Минаков в Питере
2.32K subscribers
1.4K photos
72 videos
5 files
304 links
Красивые квартиры, заметки о недвижимости и мире вокруг

http://minakov.realty

Продать или купить квартиру в Питере, Москве, за рубежом:
@minakovrealty

Рекламу не размещаю.
Download Telegram
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
👆 Видео квартиры

#продано_минаков
👍14🔥51
Русский дом

Представьте себе, что революции не было и доходные дома продолжают строить в наши дни. Что бы построили Лидваль и страховое общество "Россия" сегодня?

Русский дом.

Я умею заглянуть в будущее. И там стоит это величественное здание. Покрытое патиной и мемориальными досками.

Русский дом - это ответ на запрос. Хотели хай-энд, который выглядит каменно, аристократично и по-петербургски - пожалуйста. Архитектор Евгений Герасимов - это архитектор эпохи, чьи постройки будет брать под охрану КГИОП конца XXI века. Хорошо исполненная архитектура не устаревает. Это поняли застройщики. Это чувствуют покупатели.

Квартира на 6 этаже.

Окна обращены в парадный двор - принципиальный момент в этом доме. Посмотрите на виды в другую сторону и, я вам скажу, вы не захотите такие виды. И такие фасады, уж больно простые.

Квартира без отделки, с готовым дизайн-проектом от бюро Delo Design. Это вариант с одной спальней, а вообще их по плану две, кухня-гостиная при этом 23 м2, с лоджией. Потолки 3 м. Подземный паркинг 10к/мес.

Дом стоит в Басковом переулке. Здесь кофейня “Смена”, куда завтракать едут эстеты со всего Петербурга и пешком до ресторанов Дмитрия Блинова, в которые записываются со всей России.

Первая продажа. Подходит под ипотеку любого банка.

85,7 м2
34,9 млн

Записывайтесь на премьерный показ к агенту компании "Минаков недвижимость" Виктории Туриной
+7-965-814-44-18

#продано_минаков
👍148🔥6🍓1😭1🦄1
Разговор о недвижимости начинается с адреса

Фурштатская. И в голове риелтора расцветают волшебные сады, как в галлюцинациях Егора Летова.

Мойка. И белые лебеди плывут мимо величественных дворцов под стихи Пушкина.

Проспект Маршака. И сразу представляешь, как оборванные дети курят какую-то дрянь под исписанной граффити эстакадой.

Так же и в обратную сторону, когда звонит не продавец, а покупатель.

- Здравствуйте. Я вам по объявлению звоню. Меня квартира интересует. Она еще продается?
- Детка, у меня десять квартир продается. Адрес, сестра, адрес!
👍2110🤣6😁2
Недвижимость и загробная жизнь

Предыдущие пару тысяч лет человечество усердно трудилось, создавали невероятной красоты храмы и здания на века, потому что знало о награде на небесах.

Теперь люди перестали верить в загробную жизнь. Очень трудно в нее поверить с позиций современности. Концепция такая - жизнь дается один раз, прожить ее надо на максимуме, живи день как последний. Вещи одноразовые, работу, квартиру или даже город меняем каждые 5 лет.

Ушел смысл заботиться о будущем, ведь жизнь одна. Помру - потом трава не расти. Ну, ок, кого-то еще волнует будущее детей. В будущее внуков совсем уже страшно заглядывать, там то ли планетарная катастрофа, то ли освоение Марса искусственным интеллектом.

Именно поэтому люди перестали создавать здания, устремленные в вечность. И поэтому особую ценность приобрела старина. Покупатели отчетливо понимают, что такого больше не произведут ни за какие миллионы.

Любая улица, где есть милая старина, становится модной. Даже в Красноярске проспект с классическими сталинками. Можно жить в супер-новом доме, но гулять хочется все равно по старой улице.

Вот почему Лондон и Питер всегда будут круче Дубая и Набережных Челнов.
👍499👏3🤮1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
👍129🤮1🖕1
Обещал делиться инсайтами про релокацию. Когда нужна свобода перемещений в нашем безумном мире, все сводится к получению второго паспорта или карточки резидента. И задача эта, при определенных вложениях и усилиях — вполне реальная. Записал об этом кружок 👆

#паспорт_внж
👍123🤮1😎1
Психология путешествий

Когда у меня не запланировано поездок, чувствую неясную тревогу. Мозг требует перемены обстановки. Сегодня забронил каникулы - и прям отлегло. Следующая неделя - Ирландия. Близко, но хотя бы другой остров! В августе - Румыния с Болгарией. Раньше бронировал на год вперед, с билетами, отелями. Складывался своеобразный каркас года. Это давало каменную уверенность: что бы ни случилось, в июне еду в Кострому, а в октябре изучаю юг Италии. Хочу вернуться к этой практике.

#путешествия
👍406💔2🤮1
Новости налоговой цифровизации

Зашел в личный кабинет налоговой. Теперь там отображаются все банковские счета, которые у меня есть и были с 2006 года. В том числе закрытые.

Есть и вкладка "зарубежные счета". Там счет в узбекском Капиталбанке - о нем я обязан был уведомить. А в июне, как честный фраер, отправил отчет о движении средств по нему. Скрывать не было никакого смысла, поскольку туда шли переводы.

Британский счет пока не отображается, однако я уведомил о нем совсем недавно. Туда приходила сумма от продажи тачки в России, так что реквизиты в любом случае есть у российского Райфа, а значит, и у налоговой.

К чему я это? При любой транзакции исходите из того, что о ней станет известно, и держите в уме налоговые последствия.

Чтобы следить за вашими финансами, даже не нужен живой инспектор. Помимо алгоритмов налоговой, есть Росфинмониторинг, куда о крупных сделках обязаны сообщать банки, нотариусы и даже агентства. Если последним особо не до этого, то у первых обмен с органами просто на автомате.

#паспорт_внж
12👍7🫡31🤔1🤮1🙉1
Паспорт Боснии

В рамках второго Балканского тура я посетил Боснию и Герцеговину и искупался под знаменитым мостом. Смотрю – а между камешков что-то светится. Прищурился – батюшки-светы, это же паспорт!

И у вас может паспорт этой страны появиться, как в сказке. Это не передача клиента каким-то левым балканским юристам. Я лично поеду с вами в Боснию и проведу за руку по всем этапам.

Мы откроем компанию, правительство одобрит, почетное гражданство. Все законно.

Стоимость ~ 150 тыс. евро на одного заявителя. От российского гражданства отказываться не надо. Жить в Боснии тоже не надо. Похожая программа в Сербии, но в два раза дороже.

Среди моих читателей есть такие, у которых по три квартиры, и четвертую собираются. А что если вложить эти средства в свободу передвижения? Открываешь ящичек - а там паспорт Боснии золотыми звездочками играет.

Забудете, что такое обивать пороги Шенгена – с таким паспортом можно свободно по Европе ездить. И этот паспорт с вами на-все-гда. Есть шансы, что Босния и сама в ЕС вступит, тогда ваши права и привилегии до небес вырастут.

Не себе, так обеспеченным клиентам предложите. Все лучше, чем сидеть и ныть о мировой несправедливости.

Пишите @minakovrealty

#паспорт_внж
👍224👏3😁2💩1🌚1😎1
Казус Ирландии

Страна, в которой я сейчас нахожусь, официально называется Соединенное королевство Великобритании и Северной Ирландии. Странноватая конструкция, не правда ли? Примерно как Союзное государство России и Белоруссии.

После поездки на ирландский остров не могу отвязаться от такой аналогии, поскольку общее не только в названии. Помните как было между РФ и РБ до пандемии? Сухопутная граница была открытой, можно было сесть за руль в Питере и поехать в Минск.

Так и здесь. Северная Ирландия входит в UK. А в Ирландию (южную) формально нужна отдельная виза. Более того, Ирландия - это ЕС, даже валюта на юге - евро. Тем не менее, между UK и Ирландией границы де-факто нет. В процессе Брексита специально было оговорено, что граница внутри острова Ирландия останется прозрачной. Ее пересекает больше 200 больших и малых дорог. А еще ходит комфортный и недорогой поезд Белфаст-Дублин.

Ирландцы - народ душевный. В прошлом крестьянский, пьющий, но пассионарный. Ирландию называют изумрудным островом за сочный цвет травы. Она мягкая как ковер. Хочется самому стать коровкой. Красивая природа и пляжи без людей.

В каментах выложил совет читательницы моего инстаграма по поездкам из Британии в Ирландию. Бывали? Пишите и ваши советы тоже.

#путешествия
22👍8🔥2🤯1🐳1