Аудиторы нашли грубейшие нарушения в стройкомплексе Москвы

Московская Контрольно-счетная палата выявила нарушения на столичных долгостроях и при комплексном развитии территорий (КРТ). Чиновников и подрядчиков привлекли к административной ответственности.

"Акценты" узнали подробности.

🚨 Подрядчики нарушали сроки строительства объектов городского заказа. Более того, оказалось, что объекты строились с нарушениями проектов либо вообще без разрешений, а затем их "забывали" вводить в эксплуатацию. И лишь после аудиторской проверки Комитет госстройнадзора Москвы наказал заказчиков и подрядчиков, из-за которых сорвались сроки. Их оштрафовали.

🚨 Нарушения выявили при использовании земельного участка, где должны были реализовать проект КРТ. На участке площадью почти 8 гектаров, где раньше была "Западная водопроводная станция", строят несколько проектов. Тут должны быть физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном и игровым залом, стоматологическая поликлиника, женская консультация. Причем все объекты должны быть переданы безвозмездно в собственность города Москвы.

🚨 Вскрылось, что на земельный участок не оформлены все документы. При этом его используют третьи лица для размещения некапитальных объектов, стройматериалов и стройтехники. Возбудили административное дело о незаконном использовании и захламлении участка.

Россиянам запретят покупать квартиры за наличку и сдавать их без согласия соседей

Госдума озаботилась новой порцией запретов на жилищном рынке. Сначала решили запретить продажу квартир за наличные - только с участием банков. А теперь депутаты взялись за рынок арендного жилья: введут административную ответственность за сдачу квартиры в аренду без согласия соседей и без официальной регистрации сделки.

"Акценты" изучили нововведения.

🏠 Граждане и юрлица, желающие сдать жилое помещение, должны будут получить письменное согласие от всех собственников соседних и примыкающих помещений. Это требование касается как долгосрочной, так и краткосрочной аренды.

🏠 Законопроект не будет распространяться на те договоры аренды, которые зарегистрированы в официальном госреестре. Это значит, что если сделка оформлена должным образом, собственник сможет избежать необходимости получать согласие соседей.

🏠 За сдачу квартиры без согласования с соседями и без официального договора предлагается ввести административное наказание. Конкретные меры наказания пока не уточняются, но это может быть как штраф, так и другие санкции.

🏠 Арендаторы, считающие свои жилищные права нарушенными, смогут обращаться не только в суд, но и в региональные органы госжилнадзора.

И это еще можно считать мягким вариантом. Ранее Госдума уже рассматривала инициативу о запрете краткосрочной аренды без согласия как минимум 75% жильцов многоквартирного дома. Потом был одобрен закон, ограничивающий сдачу в аренду жилья без счетчиков.

Ненасытные российские банкиры решили навариться на туристах в Турции

Перед началом курортного сезона в Турции обезумевшие от жадности российские банкиры взвинтили цены на турецкую лиру. Спред (разница между ценой покупки и продажи валюты) на лиру во всех работающих с ней банках России - самый высокий среди всех популярных валют, убедились "Акценты".

💰 В "Сбербанке" при курсе Центробанка с ₽2,16 за лиру ее продают по ₽2,85. При этом цена покупки - ₽2,17. Спред (разница курсов) составляет 31%, то есть при покупке вы теряете треть своих рублей!

💰 В кассах "Камкомбанка" наличную лиру у вас купят по ₽2,19 рубля, а продадут по ₽2,8. Как и в Сбербанке, вы потеряете треть своих денег. Но это еще не рекорд.

💰 В кассах банка "Юнистрим" наличную лиру у вас купят по ₽2 рубля, а продадут по ₽3,5.

💰 Больше всех поразил нас крупнейший в Татарстане "Ак барс банк": тут лиры покупают по ₽1,49, а продают по ₽3,79. Навар банка более чем двухкратный!

Для сравнения: спред самых популярных валют - евро и доллара - не превышает 5%. На их любителях почему-то банкиры считают позорным так же беззастенчиво зарабатывать, как на туристах, едущих в Турцию.

Москвичи отбили у мэрии "Дом-книжку" на Арбате. Здание не снесут

Легендарный "Дом-книжку" - здание Совета экономической взаимопомощи (СЭВ) на Новом Арбате - решили не сносить. Под давлением общественной критики мэрия Москвы решила провести капремонт здания. Хотя поначалу заявляла, будто это слишком дорого.

Осенью прошлого года "Дом-книжка" был признан аварийным, и мэрия начала готовить его к сносу. Власти утверждали, будто новое строительство обойдется значительно дешевле ремонта, что вызвало бурю недовольства среди москвичей. Заместитель мэра Владимир Ефимов тогда охарактеризовал здание как "обычное офисное", не соответствующее современным стандартам комфорта. Не, Ефимов, видимо, знатный эстет - ему бы Москва-Сити растянуть до Калуги и Твери.

На месте снесенного "Дома-книжки" должны были построить какой-то "социокультурный кластера" площадью более 600 тысяч кв. м, включающий конференц-центр, фитнес-клуб и детский центр. Многие москвичи решили, что новый проект лишь изуродует исторический облик города.

В очередной раз мэрии Москвы пришлось довести горожан до белого каления, прежде чем чиновники поняли, что они не правы. Зато деньги на ремонт "Дома-книжки" сразу нашлись, он затронет как внутренние помещения, так и фасады здания. В настоящее время идет разработка проектной документации.

Даже небедных москвичей шокировали цены на полеты в Абхазию

Минтранс России объявил о старте продаж авиабилетов на рейсы в Абхазию. Первые перелеты запланированы на 3 мая, и стоимость билетов из Москвы составляет от 14,7 тысяч рублей за человека в одну сторону.

Однако эксперты предупреждают, что за билеты "туда-обратно" летом может потребоваться заплатить до 40 тысяч что делает поездку крайне обременительной для большинства туристов. Тем более, что Абхазия всегда считалась бюджетным направлением.

С самого начала обсуждения открытия авиасообщения между Россией и Абхазией представители турбизнеса выражали сомнения относительно целесообразности этой идеи. Высокие затраты на запуск авиасообщения, которые почти эквивалентны годовому бюджету республики, ставят под сомнение рентабельность проекта. Более того, большинство туристов приезжают в Абхазию именно летом, что создает риски простоя аэропорта в зимний период.

Не менее важным фактором является то, что трансфер на основные курорты Абхазии из Сочи занимает примерно столько же времени, сколько и из Сухума. Например, до Гагры, которая принимает почти половину всего туристического потока в республику, добраться из Сочи будет быстрее, чем самолетом через Сухум. Это ставит под сомнение привлекательность новых авиарейсов для большинства путешественников.

Пропускная способность нового аэропорта в Сухуме составляет всего 5-6 рейсов в день, что позволяет обслуживать около 1200 пассажиров. За 120 дней туристического сезона это всего 140 тысяч человек (при условии полной загрузки самолетов) - менее 10% от ожидаемых 2 млн туристов в Абхазии. Таким образом, открытие авиасообщения может оказаться не столь значительным для увеличения общего турпотока.

Прокуратура отбила подмосковную коммуналку у монополистов

Суды всех инстанций подтвердили: мэрия Богородского округа незаконно отдали коммунальные сети областному ГУП "Коммунальные системы". Отдали, разумеется, безо всякого конкурса. Причем в суд привезли договор аренды... в котором даже даты заключения нет и подписей сторон.

Нарушены права населения Богородского городского округа на бесперебойное получение коммунальных услуг

говорится в материалах дела.

Договор был заключен еще в 2023 году. В списке имущества, которое щедро отдали монополисту, - почти 400 коммунальных объектов общей стоимостью сотни миллионов рублей. В том числе магистральные водоводы и разводящие сети в городах Старая Купава, Электроугли, деревне Ивашеево. Отдали также все канализационные сети (коллекторы, отстойники траншеи), станции перекачки и очистные сооружения (поля фильтрации).

Перед началом суда ГУП "Коммунальные системы" внезапно потребовало, чтобы дело рассматривали в закрытом режиме. Чтобы ни общественность, ни пресса ничего не узнали. Но "Акценты" узнали: суд признал договор аренды по иску прокуратуры недействительным. Правда, если поначалу прокуратура требовала вернуть коммунальные объекты городу, то потом вдруг от этих требований отказалась.

McDonaldʼs следом за Subway возвращается в Россию

Сбываются прогнозы "Акцентов" - американские компании возвращаются в Россию. Корпорация McDonaldʼs подала заявку в Роспатент на регистрацию своего товарного знака "Макдоналдс". Заявка была отправлена еще в декабре 2024 года, но только сейчас Роспатент принял ее к рассмотрению. Ранее решили вернуться в Россию и конкуренты - сеть фастфуда Subway.

Согласно документам, предоставленным Роспатенту, McDonaldʼs намерена использовать зарегистрированный товарный знак для производства и продажи напитков и еды быстрого приготовления, а также для предоставления ресторанных услуг и организации доставки еды.

В мае 2022 года McDonaldʼs приняла решение покинуть российский рынок. Активы компании были проданы бизнесмену из Кузбасса Александру Говору, который ранее управлял ресторанами McDonaldʼs в Сибири по франчайзии.

Subway действует более решительно: она возобновила деловые отношения с местными партнерами и начала выдачу франшиз. Ожидается, что новые точки будут открыты в крупных городах, таких как Москва и Санкт-Петербург, где существует высокая конкуренция на рынке общественного питания.

Несмотря на то что всего полгода назад Subway приостановила свою деятельность в России и запретила франчайзи использовать свой бренд, переименовавшись в "Сабфреш", теперь компания готова вернуться к привычному формату работы.

Согласно докладу "Центра поддержки общественных и гражданских инициатив" (ЦПОГИ), после 2022 года Россию покинули лишь около 1 тысячи иностранных компаний. Более 500 компаний остались на рынке, но изменили свои стратегии. Например, такие бренды, как Adidas, продолжают импорт товаров, а Geox сократила новые инвестиции. По оценкам ЦПОГИ, до конца года в Россию могут вернуться еще около 350 компаний.

Счетная палата обнаружила в Подмосковье заброшенные детские лагеря и турбазы

Аудиторы Счетной палаты были шокированы количеством забытых федеральных объектов на балансе Росимущества в Подмосковье. Забытых - в прямом смысле: нет никакой информации об их техническом состоянии. Вот лишь пара примеров.

💰 Детский лагерь "Восток-2" ⏏️ в городе Верея ранее был на балансе московского госзавода "Электровакуумный прибор". Еще в 1989 году здания "Востока-2" были выведены из эксплуатации. И, в отличие от большинства подмосковных детских лагерей, оказались никому не нужны. Из-за запущенного состояния 8 объектов этого комплекса признаны непригодными к использованию, пишет Счетная палата.

💰 В Клинском районе Подмосковья мучительно не могут продать гигантскую турбазу в деревне Щекино. 26 объектов недвижимости нуждаются в капремонте. Их еще в 2020 году выставили на торги... за 2 млн рублей. Причем не продать их хотели, а всего лишь сдать в аренду на 10 лет. Но даже за такую смешную сумму желающих не нашлось.

Москву и область перерезали. В мегаполисе появятся новые округа на выборах в Госдуму

Центризбирком решил добавить 2 одномандатных округа Москве и Подмосковью, объяснив это ростом численности населения. Правда, новые схемы до сих пор не опубликованы.

❗️ В Подмосковье с 2015 года, когда предыдущий раз нарезали округа, добавилось почти 11% избирателей (почти полмиллиона). Вот и решили создать новый Мытищинский округ, который объединит города Мытищи, Королев и Долгопрудный. Это изменение повлечет за собой перераспределение границ соседних округов, включая Балашихинский, Дмитровский, Люберецкий и Серпуховский - у них отберут избирателя.

❗️ В Москве появится новый Солнцевский округ №210, который будет включать районы Дорогомилово, Раменки, Очаково-Матвеевское, проспект Вернадского, Тропарево-Никулино, а также Солнцево и Ново-Переделкино. Это изменение потребует корректировки границ в Ховринском, Новомосковском, Ленинградском и Тушинском округах.

❗️ В Солнцевском округе будет 473 тысячи избирателей. Он потребовался из-за роста населения Москвы примерно на 500 тысяч человек, что связано с активным развитием Новой Москвы. Если бы оставили прежнюю схему, это привело бы к тому, что в Новомосковском округе зарегистрировалось бы почти 800 тысяч избирателей. А так нельзя.

Исторические почтамты Москвы довели до жуткой разрухи

Счетная палата проверила состояние почтамтов в Москве и ужаснулась. Взять хотя бы Императорский московский почтамт ⏏️ на Мясницкой улице, который занимает площадь более 20 тысяч "квадратов". Это памятник культуры, да и просто один из исторических символов губернской Москвы.

При этом центральное здание почтамта в жутком состоянии, 3 года здесь даже нет света. Два строения, в которых ранее располагался Конюшенный корпус и склады, полностью заброшены. А теперь внимание - только кадастровая стоимость этих объектов почти 450 млн рублей. Только продавать их не спешат.

О том, как "рационально" почтовики относятся к имуществу, говорит судьба Павелецкого почтамта. Загрузка его имущественного комплекса составила не более 15%, подсчитали аудиторы. Здесь до сих пор почтовые отправления сортируют... вручную. И это в XXI веке. Аудиторы предлагают: не можете рационально использовать, так продайте. Только земля стоит 1,6 млрд рублей - отсюда рукой подать до Кремля.

Перепись "серого" населения. Роструд заставит губернаторов бороться с нелегалами

Правительство решило провести перепись всех неработающих граждан трудоспособного возраста. Таким образом собираются выявить тех, кто работает без оформления документов. И зачастую работает ведь не от хорошей жизни.

Про "перепись" говорится в новом "Плане мероприятий по противодействию нелегальной занятости в России". Роструд обязан до 15 июля провести анализ численности неработающих россиян, а также оценить их половозрастную структуру. В дальнейшем, совместно с МВД, Роструд должен заняться "профилактикой, выявлением и пресечением" серой занятости. Звучит масштабно, но малопонятно.

Зато понятно, на чьи плечи переложат решение проблемы серой занятости - это губернатора. Они будут обязаны легализовать неформально работающих граждан, устанавливая целевые показатели по обелению рынка труда. Хотелось бы, правда, знать, что ждет губернаторов, если они не справятся.

По данным Роструда, в 2024 году в стране было почти 830 тысяч работающих без трудового договора или лицензии. Эти люди получали зарплату "в конверте". По сравнению с предыдущим годом, число нелегально работающих россиян увеличилось на 4,3%. И это, похоже, только кончик айсберга.

Потеплело. Владельцы акций американских компаний теперь могут их продавать на Мосбирже

Нежданная радость для владельцев акций американских компаний, которые теперь могут торговать ими на внебиржевом рынкеу. В рамках новой схемы доступны сделки с 127 ценными бумагами, включая акции таких гигантов, как Apple, Amazon, Microsoft, Uber, Gap, Tesla, Berkshire Hathaway, Alphabet, Nvidia и другие.

Торговля возможна только с теми бумагами, которые были учтены в Национальном расчетном депозитарии (НРД), который с лета 2022 года находится под санкциями. Это означает, что владельцы акций не могут перевести свои бумаги в другой депозитарий или продать их на других площадках - они заблокированы на счетах НРД.

Продавать акции могут все желающие, однако покупать их разрешено только квалифицированным инвесторам. Для этого необходимо пройти тест на знание рынка или инвестировать минимум 12 млн рублей.

Кроме того, существуют и другие ограничения:

❗️ Торговля осуществляется исключительно в рублях, что означает, что котировки и расчеты проводятся в этой валюте.

❗️ Нельзя приобретать бумаги через индивидуальные инвестиционные счета (ИИС), а можно лишь продавать.

❗️ Запрещены короткие продажи и использование кредитного плеча.

❗️ Ликвидность акций может быть низкой, а цены значительно отличаться от котировок на иностранных рынках.

Некоторые российские брокеры уже давно предлагали подобные схемы торговли внутри своей инфраструктуры. Однако Мосбиржа предоставляет более широкие возможности для сделок. Она запустила торговлю иностранными акциями еще в 2020 году, но тогда сделки и расчеты проходили в рамках биржевой инфраструктуры с участием НРД.

Эксперты "Акцентов" считают, что покупка американских акций в текущих условиях может быть целесообразной для тех инвесторов, кто рассчитывает на возможное снятие санкций в будущем. В этом случае они смогут продать свои активы на полноценной бирже или получить лицензию на разблокировку активов. Стоимость лицензии OFAC составляет около €1000, а лицензия Euroclear - около €8000.

Тверская в шоке. Бюджет Щербинки оказался дырявым и неисполненным

На Тверской возникли серьезные вопросы к главе Щербинки Наталье Аникеевой. Поводом стали результаты проверки Счетной палаты. По многим важнейшим параметрам бюджет Щербинки, который на 40% зависит от трансферов, в прошлом году оказался не исполнен.

Особенно тревожной выглядит ситуация с расходами на физическую культуру и спорт, где исполнение составило менее 75%. Отставание и по другим статьям. Даже на самих себя (статья "Общегосударственные расходы") чиновники не смогли потратить 8% выделенных средств.

2 из 5 муниципальных программ развития Щербинки вообще не были реализованы. И какие важные: пожарная безопасность и антитеррор. Почти 130 млдн рублей просто зависли в вакууме, что особенно шокировало Тверскую.

По оставшимся 3 программам исполнение еле перевалило за 90% от уточненных назначений. На культуру в Щербинке, например, чиновники не смогли вовремя потратить 14 млн рублей.

И ведь нельзя сказать, что в округе нет денег: доходы Щербинки были перевыполнены за прошлый год на треть. Но далеко не по всем пунктам такая радость: по земельному налогу недоимка почти 40%. Это явно свидетельствует о неэффективной работе администрации.

В крупнейших банках России взлетела просрочка по потребительским кредитам

Два крупнейших банка России, Сбербанк и ВТБ, сообщили о значительном увеличении неплатежей по ипотечным и необеспеченным кредитам в первом квартале 2025 года.

💰 Объем ипотечных займов с признаками проблем на балансе Сбербанка за январь-март 2025 года вырос на 90%, достигнув ₽285 млрд. Доля таких кредитов в ипотечном портфеле банка удвоилась, составив 2,6%, что является максимальным показателем с 2022 года.

💰 Объем просроченных потребительских кредитов в Сбербанке увеличился на 22,5% за квартал и составил ₽610 млрд. Доля таких ссуд в общем портфеле выросла с 12,4% до 16,1%. Важно отметить, что доля кредитов с просрочкой свыше трех месяцев также увеличилась - с 9,3% до 10,4%, что является максимальным значением за последние 3 года.

💰ВТБ не предоставляет точные объемы различных видов ссуд с задержкой платежа в своей отчетности, однако банк оценил кредиты по категориям качества и ожидаемым убыткам. Доля неработающих розничных кредитов в ВТБ за квартал возросла с 3,9% до 4,8%.

Теперь ждем отчетность по просрочке у других банков. Эксперты "Акцентов" связывают рост неплатежей как с высокими ставками по кредитам, так и с уменьшением возможностей заемщиков для перекредитования. Вот и растут проблемные долги.

В Троицке провалили несколько муниципальных программ и сбор земельного налога

Сергей Собянин такое не прощает - в Троицке провалили самую любимую у мэра программу, по благоустройству. Не сумели потратить почти 80 млн рублей.

К главе Троицка Владимиру Дудочкину давно было много вопросов. Достаточно вспомнить строительство новой школы на месте леса, после которого местные жители уже обращались к Собянину с просьбой отставки Дудочкина.

И вот теперь новая порция кринжа: Счетная палата проверила исполнение бюджета-2024 в Троицке. Программы "Профилактика терроризма и обеспечение безопасности" и "Доступная среда" в городе исполнены лишь на две трети (70% и 61%, соответственно). Даже на "Общегосударственные расходы" (это, чтобы понимали, содержание чиновников) не смогли потратить 8% средств.

Аудиторы были очень удивлены. Ведь бюджет Троицка профицитный (доходы больше расходов более чем на полмиллиарда рублей). То есть деньги у чиновников есть, и даже с избытком, только им не могут дать ума.

Хотя и с бюджетными доходами у Дудочкина есть ложка дегтя - земельный налог. Это один из главных налогов в любом муниципалитете, а в Троицке в прошлом году его собираемость сократилась на треть от показателей 2023 года.

Московские аудиторы назвали лузеров среди глав муниципальных округов

Контрольно-счетная палата Москвы определила главных лузеров среди глав округов и поселений. Это те, кто не смог адекватно наполнить муниципальные бюджеты, а затем потратить бюджетные средства.

⭕️ У главы Косино-Ухтомского Руслан Чернышев не потраченными остался каждый седьмой бюджетный рубль. Это худший показатель на всю столицу.
Даже у главы Хамовников Алексея Васильева завис "всего" каждый восьмой рубль, у главы Красного Села Виталия Столярова - каждый девятый, глав Хорошево-Мневников Михаила Попкова и Таганки Карена Аперяна - каждый десятый.

⭕️ Хуже всего работать чиновником в Лианозово - своих подчиненных его глава Марина Журкова держит в черном теле. Не смог потратить почти каждый шестой рубль (18%) на содержание госаппарата.

⭕️ В Ново-Переделкино (глава Анатолий Митрофанов) и Косино-Ухтомском округе (глава Руслан Чернышев) на культуру потратили всего половину от запланированных бюджетных расходов. Мерзко!

⭕️ На всю Москву нашелся один-единственный из 95 глав округов, где удалось исполнить бюджет на 100%. Это глава Северного округа .

⭕️ Глава Теплого Стана Елена Кузьменко умудрился выделиться среди коллег тем, что у него доходы бюджета исполнены чуть больше чем наполовину (59%). Недосчитались 12 млн рублей.

⭕️ Хуже всего выглядело бы исполнение бюджетов в рабочем поселке Киевский, Михайлово-Ярцевском и Филимонковском поселениях. Но это связано с тем, что муниципалитеты в 2024 году были упразднены и вошли в состав Троицкого и Новомоскоского округов.