Свершилось!
❗️Семейную ипотеку распространили на вторичку
#вчислепервых
Семейную ипотеку распространили на вторичное жилье в городах, где ведется строительство не более двух домов, сообщили в Минфине. Новые условия начнут действовать с 1 апреля 2025 года.
🔺Купить квартиру на вторичном рынке на льготных условиях по ставке до 6% годовых смогут семьи, имеющие ребенка в возрасте до 6 лет включительно, и только один раз.
🔺Приобрести жилье на вторичном рынке можно в многоквартирном доме не старше 20 лет, не признанном аварийным. Запрещается приобретать квартиру у взаимозависимых лиц.
❗️Семейную ипотеку распространили на вторичку
#вчислепервых
Семейную ипотеку распространили на вторичное жилье в городах, где ведется строительство не более двух домов, сообщили в Минфине. Новые условия начнут действовать с 1 апреля 2025 года.
🔺Купить квартиру на вторичном рынке на льготных условиях по ставке до 6% годовых смогут семьи, имеющие ребенка в возрасте до 6 лет включительно, и только один раз.
🔺Приобрести жилье на вторичном рынке можно в многоквартирном доме не старше 20 лет, не признанном аварийным. Запрещается приобретать квартиру у взаимозависимых лиц.
👍3
🏆 Льготную ипотеку давно предлагали распространить на вторичку в городах, где нет новостроек - чтобы устранить неравенство в правах граждан. Жители населенных пунктов без первичного рынка не могли воспользоваться льготами.
🔺Новостроек нет в большинстве городов России. Строительство жилья не ведется в 771 городе из 1117, то есть не охвачено около 70% из них (по данным Рейтингового агентства строительного сектора на май 2024 года).
Но чиновников на самом деле это сильно не волновало, потому что помощь, по сути, оказывалась в большей степени девелоперам, но не обычным людям.
Теперь же отметили и массовую льготную ипотеку на новостройки, из-за которой сильно увеличивался спрос на жилье, разогревая цены, и адресную семейную ипотеку наконец распространили на города с малым жилищным строительством. Вроде хорошо.
❓Но у меня опять вопросы. Кто именно и основываясь на каких данных будет вести учет строящихся домов в таких городах? И насколько теперь справедливо, что одни граждане смогут купить, воспользовавшись льготами, уже готовое жилье, а другие будут вынуждены ждать заезда в новостройку и делать потом там ремонт, потратив на него энную сумму?
🔺Новостроек нет в большинстве городов России. Строительство жилья не ведется в 771 городе из 1117, то есть не охвачено около 70% из них (по данным Рейтингового агентства строительного сектора на май 2024 года).
Но чиновников на самом деле это сильно не волновало, потому что помощь, по сути, оказывалась в большей степени девелоперам, но не обычным людям.
Теперь же отметили и массовую льготную ипотеку на новостройки, из-за которой сильно увеличивался спрос на жилье, разогревая цены, и адресную семейную ипотеку наконец распространили на города с малым жилищным строительством. Вроде хорошо.
❓Но у меня опять вопросы. Кто именно и основываясь на каких данных будет вести учет строящихся домов в таких городах? И насколько теперь справедливо, что одни граждане смогут купить, воспользовавшись льготами, уже готовое жилье, а другие будут вынуждены ждать заезда в новостройку и делать потом там ремонт, потратив на него энную сумму?
Telegram
Движимая повестка
Свершилось!
❗️Семейную ипотеку распространили на вторичку
#вчислепервых
Семейную ипотеку распространили на вторичное жилье в городах, где ведется строительство не более двух домов, сообщили в Минфине. Новые условия начнут действовать с 1 апреля 2025 года.…
❗️Семейную ипотеку распространили на вторичку
#вчислепервых
Семейную ипотеку распространили на вторичное жилье в городах, где ведется строительство не более двух домов, сообщили в Минфине. Новые условия начнут действовать с 1 апреля 2025 года.…
👍5
❗️ВТБ снизил ставки по рыночной ипотеке
#вчислепервых
С 20 марта ВТБ снижает ставки по рыночной ипотеке - от 0,5 до 1 п.п. в зависимости от размера первоначального взноса, сообщил начальник управления «Ипотечное кредитование» банка Сергей Бабин.
🔺При первоначальном взносе от 50% минимальная ставка составит 27,8% годовых. При взносе от 30% до 50% для зарплатных клиентов - от 28,4% годовых.
По словам Сергея Бабина, банк уменьшает ставки благодаря снижению стоимости фондирования на рынке (стоимость привлечения денег в фонд банка). О глобальном развороте тренда говорить пока преждевременно, сказал он.
«С учетом сигналов ЦБ, ключевая ставка будет оставаться высокой большую часть года, поэтому общая динамика спроса на ипотеку будет сдержанной», - добавил Бабин.
#вчислепервых
С 20 марта ВТБ снижает ставки по рыночной ипотеке - от 0,5 до 1 п.п. в зависимости от размера первоначального взноса, сообщил начальник управления «Ипотечное кредитование» банка Сергей Бабин.
🔺При первоначальном взносе от 50% минимальная ставка составит 27,8% годовых. При взносе от 30% до 50% для зарплатных клиентов - от 28,4% годовых.
По словам Сергея Бабина, банк уменьшает ставки благодаря снижению стоимости фондирования на рынке (стоимость привлечения денег в фонд банка). О глобальном развороте тренда говорить пока преждевременно, сказал он.
«С учетом сигналов ЦБ, ключевая ставка будет оставаться высокой большую часть года, поэтому общая динамика спроса на ипотеку будет сдержанной», - добавил Бабин.
❗Минстрой утвердил свод правил для «гибких» каркасов
#вчислепервых
Минстрой утвердил новый свод правил для комбинированных каркасов из металла, древесины и железобетона. Применение таких конструкций дает оптимальное сочетание прочности, стоимости, скорости монтажа и архитектурной гибкости, сообщил заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Сергей Музыченко.
🔺«Новый свод правил позволит повысить эффективность проектных решений и обеспечить разумный баланс между техническими требованиями и экономической эффективностью, которым будет уделяться особое внимание в рамках реализации нового национального проекта «Инфраструктура для жизни», – отметил Сергей Музыченко.
Документ расширяет возможности применения новых конструктивных решений, сказал директор ФАУ «ФЦС» Андрей Копытин.
🔺«В зависимости от условий строительства и эксплуатации комбинированные каркасы могут быть прочнее, легче, надежнее, долговечнее, чем каркасы из одного материала», – уточнил он.
В своде правил установлены требования к проектированию несущих конструкций из таких каркасов. Их можно использовать при гражданском и промышленном строительстве практически во всех регионах.
#вчислепервых
Минстрой утвердил новый свод правил для комбинированных каркасов из металла, древесины и железобетона. Применение таких конструкций дает оптимальное сочетание прочности, стоимости, скорости монтажа и архитектурной гибкости, сообщил заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Сергей Музыченко.
🔺«Новый свод правил позволит повысить эффективность проектных решений и обеспечить разумный баланс между техническими требованиями и экономической эффективностью, которым будет уделяться особое внимание в рамках реализации нового национального проекта «Инфраструктура для жизни», – отметил Сергей Музыченко.
Документ расширяет возможности применения новых конструктивных решений, сказал директор ФАУ «ФЦС» Андрей Копытин.
🔺«В зависимости от условий строительства и эксплуатации комбинированные каркасы могут быть прочнее, легче, надежнее, долговечнее, чем каркасы из одного материала», – уточнил он.
В своде правил установлены требования к проектированию несущих конструкций из таких каркасов. Их можно использовать при гражданском и промышленном строительстве практически во всех регионах.
❗️Цены на арендное жилье в России снизились на 7,5% за квартал
#вчислепервых
Средняя стоимость долгосрочной аренды жилья в городах-миллионниках по итогам марта 2025 года составила 34 000 рублей. За месяц показатель снизился на 2,3%, за квартал — на 7,5%, сообщили аналитики сервиса «Яндекс Аренда».
🔺Снижение стоимости сопровождается ростом предложения. Так, число сдающихся квартир за месяц увеличилось на 4,2%, за квартал — на 28%.
Предложение растет из-за оживления после новогоднего периода, а также за счет нераспроданной вторички.
🔺«Самые дешевые квартиры сегодня находятся в экспозиции дольше, что и влияет на медианную стоимость, приводя к ее снижению», — отметил руководитель сервиса Роман Жуков.
В течение I квартала цены снизились в 15 из 16 миллионников.
🔺Наиболее значительное сокращение показали:
- Волгоград (-18,2%; до 25 000 рублей),
- Ростов-на-Дону (-12,1%; до 30 000 рублей),
- Санкт-Петербург (-12%; до 40 000 рублей),
- Челябинск (-11%; до 26 000 рублей),
- Москва (-10,2%; до 82 000 рублей).
🔺В остальных мегаполисах снижение находилось в диапазоне от 1% (в Уфе) до 9,7% (в Казани).
Единственный миллионник, продемонстрировавший рост цены в течение трех месяцев, — Красноярск (+1,8%; до 26 000 рублей).
#вчислепервых
Средняя стоимость долгосрочной аренды жилья в городах-миллионниках по итогам марта 2025 года составила 34 000 рублей. За месяц показатель снизился на 2,3%, за квартал — на 7,5%, сообщили аналитики сервиса «Яндекс Аренда».
🔺Снижение стоимости сопровождается ростом предложения. Так, число сдающихся квартир за месяц увеличилось на 4,2%, за квартал — на 28%.
Предложение растет из-за оживления после новогоднего периода, а также за счет нераспроданной вторички.
🔺«Самые дешевые квартиры сегодня находятся в экспозиции дольше, что и влияет на медианную стоимость, приводя к ее снижению», — отметил руководитель сервиса Роман Жуков.
В течение I квартала цены снизились в 15 из 16 миллионников.
🔺Наиболее значительное сокращение показали:
- Волгоград (-18,2%; до 25 000 рублей),
- Ростов-на-Дону (-12,1%; до 30 000 рублей),
- Санкт-Петербург (-12%; до 40 000 рублей),
- Челябинск (-11%; до 26 000 рублей),
- Москва (-10,2%; до 82 000 рублей).
🔺В остальных мегаполисах снижение находилось в диапазоне от 1% (в Уфе) до 9,7% (в Казани).
Единственный миллионник, продемонстрировавший рост цены в течение трех месяцев, — Красноярск (+1,8%; до 26 000 рублей).
❗️Арендное жилье дешевеет второй квартал подряд
#вчислепервых
Стоимость аренды жилья в России снижается второй квартал подряд под влиянием активного роста предложения, сообщили аналитики Дом РФ.
🔺В Москве аренда квартир подешевела на 10% за I квартал 2025 года до 91 000 рублей в месяц, а в Санкт-Петербурге – на 7%
до 48 000 рублей.
Но в обоих городах цены на аренду превышают уровень I квартала 2024-го (на 6% и 17% соответственно).
🔺В региональных городах аренда жилья подешевела до 36 000 рублей месяц (-3% с начала года) и почти вернулась к уровню I квартала 2024 года.
#вчислепервых
Стоимость аренды жилья в России снижается второй квартал подряд под влиянием активного роста предложения, сообщили аналитики Дом РФ.
🔺В Москве аренда квартир подешевела на 10% за I квартал 2025 года до 91 000 рублей в месяц, а в Санкт-Петербурге – на 7%
до 48 000 рублей.
Но в обоих городах цены на аренду превышают уровень I квартала 2024-го (на 6% и 17% соответственно).
🔺В региональных городах аренда жилья подешевела до 36 000 рублей месяц (-3% с начала года) и почти вернулась к уровню I квартала 2024 года.
❗️Девелоперы установили антирекорд по выводу новых проектов
#вчислепервых
В I квартале 2025 года старты новостроек в Моске упали до минимума за последние 13 лет, сообщили аналитики «Метриум».
🔺В частности, на рынок вывели восемь новых проектов. Для сравнения: в I квартале 2024 года началась реализация 14 проектов, 2023-го – 18, 2022-го – 21, и т.д.
Среди стартовавших в 2025 году преобладают новостройки бизнес-класса (шесть из восьми).
🔺Девелоперы сокращают запуски проектов в условиях высокой ключевой ставки и снижения спроса. «В отличие от предыдущих локальных “зон турбулентности”, сейчас нет четкого понимания, как долго продлится жесткая кредитно-денежная политика ЦБ. Период сниженного спроса может продлиться долго, в этих условиях девелоперы делают ставку на текущие проекты», - пояснил управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов.
#вчислепервых
В I квартале 2025 года старты новостроек в Моске упали до минимума за последние 13 лет, сообщили аналитики «Метриум».
🔺В частности, на рынок вывели восемь новых проектов. Для сравнения: в I квартале 2024 года началась реализация 14 проектов, 2023-го – 18, 2022-го – 21, и т.д.
Среди стартовавших в 2025 году преобладают новостройки бизнес-класса (шесть из восьми).
🔺Девелоперы сокращают запуски проектов в условиях высокой ключевой ставки и снижения спроса. «В отличие от предыдущих локальных “зон турбулентности”, сейчас нет четкого понимания, как долго продлится жесткая кредитно-денежная политика ЦБ. Период сниженного спроса может продлиться долго, в этих условиях девелоперы делают ставку на текущие проекты», - пояснил управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов.