Арт-квартира на Горьковской
Продается квартира нашего фотографа и художника, выставка которого недавно была в @marinagisichgallery.
Здесь я бывал в гостях и каждый раз отмечал, как творчески и в то же время рационально обыграно пространство.
Локация у Александровского парка, Невы и крепости, где я сам бы с удовольствием жил.
Пол из натурального дерева. Ванная с окном. Кухня-гостиная 30 кв. м и большая спальня с глубоким встроенным шкафом.
Окна квартиры выходят во двор. За восточным окном весной цветут два больших каштана, и отсюда в квартиру попадает утреннее солнце. Во дворе есть возможность припарковаться.
Яркий домик 1891 года постройки с полностью отреставрированными фасадами.
Метро Горьковская в трех минутах ходьбы. А чтобы попасть в Летний сад достаточно перейти пешком Троицкий мост.
54 м2
13,5 млн
Это премьера, еще никто квартиру не видел. К сделке все готово. На просмотр приглашает агент компании «Минаков недвижимость» Александра Ефимова.
+79112237416
#продано_минаков
Продается квартира нашего фотографа и художника, выставка которого недавно была в @marinagisichgallery.
Здесь я бывал в гостях и каждый раз отмечал, как творчески и в то же время рационально обыграно пространство.
Локация у Александровского парка, Невы и крепости, где я сам бы с удовольствием жил.
Пол из натурального дерева. Ванная с окном. Кухня-гостиная 30 кв. м и большая спальня с глубоким встроенным шкафом.
Окна квартиры выходят во двор. За восточным окном весной цветут два больших каштана, и отсюда в квартиру попадает утреннее солнце. Во дворе есть возможность припарковаться.
Яркий домик 1891 года постройки с полностью отреставрированными фасадами.
Метро Горьковская в трех минутах ходьбы. А чтобы попасть в Летний сад достаточно перейти пешком Троицкий мост.
54 м2
13,5 млн
Это премьера, еще никто квартиру не видел. К сделке все готово. На просмотр приглашает агент компании «Минаков недвижимость» Александра Ефимова.
+79112237416
#продано_минаков
🔥43❤16👍9
Продается Грибоедов-клуб
Для тех, кто рос и взрослел в 90-е - в продажу вышел модный клуб "Грибоедов". Удивительно, что у меня нет ни одной фотки оттуда, хотя на пике популярности этого места я бывал там много раз. Видимо, страшно было брать в этот вертеп мой пленочный фотик "Минольта" 😆
Сам клуб находится в бывшем бомбоубежище на углу улиц Воронежской и Константина Заслонова. Район и сейчас не самый фешенебельный, а тогда это был полный трешак с разрушенными домами вокруг.
Всего в Питере было три клуба в бомбоубежищах - "Тоннель" на углу Зверинской и Любанского и "Дип Саунд" во дворах улицы Черняховского. Оба давно закрыты. Похоже, что и "Грибыч" ждет такая же участь.
Сейчас клуб больше напоминает пивбар со столиками на живописном холме. Это коммерческое помещение площадью 550 м2 на трех уровнях. У ребят есть проект застройки территории многоэтажным домом - рендер на последней картинке.
97 млн ₽ за уходящую эпоху.
👨⚖️ Александр Минаков
Для тех, кто рос и взрослел в 90-е - в продажу вышел модный клуб "Грибоедов". Удивительно, что у меня нет ни одной фотки оттуда, хотя на пике популярности этого места я бывал там много раз. Видимо, страшно было брать в этот вертеп мой пленочный фотик "Минольта" 😆
Сам клуб находится в бывшем бомбоубежище на углу улиц Воронежской и Константина Заслонова. Район и сейчас не самый фешенебельный, а тогда это был полный трешак с разрушенными домами вокруг.
Всего в Питере было три клуба в бомбоубежищах - "Тоннель" на углу Зверинской и Любанского и "Дип Саунд" во дворах улицы Черняховского. Оба давно закрыты. Похоже, что и "Грибыч" ждет такая же участь.
Сейчас клуб больше напоминает пивбар со столиками на живописном холме. Это коммерческое помещение площадью 550 м2 на трех уровнях. У ребят есть проект застройки территории многоэтажным домом - рендер на последней картинке.
97 млн ₽ за уходящую эпоху.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤8🫡6🔥4👍2🤣1
Сегодня год как я в Лондоне. Думал написать юбилейный пост, но получился кружочек. Про Лондон с этого года отдельный канал @minakovaslondon
🎉26👍5❤4😁1
Мои отношения со странами — как с женщинами. Россия — мать. Англия — на ней женился. Италия — красотка, которая нравится, но вместе быть не суждено. А вот Германия — первая любовь. Дважды возвращался к ней и дважды уходил. Она даже пахнет по-особенному.
👨⚖️ Александр Минаков
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
😁36👍14❤8🔥3🎉1
Название говорит за себя
Огни залива
Представляю, как полыхают корпуса, и это отражается в темной балтийской воде.
Цветной город
25-этажное гетто за КАДом. Естественно, там будет много "цветных".
Дом благородных семейств Собрание
Приторная бле-во-ти-на. Дом опустившихся холостяков "Разобщенность", блять! Как это пропустил Тиктинский?
— Так-так, обосрать всякий может. А какой же нейминг ЖК по-твоему удачный?
— Я считаю, что самые крутые названия — короткие и с привязкой к месту.
Мистола хиллз
Там финская деревня Мистолово и холмисто
ЗилАрт
Был завод, теперь арт
Мендельсон
Глубокий смысл — это имя немецкого архитектора, автора электростанции-памятника, стоящей на этом участке. Вдобавок возникает какой-то музыкально-еврейский флер, что для Петроградки идеально.
Особая удача в нейминге, это когда названия ЖК настолько поэтичны, что ложатся в размер песни Михаила Круга:
"Одоевский апарт"
Ветер северный
"Мадонна Бенуа"
Зла немеряно
👨⚖️ Александр Минаков
Огни залива
Представляю, как полыхают корпуса, и это отражается в темной балтийской воде.
Цветной город
25-этажное гетто за КАДом. Естественно, там будет много "цветных".
Дом благородных семейств Собрание
Приторная бле-во-ти-на. Дом опустившихся холостяков "Разобщенность", блять! Как это пропустил Тиктинский?
— Так-так, обосрать всякий может. А какой же нейминг ЖК по-твоему удачный?
— Я считаю, что самые крутые названия — короткие и с привязкой к месту.
Мистола хиллз
Там финская деревня Мистолово и холмисто
ЗилАрт
Был завод, теперь арт
Мендельсон
Глубокий смысл — это имя немецкого архитектора, автора электростанции-памятника, стоящей на этом участке. Вдобавок возникает какой-то музыкально-еврейский флер, что для Петроградки идеально.
Особая удача в нейминге, это когда названия ЖК настолько поэтичны, что ложатся в размер песни Михаила Круга:
"Одоевский апарт"
Ветер северный
"Мадонна Бенуа"
Зла немеряно
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
😁36🔥6🤣5❤4👍3🤡1🐳1
Любопытно, что слово "дарственная" перекочевало к нам из 19 века, хотя сейчас никаких дарственных уже нет, есть договор дарения. А слово "купчая" — нет. Видимо, какой-то налет крепостничества в нем был.
👨⚖️ Александр Минаков
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍10🤔3😁1
Через доллары к звездам
Обсуждал с одним из клиентов возможный сценарий на 2024 год. Поделюсь и с вами.
Вариант не для продажи единственного жилья! А банально для спекуляции. Если есть вторая-третья квартира.
Рубль будет снижаться к доллару. Абсолютно все ожидают, что это начнется вскоре после выборов, а значит, так и будет.
Допустим, сумма, которую можно выручить за квартиру сейчас - 13 млн ₽
Сейчас по курсу 95 это 136,8 тыс. $.
Если курс вырастет до 105, это превратится в 14,37 млн ₽
То есть 1,37 млн ₽ профит на ровном месте.
Квартиры при этом расти в цене не будут. Потому что рынок недвижимости зависит не от курса валют, а от внутреннего спроса, а со спросом жопа — ипотека швах, экономика продолжит скатываться вниз.
Если продать квартиру сейчас, посидеть на долларах и дождаться, пока рубль обвалится сильно, то можно через полгода-год сильно покруче квартиру купить.
Think about it.
👨⚖️ Александр Минаков
Обсуждал с одним из клиентов возможный сценарий на 2024 год. Поделюсь и с вами.
Вариант не для продажи единственного жилья! А банально для спекуляции. Если есть вторая-третья квартира.
Рубль будет снижаться к доллару. Абсолютно все ожидают, что это начнется вскоре после выборов, а значит, так и будет.
Допустим, сумма, которую можно выручить за квартиру сейчас - 13 млн ₽
Сейчас по курсу 95 это 136,8 тыс. $.
Если курс вырастет до 105, это превратится в 14,37 млн ₽
То есть 1,37 млн ₽ профит на ровном месте.
Квартиры при этом расти в цене не будут. Потому что рынок недвижимости зависит не от курса валют, а от внутреннего спроса, а со спросом жопа — ипотека швах, экономика продолжит скатываться вниз.
Если продать квартиру сейчас, посидеть на долларах и дождаться, пока рубль обвалится сильно, то можно через полгода-год сильно покруче квартиру купить.
Think about it.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤔17👍9👎7❤3🦄1