Артистическая квартира в тихой части Петроградки. Она сохранила петербургский дух и полна удивительных вещей. Деревянные окна. Вид в зеленый двор. Две изолированные спальни + гостиная + кухня. Аренда 65 / мес. + к/у. Обстановку интересно рассматривать даже на фото. Здесь прекрасна каждая деталь. Хотите увидеть вживую? Звоните Александре Ефимовой +7 911 223-74-16.
Так, выборы подсчитали, отпуска кончились, школа раскочегарилась - больше никаких отмазок. Время решать ваш жилищный вопрос. А для этого лучше всего обратиться в "Минаков недвижимость". Для начала можно просто обсудить задачу со мной. А чтобы вы были уверены, что не прогадаете, вот очередная подборка рекомендаций от лучших людей этого города.
https://minakovas.livejournal.com/262350.html
https://minakovas.livejournal.com/262350.html
Livejournal
Рекомендации лучших собаководов
Так, выборы подсчитали, отпуска кончились, школа раскочегарилась - больше никаких отмазок. Время решать ваш жилищный вопрос. А для этого лучше всего обратиться в Минаков недвижимость . Для начала можно просто обсудить задачу со мной. А чтобы вы были уверены…
Балканский экспресс-тур завершился (фото и заметки в инстаграме https://www.instagram.com/minakovas/).
Хорватия (прилет в Пулу S7) - Черногория - Косово - Македония - Греция (вылет в Питер Эгейскими).
Самая кайфовая страна - Хорватия. Самый душевный город - Шибеник. Неожиданное открытие - город Скопье.
Самые запомнившиеся блюда - кальмары гриль и шопский салат. В Греции вкусное абсолютно все, от выпечки до местного игристого, а фета из Окея теперь - боль.
На границах по финской визе пропускают моментально, даже из машины выходить не надо. Только в Косове 20 минут заполняли анкеты, поскольку РФ не признает Косово.
Дороги отличные, хотя часто и горные. Тачку выгоднее брать и сдавать в одном городе.
В следующем октябре - Сербия, Босния и Албания.
Хорватия (прилет в Пулу S7) - Черногория - Косово - Македония - Греция (вылет в Питер Эгейскими).
Самая кайфовая страна - Хорватия. Самый душевный город - Шибеник. Неожиданное открытие - город Скопье.
Самые запомнившиеся блюда - кальмары гриль и шопский салат. В Греции вкусное абсолютно все, от выпечки до местного игристого, а фета из Окея теперь - боль.
На границах по финской визе пропускают моментально, даже из машины выходить не надо. Только в Косове 20 минут заполняли анкеты, поскольку РФ не признает Косово.
Дороги отличные, хотя часто и горные. Тачку выгоднее брать и сдавать в одном городе.
В следующем октябре - Сербия, Босния и Албания.
Разбить большую коммуналку на студии для сдачи в аренду или переделать комнату в студию - рассказываю, как это сделать
https://www.the-village.ru/village/city/ustory/364723-microflats
https://www.the-village.ru/village/city/ustory/364723-microflats
The Village
Студия в центре за 2 миллиона: Как петербургские коммуналки переделывают в микроквартиры
Рассказывают авторы перепланировок и их соседи
Что если закрыть эту площадь для частного транзита? Она слишком маленькая и красивая для такого адского трафика.
Когда ремонтировали Каменноостровский, я тут гулял с коляской в полной тишине. Радостные жители переходили площадь по диагонали, а не через три светофора по 60 секунд и подземный переход. По иному открылись ансамбли. На пару дней перестали быть проклятием для обитателей квартиры окнами на проспект.
И ведь никто не умер. Машины куда-то уехали в другие места просто. Кому надо - приехал на метро. Так же происходило и с Садовой, и со Средним В. О. и даже с Невским.
Нужен губернатор с яйцами, который начнет системно выдавливать частный автотранспорт из центра - платной парковкой, платным въездом, расширением тротуаров за счет сужения и сокращения полос, снижением скорости до 30-40, заменой подземных переходов наземными, закрытием магистралей на выходные, развитием качественного общественного транспорта.
Весь инструментарий опробован - от Нью-Йорка до Москвы. Осталось перестать бояться и делать.
Когда ремонтировали Каменноостровский, я тут гулял с коляской в полной тишине. Радостные жители переходили площадь по диагонали, а не через три светофора по 60 секунд и подземный переход. По иному открылись ансамбли. На пару дней перестали быть проклятием для обитателей квартиры окнами на проспект.
И ведь никто не умер. Машины куда-то уехали в другие места просто. Кому надо - приехал на метро. Так же происходило и с Садовой, и со Средним В. О. и даже с Невским.
Нужен губернатор с яйцами, который начнет системно выдавливать частный автотранспорт из центра - платной парковкой, платным въездом, расширением тротуаров за счет сужения и сокращения полос, снижением скорости до 30-40, заменой подземных переходов наземными, закрытием магистралей на выходные, развитием качественного общественного транспорта.
Весь инструментарий опробован - от Нью-Йорка до Москвы. Осталось перестать бояться и делать.
👍1
Всё ровно
Мошенник выбивает ногой дверь в Росреестре, вставляет в комп поддельную ЭЦП и переписывает недвижимость бабушки на себя. Так все выглядит в апокалиптических сюжетах нашего трэш-телевидения.
Напуганные бабушки тысячами бегут в МФЦ подавать заявление "без моего личного присутствия сделок не регистрировать".
Этого делать не нужно, если вы в сознании и нет оснований подозревать своих родственников, у которых есть доступ к документам.
Во-первых, регистрация с помощью электронной цифровой подписи для всех теперь по умолчанию закрыта. Чтобы открыть такую возможность, собственник должен подать заявление с просьбой разрешить. То есть порядок изменился зеркально.
С 1 ноября Росреестр будет предупреждать собственников, если на регистрацию поступили документы, подписанные ЭЦП (именно один такой случай прогремел на всю страну из-за чего весь сыр-бор и возник).
Сит бэк энд релакс.
Мошенник выбивает ногой дверь в Росреестре, вставляет в комп поддельную ЭЦП и переписывает недвижимость бабушки на себя. Так все выглядит в апокалиптических сюжетах нашего трэш-телевидения.
Напуганные бабушки тысячами бегут в МФЦ подавать заявление "без моего личного присутствия сделок не регистрировать".
Этого делать не нужно, если вы в сознании и нет оснований подозревать своих родственников, у которых есть доступ к документам.
Во-первых, регистрация с помощью электронной цифровой подписи для всех теперь по умолчанию закрыта. Чтобы открыть такую возможность, собственник должен подать заявление с просьбой разрешить. То есть порядок изменился зеркально.
С 1 ноября Росреестр будет предупреждать собственников, если на регистрацию поступили документы, подписанные ЭЦП (именно один такой случай прогремел на всю страну из-за чего весь сыр-бор и возник).
Сит бэк энд релакс.
Ставлю в календарь
Когда договариваюсь с клиентом о встрече, пишу "ставлю в календарь на такое-то время".
На том конце возникает сразу несколько правильных эмоций:
- Так. Минаков ведет календарь. У него плотный график. Он востребован.
- Я-то не веду календарь, не пользуюсь навигатором и прихожу на полчаса позже. Но Минаков меня в свой календарь поставил, значит с ним такой номер не прокатит.
- Не нужно созваниваться накануне, ожидать подтверждения в вотсапе - время зарезервировано, встреча неизбежна.
- Если встреча отменится, надо будет сообщить заранее, ведь Минаков поставил меня в календарь - значит, точно придет, и будет не удобно.
И, разумеется, надо не просто кидать фразу, а реально вести календарь.
Кстати, кого поставить в календарь?
Когда договариваюсь с клиентом о встрече, пишу "ставлю в календарь на такое-то время".
На том конце возникает сразу несколько правильных эмоций:
- Так. Минаков ведет календарь. У него плотный график. Он востребован.
- Я-то не веду календарь, не пользуюсь навигатором и прихожу на полчаса позже. Но Минаков меня в свой календарь поставил, значит с ним такой номер не прокатит.
- Не нужно созваниваться накануне, ожидать подтверждения в вотсапе - время зарезервировано, встреча неизбежна.
- Если встреча отменится, надо будет сообщить заранее, ведь Минаков поставил меня в календарь - значит, точно придет, и будет не удобно.
И, разумеется, надо не просто кидать фразу, а реально вести календарь.
Кстати, кого поставить в календарь?
Визуализатор интерьеров
Когда квартира пустая - в бетоне или со старым ремонтом, мы ставим в рекламный фото-сет пару визуализаций. Они показывают покупателю, какими красками может заиграть квартира после ремонта. Это не дизайн-проект, а именно рекламные картинки. Поэтому нужен человек, который может такое сделать быстро и недорого. Пишите мне с указанием условий и примерами работ. @minakovrealty
Когда квартира пустая - в бетоне или со старым ремонтом, мы ставим в рекламный фото-сет пару визуализаций. Они показывают покупателю, какими красками может заиграть квартира после ремонта. Это не дизайн-проект, а именно рекламные картинки. Поэтому нужен человек, который может такое сделать быстро и недорого. Пишите мне с указанием условий и примерами работ. @minakovrealty
Лучшие улицы для жизни на Петроградке
Топ улиц Петроградской стороны на основе народного голосования жителей в группе "Петроградская диаспора", которое я провел 27 ноября. Люди были призваны выбрать именно те улицы, где им приятно было бы жить, учитывая все факторы - архитектура, деревья, парковка, тротуары, транспорт, торговля и что угодно. Острова не включались, так как это отдельный мир.
1. Кронверкский проспект - 23 упоминания
2. Лахтинская улица и набережная Карповки - по 19 голосов
3. Гатчинская улица и Каменноостровский проспект - по 15
4. улица Академика Павлова - 12
5. Зверинская и Большая Монетная улицы - по 10
6. улица Графтио - 9, неожиданно!
7. Большой П. С. - 8
8. улицы Кронверкская и Профессора Попова - по 7
9. Бармалеева, Блохина, Ленина и Малый П. С. - по 6
10. Все остальные прекрасные улицы - 5 и менее.
Голосование было "пятимандатным" - каждый мог назвать до 5 улиц. Всего получено 125 комментариев, предметных чуть более ста.
В топ неизбежно попала пара парадных проспектов. В остальном видно, что жители района предпочитают сравнительно тихие улицы с точки зрения транспорта, которые при этом интересны по архитектуре и отличаются насыщенной городской жизнью.
Топ улиц Петроградской стороны на основе народного голосования жителей в группе "Петроградская диаспора", которое я провел 27 ноября. Люди были призваны выбрать именно те улицы, где им приятно было бы жить, учитывая все факторы - архитектура, деревья, парковка, тротуары, транспорт, торговля и что угодно. Острова не включались, так как это отдельный мир.
1. Кронверкский проспект - 23 упоминания
2. Лахтинская улица и набережная Карповки - по 19 голосов
3. Гатчинская улица и Каменноостровский проспект - по 15
4. улица Академика Павлова - 12
5. Зверинская и Большая Монетная улицы - по 10
6. улица Графтио - 9, неожиданно!
7. Большой П. С. - 8
8. улицы Кронверкская и Профессора Попова - по 7
9. Бармалеева, Блохина, Ленина и Малый П. С. - по 6
10. Все остальные прекрасные улицы - 5 и менее.
Голосование было "пятимандатным" - каждый мог назвать до 5 улиц. Всего получено 125 комментариев, предметных чуть более ста.
В топ неизбежно попала пара парадных проспектов. В остальном видно, что жители района предпочитают сравнительно тихие улицы с точки зрения транспорта, которые при этом интересны по архитектуре и отличаются насыщенной городской жизнью.
Сила хоум-стейджинга
Да, ребята, на втором фото - та же комната и та же квартира, только до предпродажной подготовки. На приведение ее в товарный вид понадобилось больше месяца. Это не только вывоз мусора, удаление обоев, мытье, покраска, декор, но и приведение в порядок документов. Покупатели опасаются свежего наследства, поэтому мы составили генеалогическое древо продавца, чтобы не оставалось сомнений в юридической чистоте. И, конечно же, сняли всех с регистрации. Покупатель нашелся за 2 недели. В моей команде есть королева хоум-стейджинга (предпродажного декорирования) Александра Ефимова, которой я аплодирую за эту продажу.
Да, ребята, на втором фото - та же комната и та же квартира, только до предпродажной подготовки. На приведение ее в товарный вид понадобилось больше месяца. Это не только вывоз мусора, удаление обоев, мытье, покраска, декор, но и приведение в порядок документов. Покупатели опасаются свежего наследства, поэтому мы составили генеалогическое древо продавца, чтобы не оставалось сомнений в юридической чистоте. И, конечно же, сняли всех с регистрации. Покупатель нашелся за 2 недели. В моей команде есть королева хоум-стейджинга (предпродажного декорирования) Александра Ефимова, которой я аплодирую за эту продажу.
В городе стоят пластиковые конусы. Многие топят за пластиковые елки дома.
Происходит это потому, что дискуссия идет исключительно в виртуальном пространстве между городскими жителями. В городе дерево - ценность. Горожанину трудно осознать, что елки, которые продают на базаре, не являются ценностью. Их срубили не в городе, а в лесу. Там елка - просто ресурс.
Елка растет сама по себе. Вот у меня на даче елка за лето выросла на 50 см. Самосев. По сути - сорняк, который, однажды придется срубить, чтоб не разрушилось крыльцо.
Между тем, пластик производят на химическом производстве, потом везут из Китая, потом он долго разлагается.
Поэтому, если вы любите все натуральное - эко-био-фейртрейд, то и топить надо за натуральные елки.
А искусственные логично в Зимбабве ставить, где елок нет в принципе. Синк эбаут ит.
Происходит это потому, что дискуссия идет исключительно в виртуальном пространстве между городскими жителями. В городе дерево - ценность. Горожанину трудно осознать, что елки, которые продают на базаре, не являются ценностью. Их срубили не в городе, а в лесу. Там елка - просто ресурс.
Елка растет сама по себе. Вот у меня на даче елка за лето выросла на 50 см. Самосев. По сути - сорняк, который, однажды придется срубить, чтоб не разрушилось крыльцо.
Между тем, пластик производят на химическом производстве, потом везут из Китая, потом он долго разлагается.
Поэтому, если вы любите все натуральное - эко-био-фейртрейд, то и топить надо за натуральные елки.
А искусственные логично в Зимбабве ставить, где елок нет в принципе. Синк эбаут ит.