Бюро GAFA спроектировало для Дербента апарт-комплекс, который призван переключить режим человека с рабочего на курортный, а также по-хорошему встряхнуть окружающую среду.
❤51👍20🤮4🎉3🖕1
Канал Петра Монича
Бюро GAFA спроектировало для Дербента апарт-комплекс, который призван переключить режим человека с рабочего на курортный, а также по-хорошему встряхнуть окружающую среду.
Зачем мне солнце в Монако, когда есть пальмы в Дербенте....
🤣49❤8
Канал Петра Монича
В январе этого года писал про стоимость отделки. В чат пришло куча людей и рассказало, что ремонтик можно сделать значительно дешевле. Что как год провели? Ремонты сделали? Сколько сейчас стоит сделать ремонт однушки 35-40 метров в Москве? До 500 тыс - пиздеж…
Ремонт от застройщика - шлак в 90% случаев (зайдите в туалеты на 1ых этажах лобби Лунара, например))) такое же и в типовых. Строители "с руками" делают типовые ремонты для застройщиков другими бригадами (это из нашего опыта), низкоквалифицированными. А нормальные отделочники как стоили дорого - так и стОят,и будут еще дороже.
Стоимость м2 ремонта по инд дизайну - а не по передранному Пинтересту🤦♂️, как кучка дизайек продает этот продукт) - от 200 тр/м2, и то надо постараться. Из них прим 1/3 - стройка, 2/3 - чистовые и комплектация.
Такие расклады
Не понял только как связаны туалеты в лобби и ремонт от застройщика😂😂😂
Стоимость м2 ремонта по инд дизайну - а не по передранному Пинтересту🤦♂️, как кучка дизайек продает этот продукт) - от 200 тр/м2, и то надо постараться. Из них прим 1/3 - стройка, 2/3 - чистовые и комплектация.
Такие расклады
Не понял только как связаны туалеты в лобби и ремонт от застройщика😂😂😂
😁22
Forwarded from Vesper Moscow
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Vesper поздравляет с наступающим Новым годом и желает вдохновения, внутреннего равновесия и тех особенных мгновений, к которым хочется возвращаться снова и снова.
В этом году новогодняя открытка Vesper создана по мотивам работ художника Кирилла Кипяткова. Работа стала продолжением его серии «Цвета спорта».
Ранее он стал автором художественной этикетки винного проекта Vesper, а также визуального решения стенда «Перейти через воду», представленного совместно с архитектурным бюро GAFA на фестивале «Архитектура для людей» в Музее Москвы.
Для Vesper это продолжение работы с современным искусством. Диалог с художниками становится естественной частью архитектурного и культурного контекста бренда.
В этом году новогодняя открытка Vesper создана по мотивам работ художника Кирилла Кипяткова. Работа стала продолжением его серии «Цвета спорта».
Ранее он стал автором художественной этикетки винного проекта Vesper, а также визуального решения стенда «Перейти через воду», представленного совместно с архитектурным бюро GAFA на фестивале «Архитектура для людей» в Музее Москвы.
Для Vesper это продолжение работы с современным искусством. Диалог с художниками становится естественной частью архитектурного и культурного контекста бренда.
❤9
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Открытку для BMS Development Group нарисовал молодой художник Сюгир Булуктаев
❤23😁13🤮7🤣4
Канал Петра Монича
Открытку для BMS Development Group нарисовал молодой художник Сюгир Булуктаев
Фиксирую, девелоперов к новому году можно развести на открытку. Бабки пока есть, оплатить рисунок смогут. Какая будет ситуация в следующем году - покажет время!
🤣28❤6😭2💯1
Канал Петра Монича
Жилье. Итоги и прогноз.pdf
Фиксирую, что Стоун начал активно шуршать по жилой аналитике.
❤2🥱2😁1
Канал Петра Монича
Фиксирую, что Стоун начал активно шуршать по жилой аналитике.
Пока сразу сели в лужу, потому что выделили мнимые классы "бизнес" и премиум". Что в них входит? Да, только аналитикам Стоуна и известно. Цифры, которые не значат ничего, или наоборот, могут значит все.
👍8❤1
Ладно по архитектуре Москва бесится. Вы подсветку видели новогоднюю? Все могут позволить, но куда Пермь то? Вот такой офисник там планирует построить Кортрос. Это чисто инвестиция в город без желание получить хоть какую-то прибыль?
❤33💩9🤡4🥱3🌭1
Канал Петра Монича
Инсайдер опубликовал новые рендеры доминанты в проекте Адмирал. Поэтому у меня вопрос, какие картинки вам нравятся больше - градиентная волна (стало) или белая коробочка (было)?
Официальный комментарий ГК «Галс-Девелопмент»
Мы сознательно пошли на улучшение архитектурного облика жилого комплекса «Адмирал», вложив дополнительный существенный бюджет в проект. Это была только наша инициатива. Цель изменений — предложить клиентам качественно новый, высоколиквидный продукт.
Для всех, кто уже приобрел квартиры в комплексе, это — исключительно позитивная новость. Вы получаете объект с возросшей рыночной стоимостью и инвестиционной привлекательностью: цены в проекте со старта продаж выросли на 30%.
Планировочные решения и конфигурация квартир в корпусах, где открыты продажи, остаются неизменными. Улучшения касаются только архитектурных решений комплекса.
Новая, яркая архитектура после получения всей необходимой разрешительной документации будет в полной мере соответствовать как амбициям нового кластера «Южный порт», так и ДНК «Галс-Девелопмент» — создавать проекты с индивидуальной архитектурой, которая принесет покупателям долгосрочную ценность.
Мы сознательно пошли на улучшение архитектурного облика жилого комплекса «Адмирал», вложив дополнительный существенный бюджет в проект. Это была только наша инициатива. Цель изменений — предложить клиентам качественно новый, высоколиквидный продукт.
Для всех, кто уже приобрел квартиры в комплексе, это — исключительно позитивная новость. Вы получаете объект с возросшей рыночной стоимостью и инвестиционной привлекательностью: цены в проекте со старта продаж выросли на 30%.
Планировочные решения и конфигурация квартир в корпусах, где открыты продажи, остаются неизменными. Улучшения касаются только архитектурных решений комплекса.
Новая, яркая архитектура после получения всей необходимой разрешительной документации будет в полной мере соответствовать как амбициям нового кластера «Южный порт», так и ДНК «Галс-Девелопмент» — создавать проекты с индивидуальной архитектурой, которая принесет покупателям долгосрочную ценность.
Telegram
Недвижимость инсайды
В проекте «Адмирал» мутировали не только высокоэтажные башенки, но и низкоэтажный секционник. Про башни информация пришла в конце ноября, что вместо «нейтральной и скучной классики с прямыми линиями и белыми фасадами» башни превратили в «футуристический квартал…
🤡13💩6👍4😭3🔥2
Канал Петра Монича
Официальный комментарий ГК «Галс-Девелопмент» Мы сознательно пошли на улучшение архитектурного облика жилого комплекса «Адмирал», вложив дополнительный существенный бюджет в проект. Это была только наша инициатива. Цель изменений — предложить клиентам качественно…
Очень логичный комментарий. Может я купил квартиру и хотел жить в белом доме, а мне синюю волну подсунули))
🤣15
Канал Петра Монича
цены в проекте со старта продаж выросли на 30%.
Плюс цены выросли пока проект продавали по старым картинкам. Вдруг сейчас публика увидит эта волновое нечто и все, спрос уйдет в Портленд. Шучу.
Конечно же, пяр релиз не расскажет нам что там реально произошло и зачем. Как обычно формат: «у нас все супер-пупер, сделали, потому что хотели сделать все еще лучше, у нас в ДНК делать хорошо».
Любой девелоперский проект - живой организм.
Конечно же, пяр релиз не расскажет нам что там реально произошло и зачем. Как обычно формат: «у нас все супер-пупер, сделали, потому что хотели сделать все еще лучше, у нас в ДНК делать хорошо».
Любой девелоперский проект - живой организм.
❤2
Канал Петра Монича
Плюс цены выросли пока проект продавали по старым картинкам. Вдруг сейчас публика увидит эта волновое нечто и все, спрос уйдет в Портленд. Шучу. Конечно же, пяр релиз не расскажет нам что там реально произошло и зачем. Как обычно формат: «у нас все супер…
Хотя, тут подошли бы слова классика пяра в недвижимости: «Все идёт своим чередом».
Forwarded from sergey_senkevich
Приплюшинг
Мастер-планисты всех стран знают, каково это пялиться одним глазом в лист с границами земельного участка, а другим в техзадание с обезжиренными ТЭП. И обычно догадываются, как угнездить ТЭП на земельном участке, выполнив попутно все условия из чек-листа "хорошего" проекта.
Но часто, приплюшивая массинги на грешную землю, архитекторы забывают о доктрине пожарных проездов. Крячат в самый край участка тучные телеса проектируемых строений.
Давайте напомню очевидное, согласуемое в МЧС на данный момент времени.
Тут напоминалка часть 1.
Есть староверы, которые для зданий выше 46 метров лепят согласно нормативной базы (СП 4) проезды шириной 6 метров, отскакивая ими от здания на дистанцию 8-10 метров.
Оставим этих прыгучих эфиопов наедине с экспертизой и нормами, которые писали, безусловно, исходя из жизненного опыта, а не из вредности.
И вспомним как ещё пока можно в МЧС, вооружившись СТУ (Специальными Техническими Условиями).
Для всех зданий выше 46 метров по-прежнему требуется проезд для пожарной техники 6 метров.
Всякие заужения и расплющивания до 3,5 или 4,2 метров нынче запрещены.
Если пожарный проезд ведёт только к строениям высотой до 13 метров, то делаем его шириной 3,5 метра, от 13 до 46 – 4,2 метра. Но это редкость, так как обычно один проезд ведёт и к башне, и к одноэтажной перемычке.
Из интересного. От края проезда до фасада обязательно отступаем 1 метр, от всех площадок до фасада также делаем 1 метр.
По габаритам площадок напоминалка в посте.
Чем меньше площадок и рациональнее подведены к ним проезды, тем больше пространства для зелени, спорта, отдыха и детей. Простите за очевидное.
Осталось дело за малым: считать площадки для расстановки пожарной техники, выполненные в газонной решётке, повсеместно в баланс озеленения один к одному.
Хорошие каналы по пожарке, на которые я подписан:
https://xn--r1a.website/tested_pb
https://xn--r1a.website/nto_pb_TNP
https://xn--r1a.website/f_metrics/70 (пора писать про секреты СТУ)
В комментариях давайте накидаем список тг-каналов про пожарную безопасность.
Мастер-планисты всех стран знают, каково это пялиться одним глазом в лист с границами земельного участка, а другим в техзадание с обезжиренными ТЭП. И обычно догадываются, как угнездить ТЭП на земельном участке, выполнив попутно все условия из чек-листа "хорошего" проекта.
Но часто, приплюшивая массинги на грешную землю, архитекторы забывают о доктрине пожарных проездов. Крячат в самый край участка тучные телеса проектируемых строений.
Давайте напомню очевидное, согласуемое в МЧС на данный момент времени.
Тут напоминалка часть 1.
Есть староверы, которые для зданий выше 46 метров лепят согласно нормативной базы (СП 4) проезды шириной 6 метров, отскакивая ими от здания на дистанцию 8-10 метров.
Оставим этих прыгучих эфиопов наедине с экспертизой и нормами, которые писали, безусловно, исходя из жизненного опыта, а не из вредности.
И вспомним как ещё пока можно в МЧС, вооружившись СТУ (Специальными Техническими Условиями).
Для всех зданий выше 46 метров по-прежнему требуется проезд для пожарной техники 6 метров.
Всякие заужения и расплющивания до 3,5 или 4,2 метров нынче запрещены.
Если пожарный проезд ведёт только к строениям высотой до 13 метров, то делаем его шириной 3,5 метра, от 13 до 46 – 4,2 метра. Но это редкость, так как обычно один проезд ведёт и к башне, и к одноэтажной перемычке.
Из интересного. От края проезда до фасада обязательно отступаем 1 метр, от всех площадок до фасада также делаем 1 метр.
По габаритам площадок напоминалка в посте.
Чем меньше площадок и рациональнее подведены к ним проезды, тем больше пространства для зелени, спорта, отдыха и детей. Простите за очевидное.
Осталось дело за малым: считать площадки для расстановки пожарной техники, выполненные в газонной решётке, повсеместно в баланс озеленения один к одному.
Хорошие каналы по пожарке, на которые я подписан:
https://xn--r1a.website/tested_pb
https://xn--r1a.website/nto_pb_TNP
https://xn--r1a.website/f_metrics/70 (пора писать про секреты СТУ)
В комментариях давайте накидаем список тг-каналов про пожарную безопасность.
❤7🤝2👍1💯1