Башня Чернихова
Помните был такой застройщик "Лемминкяйнен"? Финская компания инициировала застройку на месте Сталепрокатного завода на Ваське. Наступает 2015-й год, кризис. Проект продают компании "Сетл" и здесь встает комплекс "Палацио".
Меня тогда очаровала задумка финнов восстановить водонапорную башню Чернихова. Это одна из немногих построек архитектора, чей яркий футуризм остался в основном на бумаге.
Сколько себя помню, эта башня и канатный цех завода "Красный Гвоздильщик" были в руинированном состоянии. Уже и комплекс был достроен. И вот, наконец, памятники архитектуры снова с нами.
До 4 августа можно попасть на бесплатную экскурсию по Красному гвоздильщику с подъемом на башню.
Фото Ивана
👨⚖️ Минаков в Питере
Помните был такой застройщик "Лемминкяйнен"? Финская компания инициировала застройку на месте Сталепрокатного завода на Ваське. Наступает 2015-й год, кризис. Проект продают компании "Сетл" и здесь встает комплекс "Палацио".
Меня тогда очаровала задумка финнов восстановить водонапорную башню Чернихова. Это одна из немногих построек архитектора, чей яркий футуризм остался в основном на бумаге.
Сколько себя помню, эта башня и канатный цех завода "Красный Гвоздильщик" были в руинированном состоянии. Уже и комплекс был достроен. И вот, наконец, памятники архитектуры снова с нами.
До 4 августа можно попасть на бесплатную экскурсию по Красному гвоздильщику с подъемом на башню.
Фото Ивана
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥37👍18❤5👏1🎉1💩1
Минаков идет к вам
Допустим, у вас в Петербурге квартира в старинном доме с историческими деталями или классная видовая квартира в новом доме. И пусть вы еще не решили, будете ли ее сдавать или продавать, приглашайте меня посмотреть. Обожаю бывать в интересных квартирах. Именно поэтому я выбрал профессию риелтора 10 лет назад! Могу сделать красивый репортаж о квартире в качестве благодарности, а могу и не делать, если вы таитесь. А еще бывает, что квартира классная, но не продается почему-то. Здесь вам может быть полезно "второе мнение".
Пишите @minakovrealty
Допустим, у вас в Петербурге квартира в старинном доме с историческими деталями или классная видовая квартира в новом доме. И пусть вы еще не решили, будете ли ее сдавать или продавать, приглашайте меня посмотреть. Обожаю бывать в интересных квартирах. Именно поэтому я выбрал профессию риелтора 10 лет назад! Могу сделать красивый репортаж о квартире в качестве благодарности, а могу и не делать, если вы таитесь. А еще бывает, что квартира классная, но не продается почему-то. Здесь вам может быть полезно "второе мнение".
Пишите @minakovrealty
👍40❤8 2🔥1💩1🤓1
Дом с прямым видом на Троицкий собор
Вот никто не поставит риелтору задачу: найди мне хату у Троицкого собора. Это не Петропавловка и не Таврический сад. Иногородние про главный храм Измайловского полка и вовсе не знают.
А здесь стоит дом. Стоит вплотную. Так что собор размером 80% от Исаакиевского лезет к тебе в окно.
А зашел я в гости к исследователю исторических квартир Максу Косьмину @maax_sf
Зная его увлечение антикварной сантехникой, привез книгу.
А он как раз недавно нашел похожий артефакт из книги в квартире в Тучковом переулке, купленной недавно нашим клиентом. Публикую здесь эту историю от Макса, тем более что там не без похвальбы.
Поиграв с цветомузыкой "Электроника", отправился по Фонтанке на запад, но об этом уже в следующем сюжете.
Читательница Фира прислала пару фоток из этого же дома, но из другой квартиры, которая еще из балконом. Всего с балконом лишь 5 квартир! Приложу фото в комменты.
А к дому присмотритесь!
👨⚖️ Минаков в Питере
Вот никто не поставит риелтору задачу: найди мне хату у Троицкого собора. Это не Петропавловка и не Таврический сад. Иногородние про главный храм Измайловского полка и вовсе не знают.
А здесь стоит дом. Стоит вплотную. Так что собор размером 80% от Исаакиевского лезет к тебе в окно.
А зашел я в гости к исследователю исторических квартир Максу Косьмину @maax_sf
Зная его увлечение антикварной сантехникой, привез книгу.
А он как раз недавно нашел похожий артефакт из книги в квартире в Тучковом переулке, купленной недавно нашим клиентом. Публикую здесь эту историю от Макса, тем более что там не без похвальбы.
Поиграв с цветомузыкой "Электроника", отправился по Фонтанке на запад, но об этом уже в следующем сюжете.
Читательница Фира прислала пару фоток из этого же дома, но из другой квартиры, которая еще из балконом. Всего с балконом лишь 5 квартир! Приложу фото в комменты.
А к дому присмотритесь!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤33🔥9👍6💩1 1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Прямое включение из Райфа в Петербурге!
Опровергаю все домыслы последних недель. Деньги из России в Европу отправлять можно. Если это деньги от продажи квартиры - вполне даже выгодно. Счета в евро открывают, в том числе новым клиентам. Можно по доверенности, только надо правильно составить.
Условия:
🤏Минимальная сумма 20 000 евро
🤘Максимальная сумма 1 000 000 евро
🌈Комиссия 1% от суммы перевода, но не более 1000 евро за транзакцию. Гуманно по нынешним временам!
💶 Переводы только в евро. Рубли конвертируются по внутреннему курсу банка. Сегодня это 95,4 рубля за 1 евро.
💸 Если в принимающем банке у вас счет не в евро, а в фунтах, динарах, лирах - будет обратная конвертация по курсу принимающего банка.
⚖️ Достаточно показать Райффайзену договор купли-продажи квартиры.
Страны, в которые можно сделать свифт-перевод на таких условиях:
Австрия, Андорра, Албания, Бельгия, Болгария, Босния и Герцеговина, Великобритания, Венгрия, Германия, Греция, Дания, Испания, Италия, Ирландия, Исландия, Кипр, Латвия, Литва, Лихтенштейн, Люксембург, Мальта, Монако, Нидерланды, Норвегия, Польша, Португалия, Румыния, Сербия, Словакия, Словения, Северная Македония, Сан-Марино, Турция, Франция, Финляндия, Хорватия, Черногория, Чехия, Швеция, Швейцария, Эстония
В другие страны либо действует лимит 30 000 евро в месяц (например, в Израиль), либо перевод невозможен (например, в ОАЭ). Чтобы переводить деньги в эти страны, есть другие способы.
Перед тем как делать перевод обязательно уточните в вашем банке, примет ли он перевод с российского Райффайзена. У некоторых банков своя политика. Банков много, всегда можно найти альтернативу.
👨⚖️ Минаков в Питере
Опровергаю все домыслы последних недель. Деньги из России в Европу отправлять можно. Если это деньги от продажи квартиры - вполне даже выгодно. Счета в евро открывают, в том числе новым клиентам. Можно по доверенности, только надо правильно составить.
Условия:
🤏Минимальная сумма 20 000 евро
🤘Максимальная сумма 1 000 000 евро
🌈Комиссия 1% от суммы перевода, но не более 1000 евро за транзакцию. Гуманно по нынешним временам!
💶 Переводы только в евро. Рубли конвертируются по внутреннему курсу банка. Сегодня это 95,4 рубля за 1 евро.
💸 Если в принимающем банке у вас счет не в евро, а в фунтах, динарах, лирах - будет обратная конвертация по курсу принимающего банка.
⚖️ Достаточно показать Райффайзену договор купли-продажи квартиры.
Страны, в которые можно сделать свифт-перевод на таких условиях:
Австрия, Андорра, Албания, Бельгия, Болгария, Босния и Герцеговина, Великобритания, Венгрия, Германия, Греция, Дания, Испания, Италия, Ирландия, Исландия, Кипр, Латвия, Литва, Лихтенштейн, Люксембург, Мальта, Монако, Нидерланды, Норвегия, Польша, Португалия, Румыния, Сербия, Словакия, Словения, Северная Македония, Сан-Марино, Турция, Франция, Финляндия, Хорватия, Черногория, Чехия, Швеция, Швейцария, Эстония
В другие страны либо действует лимит 30 000 евро в месяц (например, в Израиль), либо перевод невозможен (например, в ОАЭ). Чтобы переводить деньги в эти страны, есть другие способы.
Перед тем как делать перевод обязательно уточните в вашем банке, примет ли он перевод с российского Райффайзена. У некоторых банков своя политика. Банков много, всегда можно найти альтернативу.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍23❤2✍2🔥2 2💩1🤝1
Райффайзен — успеть до 30 августа
Сегодня Райф заявил, что лафа прекращается. До 30 августа еще можно сделать перевод на условиях, которые я описал постом ранее. После этой даты переводы физлиц в евро будут остановлены.
Значит ли это, что деньги будет не вывести? Конечно же, нет. Продолжатся переводы в рублях в страны, которые их принимают (страны СНГ) из Райфа и других банков.
Есть и другие способы, о которых напишу отдельно. К сожалению, чем сложнее логистика переводов из России, тем дороже они будут. Кто плакал, что 1% дорого, заплатит все пять. Кто не вышел в евро по 60 р. два года назад, колеблется по 100 р. сейчас, тот выйдет по 150 р. в скором времени. Время сейчас работает против.
👨⚖️ Минаков в Питере
Сегодня Райф заявил, что лафа прекращается. До 30 августа еще можно сделать перевод на условиях, которые я описал постом ранее. После этой даты переводы физлиц в евро будут остановлены.
Значит ли это, что деньги будет не вывести? Конечно же, нет. Продолжатся переводы в рублях в страны, которые их принимают (страны СНГ) из Райфа и других банков.
Есть и другие способы, о которых напишу отдельно. К сожалению, чем сложнее логистика переводов из России, тем дороже они будут. Кто плакал, что 1% дорого, заплатит все пять. Кто не вышел в евро по 60 р. два года назад, колеблется по 100 р. сейчас, тот выйдет по 150 р. в скором времени. Время сейчас работает против.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
💯7👍3🥴2😭2💩1
Без паники
Для переводов в Европу остается несколько вариантов. Расскажу сперва про венгерский ОТП-банк, филиалов которого много в Питере и Москве.
Сегодня мы сходили к венграм и выяснили, что:
- Счета открывают лично или по доверенности;
- Переводы только в евро. Обменять можно в приложении банка, курс более-менее рыночный;
- Отправлять деньги можно в большинство стран Европы, кроме совсем отморозившихся, вроде Финляндии;
- Желательно, чтобы деньги от продажи квартиры упали на счет в ОТП-банке, потому что так проще и быстрее проходит комплаенс;
- Если сумма более 30 тысяч евро лежит на счете, то банк берет ежедневную комиссию за хранение, поэтому покупать валюту лучше прямо в день перевода;
- Если делать перевод из офиса банка, сумма к переводу не ограничена, если через личный кабинет, до 5 миллионов рублей в месяц;
- Комиссия от 80 до 500 евро за перевод, что на фоне суммы от продажи квартиры несущественно;
- Конечно, всегда стоит дополнительно уточнить именно в вашем принимающем банке, нет ли у них ограничений на прием денег из России.
Как переводить в Израиль, США и т. д. - напишу в других постах.
👨⚖️ Минаков в Питере
Для переводов в Европу остается несколько вариантов. Расскажу сперва про венгерский ОТП-банк, филиалов которого много в Питере и Москве.
Сегодня мы сходили к венграм и выяснили, что:
- Счета открывают лично или по доверенности;
- Переводы только в евро. Обменять можно в приложении банка, курс более-менее рыночный;
- Отправлять деньги можно в большинство стран Европы, кроме совсем отморозившихся, вроде Финляндии;
- Желательно, чтобы деньги от продажи квартиры упали на счет в ОТП-банке, потому что так проще и быстрее проходит комплаенс;
- Если сумма более 30 тысяч евро лежит на счете, то банк берет ежедневную комиссию за хранение, поэтому покупать валюту лучше прямо в день перевода;
- Если делать перевод из офиса банка, сумма к переводу не ограничена, если через личный кабинет, до 5 миллионов рублей в месяц;
- Комиссия от 80 до 500 евро за перевод, что на фоне суммы от продажи квартиры несущественно;
- Конечно, всегда стоит дополнительно уточнить именно в вашем принимающем банке, нет ли у них ограничений на прием денег из России.
Как переводить в Израиль, США и т. д. - напишу в других постах.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍29❤8🦄2💩1
Наша Ксения сегодня прислала мне кружочек похвастаться квартирой, которую она привела в чувства. Просто типовой кирпичный дом у проспекта Славы. Обычно такие в блог не попадают. Но мы тут с Ксюшей прочитали книгу "Гаража" про ленинградский модернизм и прониклись некоторыми советскими проектами. К примеру, в них отличная инсоляция - то есть, освещенность. Ну и не все могут сразу на Петроградку заехать. А тут за 6 млн с копейками очень добротный объект. Последний этаж и такой вид с балкона, что просто чума. Смотрите кружочек. И пишите Ксюше.
👨⚖️ Минаков в Питере
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤14👍9🥰2🔥1💩1 1
Гражданство России за инвестиции
Пофантазировал, как могли бы выглядеть условия, если бы такая программа была:
- инвестировать можно в любые объекты на дальневосточном гектаре;
- сдать тест на знание основ русской православной культуры;
- русский язык на уровне Б1 (чтение, письмо, мат);
- референс-леттер от батюшки;
- справка из военкомата, конечно же.
Секундочку, а ведь такая программа правительством России давно принята. Правда, она предполагает не гражданство, а только вид на жительство.
Для получения российской "золотой визы", необходимо выполнить одно из условий:
- вложить не менее 15 млн ₽ в развитие социально значимых региональных проектов в течение трёх лет, предшествующих подаче заявления;
- в течение двух лет платить налоги, сборы и страховые взносы от деятельности зарегистрированного в РФ юрлица в размере не менее 4 млн ₽ ежегодно;
- вложить от 30 млн ₽ в российскую компанию, которая существует на рынке не менее трёх лет, уплатить налоги и сборы на сумму от 6 млн ₽ в течение года, предшествующего подаче заявления;
- за год до подачи заявления приобрести в собственность недвижимость в России с общей кадастровой стоимостью от 25 млн ₽ (в Москве — от 50 млн ₽, на Дальнем Востоке — от 20 млн ₽).
В принципе, ценник примерно на уровне Греции, Венгрии, Испании. После войны можно будет брать.
👨⚖️ Минаков в Питере
Пофантазировал, как могли бы выглядеть условия, если бы такая программа была:
- инвестировать можно в любые объекты на дальневосточном гектаре;
- сдать тест на знание основ русской православной культуры;
- русский язык на уровне Б1 (чтение, письмо, мат);
- референс-леттер от батюшки;
- справка из военкомата, конечно же.
Секундочку, а ведь такая программа правительством России давно принята. Правда, она предполагает не гражданство, а только вид на жительство.
Для получения российской "золотой визы", необходимо выполнить одно из условий:
- вложить не менее 15 млн ₽ в развитие социально значимых региональных проектов в течение трёх лет, предшествующих подаче заявления;
- в течение двух лет платить налоги, сборы и страховые взносы от деятельности зарегистрированного в РФ юрлица в размере не менее 4 млн ₽ ежегодно;
- вложить от 30 млн ₽ в российскую компанию, которая существует на рынке не менее трёх лет, уплатить налоги и сборы на сумму от 6 млн ₽ в течение года, предшествующего подаче заявления;
- за год до подачи заявления приобрести в собственность недвижимость в России с общей кадастровой стоимостью от 25 млн ₽ (в Москве — от 50 млн ₽, на Дальнем Востоке — от 20 млн ₽).
В принципе, ценник примерно на уровне Греции, Венгрии, Испании. После войны можно будет брать.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍6😁5🫡2❤1💩1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Техноложка
Сюжет подсказал мне папа. Он жил на Техноложке с самого детства и видел станцию в первозданном виде. Там же он встретил маму. Они жили в соседних парадных на Московском, 50. Когда я был совсем мал, слово "техно" мне было не понятно, и я недоумевал, почему мы пересаживаемся на какой-то "ложке"?
👨⚖️ Минаков в Питере
Сюжет подсказал мне папа. Он жил на Техноложке с самого детства и видел станцию в первозданном виде. Там же он встретил маму. Они жили в соседних парадных на Московском, 50. Когда я был совсем мал, слово "техно" мне было не понятно, и я недоумевал, почему мы пересаживаемся на какой-то "ложке"?
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍45😁16❤6👏2💩1