«МИЭЛЬ»: арендные «однушки» в Москве за месяц подорожали на 10%
Средняя стоимость найма однокомнатных квартир в Москве за август выросла сразу на 10%. Двухкомнатные квартиры прибавили 9%, трехкомнатные — подорожали на 8%. Таким образом рост арендных ставок продолжается три месяца подряд и с начала лета 1-комнатные квартиры стали дороже на 18%, 2- и 3-комнатные — на 16% и 11% соответственно, говорится в пресс-релизе компании «МИЭЛЬ».
Средняя стоимость найма однокомнатных квартир в Москве за август выросла сразу на 10%. Двухкомнатные квартиры прибавили 9%, трехкомнатные — подорожали на 8%. Таким образом рост арендных ставок продолжается три месяца подряд и с начала лета 1-комнатные квартиры стали дороже на 18%, 2- и 3-комнатные — на 16% и 11% соответственно, говорится в пресс-релизе компании «МИЭЛЬ».
Набиуллина: завершение программ массовой льготной ипотеки сбалансирует рынок жилья
Завершение массовой льготной ипотеки сбалансирует рынок жилья в России, сообщила глава Банка России Эльвира Набиуллина в ходе пресс-конференции по итогам заседания совета директоров по ключевой ставке.
«Мы считаем, что завершение безадресной массовой программы ипотеки приведет к более сбалансированным темпам ее роста и не будет приводить к такому росту цен на жилье. По нашему прогнозу, ипотечные кредиты в 2024 году увеличатся на 7-12%. Это по тому прогнозу, который мы делали в июле. В октябре мы можем уточнить», – цитирует Набиуллину «РИА Новости».
Завершение массовой льготной ипотеки сбалансирует рынок жилья в России, сообщила глава Банка России Эльвира Набиуллина в ходе пресс-конференции по итогам заседания совета директоров по ключевой ставке.
«Мы считаем, что завершение безадресной массовой программы ипотеки приведет к более сбалансированным темпам ее роста и не будет приводить к такому росту цен на жилье. По нашему прогнозу, ипотечные кредиты в 2024 году увеличатся на 7-12%. Это по тому прогнозу, который мы делали в июле. В октябре мы можем уточнить», – цитирует Набиуллину «РИА Новости».
Власти Москвы выставили на торги право застройки двух ТПУ
Власти Москвы выставили единым лотом на торги право застройки двух транспортно-пересадочных узлов (ТПУ), сообщает «РИА Новости» со ссылкой на инвестиционный портал столицы.
Принадлежащий городу холдинг «Мосинжпроект» выставил на торги с начальной ценой почти 996 миллионов рублей 99% уставного капитала двух ООО: «ТПУ «Мичуринский проспект» и «ТПУ «Тимирязевская».
Власти Москвы выставили единым лотом на торги право застройки двух транспортно-пересадочных узлов (ТПУ), сообщает «РИА Новости» со ссылкой на инвестиционный портал столицы.
Принадлежащий городу холдинг «Мосинжпроект» выставил на торги с начальной ценой почти 996 миллионов рублей 99% уставного капитала двух ООО: «ТПУ «Мичуринский проспект» и «ТПУ «Тимирязевская».
❗️Стартовали продажи ЖК Шелепиха
🗺Расположение: ЦАО, Пресненский район, 2 мин. до метро Шелепиха
🏗Застройщик: ТПУ Шелепиха (те же, кто строит Интеллигент, Инноватор в составе ТПУ)
🛎Класс: бизнес
✨Отделка: нет
🔑Срок сдачи: 2 квартал 2026, ключи 4 кв. 2026
🌳Окружение: Рядом ж/д, ТТК, Шелепихинский мост, с другой стороны река.
💵Минимальные цены:
- Студии (от 24 м2) —от 12 млн. руб.
- 1к (от 38 м2) — от 17,3 млн. руб.
- 2к (от 62 м2) — от 26,7 млн. руб.
- 3к (от 91,5 м2) — от 33 млн. руб.
🗺Расположение: ЦАО, Пресненский район, 2 мин. до метро Шелепиха
🏗Застройщик: ТПУ Шелепиха (те же, кто строит Интеллигент, Инноватор в составе ТПУ)
🛎Класс: бизнес
✨Отделка: нет
🔑Срок сдачи: 2 квартал 2026, ключи 4 кв. 2026
🌳Окружение: Рядом ж/д, ТТК, Шелепихинский мост, с другой стороны река.
💵Минимальные цены:
- Студии (от 24 м2) —от 12 млн. руб.
- 1к (от 38 м2) — от 17,3 млн. руб.
- 2к (от 62 м2) — от 26,7 млн. руб.
- 3к (от 91,5 м2) — от 33 млн. руб.
Центробанк повысил ключевую ставку до 19%
Совет директоров Банка России 13 сентября 2024 года принял решение повысить ключевую ставку на 100 б.п., до 19,00% годовых, сообщает пресс-служба ЦБ.
Текущее инфляционное давление остается высоким. Годовая инфляция по итогам 2024 года, вероятно, превысит июльский прогнозный диапазон 6,5–7,0%, отмечается в материалах Центробанка.
Совет директоров Банка России 13 сентября 2024 года принял решение повысить ключевую ставку на 100 б.п., до 19,00% годовых, сообщает пресс-служба ЦБ.
Текущее инфляционное давление остается высоким. Годовая инфляция по итогам 2024 года, вероятно, превысит июльский прогнозный диапазон 6,5–7,0%, отмечается в материалах Центробанка.
🏙 Взгляд свысока
➡️ В составе высотных проектов премиум-класса преобладают башни высотой 40–50 этажей. Очевидно, это оптимальная высотность для обеспечения захватывающих видов на Москву, а ведь безупречные видовые характеристики – непременный атрибут высокобюджетного жилья.
➡️ Всего в новостройках премиум-класса высотой более 30 этажей сегодня предлагается к покупке почти 1,3 тысячи лотов.
Найти такие предложения можно как вблизи Садового кольца, так и на западе или юго-западе столицы, в том числе, конечно, в локации «Москва-Сити».
Минимальный бюджет покупки – 18,7 млн руб. Однако с учетом того, что не все лоты в небоскребах видовые, то за вариант с панорамным обзором придется выложить гораздо большую сумму.
➡️ В составе высотных проектов премиум-класса преобладают башни высотой 40–50 этажей. Очевидно, это оптимальная высотность для обеспечения захватывающих видов на Москву, а ведь безупречные видовые характеристики – непременный атрибут высокобюджетного жилья.
➡️ Всего в новостройках премиум-класса высотой более 30 этажей сегодня предлагается к покупке почти 1,3 тысячи лотов.
Найти такие предложения можно как вблизи Садового кольца, так и на западе или юго-западе столицы, в том числе, конечно, в локации «Москва-Сити».
Минимальный бюджет покупки – 18,7 млн руб. Однако с учетом того, что не все лоты в небоскребах видовые, то за вариант с панорамным обзором придется выложить гораздо большую сумму.
Власти Москвы выставили на торги право застройки двух ТПУ
Власти Москвы выставили единым лотом на торги право застройки двух транспортно-пересадочных узлов (ТПУ), сообщает «РИА Новости» со ссылкой на инвестиционный портал столицы.
Принадлежащий городу холдинг «Мосинжпроект» выставил на торги с начальной ценой почти 996 миллионов рублей 99% уставного капитала двух ООО: «ТПУ «Мичуринский проспект» и «ТПУ «Тимирязевская».
Власти Москвы выставили единым лотом на торги право застройки двух транспортно-пересадочных узлов (ТПУ), сообщает «РИА Новости» со ссылкой на инвестиционный портал столицы.
Принадлежащий городу холдинг «Мосинжпроект» выставил на торги с начальной ценой почти 996 миллионов рублей 99% уставного капитала двух ООО: «ТПУ «Мичуринский проспект» и «ТПУ «Тимирязевская».
Московские власти выставили на продажу квартиры в натуральном бараке — деревянном доме 1961 года постройки с прогнившими стенами. Зато дешево — стартовая цена однушки составляет ₽2,34 миллиона, что для Косино-Ухтомского района (ЮВАО), где расположено здание, очень немного. В этом же доме продается еще две четырехкомнатные квартиры, хотя неясно, какой оригинал захочет перевезти сюда семью.
Тем временем, хрущевки в центре, напомним, признаны слишком старым и некомфортным жильем, подлежащим реновации.
Тем временем, хрущевки в центре, напомним, признаны слишком старым и некомфортным жильем, подлежащим реновации.
📣 Лишь половина новостроек Москвы обеспечена детской инфраструктурой
🛝 Детский сад и школа рядом с домом – важнейший фактор при выборе нового жилья для семей с детьми.
Новое исследование рынка новостроек Москвы показало, что по уровню насыщенности социальной инфраструктурой лидируют жилые комплексы комфорт- и стандарт-класса: в 66,7% таких ЖК предусмотрены детские сады и/или школа.
📉 Средняя обеспеченность садами и школами на первичном рынке жилья Москвы составила 49% (без учета элитного сегмента рынка). В 95 новостройках есть и детский сад, и школа. Еще в 50 ЖК запроектированы только детские сады.
Максимальное число проектов с социальной инфраструктурой в новостройках сконцентрировано в ЮАО.
🛝 Детский сад и школа рядом с домом – важнейший фактор при выборе нового жилья для семей с детьми.
Новое исследование рынка новостроек Москвы показало, что по уровню насыщенности социальной инфраструктурой лидируют жилые комплексы комфорт- и стандарт-класса: в 66,7% таких ЖК предусмотрены детские сады и/или школа.
📉 Средняя обеспеченность садами и школами на первичном рынке жилья Москвы составила 49% (без учета элитного сегмента рынка). В 95 новостройках есть и детский сад, и школа. Еще в 50 ЖК запроектированы только детские сады.
Максимальное число проектов с социальной инфраструктурой в новостройках сконцентрировано в ЮАО.
В районе Коммунарка построят дом на 809 квартир
Мосгосстройнадзор выдал разрешение на строительство четырехсекционного корпуса в Новомосковском округе столицы в районе Коммунарка, сообщает пресс-служба ведомства.
«В рамках проекта будут возведены четыре жилых секции переменной высоты - от 21 до 25 этажей, стоящие на общем одноэтажном стилобате. В нем разместится коммерческая инфраструктура - магазины, кафе и аптеки. Общая площадь здания составит почти 54 тысячи квадратных метров. На подземном уровне появится паркинг на 125 машино-мест, 41 место для хранения малых транспортных средств и 213 кладовых», – отметил председатель ведомства Антон Слободчиков.
Мосгосстройнадзор выдал разрешение на строительство четырехсекционного корпуса в Новомосковском округе столицы в районе Коммунарка, сообщает пресс-служба ведомства.
«В рамках проекта будут возведены четыре жилых секции переменной высоты - от 21 до 25 этажей, стоящие на общем одноэтажном стилобате. В нем разместится коммерческая инфраструктура - магазины, кафе и аптеки. Общая площадь здания составит почти 54 тысячи квадратных метров. На подземном уровне появится паркинг на 125 машино-мест, 41 место для хранения малых транспортных средств и 213 кладовых», – отметил председатель ведомства Антон Слободчиков.
«Метриум»: квартиры и апартаменты в новостройках
Подмосковья подешевели в среднем на 2,6% в августе
В августе на рынке новостроек Московской области экспонировалось 43,9 тыс. лотов (-1,3% за месяц) в 220 проектах, где 42,5 тыс. – квартиры (-1,9% за месяц) и 1,4 тыс. – апартаменты (+24,3% за месяц), говорится в сообщении компании «Метриум».
Подмосковья подешевели в среднем на 2,6% в августе
В августе на рынке новостроек Московской области экспонировалось 43,9 тыс. лотов (-1,3% за месяц) в 220 проектах, где 42,5 тыс. – квартиры (-1,9% за месяц) и 1,4 тыс. – апартаменты (+24,3% за месяц), говорится в сообщении компании «Метриум».
Корпус на 1,1 тыс. квартир ввели в эксплуатацию в районе Свиблово
Мосгосстройнадзор выдал разрешение на ввод в эксплуатацию 53-этажного корпуса на северо-востоке столицы, сообщает пресс-служба ведомства.
«Специалисты Комитета выдали разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, рассчитанного на 1169 квартир. Его общая площадь составляет почти 74 тысячи квадратных метров. Теперь застройщик может приступать к выдаче ключей дольщикам», – отметил председатель Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков.
Мосгосстройнадзор выдал разрешение на ввод в эксплуатацию 53-этажного корпуса на северо-востоке столицы, сообщает пресс-служба ведомства.
«Специалисты Комитета выдали разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, рассчитанного на 1169 квартир. Его общая площадь составляет почти 74 тысячи квадратных метров. Теперь застройщик может приступать к выдаче ключей дольщикам», – отметил председатель Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков.
⚡️ В России прогнозируют снижение объемов выдачи ипотеки
По данным госкомпании «Дом РФ», объемы выдачи ипотеки в текущем году могут уменьшиться на 36-50% по сравнению с 2023 годом.
Согласно прогнозу, общий объем выдачи ипотеки может снизиться до 3,9-5 триллионов рублей, а количество новых кредитов уменьшится на 30-45% – до 1,1-1,4 миллиона рублей.
В январе 2024 года объем выдачи ипотеки уже сократился на 7% – до 262 миллиардов рублей.
Ожидается, что на снижение спроса на недвижимость повлияют высокие процентные ставки по рыночной ипотеке, изменения условий льготных программ и ужесточение регулирования со стороны ЦБ РФ.
По данным госкомпании «Дом РФ», объемы выдачи ипотеки в текущем году могут уменьшиться на 36-50% по сравнению с 2023 годом.
Согласно прогнозу, общий объем выдачи ипотеки может снизиться до 3,9-5 триллионов рублей, а количество новых кредитов уменьшится на 30-45% – до 1,1-1,4 миллиона рублей.
В январе 2024 года объем выдачи ипотеки уже сократился на 7% – до 262 миллиардов рублей.
Ожидается, что на снижение спроса на недвижимость повлияют высокие процентные ставки по рыночной ипотеке, изменения условий льготных программ и ужесточение регулирования со стороны ЦБ РФ.
В Лосиноостровском районе сдан дом по программе реновации на 141 квартиру
На северо-востоке столицы введен в эксплуатацию многоквартирный жилой дом, возведенный в рамках реализации программы реновации, сообщили в пресс-службе Мосгосстройнадзора. Двум секциям 15-16 этажей присвоен почтовый адрес: ул. Стартовая, д. 3/1.
«Общая площадь дома превышает 17 тыс. кв. м. Он рассчитан на 141 квартиру. Первый этаж нежилой, в нем размещены входные группы и помещения для коммерческой инфраструктуры, а на подземном уровне - паркинг на 94 машино-места. В здании и на прилегающей территории создана безбарьерная среда», — сообщил председатель Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков.
На северо-востоке столицы введен в эксплуатацию многоквартирный жилой дом, возведенный в рамках реализации программы реновации, сообщили в пресс-службе Мосгосстройнадзора. Двум секциям 15-16 этажей присвоен почтовый адрес: ул. Стартовая, д. 3/1.
«Общая площадь дома превышает 17 тыс. кв. м. Он рассчитан на 141 квартиру. Первый этаж нежилой, в нем размещены входные группы и помещения для коммерческой инфраструктуры, а на подземном уровне - паркинг на 94 машино-места. В здании и на прилегающей территории создана безбарьерная среда», — сообщил председатель Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
😂Доходит до абсурда. Скоро — льготная ставка в мемах и анекдотах.
Довели страну.
Довели страну.