ДОМ. РФ: после перехода на эскроу разница в цене новостройки на этапе котлована и на стадии ввода в эксплуатацию сократилась в 3 раза
С начала перехода стройотрасли на счета эскроу и проектное финансирование разрыв в стоимости квадратного метра на начальной и завершающей стадии строительства многоквартирного жилья существенно сократился, заметно снизилась и спекулятивная активность, говорится в специальном обзоре Аналитического центра ДОМ. РФ.
За 4 года разница в цене продаж на этапе котлована и на стадии ввода в эксплуатацию сократилась почти в 3 раза: с 53% в 2020 г. до 22% в 2023 г. в среднем по России и с 66% до 19% — в Москве.
С начала перехода стройотрасли на счета эскроу и проектное финансирование разрыв в стоимости квадратного метра на начальной и завершающей стадии строительства многоквартирного жилья существенно сократился, заметно снизилась и спекулятивная активность, говорится в специальном обзоре Аналитического центра ДОМ. РФ.
За 4 года разница в цене продаж на этапе котлована и на стадии ввода в эксплуатацию сократилась почти в 3 раза: с 53% в 2020 г. до 22% в 2023 г. в среднем по России и с 66% до 19% — в Москве.
Новая точка притяжения в 15 минутах от Кремля -
ЖК Первый Нагатинский!
Квартиры бизнес-класса со скидкой до 20% и с захватывающими панорамными видами.
Жилой комплекс расположен в районе Нагатино-Садовники: всего 5 минут на авто до ТТК, 3 минуты пешком до метро «Нагатинская», 10 минут до МЦК «Верхние Котлы», до аэропорта Домодедово всего 1 час. Легкость передвижения гарантирована!
В 1-й очереди застройщик Прайм Лайф возводит 3 корпуса переменной этажности с отличными друг от друга фасадами. Панорамные окна 2,75 м во всех квартирах. В продаже есть эксклюзивные квартиры с террасами, окнами в ванных и панорамным остеклением. Потолки от 3,15 м. Квартиры с отделкой White Box и без.
До сдачи 1-й очереди осталось меньше года!
Для семей с детьми здесь предусмотрены свой детский сад с бассейном и школа.
Застройщик создает премиальную инфраструктуру: Gourmet Villa 5*, sky bar с винотекой на 28-м этаже, парк с японским садом. На территории запланирован причал с пляжным клубом и лаунж-зоной с шезлонгами у бассейна с баром.
В июле сохраняются выгодные условия по семейной ипотеке.
Также покупку можно совершить в рассрочку 0% с платежом всего от 50 000 руб. в месяц.
Успейте купить вашу идеальную квартиру!
Подробнее:
+7 (495) 320-34-22
Сайт ЖК Первый Нагатинский
ЖК Первый Нагатинский!
Квартиры бизнес-класса со скидкой до 20% и с захватывающими панорамными видами.
Жилой комплекс расположен в районе Нагатино-Садовники: всего 5 минут на авто до ТТК, 3 минуты пешком до метро «Нагатинская», 10 минут до МЦК «Верхние Котлы», до аэропорта Домодедово всего 1 час. Легкость передвижения гарантирована!
В 1-й очереди застройщик Прайм Лайф возводит 3 корпуса переменной этажности с отличными друг от друга фасадами. Панорамные окна 2,75 м во всех квартирах. В продаже есть эксклюзивные квартиры с террасами, окнами в ванных и панорамным остеклением. Потолки от 3,15 м. Квартиры с отделкой White Box и без.
До сдачи 1-й очереди осталось меньше года!
Для семей с детьми здесь предусмотрены свой детский сад с бассейном и школа.
Застройщик создает премиальную инфраструктуру: Gourmet Villa 5*, sky bar с винотекой на 28-м этаже, парк с японским садом. На территории запланирован причал с пляжным клубом и лаунж-зоной с шезлонгами у бассейна с баром.
В июле сохраняются выгодные условия по семейной ипотеке.
Также покупку можно совершить в рассрочку 0% с платежом всего от 50 000 руб. в месяц.
Успейте купить вашу идеальную квартиру!
Подробнее:
+7 (495) 320-34-22
Сайт ЖК Первый Нагатинский
1й-нагатинский.рф
Новый жилой комплекс «Первый Нагатинский», квартиры бизнес-класса рядом с набережной
Квартиры бизнес-класса в Нагатино, рядом с набережной
Жилой комплекс «Малыгина, 12», который долгие годы был источником головной боли для всех участников стройки, наконец-то завершен. В Лосиноостровском районе Москвы этот небоскрёб с 137 квартирами и подземным паркингом теперь официально сдан в эксплуатацию.
Пока дольщики только ждут, когда им выдадут ключи и разрешат посмотреть свои будущие апартаменты, стоит напомнить, что предыдущий застройщик, ЗАО «Финансовая Корпорация», обанкротился ещё в 2014 году. Городские власти, под управлением мэра Сергея Собянина, вынуждены были вмешаться и достроить объект за счёт бюджета.
Теперь «Малыгина, 12» вычеркнут из списка проблемных объектов, а в городе продолжается работа по завершению ещё семи долгостроев, где ждут свои квартиры 3,3 тысячи дольщиков.
Пока дольщики только ждут, когда им выдадут ключи и разрешат посмотреть свои будущие апартаменты, стоит напомнить, что предыдущий застройщик, ЗАО «Финансовая Корпорация», обанкротился ещё в 2014 году. Городские власти, под управлением мэра Сергея Собянина, вынуждены были вмешаться и достроить объект за счёт бюджета.
Теперь «Малыгина, 12» вычеркнут из списка проблемных объектов, а в городе продолжается работа по завершению ещё семи долгостроев, где ждут свои квартиры 3,3 тысячи дольщиков.
Девелопер «Самолет» может пересмотреть годовой план по запуску новых проектов
Группа «Самолет» может пересмотреть годовые планы по запуску новых проектов, говорится в сообщении пресс-службы группы со ссылкой на слова ее генерального директора Андрея Иваненко.
В среду, 10 июля, Группа «Самолет» объявила операционные результаты за второй квартал и шесть месяцев 2024 года. По итогам полугодия, объем продаж первичной недвижимости в компании вырос на 75% и составил 170,2 млрд руб. (780,4 тыс. кв. м) по сравнению с 97,3 млрд руб. (550,3 тыс. кв. м) за шесть месяцев 2023 года. Общее количество заключенных контрактов выросло на 45% до 22,6 тыс., а доля контрактов, заключенных с участием ипотечных средств, составила 79%.
Группа «Самолет» может пересмотреть годовые планы по запуску новых проектов, говорится в сообщении пресс-службы группы со ссылкой на слова ее генерального директора Андрея Иваненко.
В среду, 10 июля, Группа «Самолет» объявила операционные результаты за второй квартал и шесть месяцев 2024 года. По итогам полугодия, объем продаж первичной недвижимости в компании вырос на 75% и составил 170,2 млрд руб. (780,4 тыс. кв. м) по сравнению с 97,3 млрд руб. (550,3 тыс. кв. м) за шесть месяцев 2023 года. Общее количество заключенных контрактов выросло на 45% до 22,6 тыс., а доля контрактов, заключенных с участием ипотечных средств, составила 79%.
В июне москвичи купили рекордное количество квартир в новостройках
Речь о максимальном для этого месяца показателе за последние пять лет – сообщил столичный Росреестр.
Управление Росреестра по Москве рассказало, что по результатам этого июня в столичных новостройках заключено 10 469 ДДУ (+20,9% к результатам мая и +34,2% к показателям июня 2023 года). Таких цифр ведомство не наблюдало в июне за последние пять лет.
Речь о максимальном для этого месяца показателе за последние пять лет – сообщил столичный Росреестр.
Управление Росреестра по Москве рассказало, что по результатам этого июня в столичных новостройках заключено 10 469 ДДУ (+20,9% к результатам мая и +34,2% к показателям июня 2023 года). Таких цифр ведомство не наблюдало в июне за последние пять лет.
июне Управление Росреестра по Москве зарегистрировало свыше 14 тыс. ДДУ
В июне 2024 года столичный Росреестр зарегистрировал 14 219 договоров долевого участия в отношении жилой и нежилой недвижимости. Это на 12,5% выше майских показателей (12 640 ДДУ), на 30,2% больше, чем в июне 2023 года (10 924 ДДУ), и на 57,1% больше, чем в июне 2022 года (9 053 ДДУ).
В жилом сегменте было зарегистрировано 10 469 ДДУ, что на 20,9% больше, чем в мае (8 658 ДДУ). По сравнению с июнем 2023 года (7 803 ДДУ) число сделок выросло на 34,2%, с июнем 2022 года (6 275 ДДУ) — на 66,8%.
В нежилом сегменте в июне было оформлено 3 750 ДДУ. К маю (3 982 ДДУ) число сделок снизилось на 5,8%, зато к июню прошлого года (3 121 ДДУ) выросло на 20,2%.
В июне 2024 года столичный Росреестр зарегистрировал 14 219 договоров долевого участия в отношении жилой и нежилой недвижимости. Это на 12,5% выше майских показателей (12 640 ДДУ), на 30,2% больше, чем в июне 2023 года (10 924 ДДУ), и на 57,1% больше, чем в июне 2022 года (9 053 ДДУ).
В жилом сегменте было зарегистрировано 10 469 ДДУ, что на 20,9% больше, чем в мае (8 658 ДДУ). По сравнению с июнем 2023 года (7 803 ДДУ) число сделок выросло на 34,2%, с июнем 2022 года (6 275 ДДУ) — на 66,8%.
В нежилом сегменте в июне было оформлено 3 750 ДДУ. К маю (3 982 ДДУ) число сделок снизилось на 5,8%, зато к июню прошлого года (3 121 ДДУ) выросло на 20,2%.
ЦБ об ипотечных комиссиях: «Не должно быть комиссий, которые в конечном итоге оплачивает заемщик»
Банк России планирует прописать в стандарте ипотечного кредитования положение об отсутствии комиссий, которые в конечном итоге переходят в рост стоимости продукта для самого заемщика, рассказал в кулуарах Финансового конгресса директор департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ Александр Данилов.
Банк России планирует прописать в стандарте ипотечного кредитования положение об отсутствии комиссий, которые в конечном итоге переходят в рост стоимости продукта для самого заемщика, рассказал в кулуарах Финансового конгресса директор департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ Александр Данилов.
Первый зампред Сбербанка: сейчас вклад в банке выгоднее ипотеки
На сегодняшний день деньги выгоднее вкладывать не в ипотеку, а на сберегательный вклад в банке под высокий процент, а уже после с большим первоначальным капиталом войти в ипотечную программу, заявил в интервью RTVI первый зампред правления Сбербанка Александр Ведяхин.
«Смысла покупать жилье именно сейчас, ну, большого нет. Сейчас ставки по депозитам составляют 16, 17, 18%, жилье не растет таким темпом. Таким образом, имеет смысл взять деньги, положить их на счет в банке, получить рост этих денег по процентной ставке, сформировать первоначальный капитал и после этого войти в ипотечную программу», - приводит слова Ведяхина РИА «Новости».
На сегодняшний день деньги выгоднее вкладывать не в ипотеку, а на сберегательный вклад в банке под высокий процент, а уже после с большим первоначальным капиталом войти в ипотечную программу, заявил в интервью RTVI первый зампред правления Сбербанка Александр Ведяхин.
«Смысла покупать жилье именно сейчас, ну, большого нет. Сейчас ставки по депозитам составляют 16, 17, 18%, жилье не растет таким темпом. Таким образом, имеет смысл взять деньги, положить их на счет в банке, получить рост этих денег по процентной ставке, сформировать первоначальный капитал и после этого войти в ипотечную программу», - приводит слова Ведяхина РИА «Новости».
Минстрой: обновленная семейная ипотека сократит отток населения в мегаполисы
Обновленные условия выдачи «Семейной ипотеки» будут стимулировать жилищное строительство, в том числе в отдельных городах и субъектах, считает замглавы Минстроя России Никиты Стасишина.
«Семейная ипотека под 6% была и останется самой востребованной программой с господдержкой: только в 2024 году года по ней выдано более 213 тыс. кредитов на 1176 млрд рублей. Программа показала себя как действительно эффективный механизм для улучшения жилищных условий семей, имеющих детей.
Обновленные условия выдачи «Семейной ипотеки» будут стимулировать жилищное строительство, в том числе в отдельных городах и субъектах, считает замглавы Минстроя России Никиты Стасишина.
«Семейная ипотека под 6% была и останется самой востребованной программой с господдержкой: только в 2024 году года по ней выдано более 213 тыс. кредитов на 1176 млрд рублей. Программа показала себя как действительно эффективный механизм для улучшения жилищных условий семей, имеющих детей.
Почти 250 квартир возрастом 100+ лет продают на московской «вторичке»
Самый «пожилой» вариант сдали еще во времена правления императрицы Екатерины Великой.
В этом июле на вторичном рынке Москвы покупателям доступны 246 квартир в домах, возведенных до 1900 года. Об этом сообщило издание «Вести Подмосковья» со ссылкой на аналитическую службу «Агентства инвестиций в недвижимость Москвы».
Как уточнили эксперты, за последний год число предложений жилья со столь продолжительной биографией уменьшилось на 31,2%. В абсолютных цифрах речь о минус 112 лотах, ведь еще прошлым летом в столице продавалось 358 квартир возрастом 100+ лет.
Самый «пожилой» вариант сдали еще во времена правления императрицы Екатерины Великой.
В этом июле на вторичном рынке Москвы покупателям доступны 246 квартир в домах, возведенных до 1900 года. Об этом сообщило издание «Вести Подмосковья» со ссылкой на аналитическую службу «Агентства инвестиций в недвижимость Москвы».
Как уточнили эксперты, за последний год число предложений жилья со столь продолжительной биографией уменьшилось на 31,2%. В абсолютных цифрах речь о минус 112 лотах, ведь еще прошлым летом в столице продавалось 358 квартир возрастом 100+ лет.
НДВ: за 5 лет новостройки бизнес-класса появились в 24 районах столицы
За 5 лет объем предложения на первичном рынке «старой» Москвы увеличился на 14,4%, говорится в совместном пресс-релизе «НДВ Супермаркет Недвижимости» и Ассоциации девелоперов Южного порта (входят компании FORMA, «Аеон Девелопмент» и Level Group).
За 5 лет объем предложения на первичном рынке «старой» Москвы увеличился на 14,4%, говорится в совместном пресс-релизе «НДВ Супермаркет Недвижимости» и Ассоциации девелоперов Южного порта (входят компании FORMA, «Аеон Девелопмент» и Level Group).
Около 130 тыс. семей улучшили жилищные условия с помощью льготной ипотеки Банка ДОМ. РФ
За все время действия льготных ипотечных программ жилищные условия в Банке ДОМ. РФ улучшили около 130 тыс. семей, объем кредитования составил порядка 654 млрд рублей. Банк выдал льготные кредиты на покупку почти 7 млн кв. метров жилья, говорится в сообщении пресс-службы банка.
За все время действия льготных ипотечных программ жилищные условия в Банке ДОМ. РФ улучшили около 130 тыс. семей, объем кредитования составил порядка 654 млрд рублей. Банк выдал льготные кредиты на покупку почти 7 млн кв. метров жилья, говорится в сообщении пресс-службы банка.
ЦБ опубликует список банков, не соблюдающих стандарт ипотеки
Подготовка стандарта почти завершена.
Список банков, не соблюдающих стандарты ипотечного кредитования, будет публиковать отраслевой комитет по стандартам деятельности банков, рассказал глава департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ Александр Данилов в кулуарах Финансового конгресса Банка России. Он напомнил, что сейчас Центробанк разрабатывает стандарт ипотечного кредитования, его подготовка почти завершена. Предполагается, что это поможет исключить недобросовестные и рискованные практики выдачи кредитов.
Подготовка стандарта почти завершена.
Список банков, не соблюдающих стандарты ипотечного кредитования, будет публиковать отраслевой комитет по стандартам деятельности банков, рассказал глава департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ Александр Данилов в кулуарах Финансового конгресса Банка России. Он напомнил, что сейчас Центробанк разрабатывает стандарт ипотечного кредитования, его подготовка почти завершена. Предполагается, что это поможет исключить недобросовестные и рискованные практики выдачи кредитов.
Выданы разрешения на строительство ЖК в промзоне «Грайвороново» и новых корпусов в Новых Ватутинках
Мосгосстройнадзор выдал разрешение на строительство жилого комплекса на территории бывшей промзоны «Грайвороново» в районе Текстильщики (ЮВАО). Три разноэтажные секции будут построены на участке площадью 1,2 га в 1-м Грайвороновском проезде, з/у 2/2.
Председатель Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков сообщил, что новый дом рассчитан на 1 075 квартир, предусмотрен подземный паркинг на 308 машино-мест. На прилегающей территории появятся спортивная и две детские площадки, места для отдыха и велопарковки. Девелопером жилого комплекса под названием Voice Tower выступает 3S Group. Реализовать проект планируется до конца 2027 года.
Мосгосстройнадзор выдал разрешение на строительство жилого комплекса на территории бывшей промзоны «Грайвороново» в районе Текстильщики (ЮВАО). Три разноэтажные секции будут построены на участке площадью 1,2 га в 1-м Грайвороновском проезде, з/у 2/2.
Председатель Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков сообщил, что новый дом рассчитан на 1 075 квартир, предусмотрен подземный паркинг на 308 машино-мест. На прилегающей территории появятся спортивная и две детские площадки, места для отдыха и велопарковки. Девелопером жилого комплекса под названием Voice Tower выступает 3S Group. Реализовать проект планируется до конца 2027 года.
Льготная ипотека – не допинг, а наркотик, и у рынка «симптомы начинающейся ломки» – эксперт
Собеседник Novostroy поправил Германа Грефа, сравнившего льготную ипотеку с допингом.
Допинг по версии Грефа
По мнению главы Сбербанка, льготная ипотека затянулась. При этом Герман Греф сравнил ее с допингом, которым нельзя злоупотреблять. После же сворачивания господдержки ипотечный рынок «поболеет» пару лет – считает Греф.
Собеседник Novostroy поправил Германа Грефа, сравнившего льготную ипотеку с допингом.
Допинг по версии Грефа
По мнению главы Сбербанка, льготная ипотека затянулась. При этом Герман Греф сравнил ее с допингом, которым нельзя злоупотреблять. После же сворачивания господдержки ипотечный рынок «поболеет» пару лет – считает Греф.
С начала года в Москве построили более 4 млн кв. м недвижимости
За шесть месяцев 2024 года в столице построили свыше 4 млн кв. м недвижимости, в том числе около 1,7 млн кв. м жилья, об этом в своем телеграм-канале написал мэр Москвы Сергей Собянин.
Мэр отметил, что значительный объем недвижимости построен за счет инвесторов, что говорит о комфортном деловом климате в городе. Также он напомнил о реализации программы реновации: с начала года под заселение передано 30 новостроек, в новые квартиры переедут около 15 тыс. человек из 84 старых домов.
За шесть месяцев 2024 года в столице построили свыше 4 млн кв. м недвижимости, в том числе около 1,7 млн кв. м жилья, об этом в своем телеграм-канале написал мэр Москвы Сергей Собянин.
Мэр отметил, что значительный объем недвижимости построен за счет инвесторов, что говорит о комфортном деловом климате в городе. Также он напомнил о реализации программы реновации: с начала года под заселение передано 30 новостроек, в новые квартиры переедут около 15 тыс. человек из 84 старых домов.
Rariteco: каждая третья квартира и апартамент делюкс-класса в Москве продается с отделкой
На рынке новостроек делюкс-класса Москвы растет предложение помещений с отделкой, говорится в сообщении компании Rariteco. Каждое третье помещение в этом сегменте первичного рынка жилья в Москве предлагается с полной или предчистовой отделкой, тогда как год назад в продаже было только каждое четвертое.
Так, на рынке недвижимости делюкс-класса в Москве в настоящее время реализуется около 632 квартир и апартаментов, из которых 176 помещений имеют полную отделку, а 38 – предчистовую отделку формата white box. В общей сложности это составляет 214 помещения, что соответствует 34% от общего объема предложения.
На рынке новостроек делюкс-класса Москвы растет предложение помещений с отделкой, говорится в сообщении компании Rariteco. Каждое третье помещение в этом сегменте первичного рынка жилья в Москве предлагается с полной или предчистовой отделкой, тогда как год назад в продаже было только каждое четвертое.
Так, на рынке недвижимости делюкс-класса в Москве в настоящее время реализуется около 632 квартир и апартаментов, из которых 176 помещений имеют полную отделку, а 38 – предчистовую отделку формата white box. В общей сложности это составляет 214 помещения, что соответствует 34% от общего объема предложения.
«Метриум»: старт новостроек в Москве в I полугодии 2024 года ускорился на 29%
В I полугодии 2024 года московские девелоперы дали старт реализации 40 новостроек против 31 объекта в первой половине 2023 года. Таким образом, запуск продаж новых объектов на первичном рынке жилья в столице ускорился на 29%. В целом активность застройщиков в первом полугодии 2024 года соответствует показателям аналогичного периода прошлых лет. Для сравнения, в первой половине 2022 года застройщики начали реализацию 38 проектов, 2021 года – 32, 2020 – 27, 2019 – 30, говорится в пресс-релизе компании.
В I полугодии 2024 года московские девелоперы дали старт реализации 40 новостроек против 31 объекта в первой половине 2023 года. Таким образом, запуск продаж новых объектов на первичном рынке жилья в столице ускорился на 29%. В целом активность застройщиков в первом полугодии 2024 года соответствует показателям аналогичного периода прошлых лет. Для сравнения, в первой половине 2022 года застройщики начали реализацию 38 проектов, 2021 года – 32, 2020 – 27, 2019 – 30, говорится в пресс-релизе компании.