Мы вошли в эру архитектурных излишеств, учитывая, как закручивается сейчас рынок пара банкротств остудит архитектурный настрой города. Ну либо стройки будет ну очень мало.

Объяснили нюансы траншевой рассрочки в 2025 году

Рассрочка стала одним из главных инструментов покупки жилья в новостройках в 2025 году. При этом разница между стандартной рассрочкой и траншевой, которая продолжает набирать популярность, огромна. В компании Plus Development рассказали о нюансах схемы.

Траншевая рассрочка позволяет существенно снизить финансовую нагрузку при покупке квартиры в новостройке. Главная ее особенность — возможность зафиксировать стоимость квартиры при невысоком пороге входа в сделку. Достаточно иметь от 30% стоимости жилья.

Аналитики Plus Development уточнили базовые схемы, которые все активнее используют покупатели первички в 2025 году.

Например, популярный вариант — разделение стоимости квартиры на две части: 30% и 70% с ежемесячными платежами на период строительства в размере около 60 тыс. рублей.

Еще распространено разделение суммы на два равных транша по 50%, также с ежемесячным платежом порядка 60 тыс. рублей.

Таким образом, на весь период строительства фиксируют вполне приемлемые платежи. А оставшуюся сумму покупатель вносит ближе к вводу дома в эксплуатацию, за несколько месяцев до переезда в новую квартиру. По сути, финансовая нагрузка увеличивается постепенно, позволяя спокойно платить за аренду, пока объект строится.

«Разница между стандартной рассрочкой и траншевой — огромная. К примеру, если квартира стоит 7 млн рублей, то по стандартной схеме придется отдавать около 200 тыс. рублей в месяц, а в случае с траншами ежемесячный платеж будет не более 70 тыс. рублей», — добавляет Екатерина Наливайко, директор по маркетингу, рекламе и PR компании Plus Development.

При этом покупатель получает время до ввода дома в эксплуатацию, чтобы определиться с вариантами дальнейшего погашения оставшейся суммы. А таких вариантов тоже несколько, о чем многие не знают.

К моменту внесения второго транша у покупателя есть ряд опций: полностью погасить остаток и сразу стать владельцем квартиры, реализовать объект по переуступке или оформить обычную ипотеку на оставшуюся сумму. Третья опция особенно интересна: есть вероятность, что через 2-3 года ипотечные кредиты перестанут быть такими дорогими, как сегодня. В итоге от траншевой рассрочки человек может плавно перейти к привычным платежам по ипотеке.

ЦБ пост для вас.

PAVE (в дизайн-пространстве FØRST): 24 февраля

PAVE - оказывается читать это надо пэйф

Не офис продаж (ОП), а дизайн пространство

Этот новояз существует только чтобы набить себе ценности и надурить собственника компании. Так и вижу диалог:

- Зачем вы решили вьебать 100 мультов на офис продаж?

- Это не офис продаж, а дизайн пространство

- А, ну ок, вьебывайте

Модный синоним для офиса продаж в недвижимости:

1. Дизайн пространство
2. Дом продаж
3. ...

Похоже 1.4 шлёт какие то смайлики 1.5. 😊

Если честно, меня эти люди ИИшные в рекламных буклетах уже начали подбешивать. То раньше ставляли с шаторстока людей с абсолютно не российскими лицами, то теперь будем на это мыло смотреть.

Вот тип зачем мне вообще смотреть на это изображение? Таких лесов не существует.

Не буклет проекта бизнес-класса посмотрел, а как будто ИИшного говна поел с вёрсткой от человека, который вчера первый раз что-то сверстал.

Планировки "премиум-класса", пример показывает мой любимый ЛСР

Короче, не смотрите на это "позиционирование" в буклетах. Две цифры, чтобы проверить класс ЖК. Средняя площадь и обеспеченность машиноместами. Написано для всех проектов на сайте нашдомрф.

Элитка - средняя больше 110 кв. м, обеспеченность больше 110%;
Премиалка - средняя больше 90 кв. м, обеспеченность больше 90%;
Бизнес - средняя больше 65 кв. м, обеспеченность больше 80%;
Комфорт - средняя больше 50 кв. м, обеспеченность больше 60%;
Эконом - да че угодно, но лучше со средней меньше 40 кв. м не покупать, ну и смотреть, чтобы паркинги строили и вообще была обеспеченность хотя бы 30-40%.

Простой чеклист, чат. Пользуйтесь.