Глава «Дом. РФ» Мутко анонсировал запуск зелёной ипотеки в 2025 году
Инициативу по просьбе Циан.Журнала прокомментировали профильные специалисты.
Пилот льготной зелёной ипотеки может быть запущен уже в следующем году. Об этом в интервью «Российской газете» сообщил гендиректор государственной компании «Дом. РФ» Виталий Мутко.
«В ряде регионов уже запущено льготной проектное финансирование для застройщиков, которые строят дома с учетом ряда критериев добровольного ГОСТ Р. Если позволят финансовые показатели „Дом. РФ“, то не исключён уже в следующем году запуск пилота льготной зелёной ипотеки», — сказал Виталий Мутко.
Инициативу по просьбе Циан.Журнала прокомментировали профильные специалисты.
Пилот льготной зелёной ипотеки может быть запущен уже в следующем году. Об этом в интервью «Российской газете» сообщил гендиректор государственной компании «Дом. РФ» Виталий Мутко.
«В ряде регионов уже запущено льготной проектное финансирование для застройщиков, которые строят дома с учетом ряда критериев добровольного ГОСТ Р. Если позволят финансовые показатели „Дом. РФ“, то не исключён уже в следующем году запуск пилота льготной зелёной ипотеки», — сказал Виталий Мутко.
Наглядно об обрушении московского рынка первички — в бело-зеленых табличках от Dataflat. Аналитики компании зафиксировали падение продаж год к году от 53% («старая» Москва) до 62% (область). Но это было ожидаемо. Куда интереснее то, что рынок посыпался даже в сравнении с провальным июлем: снижение от 22% в самой столице до 41%(!) в Новой Москве.
14 проектов КРТ реализуются на севере Москвы
В Северном административном округе столицы по программе комплексного развития территорий реорганизуют 14 площадок общей площадью более 252 га. Об этом рассказал заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
По проектам КРТ в САО построят свыше 6,3 млн кв. м различной недвижимости. Инвестиции в реализацию проектов оцениваются в 1,5 трлн рублей, ежегодный бюджетный эффект — в 100 млрд рублей.
Редевелопментом 11 территорий общей площадью более 242 га занимаются инвесторы, развитием остальных площадок — городские операторы. По словам руководителя Департамента городского имущества Максима Гамана, запланировано строительство свыше 3,6 млн кв. м жилья, в том числе 615 тыс. кв. м для программы реновации и других городских нужд, и 2,6 млн кв. м общественно-деловых, социальных и промышленных объектов.
В Северном административном округе столицы по программе комплексного развития территорий реорганизуют 14 площадок общей площадью более 252 га. Об этом рассказал заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
По проектам КРТ в САО построят свыше 6,3 млн кв. м различной недвижимости. Инвестиции в реализацию проектов оцениваются в 1,5 трлн рублей, ежегодный бюджетный эффект — в 100 млрд рублей.
Редевелопментом 11 территорий общей площадью более 242 га занимаются инвесторы, развитием остальных площадок — городские операторы. По словам руководителя Департамента городского имущества Максима Гамана, запланировано строительство свыше 3,6 млн кв. м жилья, в том числе 615 тыс. кв. м для программы реновации и других городских нужд, и 2,6 млн кв. м общественно-деловых, социальных и промышленных объектов.
Средний размер ипотеки в августе стал рекордным
Выдача ипотеки выросла на 6% на фоне провальных показателей июля.
Средний размер ипотеки в августе по сравнению с июлем увеличился на 3%, до 4,64 млн рублей, подсчитали аналитики консалтинговой компании Frank RG.
В августе на рынке ипотечного кредитования был отмечен больший прирост относительно июля, чем в других сегментах розничного кредитования. Выдача ипотеки за месяц выросла на 6%, до 371,9 млрд рублей. Аналитики уточняют, что рост был отмечен на фоне провальных показателей июля. По сравнению с августом 2023 года объем ипотеки упал на 57%.
Средний размер ипотечного кредита увеличился на 3,3%. В августе 2024 он составил 4,64 млн рублей. Это абсолютный исторический максимум, говорится в обзоре компании.
Выдача ипотеки выросла на 6% на фоне провальных показателей июля.
Средний размер ипотеки в августе по сравнению с июлем увеличился на 3%, до 4,64 млн рублей, подсчитали аналитики консалтинговой компании Frank RG.
В августе на рынке ипотечного кредитования был отмечен больший прирост относительно июля, чем в других сегментах розничного кредитования. Выдача ипотеки за месяц выросла на 6%, до 371,9 млрд рублей. Аналитики уточняют, что рост был отмечен на фоне провальных показателей июля. По сравнению с августом 2023 года объем ипотеки упал на 57%.
Средний размер ипотечного кредита увеличился на 3,3%. В августе 2024 он составил 4,64 млн рублей. Это абсолютный исторический максимум, говорится в обзоре компании.
В московских торгцентрах не хватает крупных помещений
Доля свободных крупноформатных площадей упала до 2%.
В столичных торгцентрах доля свободных помещений площадью от 1000 «квадратов» упала до пятилетнего минимума, пишет газета «Ведомости» со ссылкой на данные компании CORE.XP. К концу июня 2024 года она составила всего 2%.
Российские ритейлеры активно занимают площади, освободившие после ухода западных брендов. Кроме того, крупные помещения в торгцентрах занимают развлекательные клубы и фитнес-центры.
В конце 2022 года вакантными оставались до 7% крупных помещений в ТЦ. К концу июня этого года доля свободных площадей снизилась до 2%.
Доля свободных крупноформатных площадей упала до 2%.
В столичных торгцентрах доля свободных помещений площадью от 1000 «квадратов» упала до пятилетнего минимума, пишет газета «Ведомости» со ссылкой на данные компании CORE.XP. К концу июня 2024 года она составила всего 2%.
Российские ритейлеры активно занимают площади, освободившие после ухода западных брендов. Кроме того, крупные помещения в торгцентрах занимают развлекательные клубы и фитнес-центры.
В конце 2022 года вакантными оставались до 7% крупных помещений в ТЦ. К концу июня этого года доля свободных площадей снизилась до 2%.
Мутко: застройщики накопили запас прочности на 1,5-2 года
Застройщиками накоплен запас прочности, позволяющий стабильно функционировать 1,5-2 года, сообщил гендиректор ДОМ. РФ Виталий Мутко РИА «Новости» в кулуарах ВЭФ.
«Да, конечно, спрос несколько снизится, и мы видим, что это уже происходит... Но мы исходим из того, что за эти годы застройщики накопили некую маржу и стабильность. Дальше - проектное финансирование, все-таки сегодня у них более 7 триллионов выбрано и открыты кредитные линии на сумму свыше 19 триллионов. Все это дает возможность, если смотреть по прогнозам Центробанка, спокойно работать полтора-два года», – сказал он.
В этом году, по его словам, будет выдано 1,3-1,4 млн ипотечных кредитов, которые принесут в стройку под 5 триллионов рублей, дополнительно к накопленному ранее и к поступлениям от продаж строящегося жилья, не считая средств от первоначального взноса.
Застройщиками накоплен запас прочности, позволяющий стабильно функционировать 1,5-2 года, сообщил гендиректор ДОМ. РФ Виталий Мутко РИА «Новости» в кулуарах ВЭФ.
«Да, конечно, спрос несколько снизится, и мы видим, что это уже происходит... Но мы исходим из того, что за эти годы застройщики накопили некую маржу и стабильность. Дальше - проектное финансирование, все-таки сегодня у них более 7 триллионов выбрано и открыты кредитные линии на сумму свыше 19 триллионов. Все это дает возможность, если смотреть по прогнозам Центробанка, спокойно работать полтора-два года», – сказал он.
В этом году, по его словам, будет выдано 1,3-1,4 млн ипотечных кредитов, которые принесут в стройку под 5 триллионов рублей, дополнительно к накопленному ранее и к поступлениям от продаж строящегося жилья, не считая средств от первоначального взноса.
«Ведомости»: 1,2 трлн «бюджетных» рублей уйдет на льготную ипотеку за 10 лет
Расходы бюджета на субсидии банкам по льготной ипотеке под 8% с господдержкой, выдачи которой завершились 1 июля, могут составить до 1,2 трлн руб. в течение сроков возврата уже предоставленных кредитов, пишут «Ведомости» со ссылкой на информацию Банк России.
Такие данные содержатся проекте ЦБ основных направлений единой государственной денежно-кредитной политики до 2027 г.
Свою оценку ЦБ дает, исходя из предположения, что динамика ключевой ставки будет соответствовать базовому прогнозу, а кредиты будут погашаться равномерно в течение 10 лет. С весны 2020 г., когда начала работать программа массовой льготной ипотеки, бюджет потратил на субсидии банкам 500 млрд руб., говорится в докладе ЦБ.
Расходы бюджета на субсидии банкам по льготной ипотеке под 8% с господдержкой, выдачи которой завершились 1 июля, могут составить до 1,2 трлн руб. в течение сроков возврата уже предоставленных кредитов, пишут «Ведомости» со ссылкой на информацию Банк России.
Такие данные содержатся проекте ЦБ основных направлений единой государственной денежно-кредитной политики до 2027 г.
Свою оценку ЦБ дает, исходя из предположения, что динамика ключевой ставки будет соответствовать базовому прогнозу, а кредиты будут погашаться равномерно в течение 10 лет. С весны 2020 г., когда начала работать программа массовой льготной ипотеки, бюджет потратил на субсидии банкам 500 млрд руб., говорится в докладе ЦБ.
На рынке арендного жилья пообещали навести порядок
Прорабатываются государственные программы с фиксированной ценой аренды.
Власти собираются навести порядка на рынке аренды жилья. Такие решения сейчас прорабатываются, заявил глава комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов.
Рынок аренды систематизирован в большинстве стран, отметил Пахомов. Государство не регулирует аренду, но следит за этим рынком, есть единые базы и агрегаты. Пахомов уверен, что российский рынок аренды со временем будет упорядочен. Будут приняты решения, предусматривающие ответственность для всех сторон.
Прорабатываются государственные программы с фиксированной ценой аренды.
Власти собираются навести порядка на рынке аренды жилья. Такие решения сейчас прорабатываются, заявил глава комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов.
Рынок аренды систематизирован в большинстве стран, отметил Пахомов. Государство не регулирует аренду, но следит за этим рынком, есть единые базы и агрегаты. Пахомов уверен, что российский рынок аренды со временем будет упорядочен. Будут приняты решения, предусматривающие ответственность для всех сторон.
В Подмосковье снижается предложение новостроек с отделкой
За шесть месяцев число квартир и апартаментов без отделки на первичном рынке Московской области выросло на 20,2%, а квартир с чистовой отделкой стало меньше на 6,6%.
По данным компаний «Ферро-Строй» и «Метриум», в Подмосковье продается 44,5 тыс. лотов в 216 новостройках. 20,23 тыс. из них реализуется без ремонта (45,5%), 19,4 тыс. (43,6%) — с чистовой отделкой, немногим более 4,8 тыс. (10,9%) — с отделкой white box.
Полгода назад в Подмосковье продавалось 42,03 тыс. квартир и апартаментов в 203 проектах. Без отделки было 16,83 тыс. лотов (40%), с готовой отделкой — 20,78 тыс. (49,5%), с предчистовой отделкой — чуть больше 4,4 тыс. (10,5%).
Таким образом, за шесть месяцев предложение лотов без отделки выросло на 5,5% и стало преобладающим, число лотов с чистовой отделкой сократилось на 5,9%, а доля вариантов с white box почти не изменилась.
За шесть месяцев число квартир и апартаментов без отделки на первичном рынке Московской области выросло на 20,2%, а квартир с чистовой отделкой стало меньше на 6,6%.
По данным компаний «Ферро-Строй» и «Метриум», в Подмосковье продается 44,5 тыс. лотов в 216 новостройках. 20,23 тыс. из них реализуется без ремонта (45,5%), 19,4 тыс. (43,6%) — с чистовой отделкой, немногим более 4,8 тыс. (10,9%) — с отделкой white box.
Полгода назад в Подмосковье продавалось 42,03 тыс. квартир и апартаментов в 203 проектах. Без отделки было 16,83 тыс. лотов (40%), с готовой отделкой — 20,78 тыс. (49,5%), с предчистовой отделкой — чуть больше 4,4 тыс. (10,5%).
Таким образом, за шесть месяцев предложение лотов без отделки выросло на 5,5% и стало преобладающим, число лотов с чистовой отделкой сократилось на 5,9%, а доля вариантов с white box почти не изменилась.
А вот и первые последствия обрушения продаж — в ряде бюджетных районов столицы по итогам месяца наблюдается серьезное падение цен. Однако пока это связано не с их снижением со стороны застройщиков, а с вымыванием предложения с рынка. В том числе, и с ажиотажными покупками микроквартир на фоне запрета — в сумме они стоят дешевле более просторных вариантов, но в пересчете на квадратный метр уходят куда-то в сторону бизнес-класса.
В районе Коптево построят дом по реновации на 275 квартир
Строительство жилого дома на 275 квартир для переселения по программе реновации завершат в следующем году в районе Коптево на севере столицы, сообщается в пресс-релизе департамента градостроительной политики, входящего в Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы.
«Строительство жилого дома для переселения жителей по программе реновации идет по адресу: Михалковская улица, з/у 10. В настоящее время ведутся работы по возведению монолитных конструкций стилобата и первого этажа здания. Новостройка будет состоять из четырех секций переменной этажности с подземной автостоянкой», – рассказал министр правительства Москвы, руководитель департамента градостроительной политики Москвы Владислав Овчинский.
Строительство жилого дома на 275 квартир для переселения по программе реновации завершат в следующем году в районе Коптево на севере столицы, сообщается в пресс-релизе департамента градостроительной политики, входящего в Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы.
«Строительство жилого дома для переселения жителей по программе реновации идет по адресу: Михалковская улица, з/у 10. В настоящее время ведутся работы по возведению монолитных конструкций стилобата и первого этажа здания. Новостройка будет состоять из четырех секций переменной этажности с подземной автостоянкой», – рассказал министр правительства Москвы, руководитель департамента градостроительной политики Москвы Владислав Овчинский.
«Самолет» остаётся лидером по объёму жилищного строительства
В тройку лидеров также вошли ПИК и ЛСР.
Застройщик «Самолет» сохранил лидерство по объёму текущего строительства жилья, сообщили специалисты портала «ЕРЗ. РФ».
По состоянию на начало сентября девелопер строит почти 5,5 млн «квадратов» жилой недвижимости. Застройщик возводит 57 жилых комплексов на 256 многоквартирных домов, а также 15 домов с апартаментами.
В тройку лидеров также вошли ПИК и ЛСР.
Застройщик «Самолет» сохранил лидерство по объёму текущего строительства жилья, сообщили специалисты портала «ЕРЗ. РФ».
По состоянию на начало сентября девелопер строит почти 5,5 млн «квадратов» жилой недвижимости. Застройщик возводит 57 жилых комплексов на 256 многоквартирных домов, а также 15 домов с апартаментами.
Конкуренция среди застройщиков усилилась
В первую очередь это коснулось крупнейших застройщиков с большим объёмом строительства. Их доля на рынке сокращается.
С 2023 года число застройщиков, занимающихся строительством жилья, выросло на 16,5%. Конкуренция среди девелоперов усилилась. Аналитики «РБК-Недвижимости» изучили рынок жилья на основе данных Единой информационной системы жилищного строительства.
Обострение конкуренции наиболее заметно среди застройщиков с объёмом строительства от 1 млн «квадратов». На начало сентября в стране работает 2,7 тыс. застройщиков, которые суммарно строят более 117 млн «квадратов» жилой недвижимости. В начале прошлого года насчитывалось 2,3 тыс. девелоперов, строящих 98,7 млн «квадратов» жилья. За год число застройщиков выросло на 16,52%, а объёмы строительства увеличились на 18,58%.
В первую очередь это коснулось крупнейших застройщиков с большим объёмом строительства. Их доля на рынке сокращается.
С 2023 года число застройщиков, занимающихся строительством жилья, выросло на 16,5%. Конкуренция среди девелоперов усилилась. Аналитики «РБК-Недвижимости» изучили рынок жилья на основе данных Единой информационной системы жилищного строительства.
Обострение конкуренции наиболее заметно среди застройщиков с объёмом строительства от 1 млн «квадратов». На начало сентября в стране работает 2,7 тыс. застройщиков, которые суммарно строят более 117 млн «квадратов» жилой недвижимости. В начале прошлого года насчитывалось 2,3 тыс. девелоперов, строящих 98,7 млн «квадратов» жилья. За год число застройщиков выросло на 16,52%, а объёмы строительства увеличились на 18,58%.
Более 7 млн кв. метров жилья ввели в Подмосковье с начала года
С начала года в Московской области ввели в эксплуатацию 7,2 млн кв. метров жилья. Из них — 1,2 млн пришлись на многоквартирные дома и 6 млн на объекты индивидуального жилищного строительства. Это самый высокий показатель среди регионов – 10% от общего ввода жилья в России, говорится в сообщении пресс-службы министерства жилищной политики Московской области.
Больше всего квадратных метров введено в Ленинском г.о. — 312 тыс. кв. метров, г.о. Балашиха — 147 тыс. кв. метров, г.о. Щелково — 127 тыс. кв.метров. Кроме того, Раменский, Истра и Одинцовский — в топе муниципальных образований по объемам ввода индивидуальных домов.
С начала года в Московской области ввели в эксплуатацию 7,2 млн кв. метров жилья. Из них — 1,2 млн пришлись на многоквартирные дома и 6 млн на объекты индивидуального жилищного строительства. Это самый высокий показатель среди регионов – 10% от общего ввода жилья в России, говорится в сообщении пресс-службы министерства жилищной политики Московской области.
Больше всего квадратных метров введено в Ленинском г.о. — 312 тыс. кв. метров, г.о. Балашиха — 147 тыс. кв. метров, г.о. Щелково — 127 тыс. кв.метров. Кроме того, Раменский, Истра и Одинцовский — в топе муниципальных образований по объемам ввода индивидуальных домов.
Выдача IT-ипотеки по итогам 2024 года снизится
За год по программе будет выдано 35 тыс. кредитов.
В 2024 году российские банки в рамках IT-ипотеки могут выдать 35 тыс. кредитов, рассказал в интервью ТАСС генеральный директор «Дом. РФ» Виталий Мутко.
По словам Мутко, IT-ипотека стала более адресной, из неё исключили Москву и Санкт-Петербург. Обновлённая программа более ориентирована на поддержку региональных застройщиков. По прогнозу «Дом. РФ», в 2024 году по льготной программе будет выдано примерно 35 тыс. кредитов. Это на 15% ниже прошлогоднего показателя.
Всего по итогам 2024 года банки выдадут 1,3-1,4 млн ипотечных кредитов на общую сумму 5 трлн рублей, ожидает Мутко. Объем кредитования за год снизится на 40%, количество кредитов — на 35%. В 2024 году около 70% жилищных кредитов будут выданы по льготным программам.
За год по программе будет выдано 35 тыс. кредитов.
В 2024 году российские банки в рамках IT-ипотеки могут выдать 35 тыс. кредитов, рассказал в интервью ТАСС генеральный директор «Дом. РФ» Виталий Мутко.
По словам Мутко, IT-ипотека стала более адресной, из неё исключили Москву и Санкт-Петербург. Обновлённая программа более ориентирована на поддержку региональных застройщиков. По прогнозу «Дом. РФ», в 2024 году по льготной программе будет выдано примерно 35 тыс. кредитов. Это на 15% ниже прошлогоднего показателя.
Всего по итогам 2024 года банки выдадут 1,3-1,4 млн ипотечных кредитов на общую сумму 5 трлн рублей, ожидает Мутко. Объем кредитования за год снизится на 40%, количество кредитов — на 35%. В 2024 году около 70% жилищных кредитов будут выданы по льготным программам.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
В московском ЖК «Ильменский 17» местный сантехник устраивал оргии. Но жильцы услышали подозрительные звуки из подвала, вызвали полицию и все испортили.
В Москве открыли две транспортные развязки
Открылась после реконструкции транспортная развязка на пересечении МКАД с Алтуфьевским шоссе, сообщил мэр Москвы Сергей Собянин.
«Сделали новый путепровод через МКАД, двухполосную эстакаду-съезд с Алтуфьевского шоссе, новый съезд на Алтуфьевское шоссе в сторону центра и обновили существующие съезды. Жителям районов Лианозово, Бибирево и подмосковных Мытищ проще будет добираться до дома», – написал Сергей Собянин в своем телеграм-канале.
Мэр отметил, что запуск этого дорожно-транспортного объекта – большое событие для Москвы, так как с его открытием в городе завершилась программа по модернизации развязок на вылетных магистралях, пересекающихся с МКАД.
Открылась после реконструкции транспортная развязка на пересечении МКАД с Алтуфьевским шоссе, сообщил мэр Москвы Сергей Собянин.
«Сделали новый путепровод через МКАД, двухполосную эстакаду-съезд с Алтуфьевского шоссе, новый съезд на Алтуфьевское шоссе в сторону центра и обновили существующие съезды. Жителям районов Лианозово, Бибирево и подмосковных Мытищ проще будет добираться до дома», – написал Сергей Собянин в своем телеграм-канале.
Мэр отметил, что запуск этого дорожно-транспортного объекта – большое событие для Москвы, так как с его открытием в городе завершилась программа по модернизации развязок на вылетных магистралях, пересекающихся с МКАД.