимальная стоимость предложения в старых границах столицы выросла на 5 тысяч рублей.
По словам специалистов, экспозиция в этом месяце уменьшилась на 46,7%.
Площадь жилья составляет 38 кв. м. Квартира расположена на втором этаже 16-этажного панельного дома на Волжском бульваре, в десяти минутах ходьбы от станции метро «Кузьминки».
По информации экспертов, самая низкая средняя цена апартаментов — в стандарт-классе — 7,1 млн рублей и в комфорт-классе — 9,7 млн рублей.
В Москве подорожали самые дешевые квартиры для аренды — минимальная стоимость предложения в старых границах столицы выросла на 5 тысяч рублей.
По словам специалистов, экспозиция в этом месяце уменьшилась на 46,7%.
Площадь жилья составляет 38 кв. м. Квартира расположена на втором этаже 16-этажного панельного дома на Волжском бульваре, в десяти минутах ходьбы от станции метро «Кузьминки».
По информации экспертов, самая низкая средняя цена апартаментов — в стандарт-классе — 7,1 млн рублей и в комфорт-классе — 9,7 млн рублей.
Центробанк инициирует развитие аренды квартир с последующим выкупом
Банк России предлагает развивать аренду жилья с возможностью выкупа, сообщает
DOMEX-Недвижимость
Известно, что в июле 2024 года ипотеку с господдержкой будет отменена.
Причина в том, что лизинговые компании получают деньги из банков, а не привлекают к финансированию инвестиции, средства населения и юрлиц.В России, напомним, еще около 23 тысяч семей смогут воспользоваться льготной ипотеки после увеличения лимитов.
Эксперты ЦБ РФ считают, что механизм лизинга жилья, то есть аренды с последующим выкупом, позволит поддержать спрос на жилье в новостройках, сообщает «Московский комсомолец».
Банк России предлагает развивать аренду жилья с возможностью выкупа, сообщает
DOMEX-Недвижимость
Известно, что в июле 2024 года ипотеку с господдержкой будет отменена.
Причина в том, что лизинговые компании получают деньги из банков, а не привлекают к финансированию инвестиции, средства населения и юрлиц.В России, напомним, еще около 23 тысяч семей смогут воспользоваться льготной ипотеки после увеличения лимитов.
Эксперты ЦБ РФ считают, что механизм лизинга жилья, то есть аренды с последующим выкупом, позволит поддержать спрос на жилье в новостройках, сообщает «Московский комсомолец».
Эксперты считают реальным обвал продаж квартир в конце 2024 года
По сравнению с текущими показателями значения могут снизиться ещё вдвое.
Российские банки практически полностью исчерпали лимиты по семейной и IT-ипотеке. При этом, как ранее отмечали специалисты, после перераспределения средств по госпрограммам выдача кредитов возобновится, но до конца текущего года суммы может не хватить, и в этом случае рынок в ноябре или декабре «встанет».
Реальным такой расклад считает генеральный директор «ПИА Недвижимость» Максим Ельцов. По его словам, «пора бы уже всем привыкнуть, что ничего невозможного нет».
«В глобальном плане ничего, к сожалению, не меняется. У нас частота новостей, которые кардинально меняют ситуацию для застройщиков абсолютно не соответствует долгосрочному планированию и реализации крайне рискованных капиталоёмких процессов в строительстве», — заявил эксперт в беседе с корреспондентом Циан.Журнала.
По сравнению с текущими показателями значения могут снизиться ещё вдвое.
Российские банки практически полностью исчерпали лимиты по семейной и IT-ипотеке. При этом, как ранее отмечали специалисты, после перераспределения средств по госпрограммам выдача кредитов возобновится, но до конца текущего года суммы может не хватить, и в этом случае рынок в ноябре или декабре «встанет».
Реальным такой расклад считает генеральный директор «ПИА Недвижимость» Максим Ельцов. По его словам, «пора бы уже всем привыкнуть, что ничего невозможного нет».
«В глобальном плане ничего, к сожалению, не меняется. У нас частота новостей, которые кардинально меняют ситуацию для застройщиков абсолютно не соответствует долгосрочному планированию и реализации крайне рискованных капиталоёмких процессов в строительстве», — заявил эксперт в беседе с корреспондентом Циан.Журнала.
🤓"При строительстве жилых комплексов "Светлый мир "Станция Л", "Светлый мир "Сказочный лес…" и "Светлый мир "В стремлении к свету…" отмечаются многочисленные нарушения, в том числе неоднократный перенос сроков сдачи объектов долевого строительства. Для завершения возведения объектов застройщиком в качестве технического заказчика к реализации проекта привлечена девелоперская компания Capital Group", - заявил председатель Мосгосстройнадзора.
На этом история странных друзей кришнаитов в девелопменте — официально заканчивается.
На этом история странных друзей кришнаитов в девелопменте — официально заканчивается.
Проблемные жилые комплексы обанкротившегося Seven Suns Development все-таки достроят. Речь о проектах «Светлый мир «Станция Л», «Светлый мир «Сказочный лес» и «Светлый мир «В стремлении к свету». В качестве нового застройщика выступит Capital Group.
Напомним, что дольщики этих ЖК уже больше полутора лет ждут свои ключи. И их немало — по данным московских властей, квартиры в этих комплексах купили 7,5 тысяч семей.
Напомним, что дольщики этих ЖК уже больше полутора лет ждут свои ключи. И их немало — по данным московских властей, квартиры в этих комплексах купили 7,5 тысяч семей.
🤓 ВЦИОМ исследует тему апартаментов. Самое время.
Большинство россиян плохо или совсем не знают о различиях апартаментов и квартир (что-то слышали — 32%, ничего не знают — 29%). Знают о юридических нюансах, по собственным оценкам, 38% россиян — 60% среди столичных жителей, почти каждый второй опрошенный с высшим или незаконченным высшим образованием (48%) и те, кто в течение последних пяти лет приобретал жилую недвижимость (47%).
Главные ассоциации у россиян с апартаментами (среди осведомлённых об их отличиях от квартир):
1. более высокие коммунальные и налоговые платежи (39%)
2. развитая деловая инфраструктура (37%)
3. высокий уровень обслуживания (35%)
4. удобная локация (35%)
Большинство россиян плохо или совсем не знают о различиях апартаментов и квартир (что-то слышали — 32%, ничего не знают — 29%). Знают о юридических нюансах, по собственным оценкам, 38% россиян — 60% среди столичных жителей, почти каждый второй опрошенный с высшим или незаконченным высшим образованием (48%) и те, кто в течение последних пяти лет приобретал жилую недвижимость (47%).
Главные ассоциации у россиян с апартаментами (среди осведомлённых об их отличиях от квартир):
1. более высокие коммунальные и налоговые платежи (39%)
2. развитая деловая инфраструктура (37%)
3. высокий уровень обслуживания (35%)
4. удобная локация (35%)
🤓Шикарно! Великолепно!
— На конец 2023 года в России насчитывалось 114,9 тыс. заемщиков, оформивших одновременно два и более льготных ипотечных кредита, их совокупная задолженность составляет 1,11 трлн руб. Об этом говорится в отчете Счетной палаты.
— Еще 1,5 тыс. банковских клиентов имели по пять и более льготных ипотек каждый, сумма их совокупных обязательств достигала 42,45 млрд руб.
— Аудиторы Счетной палаты выявили случай, когда на одного заемщика было оформлено 26 кредитов с господдержкой.
— Максимальная сумма взятой льготной ипотеки одним заемщиком превысила 196 млн руб., отмечается в отчете.
— На конец 2023 года в России насчитывалось 114,9 тыс. заемщиков, оформивших одновременно два и более льготных ипотечных кредита, их совокупная задолженность составляет 1,11 трлн руб. Об этом говорится в отчете Счетной палаты.
— Еще 1,5 тыс. банковских клиентов имели по пять и более льготных ипотек каждый, сумма их совокупных обязательств достигала 42,45 млрд руб.
— Аудиторы Счетной палаты выявили случай, когда на одного заемщика было оформлено 26 кредитов с господдержкой.
— Максимальная сумма взятой льготной ипотеки одним заемщиком превысила 196 млн руб., отмечается в отчете.
ГК ФСК получила разрешение на строительство школы в ЖК «1-й Южный»
Представьте современную школу с дизайном, вдохновленным… мобильной игрой! Именно такой объект появится на территории ЖК «1-й Южный» от ГК ФСК. В здании, где узоры на окнах напоминают ту самую «Змейку», в которую мы все играли, смогут учиться 1250 детей. Школа разделена на два блока – начальный и средний, а внутри будет всё для современного образования: мастерские, медиатека с залом для зрителей, спортивный зал и атриум с амфитеатром, где можно и учиться, и отдыхать. На территории школы – места для отдыха, для творчества, игровые площадки, велопарковки. Финал стройки ожидается в 2026 году.
Представьте современную школу с дизайном, вдохновленным… мобильной игрой! Именно такой объект появится на территории ЖК «1-й Южный» от ГК ФСК. В здании, где узоры на окнах напоминают ту самую «Змейку», в которую мы все играли, смогут учиться 1250 детей. Школа разделена на два блока – начальный и средний, а внутри будет всё для современного образования: мастерские, медиатека с залом для зрителей, спортивный зал и атриум с амфитеатром, где можно и учиться, и отдыхать. На территории школы – места для отдыха, для творчества, игровые площадки, велопарковки. Финал стройки ожидается в 2026 году.