Домклик: в июле доля льготной ипотеки снизилась до 34%
В начале июля рынок завершилась программа льготной ипотеки на новостройки под 8%, а также был существенно сужен круг заемщиков по «Семейной ипотеке».
Как и следовало ожидать, столь радикальные изменения отразились на июльских показателях спроса: по отношению к ажиотажному июню доля льготной ипотеки снизилась с рекордных 76% до 34% – уровень первого полугодия 2023 года, говорится в пресс-релизе Сбера.
В начале июля рынок завершилась программа льготной ипотеки на новостройки под 8%, а также был существенно сужен круг заемщиков по «Семейной ипотеке».
Как и следовало ожидать, столь радикальные изменения отразились на июльских показателях спроса: по отношению к ажиотажному июню доля льготной ипотеки снизилась с рекордных 76% до 34% – уровень первого полугодия 2023 года, говорится в пресс-релизе Сбера.
На Радужной улице в Новой Москве выделили участок для строительства частного дома
Утвержден градостроительный план земельного участка площадью 0,1 гектара под индивидуальное жилищное строительство в районе Бекасово, говорится в сообщении пресс-службы председателя Москомархитектуры.
«Территория под строительство частного дома общей площадью 416 квадратных метров находится в деревне Зверево по адресу: Радужная улица, земельный участок 18. В настоящее время она свободна от капитальной застройки», – отметила председатель Москомархитектуры Юлиана Княжевская, слова которой приводятся в сообщении.
Утвержден градостроительный план земельного участка площадью 0,1 гектара под индивидуальное жилищное строительство в районе Бекасово, говорится в сообщении пресс-службы председателя Москомархитектуры.
«Территория под строительство частного дома общей площадью 416 квадратных метров находится в деревне Зверево по адресу: Радужная улица, земельный участок 18. В настоящее время она свободна от капитальной застройки», – отметила председатель Москомархитектуры Юлиана Княжевская, слова которой приводятся в сообщении.
Банки просят правительство и ЦБ скорректировать порядок предоставления субсидий по льготной ипотеке
Ассоциация банков России направила письмо в правительство и Банк России с предложениями о корректировке порядка предоставления субсидий по государственным ипотечным программам, говорится в сообщении на сайте ассоциации.
В частности, банки предлагают подтверждать полную оплату цены по договору ипотеки через контроль даты перевода денежных средств на счет эскроу, а также не распространять требования о полной оплате на договоры, предусматривающие внесение части средств работодателем, либо использование материнского капитала, жилищных сертификатов.
Ассоциация банков России направила письмо в правительство и Банк России с предложениями о корректировке порядка предоставления субсидий по государственным ипотечным программам, говорится в сообщении на сайте ассоциации.
В частности, банки предлагают подтверждать полную оплату цены по договору ипотеки через контроль даты перевода денежных средств на счет эскроу, а также не распространять требования о полной оплате на договоры, предусматривающие внесение части средств работодателем, либо использование материнского капитала, жилищных сертификатов.
В составе городского квартала на Пресне построят еще две жилых башни
Утверждено архитектурно-градостроительное решение на строительство двух новых жилых высоток общей площадью более 60 тыс. кв. м. Объекты появятся у метро «Белорусская» в составе городского квартала, сообщается в пресс-релизе Москомархитектуры.
Утверждено архитектурно-градостроительное решение на строительство двух новых жилых высоток общей площадью более 60 тыс. кв. м. Объекты появятся у метро «Белорусская» в составе городского квартала, сообщается в пресс-релизе Москомархитектуры.
Сбербанк профинансирует ГК «Гранель» для строительства ЖК в Балашихе
Сбербанк открыл группе компаний «Гранель» кредитную линию на 6,44 млрд рублей до мая 2026 года для строительства четырех корпусов жилого комплекса в подмосковной Балашихе, говорится в сообщении пресс-службы компании.
Общая площадь домов высотой от 13 до 17 этажей – более 88 тыс. кв. м. Корпуса планируется сдать в 4-м квартале 2025 года. Финансирование осуществляется с использованием механизма эскроу.
Проект строительства ЖК предусматривает также строительство детского сада на 250 мест, школы на 1230 мест, поликлиники на 400 посещений в смену.
Сбербанк открыл группе компаний «Гранель» кредитную линию на 6,44 млрд рублей до мая 2026 года для строительства четырех корпусов жилого комплекса в подмосковной Балашихе, говорится в сообщении пресс-службы компании.
Общая площадь домов высотой от 13 до 17 этажей – более 88 тыс. кв. м. Корпуса планируется сдать в 4-м квартале 2025 года. Финансирование осуществляется с использованием механизма эскроу.
Проект строительства ЖК предусматривает также строительство детского сада на 250 мест, школы на 1230 мест, поликлиники на 400 посещений в смену.
Правила субсидирования банков, выдающих льготную ипотеку, предложили изменить
Банки предлагают контролировать дату перевода денег на эскроу-счета.
Порядок предоставления субсидий по льготным ипотечным программам предложили скорректировать. Такое письмо направила Центробанку и правительству Ассоциация банков России, сообщает ТАСС.
Дату перевода средств на эскроу-счёт нужно контролировать с помощью подтверждения полной уплаты стоимости по ипотечному договору, считают представители банковского сообщества. Кроме того, они предлагают не применять требование о полной оплате к договорам, которые частично финансируются за счёт жилищных сертификатов, материнского капитала либо за счёт работодателя.
Банки предлагают контролировать дату перевода денег на эскроу-счета.
Порядок предоставления субсидий по льготным ипотечным программам предложили скорректировать. Такое письмо направила Центробанку и правительству Ассоциация банков России, сообщает ТАСС.
Дату перевода средств на эскроу-счёт нужно контролировать с помощью подтверждения полной уплаты стоимости по ипотечному договору, считают представители банковского сообщества. Кроме того, они предлагают не применять требование о полной оплате к договорам, которые частично финансируются за счёт жилищных сертификатов, материнского капитала либо за счёт работодателя.
В июле банки отклонили 57% заявок на ипотеку
Доля отказов стала максимальной.
В июле 2024 года банки отклонили 57% заявок на ипотеку, пишет «РБК Недвижимость» со ссылкой на данные Национального бюро кредитных историй. Доля отказов по ипотечным кредитам резко выросла после завершения массовой льготной ипотеки и пересмотра условий ряда льготных программ. Относительно июня доля отказов увеличилась на 8 п.п. и достигла 57%.
При этом уровень одобрения ипотеки в июне был высоким, так как банки стремились «успеть поддержать выдачи» до сворачивания льготных программ, рассказала старший директор группы рейтингов финансовых институтов АКРА Ирина Носова.
Доля отказов стала максимальной.
В июле 2024 года банки отклонили 57% заявок на ипотеку, пишет «РБК Недвижимость» со ссылкой на данные Национального бюро кредитных историй. Доля отказов по ипотечным кредитам резко выросла после завершения массовой льготной ипотеки и пересмотра условий ряда льготных программ. Относительно июня доля отказов увеличилась на 8 п.п. и достигла 57%.
При этом уровень одобрения ипотеки в июне был высоким, так как банки стремились «успеть поддержать выдачи» до сворачивания льготных программ, рассказала старший директор группы рейтингов финансовых институтов АКРА Ирина Носова.
Рядом с метро «Новые Черемушки» возводят дом по программе реновации
Новостройку по программе реновации возводят на юго-западе Москвы по адресу: улица Гарибальди, земельный участок № 26, говорится в сообщении пресс-службы столичного департамента градостроительной политики.
Дом строится по индивидуальному проекту. Это будет монолитное жилое здание из двух корпусов с подземной автостоянкой. В настоящее время возводят наземные монолитные конструкции.
Дом будет рассчитан в общей сложности на 300 квартир.
Новостройку по программе реновации возводят на юго-западе Москвы по адресу: улица Гарибальди, земельный участок № 26, говорится в сообщении пресс-службы столичного департамента градостроительной политики.
Дом строится по индивидуальному проекту. Это будет монолитное жилое здание из двух корпусов с подземной автостоянкой. В настоящее время возводят наземные монолитные конструкции.
Дом будет рассчитан в общей сложности на 300 квартир.
VSN Group: за месяц количество сделок на первичном рынке Москвы сократилось на 55%
В июле на первичном рынке Москвы в сегментах «комфорт» и «бизнес» было реализовано 3,0 тыс. квартир и апартаментов (по дате подписания ДДУ). По сравнению с первым летним месяцем объем сделок сократился на 55% в лотах и на 47% в «метрах». При этом общий объем реализованного жилья составил 164,3 тыс. кв. м, выручка игроков рынка недвижимости превысила 71 млрд рублей, говорится в сообщении компании VSN Group.
В июле на первичном рынке Москвы в сегментах «комфорт» и «бизнес» было реализовано 3,0 тыс. квартир и апартаментов (по дате подписания ДДУ). По сравнению с первым летним месяцем объем сделок сократился на 55% в лотах и на 47% в «метрах». При этом общий объем реализованного жилья составил 164,3 тыс. кв. м, выручка игроков рынка недвижимости превысила 71 млрд рублей, говорится в сообщении компании VSN Group.
В районе Фили-Давыдково ввели в эксплуатацию два дома по реновации
Мосгосстройнадзор выдал разрешения на ввод в эксплуатацию двух жилых домов с подземным паркингом на западе столицы, возведенных в рамках реализации программы реновации, говорится в сообщении пресс-службы комитета.
Общая площадь домов составляет 9,8 тысячи и 37,4 тысячи квадратных метров. Они рассчитаны на 96 и 349 квартир соответственно. Первые этажи в двух новостройках будут нежилыми.
Мосгосстройнадзор выдал разрешения на ввод в эксплуатацию двух жилых домов с подземным паркингом на западе столицы, возведенных в рамках реализации программы реновации, говорится в сообщении пресс-службы комитета.
Общая площадь домов составляет 9,8 тысячи и 37,4 тысячи квадратных метров. Они рассчитаны на 96 и 349 квартир соответственно. Первые этажи в двух новостройках будут нежилыми.
Исследование: в Московском регионе растет спрос на покупку офисов
В Московском регионе продолжает усиливаться тренд на переориентацию спроса с аренды офисных площадей на их покупку. Доля сделок купли-продажи офисов по итогам 7 первых месяцев 2024 года достигла 32%, что по предварительным данным составляет порядка 350 тыс. кв. м. Такие данные приводят пресс-службы компании CORE.XP и бизнес-центра Rublevo Business Park.
По словам директора, руководителя отдела услуг собственникам департамента офисной недвижимости CORE.XP Кирилла Бабиченко, тренд на переориентацию спроса с аренды на покупку наметился еще в прошлом году.
В Московском регионе продолжает усиливаться тренд на переориентацию спроса с аренды офисных площадей на их покупку. Доля сделок купли-продажи офисов по итогам 7 первых месяцев 2024 года достигла 32%, что по предварительным данным составляет порядка 350 тыс. кв. м. Такие данные приводят пресс-службы компании CORE.XP и бизнес-центра Rublevo Business Park.
По словам директора, руководителя отдела услуг собственникам департамента офисной недвижимости CORE.XP Кирилла Бабиченко, тренд на переориентацию спроса с аренды на покупку наметился еще в прошлом году.
«Ведомости»: 1,2 трлн «бюджетных» рублей уйдет на льготную ипотеку за 10 лет
Расходы бюджета на субсидии банкам по льготной ипотеке под 8% с господдержкой, выдачи которой завершились 1 июля, могут составить до 1,2 трлн руб. в течение сроков возврата уже предоставленных кредитов, пишут «Ведомости» со ссылкой на информацию Банк России.
Такие данные содержатся проекте ЦБ основных направлений единой государственной денежно-кредитной политики до 2027 г.
Свою оценку ЦБ дает, исходя из предположения, что динамика ключевой ставки будет соответствовать базовому прогнозу, а кредиты будут погашаться равномерно в течение 10 лет. С весны 2020 г., когда начала работать программа массовой льготной ипотеки, бюджет потратил на субсидии банкам 500 млрд руб., говорится в докладе ЦБ.
Расходы бюджета на субсидии банкам по льготной ипотеке под 8% с господдержкой, выдачи которой завершились 1 июля, могут составить до 1,2 трлн руб. в течение сроков возврата уже предоставленных кредитов, пишут «Ведомости» со ссылкой на информацию Банк России.
Такие данные содержатся проекте ЦБ основных направлений единой государственной денежно-кредитной политики до 2027 г.
Свою оценку ЦБ дает, исходя из предположения, что динамика ключевой ставки будет соответствовать базовому прогнозу, а кредиты будут погашаться равномерно в течение 10 лет. С весны 2020 г., когда начала работать программа массовой льготной ипотеки, бюджет потратил на субсидии банкам 500 млрд руб., говорится в докладе ЦБ.
Рядом с метро «Новые Черемушки» возводят дом по программе реновации
Новостройку по программе реновации возводят на юго-западе Москвы по адресу: улица Гарибальди, земельный участок № 26, говорится в сообщении пресс-службы столичного департамента градостроительной политики.
Дом строится по индивидуальному проекту. Это будет монолитное жилое здание из двух корпусов с подземной автостоянкой. В настоящее время возводят наземные монолитные конструкции.
Дом будет рассчитан в общей сложности на 300 квартир.
Напомним, программу реновации утвердили в августе 2017 года. Она касается около миллиона москвичей и предусматривает расселение 5 176 домов. Только за 2023 год в столице передано под заселение 59 новостроек и обеспечено переселение более 47 тысяч человек.
Новостройку по программе реновации возводят на юго-западе Москвы по адресу: улица Гарибальди, земельный участок № 26, говорится в сообщении пресс-службы столичного департамента градостроительной политики.
Дом строится по индивидуальному проекту. Это будет монолитное жилое здание из двух корпусов с подземной автостоянкой. В настоящее время возводят наземные монолитные конструкции.
Дом будет рассчитан в общей сложности на 300 квартир.
Напомним, программу реновации утвердили в августе 2017 года. Она касается около миллиона москвичей и предусматривает расселение 5 176 домов. Только за 2023 год в столице передано под заселение 59 новостроек и обеспечено переселение более 47 тысяч человек.
В Госдуме предлагают запретить хостелы в нежилых помещениях многоквартирных домов
Партия «Справедливая Россия - За правду» внесет в Госдуму законопроект о запрете размещения хостелов в нежилых помещениях многоквартирных домов, сообщил «РИА Новости» первый зампред фракции Дмитрий Гусев.
Ранее Госдума приняла закон о запрете размещения хостелов в жилых помещениях в многоквартирных домов, но было принято решение сохранить хостелы в нежилых помещениях на первых этажах.
Партия «Справедливая Россия - За правду» внесет в Госдуму законопроект о запрете размещения хостелов в нежилых помещениях многоквартирных домов, сообщил «РИА Новости» первый зампред фракции Дмитрий Гусев.
Ранее Госдума приняла закон о запрете размещения хостелов в жилых помещениях в многоквартирных домов, но было принято решение сохранить хостелы в нежилых помещениях на первых этажах.
ЦБ спрогнозировал выдачи ипотеки в 2025 году
Цифры по текущему году тоже прозвучали.
Объемы выдач ипотеки в 2025 году могут составить порядка 4,8-5,8 трлн рублей. Об этом «Известиям» заявил директор департамента банковского регулирования и аналитики Банка России Александр Данилов. По его словам, портфель жилзаймов может вырасти в диапазоне 1,6-2,6 трлн рублей, или на 8-13%.
Что касается прогнозов по этому году, то по итогам 2024-го объемы выдачи ипотеки составят около 4,8 трлн рублей. Это сопоставимо с выдачами 2022-го, но существенно ниже результатов 2023-го в 7,8 трлн рублей. Впрочем, сравнивать этот год с прошлым некорректно – убежден представитель ЦБ.
Цифры по текущему году тоже прозвучали.
Объемы выдач ипотеки в 2025 году могут составить порядка 4,8-5,8 трлн рублей. Об этом «Известиям» заявил директор департамента банковского регулирования и аналитики Банка России Александр Данилов. По его словам, портфель жилзаймов может вырасти в диапазоне 1,6-2,6 трлн рублей, или на 8-13%.
Что касается прогнозов по этому году, то по итогам 2024-го объемы выдачи ипотеки составят около 4,8 трлн рублей. Это сопоставимо с выдачами 2022-го, но существенно ниже результатов 2023-го в 7,8 трлн рублей. Впрочем, сравнивать этот год с прошлым некорректно – убежден представитель ЦБ.
Новое на рынке: старт продаж в мультиквартале VEER и новый проект в Щукино
Компания MR Group объявила о старте продаж квартир в мультиквартале бизнес-класса VEER. Комплекс будет построен в Можайском районе на западе Москвы, в 15 минутах от центра города по Кутузовскому проспекту и также в 15 минутах по Можайскому шоссе от сосновых лесов Переделкино. Ближайшая станция метро — «Давыдково».
Компания MR Group объявила о старте продаж квартир в мультиквартале бизнес-класса VEER. Комплекс будет построен в Можайском районе на западе Москвы, в 15 минутах от центра города по Кутузовскому проспекту и также в 15 минутах по Можайскому шоссе от сосновых лесов Переделкино. Ближайшая станция метро — «Давыдково».
В ВТБ заявили о радикальном замедлении ипотечного кредитования
Существенная часть спроса пришлась на июнь.
В июле ВТБ зафиксировал радикальное замедление темпов жилищного кредитования, рассказал первый заместитель президента - председателя правления ВТБ Дмитрий Пьянов.
В банке подготовили финансовую отчётность за семь месяцев 2024 года. Рост кредитования физических лиц в июле составил 0,5%. По итогам семи месяцев портфель розничных кредитов увеличился на 10%, до 7,7 трлн рублей. При этом наиболее заметным было замедление ипотечного кредитования. Это связано с тем, что существенная часть спроса пришлась на июнь, так как люди ожидали изменения льготных программ. Кроме того, банки ожидали корректировки популярных льготных программ не выдавали в июле льготную ипотеку.
Существенная часть спроса пришлась на июнь.
В июле ВТБ зафиксировал радикальное замедление темпов жилищного кредитования, рассказал первый заместитель президента - председателя правления ВТБ Дмитрий Пьянов.
В банке подготовили финансовую отчётность за семь месяцев 2024 года. Рост кредитования физических лиц в июле составил 0,5%. По итогам семи месяцев портфель розничных кредитов увеличился на 10%, до 7,7 трлн рублей. При этом наиболее заметным было замедление ипотечного кредитования. Это связано с тем, что существенная часть спроса пришлась на июнь, так как люди ожидали изменения льготных программ. Кроме того, банки ожидали корректировки популярных льготных программ не выдавали в июле льготную ипотеку.
В Центробанке рассказали, когда ключевая ставка опустится ниже 10%
Эксперты рынка недвижимости объяснили, что означает такой прогноз регулятора.
В Центробанке считают, что ключевая ставка опустится ниже отметки в 10% только через три года. Прогноз опубликован в материале «Основные направления единой государственной денежно-кредитной политики на 2025 год и период 2026 и 2027 годов», размещённом на сайте регулятора.
В материалах ЦБ сказано, что в базовом сценарии (при продолжении развития в рамках сформировавшихся трендов и в отсутствие новых шоков) в 2024 году средняя ключевая ставка будет находиться в диапазоне 16,9–17,4% годовых, в 2025 году — 14–16%, в 2026 году — 10–11% .
Эксперты рынка недвижимости объяснили, что означает такой прогноз регулятора.
В Центробанке считают, что ключевая ставка опустится ниже отметки в 10% только через три года. Прогноз опубликован в материале «Основные направления единой государственной денежно-кредитной политики на 2025 год и период 2026 и 2027 годов», размещённом на сайте регулятора.
В материалах ЦБ сказано, что в базовом сценарии (при продолжении развития в рамках сформировавшихся трендов и в отсутствие новых шоков) в 2024 году средняя ключевая ставка будет находиться в диапазоне 16,9–17,4% годовых, в 2025 году — 14–16%, в 2026 году — 10–11% .