📈 Аналитики заметили приток инвестиций со стороны региональных застройщиков на рынок недвижимости Московского региона.
📊 За последние пять лет этот показатель достиг рекордных 39%. Среди компаний, активно приобретающих площадки в столице, лидируют бизнесы из Тюменской области, Санкт-Петербурга и Башкортостана.
Для сравнения, в 2020 году доля инвестиций региональных девелоперов составляла лишь 18%.
✅ Многие компании уже прочно закрепились в Московском регионе и реализуют здесь не один проект. Среди них, например, «Гранель», «Брусника», «Страна Девелопмент», ГК «Эталон», «Группа ЛСР», Glorax.
По суммарному объему инвестиций лидируют тюменские инвесторы, хотя это всего три компании. Они вложили в покупку участков под застройку почти 57 млрд рублей.
📊 За последние пять лет этот показатель достиг рекордных 39%. Среди компаний, активно приобретающих площадки в столице, лидируют бизнесы из Тюменской области, Санкт-Петербурга и Башкортостана.
Для сравнения, в 2020 году доля инвестиций региональных девелоперов составляла лишь 18%.
✅ Многие компании уже прочно закрепились в Московском регионе и реализуют здесь не один проект. Среди них, например, «Гранель», «Брусника», «Страна Девелопмент», ГК «Эталон», «Группа ЛСР», Glorax.
По суммарному объему инвестиций лидируют тюменские инвесторы, хотя это всего три компании. Они вложили в покупку участков под застройку почти 57 млрд рублей.
На Нахимовском проспекте появится дом по программе реновации
Новостройка по программе реновации появится на месте двух расселенных домов в рамках комплексной застройки территории в районе Зюзино. Для ее возведения выпущен градостроительный план земельного участка площадью 0,64 гектара по адресу: Нахимовский проспект, земельный участок 17/2, говорится в сообщении пресс-службы председателя Москомархитектуры.
Новостройка по программе реновации появится на месте двух расселенных домов в рамках комплексной застройки территории в районе Зюзино. Для ее возведения выпущен градостроительный план земельного участка площадью 0,64 гектара по адресу: Нахимовский проспект, земельный участок 17/2, говорится в сообщении пресс-службы председателя Москомархитектуры.
Исследование: спрос на офисы между Садовым кольцом и ТТК вырос на 8%
Общая сумма купленных и арендованных с начала года офисных площадей в классах А и В в Москве составила 1,23 млн кв. м, что на 14% уступает показателю аналогичного периода прошлого года, говорится в сообщении компании Commonwealth Partnership (CMWP)
Динамика объема спроса внутри Садового кольца и за пределами Третьего Транспортного кольца демонстрирует снижение относительно 2023 г. При этом в отдельных зонах наблюдается положительная тенденция, например, на территории «Садовое кольцо-Третье Транспортное Кольцо», где общая сумма купленных и арендованных сделок превышает индикатор аналогичного периода прошлого года на 8%.
Общая сумма купленных и арендованных с начала года офисных площадей в классах А и В в Москве составила 1,23 млн кв. м, что на 14% уступает показателю аналогичного периода прошлого года, говорится в сообщении компании Commonwealth Partnership (CMWP)
Динамика объема спроса внутри Садового кольца и за пределами Третьего Транспортного кольца демонстрирует снижение относительно 2023 г. При этом в отдельных зонах наблюдается положительная тенденция, например, на территории «Садовое кольцо-Третье Транспортное Кольцо», где общая сумма купленных и арендованных сделок превышает индикатор аналогичного периода прошлого года на 8%.
Россияне лидируют по сделкам с жильём в Турции
Покупатели из России удерживают с апреля 2022 года.
В августе россияне заняли первое место в рейтинге иностранных покупателей жилой недвижимости в Турции. Граждане РФ приобрели 381 квартир и домов в этой стране, свидетельствуют данные Турецкого статистического института. Россияне удерживают лидерство по сделкам с жильём в Турции с апреля 2022 года, 29 месяцев подряд,
Второе место в рейтинге в августе заняли граждане Ирана, которые приобрели 171 жилых объектов в Турции. На третьем месте — украинцы, которые купили 161 объект недвижимости. В первую пятёрку также вошли жители Германии и Ирака.
Покупатели из России удерживают с апреля 2022 года.
В августе россияне заняли первое место в рейтинге иностранных покупателей жилой недвижимости в Турции. Граждане РФ приобрели 381 квартир и домов в этой стране, свидетельствуют данные Турецкого статистического института. Россияне удерживают лидерство по сделкам с жильём в Турции с апреля 2022 года, 29 месяцев подряд,
Второе место в рейтинге в августе заняли граждане Ирана, которые приобрели 171 жилых объектов в Турции. На третьем месте — украинцы, которые купили 161 объект недвижимости. В первую пятёрку также вошли жители Германии и Ирака.
В сентябре в Москве передадут под заселение 11 домов по реновации
В сентябре 2024 года в столице передается под заселение 11 новостроек, возведенных по программе реновации. В новое жилье переедут свыше 6 тыс. человек.
Мэр Москвы Сергей Собянин в своем телеграм-канале написал, что один из жилых комплексов для участников программы построен в Электролитном проезде Нагорного района (ЮАО). Дом рассчитан на 319 квартир, он расположен недалеко от станции метро «Нагорная», в пешей доступности есть вся необходимая инфраструктура — от детских садов и школ до магазинов и ресторанов. Всего в Нагорном районе в программу реновации включено 53 старых дома, новое жилье получат 10,6 тыс. человек.
В сентябре 2024 года в столице передается под заселение 11 новостроек, возведенных по программе реновации. В новое жилье переедут свыше 6 тыс. человек.
Мэр Москвы Сергей Собянин в своем телеграм-канале написал, что один из жилых комплексов для участников программы построен в Электролитном проезде Нагорного района (ЮАО). Дом рассчитан на 319 квартир, он расположен недалеко от станции метро «Нагорная», в пешей доступности есть вся необходимая инфраструктура — от детских садов и школ до магазинов и ресторанов. Всего в Нагорном районе в программу реновации включено 53 старых дома, новое жилье получат 10,6 тыс. человек.
Специалисты оценили перспективы корпоративной ипотеки
Эксперты, которых опросил Циан.Журнал, разошлись во мнениях по поводу данной инициативы.
В Татарстане местные компании вдохновились примером ПАО «КАМАЗ» и также решили запустить корпоративную ипотеку. Сейчас этот вопрос организации прорабатывают совместно с ВТБ.
«Люди могут получить два преимущества: льготную ставку и более доступную цену квадратного метра», — рассказала «РБК управляющий ВТБ в Татарстане, вице-президент Марьям Давлетшина.
Также она напомнила, что о запуске корпоративной ипотеки для сотрудников «КАМАЗа» было объявлено на ПМЭФ-2024. С момента старта программы оформлено три сделки — работники получают дисконт к ставке, а компания возмещает недополученные доходы банку. Условия доступны как для обычной, так и льготной ипотеки.
Эксперты, которых опросил Циан.Журнал, разошлись во мнениях по поводу данной инициативы.
В Татарстане местные компании вдохновились примером ПАО «КАМАЗ» и также решили запустить корпоративную ипотеку. Сейчас этот вопрос организации прорабатывают совместно с ВТБ.
«Люди могут получить два преимущества: льготную ставку и более доступную цену квадратного метра», — рассказала «РБК управляющий ВТБ в Татарстане, вице-президент Марьям Давлетшина.
Также она напомнила, что о запуске корпоративной ипотеки для сотрудников «КАМАЗа» было объявлено на ПМЭФ-2024. С момента старта программы оформлено три сделки — работники получают дисконт к ставке, а компания возмещает недополученные доходы банку. Условия доступны как для обычной, так и льготной ипотеки.
🤓Спрос на элитку упал настолько, что об этом уже пишут в издании Москвич маг.
О чем нам это говорит? О том, что даже по-настоящему богатые люди, которые покупают за свои и для себя, поняли, что сейчас покупать недвигу невыгодно.
Лучше перетерпеть полгодика и потом приобрести новую элитную хату с дисконтом 30% (например). Возможно, уже по цене сегодняшней премиалки.
При ставке 19%, цена денег для умного человека становится совсем другой. Зачем их топить в дешевеющей недвижимости, умножая фактический убыток на упущенную прибыль?
О чем нам это говорит? О том, что даже по-настоящему богатые люди, которые покупают за свои и для себя, поняли, что сейчас покупать недвигу невыгодно.
Лучше перетерпеть полгодика и потом приобрести новую элитную хату с дисконтом 30% (например). Возможно, уже по цене сегодняшней премиалки.
При ставке 19%, цена денег для умного человека становится совсем другой. Зачем их топить в дешевеющей недвижимости, умножая фактический убыток на упущенную прибыль?
Специалисты оценили перспективы корпоративной ипотеки
Эксперты, которых опросил Циан.Журнал, разошлись во мнениях по поводу данной инициативы.
В Татарстане местные компании вдохновились примером ПАО «КАМАЗ» и также решили запустить корпоративную ипотеку. Сейчас этот вопрос организации прорабатывают совместно с ВТБ.
«Люди могут получить два преимущества: льготную ставку и более доступную цену квадратного метра», — рассказала «РБК управляющий ВТБ в Татарстане, вице-президент Марьям Давлетшина.
Также она напомнила, что о запуске корпоративной ипотеки для сотрудников «КАМАЗа» было объявлено на ПМЭФ-2024. С момента старта программы оформлено три сделки — работники получают дисконт к ставке, а компания возмещает недополученные доходы банку. Условия доступны как для обычной, так и льготной ипотеки.
Эксперты, которых опросил Циан.Журнал, разошлись во мнениях по поводу данной инициативы.
В Татарстане местные компании вдохновились примером ПАО «КАМАЗ» и также решили запустить корпоративную ипотеку. Сейчас этот вопрос организации прорабатывают совместно с ВТБ.
«Люди могут получить два преимущества: льготную ставку и более доступную цену квадратного метра», — рассказала «РБК управляющий ВТБ в Татарстане, вице-президент Марьям Давлетшина.
Также она напомнила, что о запуске корпоративной ипотеки для сотрудников «КАМАЗа» было объявлено на ПМЭФ-2024. С момента старта программы оформлено три сделки — работники получают дисконт к ставке, а компания возмещает недополученные доходы банку. Условия доступны как для обычной, так и льготной ипотеки.
Чтобы сдать квартиру, уже недостаточно сделать пару снимков и принимать звонки исключительно в рабочее время — люди рассчитывают на технологичный сервис и комфорт на всех этапах сделки.
Это может предложить Яндекс Аренда. У сервиса есть множество инструментов и ноу-хау, которые позволяют сдавать жильё быстро и выгодно. 3D-тур, калькулятор рыночной стоимости, электронный договор, передача ключей — все эти функции помогут вашим клиентам удобно и безопасно заключать арендные сделки. Приведите их в Яндекс Аренду и получите комиссию от 50% до 70% от арендного платежа.
Хотите внедрить технологии в свою работу и прокачаться как агент? 24 сентября в 13:00 приходите на вебинар Яндекс Аренды.
Регистрация - здесь
Стать партнером Яндекс Аренды - здесь
Это может предложить Яндекс Аренда. У сервиса есть множество инструментов и ноу-хау, которые позволяют сдавать жильё быстро и выгодно. 3D-тур, калькулятор рыночной стоимости, электронный договор, передача ключей — все эти функции помогут вашим клиентам удобно и безопасно заключать арендные сделки. Приведите их в Яндекс Аренду и получите комиссию от 50% до 70% от арендного платежа.
Хотите внедрить технологии в свою работу и прокачаться как агент? 24 сентября в 13:00 приходите на вебинар Яндекс Аренды.
Регистрация - здесь
Стать партнером Яндекс Аренды - здесь
Покупатели ждут снижения цен на жильё осенью
Застройщики пока сохраняют цены за счёт медленного вывода на рынок новых проектов.
Большинство россиян ждут снижения цен на жильё этой осенью, свидетельствуют результаты опроса, проведённого в сентябре аналитическим центром «Индикаторы рынка недвижимости».
Около 70% респондентов рассчитывают, что осенью цены на жильё снизятся, при этом 43,7% опрошенных, полагающих, что цены пойдут вниз, ожидают резкого падения цен на жилую недвижимость. Более четверти респондентов, 25,1%, полагают, что жильё подешевеет не более чем на 5%. Почти 20% опрошенных уверены, что цены на жилье сохранятся на прежнем уровне. Ещё 8,4% респондентов ожидают незначительного роста цен — не более, чем на 5%. Только 3,3% опрошенных ждут значительного подорожания недвижимости.
Застройщики пока сохраняют цены за счёт медленного вывода на рынок новых проектов.
Большинство россиян ждут снижения цен на жильё этой осенью, свидетельствуют результаты опроса, проведённого в сентябре аналитическим центром «Индикаторы рынка недвижимости».
Около 70% респондентов рассчитывают, что осенью цены на жильё снизятся, при этом 43,7% опрошенных, полагающих, что цены пойдут вниз, ожидают резкого падения цен на жилую недвижимость. Более четверти респондентов, 25,1%, полагают, что жильё подешевеет не более чем на 5%. Почти 20% опрошенных уверены, что цены на жилье сохранятся на прежнем уровне. Ещё 8,4% респондентов ожидают незначительного роста цен — не более, чем на 5%. Только 3,3% опрошенных ждут значительного подорожания недвижимости.
За год новостройки в Москве подорожали на 17,6%
Заметнее всего «первичка» подорожала в Южном административном округе.
В старых границах Москвы цена «квадрата» первичного жилья за год выросла на 17,6%, говорится в совместном исследовании компаний «Метриум» и Regions Development. Сильнее всего новостройки подорожали в Южном административном округе — на 21,3%. Минимальный рост цен зафиксирован в Зеленоградском административном округе — на 0,8%.
По итогам августа 2024 года средняя цена квадрата «первички» составила 591,7 тыс. рублей.
В июле–августе 2024 года на первичном рынке была отмечена стагнация цен. При этом за прошедшие 12 месяцев цены на новостройки в столице росли темпами, опережающими инфляцию. По словам управляющего директора компании «Метриум» Руслана Сырцова, это связано с изменением структуры предложения, в частности, с запуском большого количества высокобюджетных проектов. За 12 месяцев в старых границах Москвы новостройки подорожали во всех 10 округах.
Заметнее всего «первичка» подорожала в Южном административном округе.
В старых границах Москвы цена «квадрата» первичного жилья за год выросла на 17,6%, говорится в совместном исследовании компаний «Метриум» и Regions Development. Сильнее всего новостройки подорожали в Южном административном округе — на 21,3%. Минимальный рост цен зафиксирован в Зеленоградском административном округе — на 0,8%.
По итогам августа 2024 года средняя цена квадрата «первички» составила 591,7 тыс. рублей.
В июле–августе 2024 года на первичном рынке была отмечена стагнация цен. При этом за прошедшие 12 месяцев цены на новостройки в столице росли темпами, опережающими инфляцию. По словам управляющего директора компании «Метриум» Руслана Сырцова, это связано с изменением структуры предложения, в частности, с запуском большого количества высокобюджетных проектов. За 12 месяцев в старых границах Москвы новостройки подорожали во всех 10 округах.
🤓Да ладно! У одного из фондов Паруса назрел дефолт. Говорят, виновата ключевая ставка.
Вот вам и коллективные инвестиции в недвижимость, самый надежный актив в трудные времена.
Если смотреть математику ниже, она у них тупо не сходится. На этом фоне говорится об остановке ВСЕХ «дальнейших выплат».
Интересно, что у инвесторов а договоре и на что они имеют право претендовать по суду? Думаем, ни на что…
Вот вам и коллективные инвестиции в недвижимость, самый надежный актив в трудные времена.
Если смотреть математику ниже, она у них тупо не сходится. На этом фоне говорится об остановке ВСЕХ «дальнейших выплат».
Интересно, что у инвесторов а договоре и на что они имеют право претендовать по суду? Думаем, ни на что…
Столичный Сбер за 8 месяцев одобрил застройщикам кредитов на 652,5 млрд рублей
В январе – августе 2024 года Московский банк Сбербанка одобрил кредитование строительных проектов на сумму более 652 млрд рублей, говорится в сообщении пресс-службы банка.
В целом объем кредитного портфеля застройщиков коммерческой и жилой недвижимости в столичном Сбере вырос с начала года на 19% и превысил 1,8 трлн рублей.
Отмечается, что доля финансируемого Сбером жилого строительства в Москве составляет около 46%.
В январе – августе 2024 года Московский банк Сбербанка одобрил кредитование строительных проектов на сумму более 652 млрд рублей, говорится в сообщении пресс-службы банка.
В целом объем кредитного портфеля застройщиков коммерческой и жилой недвижимости в столичном Сбере вырос с начала года на 19% и превысил 1,8 трлн рублей.
Отмечается, что доля финансируемого Сбером жилого строительства в Москве составляет около 46%.
Нежилое помещение могут признать единственным жильём банкрота
Верховный суд расширил понятие единственного жилья.
Нежилое помещение на собственном земельном участке могут признать единственным жильём. Это следует из определения Верховного суда.
ВС рассмотрел дело о банкротстве и расширил понятие единственного жилья. Житель Калужской области, которого признали банкротом, попросил исключить из конкурсной массы дом, который не зарегистрирован в реестре недвижимости и юридически считается нежилым зданием. Должник объяснил, что живёт в этом доме с супругой, матерью, дочерью и её несовершеннолетним ребёнком. Арбитражный управляющий попросил признать здание единственным жильём и оставить банкроту спорное здание и земельный участок. Экспертиза подтвердила, что в доме есть необходимые коммуникации, он имеет все признаки жилого помещения и подходит для круглогодичного проживания.
Верховный суд расширил понятие единственного жилья.
Нежилое помещение на собственном земельном участке могут признать единственным жильём. Это следует из определения Верховного суда.
ВС рассмотрел дело о банкротстве и расширил понятие единственного жилья. Житель Калужской области, которого признали банкротом, попросил исключить из конкурсной массы дом, который не зарегистрирован в реестре недвижимости и юридически считается нежилым зданием. Должник объяснил, что живёт в этом доме с супругой, матерью, дочерью и её несовершеннолетним ребёнком. Арбитражный управляющий попросил признать здание единственным жильём и оставить банкроту спорное здание и земельный участок. Экспертиза подтвердила, что в доме есть необходимые коммуникации, он имеет все признаки жилого помещения и подходит для круглогодичного проживания.
Согласован проект строительства реновационного дома в Царицыно
Еще одну новостройку по программе реновации планируют возвести по адресу: улица Бехтерева, владение 3/5, говорится в сообщении пресс-службы Москомэкспертиза.
«Проект предусматривает строительство многоквартирного дома по программе реновации в районе Царицыно. Это будет здание Г-образной формы, состоящее из шести секций переменной этажности. Часть квартир в нем запроектирована для проживания маломобильных граждан», – рассказал глава комитета Иван Щербаков.
Еще одну новостройку по программе реновации планируют возвести по адресу: улица Бехтерева, владение 3/5, говорится в сообщении пресс-службы Москомэкспертиза.
«Проект предусматривает строительство многоквартирного дома по программе реновации в районе Царицыно. Это будет здание Г-образной формы, состоящее из шести секций переменной этажности. Часть квартир в нем запроектирована для проживания маломобильных граждан», – рассказал глава комитета Иван Щербаков.
"Домклик": спрос на льготную ипотеку в первом полугодии.
Если в четвертом квартале прошлого года количество льготных кредитов через "Домклик" было выдано 70 тыс. шт. в месяц, то в январе этого года количество выдач упало до 21 тыс. В феврале–марте кредитов по льготным программам оказалось даже ниже, чем в январе (до 20 тыс. в месяц).
Спрос восстановился в начале второго квартала: в апреле количество выдач выросло до 31 тыс. шт. (+62% к марту), а доля льготной ипотеки выросла на 12 п. п. до 53%.
Во втором квартале "Семейная ипотека" (31%) оказалась наиболее востребованной, обогнав программу "Господдержки" (29%) накануне ее завершения.
В последний месяц действия программы "Господдержка" и прежних условий "Семейной ипотеки" количество выдач выросло на 70% (по отношению к маю) и составило 83 тыс. шт., что превышает значения сентября и декабря 2023 года.
Если в четвертом квартале прошлого года количество льготных кредитов через "Домклик" было выдано 70 тыс. шт. в месяц, то в январе этого года количество выдач упало до 21 тыс. В феврале–марте кредитов по льготным программам оказалось даже ниже, чем в январе (до 20 тыс. в месяц).
Спрос восстановился в начале второго квартала: в апреле количество выдач выросло до 31 тыс. шт. (+62% к марту), а доля льготной ипотеки выросла на 12 п. п. до 53%.
Во втором квартале "Семейная ипотека" (31%) оказалась наиболее востребованной, обогнав программу "Господдержки" (29%) накануне ее завершения.
В последний месяц действия программы "Господдержка" и прежних условий "Семейной ипотеки" количество выдач выросло на 70% (по отношению к маю) и составило 83 тыс. шт., что превышает значения сентября и декабря 2023 года.