This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Стол для террасы
Необычный стол для террасы. Шикарная идея оформления стола для большой компании.
Необычный стол для террасы. Шикарная идея оформления стола для большой компании.
Где быстрее всего продаются «однушки» и «двушки», выяснили в Сбере
В среднем по стране на продажу «однушки» нужно 56 дней. В некоторых регионах продать такое жильё можно быстрее.
В июле на вторичном рынке однокомнатные и двухкомнатные квартиры быстрее всего продавались в Ростовской области, рассказали аналитики Сбера. В банке назвали регионы, лидирующие по продаже «однушек» и «двушек».
В Ростовской области продажа однокомнатной квартиры занимает в среднем 42 дня. В Волгоградской и Воронежской областях продать «однушки» можно в среднем за 45 дней. Двухкомнатные квартиры быстрее всего продаются в Ростовской области — за 44 дня, Башкортостане — за 53 дня, Челябинской области — за 55 дней.
В среднем по стране на продажу «однушки» нужно 56 дней. В некоторых регионах продать такое жильё можно быстрее.
В июле на вторичном рынке однокомнатные и двухкомнатные квартиры быстрее всего продавались в Ростовской области, рассказали аналитики Сбера. В банке назвали регионы, лидирующие по продаже «однушек» и «двушек».
В Ростовской области продажа однокомнатной квартиры занимает в среднем 42 дня. В Волгоградской и Воронежской областях продать «однушки» можно в среднем за 45 дней. Двухкомнатные квартиры быстрее всего продаются в Ростовской области — за 44 дня, Башкортостане — за 53 дня, Челябинской области — за 55 дней.
В Подмосковье платеж за перевод земли под ИЖС вырастет в 10 раз
Сменить вид разрешенного использования участка будет сложнее.
В Московской области изменятся условия перевода земельных участков под застройку. Региональный Минсельхоз предлагает увеличить платеж за смену разрешенного использования земель в десять раз, пишет РБК со ссылкой на источники.
Речь идет о переводе сельскохозяйственных земель в регионе из категории СХ-2 (под садоводство и огородничество) в категорию Ж-2 (под ИЖС). Застройщики оформляют смену вида разрешенного использования земли, а затем распродают участки по более высоким ценам, рассказал собеседник издания, близкий к Минсельхозу.
Сменить вид разрешенного использования участка будет сложнее.
В Московской области изменятся условия перевода земельных участков под застройку. Региональный Минсельхоз предлагает увеличить платеж за смену разрешенного использования земель в десять раз, пишет РБК со ссылкой на источники.
Речь идет о переводе сельскохозяйственных земель в регионе из категории СХ-2 (под садоводство и огородничество) в категорию Ж-2 (под ИЖС). Застройщики оформляют смену вида разрешенного использования земли, а затем распродают участки по более высоким ценам, рассказал собеседник издания, близкий к Минсельхозу.
В Москве перестали расти скидки на «вторичку»
После отмены льготной ипотеки новостройки потеряли главное конкурентное преимущество.
В Москве скидки на вторичное жильё перестали расти, несмотря на заградительные ставки по рыночной ипотеке, рассказали эксперты, опрошенные изданием «РБК Недвижимость».
После отмены массовой льготной ипотеки новостройки потеряли своё главное конкурентное преимущество — выгодные ипотечные ставки. Спрос начал смещаться в сторону «вторички». Сейчас некоторые продавцы вторичного жилья, которые ранее предлагали хороший дисконт, отменяют его. Средний размер скидки не превышает 2–5%. При этом доля сделок с дисконтом остаётся высокой — на уровне 75–80%.
После отмены льготной ипотеки новостройки потеряли главное конкурентное преимущество.
В Москве скидки на вторичное жильё перестали расти, несмотря на заградительные ставки по рыночной ипотеке, рассказали эксперты, опрошенные изданием «РБК Недвижимость».
После отмены массовой льготной ипотеки новостройки потеряли своё главное конкурентное преимущество — выгодные ипотечные ставки. Спрос начал смещаться в сторону «вторички». Сейчас некоторые продавцы вторичного жилья, которые ранее предлагали хороший дисконт, отменяют его. Средний размер скидки не превышает 2–5%. При этом доля сделок с дисконтом остаётся высокой — на уровне 75–80%.
Страховой лимит по эскроу-счетам могут повысить до 20 млн рублей
Российский Центробанк совместно с Минфином и Агентством по страхованию вкладов прорабатывает возможность повышения лимита страхования эскроу-счетов с 10 млн рублей до как минимум 20 млн рублей. Об этом рассказал «Известиям» директор департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ РФ Александр Данилов. По его словам, это необходимо с учетом роста цен на жилье.
Российский Центробанк совместно с Минфином и Агентством по страхованию вкладов прорабатывает возможность повышения лимита страхования эскроу-счетов с 10 млн рублей до как минимум 20 млн рублей. Об этом рассказал «Известиям» директор департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ РФ Александр Данилов. По его словам, это необходимо с учетом роста цен на жилье.
Выручка застройщиков просела на 10%
Весьма неутешительны и цифры по распроданности новостроек со сроком сдачи в 2026 году и позже.
Совокупный оборот российских девелоперов в июле этого года снизился до 357 млрд рублей. Это на 10% меньше по сравнению с тем же месяцем 2023-го – подсчитали в ДOМ. РФ.
«Выручка застройщиков от реализации жилья за семь месяцев 2024 года составила 2,9 трлн рублей – на 33% больше год к году, в том числе в июле 357 млрд рублей, на 10% меньше год к году», – процитировал ТАСС фрагмент из отчета ДOМ. РФ.
В госкорпорации также отметили, что сейчас у девелоперов есть «подушка безопасности» в виде высокой распроданности проектов, сдача 66% из которых намечена на этот год, а 40% – на 2025-й.
Весьма неутешительны и цифры по распроданности новостроек со сроком сдачи в 2026 году и позже.
Совокупный оборот российских девелоперов в июле этого года снизился до 357 млрд рублей. Это на 10% меньше по сравнению с тем же месяцем 2023-го – подсчитали в ДOМ. РФ.
«Выручка застройщиков от реализации жилья за семь месяцев 2024 года составила 2,9 трлн рублей – на 33% больше год к году, в том числе в июле 357 млрд рублей, на 10% меньше год к году», – процитировал ТАСС фрагмент из отчета ДOМ. РФ.
В госкорпорации также отметили, что сейчас у девелоперов есть «подушка безопасности» в виде высокой распроданности проектов, сдача 66% из которых намечена на этот год, а 40% – на 2025-й.
Откладывать на московскую «однушку» придется на 7 с лишним лет меньше
Таковы данные аналитиков, подсчитавших актуальные сроки накопления на однокомнатную квартиру в Москве на первичном и вторичном рынках.
Кому (не)легко купить жилье в Москве, выяснил «Мир квартир». Для этого аналитики сопоставили зарплаты в регионах, взяв данные Росстата на май этого года и средние цены на первичную и вторичную «однушку» в столице. Оказалось, что самим москвичам на однокомнатную квартиру в новостройке придется копить 9,1 лет, а на вторичную – 7,2 лет. Для проживающих в Подмосковье сроки накопления составили 14,4 и 11,3 лет соответственно.
Таковы данные аналитиков, подсчитавших актуальные сроки накопления на однокомнатную квартиру в Москве на первичном и вторичном рынках.
Кому (не)легко купить жилье в Москве, выяснил «Мир квартир». Для этого аналитики сопоставили зарплаты в регионах, взяв данные Росстата на май этого года и средние цены на первичную и вторичную «однушку» в столице. Оказалось, что самим москвичам на однокомнатную квартиру в новостройке придется копить 9,1 лет, а на вторичную – 7,2 лет. Для проживающих в Подмосковье сроки накопления составили 14,4 и 11,3 лет соответственно.
«Ведомости»: с начала года девелоперы потратили на покупку участков почти 200 млрд рублей
Российские девелоперы в январе – июле 2024 г. вложили в покупку земельных участков 188 млрд руб., пишут «Ведомости» со ссылкой на отчет консалтинговой компании IBC Real Estate.
Уточняется, что 80% этих средств пошло на приобретение площадок под жилье. Сама сумма инвестиций является рекордной, сказано в документе. Для сравнения: за аналогичный период прошлого года застройщики потратили на землю 181,1 млрд руб., годом ранее – 112,5 млрд, в 2021 г. – 98,7 млрд.
Российские девелоперы в январе – июле 2024 г. вложили в покупку земельных участков 188 млрд руб., пишут «Ведомости» со ссылкой на отчет консалтинговой компании IBC Real Estate.
Уточняется, что 80% этих средств пошло на приобретение площадок под жилье. Сама сумма инвестиций является рекордной, сказано в документе. Для сравнения: за аналогичный период прошлого года застройщики потратили на землю 181,1 млрд руб., годом ранее – 112,5 млрд, в 2021 г. – 98,7 млрд.
За 7 месяцев 2024 года в Москве оформлено рекордное число ипотечных сделок с новостройками
В январе-июле Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 48 527 договоров долевого участия в строительстве жилой и нежилой недвижимости с привлечением ипотечных средств. По словам руководителя ведомства Игоря Майданова, это стало максимальным для этого периода числом таких сделок.
К январю-июлю 2023 года прирост составил 12%, а к аналогичному периоду 2022 года этот показатель вырос в 1,3 раза. Доля первичных сделок с привлечением ипотеки от общего числа оформленных с начала года ДДУ впервые превысила 60%. В январе-июле 2023 года эта доля составляла около 55%, в 2022 году — 49%.
В январе-июле Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 48 527 договоров долевого участия в строительстве жилой и нежилой недвижимости с привлечением ипотечных средств. По словам руководителя ведомства Игоря Майданова, это стало максимальным для этого периода числом таких сделок.
К январю-июлю 2023 года прирост составил 12%, а к аналогичному периоду 2022 года этот показатель вырос в 1,3 раза. Доля первичных сделок с привлечением ипотеки от общего числа оформленных с начала года ДДУ впервые превысила 60%. В январе-июле 2023 года эта доля составляла около 55%, в 2022 году — 49%.
Домклик: однушки в России продаются в среднем за 56 дней
Средний срок продажи однокомнатной квартиры по России составляет 56 дней. Для продажи двухкомнатной квартиры в среднем по стране потребуется 69 дней, крупногабаритной (3 и более комнат) — 87 дней, говорится в сообщении Домклик.
Отмечается, что данные о заключенных ипотечных сделках в июле показали, что скорость продажи в значительной степени зависит от комнатности. Легче всего на сегодняшний день продаются однокомнатные квартиры: средний срок экспозиции по России составил 56 дней. Затем идут двухкомнатные квартиры: срок реализации – 69 дней. Наиболее затратной по времени является продажа крупногабаритной квартиры (3 комнаты и более): период между публикацией объявления и заключением сделки составляет 87 дней.
Средний срок продажи однокомнатной квартиры по России составляет 56 дней. Для продажи двухкомнатной квартиры в среднем по стране потребуется 69 дней, крупногабаритной (3 и более комнат) — 87 дней, говорится в сообщении Домклик.
Отмечается, что данные о заключенных ипотечных сделках в июле показали, что скорость продажи в значительной степени зависит от комнатности. Легче всего на сегодняшний день продаются однокомнатные квартиры: средний срок экспозиции по России составил 56 дней. Затем идут двухкомнатные квартиры: срок реализации – 69 дней. Наиболее затратной по времени является продажа крупногабаритной квартиры (3 комнаты и более): период между публикацией объявления и заключением сделки составляет 87 дней.
Самый необычный дом Твери😍
В обычном спальном районе на обычной улице стоят три пятиэтажки, которые отличаются от всех остальных сохранившимися на торце советскими мозаиками.
Но стены одной из них украшают разноцветные стекляшки! 🪟
Если подойти ближе к стенам и присмотреться, то можно увидеть осколки различной посуды, частички блюдечек, ручки от кружек, крышки, чашки, тарелки разных цветов и форм.
Все эти частицы — брак и отходы Конаковского фаянсового завода, который когда-то располагался в Тверской области. По словам жителей, керамические черепки вдавливались в панели вручную.
Кто-то из людей восхищается творчеством, кто-то отзывается негативно. А вы как считаете, это красиво или ужасно?
📍Тверь, проспект Николая Корыткова, 36
В обычном спальном районе на обычной улице стоят три пятиэтажки, которые отличаются от всех остальных сохранившимися на торце советскими мозаиками.
Но стены одной из них украшают разноцветные стекляшки! 🪟
Если подойти ближе к стенам и присмотреться, то можно увидеть осколки различной посуды, частички блюдечек, ручки от кружек, крышки, чашки, тарелки разных цветов и форм.
Все эти частицы — брак и отходы Конаковского фаянсового завода, который когда-то располагался в Тверской области. По словам жителей, керамические черепки вдавливались в панели вручную.
Кто-то из людей восхищается творчеством, кто-то отзывается негативно. А вы как считаете, это красиво или ужасно?
📍Тверь, проспект Николая Корыткова, 36
⚡️ Норму сбора взносов на капремонт хотят увеличить в России
Депутаты Госдумы рассмотрят законопроект, предусматривающий увеличение уровня собираемости взносов на капремонт многоквартирных домов до 85%.
Сейчас норма сбора взносов на капремонт, установленная в Жилищном кодексе, составляет 50%. Этот показатель определяет долю жильцов, которые к моменту начала ремонта должны заплатить взносы. То есть для старта работ должно быть собрано как минимум 50% взносов.
Авторы законопроекта утверждают, что этих платежей недостаточно, чтобы вовремя выполнить капремонт в многоквартирных домах. Предлагается поднять уровень собираемости взносов до 85%.
Депутаты Госдумы рассмотрят законопроект, предусматривающий увеличение уровня собираемости взносов на капремонт многоквартирных домов до 85%.
Сейчас норма сбора взносов на капремонт, установленная в Жилищном кодексе, составляет 50%. Этот показатель определяет долю жильцов, которые к моменту начала ремонта должны заплатить взносы. То есть для старта работ должно быть собрано как минимум 50% взносов.
Авторы законопроекта утверждают, что этих платежей недостаточно, чтобы вовремя выполнить капремонт в многоквартирных домах. Предлагается поднять уровень собираемости взносов до 85%.
⚡️Совфед поддержал закон о сокращении срока гарантии на новостройки
Власти хотят уменьшить гарантийный срок на новостройки на два года. Закон одобрил Совет Федерации.
Сейчас действует правило, что гарантия на новостройки действует пять лет. То есть за это время покупатели могут выявить дефекты и недостатки и предъявить их застройщику. Но уже с сентября предоставлять гарантию на новостройки будут только на три года.
В поправках будут указаны меры ответственности, которые должны применять к недобросовестным застройщикам. В случае, когда девелопер нарушил сроки ремонта после обнаружения строительных дефектов, он будет обязан отдать 1/300 часть ставки рефинансирования за все дни просрочки от той суммы, которая необходима для ремонта.
Двойная сумма будет выплачена тем, кто покупал квартиру для личного пользования. Если неисправности не дают проживать в квартире, застройщику начислят штраф от суммы долевого договора.
Власти хотят уменьшить гарантийный срок на новостройки на два года. Закон одобрил Совет Федерации.
Сейчас действует правило, что гарантия на новостройки действует пять лет. То есть за это время покупатели могут выявить дефекты и недостатки и предъявить их застройщику. Но уже с сентября предоставлять гарантию на новостройки будут только на три года.
В поправках будут указаны меры ответственности, которые должны применять к недобросовестным застройщикам. В случае, когда девелопер нарушил сроки ремонта после обнаружения строительных дефектов, он будет обязан отдать 1/300 часть ставки рефинансирования за все дни просрочки от той суммы, которая необходима для ремонта.
Двойная сумма будет выплачена тем, кто покупал квартиру для личного пользования. Если неисправности не дают проживать в квартире, застройщику начислят штраф от суммы долевого договора.
ДОМ. РФ: продажи новостроек в июле просели на треть
В июле 2024 года продажи квартир по зарегистрированным ДДУ в России сократились до 1,8 миллиона квадратных метров (-31% к июлю 2023 года и -52% к июню 2024 года, сообщает РИА «Новости» со ссылкой на отчет «Дом. РФ».
«Причины спада спроса - завершение льготной ипотеки и запретительные ставки по рыночной ипотеке», - объясняется в отчете.
В июле 2024 года продажи квартир по зарегистрированным ДДУ в России сократились до 1,8 миллиона квадратных метров (-31% к июлю 2023 года и -52% к июню 2024 года, сообщает РИА «Новости» со ссылкой на отчет «Дом. РФ».
«Причины спада спроса - завершение льготной ипотеки и запретительные ставки по рыночной ипотеке», - объясняется в отчете.
В Яндекс Маркет найдется всё.
❗️Используйте промокод
❗️Используйте промокод
YANDEX1000 и получите скидку 1000₽ на первый заказ 👇IBC Real Estate: девелоперские компании лидируют в объеме инвестиций в недвижимость
Суммарный показатель вложений застройщиков за 7 месяцев 2024 года достиг 188 млрд руб., что стало максимальным результатом среди аналогичных периодов с 2000 года, говорится в сообщении компании IBC Real Estate.
Компания проанализировала профили инвесторов и цели вложений среди транзакций, закрытых в январе-июле 2024 года. Безоговорочным лидером среди покупателей в структуре инвестиционных сделок с недвижимостью России на протяжении 5 лет остаются девелоперские компании. Наибольшая активность (около 80%) традиционно отмечается со стороны жилых застройщиков.
Суммарный показатель вложений застройщиков за 7 месяцев 2024 года достиг 188 млрд руб., что стало максимальным результатом среди аналогичных периодов с 2000 года, говорится в сообщении компании IBC Real Estate.
Компания проанализировала профили инвесторов и цели вложений среди транзакций, закрытых в январе-июле 2024 года. Безоговорочным лидером среди покупателей в структуре инвестиционных сделок с недвижимостью России на протяжении 5 лет остаются девелоперские компании. Наибольшая активность (около 80%) традиционно отмечается со стороны жилых застройщиков.
⛲️ Бассейны во дворах в СССР: как спасались от жары советские дети
В 1958 году в СССР началось массовое панельное строительство. Так как архитектура домов была невзрачная, архитекторы решили сделать акцент на благоустройстве придомовой территории, а именно — добавить много зелени и воду 🌳
Так, во многих советских дворах появились фонтаны и настоящие бассейны с горками. Летом в них купались дети, а зимой заливали в каток. Причем следили за чистотой и набирали воду сами жильцы.
Но спустя 20 лет бассейны запретили, так как многие из них не прошли санитарную проверку и плохо обслуживались. На месте этих водоемов (некоторые могли быть площадью до 100м²) сейчас построили новые дома, детские площадки и парковки.
В 1958 году в СССР началось массовое панельное строительство. Так как архитектура домов была невзрачная, архитекторы решили сделать акцент на благоустройстве придомовой территории, а именно — добавить много зелени и воду 🌳
Так, во многих советских дворах появились фонтаны и настоящие бассейны с горками. Летом в них купались дети, а зимой заливали в каток. Причем следили за чистотой и набирали воду сами жильцы.
Но спустя 20 лет бассейны запретили, так как многие из них не прошли санитарную проверку и плохо обслуживались. На месте этих водоемов (некоторые могли быть площадью до 100м²) сейчас построили новые дома, детские площадки и парковки.