Дом на воде, как в Амстердаме
Проект, каких еще не было в Питере! На Васильевском острове в Галерной гавани объявлено строительство серии плавучих домов - хаусботов.
Авторы проекта - семейная пара, которая давно живет на дебаркадере с детьми и знает все тонкости.
Дома будут созданы в едином архитектурном ключе. Предполагается плавучий сад. Хаусботы будут постоянно пришвартованы в специально выделенной части яхт-клуба. Подключены к водопроводу, канализации, отоплению и электричеству.
Модульные дома - это как студии, их площадь всего 47 м2, а предварительная стоимость - 15 млн ₽
Двухэтажные дома покрупнее - 113 м2 за 28 млн ₽ и большой дом в одном уровне - 144 м2 за 38 млн ₽. Цены ориентировочные и зависят от комплектации дома.
Как это выглядит юридически? Конечно, никакие ДДУ и ипотеки тут не возможны. Вы заключаете предварительный договор с юрлицом - подрядчиком строительства домов. Вносите аванс, далее оплата разбивается по этапам. Риски здесь примерно такие же как при строительстве обычного дома силами подрядчика.
Дома живут по стандартным правилам яхт-клубов. Каждый дом - это маломерное судно, зарегистрированное в Государственной инспекции маломерных судов. Договор швартования заключается до 2034 года. Потом продлевается. В любом случае, вы всегда можете отбуксировать дом на другую стоянку, это ваша собственность.
На последних картинках - плавучие дома, увиденные мной в Лондоне и Амстердаме.
Ожидается, что первый дом будет готов к новому году. Если у вас есть возможность и желание стать владельцем уникального плавучего дома, оставляйте мне заявку. Как только все будет готово - мы встретимся с застройщиком.
Проект, каких еще не было в Питере! На Васильевском острове в Галерной гавани объявлено строительство серии плавучих домов - хаусботов.
Авторы проекта - семейная пара, которая давно живет на дебаркадере с детьми и знает все тонкости.
Дома будут созданы в едином архитектурном ключе. Предполагается плавучий сад. Хаусботы будут постоянно пришвартованы в специально выделенной части яхт-клуба. Подключены к водопроводу, канализации, отоплению и электричеству.
Модульные дома - это как студии, их площадь всего 47 м2, а предварительная стоимость - 15 млн ₽
Двухэтажные дома покрупнее - 113 м2 за 28 млн ₽ и большой дом в одном уровне - 144 м2 за 38 млн ₽. Цены ориентировочные и зависят от комплектации дома.
Как это выглядит юридически? Конечно, никакие ДДУ и ипотеки тут не возможны. Вы заключаете предварительный договор с юрлицом - подрядчиком строительства домов. Вносите аванс, далее оплата разбивается по этапам. Риски здесь примерно такие же как при строительстве обычного дома силами подрядчика.
Дома живут по стандартным правилам яхт-клубов. Каждый дом - это маломерное судно, зарегистрированное в Государственной инспекции маломерных судов. Договор швартования заключается до 2034 года. Потом продлевается. В любом случае, вы всегда можете отбуксировать дом на другую стоянку, это ваша собственность.
На последних картинках - плавучие дома, увиденные мной в Лондоне и Амстердаме.
Ожидается, что первый дом будет готов к новому году. Если у вас есть возможность и желание стать владельцем уникального плавучего дома, оставляйте мне заявку. Как только все будет готово - мы встретимся с застройщиком.
👍23🤔4🐳3
Квартира в новом доме на Смоленке
Честное предложение для тех, кто решил переехать в Петербург или поселить отдельно подросших детей 👫
Кирпичный дом с поэтичным названием “Смоленский” стоит в уютном уголке Васильевского острова, на набережной реки Смоленки, вдали от улиц с интенсивным движением 🚣
Если переезжать в Питер - то сразу на В. О., где лучшие университеты, культура, море и дух свободы. Не надо вот это Кудрово, Мурино - это тогда можно в Тюмени остаться - разницы нет ⛩
Вас ждет не студия, а полноценная однокомнатная квартира с просторной кухней, где можно устроить дополнительное рабочее место 💻
А еще есть гардеробная 2 кв.м – вам не понадобится городить шкафы 🗄
Дополнительно к площади - застекленная лоджия почти 3 м2 🍸
У вас будет 5 этаж с видом на двор и деревья 🌳
Толстые стены в 3 кирпича отлично защитят и от холода, и от жары 🏨
В парадной 5 лифтов – не тратьте время на ожидание 🎢
Свободная парковка вокруг дома и закрытый паркинг, где можно арендовать машиноместо за 6 тыс./мес. 🚘
Метро “Приморская” - 10 минут пешком через пешеходный мостик 🛼
Река Смоленка особенная - у нее травянистые берега, что для нашего города нетипично. Летом идешь - как будто за городом. Наш фотограф Иван Крапов отлично передал это на фото 🚣🏿♂️
7,99 млн ₽
Что еще нужно молодому покорителю Северной Столицы? Сразу заехать. Это пожалуйста. У нас никто не прописан и не проживает - ключи в день сделки 🔑
Квартира юридически безупречна - куплена у застройщика “Строительный трест” и с тех пор не меняла собственника 🔬
Записывайтесь на просмотр к агенту компании "Минаков недвижимость" Александре Ефимовой
+7-911-223-74-16
@Alex9887416
Честное предложение для тех, кто решил переехать в Петербург или поселить отдельно подросших детей 👫
Кирпичный дом с поэтичным названием “Смоленский” стоит в уютном уголке Васильевского острова, на набережной реки Смоленки, вдали от улиц с интенсивным движением 🚣
Если переезжать в Питер - то сразу на В. О., где лучшие университеты, культура, море и дух свободы. Не надо вот это Кудрово, Мурино - это тогда можно в Тюмени остаться - разницы нет ⛩
Вас ждет не студия, а полноценная однокомнатная квартира с просторной кухней, где можно устроить дополнительное рабочее место 💻
А еще есть гардеробная 2 кв.м – вам не понадобится городить шкафы 🗄
Дополнительно к площади - застекленная лоджия почти 3 м2 🍸
У вас будет 5 этаж с видом на двор и деревья 🌳
Толстые стены в 3 кирпича отлично защитят и от холода, и от жары 🏨
В парадной 5 лифтов – не тратьте время на ожидание 🎢
Свободная парковка вокруг дома и закрытый паркинг, где можно арендовать машиноместо за 6 тыс./мес. 🚘
Метро “Приморская” - 10 минут пешком через пешеходный мостик 🛼
Река Смоленка особенная - у нее травянистые берега, что для нашего города нетипично. Летом идешь - как будто за городом. Наш фотограф Иван Крапов отлично передал это на фото 🚣🏿♂️
7,99 млн ₽
Что еще нужно молодому покорителю Северной Столицы? Сразу заехать. Это пожалуйста. У нас никто не прописан и не проживает - ключи в день сделки 🔑
Квартира юридически безупречна - куплена у застройщика “Строительный трест” и с тех пор не меняла собственника 🔬
Записывайтесь на просмотр к агенту компании "Минаков недвижимость" Александре Ефимовой
+7-911-223-74-16
@Alex9887416
👍15🔥4🤔3❤1👌1🌚1
Как появилась "Минаков недвижимость"
Открыть свое дело я мечтал о-о-очень давно. На пятый год работы в известном агентстве Вячеслава Малафеева я стал №1 по продажам квартир. Было ясно, что момент настал. Сейчас или никогда.
Больше всего мандража у меня было на тему команды. Кто пойдет работать в стартап, у которого нет громкого бренда и даже офиса? При этом я не хотел брать аутсайдеров, которых отовсюду выгнали. Рисовалась картина, что я буду прозябать один с горсткой неуклюжих помощников.
Конечно же, я попробовал уговорить пару наиболее близких мне человек из прежнего коллектива - из этого ничего не вышло. Я понял, что люди очень консервативны, даже риелторы.
Правильный путь нарисовался сам - искать и обучать своих, а не переделывать матерых. Заодно и не тащить в свою компанию чужие стереотипы и порочные практики.
Каких-то три года - и вот мы здесь!
На картинке вместе со мной подлинные самураи недвижимости: Антон, Ксения, Александра, Илья, Виктория. Второй слева - гений предпродажной фотографии Иван.
Трех человек нет на фото:
- наш супер-юрист Алексей - не любит фотографироваться,
- шеф бэк-офиса и маркетинга - она вообще серый кардинал,
- смм-коуч Эрика - эта девушка обожает светиться, но в моменте держит фотокамеру.
Есть ли задачи, которые этим людям не по плечу?
Открыть свое дело я мечтал о-о-очень давно. На пятый год работы в известном агентстве Вячеслава Малафеева я стал №1 по продажам квартир. Было ясно, что момент настал. Сейчас или никогда.
Больше всего мандража у меня было на тему команды. Кто пойдет работать в стартап, у которого нет громкого бренда и даже офиса? При этом я не хотел брать аутсайдеров, которых отовсюду выгнали. Рисовалась картина, что я буду прозябать один с горсткой неуклюжих помощников.
Конечно же, я попробовал уговорить пару наиболее близких мне человек из прежнего коллектива - из этого ничего не вышло. Я понял, что люди очень консервативны, даже риелторы.
Правильный путь нарисовался сам - искать и обучать своих, а не переделывать матерых. Заодно и не тащить в свою компанию чужие стереотипы и порочные практики.
Каких-то три года - и вот мы здесь!
На картинке вместе со мной подлинные самураи недвижимости: Антон, Ксения, Александра, Илья, Виктория. Второй слева - гений предпродажной фотографии Иван.
Трех человек нет на фото:
- наш супер-юрист Алексей - не любит фотографироваться,
- шеф бэк-офиса и маркетинга - она вообще серый кардинал,
- смм-коуч Эрика - эта девушка обожает светиться, но в моменте держит фотокамеру.
Есть ли задачи, которые этим людям не по плечу?
🔥50👍25❤8🏆1
Вторая волна
Последний пост был такой жизнеутверждающий, да? После него я дал себе небольшие каникулы от блога. Это надо иногда делать. Сел в машину и поехал по центрально-черноземной России. И не выкладывал сторис, что было непривычно. Возможно, опубликую эти заметки позже.
Среди происходящего безумия особенно трудно снова начинать писать про архитектуру и квартиры. Но я буду. "Минаков недвижимость" продолжает работать для вас в Петербурге.
Еще в пандемию мы отточили дистанционные сделки. А в первую, февральскую, волну отъезда мы многому научились в плане вывода денег от продажи. Мы можем быть полезны вам, нашим согражданам, где бы вы сейчас ни находились.
Сейчас прошла вторая волна, вызванная мобилизацией. Я не успеваю следить, кто где приземлился. Напишите в каментах, куда вы уехали. Или мне в директ на @minakovrealty, если не хотите афишировать. Если остались - тоже напишите, пожалуйста, как у вас дела.
Всем выдержки и везения!
Последний пост был такой жизнеутверждающий, да? После него я дал себе небольшие каникулы от блога. Это надо иногда делать. Сел в машину и поехал по центрально-черноземной России. И не выкладывал сторис, что было непривычно. Возможно, опубликую эти заметки позже.
Среди происходящего безумия особенно трудно снова начинать писать про архитектуру и квартиры. Но я буду. "Минаков недвижимость" продолжает работать для вас в Петербурге.
Еще в пандемию мы отточили дистанционные сделки. А в первую, февральскую, волну отъезда мы многому научились в плане вывода денег от продажи. Мы можем быть полезны вам, нашим согражданам, где бы вы сейчас ни находились.
Сейчас прошла вторая волна, вызванная мобилизацией. Я не успеваю следить, кто где приземлился. Напишите в каментах, куда вы уехали. Или мне в директ на @minakovrealty, если не хотите афишировать. Если остались - тоже напишите, пожалуйста, как у вас дела.
Всем выдержки и везения!
❤56👍14🌚2
Новая жизнь
Я никогда не стремился уехать из России. Серьезно. Мне нравилось жить и работать в своей стране, делать ее лучше, а за новыми впечатлениями ездить по миру. В прошлом году (пандемическом) у меня было 67 дней в поездках. Каждый год я это число увеличивал.
Теперь не только границы стремительно закрываются, но у моего государства появились все основания в любой момент мобилизовать меня и принудить к участию в войне с Украиной. Войне, которая уже обернулась катастрофой для нашей страны и для всего мира.
Как-то я играл в пейнтбол – это когда две команды стреляют друг в друга краской. И я даже не понял, как меня в этой игре «убили» и кто. Именно это происходит на реальной войне. Только ты не за периметр площадки с пятном краски выходишь, а надеваешь деревянный бушлат. И все.
Я давно думал о расширении своей активности в другие города, но, конечно же, было комфортнее сидеть в родном Питере. Путинская мобилизация дала волшебный пендель, и я заново открываю свой авантюризм. Считайте, что я в длинном туре - буду ездить по странам и открывать новые возможности. Отличие в том, что не знаю, когда вернусь обратно.
К счастью, мы в нашем агентстве оказались готовы к этой ситуации. Я продолжу решать все дела бизнеса удаленно и выполнять обязательства перед сотрудниками и клиентами. Мы будем и дальше помогать людям в вопросах недвижимости - тем, кто остается, и тем, кто уезжает.
Я знаю, что буду очень скучать. У меня остается этот блог – это та сила и та ниточка, которая связывает нас навсегда.
Обнимаю. В следующих постах напишу, где я и куда дальше.
Я никогда не стремился уехать из России. Серьезно. Мне нравилось жить и работать в своей стране, делать ее лучше, а за новыми впечатлениями ездить по миру. В прошлом году (пандемическом) у меня было 67 дней в поездках. Каждый год я это число увеличивал.
Теперь не только границы стремительно закрываются, но у моего государства появились все основания в любой момент мобилизовать меня и принудить к участию в войне с Украиной. Войне, которая уже обернулась катастрофой для нашей страны и для всего мира.
Как-то я играл в пейнтбол – это когда две команды стреляют друг в друга краской. И я даже не понял, как меня в этой игре «убили» и кто. Именно это происходит на реальной войне. Только ты не за периметр площадки с пятном краски выходишь, а надеваешь деревянный бушлат. И все.
Я давно думал о расширении своей активности в другие города, но, конечно же, было комфортнее сидеть в родном Питере. Путинская мобилизация дала волшебный пендель, и я заново открываю свой авантюризм. Считайте, что я в длинном туре - буду ездить по странам и открывать новые возможности. Отличие в том, что не знаю, когда вернусь обратно.
К счастью, мы в нашем агентстве оказались готовы к этой ситуации. Я продолжу решать все дела бизнеса удаленно и выполнять обязательства перед сотрудниками и клиентами. Мы будем и дальше помогать людям в вопросах недвижимости - тем, кто остается, и тем, кто уезжает.
Я знаю, что буду очень скучать. У меня остается этот блог – это та сила и та ниточка, которая связывает нас навсегда.
Обнимаю. В следующих постах напишу, где я и куда дальше.
👍102❤55🕊41😢19💩13💔6🔥4👎1
Квартира-хостел на Рубике 🍾
Что бы ни происходило, люди всегда будут хотеть недорого жить в центре. Предлагаю вам готовый и прибыльный арендный бизнес, который не попал бы на рынок, если бы... 🌚
Квартира из 4 полностью меблированных студий. Сейчас сдаются на долгосрок. Подходят и для посуточной аренды. Каждая студия оборудована отдельным санузлом, небольшой кухней-гостиной и спальней с большой двуспальной кроватью 🛌
Квартира находится на 5 этаже (лифт) в доме на пересечении Невского проспекта и улицы Рубинштейна. В парадной только такие же квартиры, проблем с соседями нет. Жизнь на Рубинштейна кипит круглосуточно, но в комнатах тихо, потому что все окна выходят во двор с видом на петербургские крыши 🦅
Улица Рубинштейна давно стала брендом. А после того как The Washington Post назвала Рубинштейна одной из главных ресторанных улиц Европы, еще и символом петербургского гедонизма. 50 ресторанов и баров, театры, музеи и все туристические достопримечательности в шаговой доступности🍹
В пяти минутах пешком несколько станций метро, наземный транспорт в любую точку города, Московский вокзал - 13 минут пешком 🚅
Расположение хостела обеспечивает постоянный поток гостей и стабильно высокий доход владельцу. Калькуляция фактического денежного потока и прибыли будет предоставлена по запросу 🤑
Все процессы отлажены, что позволяет сократить затраты на административный персонал и минимизировать простой. Хостел имеет высокий рейтинг на рекламных площадках. Аккаунты Booking, Airbnb и Островок будут переданы новому владельцу 🧑💻
📐 121 м2
💸 19,9 млн ₽
Квартиры пока нет на сайтах. Перешлите своим друзьям, которым над пристроить рубли. Квартира приносит столько денег, что на них можно спокойно жить в Грузии или Тайланде.
Больше фоток в каментах ⬇️
Говорит и показывает агент компании "Минаков недвижимость" Вика Турина
@ViktoriaTurina
+7-965-814-44-18
#продано_минаков
Что бы ни происходило, люди всегда будут хотеть недорого жить в центре. Предлагаю вам готовый и прибыльный арендный бизнес, который не попал бы на рынок, если бы... 🌚
Квартира из 4 полностью меблированных студий. Сейчас сдаются на долгосрок. Подходят и для посуточной аренды. Каждая студия оборудована отдельным санузлом, небольшой кухней-гостиной и спальней с большой двуспальной кроватью 🛌
Квартира находится на 5 этаже (лифт) в доме на пересечении Невского проспекта и улицы Рубинштейна. В парадной только такие же квартиры, проблем с соседями нет. Жизнь на Рубинштейна кипит круглосуточно, но в комнатах тихо, потому что все окна выходят во двор с видом на петербургские крыши 🦅
Улица Рубинштейна давно стала брендом. А после того как The Washington Post назвала Рубинштейна одной из главных ресторанных улиц Европы, еще и символом петербургского гедонизма. 50 ресторанов и баров, театры, музеи и все туристические достопримечательности в шаговой доступности🍹
В пяти минутах пешком несколько станций метро, наземный транспорт в любую точку города, Московский вокзал - 13 минут пешком 🚅
Расположение хостела обеспечивает постоянный поток гостей и стабильно высокий доход владельцу. Калькуляция фактического денежного потока и прибыли будет предоставлена по запросу 🤑
Все процессы отлажены, что позволяет сократить затраты на административный персонал и минимизировать простой. Хостел имеет высокий рейтинг на рекламных площадках. Аккаунты Booking, Airbnb и Островок будут переданы новому владельцу 🧑💻
📐 121 м2
💸 19,9 млн ₽
Квартиры пока нет на сайтах. Перешлите своим друзьям, которым над пристроить рубли. Квартира приносит столько денег, что на них можно спокойно жить в Грузии или Тайланде.
Больше фоток в каментах ⬇️
Говорит и показывает агент компании "Минаков недвижимость" Вика Турина
@ViktoriaTurina
+7-965-814-44-18
#продано_минаков
🔥22👍6⚡1🌭1