❗️В Подмосковье вырос спрос на новостройки почти на четверть
#первыми
За июль 2025 года на рынке новостроек Подмосковья число сделок выросло на 21,4% до 3 500 договоров долевого участия (ДДУ), сообщили аналитики «Метриум».
🔺«Рост сделок в июле был вызван двумя ключевыми факторами. Во-первых, на активизацию покупателей повлияла отмена банковских комиссий для застройщиков по семейной ипотеке. Во-вторых, тренд обусловлен снижением ключевой ставки на 2 п.п. до 18%», — сказал управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов.
Ставки по рыночным кредитам все еще остаются заградительными, но клиенты охотнее оформляют займы в расчете на скорое рефинансирование либо покупают квартиры с помощью рассрочки, пояснил он.
🔺На фоне все еще дорогой ипотеки относительно доступные подмосковные квартиры пользуются большей популярностью, чем в Новой Москве. Транспортная доступность этих локаций сопоставима, но за счет столичной прописки стоимость недвижимости в ТиНАО зачастую значительно выше, добавил Сырцов.
#первыми
За июль 2025 года на рынке новостроек Подмосковья число сделок выросло на 21,4% до 3 500 договоров долевого участия (ДДУ), сообщили аналитики «Метриум».
🔺«Рост сделок в июле был вызван двумя ключевыми факторами. Во-первых, на активизацию покупателей повлияла отмена банковских комиссий для застройщиков по семейной ипотеке. Во-вторых, тренд обусловлен снижением ключевой ставки на 2 п.п. до 18%», — сказал управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов.
Ставки по рыночным кредитам все еще остаются заградительными, но клиенты охотнее оформляют займы в расчете на скорое рефинансирование либо покупают квартиры с помощью рассрочки, пояснил он.
🔺На фоне все еще дорогой ипотеки относительно доступные подмосковные квартиры пользуются большей популярностью, чем в Новой Москве. Транспортная доступность этих локаций сопоставима, но за счет столичной прописки стоимость недвижимости в ТиНАО зачастую значительно выше, добавил Сырцов.
❗️Большая доля (41%) предложения на первичном рынке в Московской области приходится на лоты площадью 30–50 кв. метров и стоимостью 5–10 млн рублей. #первыми
❗На рынке недвижимости — «кричащий дисбаланс»
В апреле – июне 2025 года разрыв стоимости первичного и вторичного жилья в России составил 60%, об этом сообщал Центробанк.
При этом в некоторых регионах Центрального федерального округа разрыв дошел и до 80%. Имеется в виду, что новостройки дороже.
🔺«Это нельзя объяснить естественной разницей между качеством старого и нового жилья. Так, если вы покупаете квартиру у застройщика, скажем, за 10 млн рублей, то продать ее сможете в среднем за 7 млн рублей. Это кричащий дисбаланс», — говорила ранее глава Банка России Эльвира Набиуллина еще в 2023 году.
По словам директора по банковским рейтингам «Эксперт РА» Екатерины Щурихиной, столько заметный разрыв связан с быстрым подорожанием первички, которое было вызвано запуском массовой льготной ипотеки в 2020 году. Эту программу отменили в июле 2024-го.
🔺«Растущая разница цен первичного и вторичного жилья делает труднодоступным для большинства россиян приобретение квартиры в новостройке», — сказала Щурихина.
В апреле – июне 2025 года разрыв стоимости первичного и вторичного жилья в России составил 60%, об этом сообщал Центробанк.
При этом в некоторых регионах Центрального федерального округа разрыв дошел и до 80%. Имеется в виду, что новостройки дороже.
🔺«Это нельзя объяснить естественной разницей между качеством старого и нового жилья. Так, если вы покупаете квартиру у застройщика, скажем, за 10 млн рублей, то продать ее сможете в среднем за 7 млн рублей. Это кричащий дисбаланс», — говорила ранее глава Банка России Эльвира Набиуллина еще в 2023 году.
По словам директора по банковским рейтингам «Эксперт РА» Екатерины Щурихиной, столько заметный разрыв связан с быстрым подорожанием первички, которое было вызвано запуском массовой льготной ипотеки в 2020 году. Эту программу отменили в июле 2024-го.
🔺«Растущая разница цен первичного и вторичного жилья делает труднодоступным для большинства россиян приобретение квартиры в новостройке», — сказала Щурихина.
Товарищи, а ведь теперь нельзя звонить в Ватсап и Телеграм в России - приехали)
*WhatsApp принадлежит Meta, деятельность которой признана в России и экстремистской и запрещена.
*WhatsApp принадлежит Meta, деятельность которой признана в России и экстремистской и запрещена.
👍4
❗В июле 2025 года инфляция на потребительском рынке составила 0,57% - на фоне индексации тарифов ЖКУ
#взаимныйпиар Дорогие читатели!
Сегодня команда DREAMSMM собрала для вас уникальную подборку - только качественная и свежая информация:
📈 Канал Манго Инвест - не только инвестиции в недвижимость! Здесь вы увидите примеры наших работ. Наглядно, а главное - вместе с нами, пройдёте путь от покупки активов до сдачи их в аренду и реализации.
Мы расскажем вам о самом интересном!
🏙️ STONE – канал офисного девелопера №1: от аналитики рынка и успешных кейсов клиентов до эксклюзивных предложений и свежих новостей. В направлении STONE Office представлены офисы всех форматов в престижных деловых локациях на разных стадиях строительства. В линейке STONE Retail — трофейные активы в шаговой доступности от метро и с высоким трафиком 24/7. Подпишитесь на канал STONE, чтобы начать выгодно инвестировать.
🥇«Движимая повестка» - канал журналиста Марии ПеревоЩиковой. Экономика, недвижимость. Член экспертной группы по мониторингу общественного мнения (при общественном совете Минстроя). Курирует направление экономки (макро, налоги, бизнес, бюджет) в Forbes.
⚡️ Filatoff Inc. – авторский канал редактора отдела «Недвижимость» газеты «Ведомости» Антона Филатова, который больше 18 лет пишет об этой сфере. Он также является соавтором канала «Гречка и другие лекарства». Самые актуальные новости о сделках, новых проектах, банкротствах и торгах.
📱 Канал о ДОХОДНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ.
Разборы проектов, инвест. стратегий, прямые эфиры с экспертами от РУСЛАНА РЕНТАВЕД. С помощью информации из канала подписчики создают ПАССИВНЫЙ ДОХОД и увеличивают капитал. Подписывайтесь!
🟢 Ипотека в России. Новости и Аналитика — аналитический канал по ипотеке в России.
Подписывайтесь @rusipoteka
Ипотечный чат @rusipotekachat
Кредиты на бизнес @creditforbusiness_bot
🏥 «ОДНУШКА» – здесь полно идей для декора и интерьера на любой вкус.
⚖️ Недвижимость и Закон – на канале рассматриваются актуальные правовые новости, разбирается судебная практика по делам с недвижимостью, объясняются юридические тонкости сделок с недвижимостью.
✅ Эпицентр - как девелоперам выстраивать честный и грамотный диалог с дольщиками, чтобы снижать репутационные риски и укреплять доверие. Канал ведет коммуникационное агентство «Эпицентр» - те, кто помогает застройщикам говорить с людьми по-человечески.
📊 R4S — канал про инвестиции в готовый арендный бизнес от лидера рынка недвижимости стрит-ритейл. Стабильная доходность с первого дня владения торговым помещением, сданным в аренду, и отсутствие рисков. Подписывайтесь на канал R4S, и вы первыми узнаете о лучших предложениях по покупке торговых помещений.
Подборка организована DREAMSMM
Сегодня команда DREAMSMM собрала для вас уникальную подборку - только качественная и свежая информация:
📈 Канал Манго Инвест - не только инвестиции в недвижимость! Здесь вы увидите примеры наших работ. Наглядно, а главное - вместе с нами, пройдёте путь от покупки активов до сдачи их в аренду и реализации.
Мы расскажем вам о самом интересном!
🏙️ STONE – канал офисного девелопера №1: от аналитики рынка и успешных кейсов клиентов до эксклюзивных предложений и свежих новостей. В направлении STONE Office представлены офисы всех форматов в престижных деловых локациях на разных стадиях строительства. В линейке STONE Retail — трофейные активы в шаговой доступности от метро и с высоким трафиком 24/7. Подпишитесь на канал STONE, чтобы начать выгодно инвестировать.
🥇«Движимая повестка» - канал журналиста Марии ПеревоЩиковой. Экономика, недвижимость. Член экспертной группы по мониторингу общественного мнения (при общественном совете Минстроя). Курирует направление экономки (макро, налоги, бизнес, бюджет) в Forbes.
⚡️ Filatoff Inc. – авторский канал редактора отдела «Недвижимость» газеты «Ведомости» Антона Филатова, который больше 18 лет пишет об этой сфере. Он также является соавтором канала «Гречка и другие лекарства». Самые актуальные новости о сделках, новых проектах, банкротствах и торгах.
Разборы проектов, инвест. стратегий, прямые эфиры с экспертами от РУСЛАНА РЕНТАВЕД. С помощью информации из канала подписчики создают ПАССИВНЫЙ ДОХОД и увеличивают капитал. Подписывайтесь!
🟢 Ипотека в России. Новости и Аналитика — аналитический канал по ипотеке в России.
Подписывайтесь @rusipoteka
Ипотечный чат @rusipotekachat
Кредиты на бизнес @creditforbusiness_bot
🏥 «ОДНУШКА» – здесь полно идей для декора и интерьера на любой вкус.
⚖️ Недвижимость и Закон – на канале рассматриваются актуальные правовые новости, разбирается судебная практика по делам с недвижимостью, объясняются юридические тонкости сделок с недвижимостью.
✅ Эпицентр - как девелоперам выстраивать честный и грамотный диалог с дольщиками, чтобы снижать репутационные риски и укреплять доверие. Канал ведет коммуникационное агентство «Эпицентр» - те, кто помогает застройщикам говорить с людьми по-человечески.
📊 R4S — канал про инвестиции в готовый арендный бизнес от лидера рынка недвижимости стрит-ритейл. Стабильная доходность с первого дня владения торговым помещением, сданным в аренду, и отсутствие рисков. Подписывайтесь на канал R4S, и вы первыми узнаете о лучших предложениях по покупке торговых помещений.
Подборка организована DREAMSMM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❗️Доля рассрочки от девелоперов начала снижаться
Ожидаемо наиболее заметно показатель упал в массовом сегменте — до 10% с 30% в начале 2025-го.
🔺Тренд обусловлен отменой банковских комиссий для застройщиков и критики рискованных практик со стороны ЦБ.
Ожидаемо наиболее заметно показатель упал в массовом сегменте — до 10% с 30% в начале 2025-го.
🔺Тренд обусловлен отменой банковских комиссий для застройщиков и критики рискованных практик со стороны ЦБ.
❗️Интерес к студиям упал из-за отмены массовой льготной ипотеки
#первыми
Интерес к формату студий на первичном рынке падает, поскольку по семейной ипотеке чаще берут 1-2-комнатные квартиры, сообщили аналитики Plus Development.
🔺Студии раньше часто покупали как временное жилье, но сегодня, когда обычная ипотека менее доступна, люди делают ставку на более комфортные варианты в долгосрочной перспективе.
В компании проанализировали запросы покупателей и самые ходовые лоты девелоперов. «Идеальная квартира в 2025 году – это однокомнатный лот площадью 40 кв. метров. Планировка компактная, но с кухней-гостиной площадью 12-15 кв. метров», — рассказали аналитики.
#первыми
Интерес к формату студий на первичном рынке падает, поскольку по семейной ипотеке чаще берут 1-2-комнатные квартиры, сообщили аналитики Plus Development.
🔺Студии раньше часто покупали как временное жилье, но сегодня, когда обычная ипотека менее доступна, люди делают ставку на более комфортные варианты в долгосрочной перспективе.
В компании проанализировали запросы покупателей и самые ходовые лоты девелоперов. «Идеальная квартира в 2025 году – это однокомнатный лот площадью 40 кв. метров. Планировка компактная, но с кухней-гостиной площадью 12-15 кв. метров», — рассказали аналитики.
👍5
❗Предложение готовых новостроек массового сегмента в столице сократилось на 30%
За год предложение лотов в готовых новостройках массового сегмента в Москве стало меньше на 30%, сообщили аналитики «Метриум».
При том в элитном, премиальном и бизнес сегментах ситуация противоположная, где число лотов за этот же период выросло вдвое. «Как правило, предложение квартир и апартаментов в готовых новостройках – это самый узкий сектор первичного рынка, и большая часть предложения приходится на различные стадии строительства», — отметил генеральный директор компании Optima Development Давид Худоян.
За год предложение лотов в готовых новостройках массового сегмента в Москве стало меньше на 30%, сообщили аналитики «Метриум».
При том в элитном, премиальном и бизнес сегментах ситуация противоположная, где число лотов за этот же период выросло вдвое. «Как правило, предложение квартир и апартаментов в готовых новостройках – это самый узкий сектор первичного рынка, и большая часть предложения приходится на различные стадии строительства», — отметил генеральный директор компании Optima Development Давид Худоян.
👍1
#шок Чат-бот пофлиртовал с пенсионером, вскружил ему голову, тот поехал в Нью-Йорк и не вернулся, сообщает Reuters 🫢
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM