Визуализация архитектурного предложения по строительству 80-этажного здания высотой 300 м на небольшом земельном участке площадью в 1 га, расположенного между эстакадами 2-го Красногвардейского проезда, соединительной ж/д ветвью №24, Московской Окружной и Смоленской железными дорогами (Шелепихинский тупике, вл. 17).
Напомним, в декабре 2019 года вносились изменения в правила землепользования и застройки по данному земельному участку, согласно которым здесь стало возможным построить нежилое здание максимальной высотой 300 м. В декабре 2021 года государственный холдинг "Мосинжпроект", владеющий тогда этим земельным участком, выставлял его на торги, по результатам которых новым владельцем данной территории стало ООО "Я2-Девелопмент" (предложило 250 млн. руб).
Судя по тому, что высота потолков здесь планируется в основном быть 3,3 м, складывается предположение, что застройщик хочет возвести не офисное здание, а башню с апартаментами (в соседнем строящимся офисном здании "iCity" высота потолков составляет 3,9 м).

Интересные события происходят в Инграде. Текст уровень Дарья Донцова в лучшие годы.

Благоустройство дворовых пространств и прилегающей территории ЖК в долине реки Сетунь.
Пространство комплекса - остров спокойствия и умиротворения в центре Москвы, место стабильности и безмятежности, необходимых человеку, живущему в мегаполисе.
Дворы проектировались по следующим принципам:
1. Различная тематика. Для каждого двора мы выбрали тематику: лесная вершина, вулканическая вершина и туманная вершина, это позволяет интерпретировать одни и те же функции- спорт, отдых, детские зоны в каждом дворе по-разному.
2. Разнообразие маршрутов: транзитные маршруты до подъезда, длинный прогулочный маршрут, альтернативный маршрут для детей, в основе которого нейродинамический подход.
3. Точечность. Мы избегали централизованных детских зон, вместо этого добавляя игровые включения - места где дети проводят время.
4. Кулуарность. Зеленые уголки среди природных покрытий во дворах жилого комплекса располагают к отдыху после рабочего дня, расслабляют и дают ощущение умиротворения и благополучия.

Реконструкция – один из сложнейших разделов архитектуры, где требуется большой профессионализм.

В 2021 году мы разработали предложение по реконструкции фабрики Отто Кирхнера на Большой Пушкарской улице в Петербурге. Это комплекс из более чем десяти построек разных эпох, включая три объекта культурного наследия (два здания и один фасад).

Часть зданий – в основном это постройки советского времени – мы демонтировали и спроектировали на их месте новые объемы в эстетике контекстуального минимализма, ту часть, что в глубине квартала, реконструировали, надстроив новые этажи, а историческую, дореволюционную часть – бережно отреставрировали.

Согласно функциональной программе в обновленном комплексе должны появиться офисные пространства, небольшой отель, общественная зона с площадями под выставки, лектории, мастерские, спортивные активности, ритейл и рестораны. По итогам реконструкции общая площадь комплекса должна вырасти на 30 с лишним процентов – с 15 тыс. кв м. до 20 тыс. кв. м.

Основные материалы фасадов вновь возводимых зданий – стекло и металл, чередование которых задает вертикальное членение, отсылающее к образу книжной полки. Одновременно фасады-книжки, которые мы сознательно делали максимально нейтральными, выгодно оттеняют сохраняемую архитектуру старого промышленного ансамбля.

#проектыIND #редевелопмент #Петербург #пром