🇺🇸#недвижимость #cre

Про американскую коммерческую недвижку.

Там, оказывается, их индекс под названием RCA CPPI National All-Property Index гремит в тазу уж чуть ли не год подряд. За год потерял 11,2%. А с апреля к маю -1,2%. Индекс сей, как очевидно из названия, измеряет цены на коммерческую недвижку.

При этом Morgan Stanley считает, что цены, возможно, прогремят и далее вниз. Ну где-то процентов на 40%. Отличные новости для экономики США.

На пальцах: ты взял кредит на недвижку, чтобы сдавать её в аренду. В аренду все брать перестали. Удаленка, да и в целом доходы не позволяют. А кредит тебе платить надо. А перекредитоваться ты не можешь, ибо будет новый процент. Что остается? Продать недвижку и загасить кредит. А... никто не покупает, ибо - читай заново. И цены отрицательно летят.

Подписаться на MarketScreen