Русский дом
Представьте себе, что революции не было и доходные дома продолжают строить в наши дни. Что бы построили Лидваль и страховое общество "Россия" сегодня?
Русский дом.
Я умею заглянуть в будущее. И там стоит это величественное здание. Покрытое патиной и мемориальными досками.
Русский дом - это ответ на запрос. Хотели хай-энд, который выглядит каменно, аристократично и по-петербургски - пожалуйста. Архитектор Евгений Герасимов - это архитектор эпохи, чьи постройки будет брать под охрану КГИОП конца XXI века. Хорошо исполненная архитектура не устаревает. Это поняли застройщики. Это чувствуют покупатели.
Квартира на 6 этаже.
Окна обращены в парадный двор - принципиальный момент в этом доме. Посмотрите на виды в другую сторону и, я вам скажу, вы не захотите такие виды. И такие фасады, уж больно простые.
Квартира без отделки, с готовым дизайн-проектом от бюро Delo Design. Это вариант с одной спальней, а вообще их по плану две, кухня-гостиная при этом 23 м2, с лоджией. Потолки 3 м. Подземный паркинг 10к/мес.
Дом стоит в Басковом переулке. Здесь кофейня “Смена”, куда завтракать едут эстеты со всего Петербурга и пешком до ресторанов Дмитрия Блинова, в которые записываются со всей России.
Первая продажа. Подходит под ипотеку любого банка.
85,7 м2
34,9 млн
Записывайтесь на премьерный показ к агенту компании "Минаков недвижимость" Виктории Туриной
+7-965-814-44-18
#продано_минаков
Представьте себе, что революции не было и доходные дома продолжают строить в наши дни. Что бы построили Лидваль и страховое общество "Россия" сегодня?
Русский дом.
Я умею заглянуть в будущее. И там стоит это величественное здание. Покрытое патиной и мемориальными досками.
Русский дом - это ответ на запрос. Хотели хай-энд, который выглядит каменно, аристократично и по-петербургски - пожалуйста. Архитектор Евгений Герасимов - это архитектор эпохи, чьи постройки будет брать под охрану КГИОП конца XXI века. Хорошо исполненная архитектура не устаревает. Это поняли застройщики. Это чувствуют покупатели.
Квартира на 6 этаже.
Окна обращены в парадный двор - принципиальный момент в этом доме. Посмотрите на виды в другую сторону и, я вам скажу, вы не захотите такие виды. И такие фасады, уж больно простые.
Квартира без отделки, с готовым дизайн-проектом от бюро Delo Design. Это вариант с одной спальней, а вообще их по плану две, кухня-гостиная при этом 23 м2, с лоджией. Потолки 3 м. Подземный паркинг 10к/мес.
Дом стоит в Басковом переулке. Здесь кофейня “Смена”, куда завтракать едут эстеты со всего Петербурга и пешком до ресторанов Дмитрия Блинова, в которые записываются со всей России.
Первая продажа. Подходит под ипотеку любого банка.
85,7 м2
34,9 млн
Записывайтесь на премьерный показ к агенту компании "Минаков недвижимость" Виктории Туриной
+7-965-814-44-18
#продано_минаков
👍14❤8🔥6🍓1😭1🦄1
Разговор о недвижимости начинается с адреса
Фурштатская. И в голове риелтора расцветают волшебные сады, как в галлюцинациях Егора Летова.
Мойка. И белые лебеди плывут мимо величественных дворцов под стихи Пушкина.
Проспект Маршака. И сразу представляешь, как оборванные дети курят какую-то дрянь под исписанной граффити эстакадой.
Так же и в обратную сторону, когда звонит не продавец, а покупатель.
- Здравствуйте. Я вам по объявлению звоню. Меня квартира интересует. Она еще продается?
- Детка, у меня десять квартир продается. Адрес, сестра, адрес!
Фурштатская. И в голове риелтора расцветают волшебные сады, как в галлюцинациях Егора Летова.
Мойка. И белые лебеди плывут мимо величественных дворцов под стихи Пушкина.
Проспект Маршака. И сразу представляешь, как оборванные дети курят какую-то дрянь под исписанной граффити эстакадой.
Так же и в обратную сторону, когда звонит не продавец, а покупатель.
- Здравствуйте. Я вам по объявлению звоню. Меня квартира интересует. Она еще продается?
- Детка, у меня десять квартир продается. Адрес, сестра, адрес!
👍21❤10🤣6😁2
Недвижимость и загробная жизнь
Предыдущие пару тысяч лет человечество усердно трудилось, создавали невероятной красоты храмы и здания на века, потому что знало о награде на небесах.
Теперь люди перестали верить в загробную жизнь. Очень трудно в нее поверить с позиций современности. Концепция такая - жизнь дается один раз, прожить ее надо на максимуме, живи день как последний. Вещи одноразовые, работу, квартиру или даже город меняем каждые 5 лет.
Ушел смысл заботиться о будущем, ведь жизнь одна. Помру - потом трава не расти. Ну, ок, кого-то еще волнует будущее детей. В будущее внуков совсем уже страшно заглядывать, там то ли планетарная катастрофа, то ли освоение Марса искусственным интеллектом.
Именно поэтому люди перестали создавать здания, устремленные в вечность. И поэтому особую ценность приобрела старина. Покупатели отчетливо понимают, что такого больше не произведут ни за какие миллионы.
Любая улица, где есть милая старина, становится модной. Даже в Красноярске проспект с классическими сталинками. Можно жить в супер-новом доме, но гулять хочется все равно по старой улице.
Вот почему Лондон и Питер всегда будут круче Дубая и Набережных Челнов.
Предыдущие пару тысяч лет человечество усердно трудилось, создавали невероятной красоты храмы и здания на века, потому что знало о награде на небесах.
Теперь люди перестали верить в загробную жизнь. Очень трудно в нее поверить с позиций современности. Концепция такая - жизнь дается один раз, прожить ее надо на максимуме, живи день как последний. Вещи одноразовые, работу, квартиру или даже город меняем каждые 5 лет.
Ушел смысл заботиться о будущем, ведь жизнь одна. Помру - потом трава не расти. Ну, ок, кого-то еще волнует будущее детей. В будущее внуков совсем уже страшно заглядывать, там то ли планетарная катастрофа, то ли освоение Марса искусственным интеллектом.
Именно поэтому люди перестали создавать здания, устремленные в вечность. И поэтому особую ценность приобрела старина. Покупатели отчетливо понимают, что такого больше не произведут ни за какие миллионы.
Любая улица, где есть милая старина, становится модной. Даже в Красноярске проспект с классическими сталинками. Можно жить в супер-новом доме, но гулять хочется все равно по старой улице.
Вот почему Лондон и Питер всегда будут круче Дубая и Набережных Челнов.
👍49❤9👏3🤮1
Обещал делиться инсайтами про релокацию. Когда нужна свобода перемещений в нашем безумном мире, все сводится к получению второго паспорта или карточки резидента. И задача эта, при определенных вложениях и усилиях — вполне реальная. Записал об этом кружок 👆
#паспорт_внж
#паспорт_внж
👍12❤3🤮1😎1
Психология путешествий
Когда у меня не запланировано поездок, чувствую неясную тревогу. Мозг требует перемены обстановки. Сегодня забронил каникулы - и прям отлегло. Следующая неделя - Ирландия. Близко, но хотя бы другой остров! В августе - Румыния с Болгарией. Раньше бронировал на год вперед, с билетами, отелями. Складывался своеобразный каркас года. Это давало каменную уверенность: что бы ни случилось, в июне еду в Кострому, а в октябре изучаю юг Италии. Хочу вернуться к этой практике.
#путешествия
Когда у меня не запланировано поездок, чувствую неясную тревогу. Мозг требует перемены обстановки. Сегодня забронил каникулы - и прям отлегло. Следующая неделя - Ирландия. Близко, но хотя бы другой остров! В августе - Румыния с Болгарией. Раньше бронировал на год вперед, с билетами, отелями. Складывался своеобразный каркас года. Это давало каменную уверенность: что бы ни случилось, в июне еду в Кострому, а в октябре изучаю юг Италии. Хочу вернуться к этой практике.
#путешествия
👍40❤6💔2🤮1
Новости налоговой цифровизации
Зашел в личный кабинет налоговой. Теперь там отображаются все банковские счета, которые у меня есть и были с 2006 года. В том числе закрытые.
Есть и вкладка "зарубежные счета". Там счет в узбекском Капиталбанке - о нем я обязан был уведомить. А в июне, как честный фраер, отправил отчет о движении средств по нему. Скрывать не было никакого смысла, поскольку туда шли переводы.
Британский счет пока не отображается, однако я уведомил о нем совсем недавно. Туда приходила сумма от продажи тачки в России, так что реквизиты в любом случае есть у российского Райфа, а значит, и у налоговой.
К чему я это? При любой транзакции исходите из того, что о ней станет известно, и держите в уме налоговые последствия.
Чтобы следить за вашими финансами, даже не нужен живой инспектор. Помимо алгоритмов налоговой, есть Росфинмониторинг, куда о крупных сделках обязаны сообщать банки, нотариусы и даже агентства. Если последним особо не до этого, то у первых обмен с органами просто на автомате.
#паспорт_внж
Зашел в личный кабинет налоговой. Теперь там отображаются все банковские счета, которые у меня есть и были с 2006 года. В том числе закрытые.
Есть и вкладка "зарубежные счета". Там счет в узбекском Капиталбанке - о нем я обязан был уведомить. А в июне, как честный фраер, отправил отчет о движении средств по нему. Скрывать не было никакого смысла, поскольку туда шли переводы.
Британский счет пока не отображается, однако я уведомил о нем совсем недавно. Туда приходила сумма от продажи тачки в России, так что реквизиты в любом случае есть у российского Райфа, а значит, и у налоговой.
К чему я это? При любой транзакции исходите из того, что о ней станет известно, и держите в уме налоговые последствия.
Чтобы следить за вашими финансами, даже не нужен живой инспектор. Помимо алгоритмов налоговой, есть Росфинмониторинг, куда о крупных сделках обязаны сообщать банки, нотариусы и даже агентства. Если последним особо не до этого, то у первых обмен с органами просто на автомате.
#паспорт_внж
✍12👍7🫡3❤1🤔1🤮1🙉1
Паспорт Боснии
В рамках второго Балканского тура я посетил Боснию и Герцеговину и искупался под знаменитым мостом. Смотрю – а между камешков что-то светится. Прищурился – батюшки-светы, это же паспорт!
И у вас может паспорт этой страны появиться, как в сказке. Это не передача клиента каким-то левым балканским юристам. Я лично поеду с вами в Боснию и проведу за руку по всем этапам.
Мы откроем компанию, правительство одобрит, почетное гражданство. Все законно.
Стоимость ~ 150 тыс. евро на одного заявителя. От российского гражданства отказываться не надо. Жить в Боснии тоже не надо. Похожая программа в Сербии, но в два раза дороже.
Среди моих читателей есть такие, у которых по три квартиры, и четвертую собираются. А что если вложить эти средства в свободу передвижения? Открываешь ящичек - а там паспорт Боснии золотыми звездочками играет.
Забудете, что такое обивать пороги Шенгена – с таким паспортом можно свободно по Европе ездить. И этот паспорт с вами на-все-гда. Есть шансы, что Босния и сама в ЕС вступит, тогда ваши права и привилегии до небес вырастут.
Не себе, так обеспеченным клиентам предложите. Все лучше, чем сидеть и ныть о мировой несправедливости.
Пишите @minakovrealty
#паспорт_внж
В рамках второго Балканского тура я посетил Боснию и Герцеговину и искупался под знаменитым мостом. Смотрю – а между камешков что-то светится. Прищурился – батюшки-светы, это же паспорт!
И у вас может паспорт этой страны появиться, как в сказке. Это не передача клиента каким-то левым балканским юристам. Я лично поеду с вами в Боснию и проведу за руку по всем этапам.
Мы откроем компанию, правительство одобрит, почетное гражданство. Все законно.
Стоимость ~ 150 тыс. евро на одного заявителя. От российского гражданства отказываться не надо. Жить в Боснии тоже не надо. Похожая программа в Сербии, но в два раза дороже.
Среди моих читателей есть такие, у которых по три квартиры, и четвертую собираются. А что если вложить эти средства в свободу передвижения? Открываешь ящичек - а там паспорт Боснии золотыми звездочками играет.
Забудете, что такое обивать пороги Шенгена – с таким паспортом можно свободно по Европе ездить. И этот паспорт с вами на-все-гда. Есть шансы, что Босния и сама в ЕС вступит, тогда ваши права и привилегии до небес вырастут.
Не себе, так обеспеченным клиентам предложите. Все лучше, чем сидеть и ныть о мировой несправедливости.
Пишите @minakovrealty
#паспорт_внж
👍22❤4👏3😁2💩1🌚1😎1
Казус Ирландии
Страна, в которой я сейчас нахожусь, официально называется Соединенное королевство Великобритании и Северной Ирландии. Странноватая конструкция, не правда ли? Примерно как Союзное государство России и Белоруссии.
После поездки на ирландский остров не могу отвязаться от такой аналогии, поскольку общее не только в названии. Помните как было между РФ и РБ до пандемии? Сухопутная граница была открытой, можно было сесть за руль в Питере и поехать в Минск.
Так и здесь. Северная Ирландия входит в UK. А в Ирландию (южную) формально нужна отдельная виза. Более того, Ирландия - это ЕС, даже валюта на юге - евро. Тем не менее, между UK и Ирландией границы де-факто нет. В процессе Брексита специально было оговорено, что граница внутри острова Ирландия останется прозрачной. Ее пересекает больше 200 больших и малых дорог. А еще ходит комфортный и недорогой поезд Белфаст-Дублин.
Ирландцы - народ душевный. В прошлом крестьянский, пьющий, но пассионарный. Ирландию называют изумрудным островом за сочный цвет травы. Она мягкая как ковер. Хочется самому стать коровкой. Красивая природа и пляжи без людей.
В каментах выложил совет читательницы моего инстаграма по поездкам из Британии в Ирландию. Бывали? Пишите и ваши советы тоже.
#путешествия
Страна, в которой я сейчас нахожусь, официально называется Соединенное королевство Великобритании и Северной Ирландии. Странноватая конструкция, не правда ли? Примерно как Союзное государство России и Белоруссии.
После поездки на ирландский остров не могу отвязаться от такой аналогии, поскольку общее не только в названии. Помните как было между РФ и РБ до пандемии? Сухопутная граница была открытой, можно было сесть за руль в Питере и поехать в Минск.
Так и здесь. Северная Ирландия входит в UK. А в Ирландию (южную) формально нужна отдельная виза. Более того, Ирландия - это ЕС, даже валюта на юге - евро. Тем не менее, между UK и Ирландией границы де-факто нет. В процессе Брексита специально было оговорено, что граница внутри острова Ирландия останется прозрачной. Ее пересекает больше 200 больших и малых дорог. А еще ходит комфортный и недорогой поезд Белфаст-Дублин.
Ирландцы - народ душевный. В прошлом крестьянский, пьющий, но пассионарный. Ирландию называют изумрудным островом за сочный цвет травы. Она мягкая как ковер. Хочется самому стать коровкой. Красивая природа и пляжи без людей.
В каментах выложил совет читательницы моего инстаграма по поездкам из Британии в Ирландию. Бывали? Пишите и ваши советы тоже.
#путешествия
❤22👍8🔥2🤯1🐳1