Как получать арендную плату
Многие никак не декларируют доходы от сдачи жилья в аренду. Опрос выше показал, что примерно половина от сдающих. Не так уж плохо! Лет пять-десять назад и вопросом таким мало кто задавался.
Потенциально опасная штука - прием на карту и не декларирование потом. Одинаковые регулярные платежи банкам очень легко отследить. А все банки обязаны сообщать о подозрительных операциях в налоговую, просто руки не доходят до всех. В какой момент это коснется лично вас - никто не знает.
Самый простой вариант себя обезопасить - оформить самозанятость. Налог в этом случае будет 4%. Без деклараций, без кассового аппарата, и с автоматическим учетом через приложение «Мой налог».
Не благодарите.
👨⚖️ Минаков в Питере
Многие никак не декларируют доходы от сдачи жилья в аренду. Опрос выше показал, что примерно половина от сдающих. Не так уж плохо! Лет пять-десять назад и вопросом таким мало кто задавался.
Потенциально опасная штука - прием на карту и не декларирование потом. Одинаковые регулярные платежи банкам очень легко отследить. А все банки обязаны сообщать о подозрительных операциях в налоговую, просто руки не доходят до всех. В какой момент это коснется лично вас - никто не знает.
Самый простой вариант себя обезопасить - оформить самозанятость. Налог в этом случае будет 4%. Без деклараций, без кассового аппарата, и с автоматическим учетом через приложение «Мой налог».
Не благодарите.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
2❤14👍11😁3
Жизнь за террасу
Терраса - единственный способ как-то компенсировать отсутствие своего участка в городе. Выходишь на нее - и словно на даче. Особенно если выкинуть мерзкий ковролин и поставить побольше крупных растений.
Терраса правильной формы - еще большая редкость. Даже в новых домах часто делают узкую вытянутую террасу, которая опоясывает квартиру. Она может быть и 20 метров, но совершенно бесполезна.
В квартире на фото терраса идеальная. Здесь несколько человек могут расположиться за столом. Еще она защищена от ветра боковой стеной. И высота комфортная. Терраса как будто расширяется в бесконечность, бесшовно переходит в Некрасовский сад, расположенный внизу. А это еще и породистый дом Бассейного товарищества, в котором многие мечтают жить.
Квартира огромная, 262 м2, продается за 47,5 млн. Думаю, до 40-42 можно сторговать: агент проговорился, что продажа срочная (почему нельзя писать "срочно, торг"). И, похоже, это действительно так, ведь внутри сейчас мини-отель. В жилом доме такое теперь под запретом, поэтому многие владельцы рады избавиться.
"Вы становитесь хранителем части петербургского наследия", - сказано в объявлении. Безвкусный ремонт внутри оставил не так уж много наследия, разве что исторический камин. И все же за такую террасу в таком месте можно все простить.
👨⚖️ Минаков в Питере
Терраса - единственный способ как-то компенсировать отсутствие своего участка в городе. Выходишь на нее - и словно на даче. Особенно если выкинуть мерзкий ковролин и поставить побольше крупных растений.
Терраса правильной формы - еще большая редкость. Даже в новых домах часто делают узкую вытянутую террасу, которая опоясывает квартиру. Она может быть и 20 метров, но совершенно бесполезна.
В квартире на фото терраса идеальная. Здесь несколько человек могут расположиться за столом. Еще она защищена от ветра боковой стеной. И высота комфортная. Терраса как будто расширяется в бесконечность, бесшовно переходит в Некрасовский сад, расположенный внизу. А это еще и породистый дом Бассейного товарищества, в котором многие мечтают жить.
Квартира огромная, 262 м2, продается за 47,5 млн. Думаю, до 40-42 можно сторговать: агент проговорился, что продажа срочная (почему нельзя писать "срочно, торг"). И, похоже, это действительно так, ведь внутри сейчас мини-отель. В жилом доме такое теперь под запретом, поэтому многие владельцы рады избавиться.
"Вы становитесь хранителем части петербургского наследия", - сказано в объявлении. Безвкусный ремонт внутри оставил не так уж много наследия, разве что исторический камин. И все же за такую террасу в таком месте можно все простить.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤16🔥2👏1💔1
Мессенджер Макс на сделках
Самый быстрый вариант провести сделку сегодня - электронная регистрация через банк. На этой неделе в Сбере пару таких сделок проводили. В одном случае на телефоне клиента всплыло окно, предлагающее установить Макс. Обойти это было нельзя. Пришлось установить, чтобы не ломать процесс. Очевидно, что в обозримом будущем без Макса не сможешь пользоваться электронными государственными сервисами РФ.
Понятно, что Макс как-то уж совсем бесстыже навязывают, поэтому многие не хотят иметь его на своем (основном) телефоне. В таком случае для сделки с электронной регистрацией есть смысл взять с собой запасной телефон и симку.
Не знаю, опаснее ли Макс чем десяток других "государственных" приложек - от Сбера до ВК, от Яндекс-такси до личного кабинета налоговой, которые годами у всех стоят.
Напишите, поставили ли вы Макс и что думаете о нем.
👨⚖️ Минаков в Питере
Самый быстрый вариант провести сделку сегодня - электронная регистрация через банк. На этой неделе в Сбере пару таких сделок проводили. В одном случае на телефоне клиента всплыло окно, предлагающее установить Макс. Обойти это было нельзя. Пришлось установить, чтобы не ломать процесс. Очевидно, что в обозримом будущем без Макса не сможешь пользоваться электронными государственными сервисами РФ.
Понятно, что Макс как-то уж совсем бесстыже навязывают, поэтому многие не хотят иметь его на своем (основном) телефоне. В таком случае для сделки с электронной регистрацией есть смысл взять с собой запасной телефон и симку.
Не знаю, опаснее ли Макс чем десяток других "государственных" приложек - от Сбера до ВК, от Яндекс-такси до личного кабинета налоговой, которые годами у всех стоят.
Напишите, поставили ли вы Макс и что думаете о нем.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍10❤6
Зоофилия
Пожалуйста, уберите защитников животных от экрана.
В продаже квартира, украшенная сотней чучел. Фанатичный охотник собирал коллекцию. На стенах можно разглядеть фотки со всяческих сафари. Вот уж действительно трофейная квартира!
На самом деле, это коммерческое помещение на улице Одоевского, которое предлагается купить по цене квартиры на Крестовском. А дело в том, что продается именно коллекция, то есть музей под ключ. Криповый музей.
"Если вы в теме, то наверняка понимает, что это далеко не себестоимость на помещение/добычу/таксидермистов, а лишь малая ее часть", — сообщает агент. Да, конечно, листают раздел коммерции на Авито как раз люди "в теме".
Проблема таких объектов всегда одна: нам пытаются продать процесс. Посмотрите, сколько усилий мы потратили, сколько денег угрохали, сколько фана мы получили. Это таймлесс, но чтобы вам было аффордабл, так и быть, скрепя сердце, отдаем за четверть себестоимости.
Но покупатель всегда оценивает результат. А результат - стремное коммерческое помещение в брежневке. Если человек не в теме, для него это просто хлам. А если он заядлый охотник, то он хочет сам добыть всех животных, а не приобретать за 2 млн $ великие достижения чужого мужика.
👨⚖️ Минаков в Питере
Пожалуйста, уберите защитников животных от экрана.
В продаже квартира, украшенная сотней чучел. Фанатичный охотник собирал коллекцию. На стенах можно разглядеть фотки со всяческих сафари. Вот уж действительно трофейная квартира!
На самом деле, это коммерческое помещение на улице Одоевского, которое предлагается купить по цене квартиры на Крестовском. А дело в том, что продается именно коллекция, то есть музей под ключ. Криповый музей.
"Если вы в теме, то наверняка понимает, что это далеко не себестоимость на помещение/добычу/таксидермистов, а лишь малая ее часть", — сообщает агент. Да, конечно, листают раздел коммерции на Авито как раз люди "в теме".
Проблема таких объектов всегда одна: нам пытаются продать процесс. Посмотрите, сколько усилий мы потратили, сколько денег угрохали, сколько фана мы получили. Это таймлесс, но чтобы вам было аффордабл, так и быть, скрепя сердце, отдаем за четверть себестоимости.
Но покупатель всегда оценивает результат. А результат - стремное коммерческое помещение в брежневке. Если человек не в теме, для него это просто хлам. А если он заядлый охотник, то он хочет сам добыть всех животных, а не приобретать за 2 млн $ великие достижения чужого мужика.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤯15👍11🥴4😭4👎2❤1🔥1🦄1