Монолит
28K subscribers
5.64K photos
534 videos
8 files
5.88K links
Авторский канал инсайдов рынка недвижимости.
Опытный взгляд изнутри отрасли.

Для связи @MonolitniyBot

РКН: https://gosuslugi.ru/snet/67aa597f962afd032d80af13

#UXPWA
Download Telegram
🤑 У нас пост про Дерипаску хорошо зашел, как на счет такого? Мы согласны . Но не знаем можно ли такое публиковать. Пост кстати удалили.

🧊Монолит
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🎤 В Госдуме предложили распространить программу льготной ипотеки на молодых ученых в сфере медицины – это позволит специалистам решить жилищный вопрос, что станет дополнительной мотивацией для создания семьи, работы в России и предотвратит отток кадров.

Депутат Антропенко уверен, что мера не только поддержит молодых ученых, но даже будет способствовать появлению новых медицинских разработок, улучшающих качество здравоохранения в стране.


👀 30-летний кредит, конечно, неплохой мотив никуда не уезжать, однако если депутат знает об оттоке кадров за границу и причинах этого оттока, зачем обсуждать льготную ипотеку? Видимо, стоит обсудить эти причины, и решать связанные с ними проблемы?

🧊Монолит
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🏠 В 2025 году было расторгнуто рекордное за пять лет число договоров долевого участия — 14,2 тыс ДДУ на общую сумму 155 млрд рублей, что составляет 3% от всего объёма продаж на первичном рынке жилья. Таким образом, по количеству, абсолютной сумме и доле в общих продажах показатели расторжений достигли максимума с 2021 года.

В «ДОМ.РФ» такую динамику назвали следствием негативного эффекта от ранее предоставленных рассрочек и высоких ставок по рыночной ипотеке.


🧊Монолит
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤡 Глава Главгосэкспертизы Игорь Манылов констатировал острую нехватку квалифицированных проектировщиков в России, отметив слабость рынка и дефицит компетенций, от чего страдают заказчики.

Была проведена большая работа, чтобы разобраться, почему так мало квалифицированных проектировщиков. Рынок проектировщиков сейчас слабый, заказчики страдают. Не хватает компетенций.


➡️ Ведомство видит решение не в исключении компаний с рынка, а в системной работе по повышению их квалификации. Приоритетными мерами Манылов назвал разработку и внедрение единых стандартов качества, систем менеджмента и технологическое ограничение доступа для неквалифицированных участников рынка, что будет способствовать повышению уровня проектирования.

💡 Ждем, что депутаты предложат квалифицированным проектировщикам льготную ипотеку.

🧊Монолит
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🥉 Жильцы имеют право требовать перерасчет за отопление, если температура в квартире опускается ниже 18°C (в угловых комнатах — ниже 20°C), и при превышении допустимой продолжительности отключений: суммарно не более 24 часов в месяц, но с ограничениями по единовременному перерыву в зависимости от температуры воздуха (от 4 до 16 часов).

• Горячую воду можно отключать для планового ремонта или профилактики, но не более чем на 4 часа подряд, 24 часа при аварии и суммарно 8 часов в месяц;
• профилактика допускается до 10 дней.
• Температура горячей воды должна быть в пределах 60–75°C.


❗️При любых нарушениях следует обращаться с заявкой в управляющую компанию, а при несоблюдении сроков — в жилищную инспекцию; отключение горячей воды зимой из-за долгов незаконно.

🧊Монолит
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Упс 👆 Получается Альфа заранее рубит схематоз с "разводом ради двух Семеек" ? 🤔 Красные у нас №3 по выдачам семейки за 2025... Интересно, зелёный и синий - поддержат такое особое требование, или нет... @iliilitop
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🥇 Аналитики Welcome 24 ждут в 2026-м роста средней стоимости жилья на 7–10% – в конце 2025 года средняя цена «квадрата» на первичном рынке Москвы в старых границах достигла 600–800 тыс рублей, показав годовой рост в 20–30%, тогда как на вторичном рынке цена держалась в пределах 280–300 тыс рублей за квадратный метр.

Подорожание новостроек связано с сокращением предложения в массовом сегменте, увеличением доли дорогих проектов и устойчивым спросом в столице, в то время как вторичный рынок сильнее зависит от общей экономической ситуации и ипотечных ставок.


В новом году ожидается умеренный рост цен, причём новостройки подорожают сильнее из-за дефицита предложения, а цены на вторичном жилье останутся примерно стабильными.

❗️Снижение процентных ставок или расширение льготных программ могут ускорить рост цен ещё на 4–5%.

🧊Монолит
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🥉 Эксперт прогнозирует возможное снижение объёмов выдачи «Семейной ипотеки» на 10–12% в первом полугодии 2026 года после ужесточения условий программы.

С 1 февраля запрещается оформлять два отдельных льготных кредита на супругов, которые теперь должны выступать созаёмщиками по одному договору, а также исключается возможность привлечения третьих лиц.


Часть спроса была реализована досрочно в конце прошлого года из-за ожиданий изменений, включая обсуждаемую дифференциацию ставок по количеству детей.

ℹ️ Теперь все заверяют, что новые правила сделают программу более адресной и повысят эффективность бюджетной поддержки семей (это пока не ввели дифференцированные ставки).

🧊Монолит
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
РИА Новости: не выезжающего из квартиры продавца придется выселять через суд

✏️ От души, братуха! Вот наконец дельный совет, предупрежден – значит вооружен!

Мастерство кликбейта не знает пощады.

🧊Монолит
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
В коттеджном посёлке Новой Москвы Изумрудный горит третий этаж – соревнования по заявлениям депутатов о новых запретах, проверках и нормах объявляем открытыми.

Спойлер – дальше бесполезных заголовков ничего не пойдёт.

🧊Монолит
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Ипотека в Москве - это кабала под 18%+. Ипотека в Дубае - это инвестиционный рычаг под ~4%. Чувствуете разницу?

Многие уверены: чтобы взять кредит в Эмиратах, нужно быть резидентом и миллионером. Это главный миф рынка.

Прямо сейчас нерезидент РФ может получить одобрение в Дубае проще, чем льготную ипотеку в Москве.

На канале @mairteza мы ломаем стереотипы и даем сухие цифры:
📌 Как гражданину РФ получить ставку ~4% годовых (в валюте, привязанной к доллару!). 📌 Входной билет: почему 20% первоначального взноса достаточно.
📌 3 проверенные, легальные схемы оформления сделки «под ключ».

Мы не просто рассказываем, мы ведем за руку: от подбора ликвидного объекта до одобрения банка.

Перестаньте переплачивать банкам три стоимости квартиры. Заберите инструкцию по выгодной покупке в Дубае: 👉 @mairteza
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🏦 Ого, правда-матка пошла про ипотеку! Ипотека — это обогащение застройщиков и банков.

На минуточку, оратор Делягин — зампред комитета Госдумы по экономической политике.

🧊Монолит
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Пожар в Куршевеле, длящийся уже вторые сутки, полностью уничтожил единственный зарубежный бутик обувной сети Rendez-Vous – буквально неделю назад в этом же здании прошла скандальная вечеринка бренда с российскими знаменитостями, вызвавшая волну критики.

Пожар начался в соседнем отеле, было эвакуировано 279 человек, пострадали четверо пожарных, а тушение осложнял снег на крыше.


👀 Примечательно, что куршевельский бутик, зарегистрированный на компанию основателя Rendez-Vous Симона Бахчиняна, за четыре года получил прибыль около 307 тыс евро, в то время как организованный для звёзд пресс-тур, по данным Базы, обошёлся минимум в 30 млн рублей – то есть проели больше чем заработали, пришлось даже оправдываться, что платили французы.

Бахчинян, официально вышедший из российского и французского бизнеса с началом СВО и передавший управление сыну, присутствовал на той самой вечеринке, ее организатором выступила директор по маркетингу Rendez-Vous Алина Миева (Шаймиева), бывшая гражданка Украины (и вроде как веб-камщица, пишут солидные каналы), что вызвало дополнительный резонанс.

Отгуляли.

🧊Монолит
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Монолит
🎤 Выплаты по судебным спорам о задержке сдачи объектов со стороны застройщиков начнут поступать дольщикам только в 2027 году – в период действия моратория (до конца 2026 года) неустойка за просрочку не начисляется, а её дальнейший расчёт будет основываться…
🔵 Даже только перспективы отмены моратория дают первые плоды: «Самолет» сократит объемы отделки в своих домах во избежание срыва сроков сдачи, сообщила гендиректор Анна Акиньшина.

🖥 Все проекты «Самолет» сдавал фактически со 100%-ной отделкой и меблировкой, но «сложности с трудовыми ресурсами» становятся причиной переноса сроков сдачи объектов.

Такие себе плоды пока что.

🧊Монолит
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Fineconomics
Аренда офисов в Москве подорожала на 40% за год.

Ставки выросли во всех классах помещений, на вторичном рынке премиум-сегмент достиг 85 тыс. рублей за кв. м в год. Основная причина — дефицит качественных площадей: в ЦАО и «Москва-Сити» доступность офисов класса А составляет менее 2%. Несмотря на рекордный ввод новых площадей (660 тыс. кв. м), 93% из них относятся к премиуму, что не удовлетворяет спрос на доступные форматы. Рост также наблюдается в регионах, где офисы класса А подорожали на 8–10%.