Здесь будет прорыт канал.

Вы знаете, что главный блог у меня тут http://minakovas.livejournal.com
А также в ФБ и ВК.
В Телеграм я буду писать только о моем основном и любимом деле - квартирах, петербургских домах, сделках.
Велкам!

Болтаем с коллегой.
- Как твоя квартира?
- Как мое замужество. Ходят, смотрят, не берут.

#юмор_риелтора

Из описания: "Отличная положительная энергетика квартиры, в ней рождаются дети". Кому актуально? Дам адресок.

#юмор_риелтора

Ассоциация риелторов проводит 1 февраля семинар на тему: "Мошенничество в сфере недвижимости". Учимся у лучших!

Чем подтверждается ваша собственность на квартиру? По большому счету, электронными записями и бумагами, которые вам выдает государство. Ведает этим федеральный орган, который ведет реестр прав собственности - Росреестр. C 2017 года в нашем государстве все опять поменялось, даже не все риелторы еще сориентировались. Поэтому рассказываю понятным языком с картинками.
http://minakovas.livejournal.com/231677.html

#жж

Почему риелторы по аренде берут стоимость месячной аренды?

Мало того, что надо вносить плату за месяц вперед, оставлять депозит, так еще агенту - получается, тройная аренда за раз! Арендаторов это бесит. Я сам много раз выступал в роли арендатора, и мне тоже это казалось грабежом.

Со стороны агента все выглядит иначе. Аренда обычной квартиры в Питере - 30 тысяч. Агент арендатора делит это вознаграждение с агентом арендодателя поровну. У каждого остается 15 тысяч. Из этих средств агент получает также около половины, потому что часть прибыли отдается агентству. Таким образом, агент остается с 7-8 тысячами рублей. Учитвая, сколько надо потратить времени на показы и рекламу, это гроши.

Арендодатели почти все с агентами, потому что им выгодно переложить заботы на их плечи. Если выступать на стороне арендодателя и поймать арендатора без агента, то можно заработать в два раза больше.
Есть приверженцы сдачи и съема без агентов. Они тусуются в соцсетях и на сайтах вроде thelocals.com. Главный минус такого поиска - ограниченное предложение.

#вопросответ

Иду я такой по дворам Гражданки. Смотрю - рекламный телевизор на хрущевку повесили. Совсем сбрендили, думаю. Подхожу ближе, а это не телевизор. А красиво, черт возьми! - подумал я и продолжил путь.

Иван Ильич "выбирал обои, подкупал мебель, особенно из старья, которому он придавал особенный комильфотный стиль, обивку, и все росло, росло и приходило к тому идеалу, который он составил себе". Лев Толстой, Смерть Ивана Ильича, 1886 г.

С 2016 года налог на недвижимость вырос. Он считается с кадастровой стоимости, которая близка к рыночной. Вы этого пока не заметили, потому что за 2016 вам прилетит из налоговой только в этом году. В Питере повышение будет плавным. Полный налог вы заплатите в 2020 году и сумма будет в несколько раз больше, чем сейчас.

Питерцы в Москве любят селиться в районе Ленинградки. Москвичи в Питере любят селиться в районе Московки. Ой, то есть, в Московском районе.

#юмор

Редко кто брешет так самозабвенно, как застройщик. Девелопер жилого района Новосаратовка в Ленинградской области взял да и придумал две станции метро. Для наглядности даже сверстал картинку. Если эти станции и появятся, то лишь тогда, когда внуки первых поселенцев начнут бриться.