This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Бэкстейдж съемок в пентхаусе на Аптекарском. Это будет уже второй мини-фильм про эту чудесную квартиру за месяц. Мы позвали для съемок популярного блогера Сергея Галлера. Чтобы найти своего единственного, квартира должна быть везде. Особенно такая. И да, мы уже третий раз зажигаем камин. Нам не лень! А я сам побывал здесь впервые и в который раз убедился, что смотреть такие объекты надо живьем.
На просмотр записывает Ксюша
+79215727564
👨⚖️ Минаков в Питере
На просмотр записывает Ксюша
+79215727564
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Потенциал уличного нейминга не раскрыт мэрами городов. Я стою в поселке Александровская под Петербургом на Престижной улице. Это прекрасный креатив 90-х, когда никто себя не сдерживал.
Каждый год появляются новые топонимы, а названия им дают в духе скучнейших советских традиций. Возьмем Парнас. Улицы писателей Дудина, Гаврилина, Абрамова — кто их помнит, кроме библиотекарей?
Надо было взять и хуйнуть проспект Микеланджело. Какая разница, что он итальянец? Есть же улицы Гарибальди, Сакко и Ванцетти. Чем контрастнее с необрежневскими 25-этажками, тем круче. Люди начнут специально ездить в такие районы пофоткаться с табличками.
— Командир, угол Верди и Вагнера, подбросишь?
👨⚖️ Минаков в Питере
Каждый год появляются новые топонимы, а названия им дают в духе скучнейших советских традиций. Возьмем Парнас. Улицы писателей Дудина, Гаврилина, Абрамова — кто их помнит, кроме библиотекарей?
Надо было взять и хуйнуть проспект Микеланджело. Какая разница, что он итальянец? Есть же улицы Гарибальди, Сакко и Ванцетти. Чем контрастнее с необрежневскими 25-этажками, тем круче. Люди начнут специально ездить в такие районы пофоткаться с табличками.
— Командир, угол Верди и Вагнера, подбросишь?
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Нерезидент и налоги
Опять потекли кейсы "переоформляем квартиру на маму, а потом к вам обратимся за продажей". Ребята, всегда лучше обратиться к нам до каких-то телодвижений с квартирой. Потому что часто они бывают вредными!
Обычно переоформляют нерезиденты РФ, чтобы не платить налог. Однако дело в том, что по истечении 5 лет после покупки или 3 лет после дарения/наследования налога нет. Даже для нерезидентов. Причем часто срок начинает течь не с момента вступления в собственность, а с момента полной оплаты по ДДУ. А в случае наследования - со дня смерти наследодателя.
А еще есть льгота по "единственному жилью" и она тоже действует для нерезидентов (пока!). А еще люди часто не берут в расчет, что 1/4 доля в деревянном домике в Новгородской области, которую муж получил в наследство от бабушки и забыл, делает петербургскую квартиру его жены не-единственным жильем. От этого тоже надо грамотно избавиться, если хотите льготой воспользоваться.
Короче, сначала консультация, потом махинации.
Для ваших вопросов:
@minakovrealty
Опять потекли кейсы "переоформляем квартиру на маму, а потом к вам обратимся за продажей". Ребята, всегда лучше обратиться к нам до каких-то телодвижений с квартирой. Потому что часто они бывают вредными!
Обычно переоформляют нерезиденты РФ, чтобы не платить налог. Однако дело в том, что по истечении 5 лет после покупки или 3 лет после дарения/наследования налога нет. Даже для нерезидентов. Причем часто срок начинает течь не с момента вступления в собственность, а с момента полной оплаты по ДДУ. А в случае наследования - со дня смерти наследодателя.
А еще есть льгота по "единственному жилью" и она тоже действует для нерезидентов (пока!). А еще люди часто не берут в расчет, что 1/4 доля в деревянном домике в Новгородской области, которую муж получил в наследство от бабушки и забыл, делает петербургскую квартиру его жены не-единственным жильем. От этого тоже надо грамотно избавиться, если хотите льготой воспользоваться.
Короче, сначала консультация, потом махинации.
Для ваших вопросов:
@minakovrealty
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
На Петроградской стороне место советского долгостроя — гостиницы Северная корона — занял крупный жилой дом под таким же названием. Неподалеку мой питерский дом, поэтому я давно ждал этого момента и сейчас сходил специально записать это видео. Давайте оценим архитектуру и насколько здание вписывается в окружение. Кстати, мы продаем здесь квартиры. Хотите вид на Карповку?
👨⚖️ Минаков в Питере
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Троицкий мост в первые годы после Октябрьской революции назывался мост Равенства. Сейчас у меня одна ассоциация — мост Гендерного Равенства 😝
👨⚖️ Минаков в Питере
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Гражданство и ВНЖ как план Б
Ребята, в свете вдохновляющих результатов выборов хочу напомнить, что у нас в Лондоне есть феноменальные возможности по второму гражданству и ВНЖ, которых вы не найдете в интернете.
Второй паспорт или ВНЖ не означает, что вам нужно куда-то прямо сейчас переезжать. Это страховка и план Б.
Например, пока еще не закрылись возможности для получения гражданства Евросоюза. Для всей семьи, сразу и на всю жизнь. Без необходимости жить там и годами выполнять заковыристые условия.
Не румынская лажа, не через подделку документов о рождении бабушки, не через фиктивный брак. Легально!
За стоимость всего лишь квартиры на Крестовском (которых у некоторых по 5 штук, я знаю).
Обсудить можем лично и конфиденциально. С анонимами не общаюсь.
@minakovrealty
Ребята, в свете вдохновляющих результатов выборов хочу напомнить, что у нас в Лондоне есть феноменальные возможности по второму гражданству и ВНЖ, которых вы не найдете в интернете.
Второй паспорт или ВНЖ не означает, что вам нужно куда-то прямо сейчас переезжать. Это страховка и план Б.
Например, пока еще не закрылись возможности для получения гражданства Евросоюза. Для всей семьи, сразу и на всю жизнь. Без необходимости жить там и годами выполнять заковыристые условия.
Не румынская лажа, не через подделку документов о рождении бабушки, не через фиктивный брак. Легально!
За стоимость всего лишь квартиры на Крестовском (которых у некоторых по 5 штук, я знаю).
Обсудить можем лично и конфиденциально. С анонимами не общаюсь.
@minakovrealty
Мистическая квартира с мансардным уровнем и выходом на крышу
Квартира-лабиринт. Квартира-тайна. Квартира-загадка. 110 м2 нижний уровень и еще 50 м2 наверху. Две спальни внизу, одна наверху, у каждой своя ванная. Разъезжая улица у Пяти углов.
160 м2
23,99 млн
Ваш проводник по лабиринту - агент компании "Минаков недвижимость" Виктория Турина
+7-965-814-44-18
👨⚖️ Минаков в Питере
Квартира-лабиринт. Квартира-тайна. Квартира-загадка. 110 м2 нижний уровень и еще 50 м2 наверху. Две спальни внизу, одна наверху, у каждой своя ванная. Разъезжая улица у Пяти углов.
160 м2
23,99 млн
Ваш проводник по лабиринту - агент компании "Минаков недвижимость" Виктория Турина
+7-965-814-44-18
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Что делать
Еду в поезде и смотрю в окно. Сижу и размышляю. Какой совет дать вам сейчас? Все продавать или все покупать?
Глупо ориентироваться в жизненных планах на выборы. И все же они были каким-то последним окопом неопределенности, за который можно было зацепиться нашим внутренним войскам. Оставался вопрос "а что если". А теперь — кристально ясно, что не изменится ни-ху-я, вот просто ни-ху-я. Другой вариант — поменяется так резко, что твои планы все равно полетят к черту.
И знаете что? Надо ориентироваться на себя. Посмотреть на свою жизнь со стороны. И задать себе вопрос. Например, почему я живу на окраине, хотя столько лет хочу жить в центре? Почему мы с сыном и собакой ютимся в однокомнатной квартире, а другую сдаем, хотя могли бы обменять их на трешку уже сейчас? Почему мы который год платим ипотеку за квартиру в России, хотя давно понятно, что жить в ней не будем?
Подходящее время изменить свою жизнь не наступит никогда. Это как рождение ребенка или отказ от наркотиков. Сейчас!
👨⚖️ Минаков в Питере
Еду в поезде и смотрю в окно. Сижу и размышляю. Какой совет дать вам сейчас? Все продавать или все покупать?
Глупо ориентироваться в жизненных планах на выборы. И все же они были каким-то последним окопом неопределенности, за который можно было зацепиться нашим внутренним войскам. Оставался вопрос "а что если". А теперь — кристально ясно, что не изменится ни-ху-я, вот просто ни-ху-я. Другой вариант — поменяется так резко, что твои планы все равно полетят к черту.
И знаете что? Надо ориентироваться на себя. Посмотреть на свою жизнь со стороны. И задать себе вопрос. Например, почему я живу на окраине, хотя столько лет хочу жить в центре? Почему мы с сыном и собакой ютимся в однокомнатной квартире, а другую сдаем, хотя могли бы обменять их на трешку уже сейчас? Почему мы который год платим ипотеку за квартиру в России, хотя давно понятно, что жить в ней не будем?
Подходящее время изменить свою жизнь не наступит никогда. Это как рождение ребенка или отказ от наркотиков. Сейчас!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM