Исследования Дом.Клик всегда интересны - у сервиса огромные массивы данных. Но практической ценности конкретно этой инфографики для себя не вижу. Дом.Клик посчитал среднюю стоимость аренды квадратного метра в отдельных районах Санкт-Петербурга.

Показательно ли это, когда, например, Московский район идет почти от центра (ст. м. Фрунзенская) и уходит далеко за КАД, даже дальше аэропорта? Зачем вам такая средняя?

Уж лучше по станциям метро, не так ли?

#недвижимость
#аренда

Жизнь продолжает удивлять: ни один индекс не сдвинулся за неделю ни на один пункт. Поэтому, структура индексов актуальна.

Напомню:
Индексы - индикативный индикатор, показывающий стоимость риска. Это не рекомендация к покупке. Веду расчет трех индексов:
🪝 строительный (высокий риск)
🍉 диверсифицированный (кроме строителей, с рейтингами не ниже ruB+);
👮‍♀️ ОФЗ (гос.облигации).

Все индексы рассчитаны на год-два и 3-5 лет. Во втором случае можно еще заработать на налогах.

#облигации
#индексы

Индекс московской недвижимости:
-0,6% за неделю
-0,7% за месяц
-6,8% от майских максимумов
+4,5% с начала года

Как фанера над Москвой... Все же, в прошлый раз рынок фьючерсов ошибся. Всплеск цен последних двух месяцев, видимо, был вызван снижением ипотечной ставки. Но судя по всему, кредитный спрос иссякает.

#недвижимость

Московская #недвижимость продолжает сползать:
-0,2% за неделю
-1,8% за месяц
-6,8% от майских максимумов
+4,4% с начала года

Иногда стоит инвестировать не только в материальные активы, но и в свою карму.

Волонтеры эвакуируют котиков из разрушенных районов Донбасса. И вы можете помочь:
🔹приютив нового члена семьи
🔹подыскав приюты в своем городе
🔹финансово

Котиков привозят в добрые руки в Москву, Питер, южные города. Подробнее уточняйте тут.
🐾

Почему цены на квартиры растут, но падают?

В новой статье показываю почему индекс Дом.Клик показывает рост цен, а объявления на авито и циан - снижение.

Суть: в индекс попадают новостройки с субсидированной ипотечной ставкой. Цена таких квартир выше рынка и они увеличивают среднее значение индекса.
Про ценообразование квартир с субсидированной ставкой я писал здесь и здесь.

#недвижимость

Цена продажи вторичной недвижимости, вся Россия.

По данным Этажей, в августе цены подросли. Звучит странно: в Питере еще толком не падали, а рост прекратился в апреле. В Москве отскок был в июле, а август - снижение.

#недвижимость

Статистика продаж новых автомобилей. Рынок потихоньку восстанавливается и зализывает раны.

#авто

Как же сильно поменялись лидеры в строительстве за последние 10 лет!

#недвижимость

Доллар/евро

#валюта

Московская #недвижимость:
+0,2% за неделю
-1,3% за месяц
-6,8% от майских максимумов
+4,6% с начала года

Нашёл в гараже годовые выпуски РБК 2007-2012. Интересно читать про прекрасные перспективы российской экономики и рынка. Наше светлое прошлое

В обычные дни все просто:
-слева - лидеры роста,
-справа - лидеры падения.

Но в пятницу все было так однозначно на рынках, что один из сайтов по акциям стал слева показывать не тех, кто вырос, а тех, кто не так сильно упал.

#акции

Если не сильно падает - можно даже представить, что растёт

#акции

В условиях роста неопределенности, инвестиции в облигации вновь стали интересными. Вклады медленно реагируют на события последних дней, а облигации дают доходность уже на 1,5-3% выше, чем неделю назад. Вкладывать на три года надо очень осмысленно, ведь девальвацию на этом промежутке времени никто не отменял. А краткосрочно припарковать деньги в ликвидных доходных облигациях - идея хорошая.

Следом размещу выпуски облигаций, входящие в индексы, а также ТОП-10 самых ликвидных коротких выпусков.

Напомню:
Индексы - индикативный индикатор, показывающий стоимость риска. Это не рекомендация к покупке. Веду расчет трех индексов:
🪝 строительный (высокий риск)
🍉 диверсифицированный (кроме строителей, с рейтингами не ниже ruB+);
👮‍♀️ ОФЗ (гос.облигации).

#облигации
#индекс

Традиционный состав индексов облигаций.

Строительные компании вновь дают хорошую премию за риск, но как и раньше я не рекомендую вкладывать в длинные выпуски.

Если ищите стабильность - берите бумаги из диверсифицированного индекса

🔵 облигации из рискованного индекса (строительные компании)
🟢 из диверсифицированного индекса
⚪️ долгосрочные облигации (>3 лет)

#облигации
#индексы

ТОП-10 самых ликвидных и самых доходных краткосрочных облигаций. Это то, где можно временно припарковать деньги на месяц-два-шесть.

Фильтры:
Срок погашения: декабрь 2022 - март 2023
Объем торгов: > 2 млн в день; >10 сделок
Доходность: >8% (>7% после налогов)

Плюсы:
+ если продадите раньше срока - проценты сохраняются
+ легко купить, легко продать
+ не будет резких движений в цене (это короткие облигации)

Минус:
- это на 1 минуту дольше, чем открыть вклад в мобильном банке
- у брокера есть комиссия, которая здесь не учтена. Калькулятор публиковал здесь.


🔵 высокий риск
🟢 низкий риск

#облигации

Услуга “подбор облигаций”

Это индивидуальный поиск облигаций под ваши потребности:
🟢по уровню риска (оцениваю рейтинги и отчетность);
🟢 по срокам (от временной "парковки" денег на пару месяцев до долгосрочных вложений);
🟢 по диверсификации (я люблю концентрированные вложения (3-4 бумаги), кто-то любит диверсификацию - подберем до 10 бумаг в портфель);
🟢 по уровню ликвидности.

Облигации - это единственное, что принесло доход в 2022 году!

Выбрав облигации, вы сохраните проценты даже в случае продажи раньше срока погашения (если понадобились деньги) и всегда получаете доходность выше банковского вклада.

Если предложение заинтересовало - пишите сюда.
Стоимость 4500 рублей

🐾