Застройщики нарастили вывод на рынок новых проектов
В августе в продажу вышло 4,5 млн «квадратов» жилья.
Застройщики в августе 2024 года на треть нарастили вывод на рынок новых проектов, сообщает РИА Недвижимость со ссылкой на данные компании «Дом. РФ». На рынок было выведено 4,5 млн «квадратов» жилой недвижимости. Это на 34% превышает показатель июня. Относительно августа 2023 года ввод жилья вырос на 17%.
За восемь месяцев этого года застройщики запустили новых проектов суммарной площадью на 31,1 млн «квадратов». Это на 13% выше аналогичного прошлогоднего показателя. Вывод на рынок новых жилых проектов в бизнес- и элит-класса в годовом выражении увеличился на 36%. Он достиг 4,8 млн «квадратов». Вывод проектов стандарт и эконом-класса увеличился на 9%, до 26,3 млн «квадратов».
В августе в продажу вышло 4,5 млн «квадратов» жилья.
Застройщики в августе 2024 года на треть нарастили вывод на рынок новых проектов, сообщает РИА Недвижимость со ссылкой на данные компании «Дом. РФ». На рынок было выведено 4,5 млн «квадратов» жилой недвижимости. Это на 34% превышает показатель июня. Относительно августа 2023 года ввод жилья вырос на 17%.
За восемь месяцев этого года застройщики запустили новых проектов суммарной площадью на 31,1 млн «квадратов». Это на 13% выше аналогичного прошлогоднего показателя. Вывод на рынок новых жилых проектов в бизнес- и элит-класса в годовом выражении увеличился на 36%. Он достиг 4,8 млн «квадратов». Вывод проектов стандарт и эконом-класса увеличился на 9%, до 26,3 млн «квадратов».
«Самолет» остаётся лидером по объёму жилищного строительства
В тройку лидеров также вошли ПИК и ЛСР.
Застройщик «Самолет» сохранил лидерство по объёму текущего строительства жилья, сообщили специалисты портала «ЕРЗ. РФ».
По состоянию на начало сентября девелопер строит почти 5,5 млн «квадратов» жилой недвижимости. Застройщик возводит 57 жилых комплексов на 256 многоквартирных домов, а также 15 домов с апартаментами.
В тройку лидеров также вошли ПИК и ЛСР.
Застройщик «Самолет» сохранил лидерство по объёму текущего строительства жилья, сообщили специалисты портала «ЕРЗ. РФ».
По состоянию на начало сентября девелопер строит почти 5,5 млн «квадратов» жилой недвижимости. Застройщик возводит 57 жилых комплексов на 256 многоквартирных домов, а также 15 домов с апартаментами.
Планы ввода жилья на 2025−2027 годы могут скорректировать
Об этом заявил замглавы Минстроя Никита Стасишин.
Ключевые цели нацпроекта по жилью до 2030 года менять не планируется, заявил «РИА Недвижимости» замглавы Минстроя Никита Стасишин в кулуарах Восточного экономического форума. Изменения могут коснутся объёма ввода жилья на 2025−2027 годы.
Главные плановые показателя нацпроекта — это обновление жилого фонда на 20% и уровень обеспеченности жильём в 33 «квадрата» на человека, напомнил Стасишин. С учётом этого для каждого года установлены плановые показатели. Предполагается, что с 2029 года ежегодно будет строиться 120 млн «квадратов» жилой недвижимости. С учётом рекордного ввода жилья в 2023 году и изменения социально-экономической ситуации плановые показатели для регионов будут скорректированы. Итоговые цели нацпроекта останутся неизменными. Коррекция затронет показатели 2025−2027 годов, в первую очередь она коснётся многоквартирного жилищного строительства.
Об этом заявил замглавы Минстроя Никита Стасишин.
Ключевые цели нацпроекта по жилью до 2030 года менять не планируется, заявил «РИА Недвижимости» замглавы Минстроя Никита Стасишин в кулуарах Восточного экономического форума. Изменения могут коснутся объёма ввода жилья на 2025−2027 годы.
Главные плановые показателя нацпроекта — это обновление жилого фонда на 20% и уровень обеспеченности жильём в 33 «квадрата» на человека, напомнил Стасишин. С учётом этого для каждого года установлены плановые показатели. Предполагается, что с 2029 года ежегодно будет строиться 120 млн «квадратов» жилой недвижимости. С учётом рекордного ввода жилья в 2023 году и изменения социально-экономической ситуации плановые показатели для регионов будут скорректированы. Итоговые цели нацпроекта останутся неизменными. Коррекция затронет показатели 2025−2027 годов, в первую очередь она коснётся многоквартирного жилищного строительства.
Цены на «первичку» в миллионниках продолжают расти
Почему так происходит, несмотря на обвал спроса, объяснили специалисты, которых опросил Циан.Журнал.
Стоимость «квадрата» на первичном рынке недвижимости в крупнейших российских городах продолжает увеличиваться. Так, в некоторых мегаполисах значение выросло на 3% и более. Об этом сообщает газета «Известия» со ссылкой на директора по продажам федеральной компании «Этажи» Сергея Зайцева.
Почему так происходит, несмотря на обвал спроса, объяснили специалисты, которых опросил Циан.Журнал.
Стоимость «квадрата» на первичном рынке недвижимости в крупнейших российских городах продолжает увеличиваться. Так, в некоторых мегаполисах значение выросло на 3% и более. Об этом сообщает газета «Известия» со ссылкой на директора по продажам федеральной компании «Этажи» Сергея Зайцева.
ВТБ обновил прогноз по выдаче ипотеки
В 2024 году будет выдано ипотеки на сумму 5,1 трлн рублей, ожидают в банке.
Банк ВТБ скорректировал прогнозы по выдаче ипотечных кредитов в 2024 году. По итогам года в стране будет выдано жилищных кредитов на сумму 5,1 трлн рублей, ожидают аналитики кредитной организации. Ранее в банке прогнозировали выдачу ипотеки на уровне 4,6 трлн рублей.
Обновлённый показатель значительно ниже прошлогоднего объёма выдачи ипотеки — на 35%. При этом выдача ипотеки будет сопоставима с результатом 2022 года, заявил заместитель президента — председателя правления ВТБ Георгий Горшков на Восточном экономическом форуме.
По предварительной оценке, в августе было выдано ипотеки на сумму 355 млрд рублей. Это сопоставимо с июльским показателем.
В 2024 году будет выдано ипотеки на сумму 5,1 трлн рублей, ожидают в банке.
Банк ВТБ скорректировал прогнозы по выдаче ипотечных кредитов в 2024 году. По итогам года в стране будет выдано жилищных кредитов на сумму 5,1 трлн рублей, ожидают аналитики кредитной организации. Ранее в банке прогнозировали выдачу ипотеки на уровне 4,6 трлн рублей.
Обновлённый показатель значительно ниже прошлогоднего объёма выдачи ипотеки — на 35%. При этом выдача ипотеки будет сопоставима с результатом 2022 года, заявил заместитель президента — председателя правления ВТБ Георгий Горшков на Восточном экономическом форуме.
По предварительной оценке, в августе было выдано ипотеки на сумму 355 млрд рублей. Это сопоставимо с июльским показателем.
В Минстрое анонсировали новые меры поддержки зелёного строительства
Девелоперы, реализующие такие проекты, будут получать вычет процентной ставки при проектном финансировании.
В России внедрят новые меры поддержки девелоперов, которые занимаются зелёным строительством. Об этом в интервью ТАСС сообщил заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин.
«Сейчас мы с Центробанком обсуждаем возможность дополнительного вычета процентной ставки при проектном финансировании. Пока источника нет, но тема в работе», — сказал замминистра, добавив, что для развития зелёного строительства потребуется внедрение дополнительных мер поддержки.
Девелоперы, реализующие такие проекты, будут получать вычет процентной ставки при проектном финансировании.
В России внедрят новые меры поддержки девелоперов, которые занимаются зелёным строительством. Об этом в интервью ТАСС сообщил заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин.
«Сейчас мы с Центробанком обсуждаем возможность дополнительного вычета процентной ставки при проектном финансировании. Пока источника нет, но тема в работе», — сказал замминистра, добавив, что для развития зелёного строительства потребуется внедрение дополнительных мер поддержки.
Открытие станций метро сейчас почти не влияет на стоимость вторичной недвижимости, — ЦИАН. Застройщики на этом фоне все еще задирают цены вверх, а вот вторичный рынок учитывает такие события сильно заранее — там рост начинается еще во время анонса, поэтому сам запуск станции особого эффекта не производит. Чего, конечно же, нельзя сказать о рынке аренды.
Названы регионы, где наиболее популярна дальневосточная ипотека
Лидером по выдаче таких кредитов стала Якутия.
По выдаче дальневосточной и арктической ипотеки среди регионов ДФО лидирует Якутия, рассказали в Сбере. Второе место по выдаче льготных кредитов занимает Приморский край, на третьем месте — Архангельская область. В банке оценили выдачу кредитов по программе «Дальневосточная и арктическая ипотека с начала 2024 года.
На Якутию приходится 17,2% выдач дальневосточной и арктической ипотеки. В Приморском крае было выдано 16,9% таких кредитов, 13,4% выдач пришлось на Архангельскую область. В первую пятёрку также вошли Бурятия с долей выдач 9,9% и Хабаровский край, на который пришлось 8,7% таких кредитов.
Лидером по выдаче таких кредитов стала Якутия.
По выдаче дальневосточной и арктической ипотеки среди регионов ДФО лидирует Якутия, рассказали в Сбере. Второе место по выдаче льготных кредитов занимает Приморский край, на третьем месте — Архангельская область. В банке оценили выдачу кредитов по программе «Дальневосточная и арктическая ипотека с начала 2024 года.
На Якутию приходится 17,2% выдач дальневосточной и арктической ипотеки. В Приморском крае было выдано 16,9% таких кредитов, 13,4% выдач пришлось на Архангельскую область. В первую пятёрку также вошли Бурятия с долей выдач 9,9% и Хабаровский край, на который пришлось 8,7% таких кредитов.
Интернет-мошенники «зашли» в сегмент аренды квартир
По словам юристов, которых опросил Циан.Журнал, схемы уже можно назвать распространёнными.
В России интернет-мошенники нацелились на арендодателей жилья. Об этом сообщает газета «Известия» со ссылкой на аналитиков F.A.С.С.T. Digital Risk Protection.
В качестве примера специалисты привели схему, при которой злоумышленники предлагают оформить договор аренды через один из профильных сервисов, обещают заполнить все документы и перевести оговоренную сумму, затем присылают ссылку на фишинговый ресурс, который повторяет платформу. Арендодателю для получения средств остается лишь ввести данные своей карты, но они попадают к мошенникам, и те крадут деньги со счета.
По словам юристов, которых опросил Циан.Журнал, схемы уже можно назвать распространёнными.
В России интернет-мошенники нацелились на арендодателей жилья. Об этом сообщает газета «Известия» со ссылкой на аналитиков F.A.С.С.T. Digital Risk Protection.
В качестве примера специалисты привели схему, при которой злоумышленники предлагают оформить договор аренды через один из профильных сервисов, обещают заполнить все документы и перевести оговоренную сумму, затем присылают ссылку на фишинговый ресурс, который повторяет платформу. Арендодателю для получения средств остается лишь ввести данные своей карты, но они попадают к мошенникам, и те крадут деньги со счета.
«Ведомости»: общежитие института в Хамовниках могут перестроить в элитное жилье
Предпринимательница Ольга Белостоцкая выкупила 100% долей в фирме, на балансе которой находятся здания общежития Института красной профессуры на Большой Пироговской улице в Хамовниках, пишут «Ведомости».
Белостоцкая выкупила у принадлежащего департаменту городского имущества Москвы ГУП «Центр управления городским имуществом» 74% ООО «Антаблемент инжиниринг». По данным «СПАРК-Интерфакса», сделка была закрыта 22 августа. Теперь Белостоцкая владеет 100% долей в этой фирме, на балансе которой находятся здания общежития Института красной профессуры на Большой Пироговской улице в Хамовниках. По данным Росреестра, общая площадь этих строений составляет около 28 000 кв. м, они занимают примерно 1,5 га.
Предпринимательница Ольга Белостоцкая выкупила 100% долей в фирме, на балансе которой находятся здания общежития Института красной профессуры на Большой Пироговской улице в Хамовниках, пишут «Ведомости».
Белостоцкая выкупила у принадлежащего департаменту городского имущества Москвы ГУП «Центр управления городским имуществом» 74% ООО «Антаблемент инжиниринг». По данным «СПАРК-Интерфакса», сделка была закрыта 22 августа. Теперь Белостоцкая владеет 100% долей в этой фирме, на балансе которой находятся здания общежития Института красной профессуры на Большой Пироговской улице в Хамовниках. По данным Росреестра, общая площадь этих строений составляет около 28 000 кв. м, они занимают примерно 1,5 га.
Правила субсидирования банков, выдающих льготную ипотеку, предложили изменить
Банки предлагают контролировать дату перевода денег на эскроу-счета.
Порядок предоставления субсидий по льготным ипотечным программам предложили скорректировать. Такое письмо направила Центробанку и правительству Ассоциация банков России, сообщает ТАСС.
Дату перевода средств на эскроу-счёт нужно контролировать с помощью подтверждения полной уплаты стоимости по ипотечному договору, считают представители банковского сообщества. Кроме того, они предлагают не применять требование о полной оплате к договорам, которые частично финансируются за счёт жилищных сертификатов, материнского капитала либо за счёт работодателя.
Банки предлагают контролировать дату перевода денег на эскроу-счета.
Порядок предоставления субсидий по льготным ипотечным программам предложили скорректировать. Такое письмо направила Центробанку и правительству Ассоциация банков России, сообщает ТАСС.
Дату перевода средств на эскроу-счёт нужно контролировать с помощью подтверждения полной уплаты стоимости по ипотечному договору, считают представители банковского сообщества. Кроме того, они предлагают не применять требование о полной оплате к договорам, которые частично финансируются за счёт жилищных сертификатов, материнского капитала либо за счёт работодателя.
⚡️ Резко выросла средняя ставка по ипотеке
Центробанк заявляет о росте средней ставки по ипотечным кредитам. В июле она составила 10,22%, что считается максимальным значением с июля 2019 года.
Средняя ставка по ипотеке на вторичку в июле выросла с 9,8% до 12,5%. На первичке ставка составила 6,2%.
Регулятор считает, что показатель вырос, так как резко увеличилась доля рыночной ипотеки – с 13,6% до 48,2%. При этом активность заемщиков снизилась после всплеска в июне. За июль банки выдали ипотечные кредиты на 356 млрд рублей, что в 2,2 меньше, чем месяцем ранее.
Центробанк заявляет о росте средней ставки по ипотечным кредитам. В июле она составила 10,22%, что считается максимальным значением с июля 2019 года.
Средняя ставка по ипотеке на вторичку в июле выросла с 9,8% до 12,5%. На первичке ставка составила 6,2%.
Регулятор считает, что показатель вырос, так как резко увеличилась доля рыночной ипотеки – с 13,6% до 48,2%. При этом активность заемщиков снизилась после всплеска в июне. За июль банки выдали ипотечные кредиты на 356 млрд рублей, что в 2,2 меньше, чем месяцем ранее.
Выдача IT-ипотеки по итогам 2024 года снизится
За год по программе будет выдано 35 тыс. кредитов.
В 2024 году российские банки в рамках IT-ипотеки могут выдать 35 тыс. кредитов, рассказал в интервью ТАСС генеральный директор «Дом. РФ» Виталий Мутко.
По словам Мутко, IT-ипотека стала более адресной, из неё исключили Москву и Санкт-Петербург. Обновлённая программа более ориентирована на поддержку региональных застройщиков. По прогнозу «Дом. РФ», в 2024 году по льготной программе будет выдано примерно 35 тыс. кредитов. Это на 15% ниже прошлогоднего показателя.
Всего по итогам 2024 года банки выдадут 1,3-1,4 млн ипотечных кредитов на общую сумму 5 трлн рублей, ожидает Мутко. Объем кредитования за год снизится на 40%, количество кредитов — на 35%. В 2024 году около 70% жилищных кредитов будут выданы по льготным программам.
За год по программе будет выдано 35 тыс. кредитов.
В 2024 году российские банки в рамках IT-ипотеки могут выдать 35 тыс. кредитов, рассказал в интервью ТАСС генеральный директор «Дом. РФ» Виталий Мутко.
По словам Мутко, IT-ипотека стала более адресной, из неё исключили Москву и Санкт-Петербург. Обновлённая программа более ориентирована на поддержку региональных застройщиков. По прогнозу «Дом. РФ», в 2024 году по льготной программе будет выдано примерно 35 тыс. кредитов. Это на 15% ниже прошлогоднего показателя.
Всего по итогам 2024 года банки выдадут 1,3-1,4 млн ипотечных кредитов на общую сумму 5 трлн рублей, ожидает Мутко. Объем кредитования за год снизится на 40%, количество кредитов — на 35%. В 2024 году около 70% жилищных кредитов будут выданы по льготным программам.
Глава «Дом. РФ» Мутко анонсировал запуск зелёной ипотеки в 2025 году
Инициативу по просьбе Циан.Журнала прокомментировали профильные специалисты.
Пилот льготной зелёной ипотеки может быть запущен уже в следующем году. Об этом в интервью «Российской газете» сообщил гендиректор государственной компании «Дом. РФ» Виталий Мутко.
«В ряде регионов уже запущено льготной проектное финансирование для застройщиков, которые строят дома с учетом ряда критериев добровольного ГОСТ Р. Если позволят финансовые показатели „Дом. РФ“, то не исключён уже в следующем году запуск пилота льготной зелёной ипотеки», — сказал Виталий Мутко.
Инициативу по просьбе Циан.Журнала прокомментировали профильные специалисты.
Пилот льготной зелёной ипотеки может быть запущен уже в следующем году. Об этом в интервью «Российской газете» сообщил гендиректор государственной компании «Дом. РФ» Виталий Мутко.
«В ряде регионов уже запущено льготной проектное финансирование для застройщиков, которые строят дома с учетом ряда критериев добровольного ГОСТ Р. Если позволят финансовые показатели „Дом. РФ“, то не исключён уже в следующем году запуск пилота льготной зелёной ипотеки», — сказал Виталий Мутко.
Наглядно об обрушении московского рынка первички — в бело-зеленых табличках от Dataflat. Аналитики компании зафиксировали падение продаж год к году от 53% («старая» Москва) до 62% (область). Но это было ожидаемо. Куда интереснее то, что рынок посыпался даже в сравнении с провальным июлем: снижение от 22% в самой столице до 41%(!) в Новой Москве.
14 проектов КРТ реализуются на севере Москвы
В Северном административном округе столицы по программе комплексного развития территорий реорганизуют 14 площадок общей площадью более 252 га. Об этом рассказал заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
По проектам КРТ в САО построят свыше 6,3 млн кв. м различной недвижимости. Инвестиции в реализацию проектов оцениваются в 1,5 трлн рублей, ежегодный бюджетный эффект — в 100 млрд рублей.
Редевелопментом 11 территорий общей площадью более 242 га занимаются инвесторы, развитием остальных площадок — городские операторы. По словам руководителя Департамента городского имущества Максима Гамана, запланировано строительство свыше 3,6 млн кв. м жилья, в том числе 615 тыс. кв. м для программы реновации и других городских нужд, и 2,6 млн кв. м общественно-деловых, социальных и промышленных объектов.
В Северном административном округе столицы по программе комплексного развития территорий реорганизуют 14 площадок общей площадью более 252 га. Об этом рассказал заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
По проектам КРТ в САО построят свыше 6,3 млн кв. м различной недвижимости. Инвестиции в реализацию проектов оцениваются в 1,5 трлн рублей, ежегодный бюджетный эффект — в 100 млрд рублей.
Редевелопментом 11 территорий общей площадью более 242 га занимаются инвесторы, развитием остальных площадок — городские операторы. По словам руководителя Департамента городского имущества Максима Гамана, запланировано строительство свыше 3,6 млн кв. м жилья, в том числе 615 тыс. кв. м для программы реновации и других городских нужд, и 2,6 млн кв. м общественно-деловых, социальных и промышленных объектов.