#говорятисточники 📣

Тревожные вести сегодня пришли из ассоциации производителей цемента

❗Если цемент и бетон подорожают на 30% в 2024 году - из-за роста цен на импортное оборудование, то на фоне высоких ставок по ипотеке доступность жилья сократится на десятки процентов.

Минстрой и Дом. РФ могут свернуть льготные программы ипотечного кредитования. Взамен ввести льготное корпоративное кредитование с обязательством не повышать цены кв. м. 😉

@mariiaperev

"Ставка может остаться на этом уровне в этом году, но может быть и еще одно повышение. Но потом по мере снижения инфляции мы говорим, что в следующем году мы начнем снижать ставку", - сказала она.

Ну и повышение ключа ещё разок в 2023. Вот что сейчас необходимо рынку, чтобы снять жиры, которые позволяют девелоперам слишком жировать.

Основатель компании, председатель Совета директоров Capital Group Павел Тё дал интервью газете «Ведомости»

📝 Ниже приводим несколько интересных мыслей – а полностью материал доступен по ссылке.

➖Вектор стратегии компании остался прежним. Понятно, что рынок волнообразен: за этот период (с 2016 по 2023 г. – «Ведомости») было уже два кризиса. Но я и тогда говорил, что хочу создать высокомобильную компанию, в которой решения принимаются быстро.
➖В ближайшие месяцы мы запускаем несколько новых проектов, площадью более 1 млн кв. м.
➖«Отношения с городом – это дорога с двусторонним движением». За последние 4-5 лет мы ввели 500 000 кв. м жилья для обманутых дольщиков. Реставрируем порядка 50 000 кв. м объектов культурного наследия, строим офисы и технопарки, тем самым создавая рабочие места.
➖Отношения с Mandarin Oriental Hotel Group пока на паузе. Но главное, для чего мы звали их в проект – высочайший уровень сервиса. Думаю, наши соинвесторы и покупатели не пострадают. Мы привлекли выходцев из всемирно известной ассоциации «Золотые ключи», чтобы держать сервис на высшем уровне.
➖Город уходит от серийности, он согласовывает все более сложные проекты, а требования к ним становятся все жестче. Время масштабной «ковровой застройки» уже прошло.
➖Если говорить про ипотеку, то существует стереотип, что она востребована в основном в экономсегменте, но я хочу вам сказать, что мы научились вместе с банками закрывать крупнейшие ипотечные сделки. Например, в этом году была сделка с ипотекой почти на 300 млн руб.

📸 Фото: Андрей Гордеев, «Ведомости»

мне твист на негрони, пожалуйста!

«Строить современное и встраиваться в историческое»

«Ведомости Город» попробовали заглянуть в будущее и обсудили с Александром Антоновым, партнером компании, высокие технологии в девелопменте и то, как сочетать новые проекты с исторической застройкой. Выбрали для вас главные моменты интервью:


🔹Сегодня невозможно строить дома с архитектурой прошлых лет, какой бы крутой и передовой для своего времени она ни была. Пытаться копировать концепции 100-летней давности – это выглядит скорее нелепо и не имеет архитектурной ценности.

🔹Большая архитектура – то, какое внимание девелоперы, город уделяют архитектурным решениям даже в спальных районах, не говоря уже о центральных.

🔹 Мы заходим в проекты, если сходятся два фактора. Во-первых, мы понимаем преимущества площадки и как их использовать наилучшим образом. И во-вторых, мы понимаем, что своей командой можем реализовать этот проект лучше других.

Читайте полный текст ссылке🔗


#HUTTONTalents