Как законно расторгнуть кредитный договор без ущерба для заемщика
Расторгнуть кредитный договор может как финансовая организация, так и заемщик. Однако процедура сложна и не всегда выполнима.
Причины расторжения
❗Расторгается кредитный договор в нескольких случаях:
✔️по инициативе финансовой организации либо заемщика;
✔️по обоюдному согласию обеих сторон;
✔️по решению суда.
По инициативе финансовой организации либо заемщика
Гражданин вправе отказаться от кредита в течение 14 дней после его одобрения. В случае, если заем целевой, то разрешается отказаться в течение месяца.
Даже в случае, если договор оформлен, заемщик может сослаться на получение более выгодных предложений от других кредитных учреждений.
Возможно, у человека поменялись планы. Вследствие этого кредит можно расторгнуть, но делать это следует быстро.
Финансовая организация может потребовать определенную сумму. К примеру, в случае, если заем возвращен через несколько дней после взятия, то нужно будет выплатить проценты за прошедший период. Это законное требование.
Обоюдное согласие
Расторжение по согласию обеих сторон происходит при заблаговременной выплате займа. Заемщику, чтобы избежать ущерба, требуется уведомить финансовую организацию о намерении досрочно погасить кредит за 30 дней.
Финансовая организация обязана рассмотреть просьбу о разрешении погасить кредит раньше срока за 1 неделю.
Финансовая организация может пытаться тянуть время и не отвечать, чтобы кредит длился дольше – и, соответственно, заемщик заплатил побольше денежных средств. В случае, если нет законных оснований для задержки, то такие действия считаются неправомерными.
Заранее уведомив финансовую организацию и получив разрешение, заемщик без хлопот сможет вернуть деньги.
Обратите внимание: раньше существовала практика, когда за досрочное погашение долга требовали выплатить штраф. В настоящее время на законодательном уровне такие действия запрещены. В случае, если финансовая организация пытается убедить в обратном, стоит обратиться в правоохранительные органы.
Расторжение в суде
Когда закон на стороне заемщика, но финансовая организация по каким-либо причинам отказывается расторгать договор, следует обращаться в суд.
При рассмотрении дела важным аргументом будет официальный отказ кредитного учреждения. От заемщика требуется отправить предложение расторгнуть договор в финансовую организацию с помощью заказного письма, с уведомлением о вручении. Либо передать просьбу о расторжении сотруднику кредитного учреждения.
Тогда в суде будет легко доказать факт, что кредитное учреждение официально дало отказ.
Расторгнуть кредитный договор может как финансовая организация, так и заемщик. Однако процедура сложна и не всегда выполнима.
Причины расторжения
❗Расторгается кредитный договор в нескольких случаях:
✔️по инициативе финансовой организации либо заемщика;
✔️по обоюдному согласию обеих сторон;
✔️по решению суда.
По инициативе финансовой организации либо заемщика
Гражданин вправе отказаться от кредита в течение 14 дней после его одобрения. В случае, если заем целевой, то разрешается отказаться в течение месяца.
Даже в случае, если договор оформлен, заемщик может сослаться на получение более выгодных предложений от других кредитных учреждений.
Возможно, у человека поменялись планы. Вследствие этого кредит можно расторгнуть, но делать это следует быстро.
Финансовая организация может потребовать определенную сумму. К примеру, в случае, если заем возвращен через несколько дней после взятия, то нужно будет выплатить проценты за прошедший период. Это законное требование.
Обоюдное согласие
Расторжение по согласию обеих сторон происходит при заблаговременной выплате займа. Заемщику, чтобы избежать ущерба, требуется уведомить финансовую организацию о намерении досрочно погасить кредит за 30 дней.
Финансовая организация обязана рассмотреть просьбу о разрешении погасить кредит раньше срока за 1 неделю.
Финансовая организация может пытаться тянуть время и не отвечать, чтобы кредит длился дольше – и, соответственно, заемщик заплатил побольше денежных средств. В случае, если нет законных оснований для задержки, то такие действия считаются неправомерными.
Заранее уведомив финансовую организацию и получив разрешение, заемщик без хлопот сможет вернуть деньги.
Обратите внимание: раньше существовала практика, когда за досрочное погашение долга требовали выплатить штраф. В настоящее время на законодательном уровне такие действия запрещены. В случае, если финансовая организация пытается убедить в обратном, стоит обратиться в правоохранительные органы.
Расторжение в суде
Когда закон на стороне заемщика, но финансовая организация по каким-либо причинам отказывается расторгать договор, следует обращаться в суд.
При рассмотрении дела важным аргументом будет официальный отказ кредитного учреждения. От заемщика требуется отправить предложение расторгнуть договор в финансовую организацию с помощью заказного письма, с уведомлением о вручении. Либо передать просьбу о расторжении сотруднику кредитного учреждения.
Тогда в суде будет легко доказать факт, что кредитное учреждение официально дало отказ.
Незаконные требования к покупателям в магазинах. Часть 1
Порассуждаем о незаконных требованиях, которые предъявляются в магазинах. Совершая покупки, мы можем столкнуться с незаконными требованиями продавцов-кассиров или администраторов магазина. В некоторых случаях они могут быть не принципиальны, поэтому на них никто не обращает внимания, а иногда создаваемые условия настолько незаконны и необоснованны, что с ними просто нельзя мириться.
Банковские карты не принимаем, только наличные
С 2015 года в законе о защите прав потребителей появилась статья 16.1, которая вменила в обязанность продавцам обеспечить покупателям возможность расплачиваться по своему выбору – либо наличными деньгами, либо национальными платежными инструментами. Под угрозой штрафа продавец обязан обеспечить покупателям такие способы оплаты, как плата с помощью национальной платежной системы, если совокупность выручки по всем точкам за предыдущий календарный год превышает 40 миллионов рублей или выручка в одной конкретной точке превышает 5 миллионов рублей за предыдущий календарный год.
Продавец, которые по своим финансовым показателям не попадает в указанные рамки, имеет право вести расчеты с покупателями только наличными деньгами.
Также основанием для снятия обязанности установить банковский терминал оплаты является отсутствие технической возможности в торговой точке подключиться к сети интернет или подвижные радиотелефонной связи.
В иных случаях за нарушения возложенных законом обязанностей продавцу грозит штраф от 30 до 50 тысяч рублей.
В торговый зал проходить с личными вещами запрещено
На входе в магазин можно наблюдать стоящего охранника, который с большими сумками или пакетами в торговый зал не пускает. Чаще всего он предлагает оставить сумку в камере хранения.
Смысл данного условия понятен – предотвратить кражу. Однако если вы не хотите оставлять личное имущество в камере хранения, заставить вас это сделать никто не имеет права. Такие действия должны совершаться без принуждения.
В торговом зале запрещено фотографировать или снимать видео
В некоторых магазинах или супермаркетах можно увидеть предупреждение о том, что снимать видео и фотографировать запрещается, но даже и без надписи к человеку может пройти охрана и заставить прекратить вести съемку, объясняя это тем, что правила магазина запрещают это делать. Подобные запреты никак не зафиксированы в законе, и любой потребитель может требование охранника или других представителей торгового объекта просто проигнорировать.
Фотографирование товара или съемка видео относится к одной из форм получения данных об этом товаре. По закону фото и видеосъемка товара относится к правам покупателей. Запрету подлежит только получение данных, представляющих собой охраняемую законом тайну. Информация о том, как оформлены витрины и какие ценники на товарах, к таким тайнам не относятся, все это находится в свободном доступе.
Порассуждаем о незаконных требованиях, которые предъявляются в магазинах. Совершая покупки, мы можем столкнуться с незаконными требованиями продавцов-кассиров или администраторов магазина. В некоторых случаях они могут быть не принципиальны, поэтому на них никто не обращает внимания, а иногда создаваемые условия настолько незаконны и необоснованны, что с ними просто нельзя мириться.
Банковские карты не принимаем, только наличные
С 2015 года в законе о защите прав потребителей появилась статья 16.1, которая вменила в обязанность продавцам обеспечить покупателям возможность расплачиваться по своему выбору – либо наличными деньгами, либо национальными платежными инструментами. Под угрозой штрафа продавец обязан обеспечить покупателям такие способы оплаты, как плата с помощью национальной платежной системы, если совокупность выручки по всем точкам за предыдущий календарный год превышает 40 миллионов рублей или выручка в одной конкретной точке превышает 5 миллионов рублей за предыдущий календарный год.
Продавец, которые по своим финансовым показателям не попадает в указанные рамки, имеет право вести расчеты с покупателями только наличными деньгами.
Также основанием для снятия обязанности установить банковский терминал оплаты является отсутствие технической возможности в торговой точке подключиться к сети интернет или подвижные радиотелефонной связи.
В иных случаях за нарушения возложенных законом обязанностей продавцу грозит штраф от 30 до 50 тысяч рублей.
В торговый зал проходить с личными вещами запрещено
На входе в магазин можно наблюдать стоящего охранника, который с большими сумками или пакетами в торговый зал не пускает. Чаще всего он предлагает оставить сумку в камере хранения.
Смысл данного условия понятен – предотвратить кражу. Однако если вы не хотите оставлять личное имущество в камере хранения, заставить вас это сделать никто не имеет права. Такие действия должны совершаться без принуждения.
В торговом зале запрещено фотографировать или снимать видео
В некоторых магазинах или супермаркетах можно увидеть предупреждение о том, что снимать видео и фотографировать запрещается, но даже и без надписи к человеку может пройти охрана и заставить прекратить вести съемку, объясняя это тем, что правила магазина запрещают это делать. Подобные запреты никак не зафиксированы в законе, и любой потребитель может требование охранника или других представителей торгового объекта просто проигнорировать.
Фотографирование товара или съемка видео относится к одной из форм получения данных об этом товаре. По закону фото и видеосъемка товара относится к правам покупателей. Запрету подлежит только получение данных, представляющих собой охраняемую законом тайну. Информация о том, как оформлены витрины и какие ценники на товарах, к таким тайнам не относятся, все это находится в свободном доступе.
Незаконные требования к покупателям в магазинах. Часть 2
Требование о замене рваной купюры
Центробанк признает вполне платежеспособными банкноты, которые имеют, например, надписи постороннего характера, оттиски штампов, проколы и небольшие отверстия, потёртости и загрязнения. Кроме того, сила законного средства платежа передается банкнотам надорванным, либо утратившим края или углы. Поэтому кассир или продавец не имеет права отказываться принимать деньги с такими повреждениями.
Законно он может не принимать лишь банкноты, которые испорчены намного больше, в связи с чем подлежат изъятию из денежного оборота. В частности, если утрачен значимый кусок купюры или купюра склеена из нескольких фрагментов, такие банкноты можно обменять в банке.
Запрет обналичивать подарочные сертификаты
Магазины продают подарочные сертификаты и если тот, кому его подарили, приходит в эту торговую точку и выбирает себе подарок, то все довольны и счастливы, и магазин, и клиент. Но если вдруг человек захотел вернуть деньги за сертификат, начинаются сложности.
Если покупатель ничего не выбрал в магазине из имеющегося ассортимента, то деньги за подарочный сертификат ему не выплачивают.
Суды, при рассмотрении подобных дел, защищают потребителей. По закону владелец подарочного сертификата может отказаться от договора, и в любое время потребовать возвращения уплаченных средств.
Когда к вам применяют один из описанных выше запретов можно обратиться с заявлением в суд или Роспотребнадзор.
Отсутствие размена крупной купюры
Закон не предусматривает каких-то ограничений относительно максимального достоинства купюр, которыми можно расплачиваться. Отказ продавца принять крупную купюру по мотиву «нет сдачи» законным признать нельзя. Это расценивается как необоснованный отказ от заключения публичного договора, коим является розничная продажа, также это нарушение прав потребителя со всеми вытекающими последствиями: возмещение убытков, компенсация морального вреда и наложение штрафа.
Разница в стоимости в зависимости от способа оплаты
Продавец не может навязать товар, который не нужен потребителю. Требование о покупке товара, вместо получения сдачи незаконно. В некоторых магазинах можно увидеть разницу по стоимости между товаром, оплаченным по карте и по оплате товара наличными. Если продавец принимает банковскую карту к оплате, то закон ему строго запрещает устанавливать различные цены на товар в зависимости от формы расчёта. За такое нарушение продавцу придется заплатить штраф от 30 до 50 тысяч рублей и возместить все понесенные покупателем убытки.
Требование о замене рваной купюры
Центробанк признает вполне платежеспособными банкноты, которые имеют, например, надписи постороннего характера, оттиски штампов, проколы и небольшие отверстия, потёртости и загрязнения. Кроме того, сила законного средства платежа передается банкнотам надорванным, либо утратившим края или углы. Поэтому кассир или продавец не имеет права отказываться принимать деньги с такими повреждениями.
Законно он может не принимать лишь банкноты, которые испорчены намного больше, в связи с чем подлежат изъятию из денежного оборота. В частности, если утрачен значимый кусок купюры или купюра склеена из нескольких фрагментов, такие банкноты можно обменять в банке.
Запрет обналичивать подарочные сертификаты
Магазины продают подарочные сертификаты и если тот, кому его подарили, приходит в эту торговую точку и выбирает себе подарок, то все довольны и счастливы, и магазин, и клиент. Но если вдруг человек захотел вернуть деньги за сертификат, начинаются сложности.
Если покупатель ничего не выбрал в магазине из имеющегося ассортимента, то деньги за подарочный сертификат ему не выплачивают.
Суды, при рассмотрении подобных дел, защищают потребителей. По закону владелец подарочного сертификата может отказаться от договора, и в любое время потребовать возвращения уплаченных средств.
Когда к вам применяют один из описанных выше запретов можно обратиться с заявлением в суд или Роспотребнадзор.
Отсутствие размена крупной купюры
Закон не предусматривает каких-то ограничений относительно максимального достоинства купюр, которыми можно расплачиваться. Отказ продавца принять крупную купюру по мотиву «нет сдачи» законным признать нельзя. Это расценивается как необоснованный отказ от заключения публичного договора, коим является розничная продажа, также это нарушение прав потребителя со всеми вытекающими последствиями: возмещение убытков, компенсация морального вреда и наложение штрафа.
Разница в стоимости в зависимости от способа оплаты
Продавец не может навязать товар, который не нужен потребителю. Требование о покупке товара, вместо получения сдачи незаконно. В некоторых магазинах можно увидеть разницу по стоимости между товаром, оплаченным по карте и по оплате товара наличными. Если продавец принимает банковскую карту к оплате, то закон ему строго запрещает устанавливать различные цены на товар в зависимости от формы расчёта. За такое нарушение продавцу придется заплатить штраф от 30 до 50 тысяч рублей и возместить все понесенные покупателем убытки.
Какие услуги кроме страховки банки незаметно навязывают своим клиентам
При оформлении кредита кредитный специалист может предложить некоторое количество услуг, которые тоже стоят денежных средств. Это не только страховка, от которой надо вовремя отказаться, но и платное обслуживание карт, а также другие услуги.
Какие именно услуги могут предложить финансовые организации:
✔️SMS-информирование. Так как почти каждая финансовая организация имеет мобильное приложение, то нужда в нем отпадает сразу. Все расходы и внесения видны в приложении финансовой организации.
✔️Страховка кредита, жизни, услуги юриста и так далее. Финансовые организации могут изобретать велосипед бесконечно. Все это абсолютно не нужно и грозит переплатой. Не смогли отказаться сразу, так как финансовая организация мотивировала, что не даст денежных средств? Есть 14 дней для отказа. Можно заполнить заявку на сайте финансовой организации либо страховой компании, которая выдала займ, но лучше не лениться и направить копии документов почтой с уведомлением. Регистрация идет по штемпелю отправления, поэтому поторопитесь.
✔️Автоплатеж. Он иногда у финансовых организаций бывает платным. В случае, если не отказаться от него, то за это тоже берут денежные средства.
✔️Получение кредитной либо дебетовой карты. Плата за обслуживание ненужного пластика не есть подарок. Помимо этого у карты имеется срок бесплатного обслуживания, в случае, если про него забыли, то могут начисляться проценты.
✔️Запрос на кредитную историю. Ее можно получить самостоятельно бесплатно два раза в год, вследствие этого нет смысла платить за это финансовой организации.
✔️Комиссия за то, что при внесении досрочного платежа клиент не ждет 10 дней, а рассчитывается сегодня. Они не вправе так делать, но в случае, если клиент не знает, то денежные средства начислят.
Чаще всего финансовые организации предлагают клиентам такие услуги, не уведомляя их об этом. Больше страдают пенсионеры, которые подписывают договор, абсолютно не читая его. Также очень часто попадают в оборот неуверенные клиенты, которые боятся, что в займе откажут.
Тот, кто знает свои права и не подписывает дополнительные услуги, часто выигрывает и не платит за дополнительные предложения. Ведь все это менеджер делает для того, чтобы получить премию.
Какими уловками еще пользуется финансовая организация
К примеру, вместо потребительского кредита он предложит кредитную карту. Ставка по кредиту в среднем 12%, а по карте от 27 до 30%. Естественно, заемщик переплатит. Мотивируют это тем, что карта удобнее, можно взять что-нибудь еще при необходимости.
Некоторые финансовые организации предлагают пакет услуг, в который входят такие опции как: перенесение даты ежемесячного платежа, уменьшение его размера, либо возможность пропустить платеж вообще. Стоит такой пакет в среднем 1800 рублей, в зависимости от суммы займа и срока его возвращения.
Не сказать, что эта сумма незначительна, поэтому следует задуматься, прежде чем подписывать договор. Тем более что на страховку тоже действуют проценты, поэтому переплата в конечном итоге получается слишком большой.
При оформлении кредита кредитный специалист может предложить некоторое количество услуг, которые тоже стоят денежных средств. Это не только страховка, от которой надо вовремя отказаться, но и платное обслуживание карт, а также другие услуги.
Какие именно услуги могут предложить финансовые организации:
✔️SMS-информирование. Так как почти каждая финансовая организация имеет мобильное приложение, то нужда в нем отпадает сразу. Все расходы и внесения видны в приложении финансовой организации.
✔️Страховка кредита, жизни, услуги юриста и так далее. Финансовые организации могут изобретать велосипед бесконечно. Все это абсолютно не нужно и грозит переплатой. Не смогли отказаться сразу, так как финансовая организация мотивировала, что не даст денежных средств? Есть 14 дней для отказа. Можно заполнить заявку на сайте финансовой организации либо страховой компании, которая выдала займ, но лучше не лениться и направить копии документов почтой с уведомлением. Регистрация идет по штемпелю отправления, поэтому поторопитесь.
✔️Автоплатеж. Он иногда у финансовых организаций бывает платным. В случае, если не отказаться от него, то за это тоже берут денежные средства.
✔️Получение кредитной либо дебетовой карты. Плата за обслуживание ненужного пластика не есть подарок. Помимо этого у карты имеется срок бесплатного обслуживания, в случае, если про него забыли, то могут начисляться проценты.
✔️Запрос на кредитную историю. Ее можно получить самостоятельно бесплатно два раза в год, вследствие этого нет смысла платить за это финансовой организации.
✔️Комиссия за то, что при внесении досрочного платежа клиент не ждет 10 дней, а рассчитывается сегодня. Они не вправе так делать, но в случае, если клиент не знает, то денежные средства начислят.
Чаще всего финансовые организации предлагают клиентам такие услуги, не уведомляя их об этом. Больше страдают пенсионеры, которые подписывают договор, абсолютно не читая его. Также очень часто попадают в оборот неуверенные клиенты, которые боятся, что в займе откажут.
Тот, кто знает свои права и не подписывает дополнительные услуги, часто выигрывает и не платит за дополнительные предложения. Ведь все это менеджер делает для того, чтобы получить премию.
Какими уловками еще пользуется финансовая организация
К примеру, вместо потребительского кредита он предложит кредитную карту. Ставка по кредиту в среднем 12%, а по карте от 27 до 30%. Естественно, заемщик переплатит. Мотивируют это тем, что карта удобнее, можно взять что-нибудь еще при необходимости.
Некоторые финансовые организации предлагают пакет услуг, в который входят такие опции как: перенесение даты ежемесячного платежа, уменьшение его размера, либо возможность пропустить платеж вообще. Стоит такой пакет в среднем 1800 рублей, в зависимости от суммы займа и срока его возвращения.
Не сказать, что эта сумма незначительна, поэтому следует задуматься, прежде чем подписывать договор. Тем более что на страховку тоже действуют проценты, поэтому переплата в конечном итоге получается слишком большой.
Обеспечительные меры. Какие доводы помогут в суде?
Обеспечительные меры – это такие действия, предпринимаемые судом по обеспечению иска, непринятие которых может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда.
Виды обеспечительных мер
Обеспечительные меры могут быть следующими:
✔️наложение ареста на имущество, принадлежащее ответчику и находящееся у него или других лиц;
✔️ запрещение ответчику совершать определенные действия;
✔️ запрещение другим лицам совершать определенные действия, касающиеся предмета спора, в том числе передавать имущество ответчику или выполнять по отношению к нему иные обязательства;
✔️ возложение на ответчика и других лиц обязанности совершить определенные действия, касающиеся предмета спора;
✔️ приостановление реализации имущества в случае предъявления иска об освобождении имущества от ареста (исключении из описи);
✔️ приостановление взыскания по исполнительному документу, оспариваемому должником в судебном порядке.
в необходимых случаях судья или суд может принять иные меры по обеспечению иска.
Следует помнить, что обеспечение иска допускается во всяком положении дела, если непринятие мер по обеспечению иска может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда.
При этом меры по обеспечению иска должны быть соразмерны заявленному истцом требованию, а сторона, которая заявляет такое требование обязана доказать целесообразность принятия таких мер.
О том, какие доводы помогут вам убедить судью или суд в необходимости принятия таких мер, далее и пойдёт речь.
У ответчика нет дохода или имущества
Отсутствие постоянного дохода или другого имущества у ответчика может быть препятствием для взыскания задолженности. В этом случае суд может наложить арест на денежные средства, если они есть. При этом арест распространяется в том числе и на деньги, которые в будущем поступят на банковский счет ответчика.
Ответчик ведет себя недобросовестно
На то, что ответчик использует нечестные методы в своём поведении, могут указывать следующие признаки:
✔️он разделяет и отчуждает имущество;
✔️если ответчик организация, то последовательно уменьшает активы общества и прибыль, увеличивает краткосрочные обязательства;
✔️организация ликвидируется, чтобы уклониться от выполнения обязательств.
Есть риск навредить третьим лицам
Такой довод может быть полезен в спорах об обязании заключить тот или иной договор. Например, истец требует признать его исполнителем коммунальных услуг в многоквартирных домах и заключить соответствующее дополнительное соглашение к договору с ресурсоснабжающей организацией.
Вместе с этим истец просит принять меры обеспечения: запретить ответчику одновременно с обществом направлять платежные документы потребителям. Без этого фактически две организации начисляют жильцам плату за жилищно-коммунальные услуги, а ответчик получает двойную оплату за одну услугу.
Заявитель делает ответный шаг
Если есть возможность, предоставьте встречное обеспечение. Встречное обеспечение – это ваша гарантия возмещения возможных для ответчика убытков, связанных с обеспечением иска, путем внесения на депозитный счет суда денежных средств. Это повысит шансы, хотя не будет 100%-ной гарантией.
Обеспечительные меры – это такие действия, предпринимаемые судом по обеспечению иска, непринятие которых может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда.
Виды обеспечительных мер
Обеспечительные меры могут быть следующими:
✔️наложение ареста на имущество, принадлежащее ответчику и находящееся у него или других лиц;
✔️ запрещение ответчику совершать определенные действия;
✔️ запрещение другим лицам совершать определенные действия, касающиеся предмета спора, в том числе передавать имущество ответчику или выполнять по отношению к нему иные обязательства;
✔️ возложение на ответчика и других лиц обязанности совершить определенные действия, касающиеся предмета спора;
✔️ приостановление реализации имущества в случае предъявления иска об освобождении имущества от ареста (исключении из описи);
✔️ приостановление взыскания по исполнительному документу, оспариваемому должником в судебном порядке.
в необходимых случаях судья или суд может принять иные меры по обеспечению иска.
Следует помнить, что обеспечение иска допускается во всяком положении дела, если непринятие мер по обеспечению иска может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда.
При этом меры по обеспечению иска должны быть соразмерны заявленному истцом требованию, а сторона, которая заявляет такое требование обязана доказать целесообразность принятия таких мер.
О том, какие доводы помогут вам убедить судью или суд в необходимости принятия таких мер, далее и пойдёт речь.
У ответчика нет дохода или имущества
Отсутствие постоянного дохода или другого имущества у ответчика может быть препятствием для взыскания задолженности. В этом случае суд может наложить арест на денежные средства, если они есть. При этом арест распространяется в том числе и на деньги, которые в будущем поступят на банковский счет ответчика.
Ответчик ведет себя недобросовестно
На то, что ответчик использует нечестные методы в своём поведении, могут указывать следующие признаки:
✔️он разделяет и отчуждает имущество;
✔️если ответчик организация, то последовательно уменьшает активы общества и прибыль, увеличивает краткосрочные обязательства;
✔️организация ликвидируется, чтобы уклониться от выполнения обязательств.
Есть риск навредить третьим лицам
Такой довод может быть полезен в спорах об обязании заключить тот или иной договор. Например, истец требует признать его исполнителем коммунальных услуг в многоквартирных домах и заключить соответствующее дополнительное соглашение к договору с ресурсоснабжающей организацией.
Вместе с этим истец просит принять меры обеспечения: запретить ответчику одновременно с обществом направлять платежные документы потребителям. Без этого фактически две организации начисляют жильцам плату за жилищно-коммунальные услуги, а ответчик получает двойную оплату за одну услугу.
Заявитель делает ответный шаг
Если есть возможность, предоставьте встречное обеспечение. Встречное обеспечение – это ваша гарантия возмещения возможных для ответчика убытков, связанных с обеспечением иска, путем внесения на депозитный счет суда денежных средств. Это повысит шансы, хотя не будет 100%-ной гарантией.
Кто должен платить за разбитую посуду в кафе или ресторане?
Немногие знают, что претензии сотрудников заведений общественного питания относительно разбитой посуды не всегда обоснованы, и посетители не всегда обязаны возмещать причинённый ущерб.
Что говорит закон
Статья 211 ГК РФ устанавливает, что риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором.
Посещая кафе или ресторан, согласно статье 426 ГК РФ, мы вступаем в публичный договор с владельцем заведения, который действительно в некоторых случаях имеет право требовать с вас возмещения убытков. Этот вопрос является довольно спорным и непростым. Давайте по порядку.
Когда виноват сотрудник заведения?
Со случаем, когда официант споткнулся или не удержал поднос, всё понятно. Но вот другой случай: вы, заговорившись, или в порыве эмоций опрокинули свой пустующий за ненадобностью стакан. Кто виноват? Прямая обязанность официанта – убирать со стола посуду по мере ее опустошения. Если персонал заведения по каким-то причинам не спешил вас обслужить, то это проблема не ваша, а официанта. Если с вас требуют оплаты за бой такой посуды, то приглашайте администратора и задайте ему соответствующий вопрос. Если это не подействует, попросите показать локальные акты заведения, в которых перечислены обязанности официанта. Возможно, вы и сами удивитесь, что окажетесь правы.
Когда виноват посетитель?
Полагаю, что не имеет смысла говорить об умышленном уничтожении имущества заведения общественного питания. Если кто-то умышленно бил посуду или ломал столы со стульями, то должен понимать, что помимо материального возмещения такого вреда ему может грозить как административная, так и уголовная ответственность в зависимости от причинённого ущерба.
Статья 1064 ГК РФ устанавливает, что вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. При этом вред может быть причинён не только умышленно, но и по неосторожности. Будет ли в таком случае посетитель отвечать рублём?
Кто докажет вашу вину?
Это ещё один спорный вопрос. Каждая сторона будет отстаивать свою позицию. Точку в разрешении спора может поставить только суд.
Еще один вопрос, который нередко возникает в таких случаях, – это сумма возмещения, заявляемого заведением за бой посуды. В некоторых кафе и ресторанах (обычно в меню) можно увидеть, что за разбитую посуду с посетителя потребуют двойную или даже тройную стоимость.
Такое требование заведения о возмещении вреда в большем размере, естественно, незаконно. Если посетитель признает свою вину в причинении вреда, однако не согласен с размером, он имеет полное право отказаться возмещать вред в указанном размере.
В такой ситуации заведению необходимо будет в судебном порядке подтвердить обоснованность размера заявляемого требования.
Как действовать?
Если не согласны с размером ущерба:
✔️требуйте подтвердить документально стоимость разбитой посуды;
✔️ заручитесь поддержкой двух-трех свидетелей инцидента;
✔️ оставьте запись в книге отзывов и предложений о случившемся, подробно, но лаконично описав ситуацию и указав причины, по которым вы не согласны возмещать ущерб;
✔️ требуйте от администрации заведения составить акт о порче имущества с указанием его стоимости, в котором обязательно опишите свое видение случившегося, а также аргументы своей невиновности;
✔️ сообщите администрации заведения, что отказываетесь возмещать ущерб, в случае если не согласны с его величиной или не признаёте свою вину. Пусть обращаются в суд.
Незаконные действия владельцев заведения
❗Требование оплаты стоимости ущерба в большем размере или если вы не признаёте свою вину;
❗отказ в оформлении документов, в том числе по факту боя посуды или оплаты ущерба;
❗отказ в предоставлении документов, подтверждающих стоимость ущерба, или предоставлении книги отзывов и предложений;
❗требование об оставлении в качестве залога паспорта, иных документов или предметов;
❗удержание вас в помещении заведения.
Немногие знают, что претензии сотрудников заведений общественного питания относительно разбитой посуды не всегда обоснованы, и посетители не всегда обязаны возмещать причинённый ущерб.
Что говорит закон
Статья 211 ГК РФ устанавливает, что риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором.
Посещая кафе или ресторан, согласно статье 426 ГК РФ, мы вступаем в публичный договор с владельцем заведения, который действительно в некоторых случаях имеет право требовать с вас возмещения убытков. Этот вопрос является довольно спорным и непростым. Давайте по порядку.
Когда виноват сотрудник заведения?
Со случаем, когда официант споткнулся или не удержал поднос, всё понятно. Но вот другой случай: вы, заговорившись, или в порыве эмоций опрокинули свой пустующий за ненадобностью стакан. Кто виноват? Прямая обязанность официанта – убирать со стола посуду по мере ее опустошения. Если персонал заведения по каким-то причинам не спешил вас обслужить, то это проблема не ваша, а официанта. Если с вас требуют оплаты за бой такой посуды, то приглашайте администратора и задайте ему соответствующий вопрос. Если это не подействует, попросите показать локальные акты заведения, в которых перечислены обязанности официанта. Возможно, вы и сами удивитесь, что окажетесь правы.
Когда виноват посетитель?
Полагаю, что не имеет смысла говорить об умышленном уничтожении имущества заведения общественного питания. Если кто-то умышленно бил посуду или ломал столы со стульями, то должен понимать, что помимо материального возмещения такого вреда ему может грозить как административная, так и уголовная ответственность в зависимости от причинённого ущерба.
Статья 1064 ГК РФ устанавливает, что вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. При этом вред может быть причинён не только умышленно, но и по неосторожности. Будет ли в таком случае посетитель отвечать рублём?
Кто докажет вашу вину?
Это ещё один спорный вопрос. Каждая сторона будет отстаивать свою позицию. Точку в разрешении спора может поставить только суд.
Еще один вопрос, который нередко возникает в таких случаях, – это сумма возмещения, заявляемого заведением за бой посуды. В некоторых кафе и ресторанах (обычно в меню) можно увидеть, что за разбитую посуду с посетителя потребуют двойную или даже тройную стоимость.
Такое требование заведения о возмещении вреда в большем размере, естественно, незаконно. Если посетитель признает свою вину в причинении вреда, однако не согласен с размером, он имеет полное право отказаться возмещать вред в указанном размере.
В такой ситуации заведению необходимо будет в судебном порядке подтвердить обоснованность размера заявляемого требования.
Как действовать?
Если не согласны с размером ущерба:
✔️требуйте подтвердить документально стоимость разбитой посуды;
✔️ заручитесь поддержкой двух-трех свидетелей инцидента;
✔️ оставьте запись в книге отзывов и предложений о случившемся, подробно, но лаконично описав ситуацию и указав причины, по которым вы не согласны возмещать ущерб;
✔️ требуйте от администрации заведения составить акт о порче имущества с указанием его стоимости, в котором обязательно опишите свое видение случившегося, а также аргументы своей невиновности;
✔️ сообщите администрации заведения, что отказываетесь возмещать ущерб, в случае если не согласны с его величиной или не признаёте свою вину. Пусть обращаются в суд.
Незаконные действия владельцев заведения
❗Требование оплаты стоимости ущерба в большем размере или если вы не признаёте свою вину;
❗отказ в оформлении документов, в том числе по факту боя посуды или оплаты ущерба;
❗отказ в предоставлении документов, подтверждающих стоимость ущерба, или предоставлении книги отзывов и предложений;
❗требование об оставлении в качестве залога паспорта, иных документов или предметов;
❗удержание вас в помещении заведения.
Что делать, если обнаружили клад?
Под кладом в законодательстве понимаются зарытые в земле или сокрытые иным способом деньги или ценные предметы, собственник которых не может быть установлен либо в силу закона утратил на них право.
Что говорит закон
Такие предметы, если их нашёл собственник земельного участка или здания, становятся его собственностью, за них положено вознаграждение после сдачи государству.
Если клад найден на чужом участке или в здании, такие предметы делятся в равных долях между собственником недвижимого имущества и лицом, нашедшим клад, если соглашением между ними не установлено иное.
При обнаружении клада лицом, производившим раскопки или поиск ценностей без согласия на это собственника земельного участка или иного имущества, где клад был сокрыт, клад подлежит передаче собственнику земельного участка или иного имущества, где был обнаружен клад.
В случае обнаружения клада, содержащего вещи, которые относятся к культурным ценностям и собственник которых не может быть установлен либо в силу закона утратил на них право, они подлежат передаче в государственную собственность.
При этом собственник земельного участка или иного имущества, где клад был сокрыт, и лицо, обнаружившее клад, имеют право на получение вознаграждения в размере 50 % стоимости клада.
Эти правила не применяются к лицам, в круг трудовых или служебных обязанностей которых входило проведение раскопок и поиска, направленных на обнаружение клада.
Как оформить находку?
Любой найденный клад нужно сфотографировать, обратиться в полицию, совместно с полицейскими составить опись, которая должна быть заверена нашедшим и сотрудником полиции. После этого, если с кладом что-то произойдет в полиции – ответственность будет лежать на полицейских, а на выплату вознаграждения это повлиять не должно.
Под кладом в законодательстве понимаются зарытые в земле или сокрытые иным способом деньги или ценные предметы, собственник которых не может быть установлен либо в силу закона утратил на них право.
Что говорит закон
Такие предметы, если их нашёл собственник земельного участка или здания, становятся его собственностью, за них положено вознаграждение после сдачи государству.
Если клад найден на чужом участке или в здании, такие предметы делятся в равных долях между собственником недвижимого имущества и лицом, нашедшим клад, если соглашением между ними не установлено иное.
При обнаружении клада лицом, производившим раскопки или поиск ценностей без согласия на это собственника земельного участка или иного имущества, где клад был сокрыт, клад подлежит передаче собственнику земельного участка или иного имущества, где был обнаружен клад.
В случае обнаружения клада, содержащего вещи, которые относятся к культурным ценностям и собственник которых не может быть установлен либо в силу закона утратил на них право, они подлежат передаче в государственную собственность.
При этом собственник земельного участка или иного имущества, где клад был сокрыт, и лицо, обнаружившее клад, имеют право на получение вознаграждения в размере 50 % стоимости клада.
Эти правила не применяются к лицам, в круг трудовых или служебных обязанностей которых входило проведение раскопок и поиска, направленных на обнаружение клада.
Как оформить находку?
Любой найденный клад нужно сфотографировать, обратиться в полицию, совместно с полицейскими составить опись, которая должна быть заверена нашедшим и сотрудником полиции. После этого, если с кладом что-то произойдет в полиции – ответственность будет лежать на полицейских, а на выплату вознаграждения это повлиять не должно.
Социальный найм жилья – что это такое?
По сути, это договор с администрацией города, муниципалитетом или государством, которые на определенных условиях передают жилье в пользование. Под жильем в данном случае понимается квартира или комната.
Какие плюсы и минусы у жилья социального найма
Из плюсов – за такое жилье не надо ежегодно платить налог на недвижимость, так как это не ваша собственность.
Еще одним плюсом будет тот факт, что если вы не участвовали в приватизации, то такое жилье можно будет приватизировать и получить его в свою собственность, но в таком случае налог уже платить придется.
Из минусов – вас могут выселить из такого жилья без вашего согласия. Это может произойти, например, в случае, если вы не оплачивали коммунальные услуги в течение полугода или не делали ремонт.
Также выселят, если такое жилье подлежит переводу в нежилое помещение, или городу оно понадобилась для государственных или муниципальных нужд, а также еще в ряде случаев.
Кто может получить жилье социального найма?
Согласно закону, получить такое жилье могут все те, кто встал на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, то есть все, кто встал на жилищный учет до 1 марта 2005 года, а также те, кто встал на учет нуждающихся в жилых помещениях, то есть все, кто встал на жилищный учет после 1 марта 2005 года и был признан малоимущим.
Такое жилье можно получить как в порядке очереди, так и во внеочередном порядке, все зависит от того, к какой категории будет относиться гражданин.
В приоритете будет гражданин, который нуждается в улучшении жилищных условий, а тот, кто нуждается в отдельном обособленном жилом помещении, будет обеспечен им позднее.
Также существуют категории лиц, так называемые внеочередники, которые могут получить жилье вне очереди. К ним относятся граждане, проживающие в квартире, занятой несколькими семьями, а также страдающие тяжелыми формами хронических заболеваний, при которых совместное проживание с ними в одной квартире невозможно. Либо жители коммунальных квартир, чьи соседи освободили свою жилплощадь, при условии, что они стоят на жилищном учете, либо имеют все основания, чтобы быть принятыми на него.
Также право на внеочередное получение жилья по договору социального найма имеют москвичи, чьи дома признаны непригодными для проживания и не подлежат ремонту или реконструкции.
Что делать, если вас незаконно пытаются выселить из жилья социального найма?
В первую очередь, никогда не выбрасывайте никакие документы или письма, которые вам высылает администрации или суд. Это достаточно частая проблема, поскольку потом приходится получать дубликаты, а это дополнительная трата времени.
Надо понимать, что для выселения человека из жилья всегда должны быть веские основания, и просто так вас выселить нельзя. Следует понимать, что если ваш дом подлежит сносу или признан непригодным для проживания, то просто так выселить вас без предоставления другого жилья никто не имеет права.
Никогда не подписывайте документы, в сути которых вы не разбираетесь, либо у вас имеются сомнения, поставить подпись или нет, если вы не знаете как поступить, то лучше обратитесь к специалисту.
По сути, это договор с администрацией города, муниципалитетом или государством, которые на определенных условиях передают жилье в пользование. Под жильем в данном случае понимается квартира или комната.
Какие плюсы и минусы у жилья социального найма
Из плюсов – за такое жилье не надо ежегодно платить налог на недвижимость, так как это не ваша собственность.
Еще одним плюсом будет тот факт, что если вы не участвовали в приватизации, то такое жилье можно будет приватизировать и получить его в свою собственность, но в таком случае налог уже платить придется.
Из минусов – вас могут выселить из такого жилья без вашего согласия. Это может произойти, например, в случае, если вы не оплачивали коммунальные услуги в течение полугода или не делали ремонт.
Также выселят, если такое жилье подлежит переводу в нежилое помещение, или городу оно понадобилась для государственных или муниципальных нужд, а также еще в ряде случаев.
Кто может получить жилье социального найма?
Согласно закону, получить такое жилье могут все те, кто встал на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, то есть все, кто встал на жилищный учет до 1 марта 2005 года, а также те, кто встал на учет нуждающихся в жилых помещениях, то есть все, кто встал на жилищный учет после 1 марта 2005 года и был признан малоимущим.
Такое жилье можно получить как в порядке очереди, так и во внеочередном порядке, все зависит от того, к какой категории будет относиться гражданин.
В приоритете будет гражданин, который нуждается в улучшении жилищных условий, а тот, кто нуждается в отдельном обособленном жилом помещении, будет обеспечен им позднее.
Также существуют категории лиц, так называемые внеочередники, которые могут получить жилье вне очереди. К ним относятся граждане, проживающие в квартире, занятой несколькими семьями, а также страдающие тяжелыми формами хронических заболеваний, при которых совместное проживание с ними в одной квартире невозможно. Либо жители коммунальных квартир, чьи соседи освободили свою жилплощадь, при условии, что они стоят на жилищном учете, либо имеют все основания, чтобы быть принятыми на него.
Также право на внеочередное получение жилья по договору социального найма имеют москвичи, чьи дома признаны непригодными для проживания и не подлежат ремонту или реконструкции.
Что делать, если вас незаконно пытаются выселить из жилья социального найма?
В первую очередь, никогда не выбрасывайте никакие документы или письма, которые вам высылает администрации или суд. Это достаточно частая проблема, поскольку потом приходится получать дубликаты, а это дополнительная трата времени.
Надо понимать, что для выселения человека из жилья всегда должны быть веские основания, и просто так вас выселить нельзя. Следует понимать, что если ваш дом подлежит сносу или признан непригодным для проживания, то просто так выселить вас без предоставления другого жилья никто не имеет права.
Никогда не подписывайте документы, в сути которых вы не разбираетесь, либо у вас имеются сомнения, поставить подпись или нет, если вы не знаете как поступить, то лучше обратитесь к специалисту.
Что делать, если отказали в гарантийном ремонте товара?
В случае отказа в гарантийном ремонте потребитель вправе потребовать заменить товар либо возвратить уплаченную за него сумму. Кроме того, в случае отказа в гарантийном ремонте можно обратиться в Роспотребнадзор, а также в суд.
Обращение к продавцу за осуществлением гарантийного ремонта
В случае обнаружения в течение гарантийного срока в товаре недостатков, не оговоренных продавцом, потребитель вправе в том числе потребовать от продавца, изготовителя, импортера, организации или индивидуального предпринимателя, уполномоченных на осуществление ремонта, незамедлительно безвозмездно устранить недостатки товара, то есть провести гарантийный ремонт (абз. 5 п. 1, п. п. 2, 3 ст. 18 Закона от 07.02.1992 № 2300-1).
В случае если недостатки товара не будут устранены в срок, потребитель вправе по своему выбору предъявить иные требования, в частности отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать от продавца возврата уплаченной за товар суммы (п. 4 ст. 503 ГК РФ; п. 1 ст. 18, п. 2 ст. 23 Закона от 07.02.1992 № 2300-1).
Отказ в проведении гарантийного ремонта может быть обжалован потребителем в судебном порядке.
Обращение в Роспотребнадзор
При отказе лица, на которое законом возложена обязанность устранить недостатки, в проведении гарантийного ремонта, а также в случае неполучения ответа от такого лица в течение 45 дней с даты получения претензии потребитель вправе подать жалобу в Роспотребнадзор (ст. 40 Закона от 07.02.1992 № 2300-1; п. п. 3, 5, 7 Положения, утв. постановлением Правительства РФ от 02.05.2012 № 412; абз. 3 п. 26 Административного регламента, утв. Приказом Роспотребнадзора от 16.07.2012 № 764; п. 5.12 Положения, утв. постановлением Правительства РФ от 30.06.2004 № 322).
Жалоба может быть направлена как в письменной форме на бумажном носителе, так и в электронной форме (п. 1 ст. 42.3 Закона от 07.02.1992 № 2300-1).
К жалобе необходимо приложить документы, подтверждающие изложенные в ней обстоятельства.
Обращение с иском о защите прав потребителя в суд
Если продавец не ответил на вашу претензию или отказал в проведении гарантийного ремонта, вы можете обратиться в суд с исковым заявлением о защите прав потребителя.
Если претензионные требования не будут удовлетворены нарушителем добровольно, то при удовлетворении иска суд помимо возмещения убытков взыскивает в пользу потребителя неустойку за несвоевременное удовлетворение требований потребителя в размере 1% от цены товара за каждый день просрочки и штраф в размере 50% от присужденной судом суммы за несоблюдение удовлетворения требований потребителей в добровольном порядке (п. 6 ст. 13, п. 1 ст. 23 Закона от 07.02.1992 № 2300-1; пп. "а" п. 32, п. 46 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 № 17).
В случае отказа в гарантийном ремонте потребитель вправе потребовать заменить товар либо возвратить уплаченную за него сумму. Кроме того, в случае отказа в гарантийном ремонте можно обратиться в Роспотребнадзор, а также в суд.
Обращение к продавцу за осуществлением гарантийного ремонта
В случае обнаружения в течение гарантийного срока в товаре недостатков, не оговоренных продавцом, потребитель вправе в том числе потребовать от продавца, изготовителя, импортера, организации или индивидуального предпринимателя, уполномоченных на осуществление ремонта, незамедлительно безвозмездно устранить недостатки товара, то есть провести гарантийный ремонт (абз. 5 п. 1, п. п. 2, 3 ст. 18 Закона от 07.02.1992 № 2300-1).
В случае если недостатки товара не будут устранены в срок, потребитель вправе по своему выбору предъявить иные требования, в частности отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать от продавца возврата уплаченной за товар суммы (п. 4 ст. 503 ГК РФ; п. 1 ст. 18, п. 2 ст. 23 Закона от 07.02.1992 № 2300-1).
Отказ в проведении гарантийного ремонта может быть обжалован потребителем в судебном порядке.
Обращение в Роспотребнадзор
При отказе лица, на которое законом возложена обязанность устранить недостатки, в проведении гарантийного ремонта, а также в случае неполучения ответа от такого лица в течение 45 дней с даты получения претензии потребитель вправе подать жалобу в Роспотребнадзор (ст. 40 Закона от 07.02.1992 № 2300-1; п. п. 3, 5, 7 Положения, утв. постановлением Правительства РФ от 02.05.2012 № 412; абз. 3 п. 26 Административного регламента, утв. Приказом Роспотребнадзора от 16.07.2012 № 764; п. 5.12 Положения, утв. постановлением Правительства РФ от 30.06.2004 № 322).
Жалоба может быть направлена как в письменной форме на бумажном носителе, так и в электронной форме (п. 1 ст. 42.3 Закона от 07.02.1992 № 2300-1).
К жалобе необходимо приложить документы, подтверждающие изложенные в ней обстоятельства.
Обращение с иском о защите прав потребителя в суд
Если продавец не ответил на вашу претензию или отказал в проведении гарантийного ремонта, вы можете обратиться в суд с исковым заявлением о защите прав потребителя.
Если претензионные требования не будут удовлетворены нарушителем добровольно, то при удовлетворении иска суд помимо возмещения убытков взыскивает в пользу потребителя неустойку за несвоевременное удовлетворение требований потребителя в размере 1% от цены товара за каждый день просрочки и штраф в размере 50% от присужденной судом суммы за несоблюдение удовлетворения требований потребителей в добровольном порядке (п. 6 ст. 13, п. 1 ст. 23 Закона от 07.02.1992 № 2300-1; пп. "а" п. 32, п. 46 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 № 17).
Можно ли взыскать моральный вред в случае залива квартиры?
Компенсация морального вреда предполагается, если гражданину причинены нравственные или физические страдания действиями (бездействием), которые нарушают его личные неимущественные права либо посягают на принадлежащие ему нематериальные блага (ст. 151, п. 1 ст. 1099 ГК РФ).
В каких случаях можно взыскать моральный вред?
Моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации только в случаях, предусмотренных законом. Так, моральный вред, причиненный потребителю, подлежит возмещению, в частности, исполнителем, уполномоченной организацией при наличии их вины (п. 2 ст. 1099 ГК РФ; абз. 1 ст. 15 Закона от 07.02.1992 № 2300-1).
Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении МКД, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества МКД (п. 42 Правил, утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491).
Если в результате ненадлежащего предоставления услуг и выполнения работ по содержанию общего имущества МКД произошел залив квартиры, суд может обязать управляющую организацию, иных виновных лиц возместить потребителю моральный вред независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков. При этом достаточным условием считается установленный факт нарушения прав потребителя (ст. 15 Закона от 07.02.1992 № 2300-1; п. 11 Обзора судебной практики, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 17.10.2018; п. 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 № 17).
В каких случаях нельзя взыскать моральный вред?
Если отношения гражданина и причинителя вреда не являются отношениями между потребителем и исполнителем (уполномоченной организацией), возмещение морального вреда вследствие нарушения имущественных прав при заливе квартиры не предусмотрено (апелляционное определение Московского городского суда от 30.09.2019 № 33-41644/2019).
Моральный вред, вытекающий из причинения имущественного вреда гражданином, возмещению также не подлежит.
Особенности взыскания морального вреда
Компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме. При определении ее размера учитываются степень вины нарушителя, характер физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями потерпевшего, а также требования разумности и справедливости.
Взыскать компенсацию морального вреда можно путем подачи в суд иска о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, а также о взыскании компенсации за нанесенный моральный вред (п. 1 ст. 11, ст. 12 ГК РФ; ч. 1 ст. 3 ГПК РФ; п. 1 ст. 17 Закона от 07.02.1992 № 2300-1).
Компенсация морального вреда предполагается, если гражданину причинены нравственные или физические страдания действиями (бездействием), которые нарушают его личные неимущественные права либо посягают на принадлежащие ему нематериальные блага (ст. 151, п. 1 ст. 1099 ГК РФ).
В каких случаях можно взыскать моральный вред?
Моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации только в случаях, предусмотренных законом. Так, моральный вред, причиненный потребителю, подлежит возмещению, в частности, исполнителем, уполномоченной организацией при наличии их вины (п. 2 ст. 1099 ГК РФ; абз. 1 ст. 15 Закона от 07.02.1992 № 2300-1).
Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении МКД, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества МКД (п. 42 Правил, утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491).
Если в результате ненадлежащего предоставления услуг и выполнения работ по содержанию общего имущества МКД произошел залив квартиры, суд может обязать управляющую организацию, иных виновных лиц возместить потребителю моральный вред независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков. При этом достаточным условием считается установленный факт нарушения прав потребителя (ст. 15 Закона от 07.02.1992 № 2300-1; п. 11 Обзора судебной практики, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 17.10.2018; п. 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 № 17).
В каких случаях нельзя взыскать моральный вред?
Если отношения гражданина и причинителя вреда не являются отношениями между потребителем и исполнителем (уполномоченной организацией), возмещение морального вреда вследствие нарушения имущественных прав при заливе квартиры не предусмотрено (апелляционное определение Московского городского суда от 30.09.2019 № 33-41644/2019).
Моральный вред, вытекающий из причинения имущественного вреда гражданином, возмещению также не подлежит.
Особенности взыскания морального вреда
Компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме. При определении ее размера учитываются степень вины нарушителя, характер физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями потерпевшего, а также требования разумности и справедливости.
Взыскать компенсацию морального вреда можно путем подачи в суд иска о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, а также о взыскании компенсации за нанесенный моральный вред (п. 1 ст. 11, ст. 12 ГК РФ; ч. 1 ст. 3 ГПК РФ; п. 1 ст. 17 Закона от 07.02.1992 № 2300-1).
В каких случаях задолженность по оплате коммунальных услуг подлежит списанию?
Списание задолженности гражданина по оплате коммунальных услуг не распространено на практике и зачастую зависит от решения кредитора, в частности управляющей организации.
1. Банкротство должника
Гражданин, имеющий задолженность по оплате коммунальных услуг, может быть освобожден от ее оплаты в случае признания его банкротом арбитражным судом либо в результате завершения процедуры внесудебного банкротства гражданина (ст. 2 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ).
Начиная с 01.09.2020 гражданин имеет право обратиться с заявлением о признании его банкротом во внесудебном порядке (п. 1 ст. 223.2 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ; ст. ст. 1, 4 Федерального закона от 31.07.2020 № 289-ФЗ).
По завершении процедуры внесудебного банкротства гражданина он освобождается от дальнейшего исполнения требований кредиторов, указанных им в заявлении о признании его банкротом. Задолженность перед такими кредиторами в общем случае признается безнадежной (п. п. 1, 2 ст. 223.6 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ).
Обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании гражданина банкротом вправе сам гражданин, конкурсный кредитор и уполномоченный орган (например, ФНС России) (абз. 8, 9 ст. 2, п. 1 ст. 213.3 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ; п. 1 Положения, утв. постановлением Правительства РФ от 30.09.2004 № 506).
В случае принятия арбитражным судом решения о признании гражданина банкротом вводится процедура реализации имущества гражданина. Все имущество, имеющееся у должника на дату принятия решения о признании банкротом и выявленное или приобретенное после этого, составляет конкурсную массу. Исключение составляет имущество, на которое не может быть обращено взыскание (п. п. 1, 2 ст. 213.24, п. п. 1, 3 ст. 213.25 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ; ч. 1 ст. 446 ГПК РФ; п. 1 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 № 48).
2. Списание задолженности по инициативе кредитора
Задолженность, по которой истек срок исковой давности, а также другие долги, нереальные для взыскания, могут быть списаны управляющей организацией или иным лицом, которому вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, на основании данных проведенной инвентаризации, письменного обоснования и приказа (распоряжения) руководителя организации (п. 77 Положения, утв. Приказом Минфина России от 29.07.1998 № 34 н).
В частности, это возможно в следующих случаях.
❗Списание задолженности в случае истечения срока исковой давности.
При этом истечение срока исковой давности не прекращает обязательство, а лишь при определенных условиях лишает кредитора возможности на судебную защиту нарушенного права (гл. 26 ГК РФ; п. 2 ч. 1 ст. 134, ст. ст. 220, 221 ГПК РФ).
❗Списание задолженности при возвращении исполнительного документа взыскателя.
Если в случае возбуждения в отношении гражданина-должника исполнительного производства по взысканию задолженности по оплате коммунальных услуг судебным приставом-исполнителем будет установлено, что у него отсутствует имущество, на которое может быть обращено взыскание, и все допустимые меры по отысканию такого имущества оказались безрезультатными, судебный пристав-исполнитель вынесет постановление об окончании исполнительного производства и возвратит исполнительный документ взыскателю.
Если же организация признает такой долг нереальным для взыскания, он может быть списан в вышеуказанном порядке (п. 77 Положения, утв. Приказом Минфина России от 29.07.1998 № 34 н).
Однако это также является правом, а не обязанностью организации.
Списание задолженности гражданина по оплате коммунальных услуг не распространено на практике и зачастую зависит от решения кредитора, в частности управляющей организации.
1. Банкротство должника
Гражданин, имеющий задолженность по оплате коммунальных услуг, может быть освобожден от ее оплаты в случае признания его банкротом арбитражным судом либо в результате завершения процедуры внесудебного банкротства гражданина (ст. 2 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ).
Начиная с 01.09.2020 гражданин имеет право обратиться с заявлением о признании его банкротом во внесудебном порядке (п. 1 ст. 223.2 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ; ст. ст. 1, 4 Федерального закона от 31.07.2020 № 289-ФЗ).
По завершении процедуры внесудебного банкротства гражданина он освобождается от дальнейшего исполнения требований кредиторов, указанных им в заявлении о признании его банкротом. Задолженность перед такими кредиторами в общем случае признается безнадежной (п. п. 1, 2 ст. 223.6 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ).
Обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании гражданина банкротом вправе сам гражданин, конкурсный кредитор и уполномоченный орган (например, ФНС России) (абз. 8, 9 ст. 2, п. 1 ст. 213.3 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ; п. 1 Положения, утв. постановлением Правительства РФ от 30.09.2004 № 506).
В случае принятия арбитражным судом решения о признании гражданина банкротом вводится процедура реализации имущества гражданина. Все имущество, имеющееся у должника на дату принятия решения о признании банкротом и выявленное или приобретенное после этого, составляет конкурсную массу. Исключение составляет имущество, на которое не может быть обращено взыскание (п. п. 1, 2 ст. 213.24, п. п. 1, 3 ст. 213.25 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ; ч. 1 ст. 446 ГПК РФ; п. 1 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 № 48).
2. Списание задолженности по инициативе кредитора
Задолженность, по которой истек срок исковой давности, а также другие долги, нереальные для взыскания, могут быть списаны управляющей организацией или иным лицом, которому вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, на основании данных проведенной инвентаризации, письменного обоснования и приказа (распоряжения) руководителя организации (п. 77 Положения, утв. Приказом Минфина России от 29.07.1998 № 34 н).
В частности, это возможно в следующих случаях.
❗Списание задолженности в случае истечения срока исковой давности.
При этом истечение срока исковой давности не прекращает обязательство, а лишь при определенных условиях лишает кредитора возможности на судебную защиту нарушенного права (гл. 26 ГК РФ; п. 2 ч. 1 ст. 134, ст. ст. 220, 221 ГПК РФ).
❗Списание задолженности при возвращении исполнительного документа взыскателя.
Если в случае возбуждения в отношении гражданина-должника исполнительного производства по взысканию задолженности по оплате коммунальных услуг судебным приставом-исполнителем будет установлено, что у него отсутствует имущество, на которое может быть обращено взыскание, и все допустимые меры по отысканию такого имущества оказались безрезультатными, судебный пристав-исполнитель вынесет постановление об окончании исполнительного производства и возвратит исполнительный документ взыскателю.
Если же организация признает такой долг нереальным для взыскания, он может быть списан в вышеуказанном порядке (п. 77 Положения, утв. Приказом Минфина России от 29.07.1998 № 34 н).
Однако это также является правом, а не обязанностью организации.
Что будет с общим имуществом супругов, если один из них банкрот?
Банкротство физических лиц с момента появления этой процедуры приобрело невероятную популярность.
Сейчас, во времена пандемии и кризиса, огромное количество граждан решило "списать долги". И многих волнует вопрос: что будет с общим имуществом супругов, если один из них банкрот?
Что происходит на практике
Если имущество не поделено решением суда или брачным договором, то при введении процедуры реализации имущества всё совместно нажитое имущество будет продано на торгах вместе с личным имуществом должника.
Вырученные средства, полагающиеся должнику, пойдут на выплаты кредиторам, и лишь оставшаяся сумма будет возвращена второму супругу.
Некоторые пытаются обмануть суд и кредиторов следующим образом: после подачи заявления о банкротстве заключают соглашение о разделе совместно нажитого имущества.
Но это не поможет, скорее всего, такая сделка будет признана судом недействительной. Кроме того, будут проверяться все сделки за последние 3 года до подачи заявления о банкротстве. И если будут выявлены недействительные сделки, то могут последовать отказ в списании долгов и привлечение к установленной законом ответственности.
Каким образом защищены права супруга, не являющегося должником?
✔️Супруг имеет право принимать участие в судебных заседаниях при разрешении вопроса о разделе имущества.
✔️Если имеются основания полагать, что имущество будет разделено несправедливо, возможно инициировать отдельный процесс по разделу имущества.
Банкротство физических лиц с момента появления этой процедуры приобрело невероятную популярность.
Сейчас, во времена пандемии и кризиса, огромное количество граждан решило "списать долги". И многих волнует вопрос: что будет с общим имуществом супругов, если один из них банкрот?
Что происходит на практике
Если имущество не поделено решением суда или брачным договором, то при введении процедуры реализации имущества всё совместно нажитое имущество будет продано на торгах вместе с личным имуществом должника.
Вырученные средства, полагающиеся должнику, пойдут на выплаты кредиторам, и лишь оставшаяся сумма будет возвращена второму супругу.
Некоторые пытаются обмануть суд и кредиторов следующим образом: после подачи заявления о банкротстве заключают соглашение о разделе совместно нажитого имущества.
Но это не поможет, скорее всего, такая сделка будет признана судом недействительной. Кроме того, будут проверяться все сделки за последние 3 года до подачи заявления о банкротстве. И если будут выявлены недействительные сделки, то могут последовать отказ в списании долгов и привлечение к установленной законом ответственности.
Каким образом защищены права супруга, не являющегося должником?
✔️Супруг имеет право принимать участие в судебных заседаниях при разрешении вопроса о разделе имущества.
✔️Если имеются основания полагать, что имущество будет разделено несправедливо, возможно инициировать отдельный процесс по разделу имущества.
Как получить наследство, чтобы не остаться должником
Получение наследства, обычно, ассоциируется с обогащением. Впрочем не всё так однозначно. На основании законодательства, в придачу достаются и долги усопшего, в случае, если таковые были. Этого невозможно избежать, в случае, если произошло вступление в наследство. Получить одно и отказаться от другого тоже не возможно.
Вступление (фактическое) в наследство без нотариуса
Такая хитрость предполагает владение имуществом без нотариально оформленных документов.
В Гражданском Кодексе Российской Федерации прописаны 2 способа наследования:
✔️нотариальное освидетельствование;
✔️фактическое владение унаследованными вещами, предметами, квартирой.
Чем выгоден второй вариант? У каждого долга существует срок исковой давности. В случае, если документально не становиться собственником наследства до истечения этого периода, то требовать выплату долга будет не с кого.
Либо же свое дело сделает инфляция, которая так же сведёт задолженность к минимуму. В крайнем случае, наступит смерть должника либо кредитора.
Уценка наследуемой недвижимости и ее продажа
Этот ход предполагает проведение анализа стоимости унаследованной собственности. В случае, если рыночная цена движимого и недвижимого имущества меньше висящего долга, то наследник не должен погашать его за счет своих средств.
В случае, если же картина обратная, то имеет смысл затеять ложную экспертизу, которая снизит цену недвижимости на 30% в пользу владельца. Соответственно, долг возмещается не по фактической рыночной стоимости, а по оцененной.
За счет средств от страховки жизни и здоровья
Вполне вероятно, что наследодатель брал кредит в финансовой организации, приобретал автомобиль в кредит, работал в опасных условиях (МЧС, МВД, химзаводы, работники Крайнего Севера и т.д.). На сегодняшний день у большинства финансовых организаций существует услуга страхования жизни заемщика. Может оказаться, что при жизни он оформил такой договор на случай внезапной смерти, несчастного случая. Тогда ему полагаются выплаты.
Оформление наследства на неплатежеспособное лицо
Согласно законодательству Российской Федерации, в случае смерти одного из супругов заемщиком становится второй. Тут следует обратить внимание на то, был ли займ оформлен в период брака. Теперь, в случае, если новый получатель ссуды (второй супруг) не обладает никаким имуществом и доходом, то наследство передается детям либо иным близким родственникам. В такой ситуации кредитору остается требовать 50% задолженности с них, а оставшаяся часть – мертвый груз вследствие неплатежеспособности.
Получение наследства, обычно, ассоциируется с обогащением. Впрочем не всё так однозначно. На основании законодательства, в придачу достаются и долги усопшего, в случае, если таковые были. Этого невозможно избежать, в случае, если произошло вступление в наследство. Получить одно и отказаться от другого тоже не возможно.
Вступление (фактическое) в наследство без нотариуса
Такая хитрость предполагает владение имуществом без нотариально оформленных документов.
В Гражданском Кодексе Российской Федерации прописаны 2 способа наследования:
✔️нотариальное освидетельствование;
✔️фактическое владение унаследованными вещами, предметами, квартирой.
Чем выгоден второй вариант? У каждого долга существует срок исковой давности. В случае, если документально не становиться собственником наследства до истечения этого периода, то требовать выплату долга будет не с кого.
Либо же свое дело сделает инфляция, которая так же сведёт задолженность к минимуму. В крайнем случае, наступит смерть должника либо кредитора.
Уценка наследуемой недвижимости и ее продажа
Этот ход предполагает проведение анализа стоимости унаследованной собственности. В случае, если рыночная цена движимого и недвижимого имущества меньше висящего долга, то наследник не должен погашать его за счет своих средств.
В случае, если же картина обратная, то имеет смысл затеять ложную экспертизу, которая снизит цену недвижимости на 30% в пользу владельца. Соответственно, долг возмещается не по фактической рыночной стоимости, а по оцененной.
За счет средств от страховки жизни и здоровья
Вполне вероятно, что наследодатель брал кредит в финансовой организации, приобретал автомобиль в кредит, работал в опасных условиях (МЧС, МВД, химзаводы, работники Крайнего Севера и т.д.). На сегодняшний день у большинства финансовых организаций существует услуга страхования жизни заемщика. Может оказаться, что при жизни он оформил такой договор на случай внезапной смерти, несчастного случая. Тогда ему полагаются выплаты.
Оформление наследства на неплатежеспособное лицо
Согласно законодательству Российской Федерации, в случае смерти одного из супругов заемщиком становится второй. Тут следует обратить внимание на то, был ли займ оформлен в период брака. Теперь, в случае, если новый получатель ссуды (второй супруг) не обладает никаким имуществом и доходом, то наследство передается детям либо иным близким родственникам. В такой ситуации кредитору остается требовать 50% задолженности с них, а оставшаяся часть – мертвый груз вследствие неплатежеспособности.
Компенсация внесудебных расходов на юриста
Грамотная и хорошо аргументированная досудебная претензия, со ссылками на нормы права и судебную практику, значительно увеличит шансы найти справедливость вне стен суда. Разумеется, труд юриста, оказывающего юридическую помощь, не бесплатный. Каким же образом гражданину можно возместить расходы на юриста у лица, нарушившего его права?
Возмещение убытков
Прежде всего, важно помнить, что у граждан РФ есть право на получение квалифицированной юридической помощи, гарантированное ст.48 Конституции РФ.
Не многие знают, что ключ к возмещению понесенных юридических расходов с нарушителя таится в одной из первых статей Гражданского кодекса РФ. Согласно ст.15 ГК РФ:
1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков.
2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права.
Таким образом, после удовлетворения досудебного требования по основной претензии, гражданин, вполне обоснованно, может требовать возмещения расходов на юридическую помощь. Она может выражаться как в консультациях, так и в составлении письменных документов (претензий и ответов на них, разъяснений и т.д.).
Данный вывод подтверждается правовыми позициями высших судов (определение Конституционного суда РФ от 20 февраля 2002 года № 22-О, от 25 февраля 2010 года № 317-О-О, от 29 сентября 2011 года № 1150-О-О).
Важные моменты
1) Должен быть установленный факт нарушения прав гражданина. Юридические расходы, понесенные из любопытства и для целей иных, чем восстановление нарушенных прав, компенсации не подлежат.
2) Юридическая помощь до суда не является судебным расходом (не применяется ст.100 ГПК) и возмещается по другим правилам (ст.15 ГК РФ).
Грамотная и хорошо аргументированная досудебная претензия, со ссылками на нормы права и судебную практику, значительно увеличит шансы найти справедливость вне стен суда. Разумеется, труд юриста, оказывающего юридическую помощь, не бесплатный. Каким же образом гражданину можно возместить расходы на юриста у лица, нарушившего его права?
Возмещение убытков
Прежде всего, важно помнить, что у граждан РФ есть право на получение квалифицированной юридической помощи, гарантированное ст.48 Конституции РФ.
Не многие знают, что ключ к возмещению понесенных юридических расходов с нарушителя таится в одной из первых статей Гражданского кодекса РФ. Согласно ст.15 ГК РФ:
1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков.
2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права.
Таким образом, после удовлетворения досудебного требования по основной претензии, гражданин, вполне обоснованно, может требовать возмещения расходов на юридическую помощь. Она может выражаться как в консультациях, так и в составлении письменных документов (претензий и ответов на них, разъяснений и т.д.).
Данный вывод подтверждается правовыми позициями высших судов (определение Конституционного суда РФ от 20 февраля 2002 года № 22-О, от 25 февраля 2010 года № 317-О-О, от 29 сентября 2011 года № 1150-О-О).
Важные моменты
1) Должен быть установленный факт нарушения прав гражданина. Юридические расходы, понесенные из любопытства и для целей иных, чем восстановление нарушенных прав, компенсации не подлежат.
2) Юридическая помощь до суда не является судебным расходом (не применяется ст.100 ГПК) и возмещается по другим правилам (ст.15 ГК РФ).
Как расширить границы дачного участка за счёт пустующей территории
Любой владелец дачного участка хотел бы расширить его границы, особенно если рядом находится пустующая территория. До недавнего времени такой вопрос решался очень просто – передвигался забор, огораживающий дачный участок, и захватывался кусок бесхозной земли. Однако теперь за такой самозахват можно получить штраф.
Как оформить в собственность пустующие земли
Законодательством предусмотрен упрощенный порядок оформления в собственность пустующих земельных участков путем перераспределения бесхозных земель.
Добавить к своему дачному участку, предназначенному для ведения садово-огородных работ, пустующую территорию можно, соблюдая максимально допустимую местными правилами земельного пользования норму площади «прирезаемого» куска. Информация о допустимых нормах размещена на сайте администрации района по месту нахождения земли.
В случае превышения допустимой нормы площади дачного участка с учетом добавленной территории, в регистрации права собственности, скорее всего, будет отказано. При этом придется выкупить ту часть земли, которая превышает допустимую площадь.
❗Запрещено расширять границы участка за счет земель общего пользования, автодорог, различных коммуникаций, расположения линий электропередач, сельхозназначения и других.
Информацию о таких территориях можно узнать на сайте местной администрации или самостоятельно обратившись в этот государственный орган для уточнения данных.
Как происходит процесс оформления участка
Обратившись в спецорганизацию кадастровых инженеров, нужно оформить проект межевания территории, которую планируется присоединить к дачному участку.
Получив проект межевания, необходимо обратиться в местную администрацию с заявлением о перераспределении земель, предоставив при этом документы, подтверждающие право собственности на дачный участок.
Если учтены все требования законодательства, после тщательной проверки по истечению месяца местный государственный орган проинформирует об утверждении схемы добавляемой к дачному участку территории. После чего проводится постановка на кадастровый учет и регистрация права собственности на новый участок.
Какое наказание ждет владельца дачного участка за самозахват земли
При обнаружении превышения дачным участком фактической площади путем самозахвата соседних земель владельцу будет выписан штраф в размере от 10 до 20 тыс. руб. При этом законодательством предусмотрен снос всех построек и ограждений на занятой территории.
Любой владелец дачного участка хотел бы расширить его границы, особенно если рядом находится пустующая территория. До недавнего времени такой вопрос решался очень просто – передвигался забор, огораживающий дачный участок, и захватывался кусок бесхозной земли. Однако теперь за такой самозахват можно получить штраф.
Как оформить в собственность пустующие земли
Законодательством предусмотрен упрощенный порядок оформления в собственность пустующих земельных участков путем перераспределения бесхозных земель.
Добавить к своему дачному участку, предназначенному для ведения садово-огородных работ, пустующую территорию можно, соблюдая максимально допустимую местными правилами земельного пользования норму площади «прирезаемого» куска. Информация о допустимых нормах размещена на сайте администрации района по месту нахождения земли.
В случае превышения допустимой нормы площади дачного участка с учетом добавленной территории, в регистрации права собственности, скорее всего, будет отказано. При этом придется выкупить ту часть земли, которая превышает допустимую площадь.
❗Запрещено расширять границы участка за счет земель общего пользования, автодорог, различных коммуникаций, расположения линий электропередач, сельхозназначения и других.
Информацию о таких территориях можно узнать на сайте местной администрации или самостоятельно обратившись в этот государственный орган для уточнения данных.
Как происходит процесс оформления участка
Обратившись в спецорганизацию кадастровых инженеров, нужно оформить проект межевания территории, которую планируется присоединить к дачному участку.
Получив проект межевания, необходимо обратиться в местную администрацию с заявлением о перераспределении земель, предоставив при этом документы, подтверждающие право собственности на дачный участок.
Если учтены все требования законодательства, после тщательной проверки по истечению месяца местный государственный орган проинформирует об утверждении схемы добавляемой к дачному участку территории. После чего проводится постановка на кадастровый учет и регистрация права собственности на новый участок.
Какое наказание ждет владельца дачного участка за самозахват земли
При обнаружении превышения дачным участком фактической площади путем самозахвата соседних земель владельцу будет выписан штраф в размере от 10 до 20 тыс. руб. При этом законодательством предусмотрен снос всех построек и ограждений на занятой территории.
Как продать квартиру, находящуюся в ипотеке?
Существует несколько способов продажи квартиры, находящейся в ипотеке, рассмотрим подробнее каждый из них.
Способы продажи квартиры, находящейся в ипотеке
✔️1. Досрочное погашение кредита.
✔️2. Оформление купли-продажи при участии банка, выдавшего кредит.
✔️3. Переоформление ипотечного кредита с согласия банка на новое лицо (покупателя).
Первый способ применим лишь при наличии у заемщика или покупателя денежных средств на досрочное погашение кредита. Этот вариант связан с временными затратами на ожидание снятия обременения банком и органом регистрации прав (ст. ст. 25, 77 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ; ст. 53 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ).
Рассмотрим подробнее особенности при реализации второго и третьего способов продажи квартиры, находящейся в ипотеке.
Порядок оформления сделки купли-продажи при участии банка, выдавшего кредит
При осуществлении сделки купли-продажи таким способом, как правило, сначала заключается предварительный договор купли-продажи. Получать согласие залогодержателя для заключения предварительного договора купли-продажи не требуется. Далее возможны, в частности, два варианта действий:
✔️1. Оформление сделки при снятии обременения продавцом.
Покупатель выплачивает банку сумму задолженности продавца по кредиту, зафиксированную на определенную дату. После этого банк передает продавцу документарную закладную (если права залогодержателя удостоверялись такой закладной и она не была обездвижена) и выдает справку о погашении задолженности по кредиту (п. п. 1, 3 ст. 13, п. п. 2, 3 ст. 13.1, п. 2 ст. 17 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ).
Покупатель закладывает в банковскую ячейку, открытую в банке-кредиторе или любом другом банке, сумму разницы между ценой квартиры и суммой задолженности продавца или же на эту сумму открывает аккредитив (п. 1 ст. 867, п. 1 ст. 922 ГК РФ). В установленный предварительным договором срок продавец регистрирует снятие обременения.
Стороны заключают основной договор купли-продажи, после чего регистрируется переход права собственности на квартиру к покупателю (ст. 558 ГК РФ; ч. 1, 2 ст. 14, ст. 29 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ).
Денежные средства из банковской ячейки выдаются продавцу, в частности, при предъявлении документа, удостоверяющего государственную регистрацию перехода права собственности на квартиру к покупателю, - выписки из ЕГРН (ч. 1 ст. 28 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ). Этот же документ потребуется для исполнения аккредитива.
✔️2. Оформление сделки при снятии обременения банком-кредитором.
Покупатель выплачивает банку сумму задолженности продавца по кредиту. Банк-кредитор самостоятельно сообщает в орган регистрации прав о погашении задолженности продавца и направляет документы для снятия обременения, в частности документарную закладную либо выписку по счету депо, если она была обездвижена или выдавалась электронная закладная (п. 7 ст. 17, п. 1 ст. 25 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ).
Порядок переоформления ипотечного кредита с согласия банка на новое лицо (покупателя)
В данном случае имеет место и продажа квартиры, и "продажа кредита". Переуступка прав и обязанностей по договору об ипотечном кредите возможна в случае, если новый заемщик отвечает всем критериям банка для заемщиков по подобным кредитам.
Банк, продавец и покупатель заключают соглашение о переводе долга по ипотечному кредиту на покупателя. Покупатель, который приобретет заложенное имущество в результате его отчуждения, становится на место залогодателя (заемщика) и несет все обязанности последнего по договору об ипотечном кредите, включая и те, которые не были надлежаще выполнены первоначальным залогодателем (заемщиком). Обременение в виде ипотеки в данном случае с квартиры не снимается.
Далее заключается договор купли-продажи квартиры и кредитный договор с новым собственником.
Существует несколько способов продажи квартиры, находящейся в ипотеке, рассмотрим подробнее каждый из них.
Способы продажи квартиры, находящейся в ипотеке
✔️1. Досрочное погашение кредита.
✔️2. Оформление купли-продажи при участии банка, выдавшего кредит.
✔️3. Переоформление ипотечного кредита с согласия банка на новое лицо (покупателя).
Первый способ применим лишь при наличии у заемщика или покупателя денежных средств на досрочное погашение кредита. Этот вариант связан с временными затратами на ожидание снятия обременения банком и органом регистрации прав (ст. ст. 25, 77 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ; ст. 53 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ).
Рассмотрим подробнее особенности при реализации второго и третьего способов продажи квартиры, находящейся в ипотеке.
Порядок оформления сделки купли-продажи при участии банка, выдавшего кредит
При осуществлении сделки купли-продажи таким способом, как правило, сначала заключается предварительный договор купли-продажи. Получать согласие залогодержателя для заключения предварительного договора купли-продажи не требуется. Далее возможны, в частности, два варианта действий:
✔️1. Оформление сделки при снятии обременения продавцом.
Покупатель выплачивает банку сумму задолженности продавца по кредиту, зафиксированную на определенную дату. После этого банк передает продавцу документарную закладную (если права залогодержателя удостоверялись такой закладной и она не была обездвижена) и выдает справку о погашении задолженности по кредиту (п. п. 1, 3 ст. 13, п. п. 2, 3 ст. 13.1, п. 2 ст. 17 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ).
Покупатель закладывает в банковскую ячейку, открытую в банке-кредиторе или любом другом банке, сумму разницы между ценой квартиры и суммой задолженности продавца или же на эту сумму открывает аккредитив (п. 1 ст. 867, п. 1 ст. 922 ГК РФ). В установленный предварительным договором срок продавец регистрирует снятие обременения.
Стороны заключают основной договор купли-продажи, после чего регистрируется переход права собственности на квартиру к покупателю (ст. 558 ГК РФ; ч. 1, 2 ст. 14, ст. 29 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ).
Денежные средства из банковской ячейки выдаются продавцу, в частности, при предъявлении документа, удостоверяющего государственную регистрацию перехода права собственности на квартиру к покупателю, - выписки из ЕГРН (ч. 1 ст. 28 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ). Этот же документ потребуется для исполнения аккредитива.
✔️2. Оформление сделки при снятии обременения банком-кредитором.
Покупатель выплачивает банку сумму задолженности продавца по кредиту. Банк-кредитор самостоятельно сообщает в орган регистрации прав о погашении задолженности продавца и направляет документы для снятия обременения, в частности документарную закладную либо выписку по счету депо, если она была обездвижена или выдавалась электронная закладная (п. 7 ст. 17, п. 1 ст. 25 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ).
Порядок переоформления ипотечного кредита с согласия банка на новое лицо (покупателя)
В данном случае имеет место и продажа квартиры, и "продажа кредита". Переуступка прав и обязанностей по договору об ипотечном кредите возможна в случае, если новый заемщик отвечает всем критериям банка для заемщиков по подобным кредитам.
Банк, продавец и покупатель заключают соглашение о переводе долга по ипотечному кредиту на покупателя. Покупатель, который приобретет заложенное имущество в результате его отчуждения, становится на место залогодателя (заемщика) и несет все обязанности последнего по договору об ипотечном кредите, включая и те, которые не были надлежаще выполнены первоначальным залогодателем (заемщиком). Обременение в виде ипотеки в данном случае с квартиры не снимается.
Далее заключается договор купли-продажи квартиры и кредитный договор с новым собственником.
Как вступить в наследство?
Часто вступление в наследство несет существенные расходы, а иногда даже и убытки, учитывая, что по закону наследуется не только имущество, но и все имущественные обязательства.
Если минусов в вопросе наследования оказалось больше - стоит прибегнуть к одному из вариантов отказа - например, написать заявление об отказе у нотариуса.⠀
Если же вы решили вступить в наследство, то необходимо осуществить определённые действия.
Обратиться к нотариусу или принять наследство фактически
Для фактического принятия имущества, нужно им пользоваться, а также оплачивать расходы связанные с его пользованием и содержанием.
Если в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя не обратиться к нотариусу или не совершать действия, которые подтверждают фактическое принятие имущества, то права на наследство получат наследники следующей очереди, а если таковых нет, то государство.
Провести оценку имущества
Стоимость наследственного имущества имеет значение для расчета госпошлины, а также для раздела собственности между наследниками и для обращения в суд при необходимости.
Если речь идёт о недвижимости, то достаточно заказать справку о кадастровой стоимости объекта.⠀
Оплатить госпошлину
За оформление свидетельства о праве на наследство нужно оплатить нотариусу госпошлину.
Ее величина зависит от стоимости наследственного имущества.
Госпошлина при вступлении в наследство на близкого родственника (дети, супруги, родители, родные братья и сестры) составляет 0.3% от стоимости имущества, но не более 100 тыс. рублей.
Госпошлина остальных наследников составит 0.6%, но не более 1 млн рублей.
Получить свидетельство о праве на наследство
Это основной документ, который подтверждает право собственности наследника на имущество покойного.⠀
Переоформить имущество
Пользование полученным по наследству имуществом возможно и без переоформления.
Но если вы захотите его продать, подарить, сдать в аренду, то без переоформления не обойтись.
Часто вступление в наследство несет существенные расходы, а иногда даже и убытки, учитывая, что по закону наследуется не только имущество, но и все имущественные обязательства.
Если минусов в вопросе наследования оказалось больше - стоит прибегнуть к одному из вариантов отказа - например, написать заявление об отказе у нотариуса.⠀
Если же вы решили вступить в наследство, то необходимо осуществить определённые действия.
Обратиться к нотариусу или принять наследство фактически
Для фактического принятия имущества, нужно им пользоваться, а также оплачивать расходы связанные с его пользованием и содержанием.
Если в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя не обратиться к нотариусу или не совершать действия, которые подтверждают фактическое принятие имущества, то права на наследство получат наследники следующей очереди, а если таковых нет, то государство.
Провести оценку имущества
Стоимость наследственного имущества имеет значение для расчета госпошлины, а также для раздела собственности между наследниками и для обращения в суд при необходимости.
Если речь идёт о недвижимости, то достаточно заказать справку о кадастровой стоимости объекта.⠀
Оплатить госпошлину
За оформление свидетельства о праве на наследство нужно оплатить нотариусу госпошлину.
Ее величина зависит от стоимости наследственного имущества.
Госпошлина при вступлении в наследство на близкого родственника (дети, супруги, родители, родные братья и сестры) составляет 0.3% от стоимости имущества, но не более 100 тыс. рублей.
Госпошлина остальных наследников составит 0.6%, но не более 1 млн рублей.
Получить свидетельство о праве на наследство
Это основной документ, который подтверждает право собственности наследника на имущество покойного.⠀
Переоформить имущество
Пользование полученным по наследству имуществом возможно и без переоформления.
Но если вы захотите его продать, подарить, сдать в аренду, то без переоформления не обойтись.
Законно ли удержание штрафов из зарплаты работника
Современные трудовые отношения представляют собой достаточно многообразную систему. Какие-то работодатели стремятся к тому, чтобы всё было строго по законодательству и гордятся этим. Другие используют все типы установления наиболее жёсткой эксплуатации и обмана сотрудников. Истории со штрафами имеют такую живучесть в силу нескольких причин.
Договоры гражданско-правового характера
Вместо трудовых договоров большинство работодателей заключают договоры гражданско-правового характера. Это форма отношений, которой пытаются подменить трудовые.
В договор подряда добавляется условие о том, что при совершении сотрудником каких-то действий и при наступлении определённых обстоятельств оплата его труда уменьшается. Договор называют каким-то нелепым термином и подписывают. В сущности это — переименованный подряд, а сам договор имеет силу только в части некоторых пунктов.
В случае заключения договоров гражданско-правового характера вместо трудовых граждане не являются ни полноценными подрядчиками, ни сотрудниками. В таком случае делать с ними можно многое.
Игнорирование законодательства
Положения о штрафах в трудовые договоры добавляют редко. Как правило, издаётся какой-то туманный локальный нормативный акт, а на его основе производят удержания из заработной платы. После этого работодатель действует так, как будто он ничего не нарушает, а штрафы — это нечто законное, так как был издан приказ и сотрудники сами его подписали.
Ну а сотрудники бухгалтерии производят удержания в соответствии с приказом, будто бы это удержание компенсации материального ущерба, который понёс работодатель. Пришёл сотрудник небритым, соответственно его внешний вид создал отрицательный имидж организации, что принесло потерю клиентов. Звучит это смешно, но именно так штрафы и оправдывают. Сотрудники же зачастую боятся жаловаться в Государственную инспекцию труда и прокуратуру.
Лишать премии законодательство не запрещает
Создание гибкой системы премиальных является единственным легитимным способом введения собственной локальной схемы штрафов. Практически все сотрудники трудового коллектива получает что-то около минимального размера оплаты труда. Ясно, что за минимальный размер оплаты труда никто работать доблестно не станет.
Работодатель вводит систему премиальных, которая может быть привязанной к каким-то показателям достижений сотрудника. На это можно получить одобрение профсоюзной организации, внести об этом пункты в коллективный и индивидуальный трудовой договор. Нельзя запретить называть частичное лишение премии штрафом, как нельзя помешать и составить гибкую систему таковых.
В итоге получаем, что работодатель не переходит черту, он не залезает в оплату труда сотрудника.
Почему штрафы вне законодательства?
Трудовой кодекс РФ императивно устанавливает, что работодатель имеет право привлечь сотрудника к двум видам ответственности — дисциплинарной и материальной (ст. 22 ТК РФ).
✔️Дисциплинарные взыскания устанавливаются в случае, если сотрудник виноват в ненадлежащим исполнении либо полном неисполнении возложенных на него трудовых обязанностей. Факт этого должен быть выявлен и оформлен документально, при помощи формирования комиссии и составлении ею акта. После чего работодатель вправе сделать замечание, выговор или уволить виновного сотрудника.
✔️Материальная ответственность сотрудника может заключаться только в возмещении им прямого действительного ущерба работодателя (ст. 238 ТК РФ).
Иными словами, в случае, если из-за халатности сотрудника пришло в негодность и требует ремонта либо вообще утилизации дорогостоящее оборудование, то работодатель вправе пригласить независимых оценщиков, с их помощью оценить ущерб и направить сотруднику финансовую претензию. В случае, если же он отказывается возместить стоимость, то обратиться с иском в суд и впоследствии удержание будет происходить в рамках исполнительного делопроизводства.
Современные трудовые отношения представляют собой достаточно многообразную систему. Какие-то работодатели стремятся к тому, чтобы всё было строго по законодательству и гордятся этим. Другие используют все типы установления наиболее жёсткой эксплуатации и обмана сотрудников. Истории со штрафами имеют такую живучесть в силу нескольких причин.
Договоры гражданско-правового характера
Вместо трудовых договоров большинство работодателей заключают договоры гражданско-правового характера. Это форма отношений, которой пытаются подменить трудовые.
В договор подряда добавляется условие о том, что при совершении сотрудником каких-то действий и при наступлении определённых обстоятельств оплата его труда уменьшается. Договор называют каким-то нелепым термином и подписывают. В сущности это — переименованный подряд, а сам договор имеет силу только в части некоторых пунктов.
В случае заключения договоров гражданско-правового характера вместо трудовых граждане не являются ни полноценными подрядчиками, ни сотрудниками. В таком случае делать с ними можно многое.
Игнорирование законодательства
Положения о штрафах в трудовые договоры добавляют редко. Как правило, издаётся какой-то туманный локальный нормативный акт, а на его основе производят удержания из заработной платы. После этого работодатель действует так, как будто он ничего не нарушает, а штрафы — это нечто законное, так как был издан приказ и сотрудники сами его подписали.
Ну а сотрудники бухгалтерии производят удержания в соответствии с приказом, будто бы это удержание компенсации материального ущерба, который понёс работодатель. Пришёл сотрудник небритым, соответственно его внешний вид создал отрицательный имидж организации, что принесло потерю клиентов. Звучит это смешно, но именно так штрафы и оправдывают. Сотрудники же зачастую боятся жаловаться в Государственную инспекцию труда и прокуратуру.
Лишать премии законодательство не запрещает
Создание гибкой системы премиальных является единственным легитимным способом введения собственной локальной схемы штрафов. Практически все сотрудники трудового коллектива получает что-то около минимального размера оплаты труда. Ясно, что за минимальный размер оплаты труда никто работать доблестно не станет.
Работодатель вводит систему премиальных, которая может быть привязанной к каким-то показателям достижений сотрудника. На это можно получить одобрение профсоюзной организации, внести об этом пункты в коллективный и индивидуальный трудовой договор. Нельзя запретить называть частичное лишение премии штрафом, как нельзя помешать и составить гибкую систему таковых.
В итоге получаем, что работодатель не переходит черту, он не залезает в оплату труда сотрудника.
Почему штрафы вне законодательства?
Трудовой кодекс РФ императивно устанавливает, что работодатель имеет право привлечь сотрудника к двум видам ответственности — дисциплинарной и материальной (ст. 22 ТК РФ).
✔️Дисциплинарные взыскания устанавливаются в случае, если сотрудник виноват в ненадлежащим исполнении либо полном неисполнении возложенных на него трудовых обязанностей. Факт этого должен быть выявлен и оформлен документально, при помощи формирования комиссии и составлении ею акта. После чего работодатель вправе сделать замечание, выговор или уволить виновного сотрудника.
✔️Материальная ответственность сотрудника может заключаться только в возмещении им прямого действительного ущерба работодателя (ст. 238 ТК РФ).
Иными словами, в случае, если из-за халатности сотрудника пришло в негодность и требует ремонта либо вообще утилизации дорогостоящее оборудование, то работодатель вправе пригласить независимых оценщиков, с их помощью оценить ущерб и направить сотруднику финансовую претензию. В случае, если же он отказывается возместить стоимость, то обратиться с иском в суд и впоследствии удержание будет происходить в рамках исполнительного делопроизводства.
Куда обращаться с жалобой на банк?
Клиент банка в целях защиты своих прав и законных интересов вправе обращаться с жалобой на неправомерные действия (бездействие) банков и их сотрудников в различные органы. Рассмотрим наиболее распространенные случаи обращений в зависимости от органа, в который адресована жалоба.
Обращение в Банк России
Будучи органом банковского регулирования и банковского надзора, Банк России, в частности, устанавливает правила осуществления банковских операций и осуществляет надзор за соблюдением банками законодательства РФ и нормативных актов Банка России (п. п. 5, 9 ст. 4, ст. 56 Федерального закона от 10.07.2002 № 86-ФЗ).
В связи с этим спектр случаев, в связи с которыми можно обратиться с жалобой в Банк России, достаточно разнообразен.
К таким случаям относятся, например, следующие (ч. 23 ст. 5, ч. 1 ст. 16 Федерального закона от 21.12.2013 № 353-ФЗ; п. п. 5.2, 13.5 ст. 7 Федерального закона от 07.08.2001 № 115-ФЗ):
✔️установление процентной ставки по договору потребительского кредита выше 1% в день;
✔️отказ от заключения договора банковского счета (вклада) по подозрению, что операция совершается в целях легализации (отмывания) доходов, полученных преступным путем, или финансирования терроризма.
Обращение в Роспотребнадзор
Роспотребнадзор является органом государственного надзора в области защиты прав потребителей и рассматривает соответствующие обращения граждан, в том числе при оказании им финансовых услуг (п. 1 ст. 40, п. 1 ст. 42.3 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1; п. 3 Положения, утв. постановлением Правительства РФ от 02.05.2012 № 412; п. п. 1, 5.12 Положения, утв. постановлением Правительства РФ от 30.06.2004 № 322).
В качестве примеров нарушений со стороны банка (его сотрудников), в связи с которыми может быть подана жалоба в Роспотребнадзор, можно привести, в частности, следующие (Письмо Роспотребнадзора от 25.09.2007 № 0100/9706-07-32 «О контроле и надзоре в сфере потребительского кредитования (дополнение к письму от 12.07.2007 № 0100/7062-07-32)»:
✔️навязывание банком дополнительных ("сопутствующих") платных услуг, в том числе услуг партнеров банка (страхование, СМС-информирование и т.п.);
✔️предоставление недостоверной (неполной) информации о банковских продуктах, введение клиентов в заблуждение;
✔️изменение в одностороннем порядке условий договора.
Обращение в Роскомнадзор
Роскомнадзор как уполномоченный орган по защите прав субъектов персональных данных осуществляет рассмотрение обращений граждан, связанных с обработкой их персональных данных (ч. 1 ст. 23 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ; п. п. 1, 5.11 Положения, утв. постановлением Правительства РФ от 16.03.2009 № 228).
К таким обращениям относятся, например, жалобы на обработку банком или его партнерами персональных данных клиента без получения согласия последнего (п. 18 Обзора судебной практики, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.09.2017).
Обращение в бюро кредитных историй
Заемщик вправе полностью или частично оспорить информацию, содержащуюся в его кредитной истории, подав в соответствующее бюро кредитных историй заявление о внесении изменений и (или) дополнений в кредитную историю (п. 5 ст. 3, ч. 3 ст. 8 Федерального закона от 30.12.2004 № 218-ФЗ).
Обращение в суд
Граждане имеют право на судебную защиту своих прав (ст. 11 ГК РФ).
В качестве примеров обращения в суд на неправомерные действия банков и их сотрудников можно привести, например, следующие (п. 3.1 постановления Конституционного Суда РФ от 27.10.2015 № 28-П; определение Верховного Суда РФ от 21.08.2018 № 32-КГ 18-19; п. 7 Обзора судебной практики, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.09.2017):
✔️обращение гражданина о признании заключенным договора банковского вклада, если от имени банка выступило неуполномоченное лицо;
✔️обращение заемщика с заявлением о признании кредитного договора исполненным;
✔️обращение вкладчика в связи с нарушением банком обязанности по возврату суммы вклада.
Клиент банка в целях защиты своих прав и законных интересов вправе обращаться с жалобой на неправомерные действия (бездействие) банков и их сотрудников в различные органы. Рассмотрим наиболее распространенные случаи обращений в зависимости от органа, в который адресована жалоба.
Обращение в Банк России
Будучи органом банковского регулирования и банковского надзора, Банк России, в частности, устанавливает правила осуществления банковских операций и осуществляет надзор за соблюдением банками законодательства РФ и нормативных актов Банка России (п. п. 5, 9 ст. 4, ст. 56 Федерального закона от 10.07.2002 № 86-ФЗ).
В связи с этим спектр случаев, в связи с которыми можно обратиться с жалобой в Банк России, достаточно разнообразен.
К таким случаям относятся, например, следующие (ч. 23 ст. 5, ч. 1 ст. 16 Федерального закона от 21.12.2013 № 353-ФЗ; п. п. 5.2, 13.5 ст. 7 Федерального закона от 07.08.2001 № 115-ФЗ):
✔️установление процентной ставки по договору потребительского кредита выше 1% в день;
✔️отказ от заключения договора банковского счета (вклада) по подозрению, что операция совершается в целях легализации (отмывания) доходов, полученных преступным путем, или финансирования терроризма.
Обращение в Роспотребнадзор
Роспотребнадзор является органом государственного надзора в области защиты прав потребителей и рассматривает соответствующие обращения граждан, в том числе при оказании им финансовых услуг (п. 1 ст. 40, п. 1 ст. 42.3 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1; п. 3 Положения, утв. постановлением Правительства РФ от 02.05.2012 № 412; п. п. 1, 5.12 Положения, утв. постановлением Правительства РФ от 30.06.2004 № 322).
В качестве примеров нарушений со стороны банка (его сотрудников), в связи с которыми может быть подана жалоба в Роспотребнадзор, можно привести, в частности, следующие (Письмо Роспотребнадзора от 25.09.2007 № 0100/9706-07-32 «О контроле и надзоре в сфере потребительского кредитования (дополнение к письму от 12.07.2007 № 0100/7062-07-32)»:
✔️навязывание банком дополнительных ("сопутствующих") платных услуг, в том числе услуг партнеров банка (страхование, СМС-информирование и т.п.);
✔️предоставление недостоверной (неполной) информации о банковских продуктах, введение клиентов в заблуждение;
✔️изменение в одностороннем порядке условий договора.
Обращение в Роскомнадзор
Роскомнадзор как уполномоченный орган по защите прав субъектов персональных данных осуществляет рассмотрение обращений граждан, связанных с обработкой их персональных данных (ч. 1 ст. 23 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ; п. п. 1, 5.11 Положения, утв. постановлением Правительства РФ от 16.03.2009 № 228).
К таким обращениям относятся, например, жалобы на обработку банком или его партнерами персональных данных клиента без получения согласия последнего (п. 18 Обзора судебной практики, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.09.2017).
Обращение в бюро кредитных историй
Заемщик вправе полностью или частично оспорить информацию, содержащуюся в его кредитной истории, подав в соответствующее бюро кредитных историй заявление о внесении изменений и (или) дополнений в кредитную историю (п. 5 ст. 3, ч. 3 ст. 8 Федерального закона от 30.12.2004 № 218-ФЗ).
Обращение в суд
Граждане имеют право на судебную защиту своих прав (ст. 11 ГК РФ).
В качестве примеров обращения в суд на неправомерные действия банков и их сотрудников можно привести, например, следующие (п. 3.1 постановления Конституционного Суда РФ от 27.10.2015 № 28-П; определение Верховного Суда РФ от 21.08.2018 № 32-КГ 18-19; п. 7 Обзора судебной практики, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.09.2017):
✔️обращение гражданина о признании заключенным договора банковского вклада, если от имени банка выступило неуполномоченное лицо;
✔️обращение заемщика с заявлением о признании кредитного договора исполненным;
✔️обращение вкладчика в связи с нарушением банком обязанности по возврату суммы вклада.
Срочный трудовой договор. Минусы и плюсы для обеих сторон
Работодатель предложил заключить срочный трудовой договор, а вас это смущает? Рассмотрим преимущества и недостатки срочного трудового договора, как с позиции работника, так и с точки зрения работодателя.
Что такое срочный трудовой договор
Срочные трудовые договоры довольно часто используются работодателями. Однако, как правило, большинство работников относятся к такому виду договоров с недоверием, по той простой причине, что они не до конца понимают преимущества и риски этой формы трудовых взаимоотношений.
Порядок заключения срочного трудового договора регулируется статьей 59 Трудового кодекса Российской Федерации. В данной статье перечислены основания для заключения такого договора.
Срочный трудовой договор заключается на определённый период. Срок окончания срочного трудового договора может быть определён как конкретной датой, так и в некоторых случаях событием. Например, сроком окончания договора может стать такое событие, как сдача проекта или выход из декретного отпуска сотрудника, на замещение должности которого принимался новый сотрудник.
Плюсы срочного трудового договора для работодателя
✔️Нет необходимости держать отдельную штатную единицу, если работа имеет сезонность или ограниченную востребованность. Так, если работодатель не уверен в компетентности работника, то по окончании срока действия договора, он беспрепятственно расторгается.
✔️Экономия на фонде оплаты труда. Срочный трудовой договор позволяет, например, регулировать количество штатных единиц, уменьшая и увеличивая их количество с учетом сезонности.
Минусы срочного трудового договора для работодателя
✔️Необходимость обосновать, почему принятие на работу на постоянной основе невозможно. Многих работников пугает перспектива заключения трудового договора на определенный срок.
✔️Работодатель должен иметь четкое обоснование такому предложению. В ряде случаев срочный договор может быть переквалифицирован в бессрочный. К таким случаям относятся ошибки, допущенные при составлении договора, а также процедурные ошибки. Согласно трудовому законодательству работодатель обязан письменно уведомить сотрудника о предстоящем окончании трудового договора за две недели до предстоящей даты прекращения действия договора. В случае, если этого не произошло, то срочный трудовой договор автоматически переквалифицируется в бессрочный, для этого даже нет необходимости заключать новый трудовой договор или дополнительные соглашения к нему.
Плюсы срочного трудового договора для работника
✔️Возможность строить планы на короткий промежуток времени. Такой вариант может подойти студентам, многодетным мамам или тем, кто приезжает на заработки.
✔️Когда нет постоянной работы, такой вид трудовых отношений может послужить временной альтернативой. Оплата сезонных работ зачастую выше стандартных окладов, что позволяет работнику заработать и отложить средства на существенные приобретения.
✔️Наличие социальных гарантий: отпуска, оплата больничного и так далее, все это наравне с сотрудниками, трудящимися по бессрочным договорам.
Минусы срочного трудового договора для работника
✔️Как правило, временным работникам не выплачиваются премии и иные стимулирующие выплаты, и в случае если не удастся пролонгировать договор, то в определенный момент сотрудник останется без работы.
✔️Оплата больничного, в случае, если трудовой договор заключен на срок менее шести месяцев, осуществляется максимум за 75 дней болезни.
Понятно, что срочный трудовой договор для обеих сторон не является идеальным вариантом оформления взаимоотношений, и в любом случае при составлении срочного трудового договора и всякой необходимой к нему документации стоит отнестись очень внимательно.
Работодатель предложил заключить срочный трудовой договор, а вас это смущает? Рассмотрим преимущества и недостатки срочного трудового договора, как с позиции работника, так и с точки зрения работодателя.
Что такое срочный трудовой договор
Срочные трудовые договоры довольно часто используются работодателями. Однако, как правило, большинство работников относятся к такому виду договоров с недоверием, по той простой причине, что они не до конца понимают преимущества и риски этой формы трудовых взаимоотношений.
Порядок заключения срочного трудового договора регулируется статьей 59 Трудового кодекса Российской Федерации. В данной статье перечислены основания для заключения такого договора.
Срочный трудовой договор заключается на определённый период. Срок окончания срочного трудового договора может быть определён как конкретной датой, так и в некоторых случаях событием. Например, сроком окончания договора может стать такое событие, как сдача проекта или выход из декретного отпуска сотрудника, на замещение должности которого принимался новый сотрудник.
Плюсы срочного трудового договора для работодателя
✔️Нет необходимости держать отдельную штатную единицу, если работа имеет сезонность или ограниченную востребованность. Так, если работодатель не уверен в компетентности работника, то по окончании срока действия договора, он беспрепятственно расторгается.
✔️Экономия на фонде оплаты труда. Срочный трудовой договор позволяет, например, регулировать количество штатных единиц, уменьшая и увеличивая их количество с учетом сезонности.
Минусы срочного трудового договора для работодателя
✔️Необходимость обосновать, почему принятие на работу на постоянной основе невозможно. Многих работников пугает перспектива заключения трудового договора на определенный срок.
✔️Работодатель должен иметь четкое обоснование такому предложению. В ряде случаев срочный договор может быть переквалифицирован в бессрочный. К таким случаям относятся ошибки, допущенные при составлении договора, а также процедурные ошибки. Согласно трудовому законодательству работодатель обязан письменно уведомить сотрудника о предстоящем окончании трудового договора за две недели до предстоящей даты прекращения действия договора. В случае, если этого не произошло, то срочный трудовой договор автоматически переквалифицируется в бессрочный, для этого даже нет необходимости заключать новый трудовой договор или дополнительные соглашения к нему.
Плюсы срочного трудового договора для работника
✔️Возможность строить планы на короткий промежуток времени. Такой вариант может подойти студентам, многодетным мамам или тем, кто приезжает на заработки.
✔️Когда нет постоянной работы, такой вид трудовых отношений может послужить временной альтернативой. Оплата сезонных работ зачастую выше стандартных окладов, что позволяет работнику заработать и отложить средства на существенные приобретения.
✔️Наличие социальных гарантий: отпуска, оплата больничного и так далее, все это наравне с сотрудниками, трудящимися по бессрочным договорам.
Минусы срочного трудового договора для работника
✔️Как правило, временным работникам не выплачиваются премии и иные стимулирующие выплаты, и в случае если не удастся пролонгировать договор, то в определенный момент сотрудник останется без работы.
✔️Оплата больничного, в случае, если трудовой договор заключен на срок менее шести месяцев, осуществляется максимум за 75 дней болезни.
Понятно, что срочный трудовой договор для обеих сторон не является идеальным вариантом оформления взаимоотношений, и в любом случае при составлении срочного трудового договора и всякой необходимой к нему документации стоит отнестись очень внимательно.