Кот.Финанс
18.6K subscribers
3.56K photos
19 videos
13 files
1.93K links
Авторский канал про облигации, инвестиции, недвижимость. Говорим просто о сложном

Кот.Финанс PRO: https://xn--r1a.website/tribute/app?startapp=smik

🤝 https://xn--r1a.website/mkot_finance_adv/4
Реклама: https://telega.in/c/mkot_finance
Download Telegram
Женская часть редакции поделилась своим вишлистом 💘
Можно подсмотреть, если теряетесь в догадках, что подарить своей любимке:

1. Тарелка от Zorca
2. Книга от Smart Reading
3. Чехол для ноутбука от fresa
4. Платок от by Lelya
5. Кружка от Поведай
6. Постельное белье от SELA Home
7. Плед крупной вязки от DOLLYWOOL
8. Подвеска от moonswoon
9. Лента твилли от by Lelya
10. Сумка ASK

Мужчинам же можно подарить подписку на 🐾 Кот.Финанс PRO (опция "купить в подарок" доступна на этапе оплаты)

🐾 Кот.Финанс
😁3221🦄8🔥6👀4
❗️Почему спекулянты не берут «бесплатные деньги» в Сегеже
Мы часто видим, как люди теряют деньги на офертах, но на офертах можно и зарабатывать 😀

💡Идея
Покупка облигаций СЕГЕЖА 2P5R (ISIN RU000A1053P7) под участие в оферте. Срок подачи до 12 февраля. Эмитент выкупит бумаги 17 февраля, которые будут предъявлены по оферте по 100% от номинала. Вчера цена была в диапазоне 98,9-99,5%. Мы спокойно купили по 99,20%

📊Расчет
Покупка по 99,20% + НКД выйдет в ₽1 045,3. Через 3 дня получим купон 53,6, а еще через 4 дня номинал и купон за три дня, пока действовал новый купон (уже 25%). В сумме + ₽1 060,3. И вычитаем комиссии за покупку и продажу (участие в оферте). Итого +0,72% или +₽7,49 за бумагу всего за 8 дней

⚡️Риски

🔹кредитный риск: если эмитент не пройдёт оферту и не сможет рассчитаться по выпуску. Мы позитивно смотрим на Сегежу, совсем недавно обновляли обзор
🔹если оферта не исполнится по техническим причинам. Тогда вы останетесь с облигациями, и возможно, после оферты цена будет ниже цены покупки. Следует обкатать весь процесс на небольшой сумме. Мы рекомендуем на счете, где работаете с офертами отключить маржинальное кредитование. Это снизит риск технических ошибок

❗️Важно
🔘сроки: некоторые брокеры задерживают выплаты больше чем на 3 дня. Т-Инвестиции обычно выплачивает день в день, или на следующий. Мы в расчете учли +1 день
🔘тарифы: у разных брокеров разные комиссии за участие в оферте. К примеру, у некоторых брокеров есть минимальная плата за неторговое поручение (например, ₽1000). Узнавайте тарифы и учитывайте их в расчёте
🔘стоимость времени: учитывайте, во сколько вы оцениваете своё время на участие и способ подачи заявку на оферту. В Т мы делаем это за пару минут через чат-бота

📘Почитать по теме:
🗓Календарь оферт
👉что не так с офертами?
👉сколько зарабатывают оферисты?
👉резюмирующий пост по офертам: как? зачем? когда? куда?
🤬Black-list

Полезно? Ставь 👍

🐾 Кот.Финанс | #оферта
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍8515👻13🔥2👀2
Из презентации Эталона: средняя цена на формат "Делюкс" >3 млн за м2 в Москве. Покупатели, вы кто?😳

👉Обзоры строителей: Glorax, Эталон, ЛСР, Самолёт, А101

🐾 Кот.Финанс | #стройка #недвижимость
😁59👻22👀18🦄31
Очень дорогая моя Москва...
В продолжение нашего удивления про 3 млн за квадрат, зашел на авито. Как оказалось в Москве 1,3 тыс. квартир дороже 200 млн. И это вторичка (!) Новостроек еще 1,1 тыс. Квартир дороже 500 млн. в Москве 258 на вторичке и 271 на первичке. А самый дорогой лот – 4,4 млрд около Храма Христа Спасителя. В объявлении одни рендеры, поэтому счастливому будущему покупателю еще стоит запастись деньгами на ремонт

Такие дела…

📘Почитать по теме:
👉 Ожидания Дом РФ по ценам на недвижимость в 2026-27
👉 Европейский кризис недвижимости: пример Прибалтики в 2008
👉 Региональные Рублёвки. Где на Руси жить хорошо?

Удивлён? Ставь👍

🐾 Кот.Финанс | #стройка #недвижимость
👍61👀1412😁5🐳3
Причина дефолта ПЗ Пушкинское. Иногда правда звучит забавно
Кратко: отдали кошелек покупателю, а он отказался покупать

🐾Наше мнение
Странно, что финансовое и операционное управление отдали покупателю по договору «о намерении…». Обычно договариваются, что не распределяют дивиденды, не приобретают/отчуждают активы до завершения аудита и передачи компании. Но до подписи отдать бизнес – странно. Взять в штат фин.контроллёра – ещё ок, но тут…

Официальное объяснение вызывает много вопросов: помимо «зачем?» ещё хочется спросить «установлено ли где деньги?» - похоже что нет. А вот в возможность расплатиться «после посевной» мы не верим. У эмитента после посевной не будет денег. Они будут в лучшем случае после сбора урожая и его продажи

📘Почитать по теме:
👉 Наша философия
👉 Слёзы рынка😭

🐾 Кот.Финанс | #дефолт
👍62😁2414👻7🐳3
Дивиденды Forever - Лариса Морозова расскажет вам, какие компании и почему платят дивиденды и какие облигации стоят Вашего внимания. Если вы искали специалиста в мире дивидендов, то вам точно стоит подписаться.
😁12🐳6🔥422
-100 млн рублей ликвидности для Контрол много или мало?
Коллеги из лизинга подсветили судебное дело, где Контролу придется вернуть круглую сумму

Много это или мало? - мало: 1% от выручки за 9 мес., 4% от капитала, но важен прецедент: лизинговый рынок плох, дефолтов много, изъятий много, судебных споров много. Суть иска в огромных пенях (0,5-0,6% в день). Много ли клиентов захотят вернуть часть списанных Контролом пеней? – а это вопрос интересный

👉 обзор Контрол лизинг
👉 кому в действительности принадлежит Балтийский лизинг?
👉 снижение рейтинга

Сегодня облигации Контрол предлагают самую высокую доходность как среди лизинга второго эшелона, так и в своём кредитном рейтинге (ВВ). Котировки закладывают много негатива и неопределенности. В некоторых стратегиях Контрол лизинг есть в небольшой доле. Что думаете о компании?


🐾 Кот.Финанс | #лизинг
🔥21👍18👀108👻2
🎰 Что по ставкам Ставки сделаны, ставок больше нет😉 Свод прогнозов на пятницу 13👻 Что-то точно упадёт!
Первое заседание ЦБ в 2026 году и пятница 13. А еще спад экономики, дефолты в ВДО и убытки крупного бизнеса. Резюмируем прогнозы и показатели

За мягкую политику ЦБ
🔻кредитование населения +2,2% г/г, учитывая двузначные проценты по картам и потреб.кредитам – долговая нагрузка снижается
🔻денежная база (не путать с М2) +9,7% за 2025 год, не так много, оглядываясь на двузначную ставку
🔻рынок труда охладился, и готов перейти в фазу переохлаждения (субъективный комментарий нашего HR-эксперта)
🔻годовая инфляция 5,6%. Разница ставки с официальной инфляцией >10% (это очень жестко)
🔻крепкий рубль дает больше пространства для маневра. Год назад доллар стоил ~94 рубля (сейчас 77)
👉35 секунд, чтобы понять всё о рубле от главного человека страны
🔻экономика даёт трещину: прирост ВВП околонулевой. Рост дефолтности малого и среднего бизнеса, мы даже завели отдельный хештег на канале #дефолт
🔻налоговые поступления от экспортёров снижаются из-за убытков, инвестиционные проекты приостанавливаются
🔻ставки снизились на 1 пункт от середины декабря. -0,5% последствие декабрьского снижения, и еще -0,5% авансом

За жесткую политику ЦБ
🔘+2% НДС привёл к всплеску инфляции. Несмотря на ожидаемую динамику, эксперты пересмотрели свои прогнозы на более осторожное снижение КС
🔘Корпоративное кредитование не смотря на все усилия – растет. Мы считаем, что оно и не может падать, т.к. это рефинансирование + проценты. Т.е. компании как минимум потихоньку снижают долг. Но для реального снижения кредитования нужен спрос (новое кредитование = старое + % - погашения), а его нет
🔘инфляционные ожидания растут: разброс 12,3% - 14,6%. Это выше, чем перед прошлым заседанием ЦБ
🔘НДС и другие налоги и сборы

🐾Вывод
Среднесрочный прогноз регулярно меняется, поэтому ориентируемся на него очень краткосрочно. Разрыв между ключевой ставкой и инфляцией – рекордный, и он будет снижаться. Он должен снижаться! Реальность может быть неподвластна мнению большинства и ключевая ставка будет снижаться быстрее ожиданий. Но когда это начнется – никто не знает: посмотрите разброс прогнозов 👉в начале года и 👉в середине

Сегодня все смотрят краткосрочно - куда показывал ЦБ на прошлых заседаниях. Но все забыли, что ставка может быть не только охлаждающей, но и стимулирующей. Фокус с инфляции может быстро смениться вниманием к экономике. У нас непопулярное мнение – ставка будет снижена! Скорее всего на 0,5% и этого всё равно мало!

Смотри также:
👉Сила в постоянстве или три примера изменчивости прогнозов ЦБ: один, два, три
👉Реальные % ставки по странам мира
👉5% за 1,5 года в ОФЗ

👍жду снижения КС
👻рано снижать

🐾 Кот.Финанс | #ставка
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍91👻458🐳3
⚪️ ЦБ печатает...

🐾 Кот.Финанс
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
😁59🔥14👍71🐳1
1️⃣5️⃣🔤5️⃣ 🥳

🐾 Кот.Финанс | #ставка
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍6821🔥18