Визуализатор интерьеров
Когда квартира пустая - в бетоне или со старым ремонтом, мы ставим в рекламный фото-сет пару визуализаций. Они показывают покупателю, какими красками может заиграть квартира после ремонта. Это не дизайн-проект, а именно рекламные картинки. Поэтому нужен человек, который может такое сделать быстро и недорого. Пишите мне с указанием условий и примерами работ. @minakovrealty
Когда квартира пустая - в бетоне или со старым ремонтом, мы ставим в рекламный фото-сет пару визуализаций. Они показывают покупателю, какими красками может заиграть квартира после ремонта. Это не дизайн-проект, а именно рекламные картинки. Поэтому нужен человек, который может такое сделать быстро и недорого. Пишите мне с указанием условий и примерами работ. @minakovrealty
Лучшие улицы для жизни на Петроградке
Топ улиц Петроградской стороны на основе народного голосования жителей в группе "Петроградская диаспора", которое я провел 27 ноября. Люди были призваны выбрать именно те улицы, где им приятно было бы жить, учитывая все факторы - архитектура, деревья, парковка, тротуары, транспорт, торговля и что угодно. Острова не включались, так как это отдельный мир.
1. Кронверкский проспект - 23 упоминания
2. Лахтинская улица и набережная Карповки - по 19 голосов
3. Гатчинская улица и Каменноостровский проспект - по 15
4. улица Академика Павлова - 12
5. Зверинская и Большая Монетная улицы - по 10
6. улица Графтио - 9, неожиданно!
7. Большой П. С. - 8
8. улицы Кронверкская и Профессора Попова - по 7
9. Бармалеева, Блохина, Ленина и Малый П. С. - по 6
10. Все остальные прекрасные улицы - 5 и менее.
Голосование было "пятимандатным" - каждый мог назвать до 5 улиц. Всего получено 125 комментариев, предметных чуть более ста.
В топ неизбежно попала пара парадных проспектов. В остальном видно, что жители района предпочитают сравнительно тихие улицы с точки зрения транспорта, которые при этом интересны по архитектуре и отличаются насыщенной городской жизнью.
Топ улиц Петроградской стороны на основе народного голосования жителей в группе "Петроградская диаспора", которое я провел 27 ноября. Люди были призваны выбрать именно те улицы, где им приятно было бы жить, учитывая все факторы - архитектура, деревья, парковка, тротуары, транспорт, торговля и что угодно. Острова не включались, так как это отдельный мир.
1. Кронверкский проспект - 23 упоминания
2. Лахтинская улица и набережная Карповки - по 19 голосов
3. Гатчинская улица и Каменноостровский проспект - по 15
4. улица Академика Павлова - 12
5. Зверинская и Большая Монетная улицы - по 10
6. улица Графтио - 9, неожиданно!
7. Большой П. С. - 8
8. улицы Кронверкская и Профессора Попова - по 7
9. Бармалеева, Блохина, Ленина и Малый П. С. - по 6
10. Все остальные прекрасные улицы - 5 и менее.
Голосование было "пятимандатным" - каждый мог назвать до 5 улиц. Всего получено 125 комментариев, предметных чуть более ста.
В топ неизбежно попала пара парадных проспектов. В остальном видно, что жители района предпочитают сравнительно тихие улицы с точки зрения транспорта, которые при этом интересны по архитектуре и отличаются насыщенной городской жизнью.
Сила хоум-стейджинга
Да, ребята, на втором фото - та же комната и та же квартира, только до предпродажной подготовки. На приведение ее в товарный вид понадобилось больше месяца. Это не только вывоз мусора, удаление обоев, мытье, покраска, декор, но и приведение в порядок документов. Покупатели опасаются свежего наследства, поэтому мы составили генеалогическое древо продавца, чтобы не оставалось сомнений в юридической чистоте. И, конечно же, сняли всех с регистрации. Покупатель нашелся за 2 недели. В моей команде есть королева хоум-стейджинга (предпродажного декорирования) Александра Ефимова, которой я аплодирую за эту продажу.
Да, ребята, на втором фото - та же комната и та же квартира, только до предпродажной подготовки. На приведение ее в товарный вид понадобилось больше месяца. Это не только вывоз мусора, удаление обоев, мытье, покраска, декор, но и приведение в порядок документов. Покупатели опасаются свежего наследства, поэтому мы составили генеалогическое древо продавца, чтобы не оставалось сомнений в юридической чистоте. И, конечно же, сняли всех с регистрации. Покупатель нашелся за 2 недели. В моей команде есть королева хоум-стейджинга (предпродажного декорирования) Александра Ефимова, которой я аплодирую за эту продажу.
В городе стоят пластиковые конусы. Многие топят за пластиковые елки дома.
Происходит это потому, что дискуссия идет исключительно в виртуальном пространстве между городскими жителями. В городе дерево - ценность. Горожанину трудно осознать, что елки, которые продают на базаре, не являются ценностью. Их срубили не в городе, а в лесу. Там елка - просто ресурс.
Елка растет сама по себе. Вот у меня на даче елка за лето выросла на 50 см. Самосев. По сути - сорняк, который, однажды придется срубить, чтоб не разрушилось крыльцо.
Между тем, пластик производят на химическом производстве, потом везут из Китая, потом он долго разлагается.
Поэтому, если вы любите все натуральное - эко-био-фейртрейд, то и топить надо за натуральные елки.
А искусственные логично в Зимбабве ставить, где елок нет в принципе. Синк эбаут ит.
Происходит это потому, что дискуссия идет исключительно в виртуальном пространстве между городскими жителями. В городе дерево - ценность. Горожанину трудно осознать, что елки, которые продают на базаре, не являются ценностью. Их срубили не в городе, а в лесу. Там елка - просто ресурс.
Елка растет сама по себе. Вот у меня на даче елка за лето выросла на 50 см. Самосев. По сути - сорняк, который, однажды придется срубить, чтоб не разрушилось крыльцо.
Между тем, пластик производят на химическом производстве, потом везут из Китая, потом он долго разлагается.
Поэтому, если вы любите все натуральное - эко-био-фейртрейд, то и топить надо за натуральные елки.
А искусственные логично в Зимбабве ставить, где елок нет в принципе. Синк эбаут ит.
Протестировал лобби-бар в "Привилегии" на Крестовском. Здесь самый дорогой капуч на районе - 350 руб. При этом на вкус, увы, средненький. А вот еда вкусная.
Последний пирожок под Новый год
Квартира в Озерках по цене Девяткино - 3,19 млн. Она девственно чиста и ждет вашего уютного ремонта. Мы даже подготовили для вас возможный дизайн кухни.
Окна на южную сторону. Дополнительно к площади лоджия 2 м2. Дом стоит на тихом Поэтическом бульваре. Вид на зеленый двор. В парадной только что поменяли оба лифта на новые.
Вас также порадует, что у нас:
- прямая продажа,
- один взрослый собственник,
- никто не прописан,
- без перепланировок,
- любой банк одобрит квартиру как родную, а мы поможем,
- ключи сразу.
Хотелось бы принять аванс до Нового года. Кто успеет – тому и квартира. Звоните! +7 911 284-31-24
Квартира в Озерках по цене Девяткино - 3,19 млн. Она девственно чиста и ждет вашего уютного ремонта. Мы даже подготовили для вас возможный дизайн кухни.
Окна на южную сторону. Дополнительно к площади лоджия 2 м2. Дом стоит на тихом Поэтическом бульваре. Вид на зеленый двор. В парадной только что поменяли оба лифта на новые.
Вас также порадует, что у нас:
- прямая продажа,
- один взрослый собственник,
- никто не прописан,
- без перепланировок,
- любой банк одобрит квартиру как родную, а мы поможем,
- ключи сразу.
Хотелось бы принять аванс до Нового года. Кто успеет – тому и квартира. Звоните! +7 911 284-31-24
С Новым годом, друзья! Спасибо, что читаете этот канал. В новом году будет интереснее! По любым вопросам пишите мне @minakovrealty
На каникулах проехал Италию от Венеции до Неаполя и обратно. Это была третья поездка в эту страну. Путевые картинки, как обычно, в Инстаграме https://www.instagram.com/minakovas/.
Венеция (через Варшаву, LOT) - Падуя - Болонья - Неаполь - Пачентро - Сан-Марино - Римини - Венеция - зацепил еще день в Варшаве, где ранее не был.
Падуя - город одного дня. Сан-Марино - страна на один час. Римини слишком русский курортный город, как будто в Сочи попал. Пачентро - один из монохромных микрогородков среди гор.
Болонья заслуживает больше, чем один день - много средневекового и более позднего жира.
А в Венеции можно декадентствовать годами - Бродский, например, приезжал 17 раз. Причем именно зимой. «Единственной вещью, способной превзойти этот водный город, был бы город, построенный в воздухе» - его цитата.
Самый причудливый город - Неаполь и его Quartieri Spagnoli, который трущобный и хипповый одновременно. Северные итальянцы при слове "Неаполь" морщат нос и качают головой. Я интуитивно понимал, что мне сюда. И через три часа уже был в Испанском квартале как родной.
Такой натуры в Европе просто не осталось уже. Всё на улице - торговля, мопеды, белье, мусор, бары. Какие-то бабки красноречиво отчитали меня за то, что зашел в их двор. У других двери на первом этаже открыты, там кухня - сидят, невозмутимо смотрят телевизор. В моей квартире тоже так было. И мопеды нарезали ночью круги как будто вокруг кровати. На углу дома лежала гора мусора. Неаполитанка сверху по утрам колоритно ругалась с мусорщиками. На следующий день кучу стали с грохотом убирать. А местный бродяга ко мне такой подходит - типа, смотри, сосед, какая лепота теперь! Латинская Америка в чистом виде.
Кстати, в Неаполе не опаснее, чем в Питере. Тачку бросил в каком-то занюханном спальнике (в центр въезд запрещен, а рядом с центром до 30 евро в день), и она стояла спокойно. Карабинеры везде. С ножом к горлу и в карман никто не лез.
По-новому взглянул на Ламбруско и ромовую бабу - последняя просто огонь (у нас ее умеют делать только в Коржове, но в сравнении с Неапольской и она говно). Еще в Италии распространены сосиски в тесте и трубочки с кремом. Наверняка туда какого-нибудь Микояна в 50-х отправляли и потом дали наставления советским кондитерам.
Итальянцы прекрасны тем, что их понимаешь без знания языка.
Покупаю шарф в какой-то лавке:
- 30.
- 20.
- Ок, 25, только тогда без чека.
Ну как можно не любить этих людей?
Венеция (через Варшаву, LOT) - Падуя - Болонья - Неаполь - Пачентро - Сан-Марино - Римини - Венеция - зацепил еще день в Варшаве, где ранее не был.
Падуя - город одного дня. Сан-Марино - страна на один час. Римини слишком русский курортный город, как будто в Сочи попал. Пачентро - один из монохромных микрогородков среди гор.
Болонья заслуживает больше, чем один день - много средневекового и более позднего жира.
А в Венеции можно декадентствовать годами - Бродский, например, приезжал 17 раз. Причем именно зимой. «Единственной вещью, способной превзойти этот водный город, был бы город, построенный в воздухе» - его цитата.
Самый причудливый город - Неаполь и его Quartieri Spagnoli, который трущобный и хипповый одновременно. Северные итальянцы при слове "Неаполь" морщат нос и качают головой. Я интуитивно понимал, что мне сюда. И через три часа уже был в Испанском квартале как родной.
Такой натуры в Европе просто не осталось уже. Всё на улице - торговля, мопеды, белье, мусор, бары. Какие-то бабки красноречиво отчитали меня за то, что зашел в их двор. У других двери на первом этаже открыты, там кухня - сидят, невозмутимо смотрят телевизор. В моей квартире тоже так было. И мопеды нарезали ночью круги как будто вокруг кровати. На углу дома лежала гора мусора. Неаполитанка сверху по утрам колоритно ругалась с мусорщиками. На следующий день кучу стали с грохотом убирать. А местный бродяга ко мне такой подходит - типа, смотри, сосед, какая лепота теперь! Латинская Америка в чистом виде.
Кстати, в Неаполе не опаснее, чем в Питере. Тачку бросил в каком-то занюханном спальнике (в центр въезд запрещен, а рядом с центром до 30 евро в день), и она стояла спокойно. Карабинеры везде. С ножом к горлу и в карман никто не лез.
По-новому взглянул на Ламбруско и ромовую бабу - последняя просто огонь (у нас ее умеют делать только в Коржове, но в сравнении с Неапольской и она говно). Еще в Италии распространены сосиски в тесте и трубочки с кремом. Наверняка туда какого-нибудь Микояна в 50-х отправляли и потом дали наставления советским кондитерам.
Итальянцы прекрасны тем, что их понимаешь без знания языка.
Покупаю шарф в какой-то лавке:
- 30.
- 20.
- Ок, 25, только тогда без чека.
Ну как можно не любить этих людей?