Иногда.

Абсолютно - про льготную ипотеку и доступность жилья так и есть

Массовая льготная ипотека - это регрессивный налог

@c0ldness

Хороший пример тезиса, который многие повторяют, но который (если вы вдумаетесь) лишен всякого смысла: «нужно строить доступное жилье». Как можно построить доступное жилье? В смысле строить плохое что ли? Жилье нельзя построить «доступным». Жилье это продукт: квартира, дом, еще какой-то объект, его можно только произвести. Дальше цена определяется рынком. Объект может быть низкого качества или высокого, но его нельзя «построить доступным»: «доступность» это соотношение между ценой и доходами, и определяется оно на рынке, а не в голове застройщика или чиновника. Нельзя написать на бумажке такой закон, чтобы построилось доступное. Единственный способ сделать жилье более доступным, это строить как можно больше жилья, неважно какого, хотя лучше бы не только элитного. Строить, строить, строить. Тогда жилье на рынке станет более доступным потребителям. Но произвести такой объект, как доступное жилье (доступный апельсин, доступный мандарин), невозможно. Это просто политиканская болтовня.

С недвижимостью какой еще момент: после того, как принимается решение субсидировать спрос, при прочих равных сразу растут цены. Что совершенно логично: субсидируешь спрос на товар, растет цена товара. Это людей раздражает, поэтому дальше говорится: а давайте ограничим рост цен на рынке. Этот паттерн повторяется в самых разных странах. Ну, в принципе, это можно сделать: спрос субсидировать, а ценам расти административно запретить. Проблема в том, что сразу возникнет дефицит, поскольку по ограниченным ценам желающих купить много, а желающих продать мало. Поэтому весь этот микс — субсидия + регулирование цен — честно было бы назвать «программой дефицита на рынке жилья». «Программа дефицита на рынке жилья: мы за нее, потому что надеемся, что повезет дешево купить именно нам, а остальные вообще обойдутся.» Это хотя бы честно.

Мысли?

Эту знаменитую фразу Полонского можно ведь прочитать и по-другому. Те, кто соответствуют критерию на картинке, — «могут». Все остальные — буквально «обязаны». Навеяно 2022-24.

А какой момент "инициации" в интерес к политике у других поколений? Я вот миллениал и четко помню первый раз, когда посмотрел самостоятельно и добровольно новости всерьез — мне было около 10 лет, бомбили Югославию, был какой-то репортаж на НТВ, я вдруг понял, что это интересно. Кто-то еще помнит свой момент икс? Когда у вас отменили спокойной ночи малыши?

ОБЪЁМЫ СТРОЯЩЕГОСЯ ЖИЛЬЯ В МКД УВЕЛИЧИЛИСЬ С НАЧАЛА ГОДА НА 6.5%

В дополнение к вчерашнему посту. В строительстве жилья (МКД) сохраняется высокая активность, что явно указывает на оптимистичные настроения у строителей. Если бы ждали сильного падения спроса, то не наращивали бы объёмы строящегося жилья. Полной статистики по запуску новых проектов нет, но можно грубо прикинуть, сложив прирост строящегося жилья (с начала года: +6.9 млн м2) и объём сданного (12.9 млн м2). Получается примерно 19.8 млн м2 новых проектов за 5 мес, и это на 1% больше, чем за 5 мес 2023г.

Распродаются новостройки неплохо – доля распроданного жилья в строящихся домах с начала года стабильно держится 32-33% vs 29-30% год назад.

Почему строители сохраняют оптимизм, хотя отмена льготной ипотеки - вопрос решённый? Мы не знаем. Но полагаем, что надеются на перетекание значительной части льготки в семейную. Если так произойдёт, и отмена льготки не сможет значимо охладить рынок, то мы наверняка увидим ключевую ставку ЦБ выше 20%.

Монолог на два голоса в стиле Голлума:

нам плевать на ваши санкции ПОЖАЛУЙСТА ОТМЕНИТЕ ВАШИ САНКЦИИ нам плевать на ваши санкции ПОЖАЛУЙСТА ОТМЕНИТЕ ВАШИ САНКЦИИ мы никогда не изменим политику ДАВАЙТЕ СЯДЕМ И ПОГОВОРИМ санкции нас не трогают ЕСЛИ ВЫ НЕ ОТМЕНИТЕ САНКЦИИ ТО МЫ санкции даже помогают нашей экономике ОТМЕНИТЕ ИХ НЕМЕДЛЕННО нас они не интересуют ВЫ ЛОББИСТ В США? Я ДАМ ВАМ ДЕНЕГ санкции вообще ни на что не повлияли точнее от них даже хорошо НО ОТМЕНИТЬ ИХ НЕОБХОДИМО

Мое любимое название статьи.

Я люблю смотреть дебаты. Был не на одних в университете, смотрю «по телевизору» и т.д. И тем не менее, надо признать, что дебаты — плохой способ определить кто прав. Дебаты включают слишком много «разного»: да, проще защитить позицию тому, на чьей стороне факты и логика, но еще есть искусство формулировать просто, артистизм, харизма, тембр голоса, выражение лица и проч. Слишком много разных факторов приводят к «победе.» Вот я вижу, что X победил Y — и что? Это из-за фактов или артистизма? И как это оценить со стороны? Увы. Дебаты это хороший инфотейнтмент, способ развлечься, но плохой способ искать правых и не правых в публичной дискуссии. Единственный способ вести публичную дискуссию, который кажется мне убедительным, — обмен открытыми письмами. Вот здесь нет мимолетности, все можно рассмотреть и разобраться. И даже искусство писать не спасет, если в содержательном смысле спасать нечего. Обмен публичными письмами — это для поиска «кто прав» в публичном разговоре. А дебаты — так, для поиска «кто внешне более убедителен.»

Санкционное ралли: международные санкции ведут к патриотической мобилизации, пока их экономический ущерб для «простого человека» выглядит незначительным

#обозрение

Введенные в отношении России экономические санкции сегодня еще меньше беспокоят россиян, чем два года и год назад, однако эта динамика неоднородна в разных социальных группах, скрывает за собой полярные эмоции и при определенных обстоятельствах может измениться.

Общая динамика реакции на санкции похожа на то, что можно было наблюдать в 2014 году, после аннексии Крыма. Как и во многих других странах, ее определяет прежде всего отчетливый эффект «ралли вокруг флага». От двух третей до трех четвертей участников опросов говорят, что главная цель санкций — унизить и ослабить Россию и что России не следует отказываться от политики, ставшей их причиной.

Однако беспокойство по поводу санкций усиливается, если экономическая ситуация начинает серьезно ухудшаться, причем даже в том случае, если ухудшение не связано непосредственно с санкциями. В таком сценарии эффект «ралли» оказывается в значительной мере нейтрализованным.

Наиболее чувствительны к санкциям более бедные когорты, а также самые младшие и старшие возрастные группы. Первые в высокой степени чувствительны к реальному экономическому эффекту санкций (прежде всего к росту цен). Вторых санкции «лишают будущего» и доступа к западному контенту, а потому они в наименьшей степени подвержены эффекту сплочения. Наконец, третьи, наоборот, подвержены ему в наибольшей степени, а потому их обеспокоенность санкциями выливается в рост поддержки правительства.

Подробнее >

Не открывается ссылка? Читайте здесь

Главные материалы недели — в нашей email-рассылке

@rerussia_org

Мальчик: пишет на Python
Мужчина: пишет на R
Юрий Перевышин: пишет на R и выкладывает код 💪

«Россия для решения проблемы с международными переводами в условиях санкций должна развивать любые, даже непопулярные способы расчетов, иначе экспортно ориентированную экономику может ждать «погибель», заявил первый зампред Банка России Владимир Чистюхин на сессии Петербургского международного юридического форума. «Из более мелкого, но в моменте важного — это международные расчеты. Вот надо сделать все, чтобы колеса крутились. То, что казалось нам вчерашним днем, непопулярным — там, не знаю, свопы (в том числе центральных банков), какие-то клиринговые системы, использование крипты — все надо апробировать, все надо пробовать и как можно быстрее. Потому что [если] не будет нормальных расчетов за продукцию по внешнеэкономической деятельности, для нашей и экспортно, и импортно зависимой страны это просто все, это погибель», — сказал он.»

(РБК)

Коммуникация ЦБ со словом «погибель» — это мощно.