🤩😊😘😍😆🥰😗🥲🤣😱 Кажется, это случилось!
Объявлено, что вторичку можно будет купить с сохранением процентной ставки продавца. Разбираемся, насколько это всколыхнет рынок.
Итак, вы решили купить квартиру на вторичном рынке. И даже выбрали то, что вам по нраву. Но... у выбранной вами недвижимости — обременение. Для ее покупки брали кредит и он еще не выплачен. Но вот заковыка: у вас тоже не хватает денег на 💯-процентную оплату, и вы тоже собирались брать кредит в банке... Знакомая история? Конечно!
Раньше это решалось так: покупатель брал для приобретения жилья новый кредит на новых условиях. И это было выгодно, ибо ставки по ипотеке постоянно снижались. Но теперь мы перешли к циклу повышения ставок. Квартиры с ипотечным обременением сразу же стали неликвидом.
Теперь же появилась возможность по сути просто переоформить чужой кредит на себя. И — по тем же ставкам — 🔥🔥🔥 Но эксперт «Группы ЛСР» предупреждает о нюансах👇
- Максимальный размер займа для покупателя составит только 2 миллиона рублей, - комментирует ситуацию коммерческий директор «ЛСР. Недвижимость — Урал» Артем Минаев. - Ограничение существенное. Кроме того, в качестве первоначального взноса нельзя будет использовать материнский капитал. Стоп-фактором также будет субсидированная ставка по ипотеке. Не будем забывать и о комиссии в 1% от остатка суммы по кредиту, которую планируют взимать с нового собственника. Поэтому пока преждевременно утверждать, что новый подход кардинально повлияет на продажи как на вторичном, так и на первичном рынках недвижимости. Скорее, она просто упростит продажу квартир с ипотечным обременением.
#ЭкспертизаЛСР