Минаков. Питер. Недвижимость.🏛
349 subscribers
369 photos
1 video
2 files
65 links
Красивые квартиры и наблюдения о петербургской недвижимости

http://minakov.realty

Для связи:
@minakovrealty
minakovas@gmail.com
Download Telegram
to view and join the conversation
Недвижимость и бессознательное

Есть расхожее клише, что риелтор должен быть немного юристом, маркетологом, продажником, коммуникатором, психологом.

Я бы заострил внимание на последнем. Поскольку главное в профессии риелтора - умение вскрывать, понимать и принимать мотивы участников процесса.
А также хранить эту тайну.

Таким образом, выдающийся риелтор - детектив, интеллектуал и психолог, наделенный незаурядной эмпатией.

Если развивать эту тему, можно выделить три уровня мотивов для любой операции с недвижимостью:
1. Декларируемый
2. Осознаваемый
3. Бессознательный

Осознаваемый мотив не называется сходу, ведь часто он бывает слишком личным и даже не очень благородным. Бессознательный может быть и вовсе неведом или может открыться только в ходе длительного общения и терапии. Именно поэтому многие люди уклоняются от прямых и искренних ответов на вопросы - для чего они продают и почему покупают.

Приведу пример.

Гордей продает отличную квартиру в центре со свежим ремонтом и на вопрос "почему", заявляет, что она ему надоела, хочет переехать загород. Это декларируемый мотив.

При углубленном анализе, выясняется, что у Гордея проблемы в бизнесе, долги по кредитам и он осознает, что продажа квартиры - единственный шанс преодолеть финансовые трудности.

Бессознательная причина состоит в том, что Гордей вырос в маленьком городе, потом жил в спальном районе и ему никогда не нравилась жизнь в центре столицы. Переехать в центр его уговорила жена. Она же, по мнению Гордея - источник всех бед в его семье, работе и самореализации. "Надо продать к чертям эту квартиру и переехать на дачу, чтобы эта тварь тоже пострадала" - решает его бессознательное.
Весь спектр услуг

Спектр - это из физики. НПО "Спектр" - так любили называть конторы в 70-е. Одного только "ктр" на конце достаточно, чтобы про "весь спектр услуг" не говорить. К тому же это штамп.

Агентство полного цикла. Тоже что-то из наукоемкого производства. На практике означает: мы берем вас в оборот, мы с вас не слезем. Цикл!

Все операции с недвижимостью. Удаление. Протезирование.

Зачем делать всё?
Ведь всё - значит ничего.

Приходите в мое агентство, если вам надо:
- продать квартиру в центре Петербурга, окей - в пределах КАД + Курортный район,
- купить дорогую и классную квартиру в центре Петербурга.

И не надо никакого больше спектра и цикла.
Продолжение истории про квартиру Зощенко

Все-таки известное имя - сильный драйвер продажи.

Я вот хотел бы жить в квартире Чуковского или Шостаковича.

О квартире написали все петербургские СМИ и даже федеральные.

Лучше всех получилось у 78тв. "Счастливая квартира" - лучших титров я бы и не мог пожелать.

https://youtu.be/_U1Wln1CAcc
Как сделать мне приятно ❤️

Увидели пост, что кто-то продает квартиру - ставьте отметку @minakovas в каментах. Это ссылка на этот блог.

Отправить сообщение в телеграме - @minakovrealty

Я обязательно напишу человеку и постараюсь помочь. А уж работать с моим агентством или нет - он решит сам.

Бывает, что люди приходят ко мне, когда уже наломали дров. Чем раньше наш разговор состоится, тем лучше пойдет продажа.
Триатлон без хуйни

Единственный спорт, которым я занимаюсь по жизни - триатлон.

Только без пафосной хуйни вроде гидрокостюмов за сто тыщ и медалек на стену.

1. Я не бегаю, зато много хожу пешком. Могу весь день ходить.

2. Я не люблю бассейны, зато плаваю в любых природных водоемах все лето. Вижу водоем - залезаю в него, и не важно, какая температура и есть ли с собой плавки.

3. Я езжу на велосипеде. И за посылкой, и в кафе, и на просмотры квартир на Крестовском. Если есть малейшая возможность не мариновать свой зад в машине, я сажусь на велик. Или иду пешком (см. п.1).

Еще я делаю то ли зарядку, то ли йогу по утрам (когда есть настрой).

Короче, физическая активность максимально нативно встроена в мою жизнь. А бессмысленные соревнования не вредят кошельку и телу.
Вечность и космос

Жизнь - это игра в системе координат "пространство-время". Чтобы жизнь не казалась слишком сложной и трагичной, не стоит об этом забывать. Стоит поселить в голове мысль, что мы на огромной планете несемся в черной пустоте. Охватите сознанием вселенную, и все вопросы мировой политики покажутся несущественными.

Также и на временной шкале. Еще недавно даже в самых просвещенных странах люди шли на завод с детства и на всю жизнь. Или на пушечное мясо. Умирали пачками от болезней. А многие были просто чьей-то собственностью. На месте Кавказского хребта было море. И кто знает, что будет на месте наших городов, которые мы так лелеем.

Эти мысли позволяют убрать надуманные запросы к внешнему миру, перестать беспокоиться и начать жить.
Через неделю - моя лекция в Новой Голландии. Расскажу, за какими районами будущее, какая недвижимость хорошо продаётся, что учитывать при покупке, в чём ценность и проклятие петербургского «старого фонда» и какие тенденции есть в его использовании.

Регистрируйтесь.
https://www.newhollandsp.ru/events/education/realty/
Дом Аникушина на Песочной набережной

Видовая 2 к.-квартира с высокими потолками на последнем этаже в сталинском доме. Из окон можно обозревать кроны деревьев, Иоанновский монастырь и телебашню.

В центральной части здания по сей день размещаются художественные мастерские, а в боковых флигелях - квартиры их обладателей.

Жители этого дома имеют обыкновение гулять на Крестовском, Каменном островах, в Лопухинском и Вяземском садах, до них 5-10 минут.

Цена - 10,99 млн

Квартиры еще нет на сайтах.

День открытых дверей сегодня с 14 до 17. Записывайтесь!

Проводит агент "Минаков недвижимость" Ксения Захарова @melky_bes
+7 921 572-75-64