хоть бы номер телефона оставили))

ЖК Ясный утопает в лужах, но все мысли УК лишь о том, как бы повысить тариф

Уважаемые жильцы! Управляющая компания спешить вас обрадовать, что по примеру Горького парка решила устроить дорожки-каток на территории жк! Всех наступающим новым годом!

#Безопасность. Очистка оконных отливов

Уважаемые жители!
В связи с плюсовой температурой воздуха на улице и активным таяньем снега убедительно просим вас не ходить вдоль отмостки дома и по возможности произвести очистку оконных отливов в ваших квартирах.

Напоминаем, что оконные отливы квартир не являются общедомовым имуществом. Очистка отливов от снега и наледи находится в зоне отственности собственника помещения.

С уважением,
Ваша Культура

Спасение утопающих – дело рук самих утопающих.

С уважением,
Ваш Петр Монич

В 3-м корпусе ЖК Ясный вода от растаявшего снега пошла в лифтовые шахты и растут сталоктиты из сосулек. Лифты отключены. Все из-за того, что снег во внутреннем дворе УК Высота своевременно не убирался. Снегоплавильню "Горыныч" в этом году во двор даже не вывозили чтобы снять постановочное видео.

Можно просто писать о падении числа сделок на первичном рынке Москвы.

А можно посмотреть структуру продаж. И отметить, что снижение рынка произошло за счёт бизнес-класса. Ведь, средний рыночный сегмент всегда реагирует на кризисы острее крайних.

При этом, с учётом прогноза по декабрю, объём продаж масс-сегмента не только не снизились. Но даже совокупно больше результатов 2021 и 2020 гг – на 3 и 20% соответственно ✅

Внимание к деталям на @pulsprodajru

Лапомойки не спасают продажи бизнес класса. Вот это незадача.

Republic by Forma
Чтобы жить

Спорное сообщение
на мой субъективный взгляд 👀

Но вижуал эмоциональный, мне нравится 🥰❤️

❗️Стартовало бронирование в ЖК Soul

🗺Расположение: САО, Аэропорт, 15 мин. до метро Сокол, 8 мин. до МЦД Красный Балтиец

🏗Застройщик: Forma

🏠Описание: В первой очереди запланировано два 20-этажных корпуса. Всего в проекте будет 10 корпусов (6 очередей) на 3793 квартиры.

🛎Класс: Бизнес

✨Отделка: White box

🔑Срок сдачи: 3 кв. 2025

🌳Окружение: Расположен рядом с железной дорогой, депо, из плюсов – в пешей доступности Тимирязевский парк и два более мелких парка у метро Сокол.

💵Цены:
• Студии от 25,7 кв.м. от 11,7 млн.
• 1к от 38,2 кв.м. от 14,3 млн.
• 2к от 65,7 кв.м. от 23,2 млн.
• 3к от 95,1 кв.м. от 29,4 млн.

🥊Конкуренция: Конкуренция здесь достаточно низкая – ближайший конкурент Врубеля 4, дальше к МЦК Стрешнево строится Интонация, апарт-комплекс ПИК Волоколамское 24, недавно сдан Baires, идет бронирование в Moments.

💰Расчет доходности: Наиболее близкий по расположению готовый аналог – ЖК Черняховского 19 (комфорт-класс). Здесь студия 21 кв.м. с чистовой отделкой стоит 11,3 млн. => студия 25,7 кв.м. бизнес-класса с white box стоила бы 13,8 млн., если учесть поправку на площадь, класс и отделку. Это соответствует годовой доходности 6% без учета роста цен на рынке. 1к 38 кв.м. в этом же ЖК стоит 17,2 млн. (чистовая отделка), а в Прайм Тайм (класс бизнес-) 1к 40,5 кв.м. с чистовой отделкой стоит 18,2 млн. => 1к 38,2 кв.м. бизнес-класса с white box стоила бы 18,1 млн., что соответствует годовой доходности 9%.

📌Вывод: 1к можно рассмотреть для инвестиций, доходность на грани приемлемой.

Презентация проекта в комментариях к посту.

🌇Клубный дом с подземным паркингом построят в рамках программы ревитализации территории «Красного Октября» в районе Якиманка. Работы начнутся по адресу: Берсеневская набережная, вл.6.

Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова:
Реализацией проекта комплексного развития территории площадью 6 га в 800 м от Кремля будет заниматься «ГУТА-ДЕВЕЛОПМЕНТ». Общая площадь первого жилого дома на 21 квартиру составит около 12 700 кв. метров, жилая – около 3 600 кв. метров. В I квартале 2023 года компания планирует опубликовать проектную декларацию и начать фактическое строительство жилого дома.
@komitet_invest