📌 В апреле 2024 года вступают в силу законы, влияющие на собственников квартир.

🔹 Вводятся ограничительные меры для «наливаек» в многоквартирных домах. Новый закон дает региональным властям право ограничивать время продажи алкоголя в общественных местах и разрешать продажу только в определенных заведениях. Нарушения можно сообщить в Росалкогольтабакконтроль. (Федеральный закон от 14 февраля 2024 г. № 6-ФЗ).

Читать новость полностью https://littlehouse-moscow.ru/news/zakonaprel

🤔 Первый или последний этаж - где лучше жить?!

Часто этажность квартиры варьируется по стоимости, но цена не единственное, на что влияет этаж. Возможно, квартира именно на первом или последнем этаже подойдет вам лучше других. На что обратить внимание, взвешивая все «за» и «против» - обсудим.

Читать новость полностью https://littlehouse-moscow.ru/news/perviy

🔗 Стоит ли покупать жилье на верхнем этаже?

Есть немало аргументов «ЗА»:
- приватность по сравнению со всеми остальными уровнями дома. Площадка непроходная, а это значит, там могут бывать только жители расположенных на этаже квартир;

Читать новость полностью https://littlehouse-moscow.ru/news/posledny

✅ В марте 2024 года Сбербанк потерял лидерство по количеству выдач льготной ипотеки в России. В первый месяц весны доля крупнейшего игрока в этом сегменте рынка снизилась до 33% против 44% в феврале и 56% в январе. Первое место по числу заключенных договоров ипотеки с господдержкой в марте занял ВТБ с долей 34%. Сбербанк исторически является лидером на рынке ипотечного кредитования и продолжает быть им. Банк планирует вернуть лидерство до конца первого полугодия.

Читать новость полностью https://littlehouse-moscow.ru/news/nelider

📉 В 2025 году прогнозируют бум рефинансирования. Банки снова начнут наращивать выдачи ипотеки, привлекая к себе чужих клиентов, желающих перекредитоваться. Ипотека, полученная по достаточно высоким процентным ставкам в 2023 году и в начале 2024 года, очень быстро выйдет в рефинансирование.
Статья полностью https://littlehouse-moscow.ru/news/bum2025

⚡️ В 2024 году появились новые штрафы и законы‚ которые касаются обладателей дач:

🔹 Штраф за ипомею трёхцветную (вьюнок):
- до 10 цветов ипомеи — штраф до 300 000 рублей или суммы зарплаты владельца участка за два года;
- 10 и более цветов — лишение свободы сроком до двух лет;
- 100 и более цветов — преступление, за которое полагается до восьми лет лишения свободы;
- произрастание на участке борщевика — штраф до 5000 рублей;

Читать новость полностью https://littlehouse-moscow.ru/news/shtraf

🔶 Глава регулятора, представляя в Госдуме годовой отчет Банка России, Эльвира Набиуллина заявила, что нужно переходить от массовой льготной ипотеки к адресной. Льготная госипотека с низкими ставками, изначально запущенная как мера поддержки застройщиков, привела к росту цен на жилье. К тому же, за последние 2 года в 1,5 раза увеличилась доля ипотеки, которую получили люди с высокой долговой нагрузкой. В последние три месяца прошлого года 45% заемщиков оформили ипотеку с платежами в размере более 80% от своего ежемесячного дохода.

Читать новость полностью https://littlehouse-moscow.ru/news/zaverchenie

🏦 Банк ВТБ прогнозирует период активного спроса на рынке строящегося жилья до 1 июля 2024 года. В банке уверены, что покупатели постараются успеть воспользоваться возможностью приобрести квартиру в новостройке по низкой процентной ставке до того, как программу льготной ипотеки под 8% закроют. После ухода льготной ипотеки спрос на новостройки будут поддерживать с помощью семейной ипотеки, которая останется на рынке до 2030 года. Также могут появиться льготы, повышающие доступность получения ипотеки для молодых семей, при условии, что они приобретают первую в своей жизни квартиру.

Читать новость полностью https://littlehouse-moscow.ru/news/prognoz

Продажа в Москве. 2-комн. квартира, 54 м²
Москва, ЗАО, р-н Можайский, Можайское ш., 4К1
м. Кунцевская 9 мин. пешком
м. Давыдково 10 мин. пешком
15 499 999 руб.

Общая площадь 54 м²
Жилая площадь 32 м²
Площадь кухни 9 м²
Этаж 11 из 16
Год постройки 1975

Все квартиры на сайте https://littlehouse-moscow.ru/

⚡️ С 1 июля 2024 года изменятся условия льготного кредитования, в том числе будет пересмотрена программа семейной ипотеки. На данный момент Минфин рассматривает вариант увеличения ипотечной ставки для семей с детьми старше 6 лет, а именно повышение её до 12%.

Читать новость полностью https://littlehouse-moscow.ru/news/izmenenia0107

🔶 Чтобы привлечь к себе заемщиков, которые в ближайшее время будут оформлять семейную ипотеку, банки начинают предлагать им более выгодные условия. Количество тех, кто захочет успеть оформить кредиты по этой программе до 1 июля, может вырасти. Уже понятно, что после этой даты программа будет скорректирована.

Эта новость подробнее https://littlehouse-moscow.ru/news/family

✅ Центробанк 26 апреля провел заседание, на котором сохранил ключевую ставку на уровне 16% годовых.

Какие условия по ипотеке на вторичку предлагают сейчас крупные банки:

🏦 Сбербанк
от 16,7% годовых, сумма до 100 млн рублей,
срок до 30 лет;

Эта новость подробнее https://littlehouse-moscow.ru/news/stavka16

Ряд изменений в российских законах с мая 2024 года.

📕 С мая коллекторам запретили передавать долги за жилищно-коммунальные услуги граждан, проживающих в квартирах по договору социального найма.

📕 Владельцы участков в садоводческих некоммерческих товариществах (СНТ) с мая могут бесплатно проводить до них газ. Согласно изменениям, газовые сети будут бесплатно проведены до границ земельных участков в СНТ, расположенных в границах газифицированных населенных пунктов. На домовладение и земельный участок должны быть оформлены правоустанавливающие документы.

Эта новость подробнее https://littlehouse-moscow.ru/news/may24

🔄 В марте произошла смена лидера на ипотечном рынке, но уже по итогам апреля Сбербанк может вернуть себе прежние позиции.В апреле банк полностью отменил комиссии при выдаче льготной ипотеки для всех застройщиков (до этого без выплаты дополнительной комиссии с кредитной организацией работала только часть строительных компаний), и это сказалось на итогах работы банка за прошедший месяц.

Эта новость подробнее https://littlehouse-moscow.ru/news/smenalidera

Продается 3-комн. квартира, 74 м²
Москва, ЮЗАО, р-н Коньково, ул. Введенского, 5
м. Беляево 14 мин. пешком
м. Калужская 19 мин. пешком
м. Воронцовская 5 мин. на машине
22 000 000 руб.

Общая площадь 74 м²
Жилая площадь 48.1 м²
Площадь кухни 11 м²
Этаж 13 из 13
Год постройки 2023

Все квартиры на сайте https://littlehouse-moscow.ru/

📈 Как увеличить спрос на ипотеку на вторичном рынке?!

Если на рынке новостроек спрос сейчас поддерживается с помощью различных ипотечных программ, разработанных застройщиками вместе с банками, то на вторичном рынке таких продуктов нет. Поэтому спрос на этом рынке в последнее время снижается. При этом, в том чтобы сделки на этом рынке начали проходить более активно, заинтересованы не только продавцы квартир на рынке готового жилья.

Эта новость подробнее https://littlehouse-moscow.ru/news/ipotekavtorichka

⚡️ В этом году ипотека перестала занимать наибольшую долю по объему выданных кредитов. Наибольшую долю в общем объеме предоставленных заемщикам кредитных денежных средств – 38% занимают потребкредиты. На втором месте ипотека – 32%, затем следуют кредитные карты – 18%, автокредиты – 10%.

В первом квартале прошлого года картина была другой: наибольшую долю в общей совокупности предоставленных кредитов занимала ипотека – 41%, на втором месте находились кредиты наличными – 37%.

Эта новость подробнее https://littlehouse-moscow.ru/news/potrebkredit

🤔 В Москве хотят запретить строить квартиры меньше 28 метров!

Москомэкспертиза проинформировала в своем письме, что Жилищный кодекс не относит студию к видам жилых помещений, а минимальное значение площади для однокомнатных квартир составляет 28 квадратных метров.

Эта новость подробнее https://littlehouse-moscow.ru/news/inmoscow

В программу "Дальневосточная и арктическая ипотека" внесены изменения, касающиеся распространения действия программы на граждан, участвующих или ранее участвовавших в специальной военной операции, а также на членов семей лиц, погибших в связи с выполнением задач в ходе в специальной военной операции.
Эта новость подробнее https://littlehouse-moscow.ru/news/dalnevostochnaya

📌 Приобретение жилья с использованием материнского капитала!

22 мая в Госдуме внесен законопроект об обязательной оценке пригодности жилья для проживания перед его покупкой за счет средств материнского капитала. Такое решение должно приниматься специально создаваемыми межведомственными комиссиями по оценке жилых помещений. Оценка такого жилья перед покупкой станет обязательной - это исключит махинации с субсидией и покупку за маткапитал помещений, непригодных для проживания.

Эта новость подробнее https://littlehouse-moscow.ru/news/newmatcapital