Воскресная московская стройка: офисные кварталы от STONE на Ходынке
Продолжаем наблюдать, как девелопер активно выстраивает полноценный офисный кластер в знаковой локации Ходынского поля: сразу три офисных объекта находятся в активном строительстве.
На площадке STONE Ходынка 1 в башне Н1 (23 этажа) ведутся работы по вертикальным конструкциям 19-го этажа. Продолжаются работы по вертикальной гидроизоляции. В Башнях Н2 (18 этажей) и Н3 (13 этажей) продолжаются работы по устройству вертикальных конструкций и плиты перекрытия на уровне 10-го этажа.
На площадке STONE Ходынка 2 в башнях G1 и G3 ведутся работы на уровне -1 этажа. В Башне G2 продолжается возведение -2 этажа. В бизнес-центре класса Прайм STONE Ходынка 3 на 80% завершен монтаж распорной системы, ведутся работы по гидроизоляции фундамента и подземной части.
Продолжаем наблюдать, как девелопер активно выстраивает полноценный офисный кластер в знаковой локации Ходынского поля: сразу три офисных объекта находятся в активном строительстве.
На площадке STONE Ходынка 1 в башне Н1 (23 этажа) ведутся работы по вертикальным конструкциям 19-го этажа. Продолжаются работы по вертикальной гидроизоляции. В Башнях Н2 (18 этажей) и Н3 (13 этажей) продолжаются работы по устройству вертикальных конструкций и плиты перекрытия на уровне 10-го этажа.
На площадке STONE Ходынка 2 в башнях G1 и G3 ведутся работы на уровне -1 этажа. В Башне G2 продолжается возведение -2 этажа. В бизнес-центре класса Прайм STONE Ходынка 3 на 80% завершен монтаж распорной системы, ведутся работы по гидроизоляции фундамента и подземной части.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Жители некоторых московских ЖК готовятся встретить экономический кризис во всеоружии.
Москвичи все активнее переезжают в Подмосковье — только за апрель спрос на аренду домов и коттеджей в ближнем пригороде вырос на 10%. Особой популярностью пользуются локации в Домодедово, Истре, Красногорске, Подольске, Чехове и Мытищах, а также рядом с ними — в них хорошо развита инфраструктура и можно без проблем добраться из Москвы и обратно.
Стремление москвичей стать подмосквичами связано с ценами на аренду. В ближнем Подмосковье она почти в два раза дешевле, чем в столице: около ₽72 тысяч в месяц за дом и ₽40 тысяч в месяц за квартиру против средних ₽100+ тысяч в Москве. Из минусов — необходимость рано вставать и долго добираться на работу. Но гибридный график и, тем более, полная удалёнка подслащивают эту горькую пилюлю.
Стремление москвичей стать подмосквичами связано с ценами на аренду. В ближнем Подмосковье она почти в два раза дешевле, чем в столице: около ₽72 тысяч в месяц за дом и ₽40 тысяч в месяц за квартиру против средних ₽100+ тысяч в Москве. Из минусов — необходимость рано вставать и долго добираться на работу. Но гибридный график и, тем более, полная удалёнка подслащивают эту горькую пилюлю.
✅ Парадокс 2026 года: почему бизнес-класс дешевеет, а цены на элитное жилье бьют рекорды?
➖ Московская «элитка» окончательно перешла в статус «бетонного золота»: средняя цена квадрата достигла 3 млн рублей, а стоимость лота-рекордсмена составила 9,4 млрд ₽. Даже при росте предложения на 5%, дефицит земли в Хамовниках и на Пресне толкнул цены вверх еще на 1% за месяц. Это официально закрепило Москву в топ-5 самых дорогих мегаполисов мира (наравне с Нью-Йорком и Лондоном).
➖ В бизнес-классе наметился обратный тренд: впервые за 18 месяцев цены упали на 1% до 628,2 тыс. ₽ за кв. м. Здесь наблюдается классическое затоваривание — на рынке скопилось 20,6 тыс. квартир, а спрос начал стагнировать. Покупатель стал избирательным: стандартные фишки вроде лобби или white box больше не создают ажиотажа, что остановило агрессивный рост цен и вынудило девелоперов перейти к обороне.
➖ Московская «элитка» окончательно перешла в статус «бетонного золота»: средняя цена квадрата достигла 3 млн рублей, а стоимость лота-рекордсмена составила 9,4 млрд ₽. Даже при росте предложения на 5%, дефицит земли в Хамовниках и на Пресне толкнул цены вверх еще на 1% за месяц. Это официально закрепило Москву в топ-5 самых дорогих мегаполисов мира (наравне с Нью-Йорком и Лондоном).
➖ В бизнес-классе наметился обратный тренд: впервые за 18 месяцев цены упали на 1% до 628,2 тыс. ₽ за кв. м. Здесь наблюдается классическое затоваривание — на рынке скопилось 20,6 тыс. квартир, а спрос начал стагнировать. Покупатель стал избирательным: стандартные фишки вроде лобби или white box больше не создают ажиотажа, что остановило агрессивный рост цен и вынудило девелоперов перейти к обороне.
✅ Московские ТЦ на грани: почему из моллов хочется сбежать через 15 минут
➖ Московский рынок ритейла вошел в фазу деградации классических форматов: вакантность площадей достигла 6%, а темпы открытия новых магазинов рухнули вдвое. Уход международных брендов, занимавших четверть рынка, лишь обнажил системный кризис — старая модель «бетонных коробок» больше не жизнеспособна. Посетители массово уходят в онлайн не только за экономией, но и из-за отсутствия качественной среды: молл перестает быть «третьим местом», превращаясь в транзитную зону для ПВЗ.
➖ Главным врагом собственников по мнению экспертов, стала «архитектурная усталость» и визуальный шум. Хаотичные вывески, ломаная навигация и отсутствие единого дизайн-кода создают пространство, которое не удерживает трафик. В итоге даже при наличии арендаторов объект не работает как бизнес-система: люди не переходят между точками и не задерживаются внутри дольше 15 минут.
➖ Московский рынок ритейла вошел в фазу деградации классических форматов: вакантность площадей достигла 6%, а темпы открытия новых магазинов рухнули вдвое. Уход международных брендов, занимавших четверть рынка, лишь обнажил системный кризис — старая модель «бетонных коробок» больше не жизнеспособна. Посетители массово уходят в онлайн не только за экономией, но и из-за отсутствия качественной среды: молл перестает быть «третьим местом», превращаясь в транзитную зону для ПВЗ.
➖ Главным врагом собственников по мнению экспертов, стала «архитектурная усталость» и визуальный шум. Хаотичные вывески, ломаная навигация и отсутствие единого дизайн-кода создают пространство, которое не удерживает трафик. В итоге даже при наличии арендаторов объект не работает как бизнес-система: люди не переходят между точками и не задерживаются внутри дольше 15 минут.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🛜Блогеры, для вас нашли локацию в Москве с вайбами Нью-Йорка
Кадры красивые и прогулка атмосферная - все это найдете тут 📍ЖК Пресня Сити (ул. Ходынская 2)
Кадры красивые и прогулка атмосферная - все это найдете тут 📍ЖК Пресня Сити (ул. Ходынская 2)
✅ Названы самые влиятельные собственники недвижимости России по версии CRE
➖ Журнал Commercial Real Estate (CRE) опубликовал ежегодный рейтинг CRE 100+ — список людей, которые оказывают наибольшее влияние на российский рынок недвижимости. В него входят владельцы активов, девелоперы, инвесторы и руководители крупнейших компаний, чьи решения формируют основные тенденции отрасли.
➖ В номинации «Собственники недвижимости» первое место в 2026 году заняли акционеры группы компаний «Киевская площадь» Год Нисанов и Зарах Илиев. В пятёрку лидеров также вошли Саит-Салам Гуцериев (Корпорация А.Н.Д.), Роман Тимохин (MR Group), Сергей Гордеев (ПИК) и Павел Тё (Capital Group).
@kvadratnymaster
➖ Журнал Commercial Real Estate (CRE) опубликовал ежегодный рейтинг CRE 100+ — список людей, которые оказывают наибольшее влияние на российский рынок недвижимости. В него входят владельцы активов, девелоперы, инвесторы и руководители крупнейших компаний, чьи решения формируют основные тенденции отрасли.
➖ В номинации «Собственники недвижимости» первое место в 2026 году заняли акционеры группы компаний «Киевская площадь» Год Нисанов и Зарах Илиев. В пятёрку лидеров также вошли Саит-Салам Гуцериев (Корпорация А.Н.Д.), Роман Тимохин (MR Group), Сергей Гордеев (ПИК) и Павел Тё (Capital Group).
@kvadratnymaster
video_39B2C00F3AF24DEF9A3BFC163B31A197.mp4
239.4 KB
🛜Тайна дома со сфинксом в Подмосковье раскрыта
Оказалось, что необычный особняк со сфинксом принадлежит миллиардеру Владимиру Романову, который когда-то даже пытался стать президентом Литвы — но не смог из-за места рождения. После проблем с бизнесом Романов переехал в Россию, где построил тот самый «мемный» дом. По его словам, всё началось с крыши, которая стала напоминать пирамиду — так и появилась идея установить сфинкса в память о предке-рыцаре.
Теперь особняк — местная достопримечательность и магнит для любопытных.
Московский БЕТОН в 📲МАХ
Оказалось, что необычный особняк со сфинксом принадлежит миллиардеру Владимиру Романову, который когда-то даже пытался стать президентом Литвы — но не смог из-за места рождения. После проблем с бизнесом Романов переехал в Россию, где построил тот самый «мемный» дом. По его словам, всё началось с крыши, которая стала напоминать пирамиду — так и появилась идея установить сфинкса в память о предке-рыцаре.
Теперь особняк — местная достопримечательность и магнит для любопытных.
Московский БЕТОН в 📲МАХ
🛜Платёжки за ЖКУ могут перейти в «Госуслуги»
В России хотят отправлять квитанции за ЖКУ прямо в личный кабинет на «Госуслугах». Если пользователь зарегистрирован на портале и не отказался от такого формата, бумажные платёжки перестанут приходить. Для пенсионеров, льготников и тех, кто не пользуется «Госуслугами», бумажный формат обещают сохранить.
Московский БЕТОН в 📲МАХ
В России хотят отправлять квитанции за ЖКУ прямо в личный кабинет на «Госуслугах». Если пользователь зарегистрирован на портале и не отказался от такого формата, бумажные платёжки перестанут приходить. Для пенсионеров, льготников и тех, кто не пользуется «Госуслугами», бумажный формат обещают сохранить.
Московский БЕТОН в 📲МАХ
В Западном Дегунино на Ангарской улице (вл. 23) построят вот такую красную 39-этажную жилую башню с рельефным ломаным фасадом, который состоит из множества разнонаправленных граней. В ЖК будет 288 квартир, для жителей которых разобьют небольшой парк во дворе.
Проект разработан «Объединенным Проектным Бюро». То есть речь идёт о здании, которое будет строиться по программе реновации. И это какой-то сверхсветовой скачок, если сравнивать с условной стандартной архитектурой реновационных поделок.
Московский БЕТОН в 📲МАХ
Проект разработан «Объединенным Проектным Бюро». То есть речь идёт о здании, которое будет строиться по программе реновации. И это какой-то сверхсветовой скачок, если сравнивать с условной стандартной архитектурой реновационных поделок.
Московский БЕТОН в 📲МАХ
✅ DOGMA инвестирует около 90 млрд рублей в проекты в Ленобласти
➖ Губернатор Александр Дрозденко и президент DOGMA Денис Морозов подписали соглашение о развитии Всеволожского и Ломоносовского районов Ленобласти. Во Всеволожском районе компания уже строит ЖК «Догма Юкки. На участке почти 43 га возведут жилые дома, два детсада, школу с бассейном и дорожную инфраструктуру. Инвестиции составят 36,7 млрд рублей.
➖ В Ломоносовском районе девелопер возведет около 460 тыс. кв. метров жилья и социальной инфраструктуры, а также промышленный кластер площадью 425 тыс. кв. метров, вложив 48,9 млрд рублей.
— отметил губернатор Александр Дрозденко.
Московский БЕТОН в 📲МАХ
➖ Губернатор Александр Дрозденко и президент DOGMA Денис Морозов подписали соглашение о развитии Всеволожского и Ломоносовского районов Ленобласти. Во Всеволожском районе компания уже строит ЖК «Догма Юкки. На участке почти 43 га возведут жилые дома, два детсада, школу с бассейном и дорожную инфраструктуру. Инвестиции составят 36,7 млрд рублей.
➖ В Ломоносовском районе девелопер возведет около 460 тыс. кв. метров жилья и социальной инфраструктуры, а также промышленный кластер площадью 425 тыс. кв. метров, вложив 48,9 млрд рублей.
«Рассчитываем, что в Ленинградской области этот опыт даст сильный результат: новые кварталы будут развиваться как полноценные территории для жизни с понятной социальной базой»,
— отметил губернатор Александр Дрозденко.
«
Выход на рынок Ленинградской области — значимый этап для компании
, открывающий возможности в одном из крупнейших регионов страны, — прокомментировал президент DOGMA Денис Морозов. — Мы применяем лучшие практики комплексного девелопмента,
создавая востребованную и комфортную городскую среду
».
Московский БЕТОН в 📲МАХ
MAX
MAX – быстрое и легкое приложение для общения и решения пов…
MAX позволяет отправлять любые виды сообщений и звонить даже на слабых устройствах и при низкой скорости интернета.
Квартиру с «почти новым» матрасом и «косметическим ремонтом» в 40 минутах ходьбы от метро пытаются сдать за ₽43 тысячи в месяц.
При этом хозяева так беспокоятся за столь ценный ремонт и имущество, что не рассматривают арендаторов с детьми и животными.
Московский БЕТОН в 📲МАХ
При этом хозяева так беспокоятся за столь ценный ремонт и имущество, что не рассматривают арендаторов с детьми и животными.
Московский БЕТОН в 📲МАХ
✅ Дефицит строителей: в Москве не хватает до 70 тысяч сотрудников
➖ Строительная отрасль Москвы испытывает острейший кадровый голод: компаниям не хватает 50–70 тысяч рабочих. В целом дефицит специалистов в городе составляет 400–450 тысяч человек, из которых подавляющее большинство — представители физического труда, в то время как официально безработными числятся всего 18,6 тысячи москвичей (менее 0,3%).
Московский БЕТОН в 📲МАХ
➖ Строительная отрасль Москвы испытывает острейший кадровый голод: компаниям не хватает 50–70 тысяч рабочих. В целом дефицит специалистов в городе составляет 400–450 тысяч человек, из которых подавляющее большинство — представители физического труда, в то время как официально безработными числятся всего 18,6 тысячи москвичей (менее 0,3%).
Московский БЕТОН в 📲МАХ
🛜Дача Пугачёвой уже дешевле 100 млн
Особняк Аллы Пугачёвой в Солнечногорске продолжает дешеветь. Сейчас знаменитую дачу на берегу Истринского водохранилища продают за 99 млн рублей — ещё пару месяцев назад просили 110 млн, а изначально цена доходила до 225 млн.
В доме — 760 «квадратов», хаммам, бассейн, кинозал, бильярдная и собственный пирс, а участок занимает 80 соток. Похоже, даже звёздной недвижимости сейчас приходится торговаться.
Московский БЕТОН в 📲МАХ
Особняк Аллы Пугачёвой в Солнечногорске продолжает дешеветь. Сейчас знаменитую дачу на берегу Истринского водохранилища продают за 99 млн рублей — ещё пару месяцев назад просили 110 млн, а изначально цена доходила до 225 млн.
В доме — 760 «квадратов», хаммам, бассейн, кинозал, бильярдная и собственный пирс, а участок занимает 80 соток. Похоже, даже звёздной недвижимости сейчас приходится торговаться.
Московский БЕТОН в 📲МАХ
Как и ожидалось, компания «СЗ «КРТ Ольховская», принадлежащая структуре BMS Development и городской фирме «Развитие Территорий Города», назначена оператором комплексного развития территории в центре Москвы.
В рамках проекта, охватывающего участки по адресам: ул. Нижняя Красносельская, вл. 32–40, и ул. Ольховская, вл. 9–11, 16, планируется возвести свыше 220 000 м² общественно-жилой недвижимости.
Согласно прогнозам городских властей, реализация проекта позволит создать свыше 3000 новых рабочих мест и потребует привлечения инвестиций в объеме, превышающем 72 миллиарда рублей.
Московский БЕТОН в 📲МАХ
В рамках проекта, охватывающего участки по адресам: ул. Нижняя Красносельская, вл. 32–40, и ул. Ольховская, вл. 9–11, 16, планируется возвести свыше 220 000 м² общественно-жилой недвижимости.
Согласно прогнозам городских властей, реализация проекта позволит создать свыше 3000 новых рабочих мест и потребует привлечения инвестиций в объеме, превышающем 72 миллиарда рублей.
Московский БЕТОН в 📲МАХ
ЖК «АУРУС Резиденции»: распродано пока 1% квартир
Закрытые продажи в элитном небоскребе, который «Страна Девелопмент» строит рядом с «Москва-Сити», стартовали в феврале. На текущий момент распродано около 1%. Средний темп — 26 сделок в месяц.
Цены по лотам, которые остались со старта продаж, скорректировались вниз в среднем на 2,5%, отмечают в «Пульсе продаж новостроек»:
▪️ студии -3%,
▪️ 1к - 2,6%,
▪️ 3к - 4,1%.
Основной спрос, по данным аналитиков, пришелся на студии и двушки — по 9 сделок, на трешки вышло 7 сделок. Отметим, что 2к и 3к занимают основной объем в форматах квартир в проекте.
👉 Рядом с «АУРУС Резиденции» есть более 10 проектов премиум- и бизнес-класса. И хотя у данного ЖК более долгие ключи (ввод обещают в IV квартале 2031-го, а ключи — к 30.11.2032.), у него есть преимущество. В схожих бюджетах конкуренты предлагают в основном апартаменты, а в «АУРУС» именно квартиры.
Московский БЕТОН в 📲МАХ
Закрытые продажи в элитном небоскребе, который «Страна Девелопмент» строит рядом с «Москва-Сити», стартовали в феврале. На текущий момент распродано около 1%. Средний темп — 26 сделок в месяц.
Цены по лотам, которые остались со старта продаж, скорректировались вниз в среднем на 2,5%, отмечают в «Пульсе продаж новостроек»:
▪️ студии -3%,
▪️ 1к - 2,6%,
▪️ 3к - 4,1%.
Основной спрос, по данным аналитиков, пришелся на студии и двушки — по 9 сделок, на трешки вышло 7 сделок. Отметим, что 2к и 3к занимают основной объем в форматах квартир в проекте.
👉 Рядом с «АУРУС Резиденции» есть более 10 проектов премиум- и бизнес-класса. И хотя у данного ЖК более долгие ключи (ввод обещают в IV квартале 2031-го, а ключи — к 30.11.2032.), у него есть преимущество. В схожих бюджетах конкуренты предлагают в основном апартаменты, а в «АУРУС» именно квартиры.
Московский БЕТОН в 📲МАХ