Квартира на набережной
Поселиться на набережной - высшая стадия эволюции петербуржца. А на Стрелке В. О. - так и подавно. Нет места более петербургского. Я считаю, что только тут сохранился образ города, каким его задумал основатель.
В 19 веке здесь жили Щусев, Брюллов и Лансере. В начале 20 века буквально в соседней парадной поселилась молодая семья Николая Гумилева и Анны Ахматовой.
Четырехэтажный дом 1840 года постройки в 1991 прошел капитальный ремонт. Перекрытия железобетонные, а потолки 3,1 метра. Четыре окна выходят на южную сторону, в тихий двор с большими деревьями.
Из парадной можно выйти прямо на набережную Невы, либо через двор - в старинный, мощеный брусчаткой Тучков переулок (свою квартиру здесь Анна Ахматова ласково называла "на Тучке").
Напротив дома высится огромная, похожая на итальянскую базилику церковь Св. Екатерины. Стоящего на ее куполе ангела с крестом можно наблюдать из окон квартиры.
54,5 м2
14,69 млн
Квартиру мы проверили и подготовили к продаже без проволочек. Все остальное по телефону или телеграфу вам расскажет агент компании “Минаков недвижимость” Ксения Захарова +7-921-572-75-64
UPD: Квартира под авансом
👨⚖️ Минаков в Питере
Поселиться на набережной - высшая стадия эволюции петербуржца. А на Стрелке В. О. - так и подавно. Нет места более петербургского. Я считаю, что только тут сохранился образ города, каким его задумал основатель.
В 19 веке здесь жили Щусев, Брюллов и Лансере. В начале 20 века буквально в соседней парадной поселилась молодая семья Николая Гумилева и Анны Ахматовой.
Четырехэтажный дом 1840 года постройки в 1991 прошел капитальный ремонт. Перекрытия железобетонные, а потолки 3,1 метра. Четыре окна выходят на южную сторону, в тихий двор с большими деревьями.
Из парадной можно выйти прямо на набережную Невы, либо через двор - в старинный, мощеный брусчаткой Тучков переулок (свою квартиру здесь Анна Ахматова ласково называла "на Тучке").
Напротив дома высится огромная, похожая на итальянскую базилику церковь Св. Екатерины. Стоящего на ее куполе ангела с крестом можно наблюдать из окон квартиры.
54,5 м2
14,69 млн
Квартиру мы проверили и подготовили к продаже без проволочек. Все остальное по телефону или телеграфу вам расскажет агент компании “Минаков недвижимость” Ксения Захарова +7-921-572-75-64
UPD: Квартира под авансом
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥36❤12👍9
Наблюдая успешных русских людей и недвижимость, выделил три условных типа:
Локал
Квартира на Петроградке, дача в Курортном (на примере Петербурга)
Федерал
Квартира в Москве, дача в Подмосковье, квартира для души в Питере или Сочи, это дело вкуса, инвестквартира в Дубае
Глобал
Москва больше для работы, дача на Средиземке (в Марбелье или Хорватии - не важно, дело вкуса), база в Лондоне или Нью-Йорке для чувства полноты жизни и причастности к великому
Жиза?
👨⚖️ Минаков в Питере
Локал
Квартира на Петроградке, дача в Курортном (на примере Петербурга)
Федерал
Квартира в Москве, дача в Подмосковье, квартира для души в Питере или Сочи, это дело вкуса, инвестквартира в Дубае
Глобал
Москва больше для работы, дача на Средиземке (в Марбелье или Хорватии - не важно, дело вкуса), база в Лондоне или Нью-Йорке для чувства полноты жизни и причастности к великому
Жиза?
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
💯29😁13👍6✍4
Почему риелтор стоит дорого
Нотариус за оформление договора берет 50к, получить консультацию юриста или налоговика стоит 30к, а риелтор стоит никак не меньше 200? — Спросили меня на днях.
Потому что риелтор - менеджер проекта "сделка". Если бы для сделки достаточно было составить договор, хватило бы нотариуса или юриста.
Но для комфортной, быстрой, защищенной сделки нужно выполнить еще 48 больших и маленьких задач. Задача риелтора - увязать несколько участников, специалистов и организаций во времени и пространстве: банк, нотариуса, регистрирующие органы, агентов и юристов противоположной стороны.
Нотариус может понятия не иметь о налоговых последствиях. Юрист не пойдет на сделку и не будет удерживать покупателя/продавца, чтобы он не передумал, не станет вести переговоры с сумасшедшей тещей собственника, и т.д. Сотрудник банка идет тупо по регламенту и может не учесть критичные для вас сроки и формулировки, а еще с радостью навалит вам допов на 50к (привет Сберу).
Риелтор знает не только законы, но как функционирует сделка и как ведут себя люди в ней. Когда знаний недостаточно - в проект вводится нужный специалист. Риелтор отвечает за проект в целом: за то, чтобы сделка не пошла через жопу и не развалилась.
Хотя даже с риелтором сделки иногда разваливаются. Причина понятна: забыли включить в проект астролога.
Если вы уже нашли квартиру мечты, не дайте ей уйти. Приходите к нам за сопровождением сделки.
Пишите мне @minakovrealty
👨⚖️ Минаков в Питере
Нотариус за оформление договора берет 50к, получить консультацию юриста или налоговика стоит 30к, а риелтор стоит никак не меньше 200? — Спросили меня на днях.
Потому что риелтор - менеджер проекта "сделка". Если бы для сделки достаточно было составить договор, хватило бы нотариуса или юриста.
Но для комфортной, быстрой, защищенной сделки нужно выполнить еще 48 больших и маленьких задач. Задача риелтора - увязать несколько участников, специалистов и организаций во времени и пространстве: банк, нотариуса, регистрирующие органы, агентов и юристов противоположной стороны.
Нотариус может понятия не иметь о налоговых последствиях. Юрист не пойдет на сделку и не будет удерживать покупателя/продавца, чтобы он не передумал, не станет вести переговоры с сумасшедшей тещей собственника, и т.д. Сотрудник банка идет тупо по регламенту и может не учесть критичные для вас сроки и формулировки, а еще с радостью навалит вам допов на 50к (привет Сберу).
Риелтор знает не только законы, но как функционирует сделка и как ведут себя люди в ней. Когда знаний недостаточно - в проект вводится нужный специалист. Риелтор отвечает за проект в целом: за то, чтобы сделка не пошла через жопу и не развалилась.
Хотя даже с риелтором сделки иногда разваливаются. Причина понятна: забыли включить в проект астролога.
Если вы уже нашли квартиру мечты, не дайте ей уйти. Приходите к нам за сопровождением сделки.
Пишите мне @minakovrealty
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍21🥴16❤7😁4💯3
Моменты везения
— Вайфай отрубился, автобус ушел, ну как всегда!
Отмечай мысленно каждый момент удачи, даже самой мелкой. Заметишь, что успение на автобус будет в 10 раз чаще, нежели опоздание, и вайфай в 100 раз чаще есть, чем нет.
👨⚖️ Минаков в Питере
— Вайфай отрубился, автобус ушел, ну как всегда!
Отмечай мысленно каждый момент удачи, даже самой мелкой. Заметишь, что успение на автобус будет в 10 раз чаще, нежели опоздание, и вайфай в 100 раз чаще есть, чем нет.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍15❤5💯5✍1👏1
Эркер, камин и тишина
Фасадная квартира в приятном тупике Гродненского переулка с видом на тот самый особняк, где еще недавно была резиденция американского консула.
Интерьер сделан по проекту Киры Гришиной (автора интерьеров “Подписных изданий” и “Дома книги”).
Помещения причудливо перетекают друг в друга. Есть две отдельные комнаты - сейчас детская и кабинет. При желании легко сделать еще одну спальню - с видом в переулок.
На полу лежит дубовый паркет. Изюминка квартиры - действующий камин, отделанный натуральным кварцитом "Патагония".
Дом 1913 года постройки, однако не памятник. Потолки 3,2. Метровые кирпичные стены. В парадной нет коммунальных квартир, зато есть новый лифт. До метро Чернышевская 10 мин.
100 м2
35,99 млн
Квартира свободна и подготовлена к сделке. На рынок выйдет в конце недели, поэтому если вы ищете что-то особенное в Центральном районе, ее непременно стоит посмотреть. Для этого достаточно связаться с агентом компании “Минаков недвижимость” Ксенией Захаровой +7-921-572-75-64
👨⚖️ Минаков в Питере
Фасадная квартира в приятном тупике Гродненского переулка с видом на тот самый особняк, где еще недавно была резиденция американского консула.
Интерьер сделан по проекту Киры Гришиной (автора интерьеров “Подписных изданий” и “Дома книги”).
Помещения причудливо перетекают друг в друга. Есть две отдельные комнаты - сейчас детская и кабинет. При желании легко сделать еще одну спальню - с видом в переулок.
На полу лежит дубовый паркет. Изюминка квартиры - действующий камин, отделанный натуральным кварцитом "Патагония".
Дом 1913 года постройки, однако не памятник. Потолки 3,2. Метровые кирпичные стены. В парадной нет коммунальных квартир, зато есть новый лифт. До метро Чернышевская 10 мин.
100 м2
35,99 млн
Квартира свободна и подготовлена к сделке. На рынок выйдет в конце недели, поэтому если вы ищете что-то особенное в Центральном районе, ее непременно стоит посмотреть. Для этого достаточно связаться с агентом компании “Минаков недвижимость” Ксенией Захаровой +7-921-572-75-64
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍16❤10🔥3