Всем привет, на нашем сайте вышла новая аналитическая статья:

https://dgtlaw.ru/analytic/velikobritaniya-sobiraetsya-uzakonit-cifrovye-aktivy-kak-sobstvennost

Интересного чтения!

👩‍🎓 Любите ли Вы решать задачки? Тогда, вот вам одна:

«Женщина скончалась в феврале 2024 года. На момент смерти в квартире, где она проживала, кроме неё никто не был зарегистрирован, но эта недвижимость принадлежала по ½ доли ей и сыну. Единственный наследник – сын, жил в этой квартире, но прописался лишь в июне 2024 года. Срок принятия наследства пропустил, обратился к нотариусу в сентябре 2024 года. Можно ли признать сына фактически принявшим наследство, исходя из того, что порядок пользования квартирой не определен и он пользовался всей квартирой?»

Ответ: Вспоминаем триаду правомочий собственности: владение, пользование, распоряжение. Сын уже пользуется наследственным имуществом, он живёт в этой квартире. Поэтому, да - фактически он уже принял наследство. Срок обращения за получением свидетельства о праве на наследство в этом случае не ограничен.

🤓 Это не единственный интересный вопрос, который обсудили на втором занятии в Школе молодого нотариуса. Больше найдёте здесь

ВС разъяснил применение законодательства об охоте с учетом переходных положений при изменении регулирования
https://www.lawnow.ru/articles/practice/vs-razyasnil-primenenie-zakonodatelstva-ob-okhote-s-uchetom-perekhodnykh-polozheniy-pri-izmenenii-re/


В частности, он указал, что субъекты, обладавшие правом долгосрочного пользования охотничьими угодьями, с вступлением нового закона в силу сохранили это право на период действия ранее выданной им долгосрочной лицензии.


По мнению одного из экспертов «АГ», Верховный Суд разъяснил соотношение норм земельного законодательства и законодательства в сфере охоты, а также напомнил о переходных положениях, защищающих лицензии, оформленные в рамках прежнего порядка. Другой заметил, что спорные участки были предоставлены до изменения законодательства, а текущее регулирование предусматривает сохранение права пользования ими за добросовестным пользователем.

ВС защитил лиц, отказавшихся в пользу родных от приватизации жилья, впоследствии признанного аварийным
https://www.lawnow.ru/articles/practice/vs-zashchitil-lits-otkazavshikhsya-v-polzu-rodnykh-ot-privatizatsii-zhilya-vposledstvii-priznannogo-/


Со ссылкой на постановление КС он отметил, что муниципалитет обязан предоставить таким лицам, нуждающимся в жилье, жилое помещение в пользование с момента, когда дальнейшее нахождение в изымаемой недвижимости невозможно.  



Одна из экспертов «АГ» выразила надежду на то, что выводы Суда изменят судебную практику по аналогичных спорам. Другая указала, что правоприменителям следует применять позицию ВС по этому делу и учитывать не только права и интересы собственников сносимого жилья, но и проживающих в нем лиц. Третий напомнил, что еще в 2005 г. Конституционный Суд указал, что права, возникшие до введения ЖК РФ, не могут прекращаться на основании нового ЖК.

❗️ *Госдума одобрила: Все договоры дарения недвижимости теперь только через нотариуса*

Государственная Дума в ходе пленарного заседания окончательно во втором и третьем чтениях законопроект, который устанавливает обязательное нотариальное удостоверение любых договоров дарения недвижимости.

Изменения вступят в силу по истечении тридцати дней после дня официального опубликования закона.

⬆️📑 продолжение по дарению и нотариату

Изменения вносятся в статью 574 ГК РФ - законопроект № 498499-8.

https://sozd.duma.gov.ru/bill/498499-8

Субъекты МСП имеют право на рассрочку оплаты приобретаемого участка при приватизации имущества на нем
https://www.lawnow.ru/articles/practice/subekty-msp-imeyut-pravo-na-rassrochku-oplaty-priobretaemogo-uchastka-pri-privatizatsii-imushchestva/


ВС подчеркнул, что публичные органы не должны включать в договоры купли-продажи требования, которые для субъектов малого и среднего предпринимательства фактически означали бы невозможность реализации установленного законом права на приобретение арендуемых ими объектов недвижимости путем выкупа.


Как заметил один из экспертов «АГ», в данном случае, вместо того чтобы урегулировать все вопросы выкупа недвижимости, Управление Росимущества отказало в выкупе, а проиграв дело, стало чинить препятствия в исполнении решения суда путем создания неудобных и затруднительных условий для предпринимателей. Другой подчеркнул, что ключевым критерием в данной категории споров является основанное на законе соблюдение баланса публичных и частных интересов.

Проект закона (3% неустойки для дольщиков) https://sozd.duma.gov.ru/bill/498549-8

Продлеваем мораторий на взыскание с застройщиков…

Верховный суд разъяснил особенности фактического принятия наследства
https://www.lawnow.ru/articles/practice/verkhovnyy-sud-razyasnil-osobennosti-fakticheskogo-prinyatiya-nasledstva/


В качестве действий, выражающих фактическое принятие наследства, могут рассматриваться: вселение наследника в жилое помещение, ранее принадлежавшее наследодателю, либо проживание в указанном помещении на момент открытия наследства (включая ситуации, когда наследник не зарегистрирован по месту жительства или пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления для защиты собственных наследственных прав, инициирование запроса о проведении описи имущества наследодателя, уплата коммунальных услуг, страховых взносов, а также возмещение расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также иные действия, связанные с владением, пользованием и распоряжением наследственным имуществом. Указанные действия могут быть осуществлены как самим наследником, так и по его поручению третьими лицами. Между тем, эти действия должны быть реализованы в рамках срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Экзамены на статус адвоката собираются записывать на видео

Квалификационные экзамены на статус адвоката планируется фиксировать на видео. Инициативу хотят реализовать в рамках введения адвокатской монополии на судебное представительство, сообщил первый вице-президент Федеральной палаты адвокатов (ФПА) Михаил Толчеев.

Предполагается, что аудио- и видеопротоколирование экзаменов сделает процедуру «более прозрачной». Также это облегчит юристам, не согласным с результатами испытаний, возможность обжаловать результаты в Адвокатской палате своего региона, а в исключительных случаях — и в Федеральной палате.

Толчеев считает, что для настоящих профессионалов, которые работают на рынке оказания юридических услуг, не составит большого труда подтвердить свой уровень квалификации и сдать экзамен. «Мы должны дать оценку, готов ли этот человек быть адвокатом, отвечает ли он тем требованиям, которые закон предъявляет к адвокатам, — пояснил он. — Речь не идет только лишь о проверке знаний, точнее контроле того, как он учился и сдавал экзамены в институте. Речь идет о сугубо адвокатском, если хотите, мировоззрении, готов ли этот человек быть адвокатом, а поэтому здесь упрощенный порядок на данный момент не рассматривается».

Толчеев также рассказал о предложении сделать экзамен многовариантным — с учетом будущей специализации. Соответственно, квалификационные испытания для адвокатов по уголовным или гражданским делам будут отличаться. Однако представитель ФПА отметил, что пока такое предложение в проект реформы не включили — оно требует отдельной проработки и значительного финансирования.

По мнению адвоката Максима Сикача аудио- и видеозапись экзаменов возможна — в том числе, и без введения адвокатской монополии как таковой. «Записи можно реализовать онлайн в прямом эфире как защиты кандидатских диссертаций в университетах. Либо это может выглядеть как записи заседаний комиссий медико-социальных экспертиз, когда, скажем, определяют группу инвалидности человека. Конечно, лучше первый вариант, чтобы оценить сдачу могли посторонние люди. Это бы повысило гласность и открытость работы органов адвокатского сообщества», — сказал Сикач «СЗ».

Напомним, представители Минюста и ряд чиновников ФПА уже давно лоббируют введение в России адвокатской монополии, которая предполагает, что представительство во всех судебных инстанциях будут осуществлять только адвокаты. Кроме того, лишь адвокатам и адвокатским образованиям предлагается оставить право на оказание юрпомощи на возмездной основе. Однако и в том, и в другом случаях есть ряд исключений.

Как стало известно ранее, проект реформы уже находится на рассмотрении правительства. По замыслу авторов инициативы, она позволит повысить качество юридических услуг и убрать с рынка «недобросовестных» юристов. Вместе с тем, некоторые эксперты опасаются, что с введением адвокатской монополии юридические услуги станут более дорогими и менее доступными. Кроме того, многие представители адвокатского сообщества считают, что реформа поставит корпорацию в ещё большую зависимость от Минюста.

Верховный Суд рассмотрел дело о четырех метрах раздора
https://www.lawnow.ru/articles/practice/verkhovnyy-sud-rassmotrel-delo-o-chetyrekh-metrakh-razdora/

Юридическая статья по судебному акту Верховного Суда РФ № 41-КГ24-40-К4 от 10 декабря 2024 г.

Фабула дела

Гражданин Газиев Шамиль Хизриевич обратился в суд с иском к администрации города Ростова-на-Дону, оспаривая законность постановления об изъятии части принадлежащего ему земельного участка. Истец утверждал, что после изъятия части участка площадью 324 м² оставшаяся часть (396 м²) не может быть использована по назначению, так как не соответствует минимальным размерам земельных участков, установленным для садоводства в Ростове-на-Дону. Газиев требовал признать постановление администрации незаконным и обязать ответчика выкупить весь земельный участок.

❗️Правоохранители задержали трех экс-заместителей Чубайса и бывшего исполнительного директора «Роснано» по делу о хищении ₽45 млрд

В Москве сотрудники правоохранительных органов задержали четырех бывших топ-менеджеров «Роснано», среди которых оказались три экс-заместителя сложившего полномочия Анатолия Чубайса. Сообщается, что задержаны Борис Подольский, работавший исполнительным директором, и его заместитель Артур Галстян. Обыски прошли в рамках уголовного дела о хищении денежных средств при производстве планшетов, в котором фигурантом сам Чубайс и является.

Против задержанных возбудили уголовное дело по подозрению в злоупотреблении полномочиями. Всего прошло более десятка обысков у тех, кто так или иначе был связан с государственной корпорацией «Роснано». На сегодняшний день ущерб оценивается в ₽45 млрд.

Получивший выплату от фонда развития территорий дольщик не теряет всех требований к застройщику
https://www.lawnow.ru/articles/practice/poluchivshiy-vyplatu-ot-fonda-razvitiya-territoriy-dolshchik-ne-teryaet-vsekh-trebovaniy-k-zastroyshch/


Как отметил ВС, если выплата фонда оказалась меньше денежного эквивалента обязательства застройщика передать вещь в натуре, то соответствующая разница сохраняется в реестре как остаток денежного требования участника строительства. 

По мнению одного из экспертов «АГ», Верховный Суд разъяснил, что наличие специализированного фонда возмещения убытков дольщиков не означает, что этот фонд должен покрыть весь объем убытка дольщика. Другой полагает, что определение ВС РФ подчеркивает важность соблюдения процедурных норм при банкротстве застройщиков, особенно в части учета требований дольщиков.

Люблю вот так вот в пятницу получать исполнительный лист из Арбитражного суда на подрядчика строительства Верховного Суда… #LawNow

Предложено консервировать пустующие многоквартирные дома
https://www.lawnow.ru/articles/practice/predlozheno-konservirovat-pustuyushchie-mnogokvartirnye-doma/


Консервации предлагается подвергать МКД, в которых совокупная площадь пустующих жилых и нежилых помещений независимо от их формы собственности составляет более 50% общей площади всех помещений.



По мнению одного из экспертов «АГ», законопроектом делается попытка наметить контуры решения проблемы пустующих домов. Другой назвал поправки спорными и неактуальными, так как законодателю стоит подумать над инициативами для более эффективного обязания жильцов пустующих МКД содержать свое имущество либо же изъятия такого брошенного имущества у конкретных собственников. Третий счел, что такая проблема – это следствие депопуляции малых городов, вызванной миграционными процессами.

Чучело против мошенников в прокуратуре Московского района