Что будет с ценами не недвижимость?

Никто не знает, что с ними будет.

Эксперты постоянно пишут о том, что рынок будет расти или что вот-вот ожидается стагнация. Просто потому что эта тема всех интересует, а им надо что-то писать.

У меня всё.

Как накопить на большую покупку

Нужно в программе учета финансов сразу списывать средства, которые откладываешь.

Допустим, решил купить свою первую инвестиционную студию. На первый взнос надо 1,2 млн. И ты готов по 100 в месяц откладывать.

Заводишь категорию "Студия" и каждый месяц списываешь сотку как потраченную. А сумму эту - на отдельный счет или просто в ящик.

В программе учета финансов весь год будешь видеть баланс без этих сумм и просто привыкнешь, что этих денег у тебя как бы уже нет. А в конце года откроешь ящик - а там лям двести лежит. Приятно!

А если нет приложки для учета финансов, то про накопления вообще смешно говорить.

Не спрашивают - не делай

При проходе через границу, аэропортовый досмотр и любые системы контроля есть правило: Не спрашивают - не делай.

Нужно идти как будто к себе домой, с каменным лицом.

Обычно ответственный работник просит сделать что-то одно. "Наденьте маску" или "Достаньте ноутбук". Ты выполняешь. Дальше докапываться уже неловко. Ритуал выполнен. Только самые отчаянные продолжают эту игру. Чаще всего ты проходишь спокойно дальше со своей бутылкой воды.

А когда ты уже вылил воду, вытащил все металлическое, надел резиновые перчатки, снял ремень и нервно трясешь распечатками ковидных сертификатов, для любых церберов ты заведомо жертва. Можно заставить снять обувь. Можно усомниться, действует ли сертификат в этой стране. А там и до пальцев в заднем проходе недалеко.

Кстати, то же правило действует и совсем в другой области - на показе квартиры и на сделке. Не спрашивают - не делай.

Позвони сама

Мне нравится наблюдать, как меняется бизнес-этика, прежде всего, конечно, в моей сфере - рекламе, продажах и переговорах.

Недавно считалось, что если ты ценный специалист, ты даешь свой номер и пусть люди сами тебе звонят. Типа, когда тебе звонят, а не ты, позиция более сильная, ты круче.

Мой номер можно просто загуглить, по запросу "Минаков недвижимость", он указан в инсте и примерно везде.

Однако теперь я всегда беру номер у обратившегося ко мне человека и звоню ему сам. Или прошу сотрудника позвонить.

Потому что многим людям стало лень или психологически некомфортно звонить. Недаром на всех сайтах появилась опция "обратный звонок".

Дал свой номер - значит упустил контроль над ситуацией. Человек взял твой номер, потом номер Васи и Маши. Потом заболел, забыл, потерял.

Когда ты взял номер - это верняк, 50% успеха, потому что как выстроить переговоры дальше - ты уже знаешь.

Война и мир

Сегодня утром я протер глаза, посмотрел на лепнину потолка, которая помнит 1941 год, и задал себе вопрос «Действительно ли этот пиздец происходит, мне не приснилось?» И понял, что да, действительно, этот пиздец происходит.

Я против любой войны. Но я так устроен, что не умею долго пребывать в унынии. Если наш дед куку, это не значит, что мы тоже должны поехать мозгами, как депутаты Госдумы. Ведь война для того и была организована, чтобы держать всех в страхе и нервном расстройстве – нас, украинцев, европейцев.

Очень легко поддаться панике, впасть в паралич и утонуть в военных новостях, половина которых еще и фейковые. Трезвый ум должен вам подсказать, что на первом месте - ваша жизнь, ваша семья, ваша работа, ваша безопасность. И только потом Путин, Зеленский, Байден и все войны мира.

Поэтому я отписался от всех «правдивых» пабликов про войну (от обычных телеканалов я «отписался» еще лет 10 назад). Информация в этих медиа опровергается уже через полчаса после опубликования. Единственная их функция – генерить побольше истерического контента и наращивать себе трафик, расшатывая попутно вашу психику.

Конечно, невозможно оставаться безучастным. Если вы можете что-то сделать - сделайте это. Я отдаю себе отчет, что у меня сейчас нет иного влияния, кроме как написать этот текст.

Меня поразило видео из одного «закрытого канала 100% инфа про Украину» - по украинскому городу едет, по всей видимости, российская бронетехника, а рядом какой-то местный, по всей видимости, мужик чешет на форд-фокусе, а другие снимают происходящее на телефон, типа: О, танки, гы-гы. Эти кадры говорят о том, что война войной, а жизнь – есть жизнь.

Возможно, когда гитлеровцы вступали на Украину, какой-нибудь дед так же ехал на телеге по своим делам. Наверное, когда объявили о войне 22 июня, народ так же побежал скупать продукты (банкоматов еще не было). Составы с товарами в первый день войны еще ехали в Германию, так же, как и газ течет через Украину сейчас.

В Ленинграде в блокаду ездил трамвай, архитекторы работали над планами восстановления, а в филармонии давали концерты. Люди занимались сексом и рожали детей. В осажденном голодном городе. Жизнь не ограничивается войной. И жизнь сильнее любой войны. Эта война тоже закончится.

Еще я проделал любимое мысленное упражнение – поставить себя на место другого. Представил, что на месте Донецка оказался Питер. В порядке бреда: 2030-й год, Путин умер, бояре в Москве делят власть и золото. На Северо-Западе России окреп сепаратизм, основанный на историческом факте, что Ингерманландия прежде относилась к Шведскому королевству и Великому княжеству Финляндскому. Местные лидеры из возродившегося тамбовского преступного сообщества объявляют о выходе Петербурга, Карелии и Пскова из состава России и образуют ИНР. Москва не признает новую Ингерманландию. Граница устанавливается по Ладожскому озеру и реке Волхов. Несколько лет идут вялые обстрелы и обмен санкциями, однако перелома в конфликте ни одна сторона добиться не может. Европа поддерживает сепаратистов и раздает новопетербуржцам паспорта. Однако экономика стремительно деградирует. Через несколько лет имперские амбиции Евросоюза усиливаются настолько, что финские и эстонские войска начинают вторжение в Россию.

Вопрос без подвоха: что бы делали вы как житель Питера в такой ситуации?