В 2025 году в Севастополе было зарегистрировано 436 новых коммерческих организаций, при этом деятельность прекратили 437 компаний. Итоговый баланс составил минус одну организацию, что говорит о практически полном равновесии между открытиями и ликвидациями бизнеса. Об этом сообщают аналитики компании FinExpertiza.

Аналогичная ситуация зафиксирована и в Республике Крым. За год в регионе было создано 1492 коммерческих организаций, а ликвидировано 1493. Тем не менее Крым и Севастополь вошли в число немногих регионов страны, где разница между регистрациями и закрытиями компаний не превышает нескольких единиц.

Дороже купить, дешевле арендовать: двойная динамика рынка офисов Симферополя и Севастополя периода 2025-2026 годов.

Рынок офисной недвижимости в Крыму демонстрирует неравномерную динамику, что создает различные возможности и риски для инвесторов и арендаторов в двух ключевых городах — Симферополе и Севастополе.

Симферополь пережил настоящий ценовой «шторм». Со стартовых 144 842 руб. за кв. м в начале 2025 года средняя цена взлетела до пика в 318 952 руб. в июле, после чего последовал резкий обвал до «дна» около 129 977 руб. за кв. м. К началу 2026 года рынок стабилизировался на отметке примерно 170 176 руб. за кв. м. Эта высокая волатильность указывает на период активных спекуляций, коррекции и поиска равновесия.

Севастополь показал более сдержанную и устойчивую траекторию роста. С 215 205 руб. за кв. м в начале года цены плавно выросли до 262 970 руб. к ноябрю, а к настоящему моменту (янв. 2026) слегка скорректировались до 242 227 руб. за кв. м.

Итог по продажам: на начало 2026 года покупка офиса в Севастополе в среднем на 42% дороже, чем в Симферополе. Однако симферопольский рынок доказал свою высокую волатильность, что может нести как риски падения, так и возможности для покупки на минимумах.

Симферополь демонстрирует стабильный рост арендных ставок. С 991,8 руб. за кв. м в начале 2025 года цена поднялась до 1 161,1 руб. к январю 2026, увеличившись на 17%. Рынок аренды вел себя предсказуемо, без резких скачков.

Севастополь показал иной сценарий: стартовав с более низкой базы (886,1 руб. за кв. м), ставка достигла максимума в 1 087 руб. к августу, но затем откатилась и сейчас стабильно держится на уровне 971 руб. за кв. м.

Итог по аренде: арендовать офис в Симферополе сейчас на 19,5% дороже, чем в Севастополе. При этом в столице Крыма тренд остается растущим, в то время как в Севастополе после летнего всплеска произошла коррекция к уровням начала года.

Для покупки (инвестиции):

Симферополь может привлечь инвесторов, ищущих возможности на растущем, но нестабильном рынке. Цена «входа» ниже, а потенциал роста после коррекции может быть значительным. Однако это связано с повышенными рисками.

Севастополь — вариант для более консервативных вложений. Рынок дороже, но демонстрирует стабильность и устойчивый тренд к росту без резких обвалов. Это может говорить о более зрелом и сформированном спросе.

Для аренды (ведения бизнеса):

Севастополь выглядит привлекательнее по стоимости. Арендная ставка здесь ниже и стабильна. Для бизнеса, не привязанного жестко к столице, это возможность сэкономить на операционных расходах.

Симферополь, как административный и деловой центр, несмотря на более высокую ставку, предлагает, вероятно, больший пул потенциальных клиентов, партнеров и инфраструктуры, что может оправдывать повышенные затраты на аренду для многих компаний.

В целом, рынок офисов Симферополя характеризуется более высокой динамикой и волатильностью как в сегменте продаж, так и в аренде. Севастопольский рынок — более дорогой при покупке, но более доступный и стабильный при аренде. Выбор зависит от стратегии: для спекулятивных инвестиций с высоким риском может быть интересен Симферополь, для консервативных вложений и минимизации арендных расходов — Севастополь.

Динамика цен на офисную недвижимость в Севастополе и Симферополе развивается на фоне общероссийских трендов, которые задают тон всему рынку.

Таким образом, рынок офисной недвижимости Крыма развивается в русле общенациональной стратегии: спрос концентрируется на качестве, а не на количестве метров. При этом Севастополь и Симферополь предлагают более доступные и стабильные условия по сравнению со столичным регионом. Для бизнеса это может означать выгодные возможности для аренды качественных площадей по разумной цене или для консервативных инвестиций в покупку офиса. Основное правило для инвестора или арендатора здесь — делать ставку на современные, хорошо спроектированные пространства в лучших локациях полуострова.

Продаётся просторная 2‑комнатная квартира 64,5 м² с автономным газовым отоплением в одном из самых удобных районов Севастополя — улица Руднева, 26/5, Гагаринский район. Дом современной постройки с комфортной этажностью и развитой инфраструктурой вокруг: в шаговой доступности магазины, остановки, школы и всё необходимое для жизни семьи.

Квартира с автономным отоплением — это реальная экономия на коммунальных платежах и комфорт в любое время года: вы сами регулируете температуру и не зависите от городского отопительного сезона. Планировка продумана для удобной жизни: две большие изолированные комнаты, просторная гостиная для отдыха и приёма гостей, функциональная кухня, совмещённый санузел, гардеробная, большая лоджия и отдельный балкон. Такое сочетание редкость для типовых планировок и даёт гибкость: можно организовать отдельные спальни, рабочий кабинет или детскую.

Тихий зелёный двор, доброжелательные соседи и одновременно быстрый выезд к основным магистралям делают эту квартиру удобной как для постоянного проживания, так и для инвестиций под аренду: двухкомнатные квартиры с автономным отоплением в Севастополе пользуются устойчивым спросом и показывают высокий уровень доходности.

Квартира юридически чистая, один собственник, документы готовы к сделке. Идеальный вариант для тех, кто хочет жить в Севастополе с комфортом и без переплат за отопление.

https://www.avito.ru/sevastopol/kvartiry/2-k._kvartira_645_m_210_et._7722329994?utm_campaign=native&utm_medium=item_page_ios&utm_source=soc_sharing_seller

При Поддержке Нефтегазстройпрофсоюзов России и лично Председатель Корчагин Александр Викторович поддержал Турнир Памяти Героев Севастополя в 2026 году 🥊
#БоксОбъединяет

Подрядчик присвоил более 9,5 млн рублей при ремонте моста в Ленинском районе

Об этом сообщили в прокуратуре Крыма.

В 2023 году одно из государственных учреждений республики заключило с подрядной организацией госконтракт на проведение работ по реконструкции моста на дороге Соляное — Батальное. Выяснилось, что ряд оплаченных работ подрядчик не выполнил, а на счет фирмы необоснованно перечислено более 9,5 млн рублей.

Возбуждено уголовное дело по статье о мошенничестве.

Депутаты Госдумы настаивают на применении «оружия возмездия» и достижении целей СВО, — Володин.

Плюс сто тысяч за запах новостройки: новая ценовая география жилья в Севастополе.

Севастополь входит в 2026 год с самым резким за последние годы дисбалансом между ценами на новостройки и вторичное жильё. Если ещё в начале 2025‑го разрыв был относительно умеренным, то к январю 2026 года он превратился в пропасть: средняя цена квадратного метра в новостройках достигла 279 562 рубля, тогда как на вторичке «квадрат» стоил 179 403 рубля.


Новостройки дороже на 100 тысяч рублей за метр — плюс 56% к вторичному рынку. Для города, который ещё недавно воспринимался как догоняющий столичные цены, это качественное изменение роли первичного рынка: он перестал быть «слегка дороже, но современнее», и стал отдельной ценовой лигой.​

Траектории двух сегментов в 2025 году расходились всё больше.

Вторичный рынок демонстрировал рост, но по меркам Севастополя — почти скромный. В сентябре 2025‑го средняя цена квадрата на «вторичке» составляла 180 524 рубля, что всего на 6,8% выше, чем годом ранее (169 023 рубля).

К декабрю темпы роста ещё заметно замедлились: аналитики фиксировали годовой прирост в районе 2,5–3% по квартирному чеку, а к январю 2026‑го цены даже немного откатились от ноябрьского пика 181 904 рубля — до уже упомянутых 179 403 рублей.

Фактически «вторичка» вошла в фазу коррекции: рост за год есть, но рынок дышит тяжело, экспозиция объектов увеличивается, а продавцы всё чаще корректируют ожидания.

Первичный сегмент вёл себя диаметрально иначе.

За год, с января 2025‑го по январь 2026‑го, средняя цена квадрата в новостройках выросла с 191 429 до 279 562 рублей — почти на 46%.

При этом только за один месяц, с декабря 2025‑го (254 322 рубля) до января 2026‑го, прибавка составила почти 10%.

Средний чек по квартирам в новостройках закрепился на уровне 11,4 млн рублей за однокомнатную, 13 млн — за двухкомнатную и 15,1 млн — за трёхкомнатную квартиру. То есть новостройка в Севастополе теперь объективно стоит как продукт другого класса — не только по отделке и инфраструктуре, но и по финансовому порогу входа.​

Причины этого расхождения лежат в структуре спроса и предложения. Новостройки в Севастополе всё меньше зависят от локального платежеспособного спроса и всё больше — от инвестиционного и квазиинвестиционного капитала: покупателей с материка, военных и силовых ведомств, тех, кто рассматривает квартиру как инструмент сохранения средств в стратегически важном и курортном городе.

Девелоперы, ощущая ограниченность пятен застройки и высокие издержки, выстраивают ценовую стратегию исходя из готовности этой аудитории платить за «новый продукт» премию к рынку. Вторичный сегмент, напротив, опирается на более широкий, но менее обеспеченный слой местных жителей, для которых высокая ставка по ипотеке и стагнирующие доходы становятся жёстким ограничителем.

География внутри города усиливает эту разницу.

В центральных и прибрежных районах вторичное жильё сохраняет высокую стоимость — летом 2025‑го в районе Ленина и Большой Морской фиксировались пики до 339 684 руб. за квадрат для однокомнатных квартир, затем цена скорректировалась до 288 784 руб. Но это — верхняя кромка рынка, штучные локации, которые не задают среднюю температуру.

В массе своей «вторичка» распластывается вокруг отметки 170–185 тыс. руб. за квадрат, тогда как новостройки концентрируются в коридоре 250–280 тыс. руб. и выше.

По сути, речь идёт о том, что два сегмента начинают обслуживать разные аудитории и разные сценарии использования жилья.

К этому добавляется третий игрок — ИЖС и пригородные дома. Летом 2025‑го пригородный сегмент Севастополя фиксировал рекордные значения: в отдельных зонах средняя цена дома достигала 275 581 руб. за квадратный метр, а затем снижалась к более «нормальным» 139 тыс. руб. за квадрат.

При этом рынок частных домов в 2025 году практически вышел из-под влияния ипотеки: основными покупателями стали люди с собственными средствами, а не заёмщики.

Военным разрешат оформлять две семейные ипотеки на одну семью, сообщили в Минфине. Для остальных россиян с 1 февраля вводится правило «одна семья — одна ипотека».

Гостиницы продолжат дорожать — даже несмотря на господдержку

Эксперты прогнозируют рост цен на проживание в российских отелях в 2026 году: уже четверть компаний повысила тарифы из‑за увеличения НДС, а остальные последуют до конца года. Даже нулевая ставка НДС и гранты не компенсируют растущие затраты на строительство, персонал и операционные расходы.

Огромный скандал назревает в США после публикации новой части файлов Эпштейна

Министерство юстиции США удалило документ "EFTA01660683", который включал все отвратительные и шокирующие "показания жертв Дональда Трампа и Джефри Эпштейна".

Данный документ провисел в открытом доступе около полутора часов, и скрины успели разойтись по соцсетям.

Ниже наиболее яркие эпизоды из удалëнного документа:

✔️ Некая 13-летняя девушка и подруга жертвы якобы укусила Трампа за детородный орган

✔️ Выжившая описала, как стала жертвой и свидетелем "сети сексуальной торговли" на поле для гольфа Трампа в Ранчо-Палос-Вердес, Калифорния. По ее утверждениям, жертв сексуального и физического насилия хоронили прямо рядом с полем для гольфа, а начальник службы безопасности Трампа угрожал выжившей, заявив, что она "закончит как удобрение для последних девяти лунок, как и другие шлюхи", если когда-нибудь расскажет о том, что видела или что с ней произошло.

✔️ Почти 40 лет назад некая девушка якобы выпила чего то и очнулась в одном гостиничном номере с Трампом (гостиница также принадлежала Трампу).

Ниже текст одного из файлов, в котором однако настораживает, что пожилым участником вечеринок назван Илон Маск, которому на момент о котором идет речь от 28 до 34 лет:

Президент Дональд Трамп устраивал вечеринки в Мар-а-Лаго, которые называл "девушками из календаря".

Джеффри Эпштейн приводил детей, а Трамп продавал их с аукциона.

Он измерял вульву и влагалище детей, вставляя палец, и оценивал их по степени упругости.

Гостями были пожилые мужчины, в том числе Илон Маск, Дон-младший, Иванка и Эрик Трампы. Адвокаты Аллан Дершовиц и Боб Шапиро тоже присутствовали.

Нас заводили в комнаты, заставляли заниматься оральным сексом с Дональдом Трампом. Заставляли позволить им проникать в нас. Мне было 13 лет, когда Дональд Трамп изнасиловал меня.
Отметим, что большая часть приведённых в данных файлах показаний даны не самими жертвами, а их подругами.

Одно из исключений — это файл, в котором жертва заявила, что Дональд Трамп присутствовал, когда её дядя убил ее новорожденного ребенка:

Заявительница, следуя после звонка офицеру полиции Нью-Йорка относительно ее предыдущего сообщения, сообщила, что ее заставили совершать половые акты, когда ей было 13 лет и она была беременна в 1984 году.

Заявительница также сообщила, что высокопоставленные лица были вовлечены в ее сексуальную эксплуатацию и убийство и избавление от ее новорожденной дочери.

Заявительница сообщила, что Дональд Трамп регулярно участвовал в выплате денег, чтобы заставить ее совершать половые акты с ним, и утверждала, что Трамп присутствовал, когда ее дядя убил ее новорожденного ребенка.