Канал Петра Монича
31.4K subscribers
21.3K photos
1.81K videos
794 files
1.89K links
Петр Монич наводит суету на рынках недвижимости, архитектуры и около.

Ничего никому не предлагаю, первый не пишу, в чаты не добавляю. Это проделки злопыхателей и скамеров!

Для новостей: @petr_monich_bot
Download Telegram
Канал Петра Монича
Сделать ремонт однушки 35-40 метров в Москве: До 500 тыс - пиздеж, невозможно 500-1000 тыс - какой-то лютый пиздец, скорее всего невозможно, любо что-то делают по-братски 1-1,5 мульта - бичевский вариант 1,5-2 мульта - отделка бич+ 2-2,5 мульта - чистенько…
В январе этого года писал про стоимость отделки. В чат пришло куча людей и рассказало, что ремонтик можно сделать значительно дешевле. Что как год провели? Ремонты сделали? Сколько сейчас стоит сделать ремонт однушки 35-40 метров в Москве?

До 500 тыс - пиздеж, невозможно
500-1000 тыс - какой-то лютый пиздец, скорее всего невозможно, любо что-то делают по-братски
1-1,5 мульта - бичевский вариант
1,5-2 мульта - отделка бич+
2-2,5 мульта - чистенько, без излишеств для себя, контролируешь кучу всего сам, уебываешь своё время
2,5-3 мульта - нормально, симпатично, можно насыпать даже каких-то излишеств, но тоже сам себе прораб и дизайнер
3-3,5 мульта - хороший ремонт с излишествами, может кто-то сделает под ключ
3,5+ мульта - отличный ремонт под ключ с дизайнерскими излишествами
7💯6👎4
Канал Петра Монича
В январе этого года писал про стоимость отделки. В чат пришло куча людей и рассказало, что ремонтик можно сделать значительно дешевле. Что как год провели? Ремонты сделали? Сколько сейчас стоит сделать ремонт однушки 35-40 метров в Москве? До 500 тыс - пиздеж…
Хорошо, пусть будет 3 млн ббр.
Теперь давайте определим как часто нам надо делать новый ремонт.
Если смотреть на то, что наши люди очень непостоянны и все время тянутся за новой (беспонтовой) модой, в том числе и на ремонты. То ремонт надо делать раз в 5-7 лет.

Люди в Москве активные, меняют жильё часто. Поэтому допустим, что раз в 6 лет новый ремонт.
3 млн ббр раз в 6 лет.
Теперь добавим к этому среднюю мебельно-ремонтную инфляцию в 15 процентов в год.
И через 6 лет наши 3 млн ббр легко превращаются в 7 млн ббр.
То есть из сегодняшнего дня на будущее надо каждый год откладывать почти 1,2 млн ббр.
Или почти 100 тыщ ббр в месяц. Только на будущий ремонт.

А ведь ещё ипотеку всем надо платить. Да и жить нормально, а не экономя на всём. Плюс дети.

Из всего этого я делают вывод, что подобные регулярные ремонты недоступны даже в Москве почти, нахуй, никому 🤷‍♂️
1022👏16🔥3👎2
Канал Петра Монича
Хорошо, пусть будет 3 млн ббр. Теперь давайте определим как часто нам надо делать новый ремонт. Если смотреть на то, что наши люди очень непостоянны и все время тянутся за новой (беспонтовой) модой, в том числе и на ремонты. То ремонт надо делать раз в 5-7…
Это все я к чему. Сейчас у бригад по ремонту сильно работы больше станет. По сути отделку в полном объеме сохраняет у себя только ПИК, все так или иначе эту историю режут. Из-за сроков стройки и отсутствия рук. Сроки - это трата на проценты по ПФ, сроки - это штрафы. Поэтому проще вообще ничего не делать, чем делать. Вопрос передан на сторону клиента, а вот клиенту эту проблему надо будет решать через пару лет. А цены на ремонты растут точно быстрее чем на новостройки.
💯22🔥3👏1
Forwarded from Сергей Белан | B2B Architects (sergeybelan)
После объявления о том, что здание СЭВ на Новом Арбате не будут сносить, мысли о том что же должно быть рядом с ним меня не покидали. Ранее я предлагал вариант в случае сноса здания. Теперь же задался вопросом, а что если воображаемый заказчик спросил бы меня: что должно вырасти в тени нового памятника архитектуры?

Мой внутренний диалог породил с десяток путей. Часто можно услышать: «Рядом с историей нужно строить нечто ультрасовременное, в контрасте». Как мне кажется настоящая смелость — не в противопоставлении, а в продолжении диалога.

Сначала — мысленный эксперимент: я представил здание СЭВ выкрашенным в белый, чтобы увидеть его как чистый холст. Затем — классический прием фонового объема за центром композиции. Но наша «стена» должна быть не каменной, а световой, воздушной. Что, если она станет не границей, а отражением?

Так родилось решение: башня из белого стекла. Она не соревнуется с СЭВ, а становится его продолжением, эхом в XXI веке. Это советский модернизм, пропущенный через призму современных технологий. Единый ансамбль в парадном белом, перекликающийся с зданием парламента и выстраивающий вдоль реки новую ритмическую структуру.

А как вам такая философия проектирования?
💩42👏209🤮7🤡4
Бюро GAFA спроектировало для Дербента апарт-комплекс, который призван переключить режим человека с рабочего на курортный, а также по-хорошему встряхнуть окружающую среду.
51👍20🤮4🎉3🖕1
Канал Петра Монича
В январе этого года писал про стоимость отделки. В чат пришло куча людей и рассказало, что ремонтик можно сделать значительно дешевле. Что как год провели? Ремонты сделали? Сколько сейчас стоит сделать ремонт однушки 35-40 метров в Москве? До 500 тыс - пиздеж…
Ремонт от застройщика - шлак в 90% случаев (зайдите в туалеты на 1ых этажах лобби Лунара, например))) такое же и в типовых. Строители "с руками" делают типовые ремонты для застройщиков другими бригадами (это из нашего опыта), низкоквалифицированными. А нормальные отделочники как стоили дорого - так и стОят,и будут еще дороже.
Стоимость м2 ремонта по инд дизайну - а не по передранному Пинтересту🤦‍♂️, как кучка дизайек продает этот продукт) - от 200 тр/м2, и то надо постараться. Из них прим 1/3 - стройка, 2/3 - чистовые и комплектация.
Такие расклады


Не понял только как связаны туалеты в лобби и ремонт от застройщика😂😂😂
😁22
Forwarded from Vesper Moscow
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Vesper поздравляет с наступающим Новым годом и желает вдохновения, внутреннего равновесия и тех особенных мгновений, к которым хочется возвращаться снова и снова.

В этом году новогодняя открытка Vesper создана по мотивам работ художника Кирилла Кипяткова. Работа стала продолжением его серии «Цвета спорта».

Ранее он стал автором художественной этикетки винного проекта Vesper, а также визуального решения стенда «Перейти через воду», представленного совместно с архитектурным бюро GAFA на фестивале «Архитектура для людей» в Музее Москвы.

Для Vesper это продолжение работы с современным искусством. Диалог с художниками становится естественной частью архитектурного и культурного контекста бренда.
9
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Открытку для BMS Development Group нарисовал молодой художник Сюгир Булуктаев
23😁13🤮7🤣4
Канал Петра Монича
Открытку для BMS Development Group нарисовал молодой художник Сюгир Булуктаев
Фиксирую, девелоперов к новому году можно развести на открытку. Бабки пока есть, оплатить рисунок смогут. Какая будет ситуация в следующем году - покажет время!
🤣286😭2💯1
Канал Петра Монича
Жилье. Итоги и прогноз.pdf
Фиксирую, что Стоун начал активно шуршать по жилой аналитике.
2🥱2😁1