Не наделяй ребенка собственностью

Ребята, никогда не наделяйте несовершеннолетних собственностью по своей воле. Есть множество способов проявить свою любовь иначе. А если что-то случится, ваши дети и так унаследуют недвижимость за вами. Если речь про внуков, можно составить завещание.

Мы все хотим обезопасить своих детей, но в России даже когда минимальная доля в объекте у ребенка, это ведет только к тому, что вся ваша семья не сможет этим объектом свободно распоряжаться. Сегодня кажется, что вы покупаете квартиру навсегда. А завтра - хуйня, развод, переезд.

Любая операция с такой недвижимостью подключает государство. Российский закон требует, чтобы несовершеннолетнему была приобретена такая же по размеру площадь в России. То есть вы не можете просто выйти в кэш по такой сделке. Пока всем собственникам нет 18, вам придется покупать и покупать даже ненужные вам квартиры, чтобы выполнить формальное правило. То, что у вас еще два дома на Кипре, никого не волнует.

Контролируют это органы опеки, которые входят в структуру органов местного самоуправления. В Санкт-Петербурге 111 муниципалитетов, и столько же опек. Там и раньше качество решений было не идеальным. С недавних пор надо подавать запрос в опеку через МФЦ и ждать, что выдаст этот черный ящик. Понравившаяся вам встречная квартира может даже не захотеть связываться этим. Ваш выбор на рынке сужается!

В некоторых регионах опека милостиво разрешает зачислить деньги от продажи на счет, которым можно распорядиться только с разрешения этой опеки для покупки жилья. Вам кажется, что вы осчастливили сына долей в квартире, а по итогу, как тратить ваши с сыном деньги, будет решать какой-то чужой дядька в опеке города Анадыря.

Мне скажут, что при использовании маткапитала обязательно выделяются доли детям. Так и есть. Вы получаете лишних 4 квадратных метра и геморрой на 18 лет! Если вы покупаете квартиру не на всю жизнь, не стоит пихать в нее маткап.

А если мы "продадим" детям долю в квартире бабушки - у нее 100 метров на Фонтанке, дети поместятся. Ха-ха, это обход закона, российский чиновник считает что вы, взрослые, так дербаните детскую собственность. А если маткапитал был, так еще и обналичиваете маткапитал по сговору с родственником. Вы с бабкой - преступная группа!

👨‍⚖️ Минаков в Питере

Делился недавно впечатлениями про Ноттинг-Хиллский карнавал. А это самый большой в Европе фестиваль сапов в Питере. Если вдуматься, это не просто карнавал на воде, а самое яркое политическое высказывание этого года.

👨‍⚖️ Минаков в Питере

Признаюсь, этим летом в Питере я особенно кайфанул. Приезжать в родной город, в котором уже не живешь постоянно - новый опыт для меня. Хотя, если по правде, у меня отсутствует чувство, что я куда-то из Питера уехал. Все на своих местах. Все понятно и знакомо. При этом особенно заметными стали достоинства Петербурга, которые раньше просто принимал как должное:

1. Реки и каналы. Мало где такое есть! Именно как сеть судоходных каналов, обрамленная красивой архитектурой. Венеция, Амстердам и еще пара голландско-фламандских городов. И все. А в сочетании с Невой и заливом получается убойная комбинация. Покупайте следующую квартиру поближе к водным артериям.

2. Кофейни и рестораны. Посетив 50 европейских стран, могу сказать, что Питер в этом плане - топ. И по соотношению цена/качество и по тому, как у нас любят вникать в детали, окружать гостя заботой.

3. Лахта-центр. Много можно предъявить претензий. Однако этот комплекс уводит Петербург от имиджа бывшей столицы, которая последние сто лет обращается только к прошлому, не будущему. Именно так развиваются ведущие мегаполисы сейчас - создавая деловые и культурные хабы не в центре. Потому я искренне рад, что Лахта стала местом силы и продолжит улучшаться.

👨‍⚖️ Минаков в Питере

Финансы и право

Жизнь показала, что если мечтаешь открыть бизнес или просто стать руководителем, надо сразу идти в институт изучать эти две вещи. Право задает рамки бизнеса, а финансы являются одновременно его инструментом и сутью. Все остальное можно посмотреть на Ютубе или делегировать. Руководитель-филолог — такое возможно. Просто он изучал финансы и право уже в зрелом возрасте, потеряв время.

👨‍⚖️ Минаков в Питере

Отношения

Еще жизнь нам каждый день показывает, что самое важное - человеческие отношения. Много добивается тот, кто умеет их строить. В любой отрасли. В любой стране. Таланты и знания не срабатывают без отношений. Нужны еще пресловутые софт-скиллы. Например, много кто поет и играет на инструменте. Но в королевской опере выступают те, кто, наряду с талантом, сумел построить отношения с антрепренерами, худруками и меценатами. Людям, в общем-то, все равно с кем работать, поэтому работать они будут с теми, с кем хорошие отношения. Любой бизнес - это просто система отношений. В критической ситуации наличие отношений может спасти жизнь. А уж для личного счастья без отношений точно никак.

👨‍⚖️ Минаков в Питере

Ребенок и управление

Эти три перла я записал, когда Ане еще не было даже 7 лет.

Я: — Президент окружен помощниками, охранниками, водителями, и его задача - только принимать решения.
Аня: — Так это самое сложное!

— И 12 молодцев построили дворец за один день. Аня, как думаешь, почему так быстро получилось у них?
— Командная работа?

— Папа, помнишь какой у меня был правитель (в игре)? Он приказов не отдавал. А если бы такой правитель правил нашей страной, тебе бы понравилось? Так все спокойно, без каких-то законов жестких.

Жиза?

👨‍⚖️ Минаков в Питере

Квартира Вали и Стива на Васильевском. При поиске мы внимательно подошли к деталям и нашли ребятам объект по вменяемой цене и с очень хорошими задатками. И вот что получилось после ремонта.

👨‍⚖️ Минаков в Питере