🛠 Ремонт как «архитектурное излишество»?
🪜В подмосковных новостройках стало продаваться меньше вариантов с готовой отделкой: в первом полугодии число с чистовой отделкой от застройщика сократилось на 6,6%, при этом количество предложений «в бетоне» выросло более чем на 20%.
🪜 Отдельно в новых проектах, которые поступили на рынок во II квартале этого года, доля лотов с отделкой не превышает 12%, львиная доля новинок предлагается в продажу без какого-либо ремонта.
🪜 Это стало прямым следствием желания застройщиков сократить бюджет покупки для конечного покупателя объекта: варианты жилья без отделки становятся популярнее на фоне растущих ипотечных ставок.
🪜В подмосковных новостройках стало продаваться меньше вариантов с готовой отделкой: в первом полугодии число с чистовой отделкой от застройщика сократилось на 6,6%, при этом количество предложений «в бетоне» выросло более чем на 20%.
🪜 Отдельно в новых проектах, которые поступили на рынок во II квартале этого года, доля лотов с отделкой не превышает 12%, львиная доля новинок предлагается в продажу без какого-либо ремонта.
🪜 Это стало прямым следствием желания застройщиков сократить бюджет покупки для конечного покупателя объекта: варианты жилья без отделки становятся популярнее на фоне растущих ипотечных ставок.
В Москве запустят пилотный проект по снижению шума на стройках
Его протестируют на 20 пилотных строительных площадках.
Столичные власти запустят проект по снижению шума при строительстве и благоустройстве. В ближайшее время его начнут тестировать на 20 пилотных строительных площадках, сообщили в департаменте природопользования и охраны окружающей среды.
Департамент природопользования и Мосгосстройнадзор ежегодно получают около 6 тыс. жалоб на шумные строительные работы. Представители департамента встретились с участниками рабочей группы по минимизации шума от строительных работ. Было предложено внедрить системное решение: запустить проект по снижению шума при проведении работ по строительству, благоустройству, земляных работ, основанный на современных подходах и технологиях.
Его протестируют на 20 пилотных строительных площадках.
Столичные власти запустят проект по снижению шума при строительстве и благоустройстве. В ближайшее время его начнут тестировать на 20 пилотных строительных площадках, сообщили в департаменте природопользования и охраны окружающей среды.
Департамент природопользования и Мосгосстройнадзор ежегодно получают около 6 тыс. жалоб на шумные строительные работы. Представители департамента встретились с участниками рабочей группы по минимизации шума от строительных работ. Было предложено внедрить системное решение: запустить проект по снижению шума при проведении работ по строительству, благоустройству, земляных работ, основанный на современных подходах и технологиях.
Аренда жилья в Москве подорожает ещё на 10%
Столичный рынок аренды стал «рынком арендодателя».
В сентябре-октябре аренда жилья в Москве дополнительно подорожает на 10%. Такой прогноз дали эксперты рынка, опрошенные РИА Недвижимость.
В столице стоимость аренды за год выросла почти в 1,5 раза, рассказала замдиректора управления аренды квартир агентства «Инком-Недвижимость» Оксана Полякова. В сентябре средняя цена аренды студий достигла 55 тысяч рублей в месяц, однокомнатных квартир — 65 тыс. рублей, двухкомнатных квартир — 85 тыс. рублей. Средняя стоимость аренды трёхкомнатных квартир выросла до 120 тыс. рублей в месяц. Только август ставки аренды увеличились на 5%.
Столичный рынок аренды стал «рынком арендодателя».
В сентябре-октябре аренда жилья в Москве дополнительно подорожает на 10%. Такой прогноз дали эксперты рынка, опрошенные РИА Недвижимость.
В столице стоимость аренды за год выросла почти в 1,5 раза, рассказала замдиректора управления аренды квартир агентства «Инком-Недвижимость» Оксана Полякова. В сентябре средняя цена аренды студий достигла 55 тысяч рублей в месяц, однокомнатных квартир — 65 тыс. рублей, двухкомнатных квартир — 85 тыс. рублей. Средняя стоимость аренды трёхкомнатных квартир выросла до 120 тыс. рублей в месяц. Только август ставки аренды увеличились на 5%.
Получено разрешение на строительство корпуса №3 в ЖК «1-й Донской»
Предложение новостроек в Подмосковье прирастает далеко не такими бодрыми темпами, как в старых границах Москвы. Тем радостнее узнавать о том, что скоро местный рынок «первички» пополнится новым объемом квартир.
На днях ГК ФСК получила разрешение на строительство третьего корпуса в ЖК «1-й Донской» , который реализуется под брендом «1-го ДСК». 24-этажный дом на 943 квартиры и 155 машино-мест с кладовыми займет площадь в 62 343,9 кв. м. Первые этажи будут отведены под различные торговые и сервисные помещения – магазины, кафе, аптеки и другой ретейл.
Проект класса «комфорт+» «1-й Донской» строится в 7 км от МКАД в д. Сапроново Ленинского городского округа. В 15 минутах ходьбы расположена ж/д станция Калинина (перспективная платформа МЦД-5). В состав жилого комплекса войдут 9 жилых домов высотой от 6 до 24 этажей, два детских сада на 650 мест суммарно и школа на 1350 учеников.
Предложение новостроек в Подмосковье прирастает далеко не такими бодрыми темпами, как в старых границах Москвы. Тем радостнее узнавать о том, что скоро местный рынок «первички» пополнится новым объемом квартир.
На днях ГК ФСК получила разрешение на строительство третьего корпуса в ЖК «1-й Донской» , который реализуется под брендом «1-го ДСК». 24-этажный дом на 943 квартиры и 155 машино-мест с кладовыми займет площадь в 62 343,9 кв. м. Первые этажи будут отведены под различные торговые и сервисные помещения – магазины, кафе, аптеки и другой ретейл.
Проект класса «комфорт+» «1-й Донской» строится в 7 км от МКАД в д. Сапроново Ленинского городского округа. В 15 минутах ходьбы расположена ж/д станция Калинина (перспективная платформа МЦД-5). В состав жилого комплекса войдут 9 жилых домов высотой от 6 до 24 этажей, два детских сада на 650 мест суммарно и школа на 1350 учеников.
Минстрой поддержал создание антирейтинга управляющих компаний
Это позитивно повлияет на качество жилищно-коммунальных услуг.
Введение антирейтинга управляющих компаний положительно отразится на конкуренции в сфере ЖКХ, считают в Минстрое.
Ранее партия «Новые люди» предложила создать антирейтинг управляющих организаций «Поганая метла». Замруководителя фракции Сардана Авксентьева направила инициативу в министерство строительства и ЖКХ.
В ведомстве поддержали идею. В Минстрое уверены, что рейтинг управляющих компаний, который будет формироваться на основе мнения жильцов, поможет повысить качество жилищно-коммунальных услуг и позитивно отразится на отраслевой конкуренции. Рейтинг будет доступен всем собственникам квартир в многоквартирных домах. В ведомстве уточнили, что в предложении не определены источники финансирования и порядок ведения рейтинга. Нужно дополнительно проработать вопрос правового регулирования рейтинга, а также обсудить возможность его запуска с регионами, отметили в Минстрое.
Это позитивно повлияет на качество жилищно-коммунальных услуг.
Введение антирейтинга управляющих компаний положительно отразится на конкуренции в сфере ЖКХ, считают в Минстрое.
Ранее партия «Новые люди» предложила создать антирейтинг управляющих организаций «Поганая метла». Замруководителя фракции Сардана Авксентьева направила инициативу в министерство строительства и ЖКХ.
В ведомстве поддержали идею. В Минстрое уверены, что рейтинг управляющих компаний, который будет формироваться на основе мнения жильцов, поможет повысить качество жилищно-коммунальных услуг и позитивно отразится на отраслевой конкуренции. Рейтинг будет доступен всем собственникам квартир в многоквартирных домах. В ведомстве уточнили, что в предложении не определены источники финансирования и порядок ведения рейтинга. Нужно дополнительно проработать вопрос правового регулирования рейтинга, а также обсудить возможность его запуска с регионами, отметили в Минстрое.
Так плохо не было с 2022 года: ЦИАН опубликовал график продаж на московской первичке за последние три года с учетом свежих данных по августу. Хуже жилье в Москве продавалось только в обвальных мае и октябре 2022 года. То есть отмена льготной ипотеки по своему влиянию на рынок оказалась сопоставима с такими событиями, как начало «спецоперации» и проведение мобилизации.
⚡️ Вместо льготной ипотеки предложили ввести лизинг жилья
Депутат Госдумы Сергей Пахомов выступил с инициативой о замене льготной ипотеки, завершившейся 1 июля, на лизинг жилья. Чиновник считает, что это может стать привлекательной возможностью для тех, кому трудно выплачивать аренду и одновременно копить деньги на первоначальный взнос по ипотечному кредиту.
Лизинг жилья дает возможность постепенно выкупать арендную квартиру. Эта возможность прописывается в договоре между собственником и арендатором, когда тот помимо арендных платежей ежемесячно вносит и частичные выплаты от стоимости квартиры. Договор лизинга действует не более 10 лет. После полной оплаты арендатором стоимости квартиры оформляется ДКП, и недвижимость переходит в его собственность.
Пахомов также предложил ввести новые отраслевые меры поддержки, например, частичное субсидирование арендной платы для российских врачей.
Депутат Госдумы Сергей Пахомов выступил с инициативой о замене льготной ипотеки, завершившейся 1 июля, на лизинг жилья. Чиновник считает, что это может стать привлекательной возможностью для тех, кому трудно выплачивать аренду и одновременно копить деньги на первоначальный взнос по ипотечному кредиту.
Лизинг жилья дает возможность постепенно выкупать арендную квартиру. Эта возможность прописывается в договоре между собственником и арендатором, когда тот помимо арендных платежей ежемесячно вносит и частичные выплаты от стоимости квартиры. Договор лизинга действует не более 10 лет. После полной оплаты арендатором стоимости квартиры оформляется ДКП, и недвижимость переходит в его собственность.
Пахомов также предложил ввести новые отраслевые меры поддержки, например, частичное субсидирование арендной платы для российских врачей.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Чтоб я так жил😂
Около 58 тыс. обманутых дольщиков получили выплаты на 172 млрд рублей с 2019 года
Около 58 тыс. пострадавших дольщиков получили выплаты с 2019 года, сообщил заместитель председателя правительства РФ, председатель наблюдательного совета Фонда развития территорий (ФРТ) Марат Хуснуллин.
«Продолжаем реализацию решений, принятых наблюдательным советом ФРТ, направленных на защиту участников долевого строительства, которые пострадали от недобросовестных застройщиков. Так, с начала 2019 года были осуществлены выплаты компенсаций для 57,9 тысячи граждан в 57 регионах», – приводятся слова Хуснуллина в сообщении пресс-службы кабмина.
Около 58 тыс. пострадавших дольщиков получили выплаты с 2019 года, сообщил заместитель председателя правительства РФ, председатель наблюдательного совета Фонда развития территорий (ФРТ) Марат Хуснуллин.
«Продолжаем реализацию решений, принятых наблюдательным советом ФРТ, направленных на защиту участников долевого строительства, которые пострадали от недобросовестных застройщиков. Так, с начала 2019 года были осуществлены выплаты компенсаций для 57,9 тысячи граждан в 57 регионах», – приводятся слова Хуснуллина в сообщении пресс-службы кабмина.
Домклик: в Москве доля новостроек в общем количестве выданных кредитов уменьшилась до 41%
По данным Домклик, после отмены программы «Господдержки» и корректировки программы «Семейной ипотеки» в Москве доля новостроек в общем количестве выданных кредитов уменьшилась с 50,3% в первом полугодии до 41,8% в июле-августе.
Аналитики ожидают, что в скором времени эта цифра будет еще меньше: с 1 августа в Москве законодательно запретили строить квартиры менее 28 кв. м. Согласно статистике ипотечных сделок Сбера, малогабаритные квартиры (однокомнатные) – наиболее востребованный сегмент на первичном рынке столицы. В первом полугодии 2024 года на его долю пришлась примерно половина всех выдач (49,8%), говорится в пресс-релизе Сбера.
По данным Домклик, после отмены программы «Господдержки» и корректировки программы «Семейной ипотеки» в Москве доля новостроек в общем количестве выданных кредитов уменьшилась с 50,3% в первом полугодии до 41,8% в июле-августе.
Аналитики ожидают, что в скором времени эта цифра будет еще меньше: с 1 августа в Москве законодательно запретили строить квартиры менее 28 кв. м. Согласно статистике ипотечных сделок Сбера, малогабаритные квартиры (однокомнатные) – наиболее востребованный сегмент на первичном рынке столицы. В первом полугодии 2024 года на его долю пришлась примерно половина всех выдач (49,8%), говорится в пресс-релизе Сбера.
ДОМ. РФ предложил развивать программу социальной аренды жилья для многодетных в регионах
ДОМ. РФ планирует масштабировать социальную аренду в России, в частности – развивать программу для многодетных семей в регионах РФ, сообщил в интервью ТАСС заместитель генерального директора ДОМ. РФ Денис Филиппов в ходе Восточного экономического форума.
ДОМ. РФ планирует масштабировать социальную аренду в России, в частности – развивать программу для многодетных семей в регионах РФ, сообщил в интервью ТАСС заместитель генерального директора ДОМ. РФ Денис Филиппов в ходе Восточного экономического форума.
Взлетевшей в цене аренде жилья прочат новое удорожание на 10%
За год стоимость аренды жилья в столице уже выросла почти в 1,5 раза, но это еще не предел – убеждены риелторы.
Снимать квартиры в Москве за последний год стало дороже почти в 1,5 раза. Однако в сентябре-октябре арендные ставки могут увеличиться еще на 10%. Причины тому – повышенный спрос и дефицит предложения – рассказало РИА «Недвижимость» со ссылкой на риелторов.
«По словам замдиректора управления аренды квартир агентства "Инком-Недвижимость" Оксаны Поляковой, стоимость аренды студии в Москве в сентябре достигает 55 тысяч рублей, однокомнатной квартиры – 65 тысяч рублей, двухкомнатной – 85 тысяч, трехкомнатной – 120 тысяч рублей. За август (по сравнению с показателями июля) арендные ставки выросли еще на 5%», – сообщило издание.
За год стоимость аренды жилья в столице уже выросла почти в 1,5 раза, но это еще не предел – убеждены риелторы.
Снимать квартиры в Москве за последний год стало дороже почти в 1,5 раза. Однако в сентябре-октябре арендные ставки могут увеличиться еще на 10%. Причины тому – повышенный спрос и дефицит предложения – рассказало РИА «Недвижимость» со ссылкой на риелторов.
«По словам замдиректора управления аренды квартир агентства "Инком-Недвижимость" Оксаны Поляковой, стоимость аренды студии в Москве в сентябре достигает 55 тысяч рублей, однокомнатной квартиры – 65 тысяч рублей, двухкомнатной – 85 тысяч, трехкомнатной – 120 тысяч рублей. За август (по сравнению с показателями июля) арендные ставки выросли еще на 5%», – сообщило издание.
В Госдуму внесли законопроект о комплексном развитии территорий и реновации
Депутат Ирина Белых внесла в Госдуму законопроект, направленный на гармонизацию положений законодательства о комплексном развитии территорий и о реновации жилищного фонда в городе Москве, сообщает «РИА Новости» со ссылкой на базу данных нижней палаты парламента.
Документ закрепляет в законе о статусе столицы полномочия органов госвласти города Москвы по установлению особенностей процедуры принятия и реализации решения о комплексном развитии территории, в случае если в проект решения о комплексном развитии территории жилой застройки входят многоквартирные дома (МКД), включенные в программу реновации.
Депутат Ирина Белых внесла в Госдуму законопроект, направленный на гармонизацию положений законодательства о комплексном развитии территорий и о реновации жилищного фонда в городе Москве, сообщает «РИА Новости» со ссылкой на базу данных нижней палаты парламента.
Документ закрепляет в законе о статусе столицы полномочия органов госвласти города Москвы по установлению особенностей процедуры принятия и реализации решения о комплексном развитии территории, в случае если в проект решения о комплексном развитии территории жилой застройки входят многоквартирные дома (МКД), включенные в программу реновации.
В Подмосковье усилили борьбу с хостелами и гостиницами на участках под ИЖС
По словам юристов, проблема актуальна для всей страны.
В Московской области с начала 2023 года владельцев 1,2 тысячи участков для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) заподозрили в ведении незаконного гостиничного бизнеса. Нарушения подтвердились в половине случаев, сообщает РБК со ссылкой на данные министерства имущественных отношений региона.
По словам юристов, проблема актуальна для всей страны.
В Московской области с начала 2023 года владельцев 1,2 тысячи участков для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) заподозрили в ведении незаконного гостиничного бизнеса. Нарушения подтвердились в половине случаев, сообщает РБК со ссылкой на данные министерства имущественных отношений региона.
На Сходненской улице, вл.10, продается здание 1952 года. Попахивает новым ЖК🤮
В объявлении о продаже заявлено, что здание состоит из двух этажей и занимает площадь 807 кв.м.
У собственника имеется ГПЗУ на строительство на месте продаваемого дома около 6000 кв.м. жилой недвижимости, максимальная высота—50 м. 🙄
Цена всего этого великолепия—97 млн.рублей.
В объявлении о продаже заявлено, что здание состоит из двух этажей и занимает площадь 807 кв.м.
У собственника имеется ГПЗУ на строительство на месте продаваемого дома около 6000 кв.м. жилой недвижимости, максимальная высота—50 м. 🙄
Цена всего этого великолепия—97 млн.рублей.
Корпус на 943 квартиры в районе Митино ввели в эксплуатацию
Мосгосстройнадзор выдал разрешение на ввод в эксплуатацию корпуса на 943 квартиры, построенного в составе второй очереди жилого комплекса на северо-западе столицы, сообщает пресс-служба ведомства.
«Корпус общей площадью почти 54 тысячи квадратных метров строился в районе Митино с апреля 2020 года. На первом этаже корпусов будут размещены объекты коммерческой инфраструктуры. Вблизи новостройки создан променад длиной 320 метров вдоль берега реки Сходня», – отметил председатель Комитета Антон Слободчиков.
Мосгосстройнадзор выдал разрешение на ввод в эксплуатацию корпуса на 943 квартиры, построенного в составе второй очереди жилого комплекса на северо-западе столицы, сообщает пресс-служба ведомства.
«Корпус общей площадью почти 54 тысячи квадратных метров строился в районе Митино с апреля 2020 года. На первом этаже корпусов будут размещены объекты коммерческой инфраструктуры. Вблизи новостройки создан променад длиной 320 метров вдоль берега реки Сходня», – отметил председатель Комитета Антон Слободчиков.
Девелоперы увеличили объёмы покупки земли под застройку на 70%
С начала года застройщики приобрели 890 гектаров земли.
Застройщики нарастили объёмы покупки земельных участков почти на 70%, рассказал глава департамента рынков капитала и инвестиций компании IBC Real Estate Микаэл Казарян. С начала года они приобрели 890 гектаров земли под застройку. Это на 69% превышает прошлогодний показатель.
С начала года застройщики приобрели 890 гектаров земли.
Застройщики нарастили объёмы покупки земельных участков почти на 70%, рассказал глава департамента рынков капитала и инвестиций компании IBC Real Estate Микаэл Казарян. С начала года они приобрели 890 гектаров земли под застройку. Это на 69% превышает прошлогодний показатель.