Как выписать старых жильцов из купленной квартиры
Почему возникает ситуация, при которой в вашей вновь купленной квартире остаются прописанными старые жильцы?
Такой случай может возникнуть при сложных (альтернативных) сделках: когда старые жильцы продают свое жилье и на вырученные деньги покупают другое жилье. Однако покупка нового жилья затягивается по разным причинам, а прописаться пока негде. Иногда старый жилец просто не имеет возможности выписаться, если, например, служит в армии, находится на лечении, либо прибывает в местах лишения свободы или вообще за границей.
Когда старые жильцы должны выписаться по закону?
Закон относит данный вопрос на соглашение сторон. Наличие регистрации в жилье не препятствует регистрации сделки, но может доставить определенные неудобства новым владельцам.
Чтобы избежать лишних забот, лучше попросить продавцов выписаться. Но если нет такой возможности, то ситуацию можно решить иным способом.
Порядок действий
✔️Составляем письменное требование прежним жильцам о снятии с регистрационного учета и направляем ее по адресу своей же квартиры, в которой они прописаны, а также по адресу их фактического пребывания (если он вам известен).
✔️Ждем реакции в течение разумного срока, указанного в требовании или истечения этого срока.
✔️Готовим документы для суда.
✔️Составляем исковое заявление о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением. Снятии с регистрационного учета и выселении (при необходимости). К иску прилагаем выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности, документ, подтверждающий направление письменного требования о выписке, другие документы, подтверждающие те обстоятельства, на которые вы ссылаетесь в иске, квитанцию об уплате госпошлины 300 руб, а также почтовую квитанцию об отправке иска ответчику.
✔️Отправляем иск и документы сначала ответчикам, потом в суд.
✔️После разбирательства и вступления решения суда в законную силу обращаемся в миграционную службу или МФЦ с решением суда и заявлением о снятии жильцов с регистрационного учета.
Почему возникает ситуация, при которой в вашей вновь купленной квартире остаются прописанными старые жильцы?
Такой случай может возникнуть при сложных (альтернативных) сделках: когда старые жильцы продают свое жилье и на вырученные деньги покупают другое жилье. Однако покупка нового жилья затягивается по разным причинам, а прописаться пока негде. Иногда старый жилец просто не имеет возможности выписаться, если, например, служит в армии, находится на лечении, либо прибывает в местах лишения свободы или вообще за границей.
Когда старые жильцы должны выписаться по закону?
Закон относит данный вопрос на соглашение сторон. Наличие регистрации в жилье не препятствует регистрации сделки, но может доставить определенные неудобства новым владельцам.
Чтобы избежать лишних забот, лучше попросить продавцов выписаться. Но если нет такой возможности, то ситуацию можно решить иным способом.
Порядок действий
✔️Составляем письменное требование прежним жильцам о снятии с регистрационного учета и направляем ее по адресу своей же квартиры, в которой они прописаны, а также по адресу их фактического пребывания (если он вам известен).
✔️Ждем реакции в течение разумного срока, указанного в требовании или истечения этого срока.
✔️Готовим документы для суда.
✔️Составляем исковое заявление о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением. Снятии с регистрационного учета и выселении (при необходимости). К иску прилагаем выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности, документ, подтверждающий направление письменного требования о выписке, другие документы, подтверждающие те обстоятельства, на которые вы ссылаетесь в иске, квитанцию об уплате госпошлины 300 руб, а также почтовую квитанцию об отправке иска ответчику.
✔️Отправляем иск и документы сначала ответчикам, потом в суд.
✔️После разбирательства и вступления решения суда в законную силу обращаемся в миграционную службу или МФЦ с решением суда и заявлением о снятии жильцов с регистрационного учета.
Можно ли оспорить дарственную? Часть 1
Многих интересуют вопросы, связанные с заключением такого вида договоров, как дарение недвижимого имущества. Чаще всего людей волнуют два вопроса: можно ли оспорить, отменить дарственную и как это сделать?
В каких случаях можно отменить договор дарения
Закон предусматривает возможность возврата подарка обратно. В каких же случаях можно отменить дарственную при жизни дарителя, и могут ли наследники оспорить договор дарения после смерти дарителя? Это возможно сделать в следующих ситуациях.
✔️Одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. При этом в случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
✔️Обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты, и даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения.
✔️В самом договоре дарения предусмотрено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. В этом случае подаренная недвижимость вернется в собственность дарителя, а не будет наследоваться наследниками одаряемого.
Как мы видим, сущестует целый ряд причин, позволяющих оспорить договор дарения после смерти или при жизни дарителя.
Как оспорить дарственную в суде
Нужно знать, при каких условиях и как именно можно оспорить договор дарения в суде.
Гражданский кодекс РФ дает нам понятия оспоримых и ничтожных сделок (недействительных):
✔️если сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом, она признается оспоримой;
✔️если сделка по основаниям, установленным законом и независимо от признания ее судом недействительной, недействительна, то она ничтожна.
Например, недействительными могут быть те сделки, которые нарушают требования закона или иного правового акта или совершены с целью, противной основам правопорядка или нравственности, или являются мнимыми (совершенными лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия) и притворными (совершенными с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях). Также недействительными могут быть признаны сделки, совершенные гражданином, признанным недееспособным или ограниченным судом в дееспособности, несовершеннолетним гражданином, сделки, совершенные без необходимого в силу закона согласия третьего лица или государственного органа, либо органа местного самоуправления, совершенные под влиянием существенного заблуждения или под влиянием обмана, насилия, угрозы, или неблагоприятных обстоятельств.
Если у вас есть какое-либо из перечисленных оснований, предполагающих оспаривание договора дарения, то нарушенные права можно защитить в суде.
Многих интересуют вопросы, связанные с заключением такого вида договоров, как дарение недвижимого имущества. Чаще всего людей волнуют два вопроса: можно ли оспорить, отменить дарственную и как это сделать?
В каких случаях можно отменить договор дарения
Закон предусматривает возможность возврата подарка обратно. В каких же случаях можно отменить дарственную при жизни дарителя, и могут ли наследники оспорить договор дарения после смерти дарителя? Это возможно сделать в следующих ситуациях.
✔️Одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. При этом в случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
✔️Обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты, и даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения.
✔️В самом договоре дарения предусмотрено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. В этом случае подаренная недвижимость вернется в собственность дарителя, а не будет наследоваться наследниками одаряемого.
Как мы видим, сущестует целый ряд причин, позволяющих оспорить договор дарения после смерти или при жизни дарителя.
Как оспорить дарственную в суде
Нужно знать, при каких условиях и как именно можно оспорить договор дарения в суде.
Гражданский кодекс РФ дает нам понятия оспоримых и ничтожных сделок (недействительных):
✔️если сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом, она признается оспоримой;
✔️если сделка по основаниям, установленным законом и независимо от признания ее судом недействительной, недействительна, то она ничтожна.
Например, недействительными могут быть те сделки, которые нарушают требования закона или иного правового акта или совершены с целью, противной основам правопорядка или нравственности, или являются мнимыми (совершенными лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия) и притворными (совершенными с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях). Также недействительными могут быть признаны сделки, совершенные гражданином, признанным недееспособным или ограниченным судом в дееспособности, несовершеннолетним гражданином, сделки, совершенные без необходимого в силу закона согласия третьего лица или государственного органа, либо органа местного самоуправления, совершенные под влиянием существенного заблуждения или под влиянием обмана, насилия, угрозы, или неблагоприятных обстоятельств.
Если у вас есть какое-либо из перечисленных оснований, предполагающих оспаривание договора дарения, то нарушенные права можно защитить в суде.
Можно ли оспорить дарственную? Часть 2
В какие сроки можно оспорить дарственную
Вы можете оспорить договор дарения в сроки, предусмотренные ст. 181 ГК РФ. В зависимости от оснований иска они варьируются от 1 года до 3 лет.
Срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной составляет 3 года.
Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год.
Почему договор дарения стоит оформить у нотариуса
Последнее и самое важное: заключая договор дарения в простой письменной форме, вы или ваши наследники рискуете оказаться в суде, так как при самостоятельном составлении договора можно упустить важные (существенные) его условия, которые могут привести к нарушению ваших прав и признанию сделки недействительной.
В случае обращения к нотариусу для нотариального удостоверения договора дарения риск будет минимальным. Нотариус поможет не просто составить проект договора в соответствии с озвученной вами волей, но и осуществит необходимый комплекс юридически значимых проверок в соответствии с требованиями действующего законодательства, разъяснит все правовые последствия шага, который вы собираетесь совершить.
Нотариус станет гарантом того, что стороны не были введены в заблуждение и заключили именно договор дарения, а также обеспечит соблюдение интересов как дарителя, так и одаряемого в случае попытки оспаривания сделки в суде.
В какие сроки можно оспорить дарственную
Вы можете оспорить договор дарения в сроки, предусмотренные ст. 181 ГК РФ. В зависимости от оснований иска они варьируются от 1 года до 3 лет.
Срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной составляет 3 года.
Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год.
Почему договор дарения стоит оформить у нотариуса
Последнее и самое важное: заключая договор дарения в простой письменной форме, вы или ваши наследники рискуете оказаться в суде, так как при самостоятельном составлении договора можно упустить важные (существенные) его условия, которые могут привести к нарушению ваших прав и признанию сделки недействительной.
В случае обращения к нотариусу для нотариального удостоверения договора дарения риск будет минимальным. Нотариус поможет не просто составить проект договора в соответствии с озвученной вами волей, но и осуществит необходимый комплекс юридически значимых проверок в соответствии с требованиями действующего законодательства, разъяснит все правовые последствия шага, который вы собираетесь совершить.
Нотариус станет гарантом того, что стороны не были введены в заблуждение и заключили именно договор дарения, а также обеспечит соблюдение интересов как дарителя, так и одаряемого в случае попытки оспаривания сделки в суде.
Можно ли оспорить дарственную? Часть 3
Бывают ситуации, при которых граждане, подарившие ту или иную вещь, начинают задумываться, можно ли аннулировать дарственную. Да, гражданское законодательство предусматривает случаи отмены/аннулирования дарственных. Однако отозвать дарственную возможно лишь только в судебном порядке. Разберём пять ситуаций, при которых дарственная точно будет аннулирована в суде.
1. Отсутствие государственной регистрации перехода права
Если переход права на объект дарения требует государственной регистрации (в случае дарения, например, недвижимого имущества — квартиры), то при отсутствии регистрационных действий такая сделка юридически будет считаться не заключенной.
2. Сделка, совершенная под принуждением
Если у вас имеются доказательства того, что дарственная была написана под давлением, сделка будет считаться недействительной. Сюда же можно отнести случаи заблуждения/обмана. Далеко не всегда граждане могут оценить юридические последствия своих действий. Такие люди, к сожалению, очень манипулируемые, и легко поддаются обману или вводятся в заблуждение более ловкими гражданами. Однако если этот факт доказать в суде, дарственная будет аннулирована.
3. Сомнения в дееспособности дарителя
Если есть возможность подтвердить, что в момент написания дарственной даритель не был в состоянии понимать значение своих действий и руководить ими, то договор дарения будет признан недействительным.
4. Отсутствие согласия супруга
Еще один из наиболее часто встречающихся случаев на практике. Согласно семейному законодательству все имущество, нажитое супругами в период их брака, является общей собственностью. Дарение без согласия супруга возможно, но только в случаях, если даритель является единоличным владельцем передаваемого, например, получил его в дар или по наследству. В данном случае при совершении сделки согласие супруга спрашивать необязательно.
Во всех остальных случаях это невозможно (ст. 35 Семейного кодекса). В противном случае, если супруг совершил щедрый жест и заведомо скрыл этот факт от супруги перед совладельцем — она может обратиться в суд и оспорить дарственную.
5. Рента под видом дарения
В регистрирующем органе такой договор «не пропустят», поскольку такое право для одной из сторон может быть предусмотрено в договоре ренты, но никак не в дарственной.
Сюда же относится также обязанность одаряемого пожизненно материально обеспечивать дарителя, осуществлять пожизненный уход и прочее. Поскольку все это составные элемент договора ренты и пожизненного содержания с иждивением, не имеющие отношения к договору дарения.
Бывают ситуации, при которых граждане, подарившие ту или иную вещь, начинают задумываться, можно ли аннулировать дарственную. Да, гражданское законодательство предусматривает случаи отмены/аннулирования дарственных. Однако отозвать дарственную возможно лишь только в судебном порядке. Разберём пять ситуаций, при которых дарственная точно будет аннулирована в суде.
1. Отсутствие государственной регистрации перехода права
Если переход права на объект дарения требует государственной регистрации (в случае дарения, например, недвижимого имущества — квартиры), то при отсутствии регистрационных действий такая сделка юридически будет считаться не заключенной.
2. Сделка, совершенная под принуждением
Если у вас имеются доказательства того, что дарственная была написана под давлением, сделка будет считаться недействительной. Сюда же можно отнести случаи заблуждения/обмана. Далеко не всегда граждане могут оценить юридические последствия своих действий. Такие люди, к сожалению, очень манипулируемые, и легко поддаются обману или вводятся в заблуждение более ловкими гражданами. Однако если этот факт доказать в суде, дарственная будет аннулирована.
3. Сомнения в дееспособности дарителя
Если есть возможность подтвердить, что в момент написания дарственной даритель не был в состоянии понимать значение своих действий и руководить ими, то договор дарения будет признан недействительным.
4. Отсутствие согласия супруга
Еще один из наиболее часто встречающихся случаев на практике. Согласно семейному законодательству все имущество, нажитое супругами в период их брака, является общей собственностью. Дарение без согласия супруга возможно, но только в случаях, если даритель является единоличным владельцем передаваемого, например, получил его в дар или по наследству. В данном случае при совершении сделки согласие супруга спрашивать необязательно.
Во всех остальных случаях это невозможно (ст. 35 Семейного кодекса). В противном случае, если супруг совершил щедрый жест и заведомо скрыл этот факт от супруги перед совладельцем — она может обратиться в суд и оспорить дарственную.
5. Рента под видом дарения
В регистрирующем органе такой договор «не пропустят», поскольку такое право для одной из сторон может быть предусмотрено в договоре ренты, но никак не в дарственной.
Сюда же относится также обязанность одаряемого пожизненно материально обеспечивать дарителя, осуществлять пожизненный уход и прочее. Поскольку все это составные элемент договора ренты и пожизненного содержания с иждивением, не имеющие отношения к договору дарения.
Новые поправки в законе: что ждет автолюбителей
Недавно вступили в законную силу поправки в КоАП РФ и УК РФ. Такие поправки законодателей могут коснуться некоторых водителей в части конфискации автомобиля.
Кому грозит конфискация автомобиля?
По новым поправкам статья 12.7 КоАП РФ будет дополнена новой частью или составом – гражданин должен понимать, что если он повторно сядет за руль, будучи уже лишенным права управления транспортным средством, то он может получить наказание в виде штрафа от 50 000 до 100 000 руб. или суд назначит обязательные работы на срок от 150 до 200 ч.
Водитель должен понимать, что по этой статье скидка 30% по оплате штрафа не распространяется.
В каком случае конфискуют автомобиль?
Если гражданин уже был привлечен по части 4 статьи 12.7 КоАП РФ и вновь сядет за руль, будет управлять авто, то это будет считаться преступлением, за которое грозит лишение свободы на срок до 1 года, а при наличии судимости – и сроком до 2 лет, за чем последует конфискация авто.
Недавно вступили в законную силу поправки в КоАП РФ и УК РФ. Такие поправки законодателей могут коснуться некоторых водителей в части конфискации автомобиля.
Кому грозит конфискация автомобиля?
По новым поправкам статья 12.7 КоАП РФ будет дополнена новой частью или составом – гражданин должен понимать, что если он повторно сядет за руль, будучи уже лишенным права управления транспортным средством, то он может получить наказание в виде штрафа от 50 000 до 100 000 руб. или суд назначит обязательные работы на срок от 150 до 200 ч.
Водитель должен понимать, что по этой статье скидка 30% по оплате штрафа не распространяется.
В каком случае конфискуют автомобиль?
Если гражданин уже был привлечен по части 4 статьи 12.7 КоАП РФ и вновь сядет за руль, будет управлять авто, то это будет считаться преступлением, за которое грозит лишение свободы на срок до 1 года, а при наличии судимости – и сроком до 2 лет, за чем последует конфискация авто.
Наследники получили право оспаривать отцовство в суде
Подписан закон, согласно которому наследники теперь входят в круг лиц, имеющих право оспаривать отцовство в суде. Закон уточняет перечень лиц, имеющих право оспорить запись об отце ребенка в книге записей рождений.
Основные положения закона
Согласно положениям документа, таким правом наделяется наследник лица, записанного отцом ребенка. При этом требование об оспаривании отцовства подлежит удовлетворению в случае, если такая запись была произведена на основании подложных документов.
В кабмине, внесшем соответствующий законопроект в Госдуму в августе 2021 года, отмечали, что ранее запись о родителях в книге записей рождений могла быть оспорена только указанными там отцом или матерью ребенка, биологическими отцом и матерью, самим ребенком или его опекуном, а также опекуном недееспособного родителя.
Как было раньше
Ранее суды не принимали иски наследников, которые пытались оспорить биологическое родство своего отца и другого потенциального наследника. Таким образом, это фактически не давало возможности защитить интересы наследников лица, записанного в качестве отца ребенка на основании подложных документов.
Подписан закон, согласно которому наследники теперь входят в круг лиц, имеющих право оспаривать отцовство в суде. Закон уточняет перечень лиц, имеющих право оспорить запись об отце ребенка в книге записей рождений.
Основные положения закона
Согласно положениям документа, таким правом наделяется наследник лица, записанного отцом ребенка. При этом требование об оспаривании отцовства подлежит удовлетворению в случае, если такая запись была произведена на основании подложных документов.
В кабмине, внесшем соответствующий законопроект в Госдуму в августе 2021 года, отмечали, что ранее запись о родителях в книге записей рождений могла быть оспорена только указанными там отцом или матерью ребенка, биологическими отцом и матерью, самим ребенком или его опекуном, а также опекуном недееспособного родителя.
Как было раньше
Ранее суды не принимали иски наследников, которые пытались оспорить биологическое родство своего отца и другого потенциального наследника. Таким образом, это фактически не давало возможности защитить интересы наследников лица, записанного в качестве отца ребенка на основании подложных документов.
5 льгот и пособий о которых вы могли не знать
Не всем гражданам положены льготы и выплаты, которые мы обсудим, как правило, это узкий круг граждан, однако не будет лишним о них узнать.
Региональный материнский капитал
Это специальная выплата, которая устанавливается в некоторых регионах и предоставляется семьям в которых родился третий или последующий ребенок на конкретные цели.
Единовременная выплата из пенсионных накоплений
У некоторых пенсионеров накопления находятся в НПФ, такую выплату можно получить, написав в НПФ соответственно заявление.
Выплаты юбилярам
Многие брачные союзы существуют уже более 50 лет. Для таких семейных пар есть выплата, как правило, она установлена на региональном уровне. Срок обращения за единовременной выплатой после даты юбилея не ограничен. Сумму денежных средств и подарки уточняйте в местном отделе ЗАГС.
Компенсация на оплату услуг ЖКХ
Такое право прописано в статье 160 ЖК РФ. Но не каждый может получить субсидию на оплату ЖКХ, это в основном пенсионеры, малоимущие граждане и ветераны. Например ветераны Великой отечественной войны имеют скидку 50 процентов на оплату ЖКХ.
Ипотека на многодетных
Семьи, у которых есть третий ребенок могут получить от государства 450 тысяч рублей, они могут направить деньги на погашение части задолженности и процентов по ипотеке.
Не всем гражданам положены льготы и выплаты, которые мы обсудим, как правило, это узкий круг граждан, однако не будет лишним о них узнать.
Региональный материнский капитал
Это специальная выплата, которая устанавливается в некоторых регионах и предоставляется семьям в которых родился третий или последующий ребенок на конкретные цели.
Единовременная выплата из пенсионных накоплений
У некоторых пенсионеров накопления находятся в НПФ, такую выплату можно получить, написав в НПФ соответственно заявление.
Выплаты юбилярам
Многие брачные союзы существуют уже более 50 лет. Для таких семейных пар есть выплата, как правило, она установлена на региональном уровне. Срок обращения за единовременной выплатой после даты юбилея не ограничен. Сумму денежных средств и подарки уточняйте в местном отделе ЗАГС.
Компенсация на оплату услуг ЖКХ
Такое право прописано в статье 160 ЖК РФ. Но не каждый может получить субсидию на оплату ЖКХ, это в основном пенсионеры, малоимущие граждане и ветераны. Например ветераны Великой отечественной войны имеют скидку 50 процентов на оплату ЖКХ.
Ипотека на многодетных
Семьи, у которых есть третий ребенок могут получить от государства 450 тысяч рублей, они могут направить деньги на погашение части задолженности и процентов по ипотеке.
Пять мифов о бракоразводном процессе
Рассмотрим несколько самых распространённых заблуждений граждан о бракоразводных процессах.
Миф 1
Если с даты расторжения брака прошло более 3 лет, то обращаться в суд с иском о разделе имущества уже нельзя. ⠀
Можно это сделать и через 5, и более лет. Дело в том, что течение срока исковой давности по таким делам начинается с того времени, когда стороне стало известно о нарушенном праве.⠀
Миф 2
Алименты можно взыскать только в долях от зарплаты или дохода.
Иногда алименты предпочтительнее взыскивать в твердой денежной сумме. И это не так сложно, как многие представляют.
Миф 3
Если в иске о расторжении брака указать, что имущественные споры отсутствуют, то стороны лишаются права на раздел совместно нажитого имущества раз и навсегда.
Это не так.
Миф 4
Если кредит был оформлен в браке, то при расторжении брака он автоматически будет поделен пополам.
Это не так. Для того чтобы разделить кредит, надо предъявить доказательства того, что деньги были потрачены на семейные нужды.⠀
Миф 5
Если один из супругов написал расписку о том, что не будет претендовать на имущество и алименты, то он и правда будет не вправе этого делать.
Это не так. Такая расписка ровным счетом ничего не значит.
Рассмотрим несколько самых распространённых заблуждений граждан о бракоразводных процессах.
Миф 1
Если с даты расторжения брака прошло более 3 лет, то обращаться в суд с иском о разделе имущества уже нельзя. ⠀
Можно это сделать и через 5, и более лет. Дело в том, что течение срока исковой давности по таким делам начинается с того времени, когда стороне стало известно о нарушенном праве.⠀
Миф 2
Алименты можно взыскать только в долях от зарплаты или дохода.
Иногда алименты предпочтительнее взыскивать в твердой денежной сумме. И это не так сложно, как многие представляют.
Миф 3
Если в иске о расторжении брака указать, что имущественные споры отсутствуют, то стороны лишаются права на раздел совместно нажитого имущества раз и навсегда.
Это не так.
Миф 4
Если кредит был оформлен в браке, то при расторжении брака он автоматически будет поделен пополам.
Это не так. Для того чтобы разделить кредит, надо предъявить доказательства того, что деньги были потрачены на семейные нужды.⠀
Миф 5
Если один из супругов написал расписку о том, что не будет претендовать на имущество и алименты, то он и правда будет не вправе этого делать.
Это не так. Такая расписка ровным счетом ничего не значит.
Законные способы увеличить пенсию
Рассмотрим скрытые доплаты к пенсии, а также выясним как можно законно увеличить свою пенсию.
Как увеличить пенсию пенсионеру?
Многие знают, что пенсия повышается за каждый дополнительный отработанный год, как ее назначили. Но прибавка к пенсии будет небольшой,поскольку для работающих пенсионеров действует только 1 вариант перерасчета пенсии за дополнительный стаж после ее назначения – автоматическая корректировка размера пенсии, с учетом пенсионных баллов, за предыдущий год работы. Корректировка производится каждый год 1 августа, а как мы помним, индексация для работающих пенсионеров приостановлена. За один год работы более чем 3 балла не прибавят, соответственно и пенсия намного не увеличится.
Доплаты пенсионеру, о которых молчат в ПФР
В ПФР не любят рассказывать о выплатах, которые положены пенсионерам, особенно о ЕДВ.
1. ЕДВ автоматически начисляется только инвалидам. Все остальные категории пенсионеров должны написать заявление в ПФР или МФЦ.
2. Назначение выплаты по уходу за пенсионером старше 80 лет. В этой ситуации также обращаемся лично с заявлением в МФЦ или отдел ПФР.
3. Выплаты на региональном уровне, по которым требуется подготовить личное заявление. В каждом регионе могут быть установлены свои дополнительные льготы и компенсации, а также размеры таких выплат.
Вы вправе также оформить письменное обращение в орган социальной защиты населения с целью разъяснить вам все дополнительные выплаты и пособия, которые положены на региональном уровне, либо обратиться к юристу на месте.
Рассмотрим скрытые доплаты к пенсии, а также выясним как можно законно увеличить свою пенсию.
Как увеличить пенсию пенсионеру?
Многие знают, что пенсия повышается за каждый дополнительный отработанный год, как ее назначили. Но прибавка к пенсии будет небольшой,поскольку для работающих пенсионеров действует только 1 вариант перерасчета пенсии за дополнительный стаж после ее назначения – автоматическая корректировка размера пенсии, с учетом пенсионных баллов, за предыдущий год работы. Корректировка производится каждый год 1 августа, а как мы помним, индексация для работающих пенсионеров приостановлена. За один год работы более чем 3 балла не прибавят, соответственно и пенсия намного не увеличится.
Доплаты пенсионеру, о которых молчат в ПФР
В ПФР не любят рассказывать о выплатах, которые положены пенсионерам, особенно о ЕДВ.
1. ЕДВ автоматически начисляется только инвалидам. Все остальные категории пенсионеров должны написать заявление в ПФР или МФЦ.
2. Назначение выплаты по уходу за пенсионером старше 80 лет. В этой ситуации также обращаемся лично с заявлением в МФЦ или отдел ПФР.
3. Выплаты на региональном уровне, по которым требуется подготовить личное заявление. В каждом регионе могут быть установлены свои дополнительные льготы и компенсации, а также размеры таких выплат.
Вы вправе также оформить письменное обращение в орган социальной защиты населения с целью разъяснить вам все дополнительные выплаты и пособия, которые положены на региональном уровне, либо обратиться к юристу на месте.
Приставам запретят переводить взысканные средства в иностранные банки
Госдума готовит к рассмотрению правительственный законопроект, запрещающий перечислять взысканные по судебным решениям средства на счета в иностранные банки.
Зачем это нужно
Вводится правило, согласно которому денежные средства, взысканные на основании исполнительных документов, перечисляются исключительно на счета взыскателей в российских банках или казначейский счёт.
По оценкам экспертов, в прошлом году по сомнительным искам были выведены за рубеж более 26 миллиардов рублей.
По сравнению с 2020 годом объемы таких операций выросли почти на 25 процентов.
Для легализации и вывода средств используется механизм фиктивных исков: одна из сторон предъявляет претензии по якобы существующим долгам. Ответчики признают требования, а после того как выдается исполнительный документ, выплачивают деньги. Ведь нельзя просто так взять из кассы и положить себе в карман желаемую сумму. А исполнительный лист - серьезное основание.
Также предлагается ввести норму, согласно которой российские банки получат право отказывать в перечислении средств, если исполнительные документы вызовут подозрения.
Госдума готовит к рассмотрению правительственный законопроект, запрещающий перечислять взысканные по судебным решениям средства на счета в иностранные банки.
Зачем это нужно
Вводится правило, согласно которому денежные средства, взысканные на основании исполнительных документов, перечисляются исключительно на счета взыскателей в российских банках или казначейский счёт.
По оценкам экспертов, в прошлом году по сомнительным искам были выведены за рубеж более 26 миллиардов рублей.
По сравнению с 2020 годом объемы таких операций выросли почти на 25 процентов.
Для легализации и вывода средств используется механизм фиктивных исков: одна из сторон предъявляет претензии по якобы существующим долгам. Ответчики признают требования, а после того как выдается исполнительный документ, выплачивают деньги. Ведь нельзя просто так взять из кассы и положить себе в карман желаемую сумму. А исполнительный лист - серьезное основание.
Также предлагается ввести норму, согласно которой российские банки получат право отказывать в перечислении средств, если исполнительные документы вызовут подозрения.
Налоговые вычеты по расходам на обучение. Часть 1
Кто и когда имеет право на получение налогового вычета при оплате обучения? Какова процедура его получения? На какие тонкости необходимо обратить внимание?
Кто имеет право на вычет
Налоговые вычеты предусмотрены Налоговым кодексом РФ. Среди них: стандартные, имущественные, социальные и др. Они позволяют либо уменьшить налогооблагаемую базу (уменьшить размер дохода, с которого взимается налог), либо вернуть часть налога, который был уплачен в бюджет ранее.
Одним из социальных налоговых вычетов является налоговый вычет на обучение. Он предусмотрен пп. 2 п. 1 ст. 219 НК РФ.
Для получения налогового вычета нужно быть плательщиком налога на доходы физических лиц (НДФЛ) по ставке 13% (п. 3 ст. 210, п. 1 ст. 219, п. 1 ст. 224 НК РФ).
Также нельзя получить указанный налоговый вычет, если оплата расходов на обучение производится за счет средств материнского (семейного) капитала, направляемых для обеспечения реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей (пп. 2 п. 1 ст. 219 НК РФ).
Расходы, по которым можно получить налоговый вычет на обучение
Социальный налоговый вычет по расходам на обучение вправе получить физическое лицо, оплатившее:
✔️собственное обучение любой формы обучения (дневная, вечерняя, заочная, иная);
✔️обучение своих детей в возрасте до 24 лет по очной форме обучения;
✔️обучение своих опекаемых (подопечных) в возрасте до 18 лет по очной форме обучения;
✔️обучение бывших своих опекаемых (подопечных) в возрасте до 24 лет (после прекращения над ними опеки или попечительства) по очной форме обучения;
✔️обучение своего брата или сестры в возрасте до 24 лет по очной форме обучения.
За какой период можно получить вычет
Налоговый вычет предоставляется за период обучения в организации, осуществляющей образовательную деятельность, включая академический отпуск, оформленный в установленном порядке в процессе обучения (пп. 2 п. 1 ст. 219 НК РФ).
Заявить к вычету можно расходы, произведенные в течение трех лет. Перенос на следующие годы остатков вычетов не производится (п. 7 ст. 78, п. 3 ст. 210 НК РФ).
По общему правилу, социальные налоговые вычеты по расходам на обучение предоставляются при подаче налоговой декларации в налоговый орган по окончании налогового периода (п. 2 ст. 219 НК РФ).
При подаче заявления в 2022 году возможно заявить вычет по расходам на обучение за 2019, 2020, 2021 годы.
Законодательством также предусмотрена возможность получения вычета по расходам на обучение у работодателя.
Кто и когда имеет право на получение налогового вычета при оплате обучения? Какова процедура его получения? На какие тонкости необходимо обратить внимание?
Кто имеет право на вычет
Налоговые вычеты предусмотрены Налоговым кодексом РФ. Среди них: стандартные, имущественные, социальные и др. Они позволяют либо уменьшить налогооблагаемую базу (уменьшить размер дохода, с которого взимается налог), либо вернуть часть налога, который был уплачен в бюджет ранее.
Одним из социальных налоговых вычетов является налоговый вычет на обучение. Он предусмотрен пп. 2 п. 1 ст. 219 НК РФ.
Для получения налогового вычета нужно быть плательщиком налога на доходы физических лиц (НДФЛ) по ставке 13% (п. 3 ст. 210, п. 1 ст. 219, п. 1 ст. 224 НК РФ).
Также нельзя получить указанный налоговый вычет, если оплата расходов на обучение производится за счет средств материнского (семейного) капитала, направляемых для обеспечения реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей (пп. 2 п. 1 ст. 219 НК РФ).
Расходы, по которым можно получить налоговый вычет на обучение
Социальный налоговый вычет по расходам на обучение вправе получить физическое лицо, оплатившее:
✔️собственное обучение любой формы обучения (дневная, вечерняя, заочная, иная);
✔️обучение своих детей в возрасте до 24 лет по очной форме обучения;
✔️обучение своих опекаемых (подопечных) в возрасте до 18 лет по очной форме обучения;
✔️обучение бывших своих опекаемых (подопечных) в возрасте до 24 лет (после прекращения над ними опеки или попечительства) по очной форме обучения;
✔️обучение своего брата или сестры в возрасте до 24 лет по очной форме обучения.
За какой период можно получить вычет
Налоговый вычет предоставляется за период обучения в организации, осуществляющей образовательную деятельность, включая академический отпуск, оформленный в установленном порядке в процессе обучения (пп. 2 п. 1 ст. 219 НК РФ).
Заявить к вычету можно расходы, произведенные в течение трех лет. Перенос на следующие годы остатков вычетов не производится (п. 7 ст. 78, п. 3 ст. 210 НК РФ).
По общему правилу, социальные налоговые вычеты по расходам на обучение предоставляются при подаче налоговой декларации в налоговый орган по окончании налогового периода (п. 2 ст. 219 НК РФ).
При подаче заявления в 2022 году возможно заявить вычет по расходам на обучение за 2019, 2020, 2021 годы.
Законодательством также предусмотрена возможность получения вычета по расходам на обучение у работодателя.
Налоговые вычеты по расходам на обучение. Часть 2
Необходимые документы и порядок получения вычета
Согласно Федеральному закону от 20.04.2021 № 100-ФЗ, с 01.01.2022 года оформление налогового вычета на обучение существенно упрощено.
Для получения налогового вычета необходимо предоставить определенные документы.
Для получения вычета необходимо представить в налоговую инспекцию после окончания календарного года:
✔️заявление;
✔️справку из бухгалтерии по месту работы о суммах начисленных и удержанных налогов за соответствующий год по форме 2-НДФЛ;
✔️подтверждающие документы.
К подтверждающим расходы на обучение документам относятся, в частности:
✔️договор с образовательным учреждением на оказание образовательных услуг;
✔️лицензия на осуществление образовательной деятельности;
✔️платежные документы, подтверждающие фактические расходы (чеки ККМ, приходно-кассовые ордера, платежные поручения и т.п.).
Следует иметь в виду, что если стоимость обучения увеличилась, необходимо представить документ, подтверждающий увеличение оплаты, например, дополнительное соглашение к договору с указанием стоимости обучения.
В случае оплаты обучения детей, братьев или сестер необходимо дополнительно предоставить:
✔️справку, подтверждающую очную форму обучения в соответствующем году (если этот пункт отсутствует в договоре с образовательным учреждением на оказание образовательных услуг);
✔️свидетельство о рождении ребенка;
✔️документы, подтверждающие факт опекунства или попечительства (при обучении подопечного);
✔️документы, подтверждающие родство с братом или сестрой (при обучении брата или сестры).
Если оплата расходов на обучение ребенка была произведена за счет общей собственности супругов, оба супруга могут считаться участвующими в расходах по оплате обучения ребенка. То, что при внесении платежа по договору в платежных документах указывается один из супругов, не изменяет того обстоятельства, что эти расходы являются общими расходами супругов, и, соответственно, оба супруга, если каждый из них является родителем ребенка, могут претендовать на получение социального налогового вычета (письмо Минфина России от 12.10.2018 № 03-04-05/73269)
При обращении к работодателю
Чтобы получить вычет у работодателя, до завершения календарного года необходимо предварительно подтвердить это право в налоговом органе.
Для этого необходимо:
✔️подать в налоговую инспекцию по месту жительства заявление на получение уведомления от налогового органа о праве на социальный вычет с приложением подтверждающих это право документов;
✔️по истечении 30 дней получить в налоговом органе уведомление о праве на социальный вычет;
✔️предоставить выданное уведомление работодателю (п. 2 ст. 219 НК РФ).
Указанное уведомление будет основанием для неудержания НДФЛ из суммы выплачиваемых физическому лицу доходов до конца года.
Социальный налоговый вычет по расходам на обучение будет предоставляться работодателем начиная с месяца обращения за его получением. В случае если в течение календарного года вычет предоставлен в меньшем размере, чем предусмотрено, налогоплательщик имеет право на его получение через налоговый орган (п. 2 ст. 219 НК РФ).
Необходимые документы и порядок получения вычета
Согласно Федеральному закону от 20.04.2021 № 100-ФЗ, с 01.01.2022 года оформление налогового вычета на обучение существенно упрощено.
Для получения налогового вычета необходимо предоставить определенные документы.
Для получения вычета необходимо представить в налоговую инспекцию после окончания календарного года:
✔️заявление;
✔️справку из бухгалтерии по месту работы о суммах начисленных и удержанных налогов за соответствующий год по форме 2-НДФЛ;
✔️подтверждающие документы.
К подтверждающим расходы на обучение документам относятся, в частности:
✔️договор с образовательным учреждением на оказание образовательных услуг;
✔️лицензия на осуществление образовательной деятельности;
✔️платежные документы, подтверждающие фактические расходы (чеки ККМ, приходно-кассовые ордера, платежные поручения и т.п.).
Следует иметь в виду, что если стоимость обучения увеличилась, необходимо представить документ, подтверждающий увеличение оплаты, например, дополнительное соглашение к договору с указанием стоимости обучения.
В случае оплаты обучения детей, братьев или сестер необходимо дополнительно предоставить:
✔️справку, подтверждающую очную форму обучения в соответствующем году (если этот пункт отсутствует в договоре с образовательным учреждением на оказание образовательных услуг);
✔️свидетельство о рождении ребенка;
✔️документы, подтверждающие факт опекунства или попечительства (при обучении подопечного);
✔️документы, подтверждающие родство с братом или сестрой (при обучении брата или сестры).
Если оплата расходов на обучение ребенка была произведена за счет общей собственности супругов, оба супруга могут считаться участвующими в расходах по оплате обучения ребенка. То, что при внесении платежа по договору в платежных документах указывается один из супругов, не изменяет того обстоятельства, что эти расходы являются общими расходами супругов, и, соответственно, оба супруга, если каждый из них является родителем ребенка, могут претендовать на получение социального налогового вычета (письмо Минфина России от 12.10.2018 № 03-04-05/73269)
При обращении к работодателю
Чтобы получить вычет у работодателя, до завершения календарного года необходимо предварительно подтвердить это право в налоговом органе.
Для этого необходимо:
✔️подать в налоговую инспекцию по месту жительства заявление на получение уведомления от налогового органа о праве на социальный вычет с приложением подтверждающих это право документов;
✔️по истечении 30 дней получить в налоговом органе уведомление о праве на социальный вычет;
✔️предоставить выданное уведомление работодателю (п. 2 ст. 219 НК РФ).
Указанное уведомление будет основанием для неудержания НДФЛ из суммы выплачиваемых физическому лицу доходов до конца года.
Социальный налоговый вычет по расходам на обучение будет предоставляться работодателем начиная с месяца обращения за его получением. В случае если в течение календарного года вычет предоставлен в меньшем размере, чем предусмотрено, налогоплательщик имеет право на его получение через налоговый орган (п. 2 ст. 219 НК РФ).
Оплата доставки при возврате товара
Обязан ли продавец при возврате ему технически сложного товара, в случае выявления существенного недостатка, оплатить доставку.
Правовое обоснование
Для того чтобы определить является ли конкретный товар технически сложным, необходимо ознакомиться с перечнем технически сложных товаров, утвержденный постановлением Правительства РФ от 10.11.2011 № 924.
Понятие существенного недостатка технически сложного товара раскрыто в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей». Согласно названному постановлению потребитель может воспользоваться своим правом на замену (возврат) товара при обнаружении в нем недостатка, который проявляется вновь (повторно) после проведения мероприятий по его устранению.
В силу п. 7 ст. 18 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» доставка крупногабаритного товара и товара весом более 5 кг для ремонта, уценки, замены и (или) возврат их потребителю осуществляются силами и за счет продавца (изготовителя, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера). В случае неисполнения указанными выше лицами данной обязанности, а также при их отсутствии в месте нахождения потребителя доставка и (или) возврат указанных товаров могут осуществляться потребителем с последующим возмещением расходов, связанных с доставкой товара, за счет продавца (иного уполномоченного лица).
Таким образом, с учетом изложенных выше норм права и рассматриваемой ситуации можно сделать вывод о том, что продавец или иная уполномоченная организация обязана выполнить доставку крупногогабаритного товара для ремонта (уценки, замены) либо возместить потребителю соответствующие расходы при осуществлении им транспортировки товара самостоятельно.
Обязан ли продавец при возврате ему технически сложного товара, в случае выявления существенного недостатка, оплатить доставку.
Правовое обоснование
Для того чтобы определить является ли конкретный товар технически сложным, необходимо ознакомиться с перечнем технически сложных товаров, утвержденный постановлением Правительства РФ от 10.11.2011 № 924.
Понятие существенного недостатка технически сложного товара раскрыто в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей». Согласно названному постановлению потребитель может воспользоваться своим правом на замену (возврат) товара при обнаружении в нем недостатка, который проявляется вновь (повторно) после проведения мероприятий по его устранению.
В силу п. 7 ст. 18 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» доставка крупногабаритного товара и товара весом более 5 кг для ремонта, уценки, замены и (или) возврат их потребителю осуществляются силами и за счет продавца (изготовителя, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера). В случае неисполнения указанными выше лицами данной обязанности, а также при их отсутствии в месте нахождения потребителя доставка и (или) возврат указанных товаров могут осуществляться потребителем с последующим возмещением расходов, связанных с доставкой товара, за счет продавца (иного уполномоченного лица).
Таким образом, с учетом изложенных выше норм права и рассматриваемой ситуации можно сделать вывод о том, что продавец или иная уполномоченная организация обязана выполнить доставку крупногогабаритного товара для ремонта (уценки, замены) либо возместить потребителю соответствующие расходы при осуществлении им транспортировки товара самостоятельно.
ФССП будет контролировать взыскания кредиторами
Сейчас деятельность банков и микрофинансовых организаций не подлежат контролю службы. При этом именно они совершают больше всего серьезных нарушений при взаимодействии с должниками.
Что нового
Новелла предоставляет службе судебных приставов полномочия по надзору за деятельностью кредитных и микрофинансовых организаций (МФО) по возврату долгов физлицами. ФССП будет вести перечень таких организаций наряду с государственным реестром профессиональных коллекторских организаций. Перечень сформируют автоматически на базе взаимодействия ФССП и Центробанка, и он будет доступен на сайте службы.
Банки и МФО обязаны будут соблюдать предусмотренные для профессиональных коллекторов ограничения и требования. Они также будут вести и хранить в течение трех лет аудиозаписи всех случаев непосредственного взаимодействия с должниками.
Перед началом взыскания долгов банки и МФО должны будут предупредить об этом ФССП и подтвердить, что у них есть необходимые для записи оборудование и программное обеспечение.
Законопроект также предусматривает, что профессиональные коллекторские организации обязаны будут указывать это в своих названиях. ФССП также сможет налагать ограничения на некоторые виды взаимодействия с должниками на срок до 60 дней.
В случае принятия закона он вступит в силу с 1 марта 2024 года.
Сейчас деятельность банков и микрофинансовых организаций не подлежат контролю службы. При этом именно они совершают больше всего серьезных нарушений при взаимодействии с должниками.
Что нового
Новелла предоставляет службе судебных приставов полномочия по надзору за деятельностью кредитных и микрофинансовых организаций (МФО) по возврату долгов физлицами. ФССП будет вести перечень таких организаций наряду с государственным реестром профессиональных коллекторских организаций. Перечень сформируют автоматически на базе взаимодействия ФССП и Центробанка, и он будет доступен на сайте службы.
Банки и МФО обязаны будут соблюдать предусмотренные для профессиональных коллекторов ограничения и требования. Они также будут вести и хранить в течение трех лет аудиозаписи всех случаев непосредственного взаимодействия с должниками.
Перед началом взыскания долгов банки и МФО должны будут предупредить об этом ФССП и подтвердить, что у них есть необходимые для записи оборудование и программное обеспечение.
Законопроект также предусматривает, что профессиональные коллекторские организации обязаны будут указывать это в своих названиях. ФССП также сможет налагать ограничения на некоторые виды взаимодействия с должниками на срок до 60 дней.
В случае принятия закона он вступит в силу с 1 марта 2024 года.
Некачественная вода: куда жаловаться, как получить компенсацию
Куда жаловаться и как получить компенсацию, если из крана течет грязная, ржавая или имеющая посторонние примеси вода.
Куда обращаться, если из крана течет плохая вода?
Потребитель вправе пользоваться качественной услугой водоснабжения. Если из крана течет ржавая вода или вода, имеющая примеси, не стоит терпеть и сливать ее часами. В такой ситуации следует незамедлительно обратиться в аварийно-диспетчерскую службу водоканала.
Также, можно обратиться с претензией на некачественную услугу в управляющую организацию, обслуживающую многоквартирный дом или Роспотребнадзор.
Как получить перерасчет за некачественную воду
Сообщить в аварийно-диспетчерскую службу водоканала о некачественной питьевой воде можно устно (по телефону) или письменно, направив обращение заказным письмом с уведомлением о вручении. Телефон диспетчера водоканала обычно указывается на квитанции об оплате услуг водоснабжения.
При устном обращении по телефону, диспетчер должен зафиксировать вашу заявку, сообщить регистрационный номер, дату и время регистрации заявки. Если причины некачественной воды известны диспетчеру, он должен сообщить об этом и указать время устранения этих причин (например, проведение ремонтных работ).
На письменное обращение должны ответить не позднее 2 рабочих дней с момента поступления письма в ресурсоснабжающую организацию (водоканал). По истечении этого времени представители водоканала совместно с представителями управляющей организации должны провести проверку и составить акт о предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества.
Если по истечении двух дней с момента получения заявки о некачественной воде никто из представителей водоканала не явился, составляется акт (в двух экземплярах) в присутствии представителя управляющей организации и жильцов дома (не менее двух жильцов).
На основании акта можно требовать произвести перерасчёт за некачественное водоснабжение. Для этого следует направить претензию с приложенным актом.
Если некачественной водой был причинен ущерб здоровью, за его возмещением и компенсацией морального вреда следует обращаться с иском в суд. Нелишним будет обратиться к юристу, специализирующемуся в таких вопросах. Стоимость услуг юриста следует включить в иск, чтобы взыскать с виновника предоставления некачественной услуги.
Куда жаловаться и как получить компенсацию, если из крана течет грязная, ржавая или имеющая посторонние примеси вода.
Куда обращаться, если из крана течет плохая вода?
Потребитель вправе пользоваться качественной услугой водоснабжения. Если из крана течет ржавая вода или вода, имеющая примеси, не стоит терпеть и сливать ее часами. В такой ситуации следует незамедлительно обратиться в аварийно-диспетчерскую службу водоканала.
Также, можно обратиться с претензией на некачественную услугу в управляющую организацию, обслуживающую многоквартирный дом или Роспотребнадзор.
Как получить перерасчет за некачественную воду
Сообщить в аварийно-диспетчерскую службу водоканала о некачественной питьевой воде можно устно (по телефону) или письменно, направив обращение заказным письмом с уведомлением о вручении. Телефон диспетчера водоканала обычно указывается на квитанции об оплате услуг водоснабжения.
При устном обращении по телефону, диспетчер должен зафиксировать вашу заявку, сообщить регистрационный номер, дату и время регистрации заявки. Если причины некачественной воды известны диспетчеру, он должен сообщить об этом и указать время устранения этих причин (например, проведение ремонтных работ).
На письменное обращение должны ответить не позднее 2 рабочих дней с момента поступления письма в ресурсоснабжающую организацию (водоканал). По истечении этого времени представители водоканала совместно с представителями управляющей организации должны провести проверку и составить акт о предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества.
Если по истечении двух дней с момента получения заявки о некачественной воде никто из представителей водоканала не явился, составляется акт (в двух экземплярах) в присутствии представителя управляющей организации и жильцов дома (не менее двух жильцов).
На основании акта можно требовать произвести перерасчёт за некачественное водоснабжение. Для этого следует направить претензию с приложенным актом.
Если некачественной водой был причинен ущерб здоровью, за его возмещением и компенсацией морального вреда следует обращаться с иском в суд. Нелишним будет обратиться к юристу, специализирующемуся в таких вопросах. Стоимость услуг юриста следует включить в иск, чтобы взыскать с виновника предоставления некачественной услуги.
Каких начислений лишится пенсионер при трудоустройстве на работу?
За последнее время в пенсионном законодательстве произошло много изменений, в том числе касающиеся работающих граждан. Разбираемся, что может потерять пенсионер, устроившись на работу.
Социальная пенсия по старости
Данная пенсия полагается тем, у кого нет права на другие виды пенсий: нет выслуги лет, чтобы получить государственную пенсию, или же недостаточно страхового стажа и пенсионных баллов, чтобы назначить страховую пенсию по старости по достижении пенсионного возраста.
В этих случаях можно рассчитывать на социальную пенсию, но лишь после того, как женщине исполнится 65, а мужчине 70 лет.
Как видно, возраст для назначения социальной пенсии на 5 лет больше по сравнению с возрастом для страховой пенсии по старости (переходный период повышения пенсионного возраста, который сейчас продолжается, распространяется и на социальные пенсии по старости).
Но социальную пенсию по старости нельзя получать тем, кто работает: на период трудоустройства пенсионера ее выплата приостанавливается (ст. 11 Закона №166-ФЗ).
Досрочная страховая пенсия по старости в связи с увольнением
Такую пенсию могут получить граждане:
✔️которым осталось до назначения страховой пенсии по старости не более 2-х лет;
✔️уволенные с работы в связи с сокращением штата или ликвидацией организации-работодателя;
✔️выработавшие страховой стаж не менее 20 или 25 лет (женщины и мужчины соответственно);
✔️вставшие на учет как безработные (ст. 32 Закона №1032-1).
При отсутствии подходящих вакансий для таких предпенсионеров Центр занятости населения направляет в ПФР предложение о назначении им досрочной страховой пенсии по старости. Конечно, после согласия самого гражданина. Такая пенсия назначается без заявления, с даты выдачи предложения ЦЗН, но выплаты прекратятся, как только пенсионер устроится на работу.
Пока он получает такую досрочную пенсию, действует запрет на трудоустройство.
Когда получатель досрочной пенсии достигнет пенсионного возраста, его автоматически переведут на обычную страховую пенсию по старости — и с этого момента он уже может совмещать получение пенсии с работой.
Будет действовать лишь общее правило о приостановлении индексации пенсии на период трудоустройства, но выплата пенсии прекращаться не будет.
Страховая пенсия по случаю потери кормильца в связи с уходом за детьми
Это единственный вид страховой пенсии, которую запрещено получать работающим пенсионерам.
Речь идет о пенсии, назначаемой в связи со смертью кормильца, его трудоспособному супругу, родителю, дедушке, бабушке, брату, сестре или совершеннолетнему ребенку, которые ухаживают за детьми кормильца, не достигшими 14-летнего возраста (либо братьями, сестрами, если они не имеют трудоспособных родителей).
Поскольку здесь получателем пенсии является трудоспособный гражданин, ему выплачивается пенсия только при условии, что он не работает и занят уходом за указанными лицами (ст. 10 Закона №400-ФЗ).
Государственная пенсия за выслугу лет
Пенсии, которые назначаются по мере выработки определенного стажа на государственной службе, выплачиваются только при условии оставления места работы, на котором идет выслуга (ст. 7 Закона №166-ФЗ).
Аналогичное правило применяется к космонавтам-испытателям и работникам летно-испытательного состава, получающим пенсию за выслугу лет (ст. 23 Закона №166-ФЗ).
За последнее время в пенсионном законодательстве произошло много изменений, в том числе касающиеся работающих граждан. Разбираемся, что может потерять пенсионер, устроившись на работу.
Социальная пенсия по старости
Данная пенсия полагается тем, у кого нет права на другие виды пенсий: нет выслуги лет, чтобы получить государственную пенсию, или же недостаточно страхового стажа и пенсионных баллов, чтобы назначить страховую пенсию по старости по достижении пенсионного возраста.
В этих случаях можно рассчитывать на социальную пенсию, но лишь после того, как женщине исполнится 65, а мужчине 70 лет.
Как видно, возраст для назначения социальной пенсии на 5 лет больше по сравнению с возрастом для страховой пенсии по старости (переходный период повышения пенсионного возраста, который сейчас продолжается, распространяется и на социальные пенсии по старости).
Но социальную пенсию по старости нельзя получать тем, кто работает: на период трудоустройства пенсионера ее выплата приостанавливается (ст. 11 Закона №166-ФЗ).
Досрочная страховая пенсия по старости в связи с увольнением
Такую пенсию могут получить граждане:
✔️которым осталось до назначения страховой пенсии по старости не более 2-х лет;
✔️уволенные с работы в связи с сокращением штата или ликвидацией организации-работодателя;
✔️выработавшие страховой стаж не менее 20 или 25 лет (женщины и мужчины соответственно);
✔️вставшие на учет как безработные (ст. 32 Закона №1032-1).
При отсутствии подходящих вакансий для таких предпенсионеров Центр занятости населения направляет в ПФР предложение о назначении им досрочной страховой пенсии по старости. Конечно, после согласия самого гражданина. Такая пенсия назначается без заявления, с даты выдачи предложения ЦЗН, но выплаты прекратятся, как только пенсионер устроится на работу.
Пока он получает такую досрочную пенсию, действует запрет на трудоустройство.
Когда получатель досрочной пенсии достигнет пенсионного возраста, его автоматически переведут на обычную страховую пенсию по старости — и с этого момента он уже может совмещать получение пенсии с работой.
Будет действовать лишь общее правило о приостановлении индексации пенсии на период трудоустройства, но выплата пенсии прекращаться не будет.
Страховая пенсия по случаю потери кормильца в связи с уходом за детьми
Это единственный вид страховой пенсии, которую запрещено получать работающим пенсионерам.
Речь идет о пенсии, назначаемой в связи со смертью кормильца, его трудоспособному супругу, родителю, дедушке, бабушке, брату, сестре или совершеннолетнему ребенку, которые ухаживают за детьми кормильца, не достигшими 14-летнего возраста (либо братьями, сестрами, если они не имеют трудоспособных родителей).
Поскольку здесь получателем пенсии является трудоспособный гражданин, ему выплачивается пенсия только при условии, что он не работает и занят уходом за указанными лицами (ст. 10 Закона №400-ФЗ).
Государственная пенсия за выслугу лет
Пенсии, которые назначаются по мере выработки определенного стажа на государственной службе, выплачиваются только при условии оставления места работы, на котором идет выслуга (ст. 7 Закона №166-ФЗ).
Аналогичное правило применяется к космонавтам-испытателям и работникам летно-испытательного состава, получающим пенсию за выслугу лет (ст. 23 Закона №166-ФЗ).
Верховный суд разъяснил сроки исковой давности по долгам за ЖХК
Многие знают, что в законе есть такой срок исковой давности, который равен трем годам и что через этот промежуток времени долги нельзя взыскать через суд. Предусмотрен ли такой же порядок по долгам за ЖКХ.
Позиция Верховного Суда
Собственник имеет право гасить долг за жилищно-коммунальные услуги за тот период, который он считает нужным, коммунальные организации или суды не могут за него произвольно решать, какую именно задолженность он оплачивает, разъясняет Верховный суд РФ.
Это пояснение очень важно для владельцев недвижимости, которые длительное время не могли оплатить услуги ЖКХ, так как через три года наступает срок исковой давности и взыскание долга через суд становится невозможным.
Суть рассматриваемого дела
В суд обратилась управляющая компания, которая пыталась взыскать с гражданки долги за коммунальные услуги. Собственница квартиры более семи лет вносила оплату несвоевременно и не в полном объёме. Коммунальщики сначала добились вынесения в отношении должницы судебного приказа, но он был отменён.
Тогда в 2018 году управляющая компания подала уже исковое заявление и суд взыскал с ответчицы чуть более 100 тысяч рублей, учитывая, что она с декабря 2014 года по май 2018 года все же перечислила управляющей компании 305 тысяч рублей. Суд решил, что ранее перечисленные гражданкой 305 тысяч рублей идут в зачёт ранее образовавшегося долга - за неоплату услуг до 2014 года. Но как оказалось - это не совсем так и текущие платежи ни управляющие компании, ни коммунальные организации, ни даже суды не могут самостоятельно засчитывать за прошлый период, если этого не пожелал сам должник!
По мнению ВС РФ, который в 2019 году пересматривал это гражданское дело, если должник гасит сумму, которой недостаточно для покрытия всех его однородных обязательств, то считается оплаченной та задолженность, которую в платежном документе указал сам должник (пункты 1 и 3 статьи 319 Гражданского кодекса).
В случае, когда собственник не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковои давности не истек - отмечает ВС РФ.
Общий срок исковои давности составляет три года. При этом срок исковои давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу.
Многие знают, что в законе есть такой срок исковой давности, который равен трем годам и что через этот промежуток времени долги нельзя взыскать через суд. Предусмотрен ли такой же порядок по долгам за ЖКХ.
Позиция Верховного Суда
Собственник имеет право гасить долг за жилищно-коммунальные услуги за тот период, который он считает нужным, коммунальные организации или суды не могут за него произвольно решать, какую именно задолженность он оплачивает, разъясняет Верховный суд РФ.
Это пояснение очень важно для владельцев недвижимости, которые длительное время не могли оплатить услуги ЖКХ, так как через три года наступает срок исковой давности и взыскание долга через суд становится невозможным.
Суть рассматриваемого дела
В суд обратилась управляющая компания, которая пыталась взыскать с гражданки долги за коммунальные услуги. Собственница квартиры более семи лет вносила оплату несвоевременно и не в полном объёме. Коммунальщики сначала добились вынесения в отношении должницы судебного приказа, но он был отменён.
Тогда в 2018 году управляющая компания подала уже исковое заявление и суд взыскал с ответчицы чуть более 100 тысяч рублей, учитывая, что она с декабря 2014 года по май 2018 года все же перечислила управляющей компании 305 тысяч рублей. Суд решил, что ранее перечисленные гражданкой 305 тысяч рублей идут в зачёт ранее образовавшегося долга - за неоплату услуг до 2014 года. Но как оказалось - это не совсем так и текущие платежи ни управляющие компании, ни коммунальные организации, ни даже суды не могут самостоятельно засчитывать за прошлый период, если этого не пожелал сам должник!
По мнению ВС РФ, который в 2019 году пересматривал это гражданское дело, если должник гасит сумму, которой недостаточно для покрытия всех его однородных обязательств, то считается оплаченной та задолженность, которую в платежном документе указал сам должник (пункты 1 и 3 статьи 319 Гражданского кодекса).
В случае, когда собственник не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковои давности не истек - отмечает ВС РФ.
Общий срок исковои давности составляет три года. При этом срок исковои давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу.
7 случаев, когда неработающий пенсионер тоже должен заплатить налог государству
Граждане, которые вышли на заслуженный отдых, пользуются особым положением. Принято считать данную категорию льготной и проявлять особое отношение. Но даже на неработающих пенсионеров распространяется налоговый режим, который они должны исполнять.
Выплаты от бывшего работодателя
Когда гражданин решил покинуть рабочее место и выйти на пенсию, его работодатель должен перечислить ему единовременную выплату, из которой как раз будет удержан НДФЛ, но только от суммы, превышающей три средних заработка данного сотрудника. Тот же вычет будет предусмотрен и для любых других выплат со стороны работодателя.
Негосударственная пенсия за счет работодателя
Пенсионные выплаты налогом не облагаются, соответственно законный процент из них не удерживается, но речь идет только о пенсиях, назначенных государством. А вот если пенсионер является участником НПФ, то и пенсия его будет считаться доходом, с которого будет удержан НДФЛ.
Деньги по решению суда
Если пенсионер сталкивается с неправомерностью, обращается в суд, доказывает свою правоту и выигрывает дело, то он получает денежную компенсацию по исполнительному документу. К примеру, пенсионер приобрел некачественный товар в магазине. Полученная сумма в результате так же признается доходом, с которого нужно заплатить налог. Но следует исключать компенсацию морального вреда, данные денежные средства налогом не облагаются.
Ежемесячная социальная помощь
Налоговый кодекс говорит нам, что нельзя удерживать налог с единовременных выплат, которые являются адресной социальной помощью. Но если такая помощь становится ежемесячной, то с выплат также будет удерживаться налог.
Сдача жилья
Любой доход облагается налогом, поэтому нет исключений и для пенсионеров. Для того чтобы избежать наказания, пенсионер должен отчитываться по такому доходу раз в год и оплачивать налоги, либо стать самозанятым.
Продажа недвижимости
В данном случае исключений для пенсионеров так же нет. Если имущество было в собственности меньше установленного срока, то налог заплатить придется, даже при условии, что гражданин имеет статус пенсионера.
Однотипная недвижимость в собственности
Пенсионеры, как льготная категория, освобождаются от уплаты налога на имущество, но только в том случае, если это один объект недвижимости в определенной категории. За каждый последующий объект придется платить налог.
Граждане, которые вышли на заслуженный отдых, пользуются особым положением. Принято считать данную категорию льготной и проявлять особое отношение. Но даже на неработающих пенсионеров распространяется налоговый режим, который они должны исполнять.
Выплаты от бывшего работодателя
Когда гражданин решил покинуть рабочее место и выйти на пенсию, его работодатель должен перечислить ему единовременную выплату, из которой как раз будет удержан НДФЛ, но только от суммы, превышающей три средних заработка данного сотрудника. Тот же вычет будет предусмотрен и для любых других выплат со стороны работодателя.
Негосударственная пенсия за счет работодателя
Пенсионные выплаты налогом не облагаются, соответственно законный процент из них не удерживается, но речь идет только о пенсиях, назначенных государством. А вот если пенсионер является участником НПФ, то и пенсия его будет считаться доходом, с которого будет удержан НДФЛ.
Деньги по решению суда
Если пенсионер сталкивается с неправомерностью, обращается в суд, доказывает свою правоту и выигрывает дело, то он получает денежную компенсацию по исполнительному документу. К примеру, пенсионер приобрел некачественный товар в магазине. Полученная сумма в результате так же признается доходом, с которого нужно заплатить налог. Но следует исключать компенсацию морального вреда, данные денежные средства налогом не облагаются.
Ежемесячная социальная помощь
Налоговый кодекс говорит нам, что нельзя удерживать налог с единовременных выплат, которые являются адресной социальной помощью. Но если такая помощь становится ежемесячной, то с выплат также будет удерживаться налог.
Сдача жилья
Любой доход облагается налогом, поэтому нет исключений и для пенсионеров. Для того чтобы избежать наказания, пенсионер должен отчитываться по такому доходу раз в год и оплачивать налоги, либо стать самозанятым.
Продажа недвижимости
В данном случае исключений для пенсионеров так же нет. Если имущество было в собственности меньше установленного срока, то налог заплатить придется, даже при условии, что гражданин имеет статус пенсионера.
Однотипная недвижимость в собственности
Пенсионеры, как льготная категория, освобождаются от уплаты налога на имущество, но только в том случае, если это один объект недвижимости в определенной категории. За каждый последующий объект придется платить налог.
Теперь банки будут обязаны предоставить кредитные каникулы
В последнее время тема закредитованности очень популярна. С учетом сложившейся ситуации на протяжении последних нескольких лет, многие граждане лишились работы, привычного уровня дохода, и, соответственно, потеряли возможность вернуть вовремя заемные деньги.
Кредитные каникулы
С целью поддержки, государством систематически добавляются меры, которые направлены на помощь закредитованному населению. Такой мерой являются и кредитные каникулы, суть которых заключается в предоставлении заемщику отсрочки на определенный период, для восстановления финансового состояния. Мера достаточно хорошая, но есть одно «но», со стороны государства она носит рекомендательный характер. Следовательно, на практике все проходит примерно так, государство рекомендует банкам предоставлять заемщикам кредитные каникулы, банки в показательных целях одобряют меру для нескольких обратившихся, а все остальным просто отказывают, даже не рассматривая обращения. В результате рекомендация не действует, а граждане не ощущают помощи со стороны государства. Именно поэтому появилась законодательная инициатива, в рамках которой кредитные каникулы становятся законной мерой поддержки. Это значит, что если ситуация, в которую попал гражданин, полностью соответствует установленным критериям, то банк уже не сможет отказать такому заемщику в предоставлении кредитных каникул.
Условия
Основное условие получения кредитных каникул – это снижение доходов заемщика минимум на 30%. Банки примут заявления только при подтверждении этого параметра. Сама мера будет предоставляться один раз в период действия одного кредитного договора и не более чем на шесть месяцев, стоит отметить, что период действия заемщик сможет выбрать сам. К примеру, гражданин может попросить три месяца отсрочки. Так же он самостоятельно определяет дату начала и окончания кредитных каникул. А уже в пределах их действия, заемщик просто не вносит платежи по договору, а банк не начисляет за это пени и неустойки.
Единственное, что еще не определено, это размер кредита, до которого можно будет воспользоваться мерой поддержки. В остальном законопроект успешно движется по законодательной лестнице, и мы можем надеяться, что мера поддержки вступит в силу уже в 2023 году.
В последнее время тема закредитованности очень популярна. С учетом сложившейся ситуации на протяжении последних нескольких лет, многие граждане лишились работы, привычного уровня дохода, и, соответственно, потеряли возможность вернуть вовремя заемные деньги.
Кредитные каникулы
С целью поддержки, государством систематически добавляются меры, которые направлены на помощь закредитованному населению. Такой мерой являются и кредитные каникулы, суть которых заключается в предоставлении заемщику отсрочки на определенный период, для восстановления финансового состояния. Мера достаточно хорошая, но есть одно «но», со стороны государства она носит рекомендательный характер. Следовательно, на практике все проходит примерно так, государство рекомендует банкам предоставлять заемщикам кредитные каникулы, банки в показательных целях одобряют меру для нескольких обратившихся, а все остальным просто отказывают, даже не рассматривая обращения. В результате рекомендация не действует, а граждане не ощущают помощи со стороны государства. Именно поэтому появилась законодательная инициатива, в рамках которой кредитные каникулы становятся законной мерой поддержки. Это значит, что если ситуация, в которую попал гражданин, полностью соответствует установленным критериям, то банк уже не сможет отказать такому заемщику в предоставлении кредитных каникул.
Условия
Основное условие получения кредитных каникул – это снижение доходов заемщика минимум на 30%. Банки примут заявления только при подтверждении этого параметра. Сама мера будет предоставляться один раз в период действия одного кредитного договора и не более чем на шесть месяцев, стоит отметить, что период действия заемщик сможет выбрать сам. К примеру, гражданин может попросить три месяца отсрочки. Так же он самостоятельно определяет дату начала и окончания кредитных каникул. А уже в пределах их действия, заемщик просто не вносит платежи по договору, а банк не начисляет за это пени и неустойки.
Единственное, что еще не определено, это размер кредита, до которого можно будет воспользоваться мерой поддержки. В остальном законопроект успешно движется по законодательной лестнице, и мы можем надеяться, что мера поддержки вступит в силу уже в 2023 году.
Может ли испытательный срок быть продлен работодателем?
Законодательством возможность продления испытательного срока работодателем не предусмотрена. Согласно статье 70 ТК испытательный срок не может превышать трех месяцев. Для руководящего состава организации, таких как руководитель организации и его заместители, главный бухгалтер и его заместители, руководитель филиала срок испытаний не превышает шесть месяцев.
В случае, если трудовой договор заключается на срок от двух до шести месяцев срок испытания не превысит двух недель.
Если по истечению испытательного срока работник продолжает выполнять свои трудовые обязанности, то он считается выдержавшим испытательный срок и последующее расторжение с ним трудового договора допустима уже только на общих основаниях.
Законодательством возможность продления испытательного срока работодателем не предусмотрена. Согласно статье 70 ТК испытательный срок не может превышать трех месяцев. Для руководящего состава организации, таких как руководитель организации и его заместители, главный бухгалтер и его заместители, руководитель филиала срок испытаний не превышает шесть месяцев.
В случае, если трудовой договор заключается на срок от двух до шести месяцев срок испытания не превысит двух недель.
Если по истечению испытательного срока работник продолжает выполнять свои трудовые обязанности, то он считается выдержавшим испытательный срок и последующее расторжение с ним трудового договора допустима уже только на общих основаниях.